Upload
maquet-vastgoedcommunicatie
View
237
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Gepersonaliseerd verkoopboek Klein Alblas, Alblasserdam
Citation preview
COVER
KLEIN ALBLAS
COVER
30928018_BR_Banderol2.indd 1 23-12-2010 10:51:31
3
Betreft: uw belangstelling voor een villa in Klein Alblas
Geachte heer/mevrouw,
Onlangs hebt u ons laten weten geïnteresseerd te zijn in een villa in Klein Alblas, het exclusieve villapark dat gerealiseerd wordt tussen Alblasserdam en Papendrecht. Met deze brochure hopen we uw interesse te kunnen bevestigen en bieden we u een compleet beeld van het nieuwe Villapark Klein Alblas. Met alle informatie over de eerste twee-onder-een-kapvilla’s die gebouwd worden en over hoe het villapark er als geheel uit komt te zien. Met de karak-teristieke dertigerjarenarchitectuur, de grote tuinen, de ligging langs de oevers van de Alblas en het schitterende polderlandschap in de omgeving.
De realisatie van Villapark Klein Alblas is met deze brochure weer een stapje dichterbij gekomen. En we hopen hiermee ook u een stap dichter bij het realiseren van uw eigen woonplannen te brengen.
Hebt u vragen of wilt u meer weten over Klein Alblas? Aarzelt u dan niet om mij te bellen op 078 - 691 81 11 of te mailen via [email protected]
De belangstelling voor deze villa’s is groot en er wordt slechts een klein aantal van gebouwd. Dus wacht u vooral niet te lang.
Ik wens u veel inspiratie!
Met vriendelijke groeten,
Kees KooymanKooyman Eigen Huis Makelaardij
Met vriendelijke groeten,
Kees KooymanKooyman Eigen Huis Makelaardij
5
EXCLUSIVITEIT HEEFT EEN NAAM
Klein Alblas is een villapark dat u niet zomaar overal aan
zult treffen. Klein Alblas is wonen op niveau. U ervaart dat
niet alleen door de schitterende dertigerjarenvilla’s en de
volstrekt unieke locatie. U merkt het ook aan de uitstraling
van de rust en ruimte van het villapark als geheel.
In Klein Alblas woont u uiterst exclusief en op een wel heel
bijzondere plek, namelijk op een schiereiland in de bocht
van het eeuwenoude riviertje de Alblas. Midden in het
beste van wat het Hollandse polderlandschap te bieden
heeft. U bent omringd door water en groen, terwijl u geniet
van weidse uitzichten op landerijen en weilanden, omlijst
door sloten, knotwilgen en wuivende rietkragen. Kortom,
exclusiviteit heeft een naam en die naam is Klein Alblas.
Daarbij worden de villa’s standaard voorzien van luxe keukens van de
Duitse fabrikant Leicht, met granieten werkblad en inbouwapparatuur
van het Italiaanse topmerk Smeg. En om de topkwaliteit van zowel de
keuken als de inbouwapparatuur te onderstrepen, krijgt u hierop vijf
jaar garantie. Het sanitair en de kranen in de badkamer en het toilet
zijn van gerenommeerde merken, als Grohe. Maar ook van het ex-
clusieve merk Ideal Standard, dat veel toegepast wordt in luxe hotels
wereldwijd, en dat bezig is om ook de woningmarkt te veroveren.
Dat opvallend hoge niveau geldt ten slotte ook voor de leefomgeving
en de opzet van de buurt zelf: lommerrijke straten, het vele groen en
water, diverse speelvoorzieningen, de grote tuinen en de algehele
uitstraling van rust en privacy.
ALLES ADEMT LUXE EN KWALITEIT
Of u uw oog nu laat vallen op de vrijstaande villa, de geschakelde
twee-onder-een-kapvilla of de patiovilla, in Klein Alblas beleeft u volop
dat speciale gevoel dat wonen in een luxe villapark met zich mee-
brengt. Dat gevoel wordt nog eens versterkt door de besloten ligging
in een bocht van het riviertje de Alblas en het vele groen en water
dat letterlijk bij u voor de deur ligt. Bij een aantal villa’s kunt u zelfs uw
eigen boot aanleggen. En voor de kinderen zijn er volop speelplekken
in een veilige omgeving. Het is die unieke beleving die Klein Alblas
onderscheidt van het gemiddelde villapark. Niets is hier gemiddeld,
maar van een opvallend hoog niveau.
