VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE ...2n) La millor oferta econòmica, dins de cadascuna de les modalitats. En cas d’empat, aquest es resoldrà mitjançant un sorteig davant

Exp. Núm.: 515 / 2013

VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS PROPIETAT DE L’INSTITUT CATALÀ DEL SÒL.

Barcelona, setembre de 2013

2

Exp.núm. 515 / 2013


2

1.- OBJECTE DEL PROCEDIMENT D’INFORMACIÓ PÚBLICA És objecte d’aquest procediment l’adjudicació, en règim de venda o d’arrendament amb opció de compra mitjançant un procediment d’informació pública, de 154 locals comercials propietat de l’Institut Català del Sòl situats a les províncies de Barcelona, Girona, Lleida i Tarragona, la identificació de preus, rendes i característiques dels quals s’assenyalen als ANNEXES NÚM. 1 i 5 d’aquest document. 2.- CAPACITAT PER CONTRACTAR Podran participar en l’adjudicació d’aquests locals totes aquelles persones, físiques o jurídiques, que tinguin plena capacitat jurídica i d’obrar. 3.- DOCUMENTACIÓ REQUERIDA Les propostes es podran presentar al Registre General de l’Institut Català del Sòl (carrer Còrsega, 273-279 baixos, de Barcelona), de dilluns a divendres de 9:00 a 14.00 hores, fins el dia 11 d’octubre de 2013 a les 13.00h. Aquestes propostes s’acompanyaran d’una instància, signada per l’oferent, conforme el model que s’acompanya (ANNEX NÚM. 2). Adjunt a la instància s’haurà de presentar un sobre tancat, individualitzat per cadascun dels locals pels quals es vulgui licitar, que haurà de contenir la documentació següent: Documentació: 1) Sol·licitud signada per l’oferent, conforme els models que s’acompanyen (ANNEXES NÚMS. 3 i 4), en la qual haurà de constar la seva proposta econòmica.

En el supòsit de compravenda, els interessats hauran de presentar una oferta que no podrà ser inferior al PREU TIPUS establert a l’ANNEX NÚM. 1.

L’oferta no inclourà l’IVA.

En el supòsit d’arrendament amb opció de compra, els interessats hauran de presentar una oferta que no podrà ser inferior a la RENDA TIPUS establerta a l’ANNEX NÚM. 1.

L’oferta no inclourà l’IVA. No s’admetran ofertes per un valor inferior al preu o renda tipus establert, ni les sol·licituds que tinguin omissions, errades o esmenes que no permetin identificar el sol·licitant i conèixer clarament l’oferta.

2) Per a la modalitat de compravenda, el sol·licitant haurà de lliurar mitjançant xec bancari, a nom de l’Institut Català del Sòl, un import equivalent al 5% del PREU TIPUS, sense IVA, de cada local sol·licitat, en concepte de fiança. L’import d’aquest xec anirà a compte del preu d’adjudicació del local comercial una vegada es formalitzi la compravenda. 3) Per a la modalitat d’arrendament amb opció de compra, el sol·licitant haurà de lliurar, mitjançant xec bancari nominatiu a favor de l’Institut Català del Sòl una fiança equivalent a 2 mesos de renda tipus, sense IVA, de cada local sol·licitat. Aquest xec aportat anirà a compte del dipòsit de fiança legal per a l’arrendament del local, que correspondrà a les 2 mensualitats de la renda finalment adjudicada.

Exp.núm. 515 / 2013


3

En ambdós casos, la fiança dipositada es perdrà si es donen les circumstàncies següents: a) La retirada injustificada per part del sol·licitant de la seva proposta, abans de l’adjudicació. b) La no compareixença a l’acte de formalització de la compravenda o del contracte d’arrendament dins del termini fixat, per causes imputables a l’adjudicatari. 4) Fotocòpia del Document Nacional d’Identitat (DNI) del signant de la sol·licitud, si el sol·licitant és una persona física. 5) Fotocòpia del Document Nacional d’Identitat (DNI) del representant de la societat o entitat signant de la sol·licitud, així com els poders o qualsevol document acreditatiu de les facultats de representació, si el sol·licitant és una persona jurídica. 6) Fotocòpia del Número d’Identificació Fiscal (NIF) vigent, si el sol·licitat és una societat o entitat jurídica. 7) Fotocòpia de l’escriptura de constitució o modificació, en el seu cas i dels estatuts. 8) En el supòsit que el sol·licitant sigui una societat en constitució ho farà constar a la sol·licitud, sens perjudici que en termini de quinze dies naturals, abans de la signatura del contracte de compravenda o d’arrendament amb opció de compra, comuniqui a l’Institut Català del Sòl el nom de la persona física o jurídica que , efectivament signarà com a titular dominical, i que tingui capacitat per contractar. En aquest supòsit, el presentant de la sol·licitud haurà de comunicar per escrit a l’Institut Català del Sòl, la seva relació mercantil o jurídica, amb la persona física o jurídica que formalitza l’adquisició com a comprador, i aquesta darrera haurà de comunicar així mateix per escrit a l’Institut Català del Sòl el compromís de compliment en les condicions manifestades en la sol·licitud. No seran valides les instàncies presentades per qualsevol altre procediment diferent a l’indicat anteriorment, així com les que no acompleixin tots els requisits continguts en el present Document d’Informació. 4.- OBERTURA DE PROPOSTES I PROCEDIMENT D’ADJUDICACIÓ L'obertura de les propostes tindrà lloc en un acte públic el dia 16 d’octubre de 2013, a les 12 hores, a les oficines de l’Institut Català del Sòl (Carrer de Còrsega, 273-279, planta 1a., de Barcelona). L’Institut Català del Sòl valorarà les ofertes presentades i les prioritzarà d’acord amb els criteris següents: 1r) El règim de compravenda dels locals comercials envers el règim de l’arrendament amb opció de compra. 2n) La millor oferta econòmica, dins de cadascuna de les modalitats. En cas d’empat, aquest es resoldrà mitjançant un sorteig davant de Notari que determinarà qui serà l’adjudicatari. En aquest sorteig, s’atribuirà un número a cada sol·licitant que indicarà la seva situació respecte dels altres sol·licitants, per tant el número 1 significarà prioritat respecte al número 2, i així successivament. La comissió d’avaluació permanent del Departament Comercial nomenada per la Direcció de l’Institut Català del Sòl estudiarà les ofertes presentades i podrà requerir, si ho considera adient, documentació complementària, a efectes d’aclariment. Aquesta documentació haurà de presentar-se dins el termini que s’atorgui a tal efecte. La comissió d’avaluació valorarà les ofertes presentades i proposarà l’adjudicació a la Direcció, qui resoldrà i adjudicarà en règim de venda o d’arrendament amb opció de compra el local o locals comercials objecte de licitació. Aquesta resolució serà notificada als diferents licitadors.

Exp.núm. 515 / 2013


4

La manca de sol·licituds per a tots o per a algun dels locals, comportarà declarar l’adjudicació deserta, total o parcialment. L’Institut Català del Sòl es reserva el dret, abans de l’adjudicació dels locals comercials i encara que s’hagin presentat sol·licituds, a declarar deserta l’adjudicació per a tots o per a algun dels locals comercials. En el procés d’informació pública, la Generalitat de Catalunya, en primer lloc, la resta de les Administracions o entitats públiques, en segon lloc i després les entitats privades sense ànim de lucre, tindran un dret preferent per a l’adjudicació dels locals, sempre i quan ho sol·licitin per escrit a l’Institut Català del Sòl dins el termini establert per a la presentació de sol·licituds i d’acord amb les bases fixades en aquest document d’informació i les condicions econòmiques de l’ANNEX NÚM. 1. En el cas que el sol·licitant sigui una entitat privada sense ànim de lucre el local adjudicat s’haurà de destinar a les activitats pròpies d’aquesta, segons consti en els seus Estatuts. Una vegada finalitzat el procediment d’adjudicació, es retornarà la fiança a qui no hagi resultat adjudicatari. L’Institut Català del Sòl es reserva el dret de no adjudicar els locals objecte d’aquesta licitació, a aquelles persones físiques o jurídiques que no estiguin al corrent de pagament de qualsevol obligació amb l’Institut Català del Sòl. 5.- FORMALITZACIÓ DE L’ADJUDICACIÓ Els adjudicataris es comprometen a formalitzar el document de compravenda o el contracte d’arrendament amb opció de compra dins el termini de 30 dies naturals a partir de la notificació de la resolució del director de l’Institut Català del Sòl. Transcorregut aquest termini sense que s’hagi procedit a la formalització per causes imputables a la part adjudicatària, donarà lloc a la resolució de l’adjudicació amb la consegüent pèrdua de la fiança dipositada. 6.- CONDICIONS ECONÒMIQUES Els interessats podran optar a l’adquisició del local o locals comercials, bé mitjançant la compra o bé l’arrendament amb opció de compra. L’opció escollida s’haurà d’indicar a la sol·licitud (ANNEXES NÚMS. 3 i 4). Les condicions econòmiques de cadascuna de les opcions, seran les següents: A) COMPRAVENDA El preu adjudicat podrà ser satisfet d’acord amb les modalitats següents: a) Pagament al comptat: En el moment de la formalització de l’escriptura pública de compravenda s’haurà de satisfer el preu adjudicat més l’IVA vigent corresponent. Totes les despeses, notarials i registrals, impostos i arbitris que origini l’escriptura pública inclosa una còpia simple per a l’Institut Català del Sòl aniran a càrrec de la part compradora, excepte l’Impost sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana que anirà a càrrec de l’Institut Català del Sòl.

Exp.núm. 515 / 2013


5

b) Pagament ajornat: En el moment de la formalització del contracte de compravenda s’haurà de satisfer, com a mínim, el 20% del preu adjudicat, en concepte d’aportació inicial, més l’IVA total del preu d’adjudicació. El 80% restant s’ajornarà a un termini màxim de 8 anys al 5% d’interès bancari anual, que serà satisfet mitjançant el pagament de quotes mensuals constants domiciliades en el número de compte que faciliti l’adjudicatari a l’Institut Català del Sòl. B) ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA El pagament de la renda base mensual adjudicada, més l’IVA corresponent, es realitzarà mitjançant domiciliació bancària en el número de compte que facilitarà l’adjudicatari i que es farà constar al contracte. Es concedeix als arrendataris un període de carència del pagament de la renda que variarà segons la superfície del local de la manera següent:

- 2 mesos: per locals fins a 100 m2, - 3 mesos: per locals entre 100 i 200 m2

- 4 mesos: per locals de més de 200 m2 La renda s’actualitzarà anualment, aplicant la variació percentual que hagi experimentat l’Índex de Preus al Consum (IPC) en el període de dotze mesos immediatament anteriors a la data d’actualització. Es concedeix als arrendataris l’opció de compra del local o locals adjudicats durant un període de 5 anys, a comptar des de la data de signatura del contracte d’arrendament. En el cas que s’exerciti aquesta opció, el preu de compra serà el fixat a l’ANNEX NÚM. 1, més l’IVA al tipus vigent en el moment d’exercir l’opció de compra, i podrà ser satisfet en qualsevol de les modalitats de pagament, al comptat o ajornat, que s’estableixen al punt 6 A) del present Document d’Informació. Només es podrà exercir l’opció de compra si l’arrendatari es troba al corrent del pagament de les quotes mensuals vençudes. En aquest cas, les quantitats pagades durant els cinc anys en concepte de renda per l’arrendament (IVA exclòs), aniran a compte del preu de compra en els percentatges següents, depenent de la data de l’exercici de l’opció:

o 1r any, el 100% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 2n any, el 80% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 3r any, el 60% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 4r any, el 40% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 5è any, el 20% de la totalitat de les rendes satisfetes.

