Upload
de-gelderlander
View
250
Download
11
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
VastGoedT O T A A L
ZATERDAG 23 NOVEMBER 2013 DIT IS EEN COMMERCIËLE UITGAVE VAN HET ADVERTENTIEBEDRIJF VAN DE GELDERLANDER
ENERGIEREKENING GAAT OMLAAG
“IEDER DAK IS WEER ANDERS”
WOONCOMFORT DANKZIJ ISOLATIE
METAMORFOSE VAN HOOIBERG
Ontwikkeling en Bouw:Verkoopinformatie:
Telefoon 0314 – 333 [email protected]
UNIEK EN BETAALBAAR WONEN IN HET GROEN!
Op fraai groen Hofje, met alleen bestemmingsverkeer, op voormalige lokatie van de Vijverbergschool, worden 9 jaren ’30 woningen gebouwd. De woningen zijn royaal van opzet en beschikken over een ruime tuin op het zuiden!
De 5 tussenwoningen en 4 hoekwoningen worden compleet opgeleverd met keuken, luxe sanitair en tegelwerk, daarnaast is er volop ruimte voor uw eigen wensen.
Woonoppervlakten variëren van 128 t/m 136 m2 en de perceeloppervlakten van171 m2 t/m 338 m2. Standaard worden er bergingen (tussen) en garages (hoek) gebouwd.
Magnolia: Droomplek
om te wonen!
Prijzen vanaf
€ 197.000,-- v.o.n.
OPEN DAG23 november 11 tot 13 uur!
Lokatie: Vijverbergschool
(ingang tussen Acacialaan 127 en 129)
Nieuw kleinschalig project in Doetinchem!
www.magnolia-doetinchem.nl
Verkoopinformatie:
Veemarkt
Op de Vijverberg
OnsteinBelderstraat
Tollensstraat
HeideslagWonen in een exclusief decor Op de VijverbergRuim en groen wonen is het Op de
Vijverberg. 34 unieke kavels gelegen aan
de bosrand. Met veel ruimte om zelf te
beslissen over oppervlaktes en volume,
ligging en ontwerp van de woning.
Riant wonen op de VeemarktRiant wonen in de stad kan op de
Veemarkt. Velen doen dat inmiddels al.
Maar er zijn nog enkele kavels kavels
beschikbaar. Hierbij zijn traditioneel
en monumentaal sleutelwoorden. Met
volop mogelijkheden om aan huis te
werken.
Dorps wonen in Heideslag
Dorps wonen doe je in Heideslag in
Wehl. Landweggetjes en kerkepaden
zijn hier straks te vinden. In een
groene landelijke omgeving liggen
nog diverse kavels. Voor elk wat wils,
voor elke portemonnee. Vanaf 21
november is tevens de verkoop gestart
van starterswoningen in het gebied
Ripperbansveen binnen Heideslag.
Ideaal wonen op de Onstein
Het is ideaal wonen op de Huet. Aan de
Onstein is een ruime kavel van 570 m2
beschikbaar Het bouwen van een eigen
woning op De Huet is redelijk uniek te
noemen. Uniek omdat de wijk al vele
jaren af is. De kavel ligt op loopafstand
van diverse voorzieningen en heeft
een perfecte zichtlocatie voor de
combinatie van wonen en werken.
Groen wonen op de BelderstraatIn een groene zone van de wijk
De Huet kunt u het prachtig vrij
gelegen voormalige boerderijtje ”De
Kleine Huet” kopen. Het pand staat op
een eventueel uit te breiden perceel
van 850 m2. Sloop van het boerderijtje
behoort tot de mogelijkheden.
Alleen of samen bouwen op de Tollensstraat Aan de Tollensstraat 24 is de openbare
lagere school Rozengaarde afgebroken.
Hierdoor is er een prachtige plek vrijge-
komen om 1 of 2 vrijstaande woningen
te bouwen. De totale kaveloppervlakte
is ruim 1.738 m2. De kavel kan ook
gesplitst worden, waarvan u slechts
1 deel koopt. Beide bouwvlakken zijn
15 meter diep, maar hebben een ver-
schillende breedte.
Vertaal je woonwensen tot een woning. Vanaf de eerste ingeving tot en met de indeling. Bepaal je eigen luxe en comfort. En kies zelf een architect en een aannemer. Bouw onder eigen regie je droomhuis op één van de kavels die de gemeente Doetinchem in de verkoop heeft. In de stad, dorp of het groen.
Bouwkavels voor particulieren
Kavels in de stad, dorp of in het groen: www.doetinchem.nl (0314) 377 377
InformatieVoor meer informatie over de
kavels kunt u contact opnemen met
mevrouw S. Biemans van de gemeente
Doetinchem, tel. (0314) 377 377.
Of kijk op www.doetinchem.nl voor
alle kavels.
Maak van je droom een huis in Doetinchem
Lagere energierekening voor huishoudens en bedrijven
“Energieakkoordlevert banen op”
en belangrijke pijler onder
het akkoord is energiebespa-
ring. Er komt een fonds van
600 miljoen euro waar mensen, die
bijvoorbeeld een energiezuiniger
huis willen, gebruik van kunnen
maken. Ook wordt er 400 miljoen
euro gereserveerd voor woningcor-
poraties om projecten mee te fi -
nancieren, met als doel om huizen
energiezuiniger te maken.
Dankzij het akkoord kunnen hui-
zenbezitters
een voorschot
krijgen op
kosten voor
dubbel glas en
muurisolatie
en worden wo-
ningbouwcorporaties aangespoord
om huurhuizen onder handen te
nemen. Daarnaast krijgen bewo-
ners van een wijk - die samen duur-
zame energie opwekken - belasting-
korting. De hieruit voortvloeiende
opdrachten voor installateurs van
bijvoorbeeld zonnepanelen en iso-
latiebedrijven moeten in totaal
15.000 extra banen opleveren.
In het energieakkoord is vastge-
legd dat in 2020 14 procent van alle
energie duurzaam moet zijn opge-
wekt. In 2023 moet dat 16 procent
zijn. Dankzij deze afspraak kunnen
subsidies voor bijvoorbeeld rela-
tief dure windmolenparken op zee
slimmer worden ingezet. Dit moet
voor een lagere energierekening
voor huishoudens en bedrijven
zorgen dan eerder berekend in het
regeerakkoord. Per saldo stijgt de
energierekening met € 1,5 miljard
minder dan
voorspeld.
Naast de rijks-
overheid te-
kenden ook
natuur- en mi-
lieuorganisa-
ties, vakbonden, energieproducen-
ten, netbeheerders, de bouwsector,
woningcorporaties, chemiesector
en vertegenwoordigers van burge-
rinitiatieven het Energieakkoord.
De Vereniging Eigen Huis deed dat
niet omdat het akkoord nog wel
verdere aanscherpingen mogelijk
maakt.
“De Vereniging Eigen Huis onder-
steunt de maatregelen om door
energiebesparing en duurzame
energie te komen tot een schonere
energievoorziening en vindt veel
van de gemaakte afspraken verstan-
dig”, zegt directeur Rob Mulder.
“Het akkoord kan het fundament
zijn van ‘consistent’ energiebeleid
in de komende jaren en brengt de
besparingsdoelen een stuk dich-
terbij. Maar als vertegenwoordiger
van huiseigenaren willen we geen
handtekening zetten onder nu
nog onbekende aanscherpingen en
nieuwe maatregelen die ingaan op
het moment dat de brede doelstel-
lingen onverhoopt niet lijken te
worden gehaald. Die blanco cheque
willen we niet uitschrijven.”
“Akkoord moet15.000 extra
banen opleveren”
Een duurzame energievoorziening is met het natio-
naal energieakkoord een stuk dichterbij gekomen.
Dat stelt minister Kamp van Economische Zaken.
Het akkoord moet leiden tot nieuwe banen en een
lagere energierekening voor consumenten.
e Waalsprong is het nieuwe
stadsdeel van Nijmegen.
De laatste jaren wordt er
ondanks de crisis fl ink gebouwd. Zo
zijn er dit jaar vierhonderd nieuwe
woningen bijgekomen, die allemaal
zijn verkocht of verhuurd. Ook
voor komend
jaar staan er
weer honder-
den nieuwe
woningen op
de rol. Naar
verwachting
woont in 2025 ruim een vijfde van
alle inwoners van Nijmegen in de
Waalsprong.
De wijk kenmerkt zich door ver-
schillende woonkernen, waarvan
het woningaanbod op 14 december
tussen 11 en 14 uur centraal staat
tijdens een speciale woonbeurs in
het Lentse Thermion. In dit indus-
triële complex wordt die dag het
wooninformatiecentrum van de
Waalsprong omgetoverd tot een
sfeervol beursplein. Alle deelprojec-
ten van de Waalsprong worden die
dag gepresenteerd. Verder is de gro-
te maquette te bewonderen en geeft
de gemeente
tekst en uitleg
over startersle-
ningen.
“Tijdens de
Wo o n b e u r s
willen we
laten zien dat de Waalsprong al-
lesbehalve stil ligt”, zegt Anneke
Overmars van grondexploitatie-
maatschappij Waalsprong. “Er
gebeurt op dit moment juist heel
veel. Natuurlijk heeft de crisis De
Waalsprong geraakt, maar we zijn
inmiddels vol op stoom. In Lent en
Oosterhout wordt er voor iedere
portemonnee gebouwd. Dat nieuwe
aanbod wordt tijdens de Woonbeurs
gepresenteerd.”
