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VIVIENDA MULTIFAMILIAR: UN RINCON EN ARMONIA
NAYA DANIELA PEDRAZA ACOSTA
PROYECTO DE GRADO
Arq. Hernando Carvajalino Bayona
Arq. Natalia Medina Patrón
Arq. Víctor Arcos Castellanos
ASESOR METODOLÓGICO
Arq. Rolando Cubillos
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2014
3
Nota de aceptación
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_____________________________________
Firma Presidente del Jurado
_____________________________________
Firma Jurado
_____________________________________
Firma Jurado
4
5
CONTENIDO
Pág.
PRESENTACION
1. MARCO DE REFERENCIA 9
1.1. CALIDAD DE VIDA
1.2. HABITAT
1.3. SOSTENIBILIDAD
1.4. APROPIACION
2. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION 14
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y PREGUNTAS 15
4. CARACTERIZACION DEL LUGAR DE INTERVENCION 16
5. DESCRIPCION DEL BRIEF 20
6. ANALISIS DE REFERENTES 22
6.1. NUEVO SOL DE ORIENTE – MEDELLIN
6.2. CIUADELA COLSUBSIDIO – BOGOTA
6.3. VIVIR EN UN PARQUE – VIVIENDA SOCIAL - ITALIA
7. ESTRATEGIAS PROYECTUALES 28
8. DESARROLLO DEL PROYECTO 29
9. DESCRIPCION DEL PROYECTO 33
10. CONCLUSIONES 38
BIBLIOGRAFIA
ANEXOS
6
LISTA DE TABLAS
Pág.
Tabla 1: Componentes de la arquitectura sostenible 13
Tabla 2: Fragmento aspectos ambientales del Brief 20
Tabla 3: Fragmento aspectos normativos del Brief 21
Tabla 4: Desarrollo DAFO y planteamiento de estrategias 28
7
LISTA DE FIGURAS
Pág.
Figura 1: Mapa mental, Calidad de vida 9
Figura 2: Mapa mental, Arquitectura basada en flujos 10
Figura 3: Conformación del hábitat 12
Figura 4: Problemáticas habitacionales 17
Figura 5: Fotografías del Barrio Rincón del Lago 18
Figura 6: Planteamiento urbano y relación entre sistemas 22
Figura 7: Perfil de usos y bioclimática 23
Figura 8: Zonificación de la propuesta urbana Ciudadela Colsubsidio 24
Figura 9: Concepto de la propuesta urbana 25
Figura 10: Implantación urbana, Vivienda social 26
Figura 11: Usos dentro de la implantación 27
Figura 12: Conceptos para la implantación del proyecto 30
Figura 13: Propuesta para generar mayor seguridad 30
Figura 14: Características bioclimáticas 31
Figura 15: Principales sistemas de la implantación 34
Figura 16: Perfil relación público-privada 35
Figura 17: Análisis patrones de servicios en el barrio 36
Figura 18: Métodos bioclimáticos para aumentar el confort 37
8
PRESENTACION
El objetivo de esta investigación se enfoca en el desarrollo de vivienda multifamiliar
que permita la reubicación de las familias que se encuentran en el área de invasión
del Barrio Rincón del Lago, buscando aumentar su calidad de vida según en dos
conceptos expuestos por el Banco Interamericano de Desarrollo y el Fondo de
Cultura económica en el libro Calidad de vida – Más allá de los hechos1.
En primer lugar, la calidad de vida se basa en un conjunto de condiciones
necesarias para la felicidad, en este caso la solución a las necesidades
habitacionales de las familias; y en segundo lugar el potencial de adaptación que
tienen los habitantes en los diferentes espacios, teniendo en cuenta que “el hombre
hace, esta, tiene, comunica, siente, supera sus necesidades y se confronta
socialmente en un espacio, por lo tanto es un ser espacial”, como lo expone
Francisco Javier Franco2.
Finalmente, este documento está compuesto por cuatro capítulos. El primero,
contexto expone los diferentes conceptos utilizados dentro de la investigación y una
descripción del lugar a intervenir: el segundo capítulo, proceso, comprende las
diferentes estrategias que se implementaron para la solución de las problemáticas;
en el tercer capítulo, proyecto, se explican las características más relevantes para
el diseño arquitectónico y por último, el capítulo de conclusiones expone los aportes
de la investigación hacia el problema planteado.
1 BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO. Calidad de vida: Más allá de los hechos. 1. 2008. p. 9. 2 FRANCO SILVA, Francisco Javier. Cuerpo, Lugar de vida y Cosmología: Las dimensiones culturales del espacio. En: La casa Conceptos de espacio y de vida. Vol.; 3; p. 7-30.
9
1. MARCO DE REFERENCIA
Para el desarrollo de la investigación fue necesario conocer diferentes conceptos
como calidad de vida, hábitat, sostenibilidad y apropiación, que permiten
comprender los objetivos del proyecto.
1.1. CALIDAD DE VIDA
El concepto de calidad de vida no tiene una definición exacta, pues cada disciplina
ha enfatizado en diferentes aspectos. Sin embargo, la Organización Mundial para la
Salud OMS define la calidad de vida como “La percepción que un individuo tiene de
su lugar en la existencia, en el contexto de la cultura y del sistema de valores en los
que vive y en relaciones con sus objetivos y expectativas, sus normas, sus
inquietudes”, es decir que la calidad de vida está influenciada por la salud física, su
estado psicológico, su nivel de dependencia y su relación con el entorno.
