2

3savills.com.vn

Dear Readers,

The real estate market in Viet Nam is seeing a continued burst of activity with increasing interest from foreign and local investors. The economy is becoming the darling of South East Asia and property continues to show its resilience with consistent growth across different sectors.

With the strong demand we’re seeing for city centre hotels, as well as resorts, there is no doubt the hospitality segment is entering a boom period. Increases on last year’s 26% growth in foreign visitors are forecast and the rapid growth in domestic tourist spending over the last few years shows no signs of slowing down. In particular, resort property is set to take centre stage in 2017 with many exciting new openings.

This trend is under the spotlight in this issue, with insights from our Troy Griffiths. There’s also in-depth articles about property management, research findings and emerging trends in the residential sales market. This quarter sees a special focus on highly recommended country wide residential developments too.

Savills Vietnam always aims to deliver the highest quality and most informative market information for our valued clients. Our magazine is full of investor friendly information and designed to enable the best property investment decisions. Please pick up a copy from any of our offices, or contact us and we’ll deliver one to you directly.

Best wishes,

Quý độc giả thân mến,

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt các hoạt động cùng với sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nền kinh tế chung đang dần chiếm được vị thế trong khu vực Đông Nam Á và lĩnh vực bất động sản nói riêng tiếp tục khẳng định chỗ đứng của mình bằng sự phát triển ổn định ở nhiều phân khúc khác nhau.

Với nhu cầu khách sạn ở khu vực trung tâm và khu nghỉ dưỡng lớn như hiện tại, phân khúc khách sạn đang thật sự bước vào giai đoạn hoàng kim. Chúng ta có thể thấy trước được sự tăng trưởng 26% khách du lịch ngoại quốc tương tự năm ngoái, cũng như sự phát triển của du lịch nội địa trong những năm gần đây vẫn chưa có dấu hiệu chậm lại. 2017 cũng đánh dấu giai đoạn trọng điểm của bất động sản nghỉ dưỡng , với sự ra đời của nhiều dự án mới.

Xu hướng bất động sản này sẽ trở thành tiêu điểm của ấn phẩm Savills quý 2/2017, với những góc nhìn chuyên sâu của Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam. Ngoài ra, chủ đề kỳ này còn có tập trung các bài viết thú vị, sắc sảo về vấn đề quản lý bất động sản, các báo cáo nghiên cứu và những xu hướng mới nổi trong lĩnh vực mua bán bất động sản nhà ở. Như thường lệ, chúng tôi vẫn giới thiệu đến quý độc giả các dự án tiềm năng, nổi bật trên toàn quốc.

Savills Việt Nam luôn hướng đến mục tiêu cung cấp những thông tin tốt nhất cho quý độc giả lẫn khách hàng. Chúng tôi tin rằng, tất cả những thông tin hữu ích, cần thiết với thiết kế đẳng cấp sẽ giúp các nhà đầu tư có được những lựa chọn bất động sản đúng đắn nhất. Quan trọng hơn, tạp chí sẽ có mặt tại tất cả các chi nhánh văn phòng của Savills, và đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để đăng kí sở hữu ấn phẩm sớm nhất có thể.

Chúc quý độc giả những điều tốt đẹp nhất

Welcome

4

5savills.com.vn

06

10

14

30

17

30

41

Ha Noi

Coastal Properties

Ho Chi Minh City

Hà Nội

Thành Phố Hồ Chí Minh

Cac Dư An Ven Biên

VIETNAM HOSPITALITY: A RAPID EVOLUTION

Faq For Foreign Buyers In Vietnam

PROFESSIONAL PROPERTY MANAGEMENT ENHANCING BUSINESS VALUE

Hanoi Housing MarketIn The First Half Of 2017

Property Focus

Features

Ngành khach sạn Việt Nam: Sư chuyên mình thần tốc

Câu hoi thương găp cho ngươi nươc ngoài mua nhà tại Việt Nam

Quản lý bất động sản chuyên nghiệp - Giá trị kinh doanh thời thượng?