Dat geldt voor het ontwerp van de architect Ellerman Lucas van
Vugt die bekend staat om zijn gewilde architectuur in dertigerjaren-
landhuisstijl. Met fraaie detailleringen, zoals dakoverstekken en erkers.
Maar dat geldt zeker ook voor de kwaliteitsmaterialen die gebruikt
worden, zoals handvorm bakstenen, hardhouten kozijnen en groot-
formaat tegels voor vloeren en wanden.
7
9
MEER RUIMTE VOOR UWEIGEN STIJL
UW PERSOONLIJKE WENSEN STAAN CENTRAAL
Natuurlijk werken we met een basisindeling. Maar die is op allerlei
manieren aan te passen. Of dat nu gaat om het uitbouwen van uw
woonkamer, het verplaatsen van de keuken of om een extra kamer, u
hebt volledig de vrije hand bij het realiseren van uw wensen of ideeën.
Wilt u de keuken aan de achterkant in plaats van de voorkant? Prima,
geen probleem. Een grotere badkamer? Ook goed. Alles is mogelijk.
Ook qua interieur en leefstijl is er alle ruimte voor uw ambities en plan-
nen. Wij werken samen met de gerenommeerde interieurontwerpers
van Styling By Smeele & De Blieck uit Rotterdam. In deze borchure
ziet u van hen al enkele interieurstijlen en indelingssuggesties. Smeele
& De Blieck kan u volledig adviseren bij het tot stand komen van uw
ideale woningindeling en interieur. Als exclusieve service aan u is het
eerste adviesgesprek op onze kosten.
Bij het ontwerp is er behalve naar de architectuur en de uitstraling ook goed gekeken naar de
praktische kant. Alle villa’s zijn uitermate ruim opgezet en bieden een verrassend grote flexibiliteit
als het gaat om de indeling van de ruimtes.
‘Extra slaapkamer aan de patio of toch een garage?’
‘Trekken we de living door naar het terras?’
11HWA
HWA
HWA
keuken
toilet
woonkamer
berging
hal
HWA
HWA
keuken
toilet
woonkamer
garage
hal
kk
keukenkeuken
‘Wel of geen garage?’
‘Ik wil graag een extra slaapkamer.’
‘Waar komt die extra deur naar het terras?’
‘Wij willen meer ruimte voor de zithoek.’
13
EEN OMGEVING WAAR JE VAN DROOMT
In Klein Alblas woont u midden in één van de mooiste polderland-
schappen van Nederland. Met de beroemde molens van Kinderdijk
om de hoek en met enkele schitterende, beschermde natuurgebie-
den in uw achtertuin. Vanaf de oevers van Klein Alblas vaart u via een
open waterverbinding naar recreatieve water- en natuurgebieden,
zoals de Alblasserwaard en de Biesbosch.
Klein Alblas combineert het beste van twee werelden. De exclusiviteit
gecombineerd met de unieke ligging, zorgt dat Klein Alblas in korte
tijd zal uitgroeien tot één van de meest chique en gewilde villaparken
van de regio. Dat maakt Klein Alblas niet alleen een heerlijke plek om
te wonen en een prachtige buurt om uw kinderen op te laten groeien.
Het is ook op langere termijn een veilige haven voor uw investering.
ONTWORPEN OM JE GOED TE VOELEN
Het villapark is zo opgezet dat het niet alleen recht doet aan de exclu-
siviteit van de villa’s. Maar ook aan de privacy en het woongenot van
u en uw gezin. De brede entree, de groene lanen, de ruime kavels,
de ligging van de villa’s, alles draagt daartoe bij.
Uw nieuwe villa beschikt over fl ink wat eigen grond waardoor u van
een grote tuin kunt genieten. Daarbij hebt u, afhankelijk van uw per-
soonlijke voorkeur, de keuze tussen wel of geen garage. Bovendien
is er ruimte voor parkeren op eigen terrein en kunt u eventueel uw
eigen aanlegsteiger of botenhuis laten bouwen. Villapark Klein Alblas
heeft één centrale toegangsweg zodat u uw woonomgeving steeds
als een oase van rust en luxe zult blijven ervaren.