Así mismo, el Banco Interamericano de Desarrollo, resalta cuatro conceptos
primordiales. “El conjunto de condiciones necesarias para la felicidad, satisfacción
subjetiva con la vida, potencial de adaptación y compromiso básico para mejorar la
propia vida”3.
Entonces, la calidad de vida depende de las circunstancias en que se desarrolla la
vida de las personas y los diferentes componentes objetivos y subjetivos que
ayudan a determinar el nivel de calidad como el bienestar material, la salud, a
intimidad, la seguridad interna y externa, el lugar que ocupa dentro de una
comunidad y la productividad. (Ver Figura 1)
Figura 1: Mapa mental, Calidad de vida
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora Sexto Semestre, 2012. Documento no
publicado
3 BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO, op. cit, p. 9.
10
Gunter Pauli en su libro “La Economía Azul”4 tiene como tema principal, el
mejoramiento de la calidad de vida a partir de la arquitectura, por medio del rediseño
de espacios vinculados a la supervivencia y su salud en los edificios físicos que
satisfacen las necesidades básicas promoviendo eficiencia y diversidad. Para lograr
esto, Pauli analiza la arquitectura desde diferentes flujos, es decir, estudia la
continuidad de los movimientos sin generar obstáculos que son adoptados por los
sistemas naturales en una población y que generan una arquitectura del lugar. (Ver
Figura 2)
Figura 2: Mapa Mental, Arquitectura basada en flujos
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora Sexto Semestre, 2012. Documento no
publicado
A continuación, se explican los diferentes flujos.
Flujo del aire de la luz: Aunque el aire e uno de los factores más influyentes en
el diseño arquitectónico, se debe mantener el movimiento constante de este,
para así, renovar a cada instante el aire concentrado en los espacios, eliminando
los gases producidos por diferentes materiales.
El flujo del agua: El agua es una de las sustancias más preciadas del planeta, la
mayor parte de esta en las edificaciones es usada para sacar los residuos. El
4 PAULI, Gunter, La economía azul. Tusquets editores, 2011. p. 219.
11
agua potable se mezcla con desechos que generan bacterias y luego son
tratadas a base de químicos para “limpiar” el agua. Una manera fácil de reducir
los gasto y el consumo de agua potable, es por medio de la recolección de agua
lluvia usada para sacar los desechos o para el riego de jardines.
El flujo del sonido: El sonido son ondas que ejercen presión sobre los objetos a
diferentes frecuencias. En un espacio, el sonido puede ser agradable o
desagradable dependiendo de los gustos individuales, sin embargo una labor de
la arquitectura es contrarrestar la mayor filtración de sonido al interior de los
edificios, garantizando una atmosfera más sana y un mayor confort acústico.
El flujo de la energía: Actualmente existen diversos modos del aprovechamiento
de los recursos naturales que generan un ahorro energético dentro de la
edificación.
El flujo de personas y materiales: Al pensar en la comodidad y el bienestar de
los usuarios, los flujos se integran formando un conjunto capaz de aportar
nutrientes que conservan y mejoran la calidad de vida de las personas.
1.2. HABITAT
El termino hábitat se usa a inicios del Siglo XX como sustitución al termino Espacio
Vital. Un hábitat es un espacio que reúne las condiciones adecuadas para que la
especie puede vivir y reproducirse a in de perpetuar su presencia en el medio
ambiente.
Según Carlos Mario Yori, estudiando al Profesor Cesar Rodríguez García, el hábitat
significa “una mirada de la vida general y de la vida humana en particular, resaltando
el tema de la contextura profunda de la interacción e independencia de las especies
humanas”5. Es decir, el hábitat va más allá de ser un lugar donde reside un animal
o un vegetal, pues desde la arquitectura el hábitat está compuesto por la relación
estrecha entre un lugar (subjetivo) y un espacio (objetivo), los cuales satisfacen las
necesidades de las personas teniendo en cuenta su entorno inmediato. (Ver figura
3)
5 YORI GARCIA, Carlos Mario. Pensando en clase de hábitat, Bogotá: Universidad Nacional de Colombia, 2009. p. 163.
12
Figura 3: Conformación del hábitat
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
De igual manera cabe resaltar el termino habitabilidad, pues es un concepto que
asegurar condiciones mínimas de salud y confort dentro de las edificaciones y por
lo tanto la relación que se establece entre el lugar y el espacio que determinan
ciertas características. Sin embargo el aislamiento acústico y térmico son dos de los
condicionamientos más fuertes a la hora de generar un espacio habitable; pues
mantienen temperaturas confortables con el mínimo gasto energético y garantiza un
confort acústico especialmente en áreas de alto ruido.
1.3. SOSTENIBILIDAD
La sostenibilidad es el “Progreso económico que satisface las necesidades de las
generaciones presentes sin comprometer el de las generaciones futuras” como lo
expone Gro Harlem Brundtland6. Así mismo, el desarrollo sostenible se divide en
tres ramas; ambiental, económica y social las cuales deben ser soportables, viables
y equitativos, siendo el mayor beneficiado los usuarios de las edificaciones y el
medio ambiente a partir de diversas estrategias que permitan valorar la
sostenibilidad.
