Приложение № 1Методические рекомендации по формированию тарифов на дополнительные

платные образовательные услуги

1. Общие положения

1.1. Основные понятия и определения, используемые в Методических рекомендациях:

Основной персонал муниципального образовательного учреждения - персонал, непосредственно оказывающий дополнительные платные образовательные услуги.

Управленческий и вспомогательный персонал муниципального образовательного учреждения - персонал, обеспечивающий деятельность образовательного учреждения по оказанию дополнительных платных образовательных услуг (администрация, бухгалтерия, хозяйственный персонал и др. работники, участвующие в обеспечении условий для оказания дополнительных платных образовательных услуг основным персоналом муниципального образовательного учреждения).

Тариф на дополнительную платную образовательную услугу – сумма денежных средств, которую уплачивает потребитель за предоставляемую исполнителем услугу.

1.2. Тарифы на дополнительные платные образовательные услуги рассчитываются на основе экономически обоснованных затрат на их оказание с учетом необходимости уплаты налогов и сборов, а также с учетом необходимости развития и совершенствования образовательного процесса и материальной базы муниципального образовательного учреждения.

1.3. Методические рекомендации обязательны для применения при расчете тарифов на дополнительные платные образовательные услуги бюджетными и автономными муниципальными образовательными учреждениями города Нижнего Новгорода, независимо от их типа и вида.

1.4. Муниципальные образовательные учреждения, получающие доходы от оказания платных услуг, в целях налогообложения обязаны вести раздельный учет доходов и расходов:

– полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования;– полученных (произведенных) за счет иных источников.1.5. Дополнительные платные образовательные услуги предоставляются

муниципальными образовательными учреждениями на основании договоров с потребителями.

1.6. Договоры на оказание дополнительных платных образовательных услуг заключаются по тарифам, установленным приказом директора департамента экономического развития, инвестиций и предпринимательства администрации города Нижнего Новгорода.

2. Расчет тарифа на дополнительную платную образовательную услугу

2.1. Формирование тарифов на дополнительные платные образовательные услуги основано на принципах полного возмещения затрат исполнителя на оказание дополнительных платных образовательных услуг, развития материальной базы и совершенствования образовательного процесса в учреждении.

2.1.1. Тариф дополнительной платной образовательной услуги не может быть ниже затрат на ее оказание.

2.1.2. Тариф дополнительной платной образовательной услуги (Т) включает в себя расходы на оказание дополнительной платной образовательной услуги (С), прибыль от оказания дополнительной платной образовательной услуги (Р) и определяется с учетом числа потребителей данной услуги (П).

2.2. Тариф на дополнительную платную образовательную услугу определяется по формуле:

Т = ,гдеТ – тариф на дополнительную платную образовательную услугу;С - расходы на оказание дополнительной платной образовательной услуги;Р - прибыль от оказания дополнительной платной образовательной услуги;П – число потребителей дополнительной платной образовательной услуги.

2.3. Число потребителей дополнительной платной образовательной услуги определяется с учетом:

– максимально возможного количества обучающихся по данному виду платных дополнительных образовательных услуг, рассчитанного в соответствии с наполняемостью (групп, классов и т.д.) образовательного учреждения;

– планируемого количества обучающихся по данному виду платных дополнительных образовательных услуг;

– количества обучавшихся по данному виду платных дополнительных образовательных услуг в предшествующем периоде.

2.4. Тариф на дополнительную платную образовательную услугу определяется в расчете на продолжительность реализуемой образовательной программы и является существенным условием договора на оказание дополнительной платной образовательной услуги.

2.5. Договор на оказание дополнительной платной образовательной услуги должен предусматривать:

– уплату установленных тарифов на дополнительные платные образовательные услуги единовременно (предоплата или по факту оказания услуги) или в рассрочку (за 1 час, 1 занятие, за 1 месяц и др.);

– изменение установленных тарифов на дополнительные платные образовательные услуги при изменении тарифов постановлением администрации города Нижнего Новгорода;

– порядок изменения тарифов при пропуске учащимся (воспитанником)

занятий посредством полного или частичного возврата стоимости пропущенных часов.

3. Расчет расходов на оказание дополнительной платной образовательной услуги

3.1. Для расчета расходов на оказание дополнительной платной образовательной услуги (С) их следует группировать в соответствии с экономическим содержанием по следующим укрупненным элементам – прямые (Рпр) и косвенные (Ркосв) расходы:

С = Рпр + Ркосв

3.2. Расчет прямых расходов

К прямым расходам относятся затраты, непосредственно связанные с оказанием платной дополнительной образовательной услуги и потребляемые в процессе ее оказания:

– расходы на заработную плату основного персонала;– начисления на заработную плату основного персонала;– прямые материальные затраты.

Величина прямых расходов (Рпр) рассчитываются по формуле:

Рпр = ФОТосн + Носн + М,гдеФОТосн – оплата труда основного персонала;Носн – начисления на оплату труда основного персонала;М – материальные затраты.

3.2.1. Затраты на оплату труда основного персонала

Фонд оплаты труда основного персонала (ФОТосн) определяется как сумма произведений размеров почасовой оплаты труда работников (Тчас), занятых оказанием дополнительной платной образовательной услуги, на количество часов оказываемой работниками услуги (Кчас):

ФОТосн = Σ (Тчасi х Кчасi),гдеФОТосн – фонд оплаты труда основного персонала;Тчасi – размер почасовой оплаты труда i-го работника;Кчасi – количество часов оказываемой услуги i-м работником.

Расчет оплаты труда основного персонала, непосредственно оказывающего услугу, определяется в соответствии с Трудовым кодексом РФ и другими действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе постановлением главы администрации г. Нижнего Новгорода от 14.10.2008 г. № 4743 «О минимальных размерах окладов (минимальных размерах должностных окладов) по профессиональным квалификационным группам общеотраслевых должностей руководителей, специалистов и служащих, минимальных размерах ставок заработной платы по профессиональным квалификационным группам общеотраслевых профессий рабочих муниципальных учреждений города Нижнего Новгорода».

При этом размер почасовой оплаты труда не может превышать размеров ставок почасовой оплаты работников, определенных посредством умножения действующего размера минимального оклада (минимального размера должностного оклада) профессиональной квалификационной группы «общеотраслевые должности служащих первого уровня» на коэффициенты ставок почасовой оплаты труда работников, привлекаемых к проведению учебных занятий в учреждениях:

– профессор, доктор наук – 0,25;– доцент, кандидат наук, учитель высшей категории – 0,2;– учитель 1 категории – 0,15;– лица, не имеющие ученой степени или высшей (первой) категории – 0,1.

3.2.1.1. Расчет расходов по оплате труда производится с учетом годового фонда рабочего времени по каждой категории основного персонала и времени оказания услуги.

3.2.1.2. Если с работником, оказывающим платную услугу, заключен договор гражданско-правового характера, то сумма вознаграждения по договору должна быть обоснована на основании должностного оклада, компенсационных, стимулирующих и других выплат в соответствии с профессиональной квалификационной группой и занимаемой им должностью. Если работник не состоит в штате учреждения, то для обоснования суммы вознаграждения по договору гражданско-правового характера необходимо определить соответствие выполненных им видов и объемов работ конкретной должности и профессиональной квалификационной группе.

3.2.1.3. В случае если в течение планируемого периода оказания платных услуг ожидается повышение действующей заработной платы, расчет размера заработной платы осуществляется с учетом планируемой индексации.

3.2.2. Начисления на оплату труда основного персонала

Общая ставка начислений на заработную плату определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования».

3.2.3. Прямые материальные затраты

3.2.3.1. Материальные затраты (М) рассчитываются на основе фактических данных за предшествующий период. При отсутствии данного вида услуг в предшествующем периоде используются планово-нормативные показатели материальных затрат на оказание дополнительной платной образовательной услуги.

В материальные затраты включаются расходы на приобретение инвентаря, приборов, лабораторного оборудования, учебно-наглядных пособий, методических материалов и других расходных материалов, используемых непосредственно в процессе оказания дополнительной платной образовательной услуги и не являющихся амортизируемым имуществом (п. 1 ст. 254 НК РФ). Если в ходе оказания дополнительной платной образовательной услуги выдается раздаточный материал, то закладываются расходы на его изготовление (размножение, брошюрование, ламинирование и т.д.).

3.3. Расчет косвенных расходов

3.3.1. К косвенным расходам относятся затраты, необходимые для оказания дополнительных платных образовательных услуг, но которые не могут быть включены в себестоимость методом прямого счета:

- расходы на заработную плату управленческого и вспомогательного персонала;

- начисления на заработную плату управленческого и вспомогательного персонала;

- хозяйственные расходы.

Величина косвенных расходов (Ркосв) рассчитывается по формуле:

Ркосв = ФОТув + Нув + Рх + Вз,где ФОТув – оплата труда управленческого и вспомогательного персонала;Нув – начисления на оплату труда управленческого и вспомогательного

персонала;Рх – хозяйственные расходы;Вз – возмещение затрат на коммунальные расходы.

3.3.2. Сумма оплаты труда управленческого и вспомогательного персонала

(ФОТув) не должна превышать 30 % от суммы оплаты труда основного персонала (ФОТосн).

3.3.3. Общая ставка начислений на заработную плату управленческого и вспомогательного персонала (Нув) определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2009 № 212-ФЗ «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования».

3.3.4. Хозяйственные расходы (Рх) включают общеучрежденческие хозяйственные расходы, включая приобретение канцелярских товаров, справочной литературы, картриджей, бумаги, текущий ремонт копировального оборудования.

Сумма оплаты хозяйственных расходов (Рх) не должна превышать 30% от суммы материальных затрат (М).

3.4.5. Возмещение затрат на коммунальные расходы (Вз) осуществляется исходя из плановых размеров оплаты коммунальных услуг в расчете на 1 кв. м. площади учреждения пропорционально занимаемой площади и времени оказания дополнительной платной образовательной услуги (в астрономических часах) и определяется по следующей формуле:

Вз = ,гдеК – плановая общая сумма оплаты коммунальных услуг в расчете на год;Sу – общая площадь помещений, используемых для оказания

дополнительной платной образовательной услуги;Т – время оказания платной дополнительной образовательной услуги

(астрономические часы);S – общая площадь помещений муниципального образовательного

учреждения;Ч – количество часов работы учреждения за день.Сумма возмещения затрат на коммунальные расходы (Вз) направляется

учреждением на текущий ремонт зданий (помещений) муниципального образовательного учреждения и их содержание.

4. Размер прибыли от оказания дополнительной платной образовательной услуги, налоги

4.1. Размер прибыли от оказания дополнительной платной образовательной услуги устанавливается муниципальным образовательным учреждением самостоятельно и не должен превышать 15 % от расходов на оказание этой услуги.

4.2. Налог на прибыль определяется в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

4.3. В случае отсутствия льгот по уплате НДС муниципальное образовательное учреждение включает в расчет тарифа на дополнительную платную образовательную услугу размер НДС, производя расчет в соответствии с Главой 21 Налогового кодекса РФ.

Приложение № 2

Методические рекомендации по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или

договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

Методические рекомендации по расчету размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда носят рекомендательный характер.

Исходя из структуры платы, предусмотренной ст.154 ЖК РФ, и перечней выполняемых управляющей организацией работ и оказываемых ей услуг, формируется один вид платы с возмещением расходов:

- за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;- за содержание общего имущества многоквартирного дома;- за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Состав общего имуществаВ состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и

предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая

фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме В перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов, входит:1.Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление

поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8. Полы: замена, восстановление отдельных участков.9. Печи и очаги: работы по устранению неисправностей.10. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов

отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

11. Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

13. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

14. Вентиляция: замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

15. Мусоропроводы: восстановление работоспособности вентиляционных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

16. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

17. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Текущий ремонт выполняется в соответствии со сметной документацией, которая является основанием для определения стоимости работ, не превышающей суммы, определенной на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

При составлении сметной документации могут применяться следующие методы определения стоимости работ:

- ресурсный;- базисно - индексный;- ресурсно - индексный.Ресурсный метод основан на калькулировании ресурсов в текущих ценах и

тарифах.Базисно-индексный метод основан на использовании индексов перевода

сметной стоимости в текущий уровень цен.Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с

применением среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги Нижегородской области на текущий период, установленного в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области.

