t-t'tI,,ItIIIIIIIY

Zmluva E.89l2OL5o ndjme nebytov6ho priestoru

uzatvoren6 v zmysle ustanoveni z6kona i. !L6/!99O Zb. o ndjme a podniijme nebytovfch priestorov v platnom zneni,z6kona i.181L996 Z. z. o cen6ch v platnom znen(, zdkona i.446/200L

Z. z. o majetku vySSich dzemnfch celkovv platnom zneni, a d'alSich prdvnych predpisov.

d. r.

Zmluvn6 strany

Prenajimatef: Strednd priemyseln6 Skola elektrotechnickdSidlo: Hdlova 16, 851 0L BratislavaZastupuje: lng. lveta SafrdnkovS, riaditelkafto: u32766i,DtC:202090219IBankov6 spojenie: Stdtna pokladnica

e is I o p ril m ov6 h o 11 dt u : S K 108 1 8000 OOOOT OOO47 4187

eis I o v'i d avkov6 ho 6 dt u : SK858 18OOOO00O7 OOO47 41gs

Ndjomca: Wellness & Beauty s. r. o.

Sidlo: Hdlova 13,851 0L Bratislava 5

Zastupuje: Mgr. Patrik Karas, konatel'ldo:+o 6407zoD|e:2O23494407Ba nkov6 spojenie: Slovenskd sporitelfi a

IBAN: SK55 0900 0000 0050 2799 8184Kontakt: Mgr. Patrik Karas, Hdlova 13, 85101 Bratislava 5, El 0908 683 356

skwel I nessbea uty(oqma il.com

so sri hlasom zriadbvatel'a :

Bratislavsk'i samosprdvny kraj so sidlom v BratislaveSabinovskd 'J.6,820 05 Bratislava 25

Zastfpen'i: lng. Pavol Fre5o, predseda BSK

{d'alej len,,BSK)

dt. u.

Ovodn6 ustanovenia

1. Bratislavskli samosprdvny kraj je vlastnikom nasledovn'ich nehnutel'nosti:Budova pre Skolstvo, na vzdeldvanie (stavba s. d. 993 situovand na p.d.3540), zapisan'ich v liste vlastnic-tva dislo 3258, ktorf vedie Okresn,i 6rad Bratislava, Katastrdlny odbor, pre katastrdlne rizemie Petrialka5. Prenajlmatel je sprdvcom vy55ie uveden6ho nehnutel'n6ho majetku, pridom je oprdvnen'i prenechat'ho so srlhlasom BSK do ndjmu.

2. Ndjomca je prdvnickd osoba zaregistrovand v Obchodnom registri Okresn6ho s0du Bratislava l, vloZkadislo 80958/8, oddiel: Sro, dei zdpisu: 20.04.2OI2.Kopia v'ipisu z Obchodn6ho registra tvori prllohu d.

l tejto zmluvy.

dt. tl.Predmet zmluvy

1. Prenajimatel'ako sprdvca nehnutelnosti prenajima n6jomcovi za niZSie uvedenlich podmienok nebytov6priestory na l. nadzemnom podlaZibloku 83 budovy Skoly:

miestnost'C2-O2s plochou 6L,OGm2 na lll. nadzemnom podlaiipristavby budovy5koly.

t/5

I

d. rv.Uielndlmu

: oielom tejto zmluvy je prenajat' ndjomcovi miestnost' c2-02 naposkytovanie sruiieb spojenfch s kon-didnfmi' rekondidnfmi a pohyLovfmi cvideniami pre 0L,,, oor.r, a dospelfch.2 Ndjomca sa zaviizuje uzivat'prenajat6.nebytovd priestoryr4irudne v rozsahu a na riderdohodnutf vtejtozmluve a v silade s platnlimi priivnymipredpismi, ktor6 sa vztahujd na predmet ndjmu.

dr. v.Doba ndjmu

1' Ndjomnd zmluva sa uzatvdra na dobu neurditd, a to s udinnos{ou od 1. jfna 2015, nie viak sk6r akodriom nasledujdcim po zverejnenI zmluvy u rryil. S +i. OUfi.nskeho zdkonnika.