Las estrategias en la arquitectura sostenible se dividen en dos componentes. El
primero es el componente ambiental, es decir, el espacio sobre el cual se va a tener
un mayor desarrollo como lo son los componentes hidrosféricos, geosféricos,
atmosféricos, bióticos o socioeconómicos. El segundo componente son los
parámetros ambientales que definen el medio por el cual se va a tratar los
componentes del ambiente, es decir, el agua, el suelo, el aire, la biodiversidad, la
energía, los residuos, entre otros, permitiendo más posibilidades para actuar sobre
un mismo ambiente. (Ver tabla 1)
6 COMISION MUNDIA SOBRE MEDIO AMBIENTE Y DESARROLLO, Nuestro Futuro Común. Oxford: Oxford University Press, 1987. p. 27
13
Tabla 1: Componentes de la Arquitectura Sostenible, Arq. Jorge Ramírez
COMPONENTES DEL
MEDIO AMBIENTE PARAMETROS AMBIENTALES
COMPONENTE TECNICO
Hidrosféricos Agua
Geosféricos Suelo
Atmosféricos Clima
Aire
Bióticos Biodiversidad
Socioeconómicos y culturales
Energía
Materiales
Residuos
Transporte
Patrimonio
Fuente: RAMIREZ, Jorge. Arquitectura & Bioclimática {En línea} {Consultado el 22 de
Agosto de 2014} Disponible en: https://www.youtube.com/watch?v=0rRej7D6vko
1.4. APROPIACIÓN
El concepto de apropiación se utiliza en algunos textos de Ciencias Humanas y en
otras áreas del conocimiento, en relación con el proceso que lleva a que un
conocimiento (actuación, estructura o proceso) que, en un principio era extraño a
una persona, a que posteriormente sea adoptado y asumido como propio por este.
Estas herramientas culturales que el hombre conoce o no, son reeditadas y por lo
tanto se convierte en un sistema simbólico de la persona.
La interacción de las diferentes culturas generan estrategias para la apropiación de
un espacio, siendo este un proceso de intercambio de ideas de la misma comunidad
y que fortalece los lazos entre ellas por medio de actividades significativas. “El ser
seria entonces el lugar del habitar y la casa, un terreno que el hombre se apropia
para manifestar su ser” – Francisco Javier Franco7; es decir, la apropiación de un
espacio recrea la interacción entre el hombre y el lugar de vida, teniendo en cuenta
que el hombre es un ser sociable y que por lo tanto conforma una comunidad a la
cual se le transmite sus sentidos de pertenencia, generando nuevos sistemas
simbólicos dentro de la sociedad.
7 FRANCO SILVA, op. cit. p. 7-30.
14
2. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN
Los siguientes son los objetivos de la investigación los cuales buscan dar
respuesta al problema.
2.1. OBJETIVO GENERAL
Diseñar un modelo de vivienda multifamiliar que permita aumentar la calidad de vida
de los habitantes del área de invasión del barrio Rincón del Lago.
2.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS
Definir las características del lugar de intervención.
Identificar las herramientas para evaluar la calidad de vida de los habitantes en
la vivienda.
Proponer un modelo de vivienda multifamiliar sostenible.
15
3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Y PREGUNTAS
Soacha es un municipio dormitorio aledaño a Bogotá, se caracteriza por ser el
municipio de Cundinamarca más poblado (498.295 habitantes) al recibir la mayor
calidad de familias desplazadas.8 Dentro de este se encuentra el Barrio Rincón del
Lago, siendo una urbanización pirata la cual se encuentra actualmente en proceso
de legalización, junto con otros barrios de Ciudadela Sucre como Bella Vista Alta
(barrio limitante con Rincón del Lago) y que acoge a gran cantidad de familias
desplazadas. Estas familias están localizadas en la zona de invasión (catalogada
así por los mismos habitantes) presentando diferentes problemáticas que reducen
la calidad de vida de las personas.
Uno de los problemas a resaltar es el emplazamiento de las viviendas en zonas de
riesgo natural por remoción en masa debido a la cercanía con el Rio Seco. Sin
embargo para analizar el estado actual del espacio y la relación público-privada es
importante conocer las viviendas y el espacio público. La inseguridad, el mal estado
de las vías y senderos peatonales, la inexistencia de zonas de esparcimiento, la
poca planificación y el no poseer servicio de alcantarillado degradan la calidad de
vida urbana dentro del barrio.
De igual manera en la vivienda se establecen diferentes características que según
Gunter Pauli, son los “7 Flujos de la arquitectura y el espacio vital”9 aire, luz, agua,
energía, sonido, materia y ocupantes; resaltando de estos los dos primeros (aire y
luz) pues uno de los déficit en la vivienda es la falta de ventilación e iluminación
dentro de estas, así como también la falta de una estructura sólida que pone en
riesgo la vida de los ocupantes pues la calidad de los materiales generan
inseguridad espacial. De acuerdo a lo anterior ¿De qué manera mejorar la calidad
de vida de los habitantes del área de invasión por medio de nuevos espacios?
8 SOACHA, Información General {En línea} {Consultado el 14 de Febrero de 2014} Disponible en:
http://www.soacha-cundinamarca.gov.co/index.shtml 9 PAULI, op. cit. p. 219.
16
4. CARACTERIZACION DEL LUGAR DE INTERVENCION
Ciudadela Sucre forma parte de la Comuna 4 Cazucá, del municipio de Soacha en
Cundinamarca; está conformada por 10 barrios de origen informal y limita con la
localidad de Ciudad Bolívar en Bogotá. Rincón del Lago, uno de los barrios
informales y que actualmente está en proceso de legalización, posee características
únicas que debido al incremento de las familias degeneran el espacio y destruyen
el ambiente.
Rodeado por tres fuentes hídricas, al norte con la Laguna Terreros, al occidente con
la Quebrada Tibanica y al oriente con el Rio Seco, la contaminación, los desechos
arrojados y el uso de estas como alcantarillado ha causado una reducción en la
calidad de vida urbana no solo para Rincón del Lago, sino para los barrios cercanos
como Bella Vista y Bella Vista Alta.