7.- CONDICIONS GENERALS La presentació de sol·licituds per a l’adjudicació dels locals comercials objecte del present Document d’Informació, no genera cap dret a favor dels interessats, si no es procedeix a la formalització del document de compravenda o del contracte d’arrendament. La presentació de les propostes suposa l’acceptació, sense condicions, de les clàusules d’aquest Document d’Informació per part del sol·licitant.

Exp.núm. 515 / 2013


6

L’obtenció de la llicència d’obres per a l’adequació i instal·lació del local, la d’obertura i d’altres llicències o permisos que calguin per a l’exercici de l’activitat a què es vol destinar el dit local, aniran a càrrec de l’adjudicatari. L’Institut Català del Sòl no assumeix cap tipus de responsabilitat respecte d’aquesta qüestió, ni tant sols garanteix la seva concessió pel fet de la formalització del corresponent document d’alienació. En el supòsit d’arrendament amb opció de compra, la durada del contracte serà de 8 anys des de la data de la signatura del contracte, prorrogable per períodes addicionals d’1 any. L’arrendatari no podrà cedir el local, total o parcialment, de forma onerosa o gratuïta, sense el consentiment escrit de l’Institut Català del Sòl, en cas contrari aquest podrà resoldre el contracte. L’extinció del contracte pel transcurs del període convingut no donarà dret a l’arrendatari a cap indemnització a càrrec de l’arrendador, renunciant expressament a l’aplicació de l’article.34 de la LAU. Pel que fa als locals núms. 4, 5, 6 i 7 de la promoció Sector Balàfia, de Lleida, situats a la planta primera de l’escala núm. 2 de la Plaça dels Països Catalans, estan descrits a la divisió horitzontal com a despatxos i tenen vinculada una plaça d’aparcament tal com queda relacionat a continuació: El local núm. 4 la plaça núm. 1; el local núm. 5 la plaça núm. 2; el local núm. 6 la plaça núm. 3 i el local núm. 7 la plaça núm. 4. Pel que fa als locals núms. 3, 4, 5 i 6 de la mateixa promoció abans esmentada, situats a la planta primera de l’escala núm. 6 de la Plaça dels Països Catalans, estan descrits a la divisió horitzontal com a despatxos. Pel que fa al local comercial de la promoció Can Tusell-1, de Terrassa objecte d’aquest procés de comercialització, es fa constar que la seva activitat queda condicionada a allò que preveu el règim de comunitat de l’edifici, i que preveu que l’activitat a establir en aquest local objecte de comercialització és la de comestibles-begudes. Aquest règim de comunitat es pot consultar a la seu de l’INCASÒL. S’adjunten com annexes a aquestes bases: ANNEX 1 Relació de locals lliures. ANNEX 2 Model d’instància. ANNEX 3 Model de sol·licitud de compra. ANNEX 4 Model de sol·licitud d’arrendament amb opció de compra. ANNEX 5 Documentació gràfica. ANNEX 6 Model de contracte de compravenda amb pagament ajornat ANNEX 7 Model de contracte d’arrendament amb opció de compra Barcelona, 6 de setembre de 2013. El director. Damià Calvet i Valera

Exp. Núm. 515 / 2013 VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS

PROPIETAT DE L’INCASÒL.

Pàgina - 1 - de 3

ANNEX NÚM. 1

RELACIÓ DE LOCALS COMERCIALS

MUNICIPI PROMOCIÓ NÚM. LOCAL ADREÇA SUP.

M2

VENDA ARRENDAMENT

PREU TIPUS

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS

FIANÇA (2MESOS)

ABRERA Can Morral, 1a.fase 2 c. d'Esparreguera, 28 60,38 63.000 € 3.150 € 210 € 420 €

ABRERA Can Morral, 1a.fase 3 c. d'Olesa, 27 61,12 64.000 € 3.200 € 210 € 420 €

ABRERA Can Morral, 2a. Fase 1 c. de Jaume I, 23 149,84 143.000 € 7.150 € 360 € 720 €

ABRERA Can Morral, 2a. Fase 2 c. d'Olesa, 28 149,84 143.000 € 7.150 € 360 € 720 €

AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 1 c. Gregal, 14 51,95 41.000 € 2.050 € 150 € 300 €AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 2 c. Gregal, 12 62,70 49.000 € 2.450 € 160 € 320 €AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 3 c. Gregal, 12 70,71 55.000 € 2.750 € 170 € 340 €AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 4 c. Gregal, 12 61,76 48.000 € 2.400 € 160 € 320 €AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 1 c. Gregal, 10 51,95 41.000 € 2.050 € 150 € 300 €AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 2 c. Gregal, 8 63,37 49.000 € 2.450 € 160 € 320 €AMPOLLA, L' Cap Roig, 2a. Fase 3 c. Gregal, 8 70,53 55.000 € 2.750 € 170 € 340 €ARBOÇ, L' Santa Llúcia - 1 1 Via Augusta, 12 61,31 48.000 € 2.400 € 150 € 300 €ARENYS DE MAR Pla dels Frares 1 Pla dels Frares, Bloc 11 120,00 97.000 € 4.850 € 270 € 540 €ARENYS DE MAR Pla dels Frares 2 Pla dels Frares, Bloc 11 181,15 146.000 € 7.300 € 400 € 800 €BARCELONA El Carmel - zona groga 2 c. de Sigüenza, 37-45 79,00 215.000 € 10.750 € 540 € 1.080 €

BARCELONA El Carmel - zona verda 1 c. de Bernat Bransi, 25-29 75,40 168.000 € 8.400 € 420 € 840 €

BARCELONA Pl. Cosmos 1 pl. Cosmos, 7-9 124,13 200.500 € 10.025 € 510 € 1.020 €

BARCELONA Pl. Cosmos 3 c. de Dante Aliguieri, 162 57,23 103.100 € 5.155 € 350 € 700 €

BARCELONA Epifani Lorda - 1 1 c. d'Epifani Lorda, 5-7 96,21 48.000 € 2.400 € 200 € 400 €

BARCELONA Epifani Lorda - 1 2 c. d'Epifani Lorda, 8-10 45,60 25.000 € 1.250 € 150 € 300 €

BARCELONA Epifani Lorda - 1 3 c. de Vicenç Montalt, 2-8 93,04 46.000 € 2.300 € 200 € 400 €

BARCELONA Governador - bloc A2 1 c. de Marin, 30 45,71 54.000 € 2.700 € 230 € 460 €

BARCELONA Governador - blocs F1 i F2 8 c. de Góngora, 54-56 25,55 25.000 € 1.250 € 100 € 200 €

BARCELONA Sud-oest del Besòs, 3a. Fase, 7B 1 c. Cristobal de Moura, 246 52,22 50.000 € 2.500 € 190 € 380 €BARCELONA Sud-oest del Besòs, blocs 4B-6B 2 c. Tolosa, 1 29,37 37.000 € 1.850 € 150 € 300 €BARCELONA Trinitat Nova, 2a. Fase, Bloc B 1 c. Aiguablava, 46-50 194,98 193.000 € 9.650 € 450 € 900 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa B 7 c. Montmajor, 31-33 129,95 105.000 € 5.250 € 260 € 520 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 2 c. Montsant, 21 180,80 155.000 € 7.750 € 390 € 780 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 3 c. Montsant, 17 65,40 56.000 € 2.800 € 170 € 340 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 7 c. Aneto, 22 286,10 245.000 € 12.250 € 650 € 1.300 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 8 c. Montmajor, 20 71,30 61.000 € 3.050 € 170 € 340 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 9 c. Montmajor, 20 53,50 46.000 € 2.300 € 150 € 300 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 11 c. Montmajor, 26 87,50

122.000 € 6.100 € 340 € 680 €BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 12 c. Montmajor, 26 54,30

BARCELONA Turó de la Peira - Illa P 14 c. Montmajor, 26 120,10 103.000 € 5.150 € 300 € 600 €

BARCELONA Via Trajana - 1 2 av. Ferrocarril, 17 70,42 51.000 € 2.550 € 210 € 420 €

BENISSANET c/ Antoni Gaudí - 1 1 c. Joan Miró, 7 14,26 7.000 € 350 € 150 € 300 €CASTELLFOLLIT DE LA ROCA Plaça de les Filadores 1 pl. de les Filadores, 1 348,08 491.000 € 24.550 € 400 € 800 €CERDANYOLA DEL VALLÈS Centre Direccional, 3a. Fase 1 av. Còrdova, 4 119,22 143.000 € 7.150 € 420 € 840 €

CERDANYOLA DEL VALLÈS Centre Direccional, 3a. Fase 2 av. Còrdova, 4 116,70 140.000 € 7.000 € 410 € 820 €

CERDANYOLA DEL VALLÈS Centre Direccional, 3a. Fase 3 av. Còrdova, 2 133,28 159.000 € 7.950 € 465 € 930 €

CORNELLÀ DE LLOBREGAT Alps 1 c..Josep Duran Campderros6 43,32 42.000 € 2.100 € 170 € 340 €

FIGUERES Horta l'Hospital, III 2 pl. de Joan Tutau, 2 79,33 96.000 € 4.800 € 320 € 640 €FIGUERES Horta l'Hospital, III 4 pl. de Joan Tutau, 3 44,97 54.000 € 2.700 € 180 € 360 €FIGUERES Horta l'Hospital, III 5 pl. de Joan Tutau, 3 54,85 66.000 € 3.300 € 220 € 440 €FIGUERES Horta l'Hospital, III 6 pl. de Joan Tutau, 3 32,29 39.000 € 1.950 € 150 € 300 €FIGUERES Horta l'Hospital, III 7 pl. de Joan Tutau, 3 54,30 66.000 € 3.300 € 220 € 440 €GRANADA, LA Sector La Torre 2 c. De les Cabanyes, 14 249,64 210.000 € 10.500 € 500 € 1.000 €

GRANADA, LA Sector La Torre 3 c. De la Plana, 15 120,35 105.000 € 5.250 € 250 € 500 €

GUISSONA Passeig Fluvià - 1 2 c. Notari Roca Sastre, 68 163,00 74.000 € 3.700 € 200 € 400 €GUISSONA Passeig Fluvià - 2 1 c. Sant Pol, 15 192,20 120.000 € 6.000 € 300 € 600 €HOSPITALET DE LLOB. Av. Carrilet -2 4 av. Carrilet, 151 169,43 187.000 € 9.350 € 470 € 940 €

HOSPITALET DE LLOB. Av. Carrilet -2 5 av. Carrilet, 151 129,68 143.000 € 7.150 € 360 € 720 €