Tijdens de Woonbeurs zijn geen in-
terieurarchitecten, meubelspecia-
listen of hoveniers te vinden, maar
draait het om het woningaanbod
in koop, huur of zelfbouw. Er wordt
veel informatie gegeven over de
Waalsprong als stadsdeel in ontwik-
keling. Met al zijn bijzondere facet-
ten. “Kijk bijvoorbeeld naar Plant-
jevlag, waar tweehonderd mensen
de kans krijgen zélf hun woning te
bouwen en mee te denken over de
inrichting van de wijk. Je bepaalt
binnen deze gedachte zelf de plek,
de grootte van je kavel én het ont-
werp van je huis. Maar ook als je
niet zelf wilt bouwen is er volop
aanbod elders in de Waalsprong om
zo je woondroom waar te kunnen
maken.”
De economie trekt voorzichtig aan en dat zal ook
op de woningmarkt zichtbaar worden. Woonbeurs
Waalsprong, die op 14 december wordt gehouden,
lijkt onder een goed gesternte te worden gehouden.
D
COLOFONVastGoed Totaal 2013Deze uitgave is tot stand gekomen
onder verantwoordelijkheid van de
advertentie-verkooporganisatie van
De Gelderlander
ADVERTENTIES & INFORMATIEAdelinde Harms, Commercieel Directeur
Gert Verberk, Salesmanager regio
Achterhoek M: 06 - 53 36 05 28
Marloes Wagemans, Accountmanager
regio Arnhem M: 06 - 51 57 35 11
Mariana di Giovanni, Sales Executive
regio Nijmegen M: 06 - 51 05 69 69
Annemiek Verschoor, Accountmanager
regio Rivierenland/Maas&Waal
M: 06 - 51 06 18 55
Martin Lens, Accountmanager
regio Vallei M: 06 - 51 04 67 75
REDACTIE & CONCEPT, FOTO’SGeurts Journalistiek, Zevenaar
VORMGEVINGSprong reclamestudio, Zevenaar
DRUKWegener Media
DISTRIBUTIEDe Gelderlander, Wegener Media
Waalsprong laat op 14 december nieuwe mogelijkheden zien
VastGoed Totaal 2013
E
De grote maquette krijgt een speciale plek tijdens Woonbeurs Waalsprong.
Woonbeurs in teken herstel
“Gemeente geeftinformatie over
startersleningen”
Zonnepanelen en windmolens spelen een grote rol in het streven om de komende
jaren meer duurzame energie op te wekken.
Directeur Rob Mulder van Vereniging
Eigen Huis: “Gemaakte afspraken zijn
verstandig.”
MONAMIElla Fitzgeraldstraat 376836 DP ArnhemT: 026-3274455woneninmonami.nl
WONEN IN SCHUYTGRAAF
FASE 1 AL 50%VERKOCHT
WONEN IN SCHUYTGRAAF
MEER WETEN OVER DEZE WONINGEN?KOM NAAR DE INFORMATIEBIJEENKOMST OP
WOENSDAG 27 NOVEMBER VAN 19.30 TOT 21.00 UUR OP HET
KANTOOR VAN DE MAKELAAR
Wonen vanaf € 157.000,- v.o.n.uniek inarnhem
informatiecentrumklapstraat 24b in eldenElke zaterdag geopend van 11 - 14 uur. Kom langs of maak een afspraak!
www.detuinvanelden.nl
Dorps wonen in de stad...
Kom kijken hoe ver we al zijn op de bouwlocatie! Maak een wandeling over de bouwlocatie en proef de sfeer van dorps wonen in de stad. Bekijk binnen de maquette van het plan en neem de brochure mee.
Kom langs of bel de makelaar! Willemsen makelaars (026) 44 52 751Kuiper Nieuwbouw Makelaars (026) 36 39 120
Vrijstaande woningen vanaf € 399.000,- v.o.n.
Tweekappers vanaf € 275.000,- v.o.n. inclusief keuken en sanitair
Rijwoningen vanaf € 199.500,- v.o.n.
Bekijk de maquette in het informatiecentrum
Najaar 2013Nr. 3
Jouw wensen centraal!Hoe een appartement een
vrijstaande villa werd
In the spotlightsWonen aan het water
Het gaat hard met de bouw
Even kijken in fase 1
Binnenkort in verkoop21 woningen in de tweede fase
Zelf ontwerpen,
zelf bouwenIn 10 stappen thuis
op je eigen kavel
het dorpsbouwkundig plan i 10 dorpse buurtjes met elk een eigen sfeer i de ballon van daisy
vloog het verst i laat je rondleiden op de bouwplaats i oplevering eerste fase begin 2014 i
wonen zoals jij wil: vrijstaand en vrij i het wooniversum brengt je op ideeën i en veel meer…
wat is er nog te koop? i elke zaterdag open: het informatiecentrum i facebook
Spelen, spelen en nog eens spelen!
Een paradijs
voor je kinderen
Daarom koop je nu!Het laatste financiële nieuws
Het dorp, de stad en heel veel natuur
Rust ruimte en vrijheid,
met de bruisende
binnenstad vlakbij.
Neem (gratis!)
DTVE! magazine mee.
Nieuw!
Grote belangstelling voor voormalig militair terrein Veluwe
Veel belangstelling voor plan Mon Ami in Schuytgraaf
Wonen op een historische plek
“Voorzieningen op loopafstand”
amp Koningsweg Noord en
de Zeven Provinciën zijn
twee van de voormalig mili-
taire complexen die in Buitenplaats
Koningsweg worden herontwik-
keld en waar straks wonen, werken,
recreëren, cultuur en verblijven
mogelijk wor-
den gemaakt.
In deze fase,
waarin de
ontwikkeling
zich nog in
de planvor-
ming bevindt, is de belangstelling
al groot. “De tijdens de Tweede We-
reldoorlog gerealiseerde gebouwen
op het deelgebied Zeven Provinciën
vormen gezamenlijk een rijksmo-
nument”, vertelt ontwikkelaar Ar-
nold Sprakel van KondorWessels
Projecten. “Een deel van de later
toegevoegde bouwwerken alsmede
het landschap van vóór de bouw
van de com-
plexen zijn
daarnaast van
cultuurhisto-
rische waarde.
Hoewel deze
gebieden niet
binnen de grenzen van natuur-
netwerk Natura 2000 vallen, zijn ze
er wel volledig door omgeven. Dit
maakt de ligging van deze locatie
extra bijzonder.”
De Veluwe wordt al sinds jaar en
dag gekoesterd als natuurgebied,
maar het gebied herbergt ook de
gevolgen van de Tweede Wereldoor-
log. Vermomd als boerendorpjes
werd op deze locatie door de Duit-
sers het militaire vliegveld ‘Flieger-
host Deelen’ gebouwd. Het was ont-
worpen vanuit het principe niet uit
de lucht ontdekt te worden. Schat-
tige boerenschuren zijn in werke-
lijkheid vliegtuighangars met gra-
naatwerende muren en plaatstalen
luiken. Sommige van deze schuren
en boerderijen zijn naderhand
daadwerkelijk voor een agrarische
functie in gebruik genomen. Deze
gebouwen krijgen een prominente
rol in de herontwikkeling.
Het masterplan kent drie delen.
Kamp Koningsweg Noord, Het
Scharnier en Zeven Provinciën.
Kamp Koningsweg Noord richt zich
op wonen en werken. Het Scharnier
is de creatieve ‘kern’ van het geheel,
met plek voor multifunctioneel in-
zetbare ruimte voor bijvoorbeeld
bijeenkomsten. Een restaurant kan
zich als ontmoetingsplek voor de
bewoners ontwikkelen, maar zal
ook een trekker zijn voor mensen
die een dag of langer naar de Velu-
we gaan. Tijdelijk verblijven is hier
straks mogelijk.
Zeven Provinciën biedt wonen op
een landgoed in één van de zeven
gerestaureerde of gereconstrueer-
de landhuizen. Dit landgoed ken-
merkt zich door veel natuur en de
mogelijkheid om ondergrondse pa-
tiowoningen toe te voegen.
Arnold Sprakel: “We bevinden zich
in de fase waarin het inrichtings-
plan en het beeldkwaliteitsplan
worden vastgesteld. We hopen eind
2014 het bestemmingsplan vast
te stellen, waarna we in 2015 van
start kunnen.” Meer informatie:
www.koningsweg.com.
“We hopen in2015 te gaan
bouwen”
Niets is wat het lijkt in Buitenplaats Koningsweg.
Jarenlang deelden op dit stukje Arnhemse Veluwe
militairen de lakens uit. Na jaren van betrekkelijke
rust en leegstand, ligt er nu echter een uniek mas-
terplan om het gebied - Kamp Koningsweg Noord
(KKN) en de Zeven Provinciën (ZP) - tot leven te
wekken.
e grote belangstelling lijkt
het zoveelste bewijs dat
we de grote dip achter
ons hebben gelaten. “Mon Ami is
een bijzonder plan”, zegt directeur
Maurice Freijters van Roel Willem-
sen Makelaars. “Mon Ami ligt in de
nieuwe Arnhemse woonwijk Schuyt-
graaf. Om precies te zijn in het Sin-
gelkwartier. Dicht bij het toekom-
stige centrum van Schuytgraaf, met
alle voorzieningen, zoals winkels
en sport- en uitgaansgelegenheden,
binnen handbereik. Daarbij ligt
op een steenworp afstand het NS-
station.” Mon Ami maakt deel uit
van Schuytgraaf. De nieuwe wijk
kreeg de afgelopen jaren vorm.
Nu de markt weer aantrekt, is het
de bedoeling de wijk af te bouwen.