El barrio se divide en dos sectores, el primero se desarrolló como una urbanización
pirata sin reunir las condiciones necesarias para el desarrollo de viviendas y que
actualmente es la zona más consolidada del barrio. El segundo sector se desarrolló
por la invasión de las familias desplazadas hace más de 15 años. El área de invasión
en el barrio se localiza sobre gran parte de la ronde del Rio Seco, en la cual se
encuentran 104 viviendas; 11 de estas sobre la ronda del rio, 17 viviendas de 2 y 3
pisos con una mayor consolidación y 77 con problemas de habitabilidad.
Con base en los levantamientos de viviendas realizados en el barrio, se encuentra
la alta vulnerabilidad sísmica con un 55%, es decir, más de la mitad de las viviendas
encuestadas tienen problemas estructurales dadas por los materiales precarios
(cartón, latas, maderas o poli sombras) con las que son construidas; otra
problemática es la falta de iluminación teniendo en cuenta que en el 28% de las
viviendas encuestadas es mala y el 36% es regular; por último la ventilación
sobresale con un 72% mala, esto a causa de la gran existencia de lotes medianeros
que no permiten la fluidez del aire, así como el desarrollo de la vivienda tampoco
promueven patios internos que mejoren la ventilación en el interior de estas. (Ver
figura 4)
17
Figura 4: Problemáticas habitacionales.
Fuente: Levantamientos de viviendas en el Barrio Rincón del Lago, Estudiantes
Universidad Católica de Colombia, 2014
El barrio posee 353 lotes (sin contar el loteo en el área de invasión) de los cuales
90 están vacíos, 196 son viviendas de un piso, 58 de dos pisos y nueve de tres
pisos resaltando estas en el barrio. Dentro de las viviendas se encuentran diferentes
tipologías propias de los barrios populares como se pueden observar en los barrios
como La Paz (Usme – Bogotá) y Sierra Morena (Ciudad Bolívar. Bogotá):
Vivienda productiva: Se caracteriza por generar mayor ingreso económico para
la familia al tener una zona comercial o un área para arrendamiento, son
viviendas de dos o más pisos.
Vivienda progresiva: Viviendas elaboradas por etapas en donde su última fase
es la consolidación en las fachadas Este tipo de viviendas generan identidad en
el barrio.
18
Vivienda multifamiliar: Se caracteriza por el crecimiento acelerado de las
viviendas en dos y tres pisos, dividiendo los accesos para cada grupo familiar y
para cada nivel.
Vivienda unifamiliar: Estas viviendas presentan diferentes servicios, son de un
solo piso y su estructura principal son los prefabricados.
Adicional a estas tipologías, una de las características propias del barrio que genera
unidad es el componente estético en las fachadas de las viviendas. El uso del color
llamativo como verdes o rosas o el contraste entre colores claros y oscuros, el
“engalle” a partir del uso de figuras geométricas como círculos, triángulos o rombos,
las rejas como símbolo de seguridad y las terrazas como proyecciones o zonas para
nuevas actividades demuestran el grado de apropiación del espacio por parte de
cada grupo familiar y la relación son su entorno. (Ver figura 5)
Figura 5: Fotografías del Barrio Rincón del Lago
Fuente: Autor
“El proceso dinámico que lleva a que los territorios no empiecen y terminen en el
mismo lugar, el que la gente pueda sentirse como Pedro por su casa paseándose
de un lugar a otro en el barrio” – Francisco Javier Franco10
Las viviendas en el barrio están conformadas por grupos familiares de cuatro a cinco
personas y según cifras del DANE, las familias poseen servicios de acueducto y de
energía, el 50% posee servicio de recolección de basuras, el 70% servicio de gas y
el 100% no tiene servicio de alcantarillado, siendo estos factores importantes a la
hora de evaluar la calidad de vida de los habitantes.
10 FRANCO SILVA, op. cit. p. 7-30.
19
De igual manera, Rincón del lago cuenta con el apoyo de diferentes equipamientos
que permiten mejorar aspectos sociales dentro de la población. La Escuela, la
Iglesia y el Salón Comunal conforman un punto central dentro del barrio al estar
localizados cerca a la única vida de acceso y que esta a su vez, permite la
comunicación con el Paradero, pues es un punto importante dentro de Ciudadela
Sucre. Sin embargo, Rincón del lago presenta problemáticas a nivel social que
afectan la calidad de vida de los habitantes. Sobre el eje de la Quebrada Tibanica
se generar conflictos de territorialidad con los barrios vecinos (Bella Vista Alta y
Bella Vista); la zona alta del barrio presenta robos y es un escenario conocido como
las macheteras; la falta de iluminación pública según los talleres realizados por la
ONG Hábitat para la Humanidad junto con la comunidad, demuestran los altos
índices de inseguridad en el barrio principalmente en las zonas del paradero y la
cancha múltiple.
En cuanto al desarrollo del espacio público, el barrio cuenta con una cancha múltiple
e uso público en la zona baja del barrio, y la cancha del colegio de uso privado;
debido a la topografía del lugar, los andenes carecen de continuidad puesto que se
requiere del uso de escaleras y no todas las viviendas desarrollas estos espacios;
el mal estado de las vías no permite la accesibilidad de vehículos y por lo tanto la
calle se convierte en un articulador, funcionando como espacio de integración y
recreación. Sin embargo, al no poseer escenarios adecuados para el esparcimiento
de los habitantes, estos tienen áreas específicas en donde se reúnen; la zona
alrededor de la Iglesia y el área verde sobre la vía principal conforman puntos de
encuentro de la misma comunidad.
