UY BAN NHAN DAN TINH QUANG NGAI

S6: * ^/QD-UBND

CONG HOA XA HOl CHU NGHIA VIET NAM Doc lap - Tu’ do - Hanh phuc

QuangNgai, ngay %57hdng 6 nam 2019

QUYET DINH CHU TRLTONG DAU TlT

Du’ an Khu Du Ijch Thach Ky Dieu Tau

UY BAN NHAN DAN TiNH QUANG NGAI

Can cu Luat Dau tu ngay 26/11/2014;Can cu Nghi dinh so 118/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cua Chinh phu

Quy djnh chi tiet va hudng dan thi hanh mot so dieu cua Luat Dau tu;Can cu Thong tu so 16/2015/TT-BKHBT ngay 18/11/2015 cua Bp truong

Bp Ke hoach va Dau tu ve viec quy djnh bieu mau thuc hien thu tuc dau tu va bao cao boat dong dau tu tai Viet Nam;

Xet de nghi cua Lien doanh Cong ty Co phan Blacksoil Viet Nam va Cong ty Co phan Dau tu Du lich sinh thai Phu Yen tai Van ban de nghi thuc hien du an dau tu kem theo ho so du an npp ngay 21/12/2018 va Cong van so 18/CV-LD ngay 18/4/2019 ve bo sung, giai trinh va lam ro mot so npi dung lien quan den du an Khu du lich Thach Ky Dieu Tau;

Theo de nghi cua Giam doc So Ke hoach va Dau tu tai Bao cao tham dinh so 147/BCTD-SKHDT ngay 06/6/2019 ve du an Khu du Ijch Thach Ky Dieu Tau do Lien doanh Cong ty Co phan Blacksoil Viet Nam va Cong ty Co phan Dau tu Du lich sinh thai Phu Yen de xuat,

QUYET DINH:

Chap thuan doi voi Lien doanh Nha dau tu*:- Nha dau tu thu nhat: CONG TY CO PHAN BLACKSOIL VIET

NAM.Giay chung nhan dang ky kinh doanh so 0311374907 do So Ke hoach va

Dau tu TP. Ho Chi Minh cap dang ky lan dau ngay 29/11/2011, dang ky thay doi lan thu 10 ngay 18/7/2018.

/Dia chi tru so chinh: So 24 dudng Hung Thai 2, Phu My Hung, phudng

Tan Phong, Quan 7, thanh pho Ho Chi Minh, Viet Nam.Nguoi dai dien theo phap luat cua Cong ty: 6ng Bui Quang Nam; chuc vu:

Chu tjch HDQT; ngay sinh: 07/12/1977; dan tpc: Kinh; quoc tich: Viet Nam; chung minh nhan dan so: 051077000092 do Cue Canh sat DKQL cu tru va DLQG ve dan cu cap ngay 08/8/2016; noi dang ky hp khau thudng tru: K5-2 Khu

pho Hung Vupng 2-R13, phuong Tan Phong, Quan 7, thanh pho Ho Chi Minh,

Viet Nam; cho a hien tai: K5-2 Khu pho Hung Virgng 2-R13, phuong Tan Phong, Quan 7, thanh pho Ho Chi Minh, Viet Nam.

- Nha dau tu thii hai: CONG TY CO PHAN DAU TlT DU LICH SINK THAI PHU YEN.

Giay chung nhan dang ky kinh doanh so 4400979958 do So Ke hoach va Dau tu tinh Phu Yen cap dang ky lan dau ngay 06/8/2013, dang ky thay doi lan thu 1 ngay 17/5/2018.

m r t

Dia chi try so chinh: So 579 duong Hung Vuong, Phuong 9, thanh pho Tuy Hoa, tinh Phu Yen, Viet Nam.

/V

Nguoi dai dien theo phap luat cua Cong ty: Ong Vu Thanh Son; chuc vu: Giam doc; ngay sinh: 27/9/1994; dan toe: Kinh; quoc tich: Viet Nam; chung minh nhan dan so: 152041212 do Cong an tinh Thai Binh cap ngay 28/4/2009; noi dang ky ho khau thuong tru: Xom 8 thon Trung Lang, xa Nam Hai, huyen Tien Hat, tinh Thai Binh, Viet Nam; cho a hien tai: So 579 duong Hung Vuong, Phuong 9, thanh pho Tuy Hoa, tinh Phu Yen, Viet Nam.

Thuc hien du an dau tu voi noi dung sau:Dieu 1. Noi dung du an dau tu1. Ten du- an dau tu-; KHU DU LICH THACH KY DIEU lAu.2. Muc tieu du an:- Tao diem den hap dan ve khong gian va gop phan phat trien du lich ket

hop nghi duong tai thanh pho Quang Ngai noi rieng va ket noi dia diem du lich trong va ngoai tinh Quang Ngai noi chung.

- Dap ung nhu cau thuong ngoan, vui choi giai tri, quang ba ve danh lam thang canh, ton tao va phat huy gia tri van hoa ban dia, nang cao chat luong va gia tri ve nguon lire de phat trien du lich tai dia phuong.