Met als resultaat dat Schuytgraaf
straks 25 verschillende buurten telt
met ieder een eigen sfeer. Freijters:
“De combinatie van het stedelijke
Arnhem en
de landelijke
Betuwe maakt
deze wijk aan-
trekkelijk. We
merken dat
dit mensen
aanspreekt. Hier kun je ontspan-
nen en genieten, maar wel met de
levendigheid van de stad dichtbij.”
Het Singelkwartier, waar Mon Ami
deel van uitmaakt, heeft een ste-
delijk karakter. De architectuur
van de woningen verwijst naar de
populaire Amsterdamse schoolstijl
en die zie je terug in de woningen
van Mon Ami. De wijk is knus op-
gezet en gesitueerd rond een groen
hofje waar kinderen veilig kunnen
spelen. Parkeren kan grotendeels
op eigen terrein. Daarnaast zijn er
langs de buitenkanten extra par-
keerplaatsen gemaakt. Het groen
domineert overal.
Het is de bedoeling dat er in amper
een jaar tijd vijftig energiezuinige
eengezinswoningen in vier ver-
schillende types worden gebouwd.
De woonoppervlaktes lopen uiteen
van 110 tot
144 m2. Wil
iemand meer
ruimte of een
andere inde-
ling? Dan is
dat ook moge-
lijk. “Iedereen kan er binnen de be-
staande kaders zijn eigen thuis van
maken. Zo fl exibel willen we zijn.”
De prijzen zijn scherp. De goed-
koopste woningen kosten ongeveer
157.000 euro, de woningen in het
middensegment kosten ongeveer
169.000 en de prijzen van de wat
duurdere en grotere huizen liggen
rond de 200.000 euro.”
Het balletje begint voorzichtig te rollen in de woningmarkt. Diverse woning-
bouwprojecten worden na een adempauze weer in de markt gezet. Zoals Mon
Ami in Schuytgraaf. Van de vijftig beschikbare woningen zijn er na amper een
maand al twaalf verkocht.
VastGoed Totaal 2013
“Wijk is knus opgezet rond een
groen hofj e”
KSchattige boerenschuren zijn in werkelijkheid robuuste bunkers, maar kunnen
straks bewoond worden. Foto: KondorWessels Projecten
D
De architectuur van de woningen
verwijst naar de populaire
Amsterdamse schoolstijl.
Artist Impression: DPI Animation
House
Aankoop of schenking ouderlijk huis is nog niet zo eenvoudig
“Ouders geven eensteuntje in de rug”
en ding wordt snel duide-
lijk. Het is niet per defi nitie
gunstig om als ouders je wo-
ning te schenken aan de kinderen.
Er bestaat namelijk geen vrijstel-
ling voor. “Je mag wel eenmalig een
bedrag schenken”, zegt Hans André
de la Porte van de Vereniging Eigen
Huis. “Het is dan ook beter om je
woning te verkopen aan je kind.
Als steun in de rug kun je wel een
bedrag schenken, dat hij of zij voor
deze aankoop kan gebruiken of om
direct een stuk van de hypotheek-
schuld af te lossen.”
Wat mogen ouders precies schen-
ken, is dan de vraag. De regels zoals
ze we ze al jaren kennen, zijn on-
langs veranderd. Ouders mochten
hun kinderen tot voor kort één-
malig een bedrag van maximaal
€ 51.407 belastingvrij schenken als
het geld werd gebruikt voor de aan-
koop, verbetering (zoals renovatie
of verbouwing) of onderhoud van
een woning. Er is nu echter een
tijdelijke maatregel van kracht. De
belastingvrije schenkingsregeling
voor de eigen woning is – zoals het
er naar uitziet tot 1 januari 2015 –
verhoogd van € 51.407 tot € 100.000.
Dit biedt meer mogelijkheden om
de fi nanciering van een huis rond
te krijgen.
Met het geld mag ook een bestaan-
de hypotheekschuld worden afge-
lost. In alle andere gevallen mogen
ouders hun kinderen éénmalig
maximaal € 24.676 schenken. Dit is
niet veranderd. Dat geld hoeft dus
niet te worden gebruikt voor de wo-
ning. Buiten deze eenmalige grote
vrijstellingen mogen ouders hun
kinderen jaarlijks € 5.141 belasting-
vrij schenken. Hier is geen limiet
aan verbonden.
Ouderlijk huis
Heb je jouw zinnen gezet op het
ouderlijk huis maar zie je boven-
staande constructie niet zitten,
dan kun je met de huidige regels
ook een hypotheek afsluiten bij je
ouders, waarmee je het ouderlijk
huis koopt (betaalt). De hypotheek-
rente die het kind daarover aan de
ouders betaalt, is net als bij een ge-
wone hypotheek aftrekbaar voor de
belasting. Groot voordeel van deze
constructie is dat ouders die dat
willen, de betaalde rente tot maxi-
maal € 5.141 per jaar weer kunnen
terugschenken aan hun kind.
Er kan ook worden gekozen voor
de ‘Groninger Akte’. Dan wordt het
kind wel eigenaar van de ouderlijke
woning, maar wordt de betaling
van de koopprijs aan de ouders uit-
gesteld. Dat kan jaren later zijn. De
notaris kan hier alles over vertellen.
Hierdoor kunnen ouders tegen een
lage prijs hun huis verkopen aan
een kind, maar moet er wel schenk-
belasting worden betaald. Hans An-
dré de la Porte: “Voordeel is dat het
kind alleen schenkbelasting betaalt
voor het eigendom van de woning
en geen hypo-
theek hoeft af
te sluiten voor
de hoge markt-
waarde (taxa-
tiewaarde) van
het huis. Omdat
het kind van een ouder geschonken
krijgt, valt de schenking in de gun-
stigste tariefgroep van de schenkbe-
lasting.”
Maar er zijn ook valkuilen! Bijvoor-
beeld als de schenkbelasting erg
hoog dreigt te worden. “Die mag
je dan wel verrekenen met de over-
drachtsbelasting, maar het kan
evengoed een fl ink bedrag zijn. Als
het kind geld moet lenen om de
schenkbelasting te kunnen beta-
len, dan wordt dit niet als een hypo-
theek beschouwd en heb je dus geen
hypotheekrenteaftrek over deze le-
ning. Dat kan een
nadeel zijn. En er is
meer. Je moet ook
rekening houden
met andere kinde-
ren, die zich ‘bena-
deeld’ kunnen voe-
len als een van hen het huis tegen
gunstige voorwaarden ‘krijgt’. Ofte-
wel, andere kinderen kun je beter
laten instemmen met de schenking
en de overige afspraken. Dat voor-
komt later veel ellende.”
Voor veel mensen is het niet eenvoudig om een woning te kopen. En als het
gaat om het ouderlijk huis, liggen er nog meer problemen op de loer. Veel
ouders willen hun kinderen daarom helpen. Bijvoorbeeld door hun eigen huis te
schenken, om vervolgens zelf kleiner te gaan wonen. Maar wat mag er precies
en wat is verstandig? De verschillende mogelijkheden op een rijtje.
VastGoed Totaal 2013
“Huis schenkenaan kinderen
is niet gunstig”
Kies je voor de Groninger Akte, dan
word je wel eigenaar van de woning,
maar betaal je later. Laat je eerst goed
adviseren door de notaris.
Ouders mogen hun kinderen een fors geldbedrag schenken om de aankoop van een
woning mogelijk te maken.
E
Op dit moment kunnen mensen
die willen verhuizen, maar een
restschuld dreigen over te hou-
den, geen kant op. Verhuizen is
door de restschuld niet mogelijk,
waardoor de doorstroming op
de woningmarkt hapert. Met de
maatregel, die op 1 januari 2014
ingaat, wil het kabinet mensen
een zetje geven om toch te verhui-
zen.
De nieuwe regeling geldt alleen
voor restschulden die zijn ont-
staan uit de verkoop van een wo-
ning die gefi nancierd is met NHG.
Andere voorwaarde is dat de kos-
ten voor de nieuwe woning én de
restschuld onder de kostengrens
van de NHG blijven. De NHG-kos-
tengrens is nu 290.000 euro en
wordt per 1 juli 2014 265.000 euro.
Wat er aan restschuld boven uit-
stijgt, mogen kredietverleners ove-
rigens wel buiten de NHG meefi -
nancieren. Voor NHG-hypotheken
gelden de gebruikelijke accepta-
tiecriteria. De lening mag niet te
hoog zijn in verhouding tot het
inkomen. Voor woningaankoop en
bijkomende kosten mag in 2014
tot 104 procent van de aankoop-
waarde worden geleend, zoals dat
voor alle woningaankopen geldt.
e hypotheekrente is in
augustus voor de derde
maand op rij gedaald. Dat
komt door daling van de winstmar-
ges die banken berekenen op hypo-
theken. Sinds ruim drie maanden
worden de gestegen fi nancierings-
kosten niet meer doorberekend in
de hypotheekrente. Als je als huis-
eigenaar een nieuwe hypotheek
afsluit of de lopende hypotheek
verlengt, betaal je daardoor een
iets lagere rente dan voorheen. Dat
blijkt uit de rentebarometer die de
Vereniging Eigen Huis bijhoudt.
“ Restschuld mee naar nieuwe woning”
Hypotheekrenteweer iets gezakt
Huiseigenaren mogen bij verkoop van hun woning onder voorwaarden een
restschuld meefi nancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypo-
theek Garantie (NHG). De regels hiervoor worden aangepast, zo heeft de
minster de Tweede Kamer laten weten.
D
Tijdige maatregelen voorkomen ongemak
Geef vorst dezewinter geen kans
m niet voor verrassingen
te komen staan, is het ver-
standig om de vorst geen
kans te geven in en rond de woning.
Met eenvoudige maatregelen, maak
je het jezelf een stuk eenvoudiger.
