GEWEKE ASSET MANAGEMENT • 1139 E. KETTLEMAN LN. • SUITE 200 • LODI, CA 95240 • P (209) 333-4565 • F (209) 334-1829 • WWW.GEWEKEREALESTATE.COM

AVAILABLE

For information, contact:

GEWEKE ASSET

MANAGEMENT

(209) 333-4565

1139 E. Kettleman Lane

Suite 200

Lodi, CA 95240

Fax: (209) 334-1829

For information, contact:

GEWEKE ASSET

MANAGEMENT

(209) 333-4565

1139 E. Kettleman Lane

Suite 200

Lodi, CA 95240

Fax: (209) 334-1829

TURN-KEY!

RECENTLY COMPLETED RESIDENTIAL

DEVELOPMENT, THE VINE

#605

Vintner’s square

HWY 12 AND Lower Sacramento Rd. Lodi, CA

± 2,000 SF, end-cap suite available

           

  

 

 

 

 

 

 

 

   

GEWEKE ASSET MANAGEMENT • 1139 E. KETTLEMAN LN. • SUITE 200 • LODI, CA 95240 • P (209) 333‐4565 • F (209) 334‐1829 • WWW.GEWEKEREALESTATE.COM 

The information above has been obtained from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. It is your responsibility to independently confirm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. The value of this transaction to you depends on tax and other factors which should be evaluated by your tax, financial, and legal advisors. You and your advisors should conduct a complete, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability. 

Property highlights 

PROPERTY HIGHLIGHTS: 

Location: 1361 S. Lower Sacramento Road, Suite 605, Lodi, CA 95242 

Available Space: Approximately ± 2,000 SF 

Adjacent Tenants Include: Target, Starbucks, Wal‐Mart, Safeway, Buffalo Wild Wings, Ulta Beauty, Marshalls, Staples, Blaze Pizza, Panda Express, KFC, Hobby Lobby, Party City 

Anchored By: Lowe's, Panera Bread, Pier 1, Chili's, In‐N‐Out Burger, F&M Bank and many more 

Constructed: 2008 Constructed 

Ingress/Egress: Conveniently located on Highway 12 and South Lower Sacramento Road 

Signage: Façade tenant signage along busy thoroughfare 

 

SUITE FEATURES:  

End‐cap along Lower Sacramento Rd. frontage.   Ample parking for customer maximization.  Turn‐key space with finished improvements.   Open floor plan to accommodate tenant operations.  Favorable synergy and high daily traffic counts provided by co‐

tenants.   Proximate to the newly constructed Super Walmart anchored 

power center.  

 

           

  

 

 

 

 

 

 

 

   

GEWEKE ASSET MANAGEMENT • 1139 E. KETTLEMAN LN. • SUITE 200 • LODI, CA 95240 • P (209) 333‐4565 • F (209) 334‐1829 • WWW.GEWEKEREALESTATE.COM 

The information above has been obtained from sources believed reliable. While we do not doubt its accuracy, we have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. It is your responsibility to independently confirm its accuracy and completeness. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. The value of this transaction to you depends on tax and other factors which should be evaluated by your tax, financial, and legal advisors. You and your advisors should conduct a complete, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability. 

City of lodi 

The City of Lodi is located in northern San Joaquin County. San Joaquin County is situated in the northerly portion of the Central Valley of Northern California. The Central Valley encompasses that portion of California from San Joaquin County on the north to Fresno County of the south.  

Opportunely located along a dynamic growth corridor, the City of Lodi is projected to significantly expand in the coming years.  

Current developments within the City include several master‐planned single family housing projects and a ±220 acre mixed‐use project.   With an economic driven municipality and opportunity for expansion, the City of Lodi will continue to attract large and small organizations looking to take advantage of its easily accessible corridors and competitively priced real estate.   

DEMOGRAPHICS:      TRAFFIC COUNTS: 

Population 2018 (projected):       Lower Sacramento Road @ Kettleman Ln. 

1‐Mile 8,366        17,450 ADT (2014)  3‐Mile 66,278          5‐Mile 84,672      Highway 12 @ Lower Sacramento Road   

Average HH Income 2018 (projected):    23,500 ADT (2014) 

1‐Mile $101,917        3‐Mile $80,475       5‐Mile $85,775