dr. vr.Cena ndjmu

1' Prenajimatel a ndjomca sa dohodli na. roinom ndjomnom za miestnos f. c2-o2a uzivanie sporodnfchpriestorov vo r4?ike t.7os,6geur. Vfpodet ceny "dfi; ;;;;prfrohu d. 2 tejto zmruvy.2' V cene niiiomndho nie sf zahrnut6 sluiby, ktor6 pozostdvajd z dodaivky erektrickej energie, vodn.hol"iLffi;,,".;lil"."j;:tll;il::fjn*h;Xy;ilzu a rikviddcie odfadu a upratovania spo-

3' Zm luvn6 strany sa dohodli' ze prenajimatel md prdvo cenu ndjmu, pripadne energii jednostranne upra-vit' o niektor6 ekonomick6 poloiky, kto16 sa obi;krivn;; rimci.cete; ,epurrit/ menia (napr. devarvdcia,infldcia a pod')' Prenajimateri" pouinnv pisomne infor;;;;; na;o,n., o lurr;;;;'.;.,,' Upraven6 ceny sdzdvaznd od nasledujriceho ttInoatn"r,o mesiaca po ich odosrani najo,-n.ouiro rarrnu prenajfmate'a.4' Neakceptovanie ceny ndjmu a/alebo vfSky zdlohy na sruiby poskytovan6 s uiivanim predmetu ndjmu,,Ti::ilffi.podl'a

bodu 3' tohto dlSnku, ndjomcom 0"".2,1r,i zmruvn6 strany za podstatn6 poruienie

dt. vrr.Cena za energie a sluiby7'

^'1"":stany sa dohodli na nasledujricej zdlohovej platbe za energie a sluiby mesaine:a) elektrickd energia. .--o:.-b) studend voda 11130 €

g,19 €8110 €

-20-,97 €

50137 €0r3g €

i

gt30 € .

1,2,74 €;,

u9,56 €,

c) , stodn6

' o) ,tupta ,:iiiiove uooae) ,teplo

', f) ,zr|ikovd voda

g) , odvoz i t*uioaii, oJpjal_h) upratovanie spolodnfch priestorovSpolu

Celkovd zdlohovd platba spolu za energie, doddvku tepla,den rok je 1.435,92 eur.

2' Prenajimatel'uskutodni vytidtovanie zillohy do 31. mdja nasledujri.ceho roka podla skutodnfch niikra-dov' Ndjomca je povinnf uhradi{ nedoplatok o" to ori"d dorudenia vyddtovania prenajimatelom.Prdvo na reklamdciu vytidtovania nem6 odklaony ,ieinot , povinnosti zapratenia. V pripade oneskore-n6ho uhradenia dlinej diastky ma prena;imatel'prdvo ,ietourt naiomcwirrir""o pokutu podla dl. rX.il:1|l;illliiili::.*,;l;,,hLl;,ll$;fi; u'ili ',";

i"r'ot. r. p'.n.,,,.,"r povinnr vriitit'

vodn6 a stodn6 a poskytnut6 sluiby za je_

3rlt

2/s

il. vn.Sp6sob f hrady n6jmu a sluiieb

:". Ndjomca je povinn'i platit niijomn6 a dohodnut6 platby za energie a sluiby mesaine, a to vopred, vZdydo 25. dria predchiidzajilceho kalenddrneho mesiaca vo v'iSke

a) n6jomn6

na zdklade faktriry na ildet prenajimatel'a: SK1081800000007000 474L87.

b) energie a sluiby

t42,47 €,

119,56 €

142,47 €119,56 €

na zd klade fa ktf ry na 0det pre najimate la : SK858 180000000700A47 4t95,

2. Zmluvn6 strany sa dohodli na prvej splStke ndjomn6ho, energii a sluiieb za obdobieod 1. jf na 2015 do 30. j{na 2015 vo vrfSke

a) niijomn6b) energie a sluZby

3.

1.

s terminom 0hrady do 15. jf na 2015 na uveden6 ddty prenajimatela na zdklade faktrir.