Thị trương nhà ở Hà Nội trong 6 thang đầu năm 2017

TIÊU ĐIỂM

DANH MỤC DỰ AN

61INTERNATIONAL PROPERTIES

Cac Dư An Quốc Tế

6

NGÀNH KHACH SẠN VIỆT NAM: SỰ CHUYỂN MÌNH THẦN TỐC

VIETNAM HOSPITALITY: A RAPID EVOLUTION

Hospitality in Vietnam is booming, maintaining an immense apppeal to tourists with its deep cul-ture, charm and diverse natural beauty. It also has a greatly improved, and rapidly expanding hospi-tality sector. According to the Ministry of Culture, Sports and Tourism, there were approximately 10 million international arrivals in 2016. Growth is expected to continue with approximately 18 million annual visitors anticipated by 2030, still less than half of Thailand and Malaysia, ASEAN’s most popular destinations.

Ngành Khách sạn ở Việt Nam đang ở thời kỳ nở rộ, thu hút một lượng lớn khách du lịch nhờ nét văn hoá sâu sắc, duyên dáng cùng vẻ đẹp tự nhiên phong phú. Hiện ngành cũng đã có những cải tiến đáng kể cũng như các phân khúc đang nhanh chóng mở rộng. Theo Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, Việt Nam đã đón khoảng 10 triệu lượt khách quốc tế vào năm 2016. Con số này dự kiến sẽ tiếp tục tăng đến khoảng 18 triệu du khách mỗi năm đến trước thời điểm 2030, tuy vẫn chưa đến phân nửa lượng khách du lịch Thái Lan và Malaysia – vốn được đánh giá là những điểm đến được yêu thích nhất Đông Nam Á. Với đà tăng trưởng gấp ba lần trong thập kỷ qua và chất lượng đạt kỉ lục vào năm 2016, Việt Nam đang rút ngắn dần khoảng cách đối với các đối thủ khu vực và khẳng định tiềm năng du lịch của mình.

Troy GriffithsDeputy Managing DirectorSavills Vietnam

7savills.com.vn

T wo strong sources

Adding to international growth, increases in household and personal incomes have

contributed to 15% growth in domestic tourism, supported by rapid growth in low cost airlines. The Government actively supports tourism, most recently allowing casinos under certain conditions. Within the last 7 years, total international arrivals doubled to 10 million, with a 26% jump in 2016.

China and Russia are Viet Nam’s fastest growing in-bound markets. Russia has tourist visa exemption and is highly preferred because of its relatively low costs. Even in the wake of sanctions and a depressed ruble, Russian arrivals to Viet Nam increase each year.

The growing Chinese middle class creates travel to the more affordable ASEAN destinations. Last year Viet Nam had a combined 2.7 million business trav-ellers and tourists from China, a 50% increase on 2015. China-based ASEAN inbound visitors are forecast to double over the next 10 years.

Same story regionally

Last year, total international inbounds by air were more than 80% of total arrivals. Tan Son Nhat (HCMC), Da Nang and Cam Ranh, which serves Nha Trang and Khanh Hoa are all being upgraded with new terminals and better runways. The Govern-ment master plan to 2020 requires airport infrastruc-ture to be invested by over US$5.6 billion.

Increasing tourism, airport capacity and infrastruc-ture development are key drivers for hospitality. There has been new holiday and hotel supply growth of around 30% pa for the past three years in Da Nang, Nha Trang and HCMC.

HCMC still has the largest hotel supply in Viet Nam, 70% more than Ha Noi with approximately 16,000 three to five-star rooms. Over the next three years, 3,500 new rooms will be added, a 22% increase. In Ha Noi, with future supply accounting for up to 50% of current stock will come on line.

Central

Viet Nam now has nine international airports. Ha

Noi is the gateway for tourists to northern provinces, Sapa and Ha Long Bay. HCMC will remain the entry point to Mekong provinces, but the Central Region is now served by Da Nang and Cam Ranh is independent. Tourism growth to Central Region has been astonishing and shows no sign of letting up.

Booming market!