HOSPITALET DE LLOB. Creu Roja - Vallparda, 2a. Fase 2 c. de la Creu Roja, 30-38 142,05 233.000 € 11.650 € 590 € 1.180 €

HOSPITALET DE LLOB. Creu Roja - Vallparda, illa 13 1 ptge. de Canalejas, 7 72,06 115.000 € 5.750 € 290 € 580 €

HOSPITALET DE LLOB. Creu Roja - Vallparda, illa 13 3 ptge. de Canalejas, 3 103,05 164.000 € 8.200 € 410 € 820 €

HOSPITALET DE LLOB. Gornal - 2 4 c. de Can Trias, 55-57 309,02 250.000 € 12.500 € 630 € 1.260 €

HOSPITALET DE LLOB. Gornal - 2 5 c. de Can Trias, 59-61 309,02 250.000 € 12.500 € 630 € 1.260 €

HOSPITALET DE LLOB. Gornal - 2 8 c. Narcís Monturiol, 177 309,02 250.000 € 12.500 € 630 € 1.260 €

Pàgina - 2 - de 3


M2

VENDA ARRENDAMENT

PREU TIPUS

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS

FIANÇA (2 MESOS)

LLEIDA Sector Balàfia 1 pl. dels Països Catalans, 2 157,52 135.000 € 6.750 € 340 € 680 €LLEIDA Sector Balàfia 2 pl. dels Països Catalans, 2 154,16 132.000 € 6.600 € 330 € 660 €LLEIDA Sector Balàfia 3 pl. dels Països Catalans, 2 166,09 142.000 € 7.100 € 350 € 700 €LLEIDA Sector Balàfia 4 pl. dels Països Catalans, 2 112,34 127.000 € 6.350 € 350 € 700 €LLEIDA Sector Balàfia 5 pl. dels Països Catalans, 2 93,63 109.000 € 5.450 € 300 € 600 €LLEIDA Sector Balàfia 6 pl. dels Països Catalans, 2 93,63 109.000 € 5.450 € 300 € 600 €LLEIDA Sector Balàfia 7 pl. dels Països Catalans, 2 111,89 126.000 € 6.300 € 350 € 700 €LLEIDA Sector Balàfia 1 pl. dels Països Catalans, 6 230,30 198.000 € 9.900 € 490 € 980 €LLEIDA Sector Balàfia 2 pl. dels Països Catalans, 6 140,17 120.000 € 6.000 € 300 € 600 €LLEIDA Sector Balàfia 3 pl. dels Països Catalans, 6 60,92 66.000 € 3.300 € 170 € 340 €LLEIDA Sector Balàfia 4 pl. dels Països Catalans, 6 93,69 99.000 € 4.950 € 270 € 540 €LLEIDA Sector Balàfia 5 pl. dels Països Catalans, 6 93,69 99.000 € 4.950 € 270 € 540 €LLEIDA Sector Balàfia 6 pl. dels Països Catalans, 6 63,85 69.000 € 3.450 € 180 € 360 €MANLLEU Pl. Llevant - Mas Roca 1 pl. Llevant, 1 69,07 68.000 € 3.400 € 200 € 400 €

MANLLEU Pl. Llevant - Mas Roca 2 pl. Llevant, 1 52,72 52.000 € 2.600 € 150 € 300 €



MANRESA La Parada - 2 1 av. Dels Dolors, 31 186,87 187.000 € 9.350 € 470 € 940 €

MANRESA La Parada - 2 1 av. Dels Dolors, 35 186,87 187.000 € 9.350 € 470 € 940 €

MONISTROL DE MONTSERRAT El carrer Manresa 1 c. Manresa, 36-40 25,65 37.000 € 1.850 € 150 € 300 €

MONISTROL DE MONTSERRAT Monistrol -1 1 c. Balmes, 37 73,74 17.000 € 850 € 150 € 300 €




MONISTROL DE MONTSERRAT Monistrol -1 9 c. Balmes, 43 93,81 22.000 € 1.100 € 170 € 340 €


MONISTROL DE MONTSERRAT Monistrol -1 13 c. Balmes, 45 89,0968.000 € 3.400 € 370 € 740 €

MONISTROL DE MONTSERRAT Monistrol -1 17 c. Balmes, 47 202,17


MONTCADA I REIXAC Masrampinyo-2 2 c. de Joan Miró, 18 85,99 81.000 € 4.050 € 210 € 420 €

MONTCADA I REIXAC Masrampinyo-2 3 c. de Joan Miró, 18 bis 109,12 102.000 € 5.100 € 260 € 520 €



MONTCADA I REIXAC Masrampinyo-2 6 c. de Salvador Dalí, 11 108,22 101.000 € 5.050 € 260 € 520 €

MONTMELÓ El Pla de Pedregar -2 5 c. Mogent, 40 96,54 76.000 € 3.800 € 200 € 400 €

PALAFRUGELL Pi Verd 4 pl. Mestre Joan Planas, 11 93,50 91.000 € 4.550 € 230 € 460 €PALAFRUGELL Pi Verd 6 pl. Mestre Joan Planas, 9 91,65 89.000 € 4.450 € 230 € 460 €PALAU-SAVERDERA el c/ de Pani - 1 1 c. Pani, 4 216,67 91.000 € 4.550 € 230 € 460 €PONTS El Carrer de les Eres 1 av. de l'Esport, 14 A 196,00 113.000 € 5.650 € 280 € 560 €PRAT DE LLOBREGAT, EL S. Cosme illes 12-13 3 c. Turia, 5 148,40 177.000 € 8.850 € 445 € 890 €

PRAT DE LLOBREGAT, EL S. Cosme illes 12-13 5 c. Turia, 7 80,71 97.000 € 4.850 € 245 € 490 €

PRAT DE LLOBREGAT, EL S. Cosme illes 12-13 6 c. Turia, 7 81,76197.000 € 9.850 € 490 € 980 €

PRAT DE LLOBREGAT, EL S. Cosme illes 12-13 7 c. Turia, 9 83,09

PRAT DE LLOBREGAT, EL Sant Cosme - Remolar 1 pg. Joan Carles I, 5 138,43 200.000 € 10.000 € 500 € 1.000 €



PRATS DE REI, ELS Pg. Josep Ma. Llobet 1 pg. Josep Ma. Llobet, 10-12 103,50 108.000 € 5.400 € 270 € 540 €

REUS el carrer Sant Pancraç 1 c. Sant Pancraç, 10-12 56,26 63.000 € 3.150 € 200 € 400 €REUS Sector Mas Iglesias 13 c. Jaume Vidal i Alcover, 18 151,93 116.000 € 5.800 € 460 € 920 €REUS Sector Mas Iglesias 14 c. Jaume Vidal i Alcover, 20 163,79 126.000 € 6.300 € 490 € 980 €RIPOLL el carrer Monestir 1 c. Sant Jaume, 14 39,55 42.000 € 2.100 € 150 € 300 €RUBÍ Ampliació Can St Joan P. 10 i 11 1 c. Marconi, 57 41,35 43.000 € 2.150 € 160 € 320 €

RUBÍ Ampliació Can St Joan P. 10 i 11 1 c. Marconi, 61 41,35 43.000 € 2.150 € 160 € 320 €






SABADELL Can Gambus - Arraona 3 c. Brasil, 14-16 126,15 147.000 € 7.350 € 370 € 740 €



SALLENT Fàbrica Nova 2 c. Miquel Martí i Pol, 1 118,43 125.000 € 6.250 € 340 € 680 €

SALLENT Fàbrica Nova 3 c. Miquel Martí i Pol, 3 102,98 114.000 € 5.700 € 305 € 610 €

SALLENT Fàbrica Nova 5 c. Guillem Agulló, 4 109,79 118.000 € 5.900 € 315 € 630 €



SANT ANDREU DE LA BARCA St. Felip Neri -1 2A c. de Sant Felip Neri,18 194,23 150.000 € 7.500 € 500 € 1.000 €

SANT HILARI SACALM Can Culí 1 c. Vic, 13 204,61 205.000 € 10.250 € 500 € 1.000 €

SANT HILARI SACALM Can Culí 2 c. Sant Benet, 23 158,34 158.000 € 7.900 € 350 € 700 €

Exp. Núm. 515 / 2013 VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS

PROPIETAT DE L’INCASÒL.

Pàgina - 3 - de 3


M2

VENDA ARRENDAMENT

PREU TIPUS

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS

FIANÇA (2 MESOS)

SANT QUIRZE DE BESORA El carrer del Pont 1 pl. Òmnium Cultural, 2 67,32 85.000 € 4.250 € 330 € 660 €

SANTA COLOMA DE FARNERS Sector B 1 c. Francesc Moragas, 125 114,10 86.000 € 4.300 € 220 € 440 € SANTA COLOMA DE FARNERS Sector B 4 c. Francesc Moragas, 125 79,88 60.000 € 3.000 € 150 € 300 € SANTA COLOMA DE FARNERS Sector B 5 c. Francesc Moragas, 121 51,78 39.000 € 1.950 € 150 € 300 € SANTA COLOMA DE FARNERS Sector B 6 c. Francesc Moragas, 121 70,99 54.000 € 2.700 € 150 € 300 € SANTA COLOMA DE FARNERS Sector B 7 c. Francesc Moragas, 123 51,78 39.000 € 1.950 € 150 € 300 € SANTA CRISTINA D'ARO Sector La Taulera 1 c. Prof. Dr. Josep Trueta, 26-28 141,21 141.000 € 7.050 € 350 € 700 € SANTA CRISTINA D'ARO Sector La Taulera 3 c. Prof. Dr. Josep Trueta, 18-20 222,11 222.000 € 11.100 € 550 € 1.100 € SANTA CRISTINA D'ARO Sector La Taulera 4 c. Prof. Dr. Josep Trueta, 14-16 199,49 199.000 € 9.950 € 500 € 1.000 € STA. MARGARIDA I ELS MONJOS Cal Rubió, 2a. Fase 1 c. Cadí, 4-6 A 52,30 48.000 € 2.400 € 160 € 320 €

SEU D'URGELL, LA El Carrer Capdevila 1 c. De la Palma, 4 122,89 150.000 € 7.500 € 380 € 760 € SORT C. Raval 2 c. Raval, 24 66,45 126.000 € 6.300 € 310 € 620 € SÚRIA El c. Del Roser - 1 1 ctra. Sant Salvador, 103 139,00 86.000 € 4.300 € 250 € 500 €

SÚRIA Salipota, 4a. Fase 1 Bloc Sant Sebastià, 110 162,00 129.000 € 6.450 € 300 € 600 €





TERRASSA Can Tusell-1 29 c. de Tarragona, 121 65,19 55.000 € 2.750 € 140 € 280 €

TORTOSA Parc de Remolins 1 av. de Remolins, 34-36 76,80 71.000 € 3.550 € 400 € 800 € VIC Sector El Nadal 1 c. Nadal, 16 98,30 78.000 € 3.900 € 150 € 300 €

VILAFRANCA DEL PENEDÈS Girada II ( c. Sis ) 1 Falcons de Vilafranca, 33 164,85 132.000 € 6.600 € 330 € 660 €




VILANOVA I LA GELTRÚ Sant Jordi, 2a. Fase 1 c. Mare Isabel Ventosa, 4 57,06 69.000 € 3.450 € 200 € 400 €

OFICINES AMB PLAÇA D'APARCAMENT VINCULADA

OFICINES SENSE PLAÇA D'APARCAMENT VINCULADA

Exp. Núm. 515 / 2013

VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS PROPIETAT DE L’INCASÒL

ANNEX NÚM. 2

MODEL D’INSTÀNCIA Dades de qui presenta la sol·licitud

Nom i cognoms: DNI:

Adreça:

Codi Postal: Població: Telèfons de contacte / fax / e-mail: Presentació

Nº de sobres que es presenten: Documentació: Tancada i signada

Signatura (nom i NIF de qui presenta la sol·licitud) NOTA IMPORTANT:

Aquest document s’ha de presentar en el Registre de l’Institut Català del Sòl per duplicat i ha d’acompanyar el/s sobre/s que es presenti/n. No s’ha d’incloure a l’interior.