El barrio Rincón del Lago está dotado de características propias que permitirían
mejorar la habitabilidad, pero por el poco desarrollo de infraestructuras, se reduce
la calidad de vida de los habitantes, así como se ven afectados la calidad
habitacional y urbana.
20
5. BREVE DESCRIPCION DEL BRIEF
El brief es un documento informativo que proporciona datos de madera ordenada;
así mismo, expone las diferentes situaciones problémicas orientadas al modelo de
aprendizaje permitiendo definir los objetos a resolver. Dentro del brief se enmarcan
aspectos desde lo general hasta lo particular, estableciendo en cada uno las
estrategias a usar.
En los aspectos ambientales destaca el clima, la dirección del aire, la topografía y
la vegetación quienes son los principales factores en generar estrategias para la
sostenibilidad del proyecto. (Ver tabla 2)
Tabla 2: Fragmento Aspectos ambientales del brief.
ASPECTOS AMBIENTALES DATOS ESTRATEGIAS
Clima Zona montañosa con clima
de paramo frio Retención del calor en el
interior del volumen
Dirección del aire Del norte con velocidades
de 3.3 m/seg
Aperturas dentro del volumen que permitan
una ventilación cruzada
Topografía
Zona de diversos cordones montañosos, entre los
cuales se forman pequeñas quebradas
Escalonamiento de los volúmenes e implantación de acuerdo a su dirección. Aprovechamiento de las
visuales
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
En cuento a los aspectos normativos y arquitectónicos, se establecen más como un
programa y no generan estrategias puntuales. Se define el proyecto de forma
cuantitativa teniendo en cuenta la normativa del lugar. (Ver tabla 3)
21
Tabla 3: Fragmento Aspectos normativos del brief.
ASPECTOS NORMATIVOS DATOS
I.O (Índice ocupación) 2
I.C (Índice construcción) 0,4
Altura permitida 3 Pisos
Uso Residencial
Área de cesión No aplica
Aislamientos 3 a 5 metros
Voladizos 0.60 m - 2.50 m de alto
Antejardín No aplica
Densidad 170 viv/ha
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
De acuerdo a lo anterior, el brief establece las estrategias a nivel urbano, buscando
la integración con el hábitat y así generar una arquitectura del lugar; sin embargo,
más allá de organizar la información normativa no se establecen estrategias para el
desarrollo del objeto arquitectónico.
22
6. ANALISIS DE REFERENTES
6.1. REFERENTE: NUEVO SOL DE ORIENTE EN MEDELLIN
El proyecto está localizado en la ciudad de Medellín – Antioquia, tiene como objetivo
generar viviendas de interés social localizadas en áreas de restricciones
geotécnicas, teniendo en cuenta el reasentamiento en sitio y el mejoramiento de las
viviendas existentes.
Las morfologías de manzanas se acoplan al terreno y ayudan a organizar el espacio
verde y los recorridos. El desarrollo de las viviendas multifamiliares sobresale
debido a su forma y su dimensión. Los equipamientos comerciales generan
seguridad al estar integrados a los bloques de vivienda multifamiliar pues responden
a un espacio público que lo contiene. El sistema de recorridos conecta todos los
puntos dentro del territorio dando importancia a los equipamientos y comunicando
fácilmente a las viviendas.
Figura 6: Planteamiento Urbano y relación entre sistemas
Fuente: Autor con base en: Nuevo sol de Oriente – Juan Bobo {En línea} {Consultado el
23 de Mayo de 2014}. Disponible en: http://www.slideshare.net/guestf23cca/j-u-a-n-b-o-b-
o-p-r-e-s-e-n-t-a-c-i-n
23
La vivienda multifamiliar ayuda a liberar el espacio y reubicar las familiar más
afectadas, aumentado su calidad de vida al proveerlas de zonas verdes y mejores
condiciones de habitabilidad. Por estar localizadas en un terreno de gran inclinación,
las viviendas mantienen un escalonamiento que permiten tener viviendas dúplex
con comercio en las zonas bajas limitantes con el espacio público y en la parte alta,
unidades habitacionales más pequeñas, aprovechando las visuales y la ventilación
cruzada.
Figura 7: Perfil de usos y bioclimática
Fuente: Autor con base en: Nuevo sol de Oriente – Juan Bobo {En línea} {Consultado el
23 de Mayo de 2014}. Disponible en: http://www.slideshare.net/guestf23cca/j-u-a-n-b-o-b-
o-p-r-e-s-e-n-t-a-c-i-n
Las estrategias puntuales aplicadas al proyecto planteado son:
Implantación de las viviendas según la topografía.
Generar mayor seguridad a partir de comercio en primeras plantas.
Escalonamiento de bloques de vivienda para aprovechar las visuales del
proyecto.
Viviendas cercanas a equipamientos para aumentar la seguridad y apropiación
del espacio.
24
6.2. REFERENTE: CIUDADELA COLSUBSIDIO BOGOTA – Caja Colombiana de
Compensación Familiar Colsubsidio
El proyecto está localizado en la ciudad de Bogotá, es un proyecto urbanístico de
conjunto a escala de barrio, que integra no solamente unidades habitacionales, sino
todos los servicios para la vida cotidiana, que mejoren la calidad de vida de los
futuros habitantes como son: Viviendas, sala cunas, colegios, centros de salud,
supermercados y áreas recreativas.