Heb je een oudere woning, be-
scherm dan de waterleidingen, zo-
wel binnen als buiten, tegen vorst.
Dit kan met een vorstbeveiligings-
kabel, polyethyleenschuim, glaswol
of zelfklevend schuimband. Zet in
ruimten waar het koud kan worden
de radiatorknop op de vorstbeveili-
gingsstand, herkenbaar aan een
sterretje. Zo voorkom je dat het in
die ruimte gaat vriezen.
Je mag niet vergeten de buiten-
kranen af te sluiten. Soms zit de
aansluiting in de meterkast, soms
moet je de kruipruimte in. Maar
als je de kraan niet afsluit, kan
deze kapotvriezen omdat water bij
vorst uitzet. Vergeet niet dat je het
water aftapt. Dus als je de ‘hoofd-
kraan’ binnen hebt dichtgedraaid,
moet je de kraan
buiten nog even
laten leeglopen.
Dan is het water
er zeker uit. Ove-
rigens moet je
ook eventuele re-
gentonnen laten leeglopen. Anders
knapt het hout kapot als het water
bevriest.
Gaat het sneeuwen, dan moet je
het plat dak in de gaten houden.
Een klein laagje sneeuw is geen
probleem, maar een grote laag
betekent veel gewicht. Jaarlijks le-
zen we in de krant dat daken zijn
ingestort vanwege de hoeveelheid
sneeuw. Houd afdaken en carports
dus zoveel mogelijk sneeuwvrij.
Sneeuw isoleert
Ook buiten in de tuin kun je de
nodige maatregelen nemen. Kuip-
planten kun je het best naar bin-
nenhalen. Zet ze bijvoorbeeld in de
schuur of garage. Kuipplanten zijn
namelijk niet winterhard en kun-
nen niet tegen
te koude tempe-
raturen. Een tip
is om sneeuw ge-
woon op de plan-
ten te laten lig-
gen. Door de iso-
lerende werking worden de planten
op deze manier beschermd.
Wat je absoluut niet moet doen?
Plant tijdens vorst geen voorjaars-
bollen. In december kan het nog
net, maar daarna niet meer. Snoei
ook geen planten als het vriest. Dan
overleven ze de winter niet. En heb
je een vijver, zorg dat deze niet he-
lemaal dichtvriest. Waterplanten
moeten zuurstof krijgen. Dat is
niet mogelijk als de vijver helemaal
dicht zit. Zorg dat een deel altijd
open is.
De warme zomer zijn we alweer helemaal vergeten. We maken ons op voor de
winter en die kan ook in Nederland koud zijn. De afgelopen winters werden ge-
kenmerkt door lange vorstperiodes.
“Ieder dak is weer anders”
De dakdekker
VastGoed Totaal 2013
Naam?
“Ronald Gerritsen (38). Vanaf
mijn zeventiende ben ik
dakdekker. Ik werk nu al
acht jaar met veel plezier bij
Heuveling Dakbedekkingen
in Arnhem. Wij verzorgen
uiteenlopende werkzaam-
heden voor het dak. Of het
nu om renovatie gaat of om
nieuwbouw.”
Boeiend?
“Dit is een prachtig vak. Elk
dak is anders en vormt een
nieuwe uitdaging. Geen klus
is saai. We werken in een
klein bedrijf en dat is leuk.
De collegialiteit is groot.”
Trends?
“Je kunt moeilijk over trends
praten. Wel merk ik dat men-
sen in deze tijd hun huis
vooral opknappen. Vandaag
hebben we bijvoorbeeld twee
veluxdakramen gezet en ge-
zorgd dat de pannen er goed
omheen komen te liggen.”
Zwaar werk?
“Dat valt wel mee. De nieuwe
richtlijnen maken het juist
wat makkelijker. De dakrol-
len zijn bijvoorbeeld kleiner
geworden. Natuurlijk moet
je op een dak wel rekening
houden met de veiligheid.”
Vrije tijd?
“Ik woon in Oosterbeek met
mijn echtgenote Nina en
onze drie kinderen: Emily
(3), Luca (4) en Robin (10).
We hebben het daar prima
naar de zin. In mijn vrije tijd
ben ik vooral met mijn gezin
bezig. Verder hebben we ook
nog een huisje in het Duitse
Rosbach. We vervelen ons
dus niet, haha.”
“Laat sneeuwgewoon op
planten liggen”
O
Je mag niet vergeten de
buitenkranen af te sluiten.
Soms zit er een vorstbeveiliging
in de kraan zelf.
Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars positief over herstel woningmarkt
Doetinchem laat particulieren hun eigen woning vorm geven
“Woningprojecten weer in gang zetten”
Vrijheid voor de bouwer
p het kantoor in Doetin-
chem ontmoeten we di-
recteur Edwin ten Brinke.
We horen positieve geluiden. Over
hoe het nu gaat, maar ook over de
toekomst. “Natuurlijk is de crisis
ons niet voorbij gegaan. De markt
draaide op een laag pitje. Door geen
grote risico’s te nemen of gekke
dingen te doen, zijn we nooit in de
problemen gekomen.”
Ten Brinke Groep ontwikkelt,
bouwt en fi nanciert vastgoed in
binnen- en buitenland. Vooral in
Duitsland is het bedrijf erg actief en
succesvol. In de befaamde Cobouw
Top 50 staat het bedrijf jaarlijks
in de absolute top. Ook Ten Brinke
Vastgoedontwikkelaars doet het
ronduit goed. Het bedrijf ontwik-
kelt grote projecten, bijvoorbeeld
voor winkelketens zoals Ahold,
Hema, Mc Donalds en Karwei. Op
dit moment wordt een groot tijde-
lijk winkelcentrum in Apeldoorn
voorbereid.
Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars
heeft ook woningbouwprojecten op
de rol staan.
Bijvoorbeeld
in de regio.
Ten Brinke:
“De econo-
mie trekt aan.
Toch is er een
nieuwe realiteit ontstaan. In het
verleden bepaalde het bedrag dat je
bij de bank kon lenen, de prijs van
de woning. De nieuwe wijze van fi -
nanciering heeft hier een einde aan
gemaakt. De prijzen zullen in de
toekomst nog maar beperkt stijgen.
Oude tijden met grote schommelin-
gen keren niet terug. Dat betekent
ook dat gemeenten en grondeige-
naren moeten beseffen dat ze min-
der voor hun grond krijgen, dan tot
voor kort het geval was. Dat is de
nieuwe realiteit.”
Voor Ten Brinke Vastgoedontwik-
kelaars is het economisch herstel
reden om diverse bouwprojecten,
die eerder werden stilgelegd, weer
in gang te zetten. “Ik verwacht dat
we het komende jaar weer plannen
in verkoop gaan nemen, zoals plan
Bekendijk in Bredevoort (23 wo-
ningen), plan
Herwen (22
woningen) en
plan Loerbeek
(9 woningen).
De tijd lijkt er
rijp voor. Ook
in Doetinchem kijken we naar plan
Heelweg, waar we in overleg met
de gemeente 150 woningen op een
misschien wat andere wijze dan
gepland gaan bouwen. En aan de
Houtkampstraat staan 41 apparte-
menten op de nominatie om over
enkel jaren gebouwd te worden. Er
zit weer beweging in.”
Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars
kiest een eigen wijze van de markt
bewerken. “Het voordeel van de pe-
riode die we nu hebben gehad, is
dat je creatief wordt. Wij werken
met eigen verkopers, die zich volle-
dig richten op onze woningen. Een
eigen pr- en communicatieafdeling
maakt maximaal gebruik van inter-
net en social media. Ook dat is de
nieuwe realiteit…”
“Gewoon geen gekke
dingen doen”
Met zeshonderd medewerkers en een jaaromzet
van 400 miljoen euro doet Ten Brinke Groep uit
Varsseveld het in deze tijd gewoon goed. Iets wat
ook geldt voor dochter Ten Brinke Vastgoedontwik-
kelaars.
nder het motto ‘Maak
van je droom een
huis’ bieden we op een
aantal plekken bouwkavels aan”,
vertelt Remco van Straaten van de
gemeente Doetinchem. “Binnen
bepaalde randvoorwaarden mogen
mensen daar zelf met een architect
en aannemer aan de slag. Geheel
naar eigen wens en smaak. Naast
enkele losse kavels geldt dit ook
voor grootschalige bouwprojecten
die nu en in de nabije toekomst wor-
den ontwikkeld.”
Doetinchem heeft diverse projec-
ten aangewezen waar particulieren
enige vrijheid krijgen. Naast al bijna
afgeronde projecten, valt ook een
aantal grote op. Bijvoorbeeld ‘Dorps
wonen in Heideslag’. Dit is een uit-
breidingswijk van het dorp Wehl.
Het project kent een deels landelijk
karakter. De totale wijk betreft circa
vierhonderd woningen en kent drie
deelprojecten: Motsketel, Koksgoed
en Ripperbansveen. Opvallend is
dat bij de opzet van deze wijk de
bestaande bewoners zijn betrokken.
Motketel ligt tegen spoorlijn en
Weemstraat aan en telt 65 kavels,
waarvan er 39 bebouwd zijn met
huurwoningen van Vestia. Er zijn
diverse kavels voor twee-onder-een-
kappers beschikbaar (rond de 300
m2). Koksgoed ligt meer richting
de snelweg A18 en bestaat overwe-
gend uit twee-onder-een-kap en vrij-
staande woningen. Van de circa 85
beschikbare kavels is de helft uitge-
geven en bebouwd. Ripperbansveen
ligt ter hoogte van station Wehl.
Hier komen 52 woningen, waarvan
veertig bestemd zijn voor starters
op de woningmarkt.