Exp. Núm. 515 / 2013

VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS PROPIETAT DE L’INCASÒL

ANNEX NÚM. 3

MODEL DE SOL·LICITUD DE COMPRA El senyor/a,...................................................................................................................,amb domicili a......................................,carrer.........................................................,núm..............CP......................, telèfon..................................amb DNI núm............................., actuant en el seu propi nom i interès, o en el seu cas, en representació de la societat/entitat...............................................................amb NIF ......................................., domicili social a....................................................................................

EXPOSA

Que aporta la documentació requerida per a l’adjudicació del local comercial núm.........................en règim de compra, de la promoció................................................del carrer........................................................................................núm....................................el municipi de..........................................................................., que lliura a l’Institut Català del Sòl, d’acord amb el què s’estableix al document d’informació. El sotasignat manifesta estar assabentat de les condicions que regulen aquest procediment de comercialització, i que accepta íntegrament les obligacions que de les mateixes es derivin, així com les obligacions contractuals establertes. El sotasignant, manifesta que ni ell (ni la societat a la que representa, si és el cas) no està comprés en cap causa d’incapacitat o incompatibilitat per a contractar amb l'administració i està al corrent de les seves obligacions fiscals i de la seguretat social. Per la qual cosa,

SOL·LICITA Que es tingui per presentada aquesta sol·licitud al Registre de l’Institut Català del Sòl, a l’efecte de l’adjudicació en règim de compra del local comercial núm..........................de la promoció..........................................................................................................................................del carrer................................................................................núm...............................del municipi de........................................................................., pel qual OFEREIX la quantitat de.......................................................................................................................................................€ (en números i lletres), en concepte de preu (sense IVA) i en la modalitat de (marcar amb una x la modalitat de pagament): COMPTAT AJORNAT

(Lloc i data de la proposta) ............................,a...................de..................................de 2013

Exp. Núm.515 / 2013

VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS

PROPIETAT DE L’INCASÒL

ANNEX NÚM. 4

MODEL DE SOL·LICITUD D’ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA El senyor/a,...................................................................................................................,amb domicili a...................................., carrer.........................................................,núm..............CP......................, telèfon..................................amb DNI núm. ..........................., actuant en el seu propi nom i interès, o en el seu cas, en representació de la societat/entitat...............................................................amb NIF núm................................, domicili social a....................................................................................

EXPOSA

Que aporta la documentació requerida per a l’adjudicació del local comercial núm..............................en règim d’arrendament amb opció de compra, de la promoció..........................................................................................................................................del carrer.........................................................................................................núm...............................del municipi de..........................................................................................., que lliura a l’Institut Català del Sòl, d’acord amb el què s’estableix al document d’informació. El sotasignat manifesta estar assabentat de les condicions que regulen aquest procediment de comercialització, i que accepta íntegrament les obligacions que de les mateixes es derivin, així com les obligacions contractuals establertes. El sotasignant, manifesta que ni ell (ni la societat a la que representa, si és el cas) no està comprés en cap causa d’incapacitat o incompatibilitat per a contractar amb l'administració i està al corrent de les seves obligacions fiscals i de la seguretat social. Per la qual cosa,

SOL·LICITA Que es tingui per presentada aquesta sol·licitud al Registre de l’Institut Català del Sòl, a l’efecte de l’adjudicació en règim d’arrendament amb opció de compra del local comercial núm......................de la promoció......................................................................................... del carrer....................................................................................................núm....................................del municipi de.................................................................................., pel qual OFEREIX la quantitat de.......................................................................................................................................................€ (en números i lletres), en concepte de renda base mensual (sense IVA). (Lloc i data de la proposta) ............................,a...................de..................................de 2013

ANNEX NÚM. 5

DOCUMENTACIÓ GRÀFICA PER A LA COMERCIALITZACIÓ EN RÈGIM DE VENDA O D’ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE 154 LOCALS COMERCIALS PROPIETAT DE L’INSTITUT CATALÀ DEL SÒL

Barcelona, setembre de 2013

Municipi: Abrera (Baix Llobregat) Promoció: Can Morral 1ª fase-89

Dades específiques VENDA LLOGUER

NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. d’Esparreguera, 28 60.38 63.000 € 3.150 € 210 € 420 € 3 c. d’Olesa, 27 61,12 64.000 € 3.200 € 210 € 420 €

* IVA no inclòs.


Emplaçament

Plànol


Dades específiques VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. de Jaume I, 23 149,84 143.000 € 7.150 € 360 € 720 € 2 c. d’Olesa, 28 149,84 143.000 € 7.150 € 360 € 720 €

*IVA no inclòs.


Emplaçament

Planol

Municipi: Ampolla ( Baix Ebre) Promoció : Cap Roig 2 fase, 20 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Gregal, 14

51.95 41.000€ 2.050€ 150€ 300€

2 c. Gregal, 12 62.70 49.000€ 2.450€ 160€ 320€

3 c. Gregal, 12 70.71 55.000€ 2.750€ 170€ 340€

4 c. Gregal, 12 61.76 48.000€ 2.400€ 160€ 320€

1 c. Gregal, 10 51.95 41.000€ 2.050€ 150€ 300€

2 c. Gregal, 8 63.37 49.000€ 2.450€ 160€ 320€

3 c. Gregal, 8 70.53 55.000€ 2.750€ 170€ 340€

* IVA no inclòs.

Municipi: Ampolla ( Baix Ebre) Promoció : Cap Roig 2 fase, 20 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Arboç (Camp de Tarragona) Promoció: Santa Llúcia-1 21 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Via Augusta, 12

61,31 48.000€ 2.400€ 150€ 300€

* IVA no inclòs.

Municipi: Arboç (Camp de Tarragona) Promoció: Santa Llúcia-1 21 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Arenys de Mar (Maresme) Promoció: Pla dels Frares, 68 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP. m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Pla dels Frares, Bloc 11 120,00m2 97.000 € 4.850 € 270 € 540 €

2 Pla dels Frares, Bloc 11 181,15m2 146.000 € 7300 € 400€ 800 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Arenys de Mar (Maresme) Promoció: Pla dels Frares, 68 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: el Carmel- zona groga


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. Sigüenza, 37-45 79,00 215.000 € 10.740 € 540 € 1.080 € * IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: el Carmel- zona groga

Emplaçament

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: el Carmel- zona verda


NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Bernat Bransi, 25-29 75,40 168.000 € 8.400 € 420 € 840 € * IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: el Carmel- zona verda

Emplaçament

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Plaça Cosmos


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 pl. Cosmos, 7-9 124,13 200.500 € 10.025 € 510 € 1.020 € 3 c. Dante Aliguieri, 162 57,23 103.100 € 5.155 € 350 € 700 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Plaça Cosmos

Emplaçament

Plànols

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: C/ Epifani Lorda- 1


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c.Epifani Lorda, 5-7 96,21 48.000 € 2.400 € 200 € 400 € 2 c.Epifani Lorda, 8-10 45,60 25.000 € 1.250 € 150 € 300 € 3 c.Vicenç Montal,2-8 93,04 46.000 € 2.300 € 200 € 400 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: C/ Epifani Lorda- 1

Emplaçament

Plànol

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Governador- bloc A2


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Marin, 30 45,71 54.000 € 2.700 € 230 € 460 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Governador- bloc A2

Emplaçament

Plànol

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Governador- blocs F1 i F2


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

8 c. Góngora, 54-56 25,55 25.000 € 1.250 € 100 € 200 € * IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Governador- blocs F1 i F2

Emplaçament

Plànol

BLOC F1

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Sud-oest Besós, 3a. Fase, bloc 7B

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Cristobal de Moura, 246 52,22 50.000 € 2.500 € 190 € 380 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Badalona (Barcelonès) Promoció: Sud-oest Besós, 3a. Fase, bloc 7B

Emplaçament

Plànol

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Sud-oest del Besós, blocs 4B-6B

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. Tolosa, 1 29,37 37.000 € 1.850 € 150 € 300 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Sud-oest del Besós, blocs 4B-6B

Emplaçament

Plànol

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Trinitat Nova 2ª. Fase Bloc B

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Aiguablava, 46 - 50 194,98 193.000 € 9.650 € 450 € 900 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Trinitat Nova 2ª. Fase Bloc B

Emplaçament

Plànol

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Turó de la Peira- illa B

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

7 c. Montmajor, 31 -33 129,95 105.000 € 5.250 € 260 € 520 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Turó de la Peira- illa B

Emplaçament

Plànols

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Turó de la Peira- illa P

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. Montsant, 21 180,80 155.000 € 7.750 € 390 € 780 €

3 c. Montsant, 17 65,40 56.000 € 2.800 € 170 € 340 €

7 c. Aneto, 22 286,10 245.000 € 12.250 € 650 € 1.300 €

8 c. Montmajor, 20 71,30 61.000 € 3.050 € 170 € 340 €

9 c. Montmajor, 20 53,50 46.000 € 2.300 € 150 € 300 €

11 c. Montmajor, 26 87,50

12 c. Montmajor, 26 54,30 122.000 € 6.100 € 340 € 680 €

14 c. Montmajor, 26 120,10 103.000 € 5.150 € 300 € 600 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Turó de la Peira- illa P

Emplaçament

Plànols

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Via Trajana- 1

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 Av. Ferrocarril, 17 70,42 51.000 € 2.550 € 210 € 420 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Barcelona (Barcelonès) Promoció: Via Trajana- 1

Emplaçament

Plànol

Municipi: Benissanet ( Ribera D’Ebre) Promoció: Carrer Antoni Gaudí-1

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Joan Miro, 7

14.26 7.000€ 350€ 150€ 300€

* IVA no inclòs.

Municipi: Benissanet ( Ribera D’Ebre) Promoció: Carrer Antoni Gaudí-1

Emplaçament

Planol

Municipi: Castellfollit de la Roca (Garrotxa) Promoció: Plaça de les Filadores

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Pl. de les Filadores, 1 348,08 491.000 € 24.550 € 400 € 800 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Castellfollit de la Roca (Garrotxa) Promoció: Plaça de les Filadores

Emplaçament

Plànol

Municipi: Cerdanyola del Vallès(Vallès Occidental) Promoció: Centre direccional 3a fase-24 hab.

Dades específiques

* IVA no inclòs.

