-

Bezichtigingspresentatie

Veenestraat 31 in Bunschoten Spakenburg

Vraagprijs koop: € 1.590.000,- k.k. excl. btw Vraagprijs huur: € 100.000,- k.k. excl. btw

Een visitekaartje om U tegen te zeggen!

Dan is deze zeer representatieve kantoorvilla de aangewezen locatie. U kunt dit prachtige object nu kopen of huren en zo uw relaties in stijl ontvangen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Veenestraat 31 in Bunschoten

TE KOOP

Huis en Zekerheid

Over ons Bij Huis en Zekerheid Makelaardij O.G. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van bestaande- en nieuwbouw makelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening, verzekeren, sparen en taxaties. Onze diensten Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van: - aankoop - verkoop woningen - aankoop - verkoop bedrijfspanden - taxaties woning en bedrijf - aanhuur / verhuur - hypotheken Aankoop - Verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning de makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen bij de aankoop van uw nieuwe/andere woning: - behoeden tegen te hoge aankoopprijs - te hoge bijkomende kosten (k.k.) - fouten in juridische procedure - de juiste ontbindende voorwaarden - onderhandelen en vastleggen Hypotheken Bij Huis en Zekerheid kunt u kiezen uit vele soorten hypotheken en bijna alle hypotheekverstrekkers. Voor het beste advies volgen wij daarom het volgende stappenplan. - Analyse van uw financiële situatie - Wensen voor nu en straks - Financiële doelen voor nu en later - scenario’s uitwerken en beoordelen

Het hypotheekadvies, het beste plan om uw doelen te realiseren met daarbij de voor u goedkoopste rente.

Taxaties Uw taxaties worden uitgevoerd door een van onze 2 gecertificeerde makelaars – taxateurs en worden o.a. geaccepteerd door: - banken / hypotheekverstrekkers - de nationale hypotheekgarantie - de belastingdienst bv voor successie- en schenkingsrechten

VBO-makelaar Kiezen voor een VBO-makelaar betekent: Kiezen voor flexibiliteit, klantvriendelijkheid en kwaliteit. Deze makelaars staan bekend om hun deskundigheid en klantgerichtheid. Makelaars die lid worden én blijven, moeten aantonen dat zij vakkundig zijn, een vakopleiding hebben en een smetteloze reputatie bezitten. Tevens worden ze permanent getoetst om hun vakkennis bij te houden. De VBO-makelaar is gehouden aan de gedragscode en op deze werkzaamheden wordt toegezien door een onafhankelijk tuchtcollege. En bent u ondanks alles niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommissie Makelaardij van de SGC. Deze geschillen- commissie is laagdrempelig, goedkoop en snel.

Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Huis en Zekerheid Goudoever 1 3752 GS Bunschoten Spakenburg Tel: 033 299 67 76 Fax: 033 299 60 16 info@topwonen.nl www.topwonen.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag 08.30 uur tot 12.00 uur en 13.00 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Soort object bedrijfsruimte - kantoor Bouwjaar 1920 als woning, na diverse renovaties nu kantoor Oppervlakte 616 m² Perceel 5281 m²

Aantal kantoren 15 Toilet op alle verdiepingen Tuin Ja Parkeren Ja, 24 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dakmateriaal Pannen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding per direct Ligging Centraal in Nederland op nog geen 5 autominuten van de A1