15
Fase 1
OOK DE BEREIKBAARHEID IS KLASSE
Hoewel het voelt alsof u midden in de vrije natuur woont, bent u toch
uitstekend bereikbaar. Klein Alblas ligt in de nabijheid van de A15.
Met de auto zit u in no time op de snelweg, zodat u niet alleen een
snelle verbinding hebt met de Randstad, maar ook met Noord-Bra-
bant. Daarnaast is Klein Alblas heel goed bereikbaar met het open-
baar vervoer. Er is zowel een bushalte als een opstapplaats van de
Fast Ferry in de buurt.
Bovendien ligt een groot aantal belangrijke voorzieningen op slechts
een steenworp afstand, in Alblasserdam of Papendrecht. Zoals win-
kels, basisscholen en middelbare scholen en diverse sportclubs. En
wilt u nog meer voorzieningen dan zijn ook Rotterdam en Dordrecht
dichtbij. Terwijl u in alle rust en stilte geniet van het buitenleven hebt u
dus alle faciliteiten binnen handbereik.
A15A15
N916 A15E31
E31Grote Beer
Noordtunnel
De Helling
Rui
gen
hil
Dam
Haven
Cortgene
Cortgene
Cortgene
Blo
kwee
rweg
Blo
kwee
rweg
Plan
tage
weg
Pla
ntag
eweg
Parallelweg
Randweg
Randweg
Vond
ella
an
Randweg
Van Eestersingel
Van Eestersingel
Van Eestersingel
Ampèrestraat
Rederijstraat
Edisonweg
Vinkenpolderweg
Polderstraat
Kortla
nd
Kerkstraat
Kerkstraat
Cornelis Smitstraat
Stenen K
amer
Emmertarwehof
Gersthof
Haverhof
Vlashof
Oude Torensbrug
Oud
e Torensw
eg
Ed
isonw
eg
Vinkenpolderweg
Noordtunnel
A16
A16
A16
A15
A15
A15
A29
A29
A15
E31
E31
E19
E19
E19
N916
N217
N217
N489
N916
N214
N3
N3
N3
Zwijndrecht
Papendrecht
Hendrik-Ido-Ambacht
Alblasserdam
Ridderkerk
Barendrecht
1717C1 sp C1
C1 C1 sp
C1C2
C1C2
C2
C1C1 sp
C1 C1 sp
C2 sp
C1 spC2 sp
C2 sp C1 sp
Type D1
Type D2
Type DH
Type D1
Type B
Type B
Type B
Type B
Type B
Type A
Type A
Type A
Stenen Kamer
Herikhof
Vlashof
Ste
nen
Kam
er
Ste
nen
Kam
er
Stene
n Kam
erStenen Kam
er
A-watergang
A-w
ater
gan
g
A-wat
ergan
g
C1
C1C1 sp
C1 sp
C1 sp
Type D2
Type D2
Type B
Type B
Type B
Type A
Paardenboomhof
Raapzaadhof
A-watergang
C1 sp C1
C1 C1 sp
C1C2
C1C2
C1C2
C1C1 sp
C1C1 sp
C1 C1 sp
C1 C1 sp
C1 spC2 sp
C1 spC2 sp
C2 sp C1 sp
Type D1
Type D2
Type DH
Type D1
Type D2
Type D2
Type B
Type B
Type B
Type B
Type B
Type B
Type B
Type A
Type A
Type A
Type A
Stenen Kamer
Herikhof
Paardenboomhof
Raapzaadhof
Vlashof
Ste
nen
Kam
er
Ste
nen
Kam
er
Stene
n Kam
erStenen Kam
er
A-watergang
A-watergang
A-w
ater
gan
g
A-wat
ergan
g
FASE 1A
258
259 260
261
301 262
300 263
299 264
298 265
DE STERKE PUNTENVAN KLEIN ALBLAS
Klein Alblas heeft eigenlijk te veel voordelen om op te noemen. Niet alleen wat betreft de villa zelf, maar ook het
villapark en de weidse omgeving van het polderlandschap. We zetten de sterkste punten even voor u op een rij:
• exclusieve uitstraling
• hoogwaardige villa’s met grote inhoud en veel gebruiksmogelijkheden
• gunstig gelegen tussen Alblasserdam en Papendrecht
• rust en ruimte
• veel water en eigen park
19TYPE E1
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA
HET NIVEAU WAAROP U ZICH THUIS VOELT
Vanuit uw woonkeuken kijkt u uit over het water. De indeling van deze
schitterende villa is flexibel en de afwerking is van het hoogste niveau,
waarbij alleen hoogwaardige materialen zijn toegepast. De villa’s heb-
ben een inhoud van 693 m3. Dit type villa is er als Type E1 zonder
garage en als Type E1 Variant met garage. E1 en E3 hebben ruimte
voor één parkeerplaats op eigen terrein.