Соотношение стоимости затрат, определенных по сметной документации в соответствии с одним из трех методов, к общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, определяет цену текущего ремонта из расчета на 1 кв. метр.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Цк – цена за техническое обслуживание конструктивных элементов;Ци – цена на обслуживание внутридомового инженерного оборудования

(включая аварийно-ремонтное обслуживание);Цл – цена на ремонт и эксплуатацию лифтов, содержание диспетчерских

пунктов;

Ца – цена на техническое обслуживание и ремонт автоматизированных противопожарных систем;

Цб – цена на благоустройство и обеспечение санитарного состояния многоквартирного дома и придомовой территории.

Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома

Конструктивные элементы многоквартирного дома - фундаменты, подвальные помещения, стены, перегородки, перекрытия, крыши, кровли, оконные и дверные проемы, лестницы, полы.

Система технического обслуживания конструктивных элементов многоквартирного дома должна быть направлена на:

обеспечение эксплуатационной надежности, безопасности и долговечности конструктивных элементов многоквартирного дома;

поддержание качественного состояния многоквартирного дома, а также его элементов;

предупреждение преждевременного износа и обеспечение надежного функционирования многоквартирного дома;

продление нормативных сроков службы многоквартирного дома.Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного

дома заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающей преждевременный их износ, работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации жилищного фонда, а также в обеспечении безопасности проживания жителей, поддержании нормируемых параметров обеспечения комфортности проживания.

Стоимость технического обслуживания конструктивных элементов многоквартирного дома определяется как сумма нормативных затрат на содержание конструктивных элементов многоквартирного дома, общеэксплуатационных и внеэксплуатационных расходов. Стоимость должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов многоквартирного дома, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, стены, перекрытия, крыши, оконные и дверные заполнения, перегородки, лестницы, балконы, крыльца, полы и др.).

Нормативные затраты на техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома складываются из следующих элементов:

- оплата труда рабочих, осуществляющих содержание конструктивных элементов жилых зданий;

- отчисления на социальные нужды;- затраты на материалы;- прочие расходы на техническое обслуживание конструктивных элементов

многоквартирного дома.

Цена на техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома на 1 кв. метр общей площади жилых помещений (помещений) в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Сэ – общая стоимость технического обслуживания конструктивных

элементов многоквартирного дома;S – общая площадь жилых помещений (помещений) в многоквартирном

доме, кв. м.

Обслуживание внутридомового инженерного оборудования (включая аварийно-ремонтное обслуживание)

Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения включает следующие работы:

1.Контроль технического состояния внутридомовых систем:- устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и

водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, укрепление трубопроводов;

- устранение незначительных неисправностей в системах отопления, горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры), укрепление трубопроводов;

- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

Затраты по проведению 1 осмотра (частичного, общего) в системах водоснабжения и водоотведения отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения рассчитываются на 1 кв.м осматриваемой площади и складываются из следующих элементов:

- оплаты труда рабочих, занятых в частичных осмотрах;- отчислений на социальные нужды;- общеэксплуатационных расходов;

2. Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды:

- ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;-ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.

3.Прочие работы:

- регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

- промывка системы отопления;-очистка и промывка водопроводных баков;-регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным

оборудованием.Цены на проведение работ по подготовке зданий к эксплуатации в весенне-

летний и осенне-зимний периоды и прочие работы рассчитываются путем деления расходов, определенных по смете, на общую площадь многоквартирного дома и дифференцируются в зависимости от вида благоустройства и этажности здания, длины трубопроводов.

4. Техническое обслуживание и ремонт ВДГО. (ВДГО - внутридомовое газовое оборудование: внутридомовые и

проходящие по фасаду жилых зданий газопроводы); - техническое обслуживание внутридомовых газопроводов;- устранение обнаруженных неисправностей и дефектов газопровода

(устранение неплотности соединений газопровода, замена газового крана, замена участка газопровода);

-техническое обслуживание общедомовых узлов учета газа.Размер платы определяется на основе цены и рекомендуемой для каждого

вида работ периодичности, установленной приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.12.1999 № 139 «Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».

Цена на техническое обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения на 1 кв. метр общей помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Н – затраты на техническое обслуживание систем водоснабжения (включая

горячее), водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);

S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кв.м.

Цена за аварийно-ремонтное обслуживание внутридомового инженерного оборудования на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:К– годовые затраты на содержание аварийно-ремонтной службы,

осуществляющей обслуживание жилищного фонда;S – общая площадь жилых и нежилых помещений, обслуживаемых

аварийной службой.

Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пунктов

Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами осуществлятся специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и подразделяется на:

- типовое лифтовое обслуживание – выполняется линейными электромеханиками, осуществляющими ТО2 1 раз в месяц и ТО3 1 раз в полгода совместно с диспетчерами (операторами) и электромеханиками аварийной службы;

- комплексное лифтовое обслуживание - выполняется линейными электромеханиками, осуществляющими ТО2 1 раз в месяц и ТО3 1 раз в полгода совместно с диспетчерами (операторами), электромеханиками аварийной службы и линейными электромеханиками ЕТО (ежедневного технического обслуживания).

Специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт лифтов, для обоснования тарифов на свои услуги производит расчеты по следующим статьям затрат: заработная плата с начислениями, материалы, эксплуатация машин и механизмов, накладные расходы и плановые накопления. Материальные затраты рассчитываются исходя из нормативной потребности материалов согласно нормам расхода запасных частей пассажирских лифтов (утверждены министерством строительного, дорожного и коммунального машиностроения 1988 г.). Основная заработная плата рабочих рассчитывается исходя из нормативной потребности рабочих согласно Временным нормам обслуживания и нормативам численности электромехаников, занятых ремонтом лифтов (утверждены министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, 1987 г.) и Временным нормам обслуживания и нормативам численности электромехаников, занятых техническими осмотрами и капитальным ремонтом лифтов при комплексном обслуживании (утверждены министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, 1987 г.).

Тарифы разрабатываются на услуги по содержанию и ремонту каждого лифта конкретной модификации на 1 остановку. Стоимость содержания и ремонта лифта определяется в зависимости от количества его остановок на межлифтовых площадках с учетом этажности дома.

Цена (тариф) на услугу по содержанию и техническому обслуживанию (текущему ремонту) лифтов рассчитывается по следующей формуле:

Цл общ. = Зпл + Эм + М +ЕСН + НР + СП

где:З пл – заработная плата обслуживающего персонала;Эм – затраты на эксплуатацию машин и механизмов;М – затраты на материалы и запасные части для обслуживания лифта;ЕСН – начисления на заработную плату;НР – накладные расходы обслуживающей организации;СП – сметная прибыль обслуживающей организации.

Цены (тарифы) разрабатываются на услуги по содержанию и ремонту каждого лифта конкретной модификации на 9 этажей 1 остановка. Стоимость содержания и ремонта лифта определяется в зависимости от количества его остановок на межлифтовых площадках с учетом этажности дома.

Цена (тариф) на услугу по содержанию и техническому обслуживанию (текущему ремонту) лифтов на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Цл.общ. – цена на услугу по содержанию и техническому обслуживанию

(текущему ремонту) лифтов;к - количество лифтов, находящихся в обслуживании в многоквартирном

доме;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

Уборка придомовых площадей

Затраты по уборке придомовой территории (ручной и механизированной) рассчитываются на 1 кв.м убираемой площади и складываются из следующих элементов:

для ручной уборки:- оплаты труда рабочих, занятых на уборке придомовой территории;- отчислений на социальные нужды;- стоимости материалов;- общеэксплуатационных расходов;

для механизированной уборки:- стоимости работы техники, используемой для уборки.

Затраты по уборке придомовой территории многоквартирного дома рассчитываются с соблюдением необходимой периодичности выполнения основных видов работ.

Цены на услуги по уборке придомовой территории рассчитываются путем деления расходов на уборочную площадь придомовой территории и дифференцируются в зависимости от вида и класса территории.

Цены на уборку придомовой территории для определения размеров платы определяются путем деления расходов на общую площадь жилых и нежилых помещений, а также дифференцируются в зависимости от вида и класса

территории с учетом соотношения размеров придомовой территории к этажности жилых зданий.

Цена на уборку придомовых площадей на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

,гдеС пт- общая стоимость уборки придомовой территории;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Общая стоимость уборки придомовой территории (С пт) определяется по формуле:

С пт = = S п * N * Ц п + S т * N * Цт,гдеS п - площадь проезжей части;S т - площадь тротуаров;N - количество уборок в месяц;Цп - цена уборки 1 кв.м проезжей части;Цт - цена уборки 1 кв.м тротуаров.

Уборка внутриподъездных площадей

Затраты по уборке внутриподъездных площадей рассчитываются на 1 кв.м убираемой площади и складываются из следующих элементов:- оплаты труда рабочих, занятых обслуживанием жилых домов;- отчислений на социальные нужды;- стоимости материалов;- общеэксплуатационных расходов.

По статье «Оплата труда рабочих, занятых обеспечением санитарного состояния жилых зданий» определяется нормативный фонд заработной платы рабочих, непосредственно занятых уборкой лестничных клеток, исходя из нормативной трудоемкости работ (нормативной численности рабочих) и размера заработной платы, определенного на основании отраслевого (регионального) тарифного соглашения или коллективных договоров (локальных нормативных актов).

По статье «Отчисления на социальные нужды» определяются обязательные отчисления по установленным законодательством нормам органам государственного страхования, Пенсионного фонда, государственного фонда занятости и медицинского страхования от затрат на оплату труда рабочих по статье «Оплата труда рабочих, выполняющих ремонт и обслуживание внутридомового

оборудования» (кроме тех видов оплаты, на которые страховые взносы не начисляются).

По статье «Материалы» определяются затраты на материальные ресурсы, непосредственно используемые на обеспечение санитарного состояния жилых зданий.

Затраты по уборке внутриподъездных площадей многоквартирного дома рассчитываются с соблюдением периодичности выполнения основных видов работ.

Цены на услуги по уборке внутриподъездных площадей рассчитываются путем деления расходов на уборочную площадь лестничных клеток и дифференцируются в зависимости от этажности зданий и видов оборудования на лестничных клетках.

Цены на уборку внутриподъездных площадей для определения размеров платы определяются путем деления расходов на общую площадь жилых и нежилых помещений, а также дифференцируются в зависимости от этажности зданий и видов оборудования на лестничных клетках.

Цена на уборку лестничных клеток определяется путем деления общей стоимости уборки внутриподъездных площадей на общую площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома:

,где С вп- общая стоимость уборки внутриподъездных площадей;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Общая стоимость уборки внутриподъездных площадей (С вп) определяется по формуле:

Свп = ∑Ci,

где Ci – стоимость выполнения i-ой операции.

Стоимость выполнения i-ой операции рассчитывается по формуле:

Ci = К * N * Ц,

гдеК - количество элементов, расположенных на внутриподъездных

площадях;N - кратность (периодичность) выполнения операций за месяц;Ц - цена операции.

Обслуживание мусоропроводов

Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: - уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; - очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов

мусоропроводов; - своевременную замену заполненных контейнеров под стволами

мусоропроводов на порожние; - вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; очистку и

мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; - профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; -устранение засоров.Расходы на работы по обслуживанию мусоропроводов рассчитываются на 1

мусоропровод.Плата за обслуживание мусоропроводов на 1 кв. метр общей площади жилых

и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Цмi – цена обслуживания одного мусоропровода;Цена обслуживания одного мусоропровода устанавливается в зависимости от

типа мусоприемника (переносной мусоросборник, бункер, контейнер) и от места нахождения камер (на 1-м этаже, в цокольном этаже, в подвале);

Nмi –количество мусоропроводов на обслуживаемой площади;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Дератизация и дезинсекция

Дератизация и дезинсекция включает работы по обеззараживанию помещений. Цена на выполнение работ по дератизации и дезинсекции рассчитывается на 1

кв. м обрабатываемой площади. Цена на услуги по дератизации и дезинсекции на 1 кв. метр общей площади

жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Ц1 – цена на услуги по дератизации и дезинсекции на 1 кв. метр

обрабатываемой площади;Sо – обрабатываемая площадь;Nд – количество мероприятий в год;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий

Приобретение, ремонт контейнеров

Расходы по статье «Приобретение, ремонт контейнеров» складываются из затрат на приобретение, содержание и ремонт контейнеров и переносных металлических мусоросборников.

Содержание и уход за элементами озеленения

Затраты по содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства рассчитываются на 1 кв.м площади зеленых насаждений.