Once sleepy fishing towns, Da Nang, Nha Trang and Phu Quoc are now renowned tourism destina-tions, with quality beaches and upscale resorts. Phu Quocs five-star segment accounted for 71% of the 2,500 three to five-star hotel rooms. Nha Trang has the largest hotel supply of the coastal cities, with over 12,000 three to five-star rooms and enjoys the high-est occupancy rates. In 2016, the city via Cam Ranh airport had 1.2 million in-ternational arrivals only 30% lower than Da Nang.

The next 3 years will see an abundance of new sup-ply launched in Nha Trang, Cam Ranh and Phu Quoc.

Holiday Homes

The second or holiday home segment is also growing rap-idly delivering villas, condo-tels and second home resort style apartments, many op-erated by international brands. There are more than 7,000 units available for lease. In Khanh Hoa, Da Nang, Phu Quoc, Ho Tram, Ha Long & Quang Nam more than 17,000 units of second home supply is anticipated over the next 3 years.

Condotels

Condotels represent 65% of total stock in the main coastal destinations a market dominated by guaran-teed returns over fixed terms.

Domestic and international tourism appears likely to continue its recent rapid growth.

Domestic and international tourism appears likely to continue its recent rapid growth.

Du lịch trong nước và quốc tế gần đây có chiều hướng không ngừng tăng trưởng nhanh chóng.

8

Hai nguồn lực mạnh mẽ

Trung Quốc và Nga là hai thị trường du lịch phát triển nhanh nhất của Việt Nam. Khách

Nga được miễn thị thực du lịch và họ ưa thích việc nghỉ dưỡng tại Việt Nam, vì chi phí thấp hơn so với các điểm đến khác trong khu vực. Ngay cả khi Nga bị trừng phạt kinh tế và đồng Rúp mất giá, khách du lịch Nga đến Việt Nam vẫn tăng đều qua các năm.

Tầng lớp trung lưu đang tăng ở Trung Quốc tạo nên nguồn cầu lớn cho du lịch quốc tế, đặc biệt là các nước ASEAN, nơi có chi phí du lịch hợp lý. Trong năm 2016, Việt Nam đón 2,7 triệu lượt khách Trung Quốc với mục đích công tác và du lịch, tăng 50% so với năm 2015. Khách du lịch Trung Quốc đến ASEAN được dự báo tăng gấp đôi trong 10 năm tới (**)

Năm ngoái, tổng số lượt vận chuyển bằng đường hàng không quốc tế chiếm hơn 80% tổng số khách đến. Sân bay Tân Sơn Nhất (Tp.HCM), Đà Nẵng và Cam Ranh

(Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa), đang được nâng cấp với các ga mới và đường băng tốt hơn. Kế hoạch chủ chốt của chính phủ đến năm 2020 là yêu cầu cơ sở hạ tầng sân bay được đầu tư hơn 5,6 tỷ USD. Tăng cường du lịch, năng lực sân bay và phát triển cơ sở hạ tầng là những nhân tố chính cho sự phát triển của ngành khách sạn. Trong ba năm qua tại Đà Nẵng, Nha Trang và TP Hồ Chí Minh, đã xuất hiện kỳ nghỉ du lịch mới và nguồn cung khách sạn đã tăng khoảng 30% / năm.

Tp.HCM vẫn là nơi sở hữu nguồn cung khách sạn lớn nhất tại Việt Nam, cao hơn 70% so với Hà Nội với xấp xỉ khoảng 16.000 phòng từ 3 đến 5 sao. Trong ba năm tới, 3.500 phòng mới sẽ được bổ sung, tăng tương đương 22%. Áp lực nguồn cung sẽ cao hơn ở Hà Nội, với nguồn cung trong tương lai chiếm đến 50% tổng nguồn cung hiện tại

Khu vực Miền Trung

Việt Nam hiện có 9 sân bay quốc tế và Hà Nội là cửa ngõ

Kahuna HoTramCondotel & Villa

9savills.com.vn

cho khách du lịch đến các tỉnh phía Bắc, Sa Pa và Vịnh Hạ Long. TP HCM sẽ vẫn là điểm khởi đầu cho các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, nhưng tại miền Trung, Đà Nẵng và Cam Ranh là độc lập. Tăng trưởng du lịch đến khu vực miền Trung đã gây ngạc nhiên và không có dấu hiệu dừng lại.