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Av. De Còrdova, 4 119,22 143.000 € 7.150 € 420 € 840 € 2 Av. De Còrdova, 4 116,70 140.000 € 7.000 € 410 € 820 € 3 Av. De Còrdova, 2 133,28 159.000 € 7.950 € 465 € 930 €

Municipi: Cerdanyola del Vallès(Vallès Occidental) Promoció: Centre direccional 3a fase-24 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Cornellà de Llobregat (Baix Llobregat) Promoció: el carrer Alps-76


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. J. Duran Campderros, 6 43,32 42.000 € 2.100 € 170 € 340 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Cornellà de Llobregat (Baix Llobregat) Promoció: el carrer Alps-76

Emplaçament

Plànol

Municipi: Figueres (Alt Empordà)Promoció: Horta Hospital-48 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

2 Pl. de Joan Totau, 2 79.33 96.000 € 4.800 € 320 € 640 €

4 Pl. de Joan Totau, 3 44.97 54.000 € 2.700 € 180 € 360 €

5 Pl. de Joan Totau, 3 54.85 66.000 € 3.300 € 220 € 440 €

6 Pl. de Joan Totau, 3 32.29 39.000 € 1.950 € 150 € 300 €

7 Pl. de Joan Totau, 3 54.30 66.000 € 3.300 € 220 € 440 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Figueres (Alt Empordà)Promoció: Horta Hospital-48 hab.

Emplaçament

Planol

Municipi: La Granada del Penedès (Alt Penedès) Promoció: Sector la Torre 50 hab.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. de les Cabanyes, 14 249,64 210.000 € 10.500 € 500 € 1.000 €

3 c. de la Plana, 15-17 120,35 105.000 € 5.250 € 250 € 500 €

* IVA no inclòs.

Municipi: La Granada del Penedès (Alt Penedès) Promoció: Sector la Torre 50 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Guissona (Segarra) Promoció: Passeig Fluvià-1, 32 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

2 c. Notari Roca Sastre, 68 163 74.000 € 3.700 € 200 € 400 €

* IVA no inclòs


Emplaçament

Plànol


Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 c. Sant Pol, 15 192,20 120.000 € 6.000 € 300 € 600 €

* IVA no inclòs


Emplaçament

Plànol

Municipi: Hospitalet de Llobregat ( Baix Llobregat) Promoció: Avinguda Carrilet-2, 40 hab.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU TIPUS*

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS*

FIANÇA (2 MESOS)

4 Av. Carrilet, 149 -151 169,43 187.000 € 9.350 € 470 € 940 € 5 Av. Carrilet,151 129,68 143.000 € 7.150 € 360 € 720 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Hospitalet de Llobregat ( Baix Llobregat) Promoció: Avinguda Carrilet-2, 40 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) Promoció: Creu Roja - Vallparda, 2a. Fase


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU TIPUS*

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS*

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. de la Creu Roja, 30-38 142,05 233.000 € 11.650 € 590 € 1.180 € * IVA no inclòs.

Municipi: Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) Promoció: Creu Roja - Vallparda, 2a. Fase

Emplaçament

Plànol

Municipi: Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) Promoció: Creu Roja- Vallparda, illa 13


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU TIPUS*

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS*

FIANÇA (2 MESOS)

1 Ptge. de Canalejas, 7 72,06 115.000 € 5.750 € 290 € 580 € 3 Ptge. de Canalejas, 3 103,05 164.000 € 8.200 € 410 € 820 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) Promoció: Creu Roja - Vallparda, illa 13

Emplaçament

Plànol

Municipi: Hospitalet de Llobregat ( Baix Llobregat) Promoció: Gornal-2, 148 hab.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU TIPUS*

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS*

FIANÇA (2 MESOS)

4 c. de Can Trias, 55-57 309,02 250.000 € 12.500 € 630 € 1.260 € 5 c. de Can Trias, 59-61 309,02 250.000 € 12.500 € 630 € 1.260 € 8 c. Narcis Monturiol, 177 309,02 250.000 € 12.500 € 630 € 1.260 €

* IVA no inclòs. Emplaçament

Municipi: Hospitalet de Llobregat ( Baix Llobregat) Promoció: Gornal-2, 148 hab.

Plànol

Municipi: Lleida Promoció: Sector Balàfia

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Pl. dels Països Catalans, 2 157,52 135.000 € 6.750 € 340 € 680 €



4 ofic. Pl. dels Països Catalans, 2 112,34 127.000 € 6.350 € 350 € 700 €










Oficines amb plaça d’aparcament vinculada

* IVA no inclòs

Municipi: Lleida Promoció: Sector Balàfia

Emplaçament

Plànols

Municipi: Manlleu Promoció: Pl. Llevant – Mas Roca


NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Pl. Llevant, 1 69,07 m2 68.000 € 3.400 € 200 € 400 €2 Pl. Llevant, 1 52.72 m2 52.000 € 2.600 € 150 € 300 €3 Pl. Llevant, 1 52.73 m2 52.000 € 2.600 € 150 € 300 €4 Pl. Llevant, 1 59,34 m2 58.000 € 2.900 € 180 € 360 €

*IVA no inclòs.

Municipi: Manlleu Promoció: Pl. Llevant – Mas Roca

Emplaçament

Planol

Municipi: Manresa (Bages) Promoció: La Parada-80 hab.


NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Av. Dolors, 31 186,87 m2 187.000 € 9.350 € 470 € 940 €1 Av. Dolors, 35 186,87 m2 187.000 € 9.350 € 470 € 940 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Manresa (Bages) Promoció: La Parada-80 hab.

Emplaçament

Planol

Municipi: Monistrol de Montserrat Promoció: Carrer de Manresa-21


NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Carrer Manresa 25,65 m2 37.000 € 1.850 € 150 € 300 €

*IVA no inclòs.

Municipi: Monistrol de Montserrat Promoció: Carrer de Manresa-21

Emplaçament

Plànol

Municipi: Monistrol Promoció: Monistrol-1


NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Carrer Balmes, 37 73,74 m2 17.000 € 850 € 150 € 300 €2 Carrer Balmes, 37 73,74 m2 17.000 € 850 € 150 € 300 €5 Carrer Balmes, 41 78,99 m2 19.000 € 950 € 150 € 300 €6 Carrer Balmes, 41 70,59 m2 17.000 € 850 € 150 € 300 €9 Carrer Balmes, 43 93,81 m2 22.000 € 1.100 € 170 € 340 €10 Carrer Balmes, 43 47,38 m2 11.000 € 550 € 150 € 300 €14 Carrer Balmes, 47 70,59 m2 17.000 € 850 € 150 € 300 €13 Carrer Balmes, 45 89,09 m217 Carrer Balmes, 47 202,17 m2

68.000 € 3.400 € 370 € 740 €

*IVA no inclòs.

Municipi: Monistrol Promoció: Monistrol-1

Emplaçament

Municipi: Montcada i Reixac (Vallès Occidental) Promoció: Masrampinyo- 2


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU TIPUS*

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS*

FIANÇA (2 MESOS)

2 c. de Joan Miró,18 85,99 81.000 € 4.050 € 210 € 420 € 3 c. de Joan Miró,18 bis 109,12 102.000 € 5.100 € 260 € 520 € 4 c. de Joan Miró, 22 94,70 89.000 € 4.450 € 230 € 460 € 5 c. de Joan Miró, 22 138,94 130.000 € 6.500 € 330 € 660 € 6 c. de Salvador Dalí,11 108,22 101.000 € 5.050 € 260 € 520 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Montcada i Reixac (Vallès Occidental) Promoció: Masrampinyo- 2

Emplaçament

Plànol

Municipi: Montmeló (Vallès Oriental) Promoció: Pla del Pedregar-2 61 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

5 c. Mogent, 40 96,54 76.000€ 3.800€ 200€ 400€


Emplaçament

Plànol Bloc A


Bloc B

Municipi: Palafrugell (Baix Empordà) Promoció: Pi Verd, HPO-16

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

4 Pl. Mestre Joan Planas, 11 93,50 91.000 € 4.550 € 230 € 460 €

6 Pl. Mestre Joan Planas, 9 91,65 89.000 € 4.450 € 230 € 460 €

*IVA no inclòs.

Municipi: Palafrugell (Baix Empordà) Promoció: Pi Verd, HPO-16

Emplaçament

Plànol

Municipi: Palau Saverdera (Alt Empordà) Promoció: el Carrer Pari-1.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Carrer Pani, 4

216.67 91.000 € 4.550 € 230 € 460 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Palau Saverdera (Alt Empordà) Promoció: el Carrer Pari-1.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Ponts Promoció: Carrer de les Eres

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Avinguda de l’Esport, 14 A 196 113.000 € 5.650 € 280 € 560 €

* IVA no inclòs

Municipi: Ponts Promoció: Carrer de les Eres

Emplaçament

Plànol

Municipi: El Prat de Llobregat (Baix Llobregat) Promoció: S. Cosme illes 12 i 13


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

3 c. Turia, 5 148,40 177.000 € 8.850 € 445 € 890 €

5 c. Turia, 7 80,71 97.000 € 4.850 € 245 € 490 €

6 i 7 c. Turia, 7-9 164,85 197.000 € 9.850 € 490 € 980 €

* IVA no inclòs.

Municipi: El Prat de Llobregat (Baix Llobregat) Promoció: S. Cosme illes 12 i 13

Emplaçament

Plànol

Municipi: El Prat de Llobregat ( Baix Llobregat) Promoció: Sant Cosme (Prat sud-Remolar), 62 hab.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Pg. Joan Carles I, 5 138,43 200.000 € 10.000 € 500 € 1.000 €

2 Pg. Joan Carles I, 5 136,73 198.000 € 9.900 € 500 € 1.000 €

3 Pg. Joan Carles I, 5 188,23 272.000 € 13.600 € 680 € 1.360 €

* IVA no inclòs.

Municipi: El Prat de Llobregat ( Baix Llobregat) Promoció: Sant Cosme (Prat sud-Remolar), 62 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Els Prats de Rei (Anoia) Promoció: Pg. Josep Ma. Llobet

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Pg. Josep Ma. Llobet, 10-12 103,50 108.000€ 5.400 € 270 € 540 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Els Prats de Rei (Anoia) Promoció: Pg. Josep Ma. Llobet

Emplaçament

Plànol

Municipi: Reus Promoció: Sant Pancraç – 6 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Sant Pancraç, 10-12

56.26 63.000 € 3.150 € 200 € 400 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Reus Promoció: Sant Pancraç – 6 hab.

Emplaçament

Planol

Municipi: Reus (Camp de Tarragona) Promoció: Sector Mas Iglesias, 102 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

13 Jaume Vidal i Alcover, 18 151.93 116.000€ 5.800€ 460€ 920€

14 Jaume Vidal i Alcover, 20

163.79 126.000€ 6.300€ 490€ 980€ * IVA no inclòs.

Municipi: Reus (Camp de Tarragona) Promoció: Sector Mas Iglesias, 102 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Ripoll (Ripollès) Promoció: C. Monestir-8

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Donya Estasia, 4 39.55 42.000 € 2.100 € 150 € 300 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Ripoll (Ripollès) Promoció: C. Monestir-8

Emplaçament

Plànol

Municipi: Rubí (Vallès Occidental) Promoció: Ampliació Can St. Joan, parcel·la 10-11

Dades específiques

* IVA no inclòs.

