Міністерство юстиції УкраїниГоловне територіальне управління юстиції у Рівненській

області

Повідомлення власника об’єкта нерухомого майна

Рівне2017

Особа, яка бажає попередити злочинні наміри щодо проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно сторонніх осіб може скористатись сервісною послугою «SMS-Маяк», запущеною Міністерством юстиції спільно з «ЛІГА:ЗАКОН». Дана послуга

є платною і надається в межах реалізації пілотного проекту Міністерства юстиції України, відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 26.10.2016 №789-р «Про запровадження реалізації пілотного проекту щодо інформування у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Послуга може бути надана у 2 видах:1) інформування про зміни статусу об’єктів нерухомого майна - 30 грн./міс. за 1 об’єкт.

2) інформування про початок і перебіг реєстраційної процедури - 300 грн./міс. за 1 об’єкт.

У випадку подання/отримання заяви у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо належного власникам ОНМ, Абонента буде сповіщено про реєстраційний номер, дату і час реєстрації заяв у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень одним або кількома із таких способів:

Однак, для того, щоб скористатись послугою «сервісною послугою «SMS-Маяк» необхідно передусім отримати реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна. Реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об’єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об’єкта.

Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна присвоюється державним реєстратором за допомогою Державного реєстру прав.

Таким чином, власникам об’єктів нерухомого майна, права на які виникли до 01.01.2013 року та оформлені у відповідності до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, для користування послугою СМС інформування необхідно буде передусім зареєструвати свої права у Державному реєстрі прав*.

Водночас, відповідно до ст.20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.111

Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (далі - Порядок), передбачено обов’язок державного реєстратора невідкладно повідомляти власника об’єкта нерухомого майна (далі – власник ОНМ), щодо якого подано заяву, про подання/отримання заяви на проведення реєстраційних дій.

Відповідно до п.111 Порядку, повідомлення власника об’єкта нерухомого майна здійснюється державним реєстратором у разі наявності в Державному реєстрі прав відомостей про електронну адресу власника як адреси для зворотного зв’язку шляхом надсилання на таку електронну адресу інформації в електронній формі про тип заяви, її реєстраційний номер, дату та час подання, прізвище, ім’я та (за наявності) по батькові заявника з накладенням власного електронного цифрового підпису.

Тобто, для отримання повідомлення на електронну адресу, власнику об’єкта нерухомого майна необхідно здійснити наступне:1. У випадку якщо права виникли та

оформлені до 01.01.2013 року, відповідно до законодавства, що діяло

на момент їх виникнення, зареєструвати свої права у Державному реєстрі прав у

державного реєстратора або нотаріуса*. Під час звернення до суб’єкта державної реєстрації чи нотаріуса обов’язково вказати електронну адресу як адресу для зворотного зв’язку;

2. У випадку якщо права зареєстровані у Державному реєстрі прав, однак, адреса електронної пошти не була надана власником, звернутись до суб’єкта державної реєстрації чи нотаріуса для внесення відповідних змін до відомостей та включити свою електронну адресу до відомостей про право власності (поле “Додаткові відомості”).

Примітка*Відповідно до п.1 ч.8 ст.34 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вказана категорія осіб звільняється від сплати адміністративного збору під час проведення такої державної реєстрації.