Figura 8: Zonificación de la propuesta urbana Ciudadela Colsubsidio
Fuente: Autor con base en: TELLEZ VERA, Mauricio. Arquitectura y vida barrial en la
ciudadela Colsubsidio. En: Revista de Arquitectura, VOL.; 11 (Enero – Diciembre 2009); p.
12-29.
Dentro de la propuesta urbana se establece como centro el desarrollo de servicios,
equipamientos comunales y una gran zona de comercio. De igual manera el interior
de las agrupaciones permite el desarrollo de comercio para garantizar la seguridad
y una mejor relación entre las diferentes tipologías de vivienda.
25
Figura 9: Concepto de la propuesta urbana
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
Como estrategia principal aplicada al proyecto son los equipamientos como centro
de la propuesta, que fortalece las áreas comunales de cada agrupación de unidades
habitacionales.
6.3. REFERENTE: VIVIR EN UN PARQUE, VIVIENDA SOCIAL – MAB
Arquitectura - ITALIA
Este proyecto está localizado en el barrio Gullutarese en Milán, Italia. La creación
de un gran parque unificado a la vivienda social enriquece los escenarios comunes,
que contemplan áreas verdes, cafeterías y locales comerciales. El proyecto impulsa
un modelo de “Social Housing” en el cual la residencia es soportada por el espacio
público y los equipamientos, dando continuidad a la trama social existente.
26
Figura 10: Implantación urbana, Vivienda Social
Fuente: Autor con base en: PLATAFORMA URBANA, Equipo. Vivir en un Parque,
Vivienda Social {En línea} {Consultado el 18 de Septiembre de 2014}. Disponible en:
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2010/06/30/vivir-en-un-parque-vivienda-social-
mab-arquitectura-bms-progetti-srl/
Las viviendas se configuran con aturas variables por todo el recorrido, se perforan
en la planta baja y se adaptan a los recorridos para generar una mayor integración
con el lugar. Las unidades habitacionales son variaciones de 4 tipologías, de 3 a 4
dormitorios. Se reducen al mínimo los espacios de distribución; poseen ventilación
cruzada con amplios ventanales de alto rendimiento termo-acústico, esto con el fin
de mantener un alto nivel de calidad de vida en el interior de cada unidad.
27
Figura 11: Usos dentro de la implantación
Fuente: Autor con base en: PLATAFORMA URBANA, Equipo. Vivir en un Parque,
Vivienda Social {En línea} {Consultado el 18 de Septiembre de 2014}. Disponible en:
http://www.plataformaurbana.cl/archive/2010/06/30/vivir-en-un-parque-vivienda-social-
mab-arquitectura-bms-progetti-srl/
Como estrategias para implementar dentro del proyecto, está el uso de la
localización de zonas de juegos y comunales cercanas a comercio, incrementando
el uso de estas. De igual manera, establecer diferentes características para
mantener una alta calidad de vida en el interior de la vivienda, a partir de
aislamientos o materiales que promuevan el desarrollo bioclimático del volumen
arquitectónico.
28
7. ESTRATEGIAS PROYECTUALES
Para el desarrollo de las estrategias proyectuales, se implementa el cuadro DAFO,
entendiendo las debilidades y amenazas como las problemáticas interiores del
lugar, nombradas anteriormente en el planteamiento del problema, resaltando la
inseguridad, las pocas zonas de esparcimiento y los bajos déficits en la calidad de
vida de los habitantes del área de invasión del barrio. Las fortalezas y oportunidades
se basan en las características exteriores que permiten un mejor desarrollo del
proyecto en relación a la escala urbana, donde sobresale la cercanía a zonas de
desarrollo de espacio publicó y de equipamientos y a la vía principal conectora entre
las dos caras del barrio.
Las estrategias planteadas buscan dar soluciones al problema de inseguridad, el
sistema de movilidad principalmente recorridos peatonales, a la apropiación de los
espacios públicos y a la baja calidad de vida de las personas. (Ver tabla 4)
Tabla 4: Desarrollo DAFO y planteamiento de estrategias
ESTRATEGIAS
1. Reubicación de las viviendas para mejorar su calidad habitacional teniendo en cuenta el desarrollo del espacio público sobre la ronda el Rio Seco. 2. Generar zonas de esparcimiento cercanas a equipamientos o zonas
comerciales para mayor seguridad. 3. Establecer un sistema de recorridos centrales que comunique con zonas de
esparcimiento y equipamientos. 4. Mayor iluminación y ventilación incrementando el uso de lotes esquineros.
5. Proponer un centro comunal abierto que permita la circulación del aire dentro de las agrupaciones.
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
29
8. DESARROLLO DEL PROYECTO
El proyecto Vivienda Multifamiliar está localizado dentro del Plan de Renovación
Urbana del área de invasión del barrio Rincón del Lago, en donde se establecen
espacios para zonas verdes, zonas de equipamientos y zonas para vivienda. El
proyecto busca aumentar la calidad de vida de los habitantes del área de invasión
a partir de la reubicación de las 86 viviendas afectadas en el mismo sector.
La concepción de calidad de vida no tiene una definición exacta, pues cada
disciplina enfatiza diferentes aspectos, recalcando dos factores principales. La
calidad de vida es un conjunto de condiciones necesarias para la felicidad,
entendida esta como “el grado en el cual un individuo juzga como favorable la
calidad de su vida”11 según el Banco Interamericano de Desarrollo; otro concepto
es el potencial de adaptación, pues el barrio al ser captador de personas
desplazadas debe configurar espacios multidimensionales que permitan el
desarrollo cultural de todos los habitantes.