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Marconi, 57 41,35 43.000€ 2.150€ 160€ 320€

1 c. Marconi, 61 41,35 43.000€ 2.150€ 160€ 320€

2 c. Marconi, 57 37,10 39.000€ 1.950€ 150€ 300€

2 c. Marconi, 59 41,00 43.000€ 2.150€ 160€ 320€

3 c. Marconi, 55 41,10 43.000€ 2.150€ 160€ 320€

3 c. Marconi, 59 37,70 39.000€ 1.950€ 150€ 300€

4 c. Marconi, 55 37,70 39.000€ 1.950€ 150€ 300€


Emplaçament

Plànol


Municipi: Sabadell(Vallès Occidental) Promoció: Can Gambús - Arraona-132 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

3 C. Brasil, 14-16 126,15 147.000€ 7.350€ 370€ 740€ 4 C. Brasil, 10-12 126,15 147.000€ 7.350€ 370€ 740€ 5 C. Brasil, 6-8 126,15 147.000€ 7.350€ 370€ 740€

* IVA no inclòs.

Municipi: Sabadell(Vallès Occidental) Promoció: Can Gambús - Arraona-132 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Sallent (Bages) Promoció: Fàbrica Nova

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2 Cr. Miquel Martí i Pol, 1 118,43 125.000€ 6.250 € 340€ 680€

3 Cr. Miquel Martí i Pol, 3 102,98 114.000€ 5.700 € 305€ 610€

5 Cr. Guillem Agulló, 4 109,79 118.000€ 5.900 € 315€ 630€



* IVA no inclòs.

Municipi: Sallent (Bages) Promoció: Fàbrica Nova

Emplaçament

Plànol

Municipi: Sant Andreu de la Barca ( Baix Llobregat) Promoció: Carrer Sant Felip Neri-1, 80 hab.


NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

2A c. Sant Felip Neri, 18 194,23 150.000 € 7.500 € 500 € 1.000 € * IVA no inclòs.

Municipi: Sant Andreu de la Barca ( Baix Llobregat) Promoció: Carrer Sant Felip Neri-1, 80 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Sant Hilari de Sacalm (La Selva) Promoció: Can Culí, 20 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 C. Vic, 13 204,61 205.000 € 10.250 € 500 € 1.000 €

2 C. Sant Benet, 23 158,34 158.000 € 7.900 € 350 € 700 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Sant Hilari de Sacalm (La Selva) Promoció: Can Culí, 20 hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Sant Quirze de Besora (Osona) Promoció: El carrer del Pont, HPO-14.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Pl. Òmnium Cultural, 2 67.32 85.000 € 4.250 € 330 € 660 €

A aquest import cal afegir l’IVA vigent.

Còrsega, 289 6è 08008 Barcelona Tel. 93 228 60 00 Fax 93 228 60 01 [email protected] www.incasol.cat

Municipi: Sant Quirze de Besora (Osona) Promoció: El carrer del Pont, HPO-14.

Emplaçament

Plànol

Còrsega, 289 6è 08008 Barcelona Tel. 93 228 60 00 Fax 93 228 60 01 [email protected] www.incasol.cat

Municipi: Santa Coloma de Farners Promoció: Sector B

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Francesc Moragas, 125 114,10 86.000 € 4.300 € 220 € 440 €





* IVA no inclòs.

Municipi: Santa Coloma de Farners Promoció: Sector B

Emplaçament

Plànol

Municipi: Santa Cristina d’Aro (Baix Empordà) Promoció: Sector Taulera- 40 hab.

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL ADREÇA SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Dr. Josep Trueta, 26-28 141.21 141.000 € 7.050 € 350 € 700 €

3 Dr. Josep Trueta, 18-20 222.11 222.000 € 11.100 € 550 € 1.100 €

4 Dr. Josep Trueta, 14-20 199.49 199.000 € 9.950 € 500 € 1.000 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Santa Cristina d’Aro (Baix Empordà) Promoció: Sector Taulera- 40 hab.

Emplaçament

Plànols

Municipi: La Seu d’Urgell Promoció: El Carrer Capdevila

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL


TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Carrer de la Palma, 4 122,89 150.000 € 7.500 € 380 € 760 €

* IVA no inclòs

Municipi: La Seu d’Urgell Promoció: El Carrer Capdevila

Emplaçament

Plànol

Municipi: Sort (Pallars Sobirà) Promoció: C. Raval

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

2 c. Raval, 24 66,45 126.000 € 6.300 € 310 € 620 €

* IVA no inclòs

Municipi: Sort (Pallars Sobirà) Promoció: C. Raval

Emplaçament

Plànol

Municipi: Santa Margarida i els Monjos Promoció: Cal Rubió, 2a fase


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Cadí, 4-6 A 52,30 48.000 € 2.400 € 160 € 320 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Santa Margarida i els Monjos Promoció: Cal Rubió, 2a fase

Emplaçament

Plànol

Municipi: Súria (Bages) Promoció: Carrer Roser-50hab.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Ctra. Sant Salvador, 103 139.00 86.000 € 4.300 € 250 € 500 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Súria (Bages) Promoció: Carrer Roser-50hab.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Súria (Bages) Promoció: Salipota, 4ª fase.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Bloc Sant Sebastià, 110 162,00 129.000 € 6.450 € 300 € 600 € 2 Bloc Sant Sebastià, 110 82.00 65.000 € 3.250 € 150 € 300 € 3 Bloc Sant Sebastià, 111 162.00 129.000 € 6.450 € 300 € 600 € 4 Bloc Sant Sebastià, 112 104,00 83.000 € 4.150 € 200 € 400 € 5 Bloc Sant Sebastià, 113 116,00 92.000 € 4.600 € 200 € 400 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Súria (Bages) Promoció: Salipota, 4ª fase.

Emplaçament

Plànol

Municipi: Terrassa (Vallès Occidental) Promoció: Can Tusell

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

29 c. Tarragona, 121 65,19 55.000 € 2.750 € 140 € 280 €

* IVA no inclòs

Municipi: Terrassa (Vallès Occidental) Promoció: Can Tusell

Emplaçament

Plànol

Municipi: Tortosa (Baix Ebre) Promoció: Prac de Remolins-17

Dades específiques

VENDA ARRENDAMENT

NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2

MESOS)

1 Av. Remolins, 34-36 76.80 71.000 € 3.550 € 400 € 800 €

A aquest import cal afegir l’IVA vigent

Municipi: Tortosa (Baix Ebre) Promoció: Prac de Remolins-17

Emplaçament

Plànol

Municipi: Vic (Osona) Promoció: Sector el Nadal-68


NÚM. LOCAL ADREÇA

SUP. m²

PREU TIPUS *

FIANÇA (5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Carrer Nadal, 16 98,30 78.000 € 3.900 € 150 € 300 €

A aquest import cal afegir l’IVA vigent.

Municipi: Vic (Osona) Promoció: Sector el Nadal-68

Emplaçament

Plànols

Municipi: Vilafranca del Penedès (Alt Penedès) Promoció: GIRADA II (carrer sis), HPO-47


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 Falcons de Vilafranca, 33 164,85 132.000 € 6.600 € 330 € 660 €




* IVA no inclòs.

Municipi: Vilafranca del Penedès (Alt Penedès) Promoció: GIRADA II (carrer sis), HPO-47

Emplaçament

Plànol

Municipi: Vilanova i la Geltrú Promoció: Sant Jordi, 2a fase-33 hab.


NÚM. LOCAL

ADREÇA SUP.

m² PREU

TIPUS * FIANÇA

(5%)

RENDA MENSUAL

TIPUS *

FIANÇA (2 MESOS)

1 c. Mare Isabel Ventosa, 4 57,06 69.000 € 3.450 € 200 € 400 €

* IVA no inclòs.

Municipi: Vilanova i la Geltrú Promoció: Sant Jordi, 2a fase-33 hab.

Emplaçament

Plànol

JU-DA/MB

ANNEX NÚM. 6

CONTRACTE DE COMPRA VENDA DE LOCAL COMERCIAL AMB PAGAMENT AJORNAT Barcelona,

REUNITS D'una part, l'Institut Català del Sòl, I d'altra part, els Srs. -----------------, majors d’edat, amb D.N.I núms. -------- i amb domicili a ----------, carrer -----------. Ambdues parts es reconeixen mútuament capacitat legal per atorgar el present contracte i a aquest fi

MANIFESTEN I.- Que l'Institut Català del Sòl és propietari del local comercial següent, dins el Grup anomenat “-------------” de --------------- amb la següent descripció: LOCAL COMERCIAL--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INSCRIPCIÓ: Inscrita en el Registre de la Propietat de -------, al tom ------, llibre --- , foli ---, finca ------, inscripció 1a. TÍTOL: Pertany a l'Institut Català del Sòl en quant al terreny a títol de--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. I en quant a l'edificació per haver-la construït a les seves expenses, segons ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ REFERÈNCIA CADASTRAL: ------------------------------------ CÀRREGUES: L’ esmentat local està lliure de càrregues i gravàmens, excepte els derivats del règim de propietat horitzontal, així com de llogaters i ocupants. II.- Que ---------------------------------------------han estat seleccionats com a definitius adjudicataris del local abans descrit. III.- Que ambdues parts, tal com intervenen, convenen la formalització del present contracte de compra-venda, de conformitat amb el Plec de Condicions que va regular la concurrència d'ofertes i amb subjecció a les següents

ESTIPULACIONS PRIMERA: OBJECTE.- L'Institut Català del Sòl ven el local comercial núm.--- de la planta ------ de l’ escala núm.--- del carrer ----------, descrit en la manifestació I com a cos cert a -----------------------, que el compren i el reben amb tots els seus elements, serveis i instal·lacions i de conformitat amb el que s'estableix en l'escriptura de divisió horitzontal, lliure de càrregues i arrendataris, i sense altres gravàmens que els derivats del present contracte. SEGONA: PREU DEL LOCAL I FORMA DE PAGAMENT.- El preu d'aquesta compra-venda és de ------ €, dels quals de l'aportació inicial que suposa la quantitat de ------- €, l’Institut Català del Sòl rep en aquest acte, valent el present contracte com a eficaç carta de pagament. El preu restant, ajornat a 8 anys al 5% d'interès bancari anual, serà satisfet per la part compradora mitjançant el pagament de 96 quotes mensuals de ----- € segons quadre d'amortització que s'acompanya, domiciliades en el compte núm.-------, entitat -----, agència -----, DC ----. Les quotes d'amortització del preu ajornat es faran efectives dins dels cinc primers dies de cada mes, meritant-se la primera quota comprensiva de capital i interessos el dia ------- TERCERA: DECLARACIÓ FISCAL.- Als efectes oportuns es fa constar que la present transmissió està subjecte a l'impost sobre el valor afegit ( IVA ) al tipus del 21%, i que la part venedora ha rebut de la part compradora la quantitat de ------ € import de la quota devengada per l'esmentat impost que ingressarà en el Tresor Públic als seus venciments. QUARTA: AMORTITZACIÓ ANTICIPADA.- La part compradora resta facultada en qualsevol moment per reemborsar la totalitat o part del capital pendent d'amortització, prèvia comunicació per escrit dirigida a l'Institut Català del Sòl amb un mes d'antelació de la data de pagament, indicant l'import de capital que es desitja reemborsar. En el supòsit d'amortització anticipada parcial, aquesta no podrà ésser inferior a ¼ part del capital pendent a la data de la sol·licitud, i sempre que l'import resultant no sigui inferior a 1.202,02 €. Així mateix, per part de l'Institut Català del Sòl no s'exigirà cap indemnització per les quantitats amortitzades anticipadament. CINQUENA: Les obligacions dineràries de la part compradora, vençudes i no satisfetes, meritaran des del dia següent al seu venciment, un interès de demora del 8,5%. L’import d’aquests interessos, es calcularà multiplicant la quantia de les quotes impagades pel tipus de demora aplicable, pel temps transcorregut des que aquest impagament s’ha produït, i dividit per 36500. Aquest import es liquidarà dia a dia. SISENA: Es pacta expressament que la manca de pagament de qualsevol de les quotes d'amortització del preu ajornat del local podrà donar lloc a la resolució del contracte de compra-venda del local, restant obligat en aquests casos l'Institut Català del Sòl a retornar a l'adjudicatari el 80% de la part del principal que efectivament hagués satisfet, retenint l'Institut el 20% restant com a clàusula penal.