Sự bùng nổ

Từng là những khu vực sống bằng nghề đánh cá yên ả, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc giờ đây là điểm đến du lịch nổi tiếng, với những bãi biển chất lượng và khu nghỉ mát cao cấp. Phân khúc khách sạn 5 sao của Phú Quốc chiếm 71% trong số 2.500 phòng khách sạn từ ba đến năm sao. Nha Trang có nguồn cung khách sạn lớn nhất trong số những thành phố ven biển, với hơn 12.000 phòng ba đến năm sao và có tỷ lệ đặt phòng cao nhất. Năm 2016, thành phố sở hữu sân bay Cam Ranh này đã đón 1,2 triệu lượt khách quốc tế, chỉ thấp hơn 30% so với Đà Nẵng.

Trong 3 năm tới, sẽ có nhiều nguồn cung cấp mới được tung ra tại Nha Trang, Cam Ranh và Phú Quốc.

Căn hộ nghỉ dưỡng

Loại hình “Ngôi nhà thứ hai” hoặc căn hộ nghỉ dưỡng cũng đang phát triển nhanh chóng, với những biệt thự, căn hộ cao cấp và căn hộ dạng nghỉ dưỡng được quản lý bởi nhiều thương hiệu quốc tế. Hiện thị trường có hơn 7.000 căn hộ đang cho thuê. Hiện nguồn cung dạng này tại Khánh Hoà, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hồ Tràm, Hạ Long và Quảng Nam có hơn 17.000 căn phục vụ nhu cầu trong 3 năm tới.

Căn Hộ Khách Sạn

Căn hộ khách sạn chiếm 65% tổng số nguồn cung tại các điểm đến ven biển, một thị trường bị chi phối bởi lợi nhuận đảm bảo theo thời hạn cố định.

Du lịch trong nước và quốc tế gần đây có chiều hướng không ngừng tăng trưởng nhanh chóng.

** (theo số liệu Goldman Sachs, 2015).

10

FAQ FORFOREIGNBUYERS INVIETNAM

Viet Nam is one of Southeast Asia’s premier emerging markets. From 2014 to 2016, Viet Nam’s economy recovered, with strong GDP growth of 5.4%, 6.0% and 6.7% mostly due to the implementation of effec-tive monetary policy. The positive signals of the economy and new updated land laws have led to a significant growth in demand from foreign buyers aiming to own properties in Vietnam.

Việt Nam là một trong những thị trường mới nổi mạnh mẽ nhất khu vực Đông Nam Á. Từ năm 2014 đến 2016, nền kinh tế của Việt Nam đã được phục hồi, với mức tăng trưởng GDP tương ứng là 5,4%, 6,0% và 6,7%, tất cả là nhờ việc thực hiện những chính sách tiền tệ hiệu quả. Những tín hiệu khả quan của nền kinh tế và luật đất đai mới được sửa đổi đã dẫn đến nguồn cung tăng mạnh đến từ những khách mua ngoại quốc mong muốn sở hữu BĐS tại Việt Nam.

CÂU HOI THƯƠNG GĂP CHO NGƯƠI NƯƠC NGOÀI MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM

Current Law: effective 1 July 2015Who: Foreigners permitted entry to Viet Nam.Property: Residential properties: apartments and landed hous-es 30% total units of any apartment development 10% of landed villa and/or housing project stock 250 landed properties in one administrative wardDuration: 50 year leasehold with extension, subject to author-ity approvalPurpose: Living, sale, lease, inheritance, gift or donation.

To ensure more seamless transfer for local property purchases, foreign investors are advised to set up a local bank account. There are many international banks in Viet Nam such as: ANZ, Citi Bank, HSBC and Standard Chartered.

A foreigner is responsible to directly declare and pay tax at the district tax bureau where the property is located. A third party may be legally authorized to act on their behalf. Purchase:

Value added tax (VAT): 10% VAT is applied on any property sale whether local or foreigner.Administration fees: A minor fee is payable for prop-erty ownership certificate issuance.Ownership registration tax: 0.5% registration tax against property value to obtain the ownership ‘pink book’ certificate.

