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Otro estilo de vida es posible
Vive como siempre lo sonaste
El ProyectoEntreríos Puerto Varas, queda en el corazón del valle del Río Pescado, a 25 kilómetros de la idílica y
nacionalmente conocida ciudad de Puerto Varas, en un lugar rodeado de belleza natural y una
privilegiada biodiversidad. En este santuario natural, se encuentra el secreto escondido de Entreríos.
En este terreno, rodeado por el Río Pescado y Río Sur, hemos diseñado un Loteo residencial con
parcelas de 5.000 mts., con un sistema único de áreas verdes que se forma a partir de un circuito
interconectado de senderos de trekking y reconocimiento de especies, de bosques protegidos, de
estaciones de observación y pesca, de ciclovías, zonas de juegos, plazas y estares.
El proyecto completo se recorre a través de distintos ejes y conexiones entre los espacios, los que
permiten disfrutar de todas las áreas comunes y acceder a los detalles exlusivos que integran el diseño
de Entreríos.
La ruta V-613 (Río Pescado) conecta con Puerto Montt y Alerce. Es la tercera vía que une esta zona con la Capital Regional, recorriendo campos y pastizales de hermosos paisajes y alto atractivo turístico.
• RIO SUR •Extensión de1.360 mts
Parte del Parque Bosque Río sur y de Santuario. • PARCELAS EXTERNAS •
33 Parcelas externas al predio.
• SANTUARIO •Se ha reservado una
superficie de 1,5 hectáreas para la contemplación y
recogimiento. Es el lugar de encuentro
de ambos ríos.
• RIO PESCADO •Extensión de 2180 mts.
Con 27 Parcelas que dan a este Río.
• ARTERIAS INTERCONECTADAS •Extensión de 900 mts.uniendo todas las parcelas del predio.
• ACCESO PRINCIPAL •Entrada por Ruta V-613.
Portón Eléctrico.
• ACCESO SECUNDARIO •Entrada por Ruta V-613.
Portón Eléctrico.
• PARQUE BOSQUE RIO SUR •10 km de circuitos de trekking y
bicicleta en medio de la naturaleza. Cuenta con más de 5 estaciones para pesca, descanso y pic nic.19 Parcelas colindan con este
Parque.
• BOSQUE ANCESTRAL •Conservación de 12 hectáreas. Con senderos de reconocimiento de árboles a través de la propia
historia natural del bosque.36 Parcelas colindan con el corazón del proyecto.
• JARDIN DE MANZANOS •Extensión de 2.000 mts
Acceso a playa
Masterplan
• DOMO •Contemplación
Entreríos queda a tan sólo 25 minutos desde Puerto Varas.Tomando la ruta que lleva a Ensenada hasta el Km.20, donde nace el
camino denominado ruta V-613 que recorre los campos que bordean el río Pescado y río Sur. Siguiendo 6 Km. por esta ruta se encuentra el Loteo
Entreríos Puerto Varas.
El río Pescado nace de los deshielos del volcán Calbuco y desemboca entre los poblados de La Poza y Los Riscos, siendo uno de los principales
a�uentes del lago Llanquihue.
R u t a V - 6 1 3P u e r t o V a r a s
X R e g i ó n d e L o s L a g o sC h i l e
Posee aguas transparentes con márgenes de una abundante vegetación.
Ha sido por décadas un icono de la pesca deportiva en la región de los Lagos.
La Ubicacion y Entorno
Las Parcelas
El proyecto Entreríos está estructurado a partir de 167 parcelas al interior del loteo con tamaños que van desde los 5.000 mts.2 efectivos, unidas por una red de caminos, extensas áreas verdes con equipamiento de uso común.
PARCELAS INTERIORES Y EXTERIORES
Paisajes
Adicionalmente, al exterior del proyecto y colindantes a la ruta V-613 hay 33 parcelas con gran potencial comercial, las que cuentan con una zona de uso común con acceso al río Sur.
Bosques lluviososJardines de arboles frutalesRios y riverasHualves y humedalesPlanicies y pastizales
Bosques lluviososJardines de arboles frutalesRios y riverasHualves y humedalesPlanicies y pastizales
Las parcelas tienen paisajes muy diferentes a lo largo del proyecto, con una variedad muy representativa de los escenarios tan propios del sur de Chile:
Las parcelas tienen paisajes muy diferentes a lo largo del proyecto, con una variedad muy representativa de los escenarios tan propios del sur de Chile:
Vive como siempre lo sonaste
La UrbanizacionPortón eléctrico acceso principal.
Acceso secundario de servicio.
Red de caminos interiores.
Mobiliario para estaciones de pesca, picnic,
miradores, señalética, bosque.
Domo y zona de contemplación.
Santuario en la unión de 2 ríos.
Centro de acopio compostaje y reciclaje basura.
7 Há. de áreas verdes.
12 Há. de Bosque ancestral de preservación.
El Equipamiento
FIBRA OPTICAInstalación mixta: soterrada en planicie
y elevada en bosques.
LUZInstalación mixta: soterrada en planicie
y elevada en bosques.
AGUAS SERVIDASSe exige instalación de planta
domiciliaria por parcela.