Регламент содержания предусматривает следующие основные мероприятия: - регулярный полив зеленых насаждений с обеспечением соответствующих

для каждого вида зеленых насаждений норм и кратности;- внесение органических и минеральных удобрений для обеспечения

нормального развития растений, повышения их устойчивости к неблагоприятным экологическим условиям;

- рыхление почвы, удаление сорной растительности;- санитарную, омоложивающую и формовочную обрезку крон, стрижку

«живой» изгороди;- посадку и пересадку деревьев и кустарников;- валку сухих, аварийных и потерявших вид больных деревьев и кустарников;- регулярный покос газонов;- посадку цветов.Согласно Правилам создания, охраны и содержания зеленых насаждений в

городах Российской Федерации (утв. приказом Госстроя РФ 15.12.1999 № 153) содержание зеленых насаждений включает: - содержание газонов и цветников;

- содержание деревьев и кустарников;- содержание дорожек и площадок;- содержание малых архитектурных форм.Среднемесячная цена на содержание и уход за элементами озеленения на 1

кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме определяется по формуле:

,где С эоз – годовая стоимость содержания и ухода за элементами озеленения;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Стоимость содержания и ухода за элементами озеленения (С эоз) определяется по формуле:

Сэоз = ∑Ci,

где Ci – стоимость выполнения i-ой операции.

Стоимость выполнения i-ой операции рассчитывается по формуле:Ci = К * N * Ц, гдеК - количество элементов озеленения;N - кратность (периодичность) выполнения операций за год;Ц - цена операции.

Вывоз крупногабаритного мусора

Стоимость вывоза 1 куб.м крупногабаритного мусора рассчитывается на основании расходов, сгруппированных по следующим статьям:

- стоимость работы техники, используемой для вывоза КГМ;- оплата труда рабочих, занятых на погрузке мусора;- стоимость талонов на утилизацию (захоронение) мусора.Стоимость вывоза 1 куб.м крупногабаритного мусора рассчитывается исходя

из следующих исходных данных:- площадь обслуживаемого фонда;- численность жителей;- норматив накоплений КГМ на одного человека в год.Цена на вывоз КГМ на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых

помещений в многоквартирном доме определяется по формуле:

,где Цкм – цена вывоза 1 м3 крупногабаритного мусора (с учетом его утилизации);N – норма накопления ТБО на одного проживающего в многоквартирном

доме в месяц;K - количество проживающих в многоквартирном доме;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Вывоз твердых бытовых отходов

Стоимость вывоза 1 куб.м твердых бытовых отходов рассчитывается на основании расходов, сгруппированным по статьям:

- стоимость работы техники, используемой для вывоза ТБО;- оплата труда рабочих, занятых на погрузке мусора;- стоимость талонов на утилизацию (захоронение) мусора.

Основными факторами, необходимыми для расчета стоимости вывоза 1 куб.м твердых бытовых отходов, являются:

- планируемый объем вывоза ТБО (определяется исходя из утвержденных норм накопления ТБО и количества проживающих в жилищном фонде);

- средняя по муниципальному образованию производительность транспортных средств;

- планируемое количество мест сбора ТБО;- среднее расстояние между местами сбора ТБО;- среднее расстояние транспортировки ТБО до места его утилизации.Цена на вывоз ТБО на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых

помещений в многоквартирном доме определяется по формуле:

,

где Цтм – цена вывоза 1 м3 твердых бытовых отходов (с учетом их утилизации);N – норма накопления ТБО на одного проживающего в многоквартирном

доме в месяц;K - количество проживающих в многоквартирном доме;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Очистка дымоходов и вентканалов

Первичная проверка дымоходов и вентканалов от газовых котлов и газовых колонок включает следующий состав работ:

проверка правильности устройства дымохода и вентиляционного канала на соответствие применяемых материалов требованиям правил безопасности в газовом хозяйстве, наличия нормальной тяги и отсутствия завалов и засоров в канале дымохода и в вентиляционном канале;

проверка наличия и исправности противопожарных разделок, плотности дымохода, его проходимости контрольным шаром, исправности и правильности расположения оголовка дымохода и определения нахождения его вне зоны ветрового подпора;

проверка на прохождение контрольным шаром, обособленность, плотность и определение наличия тяги в вентиляционном канале; разборка, осмотр, очистка и сборка железосоединительных труб; удаление через карман мусора; оформление и сдача акта.

Периодическая проверка дымоходов и вентканалов от газовых котлов и газовых колонок включает следующий состав работ:

проверка правильности устройства дымохода, проверка дымохода на плотность кладки и обособленность, наличие нормальной тяги;

проверка на проходимость опусканием контрольного шара и отсутствие завалов в канале дымохода;

проверка наличия и правильности противопожарных разделок, исправности и правильности расположения оголовков дымохода и определение нахождения его вне зоны ветрового подпора;

проверка наличия тяги в вентиляционном канале газифицированного помещения, проверка на проходимость опусканием контрольного шара; удаление через карман мусора; оформление и выдача акта.

Расчеты по очистке дымоходов и вентканалов выполняются на основе экспертиз цен, подтвержденных сметами (калькуляциями), выполненных департаментом экономики, планирования и предпринимательства на 1 газоход и на 1 вентканал. На основе цены и на основе периодичности проверок определяется размер платы.

Плата за очистку дымоходов и вентканалов на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Цi - цена (тариф) на проверку от газовых котлов и газовых колонок газохода

с патрубком (вентканала с решеткой);Кi – количество проверок от газовых котлов и газовых колонок газохода с

патрубком (вентканала с решеткой) в год;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.

Техническое обслуживание и ремонт автоматизированных противопожарных систем

Автоматическими противопожарными системами оборудуются жилые здания высотой 10 этажей и более. Они предназначены для автоматического обнаружения возникновения очага пожара, принудительного удаления дыма из зданий, тушения очага пожара и обеспечения безопасной эвакуации людей из здания при пожаре.

Основными видами работ, на которые разработаны нормы времени и нормативы численности, являются техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования.

В состав работ по техническому обслуживанию входит: внешний осмотр, контроль технического состояния (работоспособно - неработоспособно, исправно - неисправно) при помощи органов чувств и в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных технических средств по внешним признакам.

В состав работ по текущему ремонту входит: очистка наружных поверхностей технических средств, частичная разборка, замена или ремонт

оборудования отдельных узлов, деталей, линейно-кабельных сооружений и т.п. Проведение замеров и испытаний оборудования, при несоответствии этих данных паспортным принимаются меры к устранению дефектов. Очистка, притирка, смазка, пайка, регулировка, настройка приборов, опробывание и проверка их.

Размер платы устанавливается путем деления тарифов на обслуживание противопожарной системы секции здания с учетом этажности, подтвержденных сметой (калькуляцией), на общую площадь этих секций.

Цена на техническое обслуживание и ремонт автоматизированных противопожарных систем на 1 кв. метр общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме рассчитывается по формуле:

где:Цаi – цена на техническое обслуживание и ремонт автоматизированных

противопожарных систем за 1 систему в месяц 10, 12, 14, 16 - этажных домов;Kаi – количество i-тых противопожарных систем;S – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

кв. м.В размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть

включена плата за домофоны и системы видеонаблюдения.

Расходы по управлению многоквартирным домом

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией расходы на управление включают:

- материальные расходы управляющей организации;- расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды

управляющей организации;- расходы на амортизацию оборудования и инвентаря управляющей

организации, используемых в процессе предоставления услуг по управлениюмногоквартирным домом.

- прочие расходы, связанные с предоставлением услуг по управлению многоквартирным домом (их размер не должен превышать 1% от всех расходов управляющей организации на управление).

В составе материальных расходов управляющей организации учитываются расходы на:

- приобретение сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных принадлежностей, используемых в процессе предоставления услуг по содержанию многоквартирного дома;

- оплату аренды нежилых помещений, занимаемых управляющей организацией;

- коммунальные услуги, потребляемые управляющей организацией;- транспортные услуги.

В расходах управляющей организации на оплату труда работников с отчислениями учитываются затраты на оплату труда сотрудников управляющей организации, занятых заключением договоров с подрядными, специализированными и ресурсоснабжающими организациями, начислением и сбором платежей, ведением претензионной работы, выполнением других функций по управлению многоквартирным домом, в соответствии с утвержденным штатным расписанием (иным документом, определяющим численность и оклады (ставки) работников), а также отчисления на уплату единого социального налога с учетом начислений на пенсионное обеспечение.

В составе расходов на амортизацию оборудования и инвентаря

управляющей организации, используемых для нужд управления многоквартирным домом, учитываются амортизационные отчисления по указанным объектам основных средств, числящимся на балансе управляющей организации, начисляемые одним из возможных способов.

В прочих расходах управляющей организации отражаются расходы, не вошедшие в перечисленные:

- оплата услуг банка;- платежи по кредитам банков;- оплата консультационных, информационных, консалтинговых и

аудиторских услуг;- расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;- платежи по обязательному страхованию имущества, гражданской

ответственности, отдельных категорий работников в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ;

- налоги, сборы, платежи и другие отчисления, установленные законодательством РФ;

- другие расходы.Расходы на управление определяются исходя из среднерыночной стоимости

указанных услуг, а также информации о расходах на управление по многоквартирным домам, где выбраны аналогичные способы управления.

Рекомендуемое значение величины расходов на управление многоквартирным домом составляет до 10 % от расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В состав платы за управление для целей определения ее размера следует включать расходы, обеспечивающие выполнение следующих функций:

Для практической реализации поставленных целей и задач в многоквартирном доме осуществляются следующие функции по управлению многоквартирным домом:

1. Договорно-правовая деятельность:-заключение договоров управления многоквартирным домом на выполнение

работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ресурсоснабжение, предоставление коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом;

-применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств;

-иная, связанная с договорно-правовой, деятельность по управлению многоквартирным домом.

2. Технический контроль и планирование:-планирование работ по содержанию общего имущества в многоквартирном

доме;-технический контроль за выполнением работ по содержанию общего

имущества в многоквартирном доме;-обеспечение выполнения работ по подготовке многоквартирного дома к

сезонным условиям эксплуатации;-иная, связанная с техническим контролем и планированием деятельность по

управлению многоквартирным домом.3. Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского

обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по расследованию и ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.

4. Финансово-экономическая деятельность:-осуществление расчетов по исполнению договорных обязательств;-организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные услуги

по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

-аккумулирование финансовых средств, поступающих от физических и юридических лиц – потребителей жилищно-коммунальных услуг, бюджетных средств; их целевое использование;

-подготовка предложений по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения;

-иная, связанная с финансово-экономической, деятельность по управлению многоквартирным домом.

5. Работа с гражданами, проживающими в многоквартирном доме: -прием жалоб, заявок и обращений по вопросам, связанным с качеством

предоставляемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом;

-работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом;

-своевременное предоставление информации по вопросам предоставления услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных и иных услуг, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе – об изменении размера оплаты предоставляемых услуг;

-подготовка отчетов о проведенных работах для представления на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

-работа паспортистов;-иная деятельность по управлению многоквартирным домом.

Порядок расчета расценок на работы и услуги

Расценки на работы и услуги определяются на основании нормативов трудовых и материальных ресурсов.

Потребность в трудовых и материальных ресурсах для содержания общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с существующими отраслевыми методическими рекомендациями.

При этом расходы воды на уборку лестничных клеток, уборку мусоропроводов и их дезинфекцию, расходы на оплату электроэнергии, необходимой для освещения мест общего пользования в многоквартирном доме, на оплату тепловой энергии на нужды отопления подъездов не учитываются в стоимости данных работ, поскольку в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, соответствующие расходы учитываются в составе нормативов потребления коммунальных услуг.

Расходы на заработную плату определяются в соответствии с системой оплаты и премирования труда, действующей в организации.

Расходы на материальные ресурсы определяются по рыночным ценам, действующим на территории муниципального образования, с учетом среднегодового индекса потребительских цен по Нижегородской области.

Расчет стоимости работ, услуг за содержание и ремонт общего имущества

Расчетная стоимость каждой работы и услуги определяется в соответствии с объемами такой работы (услуги) и расходами на ее выполнение (оказание).

Определив стоимость услуг, например, уборки 1 кв.м лестничных клеток, и зная площадь лестничных клеток каждого многоквартирного дома, путем произведения двух показателей рассчитывается стоимость услуги для каждого такого дома. Путем деления полученной стоимости услуги по уборке лестничных клеток на площадь жилых и нежилых помещений дома, определяется стоимость услуги на 1 кв.м площади помещений. При определении размера платы для каждого помещения стоимость услуги на 1 кв.м умножается на площадь такого помещения.