Een ander bijzonder project in Doe-
tinchem is ‘Wonen Op de Vijver-
berg’. Van Straaten: “Je komt daar
aan de bosrand te wonen in een
wijk met veel groen, rust en ruimte.
Er zijn dertig kavels beschikbaar. De
nieuwe wijk verrijst naast recreatie-
gebied Koekendaal.”
Grenzend aan de binnenstad van
Doetinchem vinden we Iseldoks.
Op een bedrijventerrein ‘op retour’
wordt vanaf volgend jaar een nieu-
we woonwijk gerealiseerd, dichtbij
de binnenstad en aan de IJssel. Is-
seldoks is het gebied tussen de oos-
telijke oever van de Oude IJssel en
de C. Missetstraat (tot de spoorlijn).
Kenmerkend voor de tweede fase
van het plan is de aanleg van een
zijarm aan de Oude IJssel. Het totale
plan bevat ongeveer 450 woningen,
waaronder dure, middeldure, goed-
kope en sociale huurappartemen-
ten, zorgwoningen, stadswoningen
en benedenbovenwoningen. “In al
deze gebieden mogen geïnteresseer-
den een grote stempel drukken op
hun toekomstige woning.”
Geïnteresseerden kunnen contact
opnemen met Sanny Biemans, tel.
(0314) 377 377.
In een tijd waarin de woningmarkt een stimulans
kan gebruiken, geeft de gemeente Doetinchem een
duidelijk signaal af. Particulieren krijgen op diverse
locaties in de stad veel vrijheid om hun eigen huis
vorm te geven.
VastGoed Totaal 2013
Isseldoks wordt gesitueerd in de binnenstad van Doetinchem.
Illustratie: gemeente Doetinchem
Motketel maakt onderdeel uit van
nieuwbouw in Wehl. Foto: gemeente
Doetinchem
O
Edwin ten Brinke: “We merken dat de economie aantrekt, maar er is wel een
nieuwe realiteit ontstaan.”
“O
Steeds meer mensen kiezen jaarlijks voor nieuwe energieleverancier
Energiekosten nemen fors af na het nemen van maatregelen
Overstappen levert geld op
Meer wooncomfortdankzij isolatie
uizenden mensen beslui-
ten jaarlijks om via deze
weg geld te besparen.
Toch is er ook een groep consu-
menten die de stap niet durft te
zetten. “Veel mensen zien op tegen
de rompslomp en vinden overstap-
pen eng”, zegt Babs van der Staak
van de Consumentenbond. “Ze zijn
bang dat er dingen mis gaan. Maar
dat gebeurt vrijwel nooit. Overstap-
pen is niet eng en kan honderden
euro’s per jaar schelen!”
De Consumentenbond onderzocht
hoe Nederlanders aankijken tegen
overstappen. Van de ruim 5.000
consumenten die zijn ondervraagd,
blijkt dat de meerderheid van de
ondervraagden (63%) wel eens is
overgestapt naar een andere ener-
gieleverancier. Over het algemeen
ging dit goed, de meeste mensen
(88%) zijn (zeer) tevreden over de
manier waarop het overstappen
verliep.
Informeren
Instanties als de Consumenten-
bond en de Vereniging Eigen huis
informeren consumenten regelma-
tig over energieprijzen en de moge-
lijkheid tot overstappen. Daarnaast
worden er jaarlijks meerdere ener-
giecollectieven opgezet.
Babs van der Staak: “De Consumen-
tenbond adviseert consumenten
om zich regelmatig te oriënteren
op de energie-
markt. Daarom
staat op onze
website ook een
energieverge-
lijker, waarop
belangstellen-
den op elk gewenst moment ener-
gieaanbieders met elkaar kunnen
vergelijken. Zo kun je zelf alle in-
formatie vergaren en de overstap
wagen. Je kunt zoals gezegd ook
overstappen via een energiecollec-
tief. Op deze wijze is het mogelijk
om honderden euro’s voordeel te
behalen door gunstige tarieven en
welkomstkortingen, die door ener-
giebedrijven aan nieuwe klanten
worden gegeven. Hoeveel je kunt
besparen is afhankelijk van de sa-
menstelling van je huishouden,
maar het bedrag kan oplopen tot
ruim 400 euro per jaar, gebaseerd
op een gemiddeld verbruik van
3.500 kWh stroom en 1.850 m3 gas.”
De Consumentenbond raadt consu-
menten in ieder geval aan jaarlijks
de prijzen van energieleveranciers
te vergelijken
en, als ze over
willen stappen,
te kiezen voor
een jaarcon-
tract met vaste
prijzen voor
stroom en gas. Babs van der Staak:
“Voor consumenten die niet regel-
matig willen overstappen, is een
contract met vaste tarieven voor
drie jaar een interessant alterna-
tief.”
“Overstappen is helemaal
niet eng”
Steeds meer mensen wisselen van energieleveran-
cier. Overstappen levert namelijk bijna altijd geld
op. Zeker als je kiest om over te stappen via ener-
giecollectieven van bijvoorbeeld de Consumenten-
bond of de Vereniging Eigen Huis.
ij woningen ouder dan der-
tig jaar is het zelfs een must
om isolerende maatregelen
te nemen. Een goed geïsoleerd huis
leidt namelijk tot vermindering
van de energiekosten voor verwar-
ming. Soms nemen de energiekos-
ten zelfs met meer dan de helft af.
Het kan dus honderden euro’s per
jaar schelen. Een voorbeeld: door
het toepassen
van 60 m2 spouw-
muurisolatie kun
je ongeveer 10
m3 gas besparen
en dat scheelt on-
geveer € 336 per
jaar aan energielasten.
Maar isolatie heeft meer voordelen
dan alleen prijstechnisch. Een ge-
isoleerde woning zorgt voor com-
fort en een gezond leefklimaat.
Slecht geïsoleerde woningen verlie-
zen warmte via ramen, muren, da-
ken en vloeren. Met als gevolg toch-
tige en vochtige ruimtes, die soms
voor schimmelvorming zorgen.
Wooncomfort
Bouwbedrijf Ubbink in Zevenaar
bevestigt dat er regelmatig vragen
binnenkomen over het isoleren van
woningen. Het Zevenaarse bedrijf
heeft inmiddels diverse wonin-
gen geïsoleerd,
particulier en in
opdracht van wo-
ningcorporaties.
“Door te isoleren
neemt het woon-
comfort toe.
Daarnaast verbeter je het energiela-
bel van je woning, waardoor deze
meer waard wordt. Dat op dit mo-
ment de vraag van isolerende maat-
regelen hoger ligt dan enkele jaren
geleden heeft ook te maken met
het BTW-voordeel. Op dit moment
geldt het lagere BTW-tarief van zes
procent op isolerende werkzaamhe-
den van woningen. Verder bestaan
er subsidiemogelijkheden.”
Woningen kun je op diverse ma-
nieren isoleren. Bewoners kunnen
het voor een deel zelf. Bijvoorbeeld
door dakisolatie van binnenuit aan
te brengen. Ook het isoleren van
cv-leidingen kan in eigen beheer
worden uitgevoerd en scheelt veel
energie.
Veel mensen kiezen voor ingrijpen-
de maatregelen. Carolien Ubbink:
“Met dakisolatie en spouwmuur-
isolatie behaal je een behoorlijke
besparing. Dat geldt ook voor vloe-
risolatie, een zuiniger cv-ketel, het
plaatsen van een warmtepomp of
de toepassing van dubbele begla-
zing. Dat zijn wel maatregelen waar
je hulp bij nodig hebt of een gespe-
cialiseerd bedrijf voor zou moeten
inschakelen. Die heeft de kennis en
kunde in huis om op een goede en
bouwtechnisch verantwoorde ma-
nier te isoleren.”
Wat vaak wordt vergeten zijn vol-
gens Carolien Ubbink de gaten en
kieren in een woning. “Die zijn er
meer dan je zelf in de gaten hebt.
Door die dicht te maken bespaar
je weer. Aan de andere kant is wel
een goede ventilatie noodzakelijk.
Want het klinkt misschien raar,
maar juist daardoor werkt een cv-
ketel beter.”
De energieprijzen stijgen de laatste jaren de pan uit en hier lijkt voorlopig geen
einde aan te komen. Veel woningeigenaren nemen maatregelen om hun woning
energiezuiniger te maken. Bij oudere huizen denk je dan natuurlijk vooral aan
isolatie .
VastGoed Totaal 2013
“Woningen hebben veel
gaten en kieren”
D
Het plaatsen van isolerende dakplaten op zolder is een effectieve manier om je
woning te isoleren.
Bij een gemiddeld verbruik kun je jaar-
lijks enkele honderden euro’s op gas en
elektra besparen.
B
Alles in één hand
Bruggink Keukens, Badkamers en Bouw Molenweg 11, 7055 AW Heelweg. Telefoon: 0315 - 24 29 29
www.bruggink-bv.nl [email protected]
3 STARTERSWONINGEN IN LOERBEEK Wil je wonen ... in een gezellig dorp in het Montferland,
aan de voet van het Bergherbos ... in een nieuwe woning op een kavel
van 107 - 170 m2 ... in een echt betaalbare woning? Dan bieden wij je de kans om dit waar te maken. Een fraaie woning met hal, woon-kamer en keuken, boven 2 slaapkamers, badkamer en een mooie zolder.
Verkoopprijs op basis van casco-oplevering vanaf 107.000,- v.o.n.
Interesse? Neem contact op met: Bouwbedrijf Bruggink in Heelweg, tel. 0315 - 242929 of Lammers Makelaardij in Didam, tel. 0316 - 294112.