1. What are the regulations on foreign property ownership in Viet Nam?

+

+

+

+

++

3. What taxes are involved?

2. A local bank account

11savills.com.vn

Maintenance fee/ sinking fund: Maintenance fees are referred to as a ‘sinking fund’ and are contributed to by development unit buyers. Fees are for major building and common area servic- ing to maintain development quality standards. Current sinking fund fees are 2% of the house/apart- ment price, before VAT.Resale:Personal income tax: Personal income earned through assign-ment or apartment/houses resale requires 2% personal income tax paid on the transacted value.Lease:Personal income tax: Personal income earned through house/apartment rental requires 5% VAT and 5% PIT on revenue be paid. For rental income exceeding VND 100 million pa, a business license tax of VND 1,000,000 per year applies.

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

Luật hiện hành: có hiệu lực từ tháng 7 năm 2015Đối tượng áp dụng: cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào việt namBất động sản: căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở

Không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cưKhông quá 10% số lượng dự án (biệt thự hoặc nhà riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng hoặc không quá 250 căn trong một đơn vị hành chính phường

Thời gian áp dụng: cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở ghi trong giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được nhà nước xem xét, gia hạn thêm.

Hình thức sở hữu: nhà ở, cho thuê, thừa kế, quà biếu, quyên góp

Nhà đầu tư nước ngoài nên mở tài khoản tại việt nam khi có nhu cầu thanh toán cho chủ đầu tư. Người mua nhà nên mở tài khoản tại những ngân hàng quốc tế có chi nhánh tại việt nam như anz, citi bank, hsbc và standard chartered.

Người nước ngoài có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho bên thứ ba (bằng quyền uỷ nhiệm) để kê khai và nộp thuế tại một văn phòng thuế tại quận nơi có tài sản.Mục đích:

Thuế giá trị gia tăng: 10% thuế giá trị gia tăng trên bất kỳ giao dịch nào của cá nhân mua nhà người việt nam hay nước ngoàiChi phí hành chính: khoản phí không đáng kể liên quan đến thủ tục giấy tờ khi tiến hành nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà đất theo luật hiện hànhPhí trước bạ: 0.5% Giá trị căn hộ dành cho khoản phí trước bạ khi đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàPhí bảo trì: đây là khoản quỹ dùng chung được đóng góp bởi người mua dành cho việc bảo trì những phần dùng chung của dự án. Hiện tại, khoản phí bảo trì là 2% trên giá bán căn hộ trước thuế

Bán lại:Thuế thu nhập cá nhân: thuế thu nhập cá nhân là 2% trên giá trị giao dịch dành cho giao dịch chuyển nhượng lại căn hộCho thuê:Thuế thu nhập cá nhân:

Thuế dành cho thu nhập có được từ việc cho thuê nhà là 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% thuế giá trị gia tăngĐối với thu nhập có được từ việc cho thuê vượt quá 100 triệu đồng một năm, thuế kinh doanh là 1 triệu đồng dành cho một năm

1. Người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở Việt Nam như thế nào?

2. Mở tài khoản ngân hàng tại Việt Nam

3. Những loại thuế cần biết trong quá trính mua bất động sản:

12

13savills.com.vn

14

Professional Property Management Enhancing Business Value

QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP – GIÁ TRỊ KINH DOANH THỜI THƯỢNG?

Only recently officially recognized in Viet Nam, property management ser-vice agencies are thriving as more and more international brands and busi-nesses seek market access. According to experts, property agencies play a meaningful role in advising improvements to project approach and quality, thereby ensuring developers’ properties are optimally managed, increasing business asset value and helping shape future opportunities.We recently had a very interesting conversation with Savills Vietnam. Ms. Tran Minh Ai, Savills HCMC Property Management Director and Mr. Nguyen Khanh Duy, Savills HCMC Residential Sales Director, let us know how they add value to those seeking to sell, buy and manage property here.