Расчет стоимости работ, услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома производится в следующем порядке:

1. Определяется стоимость услуги для многоквартирного дома исходя из расценки, действующей в течение года:

Ci=Z*№, (ф.1)гдеCi – стоимость i-той услуги для многоквартирного дома;Z – цена единицы i-той услуги (расценка);

№ - количество i-тых услуг (уборочная площадь, количество мусоропроводных камер, количество остановок лифта (этажность дома), количество граждан, площадь жилых и нежилых помещений);

2. Определяется общая стоимость услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (для определения суммы договора на управление многоквартирным домом) суммированием стоимостей оказываемых услуг

Собщсi = ∑Ci, (ф.2)

гдеСобщ

сi – размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.В аналогичном порядке определяется общая стоимость услуг по управлению

многоквартирным домом.Расчет стоимости работ за текущий ремонт многоквартирного дома

производится суммированием стоимости ремонтных работ, определяемой в вышеуказанном порядке.

Порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется в следующем порядке:

1. Определяется стоимость работ, услуг за содержание и ремонт жилого помещения по каждому многоквартирному дому

Ci = Собщупрi + Собщ

сi + Собщт.рi., (ф.3)

гдеCi – стоимость работ, услуг за содержание и ремонт жилья в i-ом многоквартирном доме;Собщ

упрi – стоимость услуги по управлению i-ым многоквартирным домом;Собщ

сi – стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества i-ого многоквартирного дома;Собщ

т.рi. – стоимость работ по текущему ремонту i-ого многоквартирного дома.

2. Определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для каждого помещения многоквартирного дома

Cij = Сi / Si * Sij (ф.4)где Cij – размер платы j-го помещения i-ого многоквартирного дома;Si – площадь жилых и нежилых помещений i-ого многоквартирного дома;Sij – площадь j-го помещения i-ого многоквартирного дома.

На основании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда разрабатывается смета стоимости отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, включаемых в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Форма Стоимости отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, включаемых в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц приведена в приложении № 7.

Приложение № 3

Методические рекомендации по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по

договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Методические рекомендации по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц определяется по формуле:

Рi = Рki x К х J х Si, где:

Рi - размер платы за пользование i-м жилым помещением (плата за наем) (руб.);

Рki - размер платы за пользование i-м жилым помещением (плата за наем) в зависимости от материала стен дома и видов благоустройства жилого помещения (руб./кв. м в месяц) согласно приложению № 1;

К - коэффициент зоны месторасположения жилого помещения согласно приложению № 2;

J – среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги Нижегородской области на текущий период, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области;

Si - площадь i-го жилого помещения (кв. м).3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в месяц

для нанимателей комнат в коммунальной квартире определяется по формуле: Sжi Ржi = ---------------------- x Sоб x Рki x К х J, где: Sж1 + Sж2 + ... + SжnРжi - размер платы за пользование i-м жилым помещением (плата за наем)

(руб.) согласно приложению № 1;Sжi - жилая площадь i-й комнаты в коммунальной квартире (кв. м);Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь комнат в коммунальной квартире (кв.

м);Sоб - общая площадь коммунальной квартиры (кв. м);К - коэффициент зоны месторасположения жилого помещения;J – среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги

Нижегородской области на текущий период, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области.

Приложение № 1к Методическим рекомендациям по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

4. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Рki)

руб./кв. метр в месяц

Степень благоустройства С кирпичными стенами

С крупнопанельными стенами

Со стенами смешанными и деревянными

Многоквартирные или жилые дома и общежития:1. Имеющие все виды благоустройстваРазмер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения

1,69 1,41 1,12

То же для коммунальных квартир 1,0 0,82 0,652. Имеющие не все виды благоустройстваРазмер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения

1,24 1,04 0,83

То же для коммунальных квартир 0,74 0,62 0,483. Относящиеся к категории ветхих и аварийныхРазмер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения

0,82 0,65 0,53

То же для коммунальных квартир 0,48 0,38 0,30

5. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.

6. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с постановлением городской Думы города Нижнего

Новгорода от 17.06.1998 № 29 «О Положении «О порядке и условиях расселения граждан, проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г. Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета» (в редакции постановления от 28.05.2008 № 76).

7. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

8. Плата за услуги по предоставлению в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не облагается.

9. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Приложение № 2к Методическим рекомендациям по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

10. Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения, применяемые при расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

№ п/п Наименование улиц Коэффициент

зон (Кз)

1

КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: пл. Революции;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: пл. Сенная, ул. Минина, ул. Грузинская; ул. РождественскаяСОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. Энгельса до ул. Баррикад)

3

2

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Тонкинская, ул. Литвинова (от ул. Вокзальной до ул. Приокская), ул. Канавинская, ул. Луначарского, ул. Фильченкова, ул. Зимина, ул. Московское шоссе;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Б. Покровская, площадь Театральная, площадь М. Горького; площадь Минина и Пожарского, площадь Свободы; Казанское шоссе;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина; ул. Ванеева, ул. Белинского; пл. Советская, площадь Лядова

2,5

3 АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Веденяпина, ул. Южное шоссе, ул. Лескова, пр. Бусыгина, пр. Молодежный, ул. Дьяконова, ул. Комсомольская, ул. Краснодонцев, ул. Сов. Армии, ул. Плотникова, ул. Политбойцов, ул. Ст. производственников, ул. Прыгунов, ул. Львовская;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Есенина;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: Московское шоссе;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Ульянова, ул. Пискунова, ул. Алексеевская, ул. Октябрьская, Верхневолжская набережная, ул. М. Горького, Георгиевский съезд;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Ак. Сахарова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Полтавская; ул. Бекетова, ул. Ижорская; ул. Ошарская;

2,0

СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. 50-летия Победы до ул. Энгельса)

4

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Мончегорская, ул. Ян. Купалы, пер. Моторный, ул. Школьная, ул. Космическая, ул. Дружаева, ул. Смирнова, ул. Минеева, ул. Строкина, ул. Ю. Фучика, ул. Парышева;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гордеевская;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гурьевская, бул. Заречный, площадь Комсомольская;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: ул. Народная, ул. Просвещенская, ул. Коминтерна, ул. Страж революции, ул. Шота Руставели;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Варварская, ул. Б. Печерская, ул. Белинского, площадь Маркина, ул. Звездинка, ул. Малая Покровская, пер. Холодный, ул. Ильинская, ул. Добролюбова, ул. Семашко, ул. Маслякова, ул. Новая, ул. Костина, Нижневолжская набережная, ул. Родионова, ул. Усилова, ул. Фруктовая, ул. Донецкая, ул. Германа Лопатина, ул. Касьянова, ул. Нестерова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Тимирязева, ул. Богородского, ул. Республиканская, ул. Рокоссовского, ул. Генкиной, ул. Н. Сусловой, ул. Козицкого, ул. Нартова, ул. Медицинская, ул. Невзоровых, ул. Кулибина;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Культуры, пр. Кораблестроителей

1,5

5 Другие улицы районов города Нижнего Новгорода 1,0

Приложение № 4

Методические рекомендации по определению величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности

города Нижнего Новгорода

1. Общие положения1.1. Настоящие Методические рекомендации определяют величину арендной

платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

1.2. Величина арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, устанавливается договором и определяется:

расчетным путем на основании настоящих Методических рекомендаций;по результатам торгов.В случаях несогласия арендатора с величиной арендной платы, определенной

расчетными путем на основании настоящей Методических рекомендаций, арендатор вправе обратиться с ходатайством об определении величины арендной платы на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

1.3. Величина арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода устанавливается в рублях.

1.4. Настоящие Методические рекомендации распространяется на случаи определения величины арендной платы:

за пользование объектами муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами муниципального нежилого фонда,

за пользование объектами муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода, являющимися объектами муниципального нежилого фонда,

а также за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

1.5. К объектам муниципального нежилого фонда (далее - объекты МНФ) относятся, находящиеся в муниципальной собственности нежилые здания, помещения, а также части нежилых зданий и помещений.

2. Порядок определения величины арендной платы за пользование объектами муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами муниципального нежилого фонда, а также за пользование движимым имуществом.

2.1. Расчет арендной платы за пользование объектами Муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами муниципального нежилого фонда, а также объектами движимого имущества, находящимися в муниципальной собственности.

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап = N*Рбал * (1+R),

где:Ап - размер годовой арендной платы, руб.;N - годовая норма амортизации, руб.;Рбал –балансовая стоимость имущества, руб.;R – коэффициент рентабельности;R=0,15 - для объектов теплоснабжения и электроснабжения, газоснабжения,

водоснабжения и водоотведения;R= 0,25 - для остальных объектов.2.2. Величина арендной платы увеличивается на сумму НДС. В соответствии

с Налоговым Кодексом Российской Федерации арендатор перечисляет НДС, указанный в договоре аренды, на соответствующий счет отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).

3. Порядок расчета величины арендной платы за пользование объектами МНФ.

3.1. Величина месячной арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (Амес), определяется по формуле:

Амес = Аб x S x Км x Кэ x Квд х Кго х Кэкспл ,

где:Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц, размер которой

устанавливается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.Величина базовой ставки арендной платы может быть пересмотрена исходя

из среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги Нижегородской области, установленного в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области.

S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда в квадратных метрах;

Км - коэффициент местоположения;Кэ - коэффициент этажа;Квд - коэффициент вида деятельности;Кго – коэффициент, учитывающий принадлежность арендуемого объекта к

объектам гражданской обороны;Кэкспл – коэффициент эксплуатации.Км - коэффициент местоположения объекта МНФ определяется в

соответствии со следующей таблицей:

№ п/п

Наименование улиц Коэффициент месторасполо

жения (Км)1 НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: Кремль 5

2

КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: пл. Революции;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: пл. Сенная, ул. Минина, ул. Грузинская; ул. РождественскаяСОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. Энгельса до ул. Баррикад)

3

3

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Тонкинская, ул. Литвинова (от ул. Вокзальной до ул. Приокская), ул. Канавинская, ул. Луначарского, ул. Фильченкова, ул. Зимина, ул. Московское шоссе;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Б. Покровская, площадь Театральная, площадь М. Горького; площадь Минина и Пожарского, площадь Свободы; Казанское шоссе;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина; ул. Ванеева, ул. Белинского; пл. Советская, площадь Лядова

2,5

4

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Веденяпина, ул. Южное шоссе, ул. Лескова, пр. Бусыгина, пр. Молодежный, ул. Дьяконова, ул. Комсомольская, ул. Краснодонцев, ул. Сов. Армии, ул. Плотникова, ул. Политбойцов, ул. Ст. производственников, ул. Прыгунов, ул. Львовская;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Есенина;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: Московское шоссе;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Ульянова, ул. Пискунова, ул. Алексеевская, ул. Октябрьская, Верхневолжская набережная, ул. М. Горького, Георгиевский съезд;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Ак. Сахарова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Полтавская; ул. Бекетова, ул. Ижорская; ул. Ошарская;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. 50-летия Победы до ул. Энгельса)

2,0

5 АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Мончегорская, ул. Ян. Купалы, пер. Моторный, ул. Школьная, ул. Космическая, ул. Дружаева, ул. Смирнова, ул. Минеева, ул. Строкина, ул. Ю. Фучика, ул. Парышева;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гордеевская;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гурьевская, бул. Заречный, площадь Комсомольская;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: ул. Народная, ул. Просвещенская, ул. Коминтерна, ул. Страж революции, ул. Шота Руставели;

1,5

НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Варварская, ул. Б. Печерская, ул. Белинского, площадь Маркина, ул. Звездинка, ул. Малая Покровская, пер. Холодный, ул. Ильинская, ул. Добролюбова, ул. Семашко, ул. Маслякова, ул. Новая, ул. Костина, Нижневолжская набережная, ул. Родионова, ул. Усилова, ул. Фруктовая, ул. Донецкая, ул. Германа Лопатина, ул. Касьянова, ул. Нестерова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Тимирязева, ул. Богородского, ул. Республиканская, ул. Рокоссовского, ул. Генкиной, ул. Н. Сусловой, ул. Козицкого, ул. Нартова, ул. Медицинская, ул. Невзоровых, ул. Кулибина;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Культуры, пр. Кораблестроителей

6 Другие улицы районов города Нижнего Новгорода 1,0

Коэффициент местоположения устанавливается равным 1 (кроме ул. Большая Покровская) для:

юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих бытовое обслуживание населения (кроме ювелирных мастерских, автостанций технического обслуживания, шиномонтажа, установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по ремонту и строительству жилья, саун, массажных кабинетов, обособленных пунктов приема заказов, автоматизированной проявки и печати фотографий),

для муниципальных предприятий города Нижнего Новгорода,юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих

деятельность по обслуживанию жилищного фонда.Кэ - коэффициент этажа объекта муниципального нежилого фонда, на

котором расположено арендуемое помещение, определяется в соответствии со следующей таблицей:

Подвал, выше 5-го этажа 0,8Цоколь 0,9с 1 по 5 этаж 1,0

Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, определяется в соответствии со следующей таблицей:

№ Категория видов деятельности Код ОКВЭД Квд

1 Производство продукции 15 - 36 0,72 Торговля и общественное питание: 1,53 Поставка продукции общественного питания 55.52 1,5

4 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств 50.2 1,2

5 Предоставление ломбардами краткосрочных 65.22.6 1,5

кредитов6 Физкультурно-оздоровительная деятельность 93.04 0,17 Предоставление персональных услуг 93.05 1,5

8 Техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники 72.5 0,8

9 Предоставление услуг парикмахерских (кроме салонов красоты) 93.02 0,7

10 Доставка и выплата пенсий и пособий 64.11.12 0,711 Финансовое посредничество 65 3

11.1 Деятельность Центрального банка Российской Федерации 65.11 0,125

12 Страхование 66 2

13 Вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества и страхования 67 2

14Дошкольное образование (предшествующее начальному общему образованию) на платной основе

80.10.1 0,3

15 Дополнительное образование детей 80.10.3 0,3

16 Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук 73.10 0,5

17 Научные исследования и разработки в области естественных и гуманитарных наук 73.20 0,5

18 Уборка территории и аналогичная деятельность 90.00.3 0,8

19Производство общестроительных работ по строительству мостов, надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог

45.21.2 0,7

20 Деятельность общественных объединений (кроме коммерческой деятельности) 91 0,6

21 Деятельность профессиональных союзов 91.2 0,6

22 Деятельность религиозных организаций 91.31 0,6

23 Деятельность политических организаций 91.32 0,6

24Деятельность общественных объединений лиц с ограниченными возможностями (кроме коммерческой деятельности)

91 0,1

25 Передача электроэнергии 40.10.2 0,7

26 Деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей 40.10.5 0,7

27 Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) 40.3 0,7

28 Предоставление социальных услуг 85.3 0,3

29 Деятельность учреждений скорой медицинской помощи 85.14.4 0,6

30 Деятельность учреждений санитарно-эпидемиологической службы 85.14.5 0,3

31 Оптово-розничная торговля (кроме 50.2, 52.31, 52.7)

505152

1,5

32 Управление недвижимым имуществом 70.32 0,433 Уборка территории и аналогичная деятельность 90.00.3 0,434 Деятельность спортивных объектов 92.61 0,135 Прочая деятельность в области спорта 92.62 0,136 Остальные виды деятельности 1

С целью поддержки субъектов малого предпринимательства, при расчетах арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда применять корректирующий коэффициент вида деятельности 0,7. Критерии отнесения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к субъектам малого предпринимательства определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».

Квд применяется в части площадей, используемых под указанный вид деятельности.

Основанием для применения коэффициента вида деятельности, имеющего значение меньше 1, является заявление арендатора с обязательным приложением документов, подтверждающих присвоение кодов ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности), - выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), предоставляемой уполномоченными налоговыми органами, а также акта проверки использования помещения, подтверждающего использование арендуемого объекта под соответствующие цели.

В случае если арендуемый объект является объектом гражданской обороны, то коэффициент Кго равен 0,3. В остальных случаях коэффициент Кго равен 1.

Кэкспл – коэффициент эксплуатации:Кэкспл = 0,5 для объектов МНФ до 1917 г. строительства;Кэкспл = 0,6 для объектов МНФ с 1917 г. по 1930 г. строительства;Кэкспл = 0,7 для объектов МНФ с 1931 г. по 1950 г. строительства;Кэкспл = 0,8 для объектов МНФ с 1951 г. по 1970 г. строительства;Кэкспл = 0,95 для объектов МНФ с 1971 г. по 1990 г. строительства;Кэкспл=1,0 для объектов МНФ с 1991 года строительства.Одновременное применение коэффициентов: вида деятельности, этажа,

гражданской обороны, эксплуатации, имеющих значение меньше 1 (в любом сочетании) по договору аренды не допускается.

3.3. Величина арендной платы увеличивается на сумму НДС. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации арендатор перечисляет НДС, указанный в договоре аренды, на соответствующий счет отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).

3.4. Положения настоящих методических рекомендаций применяются при определении величины компенсации по заключенному в установленном порядке соглашению о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

3.5. Настоящие методические рекомендации применяется также при определении величины суммы неосновательного обогащения (статьи 1102,1105 Гражданского кодекса Российской Федерации) за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

Приложение № 5Методические рекомендации по расчету арендной платы за жилые

помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Методические рекомендации по расчету арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору аренды, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 25.06.2008 № 105, и определяет порядок расчета арендной платы при сдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в аренду органам государственной власти Российской Федерации и Нижегородской области, расположенным в городе Нижнем Новгороде.

2. Расчет размера арендной платы по договору аренды производится по следующей формуле:

Ап = Сап x Sобщ x Кп x Кз x J, где:

Ап - размер арендной платы за месяц в расчетном году, руб.;Сап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр общей площади жилого

помещения в месяц, утверждаемая постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода;

Sобщ - общая площадь предоставляемого в аренду жилого помещения;Кп - коэффициент комфортности жилого помещения определяется в

соответствии с приложением № 1;Кз – коэффициент зон месторасположения жилого помещения определяется в

соответствии с приложением № 2;J – среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги

Нижегородской области на текущий период, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области.

3. Общая площадь предоставляемого в аренду жилого помещения, передаваемого по договору аренды, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.

Приложение № 1к Методическим рекомендациям по расчету арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп)

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) вычисляется по формуле:

Кп = К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6

Параметры Характеристики жилого помещения Значения Кп

К1 Изолированность комнат

Комната изолированная (все комнаты изолированные) 1,1

Комнаты смежные 1

К2Кухня Площадь от 5,5 до 7 кв. м 1,1

Площадь 7 кв. м и более 1,2Площадь менее 5,5 кв. м 1

К3Этаж (в трех- и более этажных домах)

Любой (кроме 1-го и последнего) 1,2Первый и последний 1

К4

Наличие вспомогательных помещений

Кладовая или встроенный шкаф 1,1Наличие 2 и более кладовых и (или) встроенных шкафов 1,2

Отсутствие кладовой или встроенного шкафа 1

К5

Балкон (лоджия) Балкон и лоджия отсутствуют 1Наличие балкона и (или) лоджии (непосредственное примыкание к данному жилому помещению)

1,2

К6

Расположение жилого помещения

Над организацией торговли, общественного питания, бытовых услуг (наличие общих границ)

1

Все остальное расположение 1,1

В домах коридорного, гостиничного и «блочно-секционного» типа К2 не учитывается.

В одно- и двухэтажных домах К3 не учитывается.

Приложение № 2к Методическим рекомендациям по расчету арендной платы за жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения№ п/п Наименование улиц Коэффициент

зон (Кз)

1

КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: пл. Революции;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: пл. Сенная, ул. Минина, ул. Грузинская; ул. РождественскаяСОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. Энгельса до ул. Баррикад)

3

2

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Тонкинская, ул. Литвинова (от ул. Вокзальной до ул. Приокская), ул. Канавинская, ул. Луначарского, ул. Фильченкова, ул. Зимина, ул. Московское шоссе;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Б. Покровская, площадь Театральная, площадь М. Горького; площадь Минина и Пожарского, площадь Свободы; Казанское шоссе;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина; ул. Ванеева, ул. Белинского; пл. Советская, площадь Лядова

2,5

3

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Веденяпина, ул. Южное шоссе, ул. Лескова, пр. Бусыгина, пр. Молодежный, ул. Дьяконова, ул. Комсомольская, ул. Краснодонцев, ул. Сов. Армии, ул. Плотникова, ул. Политбойцов, ул. Ст. производственников, ул. Прыгунов, ул. Львовская;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Есенина;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: Московское шоссе;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Ульянова, ул. Пискунова, ул. Алексеевская, ул. Октябрьская, Верхневолжская набережная, ул. М. Горького, Георгиевский съезд;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Ак. Сахарова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Полтавская; ул. Бекетова, ул. Ижорская; ул. Ошарская;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. 50-летия Победы до ул. Энгельса)

2,0

4АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Мончегорская, ул. Ян. Купалы, пер. Моторный, ул. Школьная, ул. Космическая, 1,5

ул. Дружаева, ул. Смирнова, ул. Минеева, ул. Строкина, ул. Ю. Фучика, ул. Парышева;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гордеевская;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гурьевская, бул. Заречный, площадь Комсомольская;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: ул. Народная, ул. Просвещенская, ул. Коминтерна, ул. Страж революции, ул. Шота Руставели;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Варварская, ул. Б. Печерская, ул. Белинского, площадь Маркина, ул. Звездинка, ул. Малая Покровская, пер. Холодный, ул. Ильинская, ул. Добролюбова, ул. Семашко, ул. Маслякова, ул. Новая, ул. Костина, Нижневолжская набережная, ул. Родионова, ул. Усилова, ул. Фруктовая, ул. Донецкая, ул. Германа Лопатина, ул. Касьянова, ул. Нестерова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Тимирязева, ул. Богородского, ул. Республиканская, ул. Рокоссовского, ул. Генкиной, ул. Н. Сусловой, ул. Козицкого, ул. Нартова, ул. Медицинская, ул. Невзоровых, ул. Кулибина;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Культуры, пр. Кораблестроителей

5 Другие улицы районов города Нижнего Новгорода 1,0

Приложение № 6Методические рекомендации по расчету размера платы за наем жилого

помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Методические рекомендации по расчету размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 № 78 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма», и определяет порядок расчета размера платы за наем при сдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наем гражданам.

2. Расчет размера платы за наем по договору найма производится по следующей формуле:

Ап = Сап x Sобщ x Кп x Кз x J х Киз х Кi , где:

Ап - размер платы за наем жилого помещения по договору найма за месяц в расчетном году, руб.;

Сап - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, установленный Методическими рекомендациями по расчету размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Sобщ - общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения;Кп - коэффициент комфортности жилого помещения определяется в

соответствии с приложением № 1;Кз – коэффициент зон месторасположения жилого помещения определяется в

соответствии с приложением № 2;J – среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги

Нижегородской области на текущий период, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области;

Киз - коэффициент, учитывающий износ здания, Киз = (100% - % износа дома) / 100%;

Кi - понижающий коэффициент в соответствии с приложением № 3.3. Общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения,

передаваемого по договору найма, состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.

4. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования зачисляется в доход городского бюджета в полном объеме.

Приложение № 1к Методическим рекомендациям по расчету размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп)

Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) вычисляется по формуле:

Кп = К1 x К2 x К3 x К4 x К5

Параметры Характеристики жилого помещения Значения Кп

К1 Изолированность комнат

Комната изолированная (все комнаты изолированные) 1,1

Комнаты смежные 1

К2 КухняПлощадь от 5,5 до 7 кв. м 1,1Площадь 7 кв. м и более 1,2Площадь менее 5,5 кв. м 1

К3Этаж (в трех- и более этажных

домах)

Любой (кроме 1-го и последнего) 1,2Первый и последний 1

К4Наличие

вспомогательных помещений

Кладовая или встроенный шкаф 1,1Наличие 2 и более кладовых и (или) встроенных шкафов 1,2

Отсутствие кладовой или встроенного шкафа 1

К5 Балкон (лоджия)

Балкон и лоджия отсутствуют 1Наличие балкона и (или) лоджии (непосредственное примыкание к данному жилому помещению)

1,2

В домах коридорного типа, в домах с частичными удобствами, в домах ветхого фонда коэффициент комфортности жилого помещения не учитывается.

В домах гостиничного и «блочно-секционного» типа К2 не учитывается.В одно- и двухэтажных домах К3 не учитывается.