21U hebt een druk leven en u bent op zoek naar ruimte en rust. U denkt
daarbij voor de kinderen vooral aan een veilige omgeving, niet te ver
van school. En u wilt uw intensieve sociale leven kunnen combineren
met het rustgevende buitenleven, maar wel met alle stadse voorzie-
ningen in de buurt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapvilla van
het Type E1 biedt u een totaaloppervlak van maar liefst 181 m2, met
alleen al een living inclusief open keuken van bijna 70 m2.
HWA
HWA
HWA
HWA
keuken
toilet
woonkamer
berging
halhal
kk
TYPE E1 23G
ES
CH
AK
ELD
E T
WE
E-O
ND
ER
-EE
N-K
AP
VIL
LA B
EG
AN
E G
RO
ND
46,0 m2
4,5 m2
1,5 m2
9,5 m2
21,5 m2
9000
1290
0
TYPE E1VARIANT
HWA
HWA
keuken
toilet
woonkamer
garage
halhal
kk
GE
SC
HA
KE
LDE
TW
EE
-ON
DE
R-E
EN
-KA
PV
ILLA
BE
GA
NE
GR
ON
D25
35,5 m2
19,5 m2
1,5 m2
4,5 m2
21,5 m2
9000
1290
0
Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar berging. Royale,
lichte woonkamer van ca. 46 m2 met openslaande deuren naar de ach-
tertuin. Grote open woonkeuken van ruim 21,5 m2 compleet met Leicht-
keuken en Smeg-inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Masterbedroom van 19,5 m2 en twee slaapkamers van respectievelijk
12,5 m2 en 9,5 m2. Royale, luxe badkamer met standaard dubbele wasta-
fel, dubbele douche en inbouwcloset.
DE INDELING VAN TYPE E1
‘We hadden nog nooit zo’n grote woonkamer.’
‘Ideaal om een inloopdouche in te bouwen.’
Type E1 Variant
Bij Type E1 Variant kunt u kiezen voor een inpandige garage van 19 m2.
Daarbij is de indeling van de begane grond iets aangepast. Zo is de
living aan de achterzijde verkleind ten gunste van een garage/werk-
kamer van 19,5 m2. De rest van de villa is identiek aan Type E1. Het
totale woonoppervlak is ongeveer gelijk aan Type E1, zo’n 181 m2.
HWA
HWA
slaapkamer 3 slaapkamer 2
slaapkamer 1
overloopbadkamer
TYPE E1
GE
SC
HA
KE
LDE
TW
EE
-ON
DE
R-E
EN
-KA
PV
ILLA
EE
RS
TE
VE
RD
IEP
ING
27
9,5 m2 12,5 m2
7,5 m2
19,5 m2
7,5 m2
Tweede verdieping:
Overloop, vierde slaapkamer van 13,5 m2 met grote dakkapel en een
zolderruimte met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aan-
sluiting voor wasmachine en droger.
Inhoud: 693 m3 Woonoppervlak: 181 m2
‘Alle ruimte voor een inloopkast.’