N6jomn6 za obdobie od 1. okt6bra do 31. decembra je v kaidom kalend6rnom roku splatn6 do15. okt6bra dan6ho kalenddrneho roka.

d. x.Zmluvnd pokuta

Zmluvn6 strany sa dohodli, Ze v pripade omeSkania ndjomcu s (hradou ndjomn6ho v zmysle d. Vlll.zmluvy o ndjme, je tento povinn,i zaplatit prenajimatelovizmluvnd pokutu vo vfSke O,2o/oz dlinej su-my za kai.dy deri omeSkania aZ do zaplatenia, ak sa nedohodn( inak. Zaplatenim zmluvnej pokuty nieje dotknut'i ndrok prenajimatela na ndhradu 5kody, ktorej sa m6Ze prenajimatel domdhat bez ohladuna v'i5ku zaplatenej zmluvnej pokuty. Zaplaten[m zmluvnej pokuty nezanikd dlZnikova povinnos{ plne-nia podl'a tejto zmluvy, ktor6 je zabezpeden6 zmluvnou pokutou. Ndjomca je povinn'i zaplatit' zmluvn0pokutu, aj ked'poruSenie povinnosti nezavinil. Zaplatenim zmluvnej pokuty nezanikd ndjomcova po-vinnost' plati{ rirok z omeSkania podl'a tejto zmluvy, ak sa strany nedohodnd inak.

PrisluSnd suma sa povaZuje za uhradenU aZ jej pripisanim na ridet prenajimatela.

tr. x.Prdva a povinnosti zmluvn'ich strdn

Prenajimatel' odovzdd ndjomcovi nebytov6 priestory v stave sp6sobilom na ich uiivanie podla fidelutejto zmluvy. N5jomcovije stav priestorov zn6my a preberd ich v stave, v akom sa tieto nach6dzajrl.

Ndjomca zndSa na vlastn6 n6klady opravy ddelovej povahy, drobn6 opravy, obvykl6 uiivacie prdce, akoaj nilklady vzniknut6 neprimeranrim uZivanim priestorov ndjomcom alebo osobami, ktor6 sa sjehos0hlasom zdriuj'j v nebytovrich priestoroch.

Niijomca nem6Ze zmeni{ dohodnut'i Udel uZivania bez pisomn6ho s0hlasu prenajimatel'a.

Ndjomca nem6Ze vykona{ stavebn6 rjpravy bez pisomn6ho s0hlasu prenajimatel'a a prisluSnr6ho sta-vebn6ho dradu. Pri poruSeni tohto ustanovenia je ndjomca povinnf zaplatit zmluvnri pokutu vo v1iSke

3.319,39 €. Ustanovenia dl. lX bod 1 platia primerane.

5. Ndjomca je povinnf bez zbytodn6ho odkladu ozndmit' potrebu oprdv, ktor6 md prenajimatel urobita umoinit'vykonanie t'ichto a in'ich nevyhnutnlich oprdv, inak ndjomca zodpovedd za 5kodu, ktord ne-splnenim povinnosti vznikla.

Niijomca sa zavdzuje, Ze predmet ndjmu bude uZivat dohodnut'im sp6sobom, v s(lade s predmetomsvojej dinnosti.

Ndjomca nie je oprdvnen'i da{ nebytov6 priestory alebo ich dast do ndjmu, podndjmu alebo v'ipoZidkyinej fyzickej alebo prdvnickej osobe. Ak ndjomca prenechd majetok Bratislavsk6ho samosprdvnehokraja do ndjmu, podndjmu alebo vripoZidky, je takdto zmluva neplatnd.

Ndjomca nem6Ze na majetok Bratislavsk6ho samosprdvneho kraja zriadi{ z6loind prdvo alebo tentomajetok inak za{aii{.

2.

1..

2.

3,

4.

6.

7.

8.

3ts

! Najomca umoZni prenajimatelovi vstup do prenajatfch priestorov v pripade odbornfch prehliadokelektrickr,ich zariadeni, vfkonu revizii a pod., ako aj vstup do prenajatiich priestorov v pripade mimo-nladnych udalosti (havdria k[renia, vody a pod.), ako aj na vykon6vanie kontrol dodrZiavania jednotli-vrich ustanoveni tejto zmluvy.