DJU-DA/MB

En qualsevol cas, de l’import a retornar per l’Institut Català del Sòl, es detrauran també els imports de les quotes d’amortització vençudes i no satisfetes, així com dels interessos de demora corresponents. SETENA: ADMINISTRACIÓ I DESPESES COMUNES.- El comprador s’integrarà en la Comunitat de Propietaris, que assumeix les funcions d'administració de l'immoble, i es compromet al pagament de les despeses d'administració, conservació, serveis comuns, contribucions, impostos, arbitris, taxes i drets que graven la propietat i l'ús dels habitatges i locals en la proporció que correspongui al seu local segons la quota que l'escriptura de divisió horitzontal determini per al dit local. Així mateix donat que tenen accés directe des del carrer no participaran en les despeses de reparació, conservació i entreteniment de vestíbul, escales, i replans. VUITENA: SERVEIS.- El comprador s'obliga a tenir assegurat el local adjudicat contra el risc d'incendis i catàstrofes, fent constar com a beneficiari l'Institut Català del Sòl fins que no s’atorgui la corresponent escriptura. NOVENA: CESSIÓ DELS LOCALS.- El comprador no podrà alienar el local comercial fins haver-se atorgat la corresponent escriptura pública. DESENA: OBRES.- El comprador podrà realitzar en el local les obres d’instal·lació i aconduïment necessàries així com procedir a llur agrupació o segregació, sempre i quan acrediti, mitjançant certificació lliurada per l'Arquitecte director que les esmentades obres no afecten a la seguretat de l'immoble i que la quota de participació resultant sigui el coeficient de la segregació o el producte de l'agrupació practicada, sense alterar la de la resta dels departaments de l'immoble. Tanmateix les obres hauran de realitzar-se prèvia autorització de l'Institut Català del Sòl, el qual es reserva també el dret a inspeccionar les dites obres per tal de comprovar que es realitzen de conformitat amb el projecte autoritzat. L'obtenció de la llicència d'obres per a l'acondicionament i instal·lació del local, la d'obertura i d'altres que calguin per a l'exercici de l'activitat a què es vol destinar el dit local, aniran a càrrec del comprador. L'Institut Català del Sòl no assumeix cap tipus de responsabilitat respecte d'aquesta qüestió, ni tant sols garanteix la seva concessió pel fet de la formalització del present contracte. ONZENA: El comprador s’obliga a donar-se d’alta en el Centre de Gestió Cadastral a efectes de l’Impost de Béns Immobles. DOTZENA: ATORGAMENT DE L'ESCRIPTURA PÚBLICA.- El comprador s'obliga a atorgar escriptura pública de compra-venda en la data que l'Institut Català del Sòl determini. Aniran a compte del comprador les despeses notarials i registrals i les de caràcter fiscal, derivades de la compra-venda. Els compradors s'obliguen també a lliurar a l'Institut Català del Sòl còpia simple de l'escriptura. En prova de conformitat s'atorga i signa aquest contracte per duplicat exemplar i a un sol efecte en el lloc i data que s'indiquen a l'encapçalament. El DIRECTOR DE L’INSTITUT CATALÀ DEL SÒL ELS COMPRADORS

ANNEX NÚM. 7

CONTRACTE D’ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE LOCAL COMERCIAL

BARCELONA,

REUNITS D'una banda, com a part arrendadora, l’INSTITUT CATALÀ DEL SÒL, amb NIF núm. Q-0840001-B, empresa pública adscrita al Departament de Territori i Sostenibilitat, representat en aquest acte pel seu director, el senyor FRANCESC DAMIÀ CALVET i VALERA, en virtut de l’Acord del Govern 5/2013, de 8 de gener, de nomenament del director de l’Institut Català del Sòl publicat al DOGC de 10 de gener de 2013 i en ús de les facultats inherents al seu càrrec i reconegudes en el Consell d'Administració de l'esmentada empresa, en sessió de 14 de març de 2011. I, d'altra banda, com a part arrendatària, el/la Sr./Sra. [NOM I COGNOMS PARTICULAR], amb DNI núm. [...], i domicili a [POBLACIÓ], carrer [NOM CARRER]. REUNIDES les parts contractants en el lloc i data indicats, es reconeixen mútuament capacitat legal necessària per atorgar el present contracte, i, a aquest fi,

MANIFESTEN I.- Que l'Institut Català del Sòl és propietari en ple domini de la següent finca corresponent a l’actuació de [NÚM. D’HABITATGES], de [POBLACIÓ] anomenada [NOM PROMOCIÓ], que a continuació es descriu: ESCALA NÚM................DEL CARRER.......... DESCRIPCIÓ: [DESCRIPCIÓ DEL LOCAL] INSCRIPCIÓ:---- TÍTOL:----- REFERÈNCIA CADASTRAL:---

II.- Que ambdues parts, tal com intervenen, convenen la formalització del present contracte d’arrendament i amb subjecció a les següents

ESTIPULACIONS PRIMERA.- OBJECTE La part arrendadora cedeix en arrendament al/a la Sr./Sra. [NOM I COGNOMS PARTICULAR], com a cos cert, el local relacionat a la Manifestació I del present contracte, i a aquests efectes la part arrendatària pren possessió del local en el present acte, amb la consegüent entrega de claus per part de l’arrendador.

SEGONA.- DESTÍ La part arrendatària manifesta que el local objecte d’arrendament es destinarà a l’activitat de....................................................................... En el supòsit de canvi de destí o activitat, ho haurà de comunicar fefaentment, mitjançant escrit adreçat a l’Institut Català del Sòl, en el termini de 15 dies a comptar de l’obtenció de la nova llicència o de la modificació de l’anterior, segons el cas. TERCERA.- DURADA Es pacta expressament que la duració d’aquest contracte serà de 8 anys, a comptar des de la data de la seva signatura, prorrogable per períodes addicionals d’un any. Si una vegada arribada la data de venciment del contracte, o en el seu cas d’alguna de les seves pròrrogues, l’arrendatari continua gaudint durant quinze dies del local amb la aquiescència de l’arrendador, s’entendrà que existeix tàcita reconducció, restant prorrogat el contracte d’arrendament per períodes anuals, a no ser que l’arrendador hagi notificat prèviament a l’arrendatari, amb 30 dies d’antelació com a mínim a la data d’acabament del contracte o de qualsevol de les seves prorrogues, la seva voluntat de no renovar-lo requerint-lo per al desallotjament del local i la seva entrega a la lliure disposició de la propietat. L’arrendador atorga a l’arrendatari la facultat de renunciar al contracte, en qualsevol moment de l’arrendament, abans d’arribar al seu venciment o qualsevol de les seves pròrrogues, sempre i quan comuniqui per escrit a l’arrendador amb dos mesos d’antelació la seva decisió unilateral de resoldre el contracte. En aquest supòsit, l’arrendatari no estarà obligat al pagament de la renda que resti per satisfer fins a la finalització del termini contractual pactat, ni se li exigirà, per part de l’arrendador, cap indemnització. QUARTA.- OPCIÓ DE COMPRA Es concedeix a l’arrendatari, el qual accepta, el dret d’opció a adquirir el local abans esmentat durant els 5 primers anys de durada de l’arrendament, fixant-se el preu de compra en l’import de............................................................................ €, que podrà ser satisfet en qualsevol de les modalitats de pagament, al comptat o ajornat, establertes per l’Institut Català del Sòl. Sobre aquest preu s’aplicarà l’Impost Sobre el Valor afegit (IVA), al tipus que sigui vigent en el moment de l’exercici de l’opció de compra. Només es podrà exercir l’opció de compra si l’arrendatari es troba al corrent del pagament de les quotes mensuals vençudes. En aquest cas, les quantitats pagades durant els cinc anys en concepte de renda per l’arrendament (IVA exclòs), aniran a compte del preu de compra en els percentatges següents depenent de la data de l’exercici de l’opció:

o 1r any, el 100% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 2n any, el 80% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 3r any, el 60% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 4r any, el 40% de la totalitat de les rendes satisfetes. o 5è any, el 20% de la totalitat de les rendes satisfetes.

L’arrendatari haurà de notificar fefaentment a l’Institut Català del Sòl la seva voluntat d’exercir el dret d’opció de compra sobre l’esmentat local. En aquest sentit, ambdues parts es comprometen a formalitzar l’escriptura o contracte de compravenda en un termini màxim de 30 dies naturals a partir de la data de l’esmentada notificació.

