____________________________________________________________________________________

40 west 27t h street • Suite 1201 • new york, ny 10001 • 212/532 .7775 • fax 212/532 .2188

 Universities and Schools 

Sterling Memorial Library, Yale University, New Haven, CT Sterling  Memorial  Library  is  the  largest library  on  Yale’s  campus.  Designed  by James Gamble Rogers  in  the  late 1920s; construction  was  completed  in  1930.  The  interior  “nave‐like”  rises  in  a  series of  tall  piers  and  Gothic  arches  pointing the  way  to  an  “altar‐like”  circulation desk.    In  2011,  the University  received  a  grant to  restore  the  nave  to  its  original splendor,  while  accommodating  and anticipating the continuing rapid changes in  library  use.    One  of  the  goals  of  this project  was  to  accommodate  new technology  within  the  nave’s  original 

fabric in ways that are undetectable and to make the old and new indistinguishable.  We assisted the architect with  updating  the  interior  of  the  nave,  specifically  interior  masonry  and  finishes.    A  hands‐on  survey  was conducted  to  assess  the  condition  of  the  interior  limestone  and  sandstone  walls,  plaster  and wood  ceilings, wooden  screens,  and  iron  grilles.    Extensive  cleaning  tests were  implemented  to  determine  the  gentlest  yet most effective means for cleaning the interior finishes.  Finishes analysis was conducted on the painted ceilings and wood elements to determine the original finishes for repair and replication.  

Voorhees Chapel, New Brunswick, New Jersey Completed  in  1925,  the  interior  ceiling  of  the  chapel  was exhibiting  paint  and  plaster  failure.    JBC  was  retained  to determine the cause of this failure.   Although the Chapel had been  renovated  the paint was peeling  in numerous  locations throughout  the  interior.    The  investigation  included  a  visual inspection,  moisture  readings  at  the  interior  and  exterior, microscopic  inspection,  chloride,  sulfate  and  nitrate  testing, carbonate  testing and micro‐chemical  testing.   Three primary reasons  were  found  for  the  peeling  paint;  water  infiltration, poor  workmanship  and  the  use  of  incompatible  materials.  Water infiltration had contributed to extensive plaster damage and  efflorescence  at  the  ceilings.    Efflorescence  had  broken 

the adhesive bonds between  the  layers causing paint and surface  loss.   Microscopic analysis of paint samples found  that  no  primer  had  been  applied  between  the  oil  paint  and  the  latex  paint, which  contributed  to  the failure.  

Photographs courtesy of Brian Rose, 2014 

____________________________________________________________________________________

40 west 27t h street • Suite 1201 • new york, ny 10001 • 212/532 .7775 • fax 212/532 .2188

 Hicks and Cutler Halls, Farmingdale State College, Farmingdale, NY Hicks Hall and Cutler Hall are two of the few remaining buildings on the Farmingdale State College Campus that date back to the original campus design of the early twentieth century.   Constructed in 1914, both  were  constructed  in  the  early  Twentieth  Century  Georgian Revival  style  with  central  entrances  and  chimneys  rising  from  the center of the gabled ends of the building.  Hicks and Cutler Halls both include WPA murals on  the  interior painted by  local artists  in 1936. JBC  assisted  the  architect  in  developing  a  design  for  new  uses  for each  of  these  buildings.    We  also  identified  the  historic  character defining  features  of  each building  and  then  completed  a  conditions 

assessment and developed repair and restoration recommendations. Repair recommendations were based upon saving  the historic character defining  features and possible new uses  for  the buildings.    JBC also worked with SHPO to assure elements of the new design would be acceptable for these National Register eligible buildings.  Hendrie Hall, Yale University, New Haven, CT Hendrie  Hall  is  a  Renaissance  Revival  brick  building  with  a limestone  façade  designed  by  the  architectural  firm  of  Cady, Berg  &  See.    The  building was  constructed  in  two  sections  as funds  became  available.    The  building  originally  housed  Yale University’s  Law  School  and  is  now  currently  the  home  of  the major music ensembles of both Yale College and the School of Music  including the band, the glee club and two orchestras.   A renovation with a large addition is now underway.  JBC has been involved  since  the  beginning  with  a  comprehensive investigation of the façade that found major deterioration.  We made  repair  recommendations  and  assisted  with  the conservation  specifications  and  construction  documents.    At present we are providing construction administration services.  