1: Po skondeni prendjmu ndjomca z6pisnidne odovzdd prenajimatelovi prenajat6 nebytov6 priestoryv p6vodnom stave zodpovedajilcom ich primeran6mu opotrebeniu bez ndroku na 0hradu ndkladov za

ripravy priestorov, ak sa s prenajimatelbm dopredu pisomne nedohodn0 inak.

:-1. Ndjomca zodpovedd v plnom rozsahu za protipoiiarnu ochranu prenajattch priestorov (v zmysle zd-

kona d. 31.412001 Z. z. o ochrane pred poiiarmi avyhld5ky Ministerstva vndtra SR (,. t2I/2002o poZiarnej prevencii v zneni neskoriich predpisov) a zavdzuje sa pred zadatim prevddzky, ako aj podas

prevddzky vykonat' v5etky potrebn6 opatrenia na zabrdnenie vzniku poiiaru, resp. inej havdrie.

12. Ndjomca zodpovedd v prenajatfch priestoroch a d'alSich priestoroch, ktore vyuZiva v budove prenaji-matela (pristupov6 chodby, vlitah, sociSlne zariadenia) v plnom rozsahu za dodrZiavanie ustanovenizdkona t. t24/2O06 Z. z. o bezpednosti a ochrane zdravia pri prdci a o zmene a doplneni niektonich z5-

konov.

13. Ak ddjde k vypovedaniu zmluvy o ndjme prenajimatelom a n6jomca neodovzdd nebytov6 priestoryv posledn'i defi v'ipovednej lehoty alebo pri ukondeni ndjmu, zmluvn6 strany sa dohodli, ie nebytov6

1 priestory mdZe vypratat' prenajimatel' na n6klady a zodpovednost' ndjomcu. V takom pripade nenesieprenajfmatel Ziadnu zodpovednost za pripadn0 Skodu na vypratdvan'ich veciach. Prenajimatel je po-

vinnri termin vypratania nebytovfch priestorov ozndmi{ ndjomcovi aspori 3 dni pred pldnovanfm ter-minom uskutoinenia vypratania.

14. Prenajimatel'nezodpovedii za majetok ndjomcu v prenajatlich priestoroch, ktor6 je povinn'i n6jomcastrdZit a ochraiova{ sdm.

15. V pripade ome5kania s plnenim pefiain6ho dlhu je ndjomca povinn'i uhradit' prenajimatefovi riroky z

omeikania vo vf5ke o 5 percentui{lnych bodov vy5Sej ako z6kladnii frokovii sadzba Eur6pskej centrdl-nej banky platnd k prv6mu dfiu omeSkania s plnen(m pefiaZn6ho dlhu (nariadenie vl6dy SR d. 87/1995Z. z.l. Zaplatenie 0roku z omeikania nesp6sobuje zdnik povinnosti ndjomcu platit zmluvnil pokutupodla tejto zmluvy, ak sa strany nedohodnri inak.

16. Ndjomca je povinnf ozndmi{ prenajimatelovi kaZdri zmenu svojej prdvnej subjektivity, ako aj in6 sku-todnosti, kto16 by mohli ovplyvnit' ndjomnli vztah.

tt. xr.Skonienie n6jmu nebytov'ich priestorov

I L. Zmluvn6 strany m6Zu skondit'ndjomn'i vzt'ah :

v a) na zdklade vzdjomnej dohody,b) v'i povedbu bez udania d6vodu v zmysle 5 L0 zdkona (,.If6/799OZ'b.