Приложение № 2к Методическим рекомендациям по расчету размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения

№ п/п Наименование улиц Коэффициент

зон (Кз)

1

КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: пл. Революции;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: пл. Сенная, ул. Минина, ул. Грузинская; ул. РождественскаяСОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. Энгельса до ул. Баррикад)

3

2

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Тонкинская, ул. Литвинова (от ул. Вокзальной до ул. Приокская), ул. Канавинская, ул. Луначарского, ул. Фильченкова, ул. Зимина, ул. Московское шоссе;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: пр. Ленина;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Б. Покровская, площадь Театральная, площадь М. Горького; площадь Минина и Пожарского, площадь Свободы; Казанское шоссе;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: пр. Гагарина; ул. Ванеева, ул. Белинского; пл. Советская, площадь Лядова

2,5

3

АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Веденяпина, ул. Южное шоссе, ул. Лескова, пр. Бусыгина, пр. Молодежный, ул. Дьяконова, ул. Комсомольская, ул. Краснодонцев, ул. Сов. Армии, ул. Плотникова, ул. Политбойцов, ул. Ст. производственников, ул. Прыгунов, ул. Львовская;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Есенина;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: Московское шоссе;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Ульянова, ул. Пискунова, ул. Алексеевская, ул. Октябрьская, Верхневолжская набережная, ул. М. Горького, Георгиевский съезд;ПРИОКСКИЙ РАЙОН: пр. Ак. Сахарова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Полтавская; ул. Бекетова, ул. Ижорская; ул. Ошарская;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Коминтерна (от ул. 50-летия Победы до ул. Энгельса)

2,0

4АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН: ул. Мончегорская, ул. Ян. Купалы, пер. Моторный, ул. Школьная, ул. Космическая, 1,5

ул. Дружаева, ул. Смирнова, ул. Минеева, ул. Строкина, ул. Ю. Фучика, ул. Парышева;КАНАВИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гордеевская;ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН: ул. Гурьевская, бул. Заречный, площадь Комсомольская;МОСКОВСКИЙ РАЙОН: ул. Народная, ул. Просвещенская, ул. Коминтерна, ул. Страж революции, ул. Шота Руставели;НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН: ул. Варварская, ул. Б. Печерская, ул. Белинского, площадь Маркина, ул. Звездинка, ул. Малая Покровская, пер. Холодный, ул. Ильинская, ул. Добролюбова, ул. Семашко, ул. Маслякова, ул. Новая, ул. Костина, Нижневолжская набережная, ул. Родионова, ул. Усилова, ул. Фруктовая, ул. Донецкая, ул. Германа Лопатина, ул. Касьянова, ул. Нестерова;СОВЕТСКИЙ РАЙОН: ул. Тимирязева, ул. Богородского, ул. Республиканская, ул. Рокоссовского, ул. Генкиной, ул. Н. Сусловой, ул. Козицкого, ул. Нартова, ул. Медицинская, ул. Невзоровых, ул. Кулибина;СОРМОВСКИЙ РАЙОН: ул. Культуры, пр. Кораблестроителей

5 Другие улицы районов города Нижнего Новгорода 1,0

Приложение № 3к Методическим рекомендациям по расчету размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Значения понижающего коэффициента, применяемого при расчетеплаты за жилое помещение, предоставляемое по договору

найма жилого помещения муниципального жилищного фондакоммерческого использования города Нижнего Новгорода (Кi)

№ п/п Категория нанимателя Кi

1 2 3

1

Граждане, жилище которых в результате стихийного бедствия или пожара (возникшего не по вине граждан, проживающих в нем) стало непригодным для проживания; граждане, жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими сносу, инвалиды Великой Отечественной войны; инвалиды боевых действий; семейные детские дома

0,7

2

Участники Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий; инвалиды 1 и 2 группы; одинокие пенсионеры, признанные малоимущими; семьи, имеющие ребенка-инвалида; одинокие матери; граждане, приобретающие у города Нижнего Новгорода и жилые помещения (до окончательного расчета по инвестиционному договору, договору долевого участия, договору купли-продажи, договору (мены); граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи

0,8

3

Работники организаций, частично финансируемых за счет средств бюджета города, стаж работы которых в данной организации не менее одного года; муниципальные служащие и лица, замещающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода; участковые уполномоченные милиции

0,9

4 Работники органов государственной власти; военнослужащие; граждане, имеющие статус беженца, вынужденного переселенца 0,9

5 Иные категории нанимателей 1,0

Стоимость отдельных услуг или работ, входящих в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, включаемых в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального

жилищного фонда в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

 

1.Многоквартирные

или жилые дома со всеми

видами благоустро

йства с лифтами,

системами дымоудале

ния и мусоропро

водами

2. Многоквартирные

или жилые дома со всеми

видами благоустройства с

лифтами и мусоропроводами

3. Многоквартирные

или жилые дома со всеми

видами благоустройства с

мусоропроводами,

без лифтов

4. Многоквартирные

или жилые дома со всеми

видами благоустр

ойства, без

лифтов и мусоропр

оводов

5. Многоквартирные

или жилые дома,

имеющие не все виды

благоустройства

6. Многоквартирные

или жилые дома,

относящиеся к

категории ветхих и аварийны

х

 1

категория2

категория3

категория4

категория5

категория6

категория

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещенияв том числе:I. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домев том числе:плановый текущий ремонтаварийно-восстановительные работыII. Содержание общего имущества в многоквартирном доме - всегов том числе:1. Техническое обслуживание конструктивных элементовЗ/плата, материалы маляров, плотников, каменщиков

общеэксплуатационные расходы2. Обслуживание внутридомового инженерного оборудования (включая аварийно-ремонтное обслуживание)в том числе:санитарно-технические работыЗ/плата, материалы слесарей-сантехниковобщеэксплуатационные расходыэлектротехнические работыЗ/плата, материалы электромонтеровобщеэксплуатационные расходызамеры сопротивления изоляции электрокабелейаварийно-ремонтное обслуживаниеобслуживание внутридомового газового оборудования3. Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пунктовв том числе:Техническое освидетельствование лифтов, электроизмерительные работы

Комплексное техническое обслуживание лифтовМодернизация диспетчерских пунктов *4. Освещение помещений общего пользования (включая электрическое оборудование)5. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий5.1. Уборка помещений общего пользования и придомовой территории5.1.1. Уборка придомовых площадейФОТ дворников инвентарьобщеэксплуатационные расходы5.1.2. Уборка внутриподъездных площадей

ФОТ уборщиц

инвентарьобщеэксплуатационные расходы5.1.3. Обслуживание мусоропроводовФОТ работников инвентарьобщеэксплуатационные расходы5.2. Дератизация и дезинсекция5.3. Содержание и уход за элементами озеленениясодержание газонов и цветниковсодержание деревьев и кустарниковсодержание дорожек и площадоксодержание малых архитектурных форм5.4. Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорийв том числе:приобретение, ремонт контейнеровтранспортные расходы по удалению крупногабаритного мусора и др.прочие расходы (резерв)5.5. Вывоз твердых бытовых отходов5.6. Очистка дымоходов и вентканалов5.7. Техническое обслуживание и ремонт автоматизированных противопожарных системIII. Расходы по управлению многоквартирным домом

Приложение № 7

Методические рекомендации по расчету арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности

муниципального образования город Нижний Новгород

1. При расчете арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа город Нижний Новгород, находящихся в муниципальной собственности, применять ставки арендной платы, установленные постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2004 N 66 "О ставках арендной платы за земельные участки в городе Нижнем Новгороде в 2005 году", с коэффициентом 2.01 согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящим методическим рекомендациям.

При превышении установленных сроков строительства размер арендной платы увеличивается в 5 (пять) раз.

При этом размер арендной платы не может быть менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, установленном пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных

участков из земель сельскохозяйственного назначения;полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков,

изъятых из оборота или ограниченных в обороте.3. При расчете арендной платы за использование земельных участков,

находящихся в собственности муниципального образования город Нижний Новгород и расположенных на территории иных муниципальных образований, руководствоваться правовыми актами уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Приложение № 1к Методическим рекомендациям по

расчету арендной платыза земельные участки, находящиеся

в собственности муниципального образования

Базовые ставки арендной платы за землю по видам деятельности и категориям арендаторов на 2012 годN Направление

деятельности (НД)Примеры объектов Базовые ставки

арендной платы 2012 г. (руб./кв. м

/в год)

Примечание

1 Жилищно-коммунальное хозяйство

- муниципальный, ведомственный жилой фонд, индивидуальные жилые дома, сараи граждан;- сады, скверы, парки, лесопарки, газоны, цветники;- объекты внешнего благоустройства, кладбища;- тепловые пункты, трансформаторные подстанции, объекты инженерной инфраструктуры города.Обеспечение эксплуатации жилого фонда:- ремонтно-эксплуатационные участки, ЖЭК, МДЭП, стоянки спецавтотранспорта.

2,27 При финансировании из бюджета К = 0,6.Для земельных участков, занятых парками, К = 0,1.

2 Образование, культура, искусство, здравоохранение, спорт, социальное обеспечениеТип 1(государственные и муниципальные организации)

- детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивные и музыкальные школы, гимназии, ПТУ, техникумы, лицеи, ВУЗы;- театры, музеи, цирки, зоопарки;- библиотеки, клубы, дворцы и дома культуры, концертные залы, кинотеатры;- учреждения социального обеспечения.Спортивные организации и объекты:

2,27 При финансировании из бюджета К = 0,3.

- ДЮСШ, объекты РОСТО, спортивные сооружения, спортивные площадки, стадионы, бассейны, спорткомплексы.Объекты здравоохранения:- поликлиники, больницы, профилактории, санатории, учреждения социального обеспечения, аптечные учреждения, зооветеринарные кабинеты, оптики и иные объекты здравоохранения.

Тип 2(коммерческие организации)

- детские дошкольные заведения, общеобразовательные школы, спортивные и музыкальные школы, гимназии, ПТУ, техникумы, лицеи, ВУЗы;- театры, музеи, цирки, зоопарки;- библиотеки, клубы, дворцы и дома культуры, концертные залы, кинотеатры.Спортивные организации и объекты:- спортивные сооружения, спортивные площадки, спорткомплексы.Объекты здравоохранения:- поликлиники, больницы, профилактории, санатории, аптеки, зооветеринарные кабинеты, оптики и иные объекты здравоохранения.

3,39 Для аптек и оптик стационарного типа К = 5.Для аптечных киосков К = 10.

3 Бытовое обслуживание населения, отдых и туризмТип 1 - бани, фабрики-прачечные, организации бытового

обслуживания, пункты проката, ритуальные услуги населению, пункты сбора вторсырья, ателье, фотографии, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны и иные.

41,79 Для ювелирных мастерских К = 5.Для пунктов сбора вторсырья К = 2.

Тип 2 - дома отдыха, пансионаты, детские лагеря отдыха, детские дачи, турбазы.

2,27

Тип 3 - здания туристических организаций. 334,37

4 Промышленность - объекты всех отраслей промышленности, включая земли под административными зданиями промышленных организаций.

41,79 Для участков площадью свыше 15 га, К = 0,8.Для спиртовой, ликеро-водочной, винодельческой, пивоваренной, табачной промышленности К = 2.Для газовой, нефтеперерабатывающей промышленности К = 3.

5 Строительство - индивидуальное жилищное строительство;- строительство и реконструкция многоэтажных (многоквартирных) жилых домов;- строительство и реконструкция промышленных и нежилых объектов.

37,30 При строительстве жилых домов К = 0,8.При превышении нормативных сроков строительства объекта (за исключением строительства гаражных комплексов гаражными и гаражно-строительными кооперативами) К = 5.

6 ТранспортТип 1 - объекты всех видов транспорта 50,18 Для муниципального

и государственного

транспорта К = 0,3Тип 2 - гаражи для организаций. 53,18

7 Связь - почтовая связь, электро- и радиосвязь, телеграф, телефон.

50,18

8 Научные и проектные организации

- учреждения, ведущие научно-исследовательскую работу, проектные организации.

41,79

9 Гостиничный бизнес - гостиницы, гостиничные комплексы, кемпинги, мотели. 143,4710 Средства массовой

информации- телевидение, радиовещание, редакции СМИ, телетрансляционные станции.

83,61

11 ТорговляТип 1 - объекты розничной торговли: магазины, универмаги,

универсамы, супермаркеты, выставочные залы торговой продукции, автосалоны.

167,18

Тип 2 - объекты розничной торговли: ларьки, торговые павильоны, киоски, минимаркеты.

501,55 Для объектов, осуществляющих торговлю исключительно молочными и хлебобулочными изделиями, К = 0,5.

Тип 3 - объекты розничной торговли: промтоварные рынки, продовольственные рынки, рынки смешанного ассортимента, торговые (ярмарочные) площадки, сельскохозяйственные рынки.

324,13 Для рынков, торговых (ярмарочных) площадок, прошедших паспортизацию на соответствие Правилам организации торговли на рынках и торговых (ярмарочных) площадках в городе

Нижнем Новгороде, К = 0,8.

Тип 4 - объекты оптовой торговли: оптовые базы, овощные базы, оптовые рынки.

334,37 Для овощных баз, выполняющих муниципальный, государственный или социальный заказы на обеспечение населения города овощной продукцией, К = 0,15. Для оптовых базК = 0,25.

12 Общественное питаниеТип 1 - объекты общественного питания с реализацией

алкогольных напитков.334,37

Тип 2 - объекты общественного питания без реализации алкогольных напитков.

