Casa Estudio

PFI/12

Victoria B. Hernández

Matrícula: 3801-0166

Terrenocondiciones

-Estar ubicado dentro de un tejido urbano residencial.

-Buena accesibilidad, tanto en transporte público como privado.

-Contar con los siguientes servicios: - Agua - Electricidad - Gas - Cloacas

-Aprovechar las buenas orientaciones al máximo.

-Estar ubicado cerca de un espacio de esparcimiento público, para garantizar un lugar de encuentro y de vínculo entre los habitantes de la zona.

-Contar con una buena forestación a nivel zonal.

-Alejarse de los grandes centros comerciales.

DECISIÓN

Terrenoubicación

CA

MIN

O C

INTU

RA

AUTOPISTA DEL OESTEHURLINGHAM

Terrenoubicación

Dirección:HIDALGO

2151

CASTELAR

HIDALGO

PA

DR

E A

RR

IETA

MIGUEL LILLO

TUCUMÁN

Plazoleta del Árbol

Nativo

TerrenoNORMATIVA DE LA ZONA

TerrenoCARACTERÍATICAS

TerrenoCARACTERÍATICAS

Superficie= 670 m2

TerrenoFOTOS lote

TerrenoFOTOS entorno inmediato

TerrenoFOTOS entorno mediato

Proyecto

Vivienda EstudioCONDICIONANTES

La superficie de la vivienda / estudio, no deberá superar los 150 m2 El proyecto propuesta deberá cumplir con las normas municipales de aplicación en la localización seleccionada.

El proyecto deberá considerar flexibilidades de adaptación interna, y de ampliación de las funciones y superficies.

El costo por m2 de la construcción no deberá superar los 3.600 $/m2 . La materialidad del proyecto, en su funcionamiento térmico deberá cumplir los valores asignados en el decreto 1030 de la ley 13059 (obligatorio en la provincia de Buenos Aires). Consideración de los impactos ambientales de los materiales prescriptos (ciclo de vida).

Consideración de tecnologías alternativas en la provisión de energías para el funcionamiento del edificio, y efectos contaminantes de las excretas.

Fundamentación de la posición como arquitectos, en la expresión formal propuesta.

• Se deberá confeccionar una planilla de cálculo para verificar el Coeficiente de Trasmitancia Térmica “K” para cada componente de la envolvente, (IRAM 11601 tabla C.1), tanto para condición de verano como de invierno.

• La Transmitancia Térmica de aire a aire de los techos, muros y pisos, deberá ser igual o menor a la Transmitancia Térmica Máxima Admisible “K MAX ADM” correspondiente al Nivel B de la Norma IRAM 11605.

• A fin de evitar los Riesgos de Condensación se verificará según las Normas IRAM 11625 y 11630 que, tanto las temperaturas superficiales como las intersticiales en los muros, techos y pisos no sean igual o inferiores en ningún caso a las correspondientes Temperaturas de Rocío.

• Para minimizar la ocurrencia de los puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas especificadas en el proyecto, sólo podrán estar interrumpidas por elementos estructurales y/o tuberías, cañerías de las instalaciones de servicios. Los materiales aislantes térmicos de masa o soluciones constructivas especificadas en el proyecto, deberán cubrir el máximo de la superficie de la parte del muro, techo y piso, conformando un elemento continuo por todo el contornode la envolvente expuesta al aire exterior.En todos los casos, la transmitancia térmica correspondiente a un puente térmico, no puede ser mayor que una vez y medio el valor de la transmitancia térmica del cerramiento opaco, establecido en Norma IRAM 11605.

• A fin de propender al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del hábitat bonaerense se cumplimentará lo establecido en la Norma IRAM 11604.

• A los efectos de cumplir con el ítem referido a ventanas, establecido en el artículo 3° de la Ley Nº 13059, las mismas deberán contar como mínimo, con certificación de las propiedades establecidas a continuación, otorgada por laboratorios reconocidos. 2.7.1 Infiltración de aire según el capítulo 4.6 de la norma IRAM N° 11507-1, cumpliendo como mínimo con la Clasificación IRAM A1 para las carpinterías colocadas en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y con la Clasificación IRAM A2 para las carpinterías colocadas por encima de ese nivel. 2.7.2 Aislación térmica según la tabla 1 de la norma IRAM N° 11507-4, cumpliendo con la Categoría de aislación K5 en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y K4 para las carpinterías colocadas por encima de ese nivel.