AAN DE MR. VERMEULENSTRAAT
Rijwoningen en hoekwoningen koopsom vanaf € 202.500 en € 234.000,-
Twee-onder-een-kapwoningen koopsom vanaf € 310.000,- von
verkoop mogelijk onder voorbehoud verkoop eigen woning.
Kopen zonder zorgen in Arnhem Schuytgraaf?
roel willemsenT. 026 - 327 44 55
willemsen makelaarsT. 026 - 445 27 51
www.horstenhoogte.nl
De bouw is gestart maar u heeft nog ruime keuze.
De gemoedelijkheid van het buitengebied spreekt veel mensen aan
“Je kiest voor een levensstijl”
ij lieten ervarings-
deskundigen aan het
woord en bezoeken het
buitengebied in Voorst en Groes-
sen. Maar eerst spreken we met Si-
mone Jolink van Vivere Makelaars
in Wichmond. Zij woont zelf in het
buitengebied en is met haar kan-
toor aangesloten bij Buitenwonen,
de makelaarsorganisatie gespecia-
liseerd in buitenleven. “Als je wilt
wonen in het buitengebied, kies
je voor een levensstijl”, zo stelt Si-
mone Jolink nadrukkelijk. “Je gaat
voor rust, ruimte en natuur. Met
alles wat daar bij hoort. Positief en
negatief. Als dat je ligt, is dit een
goed moment om je slag te slaan.
Er staat best veel te koop. Ik merk
vooral dat de woningen die nu in
de verkoop komen, snel worden ver-
kocht. Die zijn vaak goed geprijsd.
De markt trekt aan.”
Simone Jolink geeft aan dat er veel
mogelijk is in het buitengebied,
maar niet meer zoveel als enkele
jaren geleden.
“De provincie
heeft paal en
perk gesteld
aan de ‘rood
voor rood’ re-
geling, waarin
schuren mochten worden gesloopt
om er nieuwe woningen voor terug
te bouwen. Toch merk ik dat ge-
meenten en provincie nog best mee
willen denken als er bijvoorbeeld in
het geval van mantelzorg een boer-
derij gesplitst moet worden in twee
woningen.”
Als makelaar trekt ze regelmatig
met potentiële klanten langs boer-
derijen en vrijstaande woningen in
het buitengebied. “Mensen hebben
niet altijd in de gaten dat je mis-
schien wel kunt dromen van wonen
in het buitengebied, maar dat je
dan nergens meer dichtbij woont.
De afstanden die moeten worden
afgelegd vallen vaak tegen. En je
bent in het buitengebied altijd be-
zig. Met onderhoud, gras maaien,
schilderen, tuinwerkzaamheden.
In alle jaargetijden moet er wat ge-
beuren.”
Zelf opgeknapt
We stappen in de auto en rijden
naar Voorst in de gemeente Oude
IJsselstreek. Natuurlijk genieten we
van de fraaie herfstkleuren waar
we onderweg mee geconfronteerd
worden. In Voorst bellen we aan bij
Fons en Ans te Brömmelstroet. Zij
wonen al negentien jaar in alle vrij-
heid op een prachtig plekje. “Wij
weten niet
anders”, zegt
Fons. “We zijn
beiden opge-
groeid in het
buitengebied,
maar hebben
wel even in een gewone wijk ge-
woond. Toen de kinderen van de
lagere school af gingen, kochten we
dit huis. Ik heb het zelf opgeknapt.
Wij vinden het heerlijk om hier
te wonen. Het moet je ook liggen.
Weet je wat het is. We wonen in de
natuur, maar vinden dat eigenlijk
helemaal niet meer bijzonder. Het
is zoals het is.”
De voordelen zijn duidelijk. Vrij-
heid, natuur en rust. Maar de na-
delen? “Fons: “Die zie ik niet. Dat
we wat meer rond het huis moeten
klussen, hoort
er bij. Dat
vind ik leuk.
Een probleem
voor sommige
mensen kan
wel zijn dat
de internetsnelheid in het buiten-
gebied laag is. Maar televisieont-
vangst hoeft geen probleem te zijn.
Daar hebben we een schotel voor.
Mensen die in het buitengebied
gaan wonen, moeten wel beseffen
dat je soms afgesloten bent van de
buitenwereld. In de winter is het
om vijf uur donker en zie je niet
veel meer. Dan ben je op jezelf aan-
gewezen. Maar wij vinden dat geen
nadeel. En wij vinden het ook niet
erg als de boer in de buurt om vijf
uur op het land aan het werk is met
zijn trekker of zijn land bemest. Dat
ruik je natuurlijk. Ook dat hoort bij
het buitengebied.”
Zonsondergangen
We rijden richting de Liemers. In
Groessen ontmoeten we de fami-
lie Sanders. Johan, Chandon en de
kinderen Laura, Lisa en Tessa. Ze
wonen op een bijzonder plekje aan
de Leuvensestraat met fraai zicht
op de Kandiadijk en het bijbeho-
rende natuurgebied. “Die zonson-
dergangen zijn geweldig”, zo laat
Chandon meteen weten. Zij groeide
op in een ‘gewone’ woonwijk, maar
woont nu alweer bijna twintig jaar
met haar man Johan en hun drie
kinderen in zijn oudershuis. “Ik
kan genieten van de rust, maar ook
van het lawaai dat bij het buitenge-
bied hoort”, zegt Chandon. “Hier is
altijd leven in
de brouwerij.
Heel fi jn is dat
je hier geen
directe buren
hebt en daar
dus niet veel
rekening mee hoeft te houden. Je
bent elkaar niet tot last.”
“Wij zijn zo gewend aan het bui-
tenleven dat ik me vaak opgeslo-
ten voel als ik in een rijtjeshuis
een feestje heb”, vult Johan aan.
“Je bent dat gewoon niet meer ge-
wend.”
Natuurlijk zit er ook een keerzijde
aan het buitenwonen. Chandon:
“We moeten er altijd met de auto
op uit. Om boodschappen te doen
of om kinderen naar school te bren-
gen. En spelen gebeurt hier altijd
op afspraak. Spontaan er even uit
lopen is er niet bij. Toch zijn de
kinderen daarmee opgegroeid. Het
went snel.”
Tips voor mensen die overwegen
een huis in het buitengebied te ko-
pen? Johan: “Besef dat alles groot
is. Dat betekent meer onderhoud,
meer stoken en dus meer kosten.
Ik denk dat je eenderde meer kwijt
bent dan in een gewone woning.
Maar je krijgt er veel voor terug. De
gemoedelijkheid van het buitenle-
ven is ons veel waard.”
Mogelijke voor- en nadelen op
een rijtje.
Voordelen
- Mogelijkheden bij slopen en
herbouwen oude schuren
- Rust, ruimte en natuur
- Vrijheid
Nadelen
- Soms geen snelle internet-
verbinding
- Voor televisie soms schotel nodig
- Afstanden naar voorzieningen
soms groot
- Er is altijd werk aan de winkel
Voor veel mensen is het een droom. Een leuke vrij-
staande woning in het buitengebied. Rust, natuur
en ruimte. Op dit moment zijn de mogelijkheden
groter dan ooit. In de Gelderse buitengebieden
staan er veel woningen te koop tegen interessante
prijzen. Maar waar moet je eigenlijk aan denken als
je deze stap wilt zetten?
VastGoed Totaal 2013
Familie Sanders: “De gemoedelijkheid van het buitenleven is ons veel waard.”
Deze boerderij in Lochem staat midden
in de natuur en is te koop.
Foto: Vivere Makelaars
W
In het buitengebied is er meer werk. Grasmaaien doe je niet met een handmaaier.
“Hier is altijd leven in de brouwerij”
“We moetener vaak met
de auto op uit”
Te huur royale 3-kamerappartementen aande Beethovenlaan in Doorwerth
De huurprijs bedraagt vanaf 695,- per maand exclusief 65,- servicekosten.
Wieman MakelaardijVeritasweg 1-A Oosterbeek
06-51188582
Beethovenlaan 337
Doorwerth
Fraai, comfortabel, rustig en veilig wonen met fantastisch uitzicht kan per direct in een van deze fantastische appartementen! De appartementen zijn op verschillende woonlagen, in een fraaie en bosrijke omgeving gelegen.De appartementen (voormalig 4-kamer) zijn ca. 100 m² groot,
hebben een royaal balkon vanca. 10m2 en beschikken over een ruime berging in de onderbouw. Op steenworp afstand is een overdekt winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen gelegen evenals goede openbaarvervoer voorzieningen en diverse uitval(snel) wegen.
Beethovenlaan 321
Doorwerth
VOOR MEER INFO KIJK OP WWW.WAALSPRONG.NL/WOONBEURS2013
Kom kennismaken met de Waalsprong. Of u nu belangstelling heeft voor een koop- of een huurwoning, of als u zelf wilt bouwen: u treft op de Woonbeurs Waalsprong het nieuwste aanbod aan in de jongste wijk van Nijmegen. Wandel eens vrijblijvend langs het aanbod en laat u informeren over de mogelijkheden om uw woondroom te verwezenlijken!
Wooninformatiecentrum Waalsprong, Thermion, Thermionpark 7 te Lent. Volg de borden vanaf de Prins Mauritssingel (N325)
* Dit is slechts een greep uit ons ruime aanbod!
Woonbeurs Waalsprong 2013 14 december 2013 van 11 tot 14 uur
Nieuw aanbod in huur, koop en zelfbouw!
Lent
Oosterhout
Lent
INFORMATIECENTRUM SCHUYTGRAAF METAMORFOSEALLEE 101 VAN 11:00-13:00 UUR
VERKOOPINFORMATIEDAGZATERDAG 7 DECEMBER
Arnhem | Schuytgraaf | Parklane | gelegen aan Staatsspoor
eengezinswoningen
€ 179.500,-
twee-onder-één-kap
woningen
€ 259.500,-
geschakelde vrijstaande
woningen
€ 267.500,- v.o.n.