167,13

13 Объекты элитарного досуга

Объекты зрелищно-развлекательной деятельности не указанные в п. 2 настоящего приложения, в том числе дискотеки, сауны и иные.

334,37 Для дискотек, развлекательных центров (клубов), осуществляющих свою деятельность в ночное время суток, игорных домов (казино) К = 3.

14 Финансы, кредит, страхование, рекламные услуги

- здания банков, кредитных компаний, инвестиционных компаний, бирж, учреждений страхования, ломбардов, финансовых компаний, компаний по оценке недвижимости, риэлторских организаций, консалтинговых организаций.

417,94

15 Юридические услуги - юридические и нотариальные консультации. 417,94

16 АвтотехобслуживаниеТип 1 - платные автостоянки, автосервисы, автомойки, АЗС,

станции автотехобслуживания, шиномонтаж.350,75 Для АЗС К = 3;

Для платных автостоянок К = 0,5

Тип 2 - стоянки и парковки служебного автотранспорта;- бесплатные парковки автотранспорта.

53,18

Тип 3 - гарантийный ремонт автотранспорта. 41,7917 Гаражи - индивидуальные гаражи и гаражные кооперативы,

подземные гаражи в жилых домах.44,24 Для индивидуальных

гаражей и гаражных кооперативов К = 0,1

18 Садоводство и огородничество, земли сельхозназначения

- сады, огороды, дачные участки, участки для личного подсобного хозяйства, совхозы, учхозы, тепличные хозяйства, сенокосы, пастбища, животноводство.

0,95

19 Земли спецназначения

- земли, предоставленные для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, аварийно- спасательных служб, министерства обороны, органов внутренних дел, МЧС, ГО, внутренних и железнодорожных войск, таможни, ФСБ;- земли, на которых размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и не используемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения материальных ценностей мобилизационного резерва и мобилизационных запасов.

2,27

20 Общественные объединения и организации

- здания религиозных организаций, политических объединений, общественных организаций, профсоюзов, культовые здания.

3,48

21 Управление - административные здания, офисы, представительства. 167,1822 Материально-

техническое

снабжениеТип 1 - объекты материально-технического снабжения

строительства и всех отраслей промышленности: производственно-складские базы, площадки складирования строительных и промышленных материалов, хоздворы.

41,79

Тип 2 - объекты материально-технического снабжения торговых организаций: складские базы, комплексы и площадки складирования, необходимые для осуществления торговой деятельности, хоздворы.

50,18

23 Прочие - все направления деятельности, не указанные в п. с 1 по 22.

167,18

Примечание:1. В случае установления факта изменения направлений деятельности, ведущихся на земельном участке,

перерасчет арендной платы производится Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода по согласованию с Департаментом архитектуры и градостроительства по итогам инвентаризации земельного участка, проведенной указанными подразделениями совместно с арендатором, путем заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.

2. Для земельных участков, занятых технологическими площадками, необходимыми для осуществления производственного процесса (карьеры, полигоны, накопители инертных материалов и др.), применяется корректирующий коэффициент К = 0,1.

3. Для земельных участков, на которых находится имущество (сооружения), входящее в состав муниципальной имущественной казны, применяется корректирующий коэффициент К = 0,1.

4. Для земельных участков, на которых находятся объекты метрополитена, муниципального пассажирского электрического транспорта, объекты обустройства автомобильных дорог, либо предоставленных под строительство таких объектов, применяется корректирующий коэффициент К = 0,3.

Приложение N 2к Методическим рекомендациям по

расчету арендной платы за земельные участки, находящиеся в

собственности муниципального образования

Дифференцированные ставки арендной платы за земельные участки на 2012 год по территориально-экономическим зонам (ТЭЗ) города Нижнего Новгорода

(руб./м2 в год)Зоны едино

й ставк

и

ТЭЗы, в которых

действует единая ставка

арендной платы

Направления/типы деятельности

Автозаводский район

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4

А-1 АЗ-4,13,14 1,12 1,12 1,71 28,81 1,56 230,43 29,28 16,29 26,65 28,24 26,65 24,20 79,55 31,94 65,31 195,89 151,66 130,55А-2 АЗ-2,9,15 1,60 1,60 2,36 31,64 1,71 253,05 32,85 29,13 50,48 53,53 50,48 32,31 114,01 60,55 119,98 359,87 278,64 239,57А-3 АЗ-1,6,12 1,79 1,79 2,68 31,87 1,75 254,83 34,47 29,48 56,57 60,03 56,57 32,76 128,86 61,09 121,53 364,65 282,31 243,11А-4 АЗ-5,8,11 2,03 2,03 3,03 36,13 1,99 289,19 37,17 26,56 59,64 63,21 59,64 41,56 173,14 86,44 157,49 472,42 365,77 314,92А-5 АЗ-3,10 2,03 2,03 3,03 36,37 1,99 290,98 38,08 38,08 60,12 63,68 60,12 41,79 173,38 88,19 158,38 475,10 367,82 316,76А-6 АЗ-7 2,36 2,36 3,54 36,93 1,99 295,47 38,66 38,66 62,02 65,78 62,02 42,94 191,38 92,97 161,43 484,26 374,93 322,83

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2А-1 АЗ-4,13,14 107,53 53,77 130,96 151,03 151,03 180,40 27,36 21,52 22,82 0,56 1,12 2,36 65,31 29,28 26,65 75,52А-2 АЗ-2,9,15 206,81 103,43 277,11 267,81 267,81 351,40 53,29 41,88 43,95 0,56 1,60 3,07 119,98 32,85 50,48 129,34А-3 АЗ-1,6,12 211,32 105,67 277,88 280,71 280,71 352,76 53,53 42,03 44,52 0,80 1,79 3,16 121,53 34,47 56,57 131,26А-4 АЗ-5,8,11 277,58 138,76 338,24 347,25 347,25 421,14 63,88 50,18 52,30 0,89 1,88 3,76 157,49 37,17 59,64 166,14А-5 АЗ-3,10 279,81 139,90 339,36 353,00 353,00 423,84 64,25 50,48 53,55 0,89 2,03 3,87 158,38 38,08 60,12 166,96А-6 АЗ-7 286,59 143,27 344,64 357,99 357,99 428,20 64,94 51,02 54,13 1,04 2,36 3,87 161,43 38,66 62,02 171,80

Зоны

единой ставки

ТЭЗы, в которых

действует единая ставка

арендной платы

Направления/типы деятельности

Канавинский район

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4

К-1 КН-12,13,14 1,04 1,04 1,51 23,19 1,27 185,26 24,05 18,63 40,43 42,87 40,43 20,66 80,67 37,30 73,67 220,92 171,04 147,32К-2 КН-9,10,11 1,71 1,71 2,51 49,38 2,68 394,88 49,77 30,49 66,17 70,17 66,17 29,84 117,71 63,60 132,84 398,53 308,53 265,69К-3 КН-6 1,92 1,92 2,83 49,62 2,68 396,72 50,24 36,37 69,95 74,14 69,95 35,59 140,40 75,44 160,07 480,17 371,78 320,15К-4 КН-7,8 2,03 2,03 3,03 50,48 2,70 403,93 51,06 37,36 71,64 75,89 71,64 36,50 166,72 83,85 163,70 491,04 380,16 327,35К-5 КН-3,4,5 2,36 2,36 3,54 51,73 2,79 413,90 51,65 43,24 72,87 77,23 72,87 42,27 216,55 104,03 185,15 555,44 430,02 370,29К-6 КН-1,2 2,59 2,59 3,87 52,45 2,83 419,32 53,07 46,31 73,43 77,86 73,43 45,19 258,78 121,77 212,60 637,75 493,77 425,20

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2

К-1 КН-12,13,14 144,59 72,31 177,03 173,96 173,96 212,36 32,18 25,33 26,77 0,32 1,04 2,03 73,67 24,05 40,43 82,79К-2 КН-9,10,11 223,58 111,79 312,65 281,60 281,60 363,18 55,08 43,24 45,83 0,56 1,71 3,48 132,84 49,77 66,17 135,54К-3 КН-6 272,57 136,29 340,36 336,62 336,62 385,31 58,41 45,94 47,78 0,67 1,92 3,72 160,07 50,24 69,95 161,79К-4 КН-7,8 299,02 149,50 341,37 345,89 345,89 389,93 59,12 46,48 49,23 0,67 2,03 3,72 163,70 51,06 71,64 166,29К-5 КН-3,4,5 354,60 177,31 371,39 402,23 402,23 430,15 65,26 51,26 54,57 0,89 2,36 3,95 185,15 51,65 72,87 192,50К-6 КН-1,2 424,96 212,47 375,37 430,86 430,86 434,56 65,89 51,78 54,89 1,04 2,59 4,06 212,60 53,07 73,43 205,92

Зоны

единой ставки

ТЭЗы, в которых

действует единая ставка

арендной платы

Направления/типы деятельности

Ленинский район1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4Л-1 ЛН-11 1,36 1,36 2,03 21,46 1,19 171,69 22,82 24,29 37,84 40,11 37,84 27,01 93,79 51,50 102,15 306,36 237,17 204,21Л-2 ЛН-1,3,8,12,13 1,79 1,79 2,68 40,58 2,23 324,43 41,02 33,67 59,56 63,12 59,56 37,36 129,79 69,37 145,72 437,15 338,46 291,45Л-3 ЛН-2,10 1,79 1,79 2,68 41,25 2,23 329,83 42,27 34,23 61,89 65,61 61,89 37,95 131,69 70,04 147,10 441,19 341,59 294,18Л-4 ЛН-4,6,7,9 2,03 2,03 3,03 41,88 2,27 335,24 42,59 39,44 64,07 67,90 64,07 43,83 171,45 87,22 167,65 502,91 389,35 335,24Л-5 ЛН-5 2,16 2,16 3,16 42,46 2,31 339,75 43,18 41,32 64,85 68,72 64,85 46,01 182,76 94,89 182,69 547,96 424,27 365,34

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2

Л-1 ЛН-11 165,73 82,85 200,39 230,77 230,77 242,64 36,82 28,91 30,60 0,48 1,36 2,36 102,15 22,82 37,84 108,14Л-2 ЛН-1,3,8,12,13 246,03 123,05 313,80 310,06 310,06 375,13 56,90 44,71 48,82 0,67 1,79 3,63 145,72 41,02 59,56 149,56Л-3 ЛН-2,10 246,92 123,44 314,58 318,29 318,29 376,42 57,07 44,86 49,38 0,67 1,79 3,63 147,10 42,27 61,89 151,92Л-4 ЛН-4,6,7,9 301,50 150,75 337,29 361,95 361,95 419,08 63,53 49,94 52,84 0,67 2,03 3,72 167,65 42,59 64,07 175,11Л-5 ЛН-5 340,47 170,24 352,68 382,84 382,84 447,56 67,90 53,31 56,49 0,80 2,16 3,95 182,69 43,18 64,85 183,90

Московский район1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4М-1 МС-10,11 1,36 1,36 2,03 22,37 1,23 178,95 22,95 23,49 34,23 36,30 34,23 26,08 81,66 47,91 104,14 312,42 241,92 208,32М-2 МС-2, 7, 8 1,71 1,71 2,51 31,94 1,75 255,75 32,42 31,31 50,18 53,18 50,18 34,77 119,42 66,17 139,84 419,56 324,80 279,70М-3 МС-3, 4, 5 1,79 1,79 2,68 35,12 1,88 281,04 35,83 33,43 52,53 55,67 52,53 37,17 130,96 70,04 142,99 429,02 332,15 286,03М-4 МС-6 2,03 2,03 3,03 35,83 1,92 286,46 36,93 36,13 54,33 57,59 54,33 40,11 157,10 82,14 158,79 476,44 368,90 317,65М-5 МС-1, 9 2,16 2,16 3,16 37,30 2,03 298,24 37,95 38,73 56,81 60,23 56,81 43,03 177,81 87,43 162,03 485,97 376,25 323,96

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2М-1 МС-10,11 159,59 79,83 199,70 218,11 218,11 261,98 39,72 31,18 33,08 0,48 1,36 2,27 104,14 22,95 34,23 104,51М-2 МС-2, 7, 8 231,57 115,79 333,33 287,93 287,93 330,98 50,18 39,44 41,88 0,56 1,88 3,16 139,84 32,42 50,18 139,19М-3 МС-3, 4, 5 236,41 118,23 297,33 314,04 314,04 344,64 52,25 41,08 43,48 0,56 1,79 3,39 142,99 35,83 52,53 148,61М-4 МС-6 280,39 140,16 319,33 329,51 329,51 383,49 58,20 45,71 48,02 0,67 2,03 3,48 158,79 36,93 54,33 160,50М-5 МС-1, 9 287,69 143,84 320,71 365,53 365,53 388,35 58,89 46,27 49,05 0,80 2,16 3,63 162,03 37,95 56,81 172,27