2. Vripovednd lehota je 3 mesiace a zat[na plyn0t' od prv6ho dfia mesiaca nasleduj0ceho po jej dorudeni.

3, Prenajimatel md prdvo odstripi{ od tejto zmluvy, ak ndjomca poruiisvoje povinnosti podla tejto zmlu-vy, prfpadne ked'neuhradi splatn6 ndjomn6 v stanovenom termine. Odstdpenie od zmluvy je ddinn6jeho dorudenim ndjomcovi. Do tohto dia je ndjomca povinn'i platit ndjomn6 a platby za sluiby spoje-n6 s ndjmom. Na zabezpedenie tejto 0hrady md prenajimatel zddrZn6 prdvo vodi hnutel'n'im veciamndjomcu v prenajat'ich priestoroch.

tt. xr.Zdverein6 ustanovenia

7. Zmluvn6 strany ber0 na vedomie, Ze uzatvorenie tejto zmluvy podlieha schvalovaniu Bratislavsk'im

samosprdvnym krajom (zriadbvatelom prenajimatel'a), ktoni ako orgdn verejnej sprdvy v zmysle zd-

kladn'ich principov zdkona 8.21,1,/2OOO Z. z. o slobodnom pristupe k informdcidm a o zmene a doplne-ni niektorrich zdkonov (zdkon o slobode informdcii) v zneni neskoriich predpisov,,do nie je tajn6, je ve-rejn6" a ,,prevaZuj(ci verejn'i zdujem nad obchodnfmi a ekonomickyimi zdujmami osdb" na z6klade

dobrovolnosti nad rdmec povinnosti uloZenej zdkonom o slobode informdcii, zverejfiuje v5etky infor-mdcie, ktor6 sa ziskali za verejn6 financie alebo sa t,ikajd pouZivania verejn'ich financii, alebo naklada-

4/5

- ; s majetkom BSK a Stdtu za ddelom zvySovania transparentnostisamosprdvy pre obdanov a kontroly'erejnrich financiiobdanmia na zdklade tejto skutodnostivrislovne silhlasia so zverejnenim tejto zmlu-''i, resp. jej pripadn'ich dodatkov, vrdtane jej vSetkfch priloh, a to v plnom rozsahu (obsah, ndleZitosti,centifikdcia zmluvn'ich strdn, osobn6 ridaje, obchodn6 tajomstvo, fakturadn6 Udaje, atd'.) na interne-tovej strdnke BSK za ridelom zvySovania transparentnosti samosprdvy pre obdanov a kontroly verej-nrich financilobdanmi. Tento s0hlas sa udel'uje bez akrichkolvek rnihrad a bez dasov6ho obmedzenia.Pokialtdto zmluva o ndjme nerie5ivietky prdva a povinnostizmluvnrich strdn, riadia sa zmluvn6 stranyprisluSnfmi ustanoveniamiObdianskeho zdkonnika a zdviiznfmi prdvnymi predpismi.K zmene dohodnutfch podmienok mdZe ddjs{ len vzdjomnou dohodou zmluvnrich str6n formou pi-somn6ho dodatku podpisan6ho obidvoma zmluvnlTmi stranami a schvdlen6ho predsedom BSK, alebopokialto vyplfva zo zmien a doplnkov prdvnych predpisov.Zmluvn6 strany vyhlasujri, ie si trlto zmluvu preditali, porozumeli jej obsahu, nemajil niimietky protijejforme a obsahu, vyhlasujti, Ze ju neuzatvorili v tiesni ani za nevri hodnfch podmienok a na znak s(hlasuju vo vlastnom mene podpisujri.

Tdto zmluva je vyhotovend v Siestich rovnopisoch, z ktonich 2 vyhotovenia dostane prenajlmatef, 2vyhotovenia dostane ndjomca a 2 vyhotovenia dostane BSK.

Zmluva nadobrida platnost driom podpisu zmluvnrimi stranami a rjdinnos{ driom uvedenfm v tejtozmluve, nie viak skdr ako je defi nasleduj0ci po zverejnenizmluvy v zmysle 5 47a Obdianskeho z6kon-nika. Na platnosf zmluvy sa vyZaduje predchddzajtice schvdlenie a podpis predsedu BSK.

V Bratislave, dfia:

o.

5.

,Yi6r. *--

konatel'Wellness & Beauty s

lng. lveta Safrdnkovdrladitelka

5PSE, Hdlova L6, Bratislavat

zriad ovatetlng. Pavol Fre(opredseda BSK

Prilohy7. Vypis z Obchodneho registro2. Vypottovy list

5/{