Schanck Observatory, Rutgers University, New Brunswick, NJ The  Daniel  S.  Schanck  Observatory  is  a  small  two‐story  octagonal brick building constructed in 1866 for the Rutgers Scientific School.  JBC undertook a limited finishes investigation and masonry analysis of the exterior.  Painted finishes had been previously stripped from the  brick  and materials  testing was  performed  to  ensure  that  the brick had not been damaged during stripping and that all  traces of the  chemical  stripper  had  been  removed  leaving  the  façade  pH neutral.    The  finishes  investigation  revealed  that  the  exterior  had originally been painted in a sanded grayish‐white limewash to mimic stone while  the wood  elements  had  been  painted  in  a  faux wood grained finish. JBC was later retained to source and test various lime washes and assist in mock‐ups of the new finishes. 

  

____________________________________________________________________________________

40 west 27t h street • Suite 1201 • new york, ny 10001 • 212/532 .7775 • fax 212/532 .2188

 Stoeckel Hall, Yale University, New Haven, CT Before  design  work  began,  JBC  performed  the  initial  conditions assessment  of  the  brick  and  terra  cotta  façade  that  found  severe deterioration of  the  terra cotta.   We continued with  the project  through probes, terra cotta repair design, and construction supervision of the terra cotta  repair,  fabrication,  and  reinstallation.    Over  half  of  the  terra  cotta had to be removed from the building facades due to poor steel design and deterioration  of  the  existing  steel.    Working  with  a  contractor,  JBC determined the best methods for removing the terra cotta units intact so that they could be reinstalled after the steel was removed and new steel placed  in  the  walls.    Additional  tests  included  a  thorough  survey  and documentation the type of deterioration and  its  location; contributing to project  estimating  and  value  engineering;  design  of  terra  cotta  repairs; review  of  all  submittals  and  shop  drawings;  supervision  of  terra  cotta manufacturing;  We  provided  assistance  with  construction  supervision through the entire project. Due to the very elaborate terra cotta design of 

the units,  the  JBC project manager was  sent  to  the manufacturing plant  to examine all molds of units before they are made and later to inspect the units before shipping.    Sheldon Hall, State University of New York, Oswego, NY Terra cotta was used  in prominent  locations on Sheldon Hall located  on  the  State  University  of  New  York  campus  in Oswego, New York. Constructed in 1911, many of the glazed terra  cotta  units  around  the  building  were  severely  spalled, especially  at  the  cornice.  Information  gathered  from  the architect’s  Condition’s  Assessment  indicated  that  there  had been extensive water infiltration at the roof.  This infiltration, combined with  the  original  poor  characteristics  of  the  terra cotta, had led to the materials’ deterioration.  JBC performed a series of tests on the terra cotta elements to determine the cause of the spalls and the best method of repair.   Mockups with  various  repair  materials  were  made  by  JBC  to  determine  their  compatibility  with  the  terra  cotta  and efficiency as a repair material for the terra cotta.  However, However, JBC’s laboratory testing revealed that the units on Sheldon Hall did not meet the minimum requires for new terra cotta units. It was recommended that the deteriorated terra cotta units be replaced in kind.       Iviswold Castle, Felician College, Rutherford, New Jersey “Iviswold  Castle,”  also  known  as  “The  Castle,”  was  originally  constructed  in  1869  by  Floyd W.  Tomkins.  The house was  acquired by  Felician College  from Farleigh Dickinson University  in  1997 and added  to  the  State of New Jersey and the National Register of Historic Places. In early 2010, the college began the restoration of the building as part of an adaptive re‐use to college office space.    JBC performed conservation services on several areas  of  the  building  including  finishes  investigations,  paint  removal  tests  and  materials  conservation.  Conservation treatments were performed on the plaster bas‐relief sculpture in the former chapel and the  restoration of seven marble and ceramic tile fireplaces.   