Зоны

единой

ставки

ТЭЗы, в которых

действует единая ставка

арендной платы

Направления/типы деятельности

Нижегородский район1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

1 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4Н-1 НЖ-14 1,12 1,12 1,71 22,71 1,23 181,63 23,73 18,63 43,18 45,77 43,18 20,66 101,68 39,44 63,73 191,14 147,99 127,41Н-2 НЖ-9,13,15,16 2,03 2,03 3,03 29,61 1,60 236,74 31,08 35,25 53,31 56,53 53,31 39,05 186,86 76,02 133,96 401,90 311,16 267,94Н-3 НЖ-8,10,11,12 2,36 2,36 3,54 36,69 1,99 293,70 38,18 43,18 63,84 67,66 63,84 48,02 224,57 102,54 187,75 563,20 436,09 375,50Н-4 НЖ-2,3,4 2,70 2,70 4,00 37,84 2,03 302,76 39,20 47,43 67,68 71,72 67,68 52,77 271,36 124,37 215,19 645,58 499,80 430,38Н-5 НЖ-1,6,7 2,70 2,70 4,00 41,02 2,23 328,06 42,83 48,90 67,44 71,49 67,44 54,33 274,81 127,74 215,67 646,94 500,83 431,25Н-6 НЖ-5 2,70 2,70 4,00 45,42 2,44 363,24 48,10 53,31 73,75 78,18 73,75 59,19 329,27 155,22 270,99 812,97 629,41 514,98

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2

Н-1 НЖ-14 147,19 73,63 157,04 184,79 184,79 161,86 24,57 19,30 20,42 0,67 1,12 1,92 63,73 23,73 43,18 82,79Н-2 НЖ-9,13,15,16 259,71 129,85 269,15 324,43 324,43 334,13 50,70 39,83 42,47 0,89 2,03 3,07 133,96 31,08 53,31 156,43Н-3 НЖ-8,10,11,12 360,58 180,25 328,06 397,39 397,39 422,13 64,01 50,31 53,31 0,84 2,36 3,63 187,75 38,18 63,84 191,81Н-4 НЖ-2,3,4 435,25 217,63 352,68 443,61 443,61 431,42 65,41 51,41 54,46 1,12 2,70 3,72 215,19 39,20 67,68 210,91Н-5 НЖ-1,6,7 426,99 213,51 374,78 452,17 452,17 461,35 69,95 54,95 57,72 1,12 2,70 3,95 215,67 42,83 67,44 217,33Н-6 НЖ-5 582,22 291,11 419,56 514,56 514,56 463,49 70,28 55,19 58,50 1,12 2,70 4,43 270,99 48,10 73,75 236,89

Зоны

единой

ставки

ТЭЗы, в которых

действует единая ставка

арендной платы

Направления/типы деятельности

Зеленый город

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4

Н-7 НЖ-17 1,79 1,79 2,68 25,18 1,36 201,56 27,12 16,14 50,61 53,66 50,61 18,00 122,46 37,95 66,08 198,25 153,50 132,1512 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

1 2 1 2 3 1 2Н-7 НЖ-17 123,44 61,76 240,52 173,38 173,38 257,87 39,14 30,73 32,52 1,79 1,79 2,83 66,08 27,12 50,61 71,83

Приокский район

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4

П-1 ПР-6,7,14 1,79 1,79 2,68 30,17 1,64 241,28 30,84 27,60 54,46 57,72 54,46 30,60 137,25 57,83 119,65 358,90 277,84 239,22П-2 ПР-9 2,16 2,16 3,16 32,18 1,75 257,57 34,14 35,35 59,64 63,21 59,64 36,37 172,84 76,59 160,97 482,92 373,85 321,92П-3 ПР-3,5,8,12,13 2,16 2,16 3,16 34,94 1,88 279,24 36,13 35,66 63,49 67,29 63,49 38,49 174,28 78,42 162,42 487,33 377,29 324,86П-4 ПР-2,10 2,36 2,36 3,54 37,17 2,03 297,33 38,08 38,90 66,56 70,51 66,56 41,79 203,44 88,80 166,85 500,51 387,49 333,70П-5 ПР-1 2,36 2,36 3,54 38,90 2,12 310,88 34,53 40,35 68,01 72,07 68,01 43,03 207,52 89,23 168,08 504,27 390,41 336,17

П-6 ПР-4,11 2,51 2,51 3,65 41,12 2,23 328,95 43,18 41,25 69,48 73,67 69,48 44,52 207,28 90,72 168,56 505,61 391,47 337,0912 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2

П-1 ПР-6,7,14 208,17 104,12 291,22 272,80 272,80 303,77 46,07 36,18 38,31 0,89 1,79 3,31 119,65 30,84 54,46 122,33П-2 ПР-9 253,12 126,55 293,94 329,27 329,27 367,69 55,78 43,83 40,89 1,04 2,16 3,72 160,97 34,14 59,64 157,90П-3 ПР-3,5,8,12,13 259,47 129,72 299,45 339,36 339,36 379,21 57,53 45,19 44,15 1,04 2,16 3,95 162,42 36,13 63,49 158,96П-4 ПР-2,10 261,42 130,72 303,38 346,00 346,00 382,13 57,96 45,55 45,42 1,12 2,36 4,06 166,85 38,08 66,56 162,03П-5 ПР-1 266,13 133,07 310,97 359,78 359,78 385,85 58,50 46,01 47,11 1,23 2,36 4,19 168,08 34,53 68,01 167,52П-6 ПР-4,11 267,70 133,85 314,34 360,26 360,26 387,47 58,74 46,18 48,90 1,36 2,51 4,19 168,56 43,18 69,48 167,97

Зоны един

ой ставк

и

ТЭЗы, в которых

действует единая ставка

арендной платы

Направления/типы деятельности

Советский район

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4

СОВ-1 СВ - 4, 14 2,27 2,27 3,35 32,52 1,75 260,27 33,24 42,36 51,65 54,72 51,65 38,49 216,79 94,33 169,10 507,27 392,76 338,24СОВ-2 СВ -7, 9, 11, 12 2,36 2,36 3,54 34,23 1,84 273,82 35,59 43,48 53,01 56,14 53,01 38,96 234,86 95,13 171,69 515,10 398,79 343,40СОВ-3 СВ - 6, 13 2,36 2,36 3,54 37,06 2,03 296,42 37,75 43,95 55,24 58,54 55,24 39,65 237,32 95,45 175,43 526,31 407,46 350,84СОВ-4 СВ - 8, 10 2,36 2,36 3,54 38,31 2,07 306,36 39,76 44,28 56,96 60,36 56,96 39,89 238,98 97,72 179,38 538,15 416,64 358,75СОВ-5 СВ - 3, 5 2,51 2,51 3,65 40,11 2,16 320,82 41,12 44,39 58,41 61,89 58,41 40,35 244,56 99,73 179,92 539,86 417,94 359,87СОВ-6 СВ - 1, 2 2,70 2,70 4,00 42,36 2,31 338,89 43,95 44,71 62,78 66,56 62,78 40,67 245,23 100,44 181,63 544,92 421,91 363,24

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2

СОВ-1 СВ - 4, 14 245,47 122,72 310,00 390,06 390,06 392,05 59,43 46,74 49,47 1,04 2,27 3,39 169,10 33,24 51,65 188,42СОВ-2 СВ -7, 9, 11, 12 325,64 162,85 314,27 394,02 394,02 397,52 60,31 47,35 50,72 1,04 2,36 3,63 171,69 35,59 53,01 193,26СОВ-3 СВ - 6, 13 330,42 165,21 316,93 398,66 398,66 401,82 60,90 47,87 52,21 1,12 2,36 3,72 175,43 37,75 55,24 195,42СОВ-4 СВ - 8, 10 346,00 173,03 316,63 404,17 404,17 406,42 61,61 48,43 53,90 1,23 2,36 3,87 179,38 39,76 56,96 197,04СОВ-5 СВ - 3, 5 354,60 177,31 320,24 408,60 408,60 409,49 62,06 48,82 55,24 1,23 2,51 40,6 179,92 41,12 58,41 198,55СОВ-6 СВ - 1, 2 361,12 180,57 331,30 416,36 416,36 425,95 64,59 50,72 55,91 1,23 2,70 4,28 181,63 43,95 62,78 198,92

Зоны

единой

ставки

ТЭЗы, в которых действует единая ставка арендной

платы

Направления/типы деятельности

Сормовский район

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111 2 1 2 3 1 2 1 2 3 4

С-1 СР-14 1,23 1,23 1,84 12,77 0,71 102,15 13,01 22,02 21,55 22,88 21,55 12,19 78,73 29,28 69,80 209,44 162,14 139,60

С-2 СР-6, 7, 9 1,60 1,60 2,36 28,01 1,51 224,14 29,28 27,01 44,95 47,67 44,95 29,95 100,62 58,74 120,54 361,58 279,96 241,08

С-3 СР-1 1,79 1,79 2,68 30,60 1,64 244,88 32,18 30,49 52,21 55,32 52,21 33,91 116,61 64,31 136,77 410,35 317,75 273,58С-4 СР-4, 8, 11 1,79 1,79 2,68 34,36 1,84 274,75 35,01 32,18 53,42 56,62 53,42 35,66 132,08 74,79 141,11 423,28 327,69 282,16С-5 СР-2, 5, 10, 12, 13 1,92 1,92 2,83 35,59 1,92 284,67 35,66 34,36 53,77 57,01 53,77 38,08 150,25 78,42 145,72 437,15 338,46 291,45С-6 СР-3 2,16 2,16 3,16 36,13 1,99 289,19 36,82 34,71 54,13 57,35 54,13 38,66 154,51 79,72 151,44 454,44 351,83 302,99

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 231 2 1 2 3 1 2

С-1 СР-14 135,54 67,77 141,11 120,78 120,78 133,85 2,29 15,95 13,87 0,56 1,23 2,16 69,80 13,01 21,55 73,30

С-2 СР-6, 7, 9 196,80 98,37 253,12 252,69 252,69 324,52 49,10 38,70 41,02 0,56 1,60 2,83 120,54 29,28 44,95 119,74

С-3 СР-1 223,58 111,79 275,53 285,47 285,47 329,94 50,01 39,29 44,15 0,67 1,79 3,31 136,77 32,18 52,21 135,54

С-4 СР-4, 8, 11 247,93 123,98 279,33 291,22 291,22 339,69 51,50 40,48 47,22 0,67 1,79 3,39 141,11 35,01 53,42 142,91

С-5 СР-2, 5, 10, 12, 13 250,29 125,17 280,93 313,80 313,80 342,28 51,91 40,82 49,23 0,80 1,92 3,48 145,72 35,66 53,77 152,50

С-6 СР-3 262,04 131,02 327,35 324,76 324,76 383,40 58,13 45,71 49,23 0,89 2,16 3,63 151,44 36,82 54,13 154,27

Приложение № 8Муниципальные учреждения и предприятия

1. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные департаменту образования:общеобразовательные школы дошкольные общеобразовательные учреждениявнешкольные учрежденияцентрализованные бухгалтерии.2. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные департаменту культуры, спорта и молодежной политики:библиотекимузеи театрыдома культурыдворцы детского творчествадома детского творчествапланетарийдетские музыкальные школыдетские художественные школыдетские школы искусствдетско-юношеские спортивные школы.3. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные департаменту экономического развития, инвестиций и предпринимательства.4. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные управлению по благоустройству.5. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные департаменту жилья и инженерной инфраструктуры.6. Муниципальные предприятия, подведомственные департаменту транспорта и связи.7.Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные управлению делами.8.Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные управлению по учету и распределению жилья.9. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами.10. Муниципальные учреждения и предприятия, подведомственные департаменту градостроительного развития и архитектуры.11. Муниципальные учреждения, подведомственные департаменту строительства.12.Муниципальные учреждения, подведомственные департаменту общественных отношений и информации.13. Муниципальные учреждения, подведомственные администрации города Нижнего Новгорода.14. Муниципальные предприятия, подведомственные администрации Автозаводского района.15. Муниципальные предприятия, подведомственные администрации Канавинского района.

16. Муниципальные предприятия, подведомственные администрации Ленинского района.17. Муниципальные предприятия, подведомственные администрации Сормовского района.18. Муниципальные предприятия, подведомственные администрации Приокского района.

70