- Tung buoc cai thien ve thu nhap va moi trudng song cua nguoi dan tren^ /C / A** * v 7dia ban thanh pho; gop phan giai quyet viec lam cho lao dong dia phuong, chuyen

doi co cau nganh nghe lao dong va dong gop vao nguon thu ngan sach nha nuoc.3. Quy mo dau tu* cua du* an:- Su dung quy dat thue thuc hien du an khoang 16,5ha de dau tu cac phan

khu chuc nang cua du an gom:+ Khu dich vu thuong mai phuc vu du lich (02 khu chuc nang DVTMDL, 02

khu chuc nang Dich vu luu niem): dien tich 17.900,65 m2;+ Khu danh lam thang canh: dien tich 36.479,82 m2;+ Khu dich vu lang nghe du lich: dien tich 46.890,52 m2;+ Khu cay xanh canh quan, vui choi giai tri: dien tich 52.953,78 m2;+ Ha tang giao thong: dien tich 10.863,77 m2;

2

- Thue rung phong ho ven bien de khai thac voi muc di'ch phuc vu du lich, giai tn khoang 3,18ha.

4. Dja diem thu’c hien du* an: xa Tinh Ky, thanh pho Quang Ngai, tinhQuang Ngai.

5. Dien tich dat du’ kien su’ dung:Tong dien tich sir dung cua dir an Khu Du lich Thach Ky Dieu Tau khoang

19,68 ha, trong do:f r n

- Dien tich thirc te thue dat de thuc hien dir an: Khoang 16,5ha.- Dien tich thue rung phong ho ven bien de khai thac muc dich phuc vu du

lich, sinh thai: 3,18ha (thirc hien thue moi truong i*img theo quy dinh hien hanh cua phap luat).

6. Tong von dau tu*: 487.971.000.000 dong.\ jr

* Nguon von nhu sau\(+) Von chu so hun:(+) Von vay:

7. Thoi han boat dong: 49 (bon chin) nam ke tir ngay cap Quyet dinh chu truong dau tu.

8. Tien do thuc hien du* an:- Quy 11/2019 - Quy III/2019: Hoan tat thu tuc dau tu, danh gia tac dong

moi truong va ky quy dau tu du an;

100.000.000.000 d6ng (chiim 20,5%);

387.971.000.000 dong (chiem 79,5%);

- Quy IV/2019 - Quy 1/2020: Thuc hien thu tuc dat dai, lap quy hoach chi tiet ty le 1/500, ho so thiet ke ban ve thi cong, de nghi cap phep xay dung.

- Quy 11/2020 den Quy 1/2021: Thi cong cong trinh va nghiem thu du an.- Quy 11/2021: Dua du an vao boat dong.Dieu 2. Cac iru dai, ho tro’ dau tu1. Ve uu dai:

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- Ve thue thu nhap doanh nghiep:Du an khong thuoc danh muc nganh nghe uu dai dau tu va co dia diem dau

tu tai xa Tinh Ky, thanh pho Quang Ngai khong thuoc Danh muc dia ban uu dai dau tu theo quy dinh tai Nghi dmh so 218/2013/NB-CP ngay 26/12/2013 va Nghi dinh so 118/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cua Chinh phu. Do vay, du an khong dupe huong uu dai ve thue thu nhap doanh nghiep.

- Ve tien thue dat:

Du an co vi tri tai xa Tinh Ky, thanh pho Quang Ngai, tinh Quang Ngai* m r r r r

nam trong Khu kinh te Dung Quat theo Quyet dinh so 124/QD-TTg ngay

20/01/2011 cua Thu tuong Chinh phu nhung nay da thuc hien dieu chinh quy

hoach va thuoc dia giai hanh chinh thanh pho Quang Ngai nen du an co vi tri dau3

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tu khong thuoc dia ban co dieu kien kinh te - xa hoi kho khan hoac dac biet kho khan. Do vay, dir an chi dugc mien tien thue dat trong thbi gian xay dimg co ban nhimg toi da khong qua 03 nam ke tu ngay co quyet dinh cho thue dat. Nha diu tu chi dugc hubng uu dai mien, giam tien thue dat sau khi lam cac thu tuc duoc mien, giam tien thue dat theo dung thoi gian quy dinh.

2. Ve ho trg: Du an dugc hubng ho trg chi phi dao tao lao dong theo quy djnh tai Quyet dinh so 36/2016/QD-UBND ngay 29/7/2016 cua UBND tinh quy dinh uu dai, ho trg va thu hut dau tu cua tinh Quang Ngai.

Dieu 3. Yeu cau Nha dau tu phai thue hien1. Tuan thu cac quy dinh cua phap luat ve dau tu, dat dai, xay dung, moi

trubng, PCCC va phap luat co lien quan trubc khi tien hanh dau tu xay dung.r t i

2. Co trach nhiem phoi hop vbi So Van hoa, The thao va Du lich de lap thu tuc dieu chinh cue bo doi vbi phan dien tich chua phu hgp vbi Quy hoach phan khu Khu du lich My Khe - ty le 1/2000 cua du an; phoi hgp vbi UBND thanh phb Quang Ngai lap thu tuc bo sung quy hoach va ke hoach sir dung dat hang nam tren dia ban thanh phb; to chuc lap, trinh tham dinh, phe duyet Quy hoach chi tiet xay dung ty le 1/500 cua du an theo quy dinh cua phap luat.