‘Alle ruimte voor een grote kastenwand.’
onbenoemde ruimte
slaapkamer 4
wm/dr
TYPE E1 29G
ES
CH
AK
ELD
E T
WE
E-O
ND
ER
-EE
N-K
AP
VIL
LA T
WE
ED
E V
ER
DIE
PIN
G
14,0 m2
13,5 m2
NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:
• fraaie jarendertigarchitectuur
• enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt
• hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur
• openslaande tuindeuren naar terras
• mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren
• standaard vier ruime slaapkamers
• luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen
• keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte
• gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver
‘De kinderen kunnen veilig buiten spelen.’
‘Met z’n allen lekker eten op het terras.’
31TYPE E2
TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA
ALLURE AAN DE ALBLAS
Ziet u het al voor u? Aan de rand van het lommerrijke park, op één van
de stilste plekjes van Klein Alblas. Genieten van de rust en de ruimte.
Terwijl de kinderen veilig buiten spelen, ontvangt u uw gasten in uw
riante living met vrij uitzicht op het park en de rivier de Alblas. Dit is
buitenleven zoals het bedoeld is. En toch met alle voorzieningen zoals
scholen en winkels om de hoek. ,
Dat krijgt u allemaal als u kiest voor deze twee-onder-een-kapvilla
van het Type E2, met een woonoppervlak van maar liefst 216 m2.
Door de ligging van Type E2 aan de rand van het park, is dit echt
een uitgelezen plek om volop van de rust en kwaliteit van Klein Al-
blas te genieten. Deze villa heeft standaard een zeer grote living van
71,5 m2 en een extra grote hal. Type E2 Variant heeft als extra een
ruime inpandige berging. U beschikt over voldoende ruimte voor een
of meer auto’s op eigen terrein.
33
HWA
HWA
HWAHWA
HWA
HWAHWA
toilettoilettoilettoilet
woonkamer
hal
werkkamer
bijkeukenbijkeukenbijkeuken
keuken / eetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamereetkamer
wm dr
kk
oven
TYPE E2
TW
EE
-ON
DE
R-E
EN
-KA
PV
ILLA
BE
GA
NE
GR
ON
D35
29,0 m2
5,0 m2
20,5 m2
1,5 m2
9,5 m2
42,5 m2
1290
0
13100
HWAHWA
HWA
HWA
HWA
HWAHWA
toilet
woonkamer
hal
werkkamer
bijkeukenbijkeukenbijkeukenkeuken / eetkamer
berging
wm dr
TYPE E2VARIANT 37
TW
EE
-ON
DE
R-E
EN
-KA
PV
ILLA
BE
GA
NE
GR
ON
D
29,0 m2
5,0 m2
20,5 m2
1,5 m2
7,5 m2
7,0 m2
38,5 m2
1290
0
13100
Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar de werk-
kamer. Grote woonkamer van ca. 42,5 m2 met openslaande deuren
naar de achtertuin en uitzicht op het park. Ruime open woonkeuken van
29 m2 compleet met Leicht-keuken en Smeg-inbouwapparatuur.
Bijkeuken en grote werkkamer samen ruim 25 m2.
Eerste verdieping:
Masterbedroom van 19,5 m2 en twee slaapkamers van respectieve-
lijk 12,5 m2 en 9,5 m2. Royale, luxe badkamer met standaard dubbele
wastafel, dubbele douche en inbouwcloset.
DE INDELING VAN TYPE E2
‘Moet je kijken hoeveel licht je hier hebt.’
‘We willen allebei onze eigen wastafel.’
Type E2 Variant
Bij Type E2 Variant kunt u kiezen om de hal wat kleiner te maken. Zo
ontstaat ruimte voor een extra bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een
oppervlak van 5 m2 en is toegankelijk vanuit de open keuken en de
werkkamer. De berging heeft een oppervlak van 7 m2 en is bereikbaar
vanuit de open keuken en van buitenaf. De rest van de villa is iden-
tiek met Type E2. Het totale woonoppervlak is ongeveer gelijk aan
Type E2, zo’n 211 m2.
HWA
HWA
slaapkamer 3 slaapkamer 2
slaapkamer 1
overloopbadkamerbadkamerbadkamer
TYPE E2
TW
EE
-ON
DE
R-E
EN
-KA
PV
ILLA
EE
RS
TE
VE
RD
IEP
ING
39
19,5 m2
12,5 m29,5 m2
7,5 m2
7,5 m2
Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m2 en 14,5 m2 met
grote dakkapellen, een zolderruimte met veel bergruimte, cv-ketel,
warmwaterboiler en aansluiting voor wasmachine en droger.