En el cas de no exercir l’opció de compra durant el període establert per a l’exercici del mateix, aquesta opció quedarà sense efecte. L’arrendatari no podrà cedir el dret d’opció de compra sense el consentiment escrit i exprés de l’arrendador. En el supòsit d’exercir l’opció de compra, en la modalitat de pagament ajornat, la manca de pagament de qualsevol de les quotes d'amortització del preu ajornat del local podrà donar lloc a la resolució del contracte de compravenda, restant obligat en aquests casos l'Institut Català del Sòl a retornar a l'adjudicatari el 50% de la part del principal que efectivament hagués satisfet, retenint l'Institut el 50% restant com a clàusula penal. En aquest cas, s’ha de tenir en compte que les rendes satisfetes, en concepte d’arrendament, que aniran a compte del preu de compra en el percentatge corresponent, no es comptabilitzaran com a import a retornar. Així mateix, no seran objecte de devolució les quantitats lliurades en concepte d’interessos, i es deduiran de l’import a retornar els interessos de les quotes vençudes i no satisfetes i els corresponents interessos de demora. En el supòsit de pagament ajornat, el local no podrà ser alienat fins que no s’hagi pagat la totalitat del seu import i, en tot cas, una vegada formalitzada la corresponent escriptura pública. Quan es formalitzi l’escriptura pública, totes les despeses, notarials i registrals, impostos i arbitris que origini aquesta, inclosa una còpia simple per a l’Institut Català del Sòl, aniran a càrrec de la part compradora, excepte l’Impost sobre l’Increment del Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana que anirà a càrrec de l’Institut Català del Sòl. CINQUENA.- RENDA I CARÈNCIA La renda mensual a satisfer serà de [IMPORT RENDA] EUR. Sobre la renda descrita s’aplicarà l’Impost sobre el Valor Afegit (IVA), que actualment és al tipus 21%, l’import del qual és de [IMPORT IVA] EUR. La quota mensual resultant que ascendeix a [IMPORT SUMA RENDA MÉS IVA] serà satisfeta per la part arrendatària, una vegada transcorregut el període de carència, mitjançant domiciliació bancària en l'Entitat [Nº] Oficina [Nº] D.C. [Nº] núm. de compte [Nº], dins dels cinc primers dies hàbils de cada mes. S’estableix un període de carència pel pagament de la quota mensual de...................................[DEPENDRÀ DE LA SUPERFÍCIE DE LOCAL], a comptar des de la signatura del present contracte. L’impagament de la renda en el termini establert donarà dret a l’arrendador a cobrar interessos de demora del 8,5% anual des del primer dia de retard i sense necessitat de requeriment. Les parts contractants convenen que la renda, sense IVA, serà revisada anualment en la data que es compleixi cada any de vigència del contracte, aplicant les variacions experimentades en l’índex de preus al consum, segons dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística o l’organisme que el supleixi, corresponents als dotze mesos immediatament anteriors a la data d’actualització. Les esmentades actualitzacions de renda tindran caràcter d’acumulatives, i es

prendrà com a base per a la primera revisió la renda establerta en aquest contracte, i per a les successives, la resultant de la revisió immediatament anterior. Es preveu com a mes de referència per a la primera actualització el que correspongui a l’últim índex publicat en la data d’entrada en vigor del contracte i per a les successives actualitzacions, el que correspongui al darrer aplicat. S’exigirà la renda actualitzada a l’arrendatari a partir del mes següent a aquell en què l’arrendador la notifiqui a l’arrendatari per escrit. En cap cas la demora d’aplicar la revisió suposarà renúncia o caducitat de la mateixa. SISENA.- CONDICIONS DE LA FINCA L’arrendatari manifesta conèixer les característiques i estat de conservació de la finca objecte d’aquest contracte i acceptar-les expressament; així com la seva situació i qualificació urbanística i els usos administrativament autoritzats. Igualment la part arrendatària declara conèixer i acceptar l’actual estat físic, arquitectònic i constructiu del local i la seva superfície útil aproximada, així com de les instal·lacions de la què està dotat per haver-lo inspeccionat personalment amb antelació a la signatura d’aquest contracte. SETENA.- SERVEIS I SUBMINISTRAMENTS L’arrendament de la finca es realitza en l’estat actual de les escomeses generals i ramals o línies existents corresponents a la mateixa, pels subministraments dels que està dotat l’immoble. Seran a compte de l’arrendatari la contractació dels serveis d’aigua, electricitat i qualsevol altre que sigui necessari, amb les corresponents empreses subministradores. Anirà també al seu compte, l’adquisició, manteniment i reparació dels comptadors corresponents i les despeses de consum dels serveis contractats i conservació de les instal·lacions d’aquests subministraments, així com el cost derivat de les modificacions que de les mateixes s’hagin de fer per determinació de l’organisme o autoritat competent. VUITENA.- OBRES MENORS, MANTENIMENT I REPARACIÓ S’autoritza i aniran a càrrec de l’arrendatari la realització d’obres menors en el local, així com la distribució del mateix de la manera que tingui per convenient i la realització de les obertures necessàries per facilitar l’accés a l’interior del local, amb la finalitat d’adequar-lo a l’ús al qual es vol destinar, sempre i quan es garanteixi, amb una certificació lliurada per arquitecte o tècnic competent, que les obres no afecten a l’estructura i a la seguretat de l’immoble, o bé que aquesta està suficientment garantida. L’arrendatari s’obliga a realitzar, al seu càrrec, totes les obres de reparació necessàries per conservar el local arrendat en les condicions per servir a l’ús convingut, amb renúncia expressa a l’establert a l’article 30 en relació amb l’article 21 de la Llei d’Arrendaments Urbans. Quan finalitzi el contracte i, per tant, quedi lliure el local, l’arrendatari podrà deixar-lo en l’estat i condicions en què li va ser lliurat o bé cedir en benefici del local les obres i millores realitzades per l’arrendatari sense dret a reclamar cap indemnització per tal concepte.

NOVENA.- OBRES DE MILLORA En el cas que l’arrendador desitgi efectuar obres de millora a l’edifici ho notificarà per escrit com a mínim en tres mesos d’antelació a l’arrendatari, el qual no podrà oposar-s’hi sense perjudici del dret que li assisteix o dintre del termini d’un mes des de la notificació, a rescindir el contracte, si les obres li afecten de forma rellevant. La part arrendadora haurà de notificar a l’arrendatària la data d’inici d’aquestes obres, la seva naturalesa, la seva durada i el cost previsible. Així mateix, l’arrendatari que suporti les esmentades obres de millora no té dret a reclamar una reducció de la renda en proporció a la part del local que es vegi privat per causa d’aquelles, així com a la indemnització de les despeses que aquestes obres li obliguin a efectuar renunciant expressament a l’establert a l’article 30 en relació amb l’article 22.3 de la L.A.U. DESENA.- SUBARRENDAMENT I CESSIÓ S’exclou expressament l’aplicació d’allò que disposa l’apartat primer de l’article 32 de la llei d’Arrendaments Urbans, Llei 29/1994, per això, l’arrendatari no podrà subarrendar o cedir el local, total o parcialment, de forma onerosa o gratuïta, sense el consentiment escrit de l’arrendador, cas contrari, aquest podrà resoldre el contracte. ONZENA.- ASSEGURANCES L’arrendatari s’obliga a tenir contractada i a mantenir-la vigent durant tot el període de vigència de l’arrendament, una pòlissa d’assegurances en la modalitat de tot risc pels danys materials que es puguin ocasionar al continent, que cobreixi en tot moment el valor real i actualitzat del local. Es designarà com a beneficiari de l’assegurança a l’Institut Català del Sòl, respecte del continent, i pel que fa al contingut en serà beneficiari l’arrendatari. Als efectes de fixar la suma assegurada pel concepte de continent, s’estableix que l’import mínim de cobertura serà de.......................................................................................................€. També assegurarà la responsabilitat civil que es derivi de l’estat de conservació i ocupació del local i del desenvolupament de l’activitat que s’exerceixi, quedant assegurat en tot moment qualsevol dany que es pogués causar a tercers. D’altra banda, si per raó de l’activitat a que es destini el local arrendat, la companyia asseguradora de l’immoble, exigeix un augment de la prima corresponent, la diferència que aquesta suposi serà a càrrec de l’arrendatari. DOTZENA.- RESPONSABILITATS L’arrendatari respondrà civilment pels danys que es puguin ocasionar a persones o coses, a causa de les instal·lacions, els serveis o subministraments del local, així com de les activitats que es desenvolupin en el mateix. TRETZENA.- RENÚNCIA ALS DRETS D'ADQUISICIÓ PREFERENT Un cop transcorregut el termini que té l’arrendatari per exercir el seu dret d’opció de compra, sense que aquest s’hagi exercit, l’arrendatari renuncia expressament als drets d'adquisició preferent de tempteig i retracte, del local arrendat, d’acord amb l’article 25.8 de la L.A.U modificada parcialment per la Llei 4/2013, de 4 de juny.

CATORZENA.- RENÚNCIA A INDEMNITZACIÓ Ambdós contractants renuncien expressament a l’aplicació de les prescripcions establertes a l’article 34 de la llei d’Arrendaments Urbans, pel qual l’extinció del contracte pel transcurs del període convingut, no donarà dret a l’arrendatari a cap indemnització a càrrec de l’arrendador. QUINZENA.- OBLIGACIONS DE L’ARRENDATARI a) A pagar la renda establerta en el present contracte. b) Anirà a càrrec de l’arrendatari l’obtenció de la llicència per a la realització de les obres d’adequació del local, així com la llicència per a l’obertura i exercici de l’activitat a què es vol destinar el local. L’Institut Català del Sol no assumeix cap tipus de responsabilitat respecte d’aquesta qüestió ni garanteix la seva concessió pel fet de la formalització del present contracte. c) A no manipular o acumular matèries explosives i inflamables, observant en tot moment les disposicions vigents en aquestes matèries. d) A permetre l’accés i facilitar l’examen del local arrendat, al propietari o personal que la propietat designi, per comprovar-ne l’ús i el seu estat de conservació o per realitzar qualsevol classe d’obres o reparacions necessàries que afectin al local o a l’edifici. e) A complir les normes que imposi la comunitat de propietaris i els corresponents estatuts pels quals es regulin. f) A retornar la possessió del local a l’arrendador a la finalització del contracte o a la seva rescissió per qualsevol motiu amb la respectiva entrega de les claus. SETZENA.- FIANÇA L’arrendatari fa efectiva en aquest mateix acte la quantitat de [SUMA DE 2 MENSUALITATS] EUR, que correspon a dues mensualitats i que s'abonen en concepte de fiança. Aquest import respondrà del pagament de la renda i dels perjudicis causats per l’incompliment de les obligacions contractuals i dels danys originats a l’immoble. DISSETENA.- RESOLUCIÓ El contracte d’arrendament es resoldrà pels motius següents:

• Pel transcurs del període convingut en el present contracte. • Per la renúncia de l’arrendatari. • Per l’exercici de l’opció de compra. • Per la transformació del local en habitatge. • Per l’incompliment de les obligacions resultants del mateix contracte i per qualsevol de

les altres causes previstes a l’article 35 en relació amb l’article 27.2 de la llei d’Arrendaments Urbans modificada parcialment per la Llei 4/2013, de 4 de juny.

DIVUITENA.-CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA D’acord amb el Reial Decret 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis, i atès que el local objecte d’aquest arrendament actualment està sense condicionar, quedarà exempt de l’obtenció de la certificació d’eficiència energètica per a la formalització del present document, això no obstant, els arrendataris restaran obligats a presentar-la a l’ICAEN abans de l’obertura del local.

DINOUENA.- LEGISLACIÓ APLICABLE El present contracte d’arrendament s’atorga de conformitat amb el que disposa la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, modificada parcialment per la Llei 4/2013, de 4 de juny, de Mesures de flexibilització i foment del mercat de lloguer d’habitatges, i es regirà per les presents estipulacions, i en tot el que no estigui previst en elles, per l’establert en el Títol III de l’esmentada Llei d’arrendaments i les seves modificacions i, supletòriament, per allò disposat en el Codi Civil I perquè així consti, se signa aquest contracte per duplicat exemplar, i a un sol efecte en el lloc i data que s'indiquen a l'encapçalament. EL DIRECTOR DE L’INSTITUT L’ARRENDATARI CATALÀ DEL SÒL

Documents

VENDA O ARRENDAMENT AMB OPCIÓ DE COMPRA DE ...2n) La millor oferta econòmica, dins de cadascuna de les modalitats. En cas d’empat, aquest es resoldrà mitjançant un sorteig davant