AGUADistribución de agua con
fuente subterranea.
EXTENSO SISTEMA DE AREAS VERDES
El sistema de áreas verdes del Proyecto Entre Ríos se conforma por un circuito interconectado compuesto por:
Bosque central.Senderos de trekking.
Estaciones de reconocimiento de especies.Estaciones de avistamiento de aves.
Miradores y estares. Ciclovías.
Este circuito permite a travez de sus distintas conexiones entre espacios, que los usuarios recorran todo
ESTACIONES Y ESTARES
En el circuito de áreas verdes, se generaran distintos estares:Zonas de pic-nic.Zonas de playas. Zonas de juego.
Miradores.Zonas de contemplación y meditación.
Puntos de pesca. Estaciones de deporte.
Detalles que hacen la diferencia
Proteccion y Restauracion El bosque ancestral de Entreríos corresponde
a un área de preservación de unas 12 Há.
El proyecto contempla un innovador y detallado reglamento que regula la matención, cuidado y manejo de áreas verdes, bosques nativos y cuerpos de agua, el que es parte del acuerdo de ¨convivencia cohabitabilidad y cooperación¨ entre futuros propietarios del Loteo.
Se dejarán en el bosque sectores de crecimiento de renovales especí�cos existentes, para así mostrar la capacidad de restauración del bosque naturalmente.
La señalética y todo el mobiliario proyectado se obtendrá, de la tala autorizada y responsable, realizada por la urbanización. De esta manera se reutilizará todo el material extraído del bosque, para hacer un uso adecuado, consciente y educativo de las áreas verdes que conforman el proyecto.
El corazón de este proyecto es la preservación de Bosques ancestrales y toda su biodiversidad para bene�cio de generaciones futuras.
Tender a la convivencia y el habitar responsable con los recursos, �ora y fauna de nuestro entorno natural, es una responsabilidad de todos en tiempos en que el medioambiente se ve severamente amenazado.
Aportar hoy con proyectos inmobiliarios que cuenten con preservación natural, que resguarden nuestra biodiversidad, es una de las formas en que nuestra empresa quiere aportar al futuro sustentable de Puerto Varas.
Invertir en bienes raíces es una forma de asegurar tu futuro. Sobre todo en tiempos de crisis, cuando otros instrumentos de inversión se han vuelto volátiles e inestables. Invertir en una zona idílica como es Puerto Varas, tener un terreno en una de las ciudades más seguras del país, vivir rodeado de naturaleza, asegurar tu dinero de la in�ación, conseguir ganancias a largo plazo; son algunas de las razones por las que comprar una parcela hoy es una decisión inteligente.
La plusvalía de los terrenos de la zona Río Pescado, ha ido en aumento signi�cativo, conforme se desarrollan más y más proyectos en el entorno. La anunciada pavimentación de la ruta V-613 sin duda será uno de los hitos que elevará el valor de los terrenos.
La mayor inversión turística, de conservación y residencial reciente, no hace sino con�rmar este dato.
Plusvalia
Biodiversidad Inversion
Vive como siempre lo sonaste
Precios y Credito directo
ETAPA 1 VENTA EN VERDE
Estamos en plena Etapa 1, venta en verde.Contamos con crédito directo en caso de no querer comprometer créditos bancarios.
VALORES
Las parcelas tienen valores especiales de preventa que van desde los $35.000.000. El valor dependerá de la ubicación de la parcela y la cantidad de terreno.
RESERVAS
La reserva de la propiedad se formalizará con la �rma de una promesa de compra-venta y un abono de $2.000.000 el cual se descontará del monto total del valor de la parcela. La �rma de la
escritura �nal en notaría, no podrá exceder los 90 días corridos desde la fecha de la reserva.
Entorno Ensenada Puerto VarasEl entorno inmediato de Entreríos Puerto Varas, es un privilegio difícil de igualar no sólo en Chile
sino a nivel internacional:
ENSENADA Y PARQUES NACIONALES
Distante 24 kilómetros del cruce de río Pescado se encuentra Ensenada, puerta de acceso al Parque Nacional Vicente Perez Rosales, a los famosos Saltos del Petrohué, Lago Todos los Santos y
a la ruta que sube al Volcán Osorno y Cascada.
PUERTO VARAS Y PUERTO MONTT
A 25 kms. se encuentra la bella ciudad de Puerto Varas, la que cuenta con todo tipo de equipamiento y servicios acordes a una población aproximada de 50.000 habitantes
en constante crecimiento: salud, comercio, colegios, restaurantes, turismo y un sin �n de servicios necesarios.
La capital regional, Puerto Montt, se encuentra a 37 kms. por la Ruta V-613. Con todo lo que ofrece una gran ciudad como esta, además de la conexión a la Carretera Austral, parques nacionales
Alerce Andino, Reserva Nacional Llanquihue y otros atractivos.
PUERTO VARAS CHILOE PUERTO MONTT
NERCÓN
SALTOS DEL PETROHUÉLAGO TODOS LOS SANTOS
FRUTILLARTEATRO DEL LAGO
VOLCÁN OSORNO
PAULINA GUZMÁN SOLANGE KOHLER
[email protected] +56 9 3903 8122 +65 2 2866461
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