Inhoud: 798 m3 Woonoppervlak: 216 m2
‘Hier komt een scheidingswand.’
‘Kook jij vanavond schat?’
slaapkamer 4
slaapkamer 5
TYPE E2
TW
EE
-ON
DE
R-E
EN
-KA
PV
ILLA
TW
EE
DE
VE
RD
IEP
ING
41
14,0 m2
14,5 m2
NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:
• fraaie jarendertigarchitectuur
• enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt
• hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur
• openslaande tuindeuren naar terras
• mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren
• standaard vijf ruime slaapkamers
• luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen
• keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte
• gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver
‘Er is altijd ruimte om te parkeren.’
43TYPE H
PATIOVILLA
45
DAT SPECIALE GEVOEL VAN WONEN IN EEN LUXE VILLAPARK
U hoeft uzelf niet meer te bewijzen. En u zoekt rust, veiligheid en een
beetje privacy zonder het contact met de buurt te verliezen. Daarbij
wilt u graag alle luxe en comfort op de begane grond, zodat u geen
trappen hoeft te lopen. U hebt genoeg van stadse ergernissen, maar
u wilt wel alle voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar zijn voor uw
(klein)kinderen. Deze patiovilla, Type H, is bijzonder ruim opgezet en
biedt een totaaloppervlak van meer dan 171 m2. Al dan niet voor-
zien van inpandige garage. Daarbij bieden deze lichte patiovilla’s ook
bijzonder veel privacy. En door de ligging van deze twee patiovilla’s,
aan de rand van het park, is dit echt een uitgelezen plek om volop van
de rust en kwaliteit van Klein Alblas te genieten.
éêçàÉÅíåìããÉê
éêçàÉÅí
Ñ~ëÉ
íÉâÉåáåÖåìããÉê
íÉâÉåáåÖå~~ã
éä~~íë
Concept
çéÇê~ÅÜíÖÉîÉê
ëí~íìë
w o n i n g t y p eHWA
HWA
HWA
BC
woonkamerbadkamer
halhal
slaapkamer 1
garage
slaapkamer 2
gang
patio
tuin
oven
AA
TYPE H 47P
ATIO
VIL
LA B
EG
AN
E G
RO
ND
14,0 m2 37,5 m2
12,0 m2
12,0 m2 54,0 m2
23,0 m2 6,0 m2
16,5 m28,0 m2
patio37,5 m2
garage14,0 m2
woonkamer54,0 m2
slaapkamer12,0 m2
slaapkamer16,5 m2
gang12,0 m2
bad-kamer
8,0 m2
keuken23,0 m2
hal6,0 m2
1,5 m2
1230
0
13100
éêçàÉÅíåìããÉê
éêçàÉÅí
Ñ~ëÉ
íÉâÉåáåÖåìããÉê
íÉâÉåáåÖå~~ã
éä~~íë
Concept
çéÇê~ÅÜíÖÉîÉê
ëí~íìë
w o n i n g t y p eHWA
HWA
HWA
BC
woonkamerberging
halhal
badkamer
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 2
gang
toilettoilettoilettoilettoilettoilettoilettoilet
patio
tuin
oven
AAA
TYPE HVARIANT 49
PAT
IOV
ILLA
BE
GA
NE
GR
ON
D
19,0 m2
37,5 m2
23,0 m2
1,5 m2
14,0 m28,0 m2
patio37,5 m2
slaapkamer 319,0 m2
woonkamer54,0 m2
slaapkamer 215,0 m2
slaapkamer 114,0 m2
berging8,0 m2
keuken23,0 m2
hal6,0 m2
bad-kamer
7,0 m2
gang12,0 m2
1,0 m2
1230
0
13100
Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet en garderobe en deur naar berging. Grote li-
ving en open keuken van in totaal ca. 77 m2 met schuifdeuren naar de
patio. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een Leicht-keuken
en Smeg-inbouwapparatuur. Grote patio van 37,5 m2.