Ligging

Veenestraat 31 in Bunschoten

Veenestraat 31 in Bunschoten

Een visitekaartje om U tegen te zeggen! Dan is deze zeer representatieve kantoorvilla de aangewezen locatie. U kunt dit prachtige object nu kopen of huren en zo uw relaties in stijl ontvangen. Een smeedijzeren hekwerk geeft toegang tot de met bomen omzoomde privé - oprijlaan naar het uit het zicht liggende parkeerterrein met 24 parkeerplaatsen. De kantoorvilla ligt verhoogd in de eigen parktuin en biedt een majestueuze uitstraling. Een stijlvollere en meer representatieve werkomgeving kunt u zich niet voorstellen! Deze villa is gelegen in Midden Nederland aan de Veenestraat 31 te Bunschoten - Spakenburg op nog geen 5 autominuten van de A1 en goed bereikbaar. De indeling is als volgt: 3 Kantoorverdiepingen, een kelder en een bergzolder. Op de begane grond bevindt zich de mooie entree met toegang naar de centrale hal en de prachtige trap naar de verdieping. Tevens zijn 6 kantoorruimtes, een keukengedeelte en een berging. De oppervlakte is ca. 262 m². Meerdere kantoren hebben direct toegang naar 1 van de 2 ruime terrassen. De 1e verdieping biedt plaats aan 4 kantoren, een serverruimte en natuurlijk weer de mooie centrale ruimte met de trapopgang. De oppervlakte is ca. 207 m². Ook is hier een ruim dakterras aanwezig van wel 45 m². De 2e verdieping bestaat uit 5 kantoorruimtes welke allen zijn voorzien van 1 of meerdere dakkapellen. De parktuin is vooral gesitueerd aan de voorzijde wat een statige aanblik geeft. Heeft u nog meer ruimte nodig, dan biedt het bestemmingsplan die mogelijkheid. Wilt u onze kantoorvilla bezichtigen en de mogelijkheden voor uw bedrijf bespreken? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Veenestraat 31 in Bunschoten

Veenestraat 31 in Bunschoten

Veenestraat 31 in Bunschoten

Veenestraat 31 in Bunschoten

Plankaart

Artikel 4. Kantoren

A. Doeleindenomschrijving

De op de plankaart als "Kantoren" aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige c.q. financiële, organisatorische en/of zakelijke functies - niet zijnde detailhandel - met daarbij behorende gebouwen, andere-bouwwerken, parkeervoorzienin- gen, tuinen en erven.

B. Bouwvoorschriften

Op de tot "Kantoren" bestemde gronden mogen uitsluitend worden ge- bouwd niet voor bewoning bestemde gebouwen en andere-bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

1. de gebouwen uitsluitend binnen de bebouwingsvlakken worden ge- bouwd;

2. de goothoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven;

3. de nokhoogte van de gebouwen niet meer mag bedragen dan op de plankaart is aangegeven;

4. het bebouwingspercentage per bebouwingsvlak ten hoogste bedraagt tenzij anders op de plankaart is aangegeven;

100 %

5. de hoogte van andere-bouwwerken, ten hoogste bedraagt met uitzondering van licht- en vlaggenmasten waarvoor geldt dat de hoogte ten hoogste bedraagt

2,50 m

10 m

Gedeelte voorschriften

C. Vrijstellingsbevoegdheid

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid B onder 1 ten behoeve van de oprichting van ten hoogste 1

ondergeschikt bijgebouw per bebouwingsvlak in de vorm van een (fiets-en-)berging, met dien verstande dat:

a. de hoogte ten hoogste bedraagt 3 m b. de oppervlakte per gebouw ten hoogste bedraagt 100 m2

c. de afstand van het bijgebouw tot de grens van de bestemming "Verblijfsdoeleinden" ten minste bedraagt 5 m

d. er geen sprake is van bouwen bij of aan een monument in de zin van de Monumentenwet.

2. Bij het verlenen van de vrijstelling als bedoeld onder 1 wordt de pro- cedure gevolgd, die is vervat in Afdeling 3.4. van de Algemene wet bestuurswet, zoals deze wet luidde op het tijdstip van de terinzage- legging van het ontwerpplan.

Eventuele uitbreiding

Parkeren

Kadastrale kaart

Plattegronden

Wouter de Graaf T. 033-2996776 M. 0653-308484 E. wouter@topwonen.nl

Nadia Misuraca – Asag-Gau T. 033-2996776 M. 0623-353934 E. nadia@topwonen.nl

Uw gecertificeerd makelaar / taxateur