Chính thức thịnh hành ở Việt Nam trong vài năm gần đây, dịch vụ quản lý bất động sản (BĐS) thật sự khởi sắc khi thị trường có thêm sự gia nhập của các thương hiệu lớn trên thế giới. Theo đánh giá của các chuyên gia, sự hiện diện của công tác này đóng vai trò quan trọng trong việc nâng tầm các dự án, gia tăng giá trị kinh doanh của BĐS mà chủ đầu tư đang sở hữu. Cuộc trao đổi song song giữa bà Trần Minh Ái - GĐ bộ phận Quản Lý BĐS Savills TPHCM và ông Nguyễn Khánh Duy - GĐ bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills TP.HCM sẽ mang đến một hình dung chi tiết hơn về hoạt động trên.

What is your opinion on current property manage-ment demand? And how does this specifically ef-fect project business operations?

Mr. Duy: in the current climate, the HCMC real estate market favors business district projects, office buildings, upscale apartments and new urban area developments. Rapid growth across the board naturally leads to a greater need for full service real estate management. And not only in ensuring seamless day to day building management, se-curity and resident property maintenance. Property man-

agement has become a granular multi-discipline business representing the building owners, apartment owners and lessees; managing human resources and the essential re-lated financial issues of all involved parties, from develop-ers to owners to management board. If all these disparate elements work continuously well together a clear outcome is in property value increases for all levels of owner. If the building is managed by an established, experienced pro-fessional agency, customer experience leads to belief and buyer confidence enabling higher project appreciation and related developer projects interest and value.

Tran Minh AiProperty Management DirectorSavills HCMC

Nguyen Khanh DuyResidential Sales DirectorSavills HCMC

15savills.com.vn

Ms. Ai: Property management is essentially process driven human resource management. There is execu-tive administration, financial planning, overall building area and individual unit maintenance; rental and ten-ant management; risk management; advertising, sales and marketing, and so on. In Viet Nam, due to busi-ness style and market development level, international property management agencies like Savills provide much needed transparent management services for apartment buildings, urban areas, office for lease, retail and commercial centres. Managing property here not only requires business and people skills and experience but also specific qualifications in accordance with Min-istry of Construction regulations.

In evaluating a property manager, what criteria should we pay attention to?

Mrs. Ai: As many appreciate the potential in Viet Nam is substantial but the truly effective way to exploit it is not so easy. International property agencies attach great importance to transparency, as it’s the foundation of professionalism and most importantly, trust. Applying ever improving technology for efficiencies is a world trend that shows no signs of slowing down. At Savills Vietnam we lead this trend with resident services ap-plications to make living in a managed building easier and friction free while providing valuable insights on lifestyles, behaviours, needs and specific nationality re-quirements which in turn informs all involved in build-ing management where and what to improve – even to help guide the developer’s next projects. In the short term it saves time for all involved and a better living ex-perience for the resident: the people who are ultimately what management services is all about. While property management apps have been very popular in neighbor-ing countries, the majority of residents here still don’t see a pressing need to switch from traditional service methods – but with technology making things more convenient we’re confident this change will happen. However, with Savills’ long-term vision of full trans-parency and seamlessness in operation, professional agencies will undoubtedly adapt more new technolo-gies to improve service levels. Plus the time, cost and personnel involved enables service improvements and economies to owners and residents.

Mr. Duy: Projects managed by globally recognized brand names have an extensive advantage in business style and operation. Choosing a brand like Savills can be critical as it enhances sales and management effec-tiveness. Besides highly trained personnel and inter-national quality in leadership, there is a focus on the customer at all times. Our aim is to meet and address needs with smart well thought through business fo-cused solutions and recommendations to whatever level of customer. As a leading property service agen-cy, Savills offer specialized business advisory services to support developers as well as their customers. Our experience has seen customized “buy-to-let” programs supporting owners become very popular. Many cat-egory investors agree that international professional management representation is proven by transparent effectiveness, ongoing ease and long-term value.

International propertyagencies attach great importance to transparency, as it’s the foundation of professionalism and most importantly, trust

Với mảng quản lý BĐS ở Việt Nam, một quy trình đầy đủ theo tiêu chuẩn quốc tế luôn chú trọng sự minh bạch, bởi đây chính là nền tảng của tính chuyên nghiệp.

Can you predict the future real estate management market and upcoming trends in Viet Nam?