Ruime gang leidt naar twee slaapkamers van 16,5 en 12 m2. Luxe, ruime
badkamer met ligbad, standaard dubbele wastafel en aparte douchehoek.
Garage van 14 m2 met veel bergruimte, cv-ketel, warmwaterboiler en aan-
sluiting voor wasmachine en droger. Op de patio is een ruime tuinkast die
ook als berging kan dienen.
Inhoud: 672 m3 Woonoppervlak: 171 m2
DE INDELING VAN TYPE H
‘Moet je zien wat een ruimte hier nog zit.’
‘We houden van onze privacy.’
Type H Variant
Bij Type H Variant heeft de garage plaatsgemaakt voor een extra
slaapkamer van 19 m2 met een schuifpui naar de patio. En een
aparte berging of bijkeuken. De badkamer is daarvoor verplaatst.
De ingang naar de garage wordt vervangen door een achterdeur die
toegang geeft tot de berging die weer in verbinding staat met de gang.
Het totale woonoppervlak van Type H Variant is ongeveer gelijk aan
Type H, zo’n 180 m2.
51
‘Zalig, die rust die je hier hebt.’
NOG EVEN DE PLUSPUNTEN:
• fraaie jarendertigarchitectuur
• enorme inhoud waardoor u heel veel gebruiksmogelijkheden hebt
• hoogwaardige Leicht-inbouwkeuken met standaard granieten blad en Smeg-inbouwapparatuur
• openslaande tuindeuren naar terras
• mogelijkheid voor afscheiding woonkamer en keuken door dubbele binnendeuren
• standaard twee of drie ruime slaapkamers
• luxe en hoogwaardige uitvoering van sanitair met Ideal Standard en Grohe-kranen
• keuze uit grootformaat tegels voor vloeren en wanden, standaard uitgevoerd tot plafondhoogte
• gehele woning voorbereid op gebruik van centrale mediaserver
TOPMERKEN IN SANITAIR EN KEUKEN
Alle villa’s in Klein Alblas zijn standaard voorzien van luxe keukens van de Duitse fabrikant Leicht, met granieten werkblad
en inbouwapparatuur van het Italiaanse topmerk Smeg. Allemaal met vijf jaar garantie.
In de schitterende showroom van sanitairleverancier Wasco in Zeist
krijgt u een goede indruk van wat Ideal Standard en Grohe aan uw
nieuwe villa toevoegen. U maakt kennis met het fraaie en krachtige
design, de eenvoudige lijn en de eigentijdse look.
In de showroom van Asto Keukens in Rotterdam staan de specialis-
ten voor u klaar om, samen met u, deze prachtige keuken volledig
naar wens te maken.
Het sanitair en de kranen in de badkamer en het toilet in de villa’s
van Klein Alblas zijn van het gerenommeerde merk Grohe en van het
topmerk Ideal Standard. Tot nu toe is Ideal Standard vooral bekend in
de luxe hotels wereldwijd, maar het is bezig om in rap tempo ook de
consumentenmarkt te veroveren.
53
55
57
DE PARTNERS
K E U K E N S
Klein Alblas is een ontwikkeling van
Blauwhoed Eurowoningen en Gebr. Blokland
Bouwbegeleiding Verkoop & advies
KeukensGarantie- en
waarborgregeling
Gebiedsontwikkeling
Sanitair
Engineering
Interieuradvies
verkoopinformatieKooyman Eigen Huis MakelaarsDam 81, 2951 GA AlblasserdamTelefoon: 078 - 691 81 11E-mail: [email protected]
COLOFON
opdrachtgever
Klein Alblas CV - een samenwerking tussen
Blauwhoed Eurowoningen en Gebr. Blokland
Klein Alblas CV
Postbus 2552, 3000 CN Rotterdam
concept en vormgeving
Maquet vastgoedcommunicatie | www.maquet.nl
tekst
Robert Oostinga
fotografi e
Styling By Smeele & de Blieck
Cats & Withoos
DVCC
interieurschetsen
Styling By Smeele & de Blieck
artist impressies
De Beeldenfabriek
drukwerk
Grafi sch Goed