____________________________________________________________________________________

40 west 27t h street • Suite 1201 • new york, ny 10001 • 212/532 .7775 • fax 212/532 .2188

 Dickinson High School, Jersey City, NJ JBC  was  retained  to  make  a  preliminary  examination  of  the terra cotta on Dickenson High School.    It became evident that there was  significant displacement of  the  terra  cotta brackets below  the  cornice.    Upon  the  recommendation  of  JBC,  the examination  was  expanded  and  probes  were  made  into  the terra cotta cornice.  It was discovered that the structural steel in  the  cornice  was  extensively  corroded  and  structurally compromised on the 1920’s addition of the building.  The terra cotta  from  this  area  of  the  building  was  removed  by  the Contractor  under  the  direction  of  JBC  for  testing  in  its 

laboratory.    The  terra  cotta  from  the  1920’s  portion  of  the  building  was  found  to  have  poor  durability characteristics.  The parapets and cornice were removed from the 1920’s half of the building, the steel replaced, and new terra cotta installed.  Curtis High School, Staten Island, NY Designed as a large collegiate gothic high school 1902, Curtis High School has had  three additions.    Each element of  the campus  is  constructed of brick, terra cotta and limestone.  Neglect led to extensive problems with the  terra  cotta  that  were  exacerbated  by  calcium  chloride  used  in  the 1925 addition.  JBC together with the architect surveyed each terra cotta unit on the entire school and determined which terra cotta units required repair and which had to be replaced.  Over 7000 units were replaced and four times that many were repaired.  JBC was involved with construction supervision  of  the  terra  cotta  manufacture,  the  repairs,  and  the  re‐installation.  The thoroughness of the repair design allowed the project to come in under budget and has won the project several awards included a Lucy B. Moses award from the New York City Landmarks Conservancy.   

Spence School, 17 East 90th Street, New York, NY The Wanamaker Munn  House  located  at  17  East  90th  Street  was  constructed between 1917 and 1919 and is located within the Carnegie Hill Historic District.  The  building  was  purchased  by  the  Spence  School  in  2008  to  convert  the townhouse  to classroom spaces.  JBC was  retained by  the architect  to assist  in the design of the restoration and adaptive re‐use of the building. JBC provided a conditions assessment of the affected historic materials and catalogued historic elements  of  the  interior  and  exterior  for  salvage  and  reinstallation  after construction.    Additional  work  included  cleaning  tests,  finishes  investigation, mortar analysis and replication, and assistance  in completing specifications for the  restoration  and  repair  of  the historic materials  including masonry,  plaster and  decorative  ironwork.    During  the  construction  phase,  JBC  provided construction  administration  services  including  submittal  review,  construction supervision and the completion of punch‐lists as tasks were completed.       

 

____________________________________________________________________________________

40 west 27t h street • Suite 1201 • new york, ny 10001 • 212/532 .7775 • fax 212/532 .2188

 Additional School Projects:  Public  and Private Schools    Colleges & Universities PS 116, Brooklyn, NY      Vassar College, NY PS 29k, Brooklyn, NY      Columbia University, NY PS 251, Brooklyn, NY      Pratt Institute, NY PS 370, Brooklyn, NY      Monmouth University, NJ PS 340, Brooklyn, NY      Kean College, NJ PS 94, Brooklyn, NY      New York University, NJ PS 242, Brooklyn, NY      Bronx Community College, NY PS 269k, Brooklyn, NY      Barnard College, NY PS 1, Brooklyn, NY      Yale University, CT PS 100, Brooklyn, NY      Princeton University, NJ PS 132, Brooklyn, NY      SUNY Schools Upstate and Long Island PS 108k, Brooklyn, NY       PS9, Queens, NY      Services PS3, Queens, NY      Conditions Surveys PS 99, Queens, NY      Historic Building Materials Analysis PS 45, Queens, NY      Specification Writing PS 15 Staten Island, NY      Historic Structures Report PS 1, Staten Island, NY      Exterior & Interior Cleaning Tests PS 107, Bronx, NY      Exterior & Interior Paint Removal Tests PS 119, Bronx, NY      Stone Conservation and Repair PS 60, Bronx, NY      Finishes Investigations PS 28, Bronx, NY      Mortar Analysis & Replication PS 5, Manhattan, NY      Treatment Recommendations Abraham Lincoln HS, Brooklyn, NY  Construction Supervision Evander Childs HS, Bronx, NY    Project Management The Trinity School, Manhattan, NY Regis High School, Manhattan, NY McKinley School, North Bergen, NJ Lincoln School, North Bergen, NJ Horace Mann School, North Bergen NJ Curtis High School, Staten Island, NY