Para aumentar la calidad de vida de los habitantes, es necesario entones, dar
soluciones a los bajos déficits habitacionales en el espacio público y en la vivienda,
para así satisfacer las necesidades de las personas a nivel de la vivienda y de la
ciudad expuestas por el Banco Internacional de Desarrollo.
La planificación en el desarrollo de las agrupaciones de vivienda se establecen por
medio de zonificaciones en cada una de las actividades; por medio de zonas para
estacionamientos externos a las viviendas, sistemas de recorridos, sistemas de
espacios verdes centrales y un sistema de viviendas escalonadas, evitando el
incremento de las viviendas hacia el Rio Seco por medio del desarrollo urbano
sobre la ronda del rio; un ejemplo de la planificación y zonificación es el Plan
Parcial de Renovación Urbana Naranjal en Medellín, en el que se diferencias los
usos del espacio público claramente.
11 BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO, op. cit, p. 13.
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Figura 12: Conceptos para la implantación del proyecto
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
La inseguridad es una problemática que no solo de Rincón del Lago, sino de todos
los países latinoamericanos; de acuerdo a estudios realizados por el Banco
Internacional de Desarrollo, Latinoamérica tiene uno de los índices de victimización
más altos en el mundo, por lo tanto es un problema no solo de espacio sino también
social. Para incrementar la seguridad del espacio público alrededor de las unidades
habitaciones, se proponen áreas comerciales en los primeros niveles de las
agrupaciones que ayudan a generar una mayor apropiación del espacio público por
la necesidad del intercambio comercial, como se observa en el bloque de viviendas
del proyecto Nuevo sol de Oriente en Medellín.
Figura 13: Propuesta para generar mayor seguridad dentro del proyecto
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
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Como solución al mal estado de las vías y los senderos peatonales, se establece la
accesibilidad vehicular limitada, favoreciendo y promoviendo más recorridos
peatonales que presenten dimensiones más amplias y escalonamientos en las
agrupaciones de viviendas; de igual manera la utilización de adoquines en los
senderos promueve un mejor desarrollo sostenible por parte de la comunidad al ser
reemplazadas fácilmente. Así mismo, los senderos comunican áreas de
esparcimiento para actividades pasivas o activas siendo principalmente parques
infantiles dentro de las diferentes agrupaciones, un ejemplo es la vivienda social en
Milán - Italia, generando todo un sistema de movilidad entorno a zonas verdes
recreativas y equipamientos comunales.
Pero, así como se solucionan los diferentes aspectos del espacio urbano, la vivienda
también responde a las problemáticas anteriormente nombradas, basadas en los 7
flujos de la arquitectura expuestos por Pauli. Con el fin de aprovechar la topografía
y mejorar la ventilación en el interior de estas, las unidades habitacionales se
organizan por un escalonamiento entorno a un centro, habilitando la mayor cantidad
de fachadas para permitir el ingreso de aire así como también la luz natural.
De igual manera, se genera un sistema en el aprovechamiento de las aguas lluvias
para usarlas dentro de las áreas comerciales de cultivos que generan una mayor
integración de la comunidad. Como método de ahorro energético y de confort en las
unidades se establecen los vacíos de cada bloque como puntos captadores de calor
a partir del efecto invernadero.
Figura 14: Características Bioclimática, ventilación, iluminación y ganancia de
calor
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Bitácora, 2014, Documento no publicado
En cuanto a la materialidad, el sistema estructural se basa en muros de contención
y pórticos, siendo un sistema reconocido por los habitantes del barrio, para que no
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afecte las diferentes maneras de apropiación en el espacio interior. Así mismo, los
bloques de CMC (Conglomerados de madera y concreto) y que presentan
características altas de aislamiento térmico, inercia térmica y aislamiento acústico
que permite mejorar la calidad habitacional en el interior de las unidades. Estos
bloques se localizan principalmente en los vacíos para dar un mayor
aprovechamiento del efecto invernadero y no se tengan perdidas calóricas
rápidamente en el interior.
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9. DESCRIPCION DEL PROYECTO
Como resultado del análisis anterior, se propone el siguiente proyecto de diseño.
Vivienda Multifamiliar: Un Rincón en armonía, está localizado en el centro de la
propuesta de Renovación Urbana, siendo la conexión entre el área de equipamiento
deportivo y las zonas verdes y de recuperación de la ronde del Rio Seco. La
urbanización cuenta con un área bruta de 5.292,15 m2 y se maneja una densidad
por hectárea en tres pisos de 170 viviendas (Según el POT Soacha, la densidad
para la vivienda e de 130 viv/ha; de acuerdo a la densidad que maneja el barrio 210
viv/ha, por lo tanto se llega a un promedio de entre ambos valores, de esta manera
se responde tanto a las necesidades del barrio como a la normativa), dando
respuesta a 89 unidades habitaciones.
Dentro del proyecto se contemplan equipamientos comunales, zonas verdes y
plazoletas, servicios comunales como cuartos de basuras, áreas de vigilancia y
oficinas administrativas, así como espacios para el comercio y pequeños cultivos.
La implantación urbana nace a partir de un eje central de unión de las propuestas y
la proyección de las vías actuales del barrio hacia el Rio Seco, conformando así el
sistema de recorridos públicos. En la intersección de los ejes de recorridos, se
establecen centros que, en función de la estética del barrio y amarrado a la
topografía tienen formas de rombos, permitiendo la integración de cada agrupación
de unidades en un punto central.