SNELLE
START BOUW
MOGELIJKWillemsen Makelaars
Tel. 026 445 27 51
Strijbosch Thunnissen Makelaars
Tel. 026 355 21 00
woneninparklane.nl
Meer- en minderwerk kan bij nieuwbouw in de papieren lopen
Eite en Angelica Boonstra deden snel zaken op de woningmarkt
Leg gemaakte afspraken vast
“Ik miste tochwel een tuintje”
eerwerk is het extra werk
voor de aannemer, dat
komt bovenop de werk-
zaamheden die bij het aangaan van
de overeenkomst zijn overeengeko-
men. Vaak worden er meerdere wo-
ningen tegelijk gebouwd met een
standaard badkamer, standaard
keuken en standaard installatie.
Maar wil je als koper een luxere
keuken, een trendy badkamer of
een mooie serre, dan zijn dit werk-
zaamheden die onder het meer-
werk vallen. Daar moet je uiteraard
extra voor betalen. Dit kan in de
papieren lopen. Bij meerwerk heb
je namelijk een slechte onderhan-
delingspositie, omdat je alleen za-
ken kunt doen met de eigen aanne-
mer, waar je al een overeenkomst
mee hebt. Het is daarom zaak om
gewenste afwijkingen zo vroeg
mogelijk in de tekeningen door te
laten voeren. Het liefst wordt er al
een lijst met meer- en minderwerk
toegevoegd voordat je het koop-
contract tekent. Hoe later je iets
nieuws bedenkt, des te duurder het
wordt. En besluit je tot meerwerk,
leg het dan op
papier vast.
Dat voorkomt
misverstanden,
zoals we ze op
mening feestje
wel eens voor-
bij horen komen.
Tegenover meerwerk staat minder-
werk. Je vraagt de aannemer dan
eigenlijk om bepaalde zaken die hij
volgens het contract wel zou moe-
ten realiseren, achterwege te laten.
Veel mensen houden het schilder-
werk er uit, omdat ze dat zelf op
willen pakken. Minderwerk bete-
kent dat je minder hoeft te betalen.
Zorg ook dat deze afspraken goed
vastliggen. Ook hier ontstaan vaak
misverstanden door.
Een aannemer is niet altijd ver-
plicht om meer- of minderwerk op
te pakken. Bijvoorbeeld als de bouw
te vergevorderd is of als de gewens-
te wijzigingen in strijd zijn met het
ontwerp van het bouwplan.
Wanneer je afspraken op papier
hebt vastgelegd, is het goed om te
controleren of
er geen open
eindjes blijven
bestaan. Zoals
‘bedragen op
aanvraag’ of
‘prijs nader te
bepalen. Accepteer alleen heldere
prijsopgaven. Spreek ook af wan-
neer deze extra werkzaamheden
gereed moeten zijn en leg dit vast.
Belangrijk: voor meerwerk hoef je
niet meer dan 25 procent vooruit te
betalen. Deze afspraak is gemaakt
voor alle contracten met garantie
van SWK of Woningborg. De rest
van het bedrag betaal je pas als de
woning af is.
“Nooit meer dan25 procent
vooruit betalen”
Als je een nieuwbouwwoning koopt, loop je er zeker tegenaan. Je wilt dat de
aannemer extra werkzaamheden uitvoert of bepaalde zaken achterwege laat.
Dit meer- en minderwerk kan aardig in de papieren lopen. Belangrijk: leg ge-
maakte afspraken vooraf goed vast.
root Holthuizen is een
prachtige nieuwe wijk in
Zevenaar met sfeervol op-
gezette wijken. Als we er doorheen
rijden constateren we echter ook
dat de huizencrisis de nieuwbouw
hier tot stilstand heeft gebracht.
We ontwaren ruwe bouwwegen en
lege plekken waar ooit nog wonin-
gen moeten verrijzen. Maar we zien
ook ruim opgezette nieuwbouw-
wijken. In een pittoresk opgezette
straat woont de familie Boonstra in
een fraaie hoekwoning.
“Wij zijn hier helemaal op onze
plek”, vertelt Angelica Boonstra (57)
wanneer ze de deur opendoet. Zij
woont hier samen met haar echtge-
noot Eite (67). Hun twee kinderen
zijn inmiddels uitgewaaierd.
“Ik heb jarenlang in Haaksber-
gen gewoond en in Hengelo (O)
gewerkt”, zegt Eite. “Mijn vrouw
komt uit Zevenaar en ze had altijd
de drang om terug te keren. Zo’n
tien jaar geleden kochten we daar-
om een appartement in Zevenaar.
Ook wel een beetje met het oog op
de toekomst. Dan hadden we alles
gelijkvloers. Maar op een bepaald
moment ging het toch kriebelen.
Ik miste mijn tuintje. We hebben
het appartement te koop gezet en
vonden binnen enkele maanden
een koper.”
Angelica: “Wij hebben nooit de
angst gehad dat de woning niet ver-
kocht zou worden, maar dat we al
zo snel een koper zouden vinden,
was natuurlijk een meevaller. We
hebben zelfs tijdelijk ergens anders
gewoond voordat onze nieuwe wo-
ning werd opgeleverd.”
De zoektocht naar een ‘huis met
een tuintje’ leidde het stel tot
Groot Holthuizen. Eite: “Een leuke,
nieuwe wijk. Al snel hadden we een
woning op het oog. Die werd op dat
moment gebouwd. Nadeel was wel
dat we weinig invloed meer hadden
op eventuele wijzigingen. Maar op
de bouwput zelf hebben we toch
nog wat kunnen regelen met de
bouwvakkers.”
Inmiddels voelen ze zich thuis in
Groot Holthuizen. Angelica: “Het is
een jonge wijk met huur- en koop-
woningen door elkaar heen. Dat
zorgt voor gezelligheid. De buurt
is ook actief en dat vinden we leuk.
We doen zelf ook aan activiteiten
mee en voelen ons erg betrokken.
Inmiddels hebben we veel nieuwe
contacten opgedaan.”
De rust in Groot Holthuizen spreekt
ze beiden aan. Eite: “Als we gaan
wandelen met ons hondje, dan ben
je na een paar honderd meter al in
de velden. Heerlijk toch.”
Heel voorzichtig worden de geluiden positiever. De
woningmarkt lijkt op gang te komen. Eite en Angeli-
ca Boonstra uit Zevenaar kunnen er over meepraten.
Ze verkochten hun appartement in Zevenaar binnen
een paar maanden tijd, om vervolgens te verhuizen
naar een nieuwe woning in de wijk Groot Holthuizen.
VastGoed Totaal 2013
De familie Boonstra voelt zich thuis in Groot Holthuizen: “Wij zijn hier helemaal op onze plek.”
Zorg dat je meerwerk, zoals het plaatsen van een extra deur, tijdig vastlegt.
G
M
Woontrends 2013
Briefkaarten behang
en regelmatige metamor-
fose van je huis, geeft
verrassing, inspiratie en
dynamiek aan je leven. In die ge-
dachte is het goed om regelma-
tig woonaccessoires te vervangen
of verplaatsen. En daarbij mag je
jouw creativiteit de vrije loop laten.
Woonaccessoires zijn een refl ectie
van een persoonlijke levensstijl of
levenshouding. Maar ook van de
seizoenen, je leefsituatie, je vrien-
den of je werk. Veel kleine winkel-
tjes bieden woonaccessoires aan,
maar ook grote ketens. Door goed
te speuren vind je overal verras-
sende, grappige hebbedingetjes
en snuisterijen in verschillende
kleuraccenten. Zo blijft je interieur
een verlengstuk van jezelf en daar
draait het om. Overigens hoef je
niet altijd compleet nieuwe acces-
soires aan te schaffen. Soms is het
al genoeg wanneer je binnen de
woning en kamer alles een nieuwe
plek geeft. Verras je huis!
et verleden inspireert veel
interieurarchitecten bij
de aankleding en inrich-
ting van een ruimte. Traditionele
ontwerpen en ‘klassiekers’ worden
dankbaar ingezet om de woning
een retro look te geven. Je hoort er
nu helemaal bij met een authentie-
ke kolomradiator. Deze kenmerkt
zich door een stoere en authen-
tieke vormgeving. Gebaseerd op de
kolomradiator van vroeger. De radi-
ator komt het beste tot zijn recht in
een unieke transparante coating,
het soort ‘naakte’ staal dat past
in een industrieel loft of atelier,
grote keuken of badkamer. Door
de natuurlijk hoge warmteafgifte
zijn deze radiatoren ook uitermate
geschikt voor lage temperatuurver-
warming en elke gangbare warmte-
bron.
ehang hoeft niet meer ef-
fen te zijn. Helemaal nieuw
is geprint vliesbehang. Het
levert eigentijdse en stoere kamers
op. Vooral als je durft te spelen met
combinaties. Gingen we jaren gele-
den vooral voor veel van hetzelfde,
tegenwoordig worden de behang-
collecties steeds eigenzinniger. Ze
geven een knipoog aan de onvol-
komenheden van textiel. En juist
dat aspect maakt een behang dy-
namisch en aantrekkelijk. Op deze
manier ontstaan creatieve ruimtes
die de vintage revival ademen.
Graham & Brown laat dit zien in
haar behangcollectie. Het behang
met briefkaarten roept allerlei her-
inneringen op aan verre reizen of
lieve woordjes van oude geliefden.