Vivienda EstudioLey 13059 – Decreto 1030

Vivienda EstudioCaracterísticas y Presupuesto

Ubicación del Lote:Hidalgo n ° 2151Castelar – Partido de Morón

Zonificación:Zona Residencial Mixta.

Indicadores de Ocupación:FOS: 0.5FOT: 0.7

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

Medidas:

Superficie: 670 m2.

Valor del lote: $190.000

Valor del terreno por m2: $ 284

NO SUPERA LOS $ 1.350 POR M2 DE INCIDENCIA EN LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO Valor del lote: $ 190.000

Valor inicial de la construcción + terreno: $ 750.000

Total presupuesto para la construcción: $ 560.000

Este valor me permite construir:

$560.000 / $ 3.600 (valor de la construcción por m2) =

155.5m2

Vivienda EstudioPROGRAMA DE REQUERIMIENTOS

-Estar

-Comedor

-Cocina

-Baño PB.

-Baño PA.

-Área destinada a automóviles

-Dormitorio 1 Vestidor Baño

-Dormitorio 2

-Galería / Semicubierto

-Estudio

-Baño (p/ Estudio)

Área semi - pública Área servicio Expansión

Área pública Área privada

Vivienda EstudioIDEAS

-Estar

-Comedor

-Cocina

-Baño PB.

-Baño PA.

- Sector para el automóvil

-Dormitorio 1 Vestidor Baño

- Dormitorio 2

-Galería / Semicubierto

-Estudio

-Baño (p/ Estudio)

12 m2

16 m2

7 m2

4 m2

5 m2

17 m2

35 m2

18 m2

2 m2

3 m2

5 m212 m2

12 m2

SUPERFICIES Programa – idea rectora

Estar

Comedor

Semicubierto

Autos

Cocina

B° P.B.

Estudio

B° E

Dormitorio1

B° P.A.

Dormitorio 2

Vest.

B° suite

IMPLANTACION

Planta baja

Planta alta

Planta de techos

Vistas FACHADA

CONTRAFACHADA

Cortes CORTE A-A

CORTE B-B

Cortes CORTE C-C

Estructura

Estructura sobre

Planta baja

Estructura sobre

Planta alta

Perspectiva exterior

Perspectiva exterior

Perspectiva exterior

Perspectiva exterior

Materialidad

Sustentabilidad

Memoria

La experiencia de proyectar mi propia vivienda genera ciertas libertades, y al mismo tiempo, muchas incertidumbres. Se forman un “sin fin” de posibilidades de proyecto, los gustos pasan a ser muchos y cuesta decidirse por alguno en particular.

Sin embargo, el resultado que logré, desde mi consideración, es muy bueno, con posibilidades de construirse sin inconvenientes, aunque las críticas de mis compañeras sobre el proyecto fueron muy constructivas y aportaron mucho a la definición del mismo.

El proyecto se implanta en el terreno adaptándose al mismo, ya que tomo las líneas existentes y la s plasmo en el proyecto.

En cuanto a lo funcional, decidí tratar al hall como el corazón de la casa, y a partir del mismo, distribuirse a los ambientes restantes.

Desde el punto de vista de la sustentabilidad, aprovecho al máximo las mejores orientaciones, cerrándome hacia donde no son favorables. Por otro lado, todos los ambientes tienen ventilación natural, y en el caso del living-comedor se observa una ventilación cruzada.

Si bien, hay cosas que pueden mejorar del proyecto, el avance que hice a través de los años es notorio, desde mi punto de vista. Estoy muy conforme con lo obtenido, y esto me lleva a hacer un análisis de mi proceso en toda la carrera.

Esto me lleva a seguir aprendiendo, avanzando en mi profesión, y a pensar que no existen límites para el conocimiento.

Seguiré aprendiendo…….