En el centro de la implantación se encuentra localizado el salón comunal como
punto representativo dentro de la propuesta general, mientras que en los extremos
del eje central se establecen áreas para recolección de basuras y las zonas de
vigilancia, ya que se tiene la proximidad con la vía vehicular. De igual manera, estas
zonas se encuentran acompañadas del área de estacionamientos para los cuales
se proponen 22 estacionamientos para residentes y 14 para visitantes.
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Figura 15: Principales sistemas de la implantación
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Planchas de memorias, 2014
Dentro del desarrollo urbano, se generan cinco agrupaciones de unidades
habitacionales, las cuales en su totalidad conforman las 89 unidades habitacionales;
56 son de 67 m2 área construida y 33 son de 54 m2 área construida, siendo estas
para grupos familiares de 4 a 5 personas.
La agrupación de unidades habitacionales se conforman a partir del escalonamiento
de tres cubos entorno a la topografía, generando así diferentes terrazas aptas para
el desarrollo y la unión de la comunidad, pues, según el libro Calidad de vida, “el
valor de la vivienda depende de las características del vecindario”12, por lo tanto el
espacio comunal determina el grado de apropiación de las personas frente al
espacio circundante.
Las agrupaciones están conformadas alrededor de un centro, siendo este el primer
escenario en el cual las personas de la misma agrupación mantiene una relación
directa con el espacio. De igual manera, alrededor de este centro se generan
actividades de descanso, para juegos infantiles, zonas de cultivos y actividades
comerciales que mantiene la vida dentro de estos puntos, aumentando la calidad
del espacio urbano.
Así mismo, entendiendo el desarrollo de las terrazas en el barrio, el proyecto
incrementa la unión de la comunidad y las visuales que se generan en todo el
12 BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO, op. cit, p. 13.
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proyecto a partir de las terrazas; el desarrollo de una cubierta transitable permite
establecer zonas que impidan la pérdida del calor en el interior de la vivienda
generando mayor confort interno, especialmente en las zonas de alcobas por medio
de cubiertas de gravilla y aislamientos.
Figura 16: Perfil relación público – privada
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Portafolio, 2014
Los bloques de unidades están conformados por los dos modelos de unidades
habitacionales, generando así una igualdad dentro del mismo. La unidad
habitacional de 67 m2 está conformada por 3 alcobas con armario, 2 baños, 1
cocina, 1 cuarto de ropas y un área múltiple; la unidad de vivienda tipo 2 (54 m2)
posee los mismos espacios pero solo con 2 alcobas. El interior de las unidades se
caracteriza por tener las zonas de los servicios centrales, tal como se representa en
los patrones de viviendas del barrio, al igual que los accesos son centrales típicos
de las viviendas del barrio.
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Figura 17: Análisis patrones servicios en el barrio implementados en el proyecto
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Portafolio, 2014
La disposición de las fachadas permite el ingreso y salida del aire generando
ventilaciones cruzadas para la renovación del aire en el interior de cada unidad. Así
mismo, dentro del bloque se establecen dos vacíos centrales, que permiten la
iluminación y ventilación de las zonas centrales, así como también, es usada para
generar confort térmico dentro de la unidad partir de la ganancia de calor, al genera
un efecto invernadero, este efecto se logra a partir del uso del policarbonato en la
parte superior de los vacíos calentando el espacio y transmitiendo el calor al interior
de las unidades específicamente en el área de alcobas.
En cuanto al desarrollo de la estructura, se crea una relación entre muros de
contención y el sistema de pórticos, debido a los diferentes niveles en los que se
desarrolla el proyecto; como método para ahorro energético y económico en el
proyecto se establece el uso de placa fácil para los contra pisos, de esta manera se
evita el uso de rellenos y se genera una cámara de aire que evita el ingreso de la
humedad y el frio al interior de la unidad.
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Figura 18: Métodos bioclimáticos para aumentar el confort en el interior de las
edificaciones.
Fuente: PEDRAZA, Naya Daniela, Portafolio, 2014
Para el desarrollo de las fachadas, se tienen en cuenta los patrones estéticos
analizados en el barrio, usando contrastes de colores y usos de figuras geométricas
que enmarcan las ventanas. De igual manera se resalta la horizontalidad de los
bloques de unidades gracias a los recorridos externos que comunican al punto fijo.
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10. CONCLUSIONES
Como conclusiones finales cabe decir lo siguiente:
Teniendo en cuenta lo descrito anteriormente y como conclusión frente a aspectos
sociales, ambientales y tecnológicos, el proyecto demuestra la alta relación que
tiene una edificación con su entorno; es decir el hábitat, pues la cultura determina
el comportamiento de los espacios, al igual que el ambiente la tecnología se
enfrentan a características propias del lugar de las cuales dependen las diferentes
estrategias a implementar y que mejoran aspectos de apropiación y comunidad ya
que son espacios elaborados según unos patrones propios dentro de los barrios.
Si bien la calidad de vida es un valor dado por la relación subjetiva y objetiva de un
espacio, es importante resaltar los valores habitacionales que permiten establecer
las necesidades básicas que debe cumplir la arquitectura para hacer del espacio
más confortable para los habitantes. Los flujos de aire, luz, agua, sonido, energía,
materiales y de la población permiten generar ciclos en el interior y exterior de las
edificaciones, aumentando así las condiciones habitacionales para cada familia y
que son evaluadas entorno al sentimiento de felicidad en estos espacios.
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ANEXOS
ANEXO A: Planchas de memoria
ANEXO B: Planimetría
ANEXO C: Fotografías de maqueta