3. Thue hien dung quy trinh, thu tuc thue moi trubng rung phbng ho ven bien theo quy dinh hien hanh cua phap luat. Viec trien khai dau tu va dua du an vao boat dong khong lam thay dbi hien trang, chuc nang rung phbng ho ven bien.

4. Lien doanh Nha dau tu phai thanh lap phap nhan mbi; chi dugc dau tu xay dung du an sau khi hoan thanh cac thu tuc phap ly cua du an theo dung quy dinh hien hanh cua phap luat. Dong thbi, then khai va dau tu cac hang muc cua du an dung quy dinh cua phap luat, dung nbi dung va tien do quy dinh trong

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Quyet dinh chu truong dau tu nay. Sau 12 thang ma nha dau tu khong thue hien hoac khong co kha nang thue hien du an theo tien do dang ky vbi co quan dang ky dau tu va khong thuoc trubng hgp dugc gian tien do thue hien du an dau tu so vbi tien do da dang ky tai Khoan 8, Dieu 1 cua Quyet dinh chu truong dau tu nay,

r y

UBND tinh se chain dut boat dong cua du an dau tu.5. Cung cap Hgp dong tin dung trubc thbi diem khbi cbng du an cho

UBND tinh (thong qua So Ke hoach va Dau tu).6. Trong qua trinh trien khai thue hien du an, Nha dau tu can dieu chinh

nhung nbi dung tai Quyet dinh chu truong dau tu nay thi lam viec true tiep vbi So Ke hoach va Dau tu de dugc hubng dan, thue hien.

7. Thue hien viec ky quy dam bao thue hien du an theo quy dinh tai Khoan 2, Dieu 42 Luat Dau tu va Khoan 3, Dieu 27 Nghi dinh so 118/2015/ND-CP ngay 12/11/2015 cua Chinh phu trubc thbi diem giao dat, cho thue dat, cho phep chuyen muc dich su dung dat va se dugc hoan tra theo quy dinh cua phap luat.

8. Thue hien nghiem tuc che do bao cao dinh ky hang thang, quy, 6 thang, nam cho So Ke hoach va Dau tu va Co quan Thong ke theo quy dinh tai Dieu 71 Luat Dau tu so 67/2014/QH13 va theo quy dinh cua tinh.

4

9. Lam viec vai ca quan thue de duqc hudng cac im dai va vai Sd Ke hoach va Dau tir de duqc ho trq theo quy dinh.

10. Thirc hien nghiem tuc y kien tham gia cua sd, nganh va dia phuong co lien quan duqc Sd Ke hoach va Dau tir neu tai Bao cao tham dinh sd 147/BCTB- SKHDTngay 06/6/2019.

Dieu 4. To chuc thirc hien• •

1. Giao UBND thanh phd chu tri, phdi hop vdi cac Sd: Ke hoach va Dau tu, Tai chinh, Xay dung, Tai nguyen va Mdi trudng, Van hoa, The thao va Du lich, Ndng nghiep va PTNT, Giao thong van tai, Bq Chi huy Quan sir tinh Quang Ngai, Bq Chi huy Bq dqi Bien phdng tinh va cac don vi co lien quan chiu trach nhiem xu ly cac van de thuqc chuc nang va tham quyen quan ly nha nude lien quan den du an dau tu neu tren.

2. Sd Ke hoach va Dau tu la co quan chu tri, thda thuan viec ky quy bang van ban vdi Nha dau tu; tiep nhan, kiem tra Hop dong tin dung quy dinh tai Khoan 5, Dieu 3 Quyet dinh nay bao dam tinh phap ly va nang lire tai chinh thirc hien du an.

•X ' • \ r • • °Dieu 5. Quyet dinh nay co hieu luc thi hanh ke tu ngay ky.#X>\b> • * *Dieu 6. Quyet dinh nay duqc lap thanh 02 (hai) ban gdc, 01 (mot) ban cap

cho Lien doanh Cong ty Co phan Blacksoil Viet Nam va Cong ty Co phan Dau tu Du lich sinh thai Phu Yen, 01 (mot) ban luu tai UBND tinh Quang Ngai; dong thdi phat hanh den cac Sd: Ke hoach va Dau tu, Tai chinh, Xay dung, Tai nguyen va Mdi trudng, Van hoa, The thao va Du lich, Ndng nghiep va Phat trien ndng thdn, Giao thong van tai, Bq Chi huy Quan sir tinh, Bq Chi huy Bq dqi Bien

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phdng tinh, Cue Thue tinh va UBND thanh phd Quang Ngai./.

TM. UY BAN NHAN DAN TICK /Nffinhan:

-Nhir Dieu 6;- CT, PCX UBND tinh;- VPUB: CVP, PCVP,

cac Phong N/cuu, CBTH;- Luu VT, KGVX.

ran Ngoc Gang

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