Dit behang past helemaal in de
heritage trend met oude koffers en
reisherinneringen.
en zachte bank waarin
je heerlijk neerploft na
een dag hard werken. Met
mooie, strakke lijnen en een onge-
compliceerde look. Wie wil dat niet
in zijn huiskamer? De woonkamer
is nog altijd het visitekaartje van de
woning. De meubels bepalen voor
een groot deel de uitstraling. Het
is trendy om te combineren en ver-
schillende stijlen samen te voegen.
Meubels moeten natuurlijk vooral
lekker zitten, maar ze bepalen in
belangrijke mate ook de sfeer in de
woonkamer. Tegenwoordig draait
alles om kleur. Een grijze bank is
niet uit de mode, maar met een
uitgesproken kleur ziet de kamer
er toch heel anders uit. Qua maat
mag een bank best fors zijn.
Foto: Rolf Benz
Ultieme ontspanning
Jukebox revivalVerras je huisijdloos en trendy zijn de
juiste woorden voor deze
bijzondere jukebox. Leuk
om je vrienden mee te verrassen
en een absoluut hebbeding voor
jezelf. Haal herinneringen op aan
oude tijden met een jukebox, waar-
in je je iPad steekt, om vervolgens
je favoriete classics af te spelen. De
Jukebox is uitgevoerd met neon-
licht en retro attributen die je bij
een jukebox mag verwachten. Een
ware eyecatcher in je woonkamer
of op kantoor. Daarnaast fungeert
het apparaat ook als docking sta-
tion voor al je iGadgets. Handig!
Bron: Gadgethouse.nl
T
B
H
E
Retro radiator
VastGoed Totaal 2013
E
Foto: Graham & Brown
Foto’s: Kwantum
Foto: Vasco
Familie Tiedink uit Groessen geniet na verbouwing van prachtige vergezichten
De metamorfose van een hooiberg
roessen is het dorp waar de
Betuwespoorlijn doorheen
dendert en de A15 straks
voor een tweede barrière gaat zor-
gen. Maar het Liemerse kerkdorp
herbergt ook prachtige natuur,
mooie vergezichten, een hecht ver-
enigingsleven en bijzondere gebou-
wen. Zoals de vroegere havezathe
Huis Rijswijk, de klassieke boerde-
rij De Tempel, het kasteeltje Beeren-
clauw en het oude klooster van de
Tempelorde.
Eén van de relatief nieuwe para-
depaardjes vinden we verscholen
in de natuur, pal achter het his-
torische woonhuis Mazepoel, dat
volgens het ingegraveerd jaartal
dateert uit 1862. Wij komen echter
niet voor de Mazepoel, maar voor
de daarachter gelegen hooiberg.
Via een aparte en groene inrit berei-
ken we dit indrukwekkende bouw-
werk. We moeten nog wel even de
hond des huizes - een Rhodesian
Richback - trotseren, maar dan
worden we hartelijk welkom gehe-
ten door Theo en Thea Tiedink. De
trotse eigenaren van de hooiberg,
die veertien jaar geleden werd ge-
bouwd. Dus oud is het pand zeker
niet, bijzonder des te meer.
“Wij hebben de hooiberg als atelier
gebouwd”, vertelt Theo Tiedink. “Ik
heb jarenlang een reclamebureau
gerund en wilde graag jonge kun-
stenaars de gelegenheid geven hun
werk hier tentoon te stellen. Het
atelier vormde destijds een prach-
tig verlengstuk van de beelden-
tuin die we in die tijd ook op deze
plek hadden. Alles draaide hier om
kunst.”
Waarom destijds werd gekozen
voor een atelier in de vorm van een
hooiberg? Theo: “Wij wonen hier
op een terp. Een terp is een heuvel
in de natuur en daarop bouwden
ze vroeger vaak hooischuren zoals
deze. Op een relatief kleine opper-
vlakte kon je met deze bouwwijze
toch veel ruimte creëren. Daarbij
vonden we de vormgeving mooi in
de omgeving passen. Ik ben nog in
het Nederlands Openluchtmuseum
geweest om me te oriënteren. Uit-
eindelijk hebben we op basis van
historische voorbeelden, deze hooi-
berg gebouwd.”
Herman Brood
Herman Brood opende in 1999 op
zijn karakteristieke wijze de hooi-
berg, maar na een jaar of vier be-
sloot de familie de deuren van het
atelier toch te sluiten. “Wij hebben
destijds onderschat hoeveel tijd je
er mee kwijt was”, legt Thea uit.
“De beeldentuin en het atelier wer-
den vooral in de weekeinden druk-
bezocht. Het werd ons een beetje
teveel.”
De familie besloot het complete
perceel, woonhuis en hooiberg, te
koop aan te bieden. Theo: “Maar
de economie werkte niet mee. Het
huis werd niet verkocht tot onze
zoon Thierry samen met echtge-
note Gemma en hun kinderen be-
langstelling toonden. Uiteindelijk
hebben zij het huis overgenomen
en kwamen wij samen op het idee
om de hooiberg bewoonbaar te ma-
ken.”
De schetsjes van Theo Tiedink gin-
gen een eigen leven leiden. Binnen
de bestaande kaders werd de hooi-
berg op papier omgetoverd in een
moderne woning vol karakter. De
gemeente reageerde enthousiast en
de provincie ging er in mee. Uitein-
delijk leidden de papieren plannen
ook in de praktijk tot een uniek
huis.
Thea: “Daar waren we natuurlijk
heel blij mee. Door deze oplossing
hoefden we zelf niet te verhuizen.
We hebben
een groot deel
van ons leven
hier gewoond
en zijn ge-
hecht geraakt
aan deze plek.
Het is toch prachtig dat je dan een
oplossing vindt om hier te kunnen
blijven…”
Het is tijd voor een rondleiding. Ei-
genlijk begint deze al buiten, waar
een klassiek erf is gecreëerd met
prachtige doorkijkjes richting het
Groessense buitengebied. We zien
in de verte schaapjes dartelen en de
natuur komt van alle kanten op ons
af. Daarbij is ook het erf zelf voor-
zien van veel groen. Echte fruit-
boompjes hebben fraai binnen de
bestrating een plek gekregen.
Verbouwing
De verbouwing had wel wat voeten
in aarde. Oude foto’s verraden één
groot en open atelier, vandaag con-
stateren we dat er een verdiepings-
vloer in is gekomen. Thea Tiedink:
“We hebben een appartement ge-
maakt waar alle belangrijke func-
ties op de begane grond zijn te
vinden. Met een grote kamer, die
de sfeer van een vakantiehuis uit-
straalt en is gecombineerd met de
keuken. De slaapkamer is weer ge-
koppeld aan een grote badkamer.”
Wat opvalt is de grote hoeveelheid
licht die overal naar binnenstraalt.
Dankzij de grote glazen puien met
terrasdeuren, maar ook door de toe-
passing van veel dakramen. Mooie
details vormen de houten balken
uit het oorspronkelijke atelier die
niet zijn weg-
gestopt, maar
dankzij hun
zichtbaarheid
de woning
een karakte-
ristieke sfeer
meegeven. De kleuren zijn verder
sober en licht gehouden, waardoor
de ramen fungeren als levend schil-
derij. Natuurlijk is de woning tij-
dens de verbouwing voorzien van
moderne installaties. Zoals een ge-
avanceerde beveiligingsinstallatie
en vloerverwarming in alle ruim-
ten. Wel zo praktisch in een huis
met zoveel ramen!
Via het halletje mogen we een
kijkje nemen op de nieuwe eerste
verdieping. En daar valt onze mond
open. We komen in een grote vier-
kante kamer met aan alle kanten
doorlopende ramen. Een panorama
van de hele regio met prachtige
vergezichten. Hier ziet de familie
Tiedink dagelijks de grillen van de
natuur. “Oudejaarsnacht hadden
we hier een prachtig uitzicht gehad
op al het vuurwerk in de regio”, zo
geniet Theo nog na. “Echt fantas-
tisch”, bevestigt ook Thea. “We kij-
ken er alweer naar uit.”
Door Sjoerd Geurts
Hooi wordt hier niet opgeslagen. En er dartelen ook
geen geitjes rond het karakteristieke bouwwerk. De
hooiberg die we in het buitengebied van Groessen
ontdekken, is omgetoverd tot een woning. De fami-
lie Tiedink voelt zich er thuis.
VastGoed Totaal 2013
Theo en Thea Tiedink genieten dagelijks vanuit hun atelier van de natuur in de directe omgeving.
G
Ramen als grote schilderijen zorgen voor veel licht in huis.
De Hooiberg is op basis van historische
voorbeelden nagebouwd.
“De hooibergwerd gebouwd
als atelier”
SPIJKERBROEKWOONENQUÊTE
DOE MEE MET DE SPIJKERBROEK WOONENQUÊTE EN WIN EEN VANMOOF DESIGNFIETS OF IPAD MET 128 GB!
ERA Contour | Edwin Oostmeijer Projectontwikkeling
www.woneninspijkerbroek.nl
Starterslening tot € 22.500,- mogelijk*
Ontwikkeling Realisatie
Grietsestraat 60B, Zevenaar
(0316) 580 860www.quint-mulders.nl
Informatie en verkoop
Stationsplein 1, Zevenaar
(0316) 523 341www.joostenmakelaardij.nl
BEMIN DE
Zonnig wonen...rijwoningen XXL aan het Ossenkamppad in Zevenaar
type Boterbloem• Woningbreedte 6 meter!
• Energielabel A++, dus zeer energiezuinig
• Tuinligging op het zuiden
• Diverse optiemogelijkheden
Verkoopprijs v.a. € 169.900,- v.o.n.
Inruil eigen woning*
www.de-bem.nl
* informeer naar de voorwaarden