Mrs. Ai: The real estate market here is in a robust de-velopment stage as more and more apartment and office building projects come onto the market and into opera-tion. In the last few years, significant market demand en-couraged local business owners to expand into property management. Com-petition between real estate service provid-ers is predicted to grow, forcing busi-nesses to constantly improve the breadth and depth of service scope and quality of their staff – or lose out.

Mr. Duy: A lot of surveys over the past few years show de-mand for long-term investment in buy-to-let is trending up, due to stable yields and longer term capital appreciation. A great deal of apartment owners and strategic inves-tors into the HCMC market come from other provinces. This all contributes to a growing need for reliable and trustworthy management agencies to handle all build-ing management, maintenance and security issues and in representing and managing rents. As the property market grows agency demand will grow alongside. Savills Viet-nam constantly aspires to standards of excellence that have seen our market leading agency win APAC wide first prizes for the last eight years in property manage-ment and services. For the next few years we are an-ticipating a growing and thriving market here in prop-erty management and property agency services and one which we, at Savills Vietnam are extremely well placed and excited to take on.

Thank you for the conversation!

16

Ông bà có đánh giá như thế nào về nhu cầu quản lý BĐS hiện tại? Trong thực tế, công tác này ảnh hưởng cụ thể thế nào đến hoạt động kinh doanh của các dự án?

Ông Duy: Hiện tại, rất dễ thấy rằng thị trường BĐS Việt Nam đang khá “ưu ái” cho các dự án trung tâm thương mại, văn phòng cao ốc cũng như nhiều dạng căn hộ cao cấp, khu đô thị… Đà phát triển mạnh mẽ này đương nhiên dẫn đến sự gia tăng nhu cầu quản lý bất động sản, đi kèm với hàng loạt các dịch vụ tương ứng. Không chỉ là những công việc liên quan đến việc vận hành hoạt động và cung cấp các quyền lợi dành cho cư dân như giữ gìn an ninh, tài sản, vệ sinh, bảo trì…, quá trình quản lý BĐS còn đảm trách phần đối nội, đối ngoại, nhân sự và tài chính giữa các bên liên quan, từ chủ đầu tư (CĐT) đến Ban Quản Trị (BQT). Và dĩ nhiên, nếu tất cả những công đoạn này được đảm bảo thì kết quả rõ nhất sẽ là sự gia tăng giá trị BĐS của các chủ sở hữu. Nếu được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp, niềm tin cũng như “tâm trạng muốn mua” của khách hàng vào dự án sẽ được củng cố hơn rất nhiều.

Bà Ái: Quản lý BĐS là một khái niệm quen thuộc trên thế giới, có thể được hiểu là một chu trình khép kín để vận hành một tòa nhà, bao gồm: quản lý hệ thống và nhân sự, điều hành, hoạch định tài chính, bảo trì và quản trị rủi ro, quảng cáo, tiếp thị bán, cho thuê, v.v. Tại Việt Nam, do thói quen kinh doanh và mức độ phát triển của thị trường, các đơn vị quản lý BĐS chủ yếu cung cấp dịch vụ dịch vụ tiện ích, bảo trì, vệ sinh, an ninh cho các chung cư, khu đô thị mới, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại. Hiện nay, việc thành lập, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực này được nêu rõ trong Thông tư 02/2016/TT-BXD, trong đó đặc biệt chú trọng đến chuyên môn nghiệp vụ của những người tham gia trực tiếp vận hành bất động sản, phải có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo theo quy định của Bộ Xây dựng.

Để đánh giá một nhà quản lý BĐS chuyên nghiệp, chúng ta sẽ chú ý đến những tiêu chí nào?

Bà Ái: Như nhiều nhận định, thị trường đầy tiềm năng này thật sự là một mảnh đất màu mỡ, tuy nhiên, cách khai thác hiệu quả thực sự không hề đơn giản. Với mảng quản lý BĐS ở Việt Nam, một quy trình đầy đủ theo tiêu chuẩn quốc tế luôn chú trọng sự minh bạch, bởi đây chính là nền tảng của tính chuyên nghiệp. Hiện tại, ứng dụng công nghệ tiên tiến đang là xu hướng chung của thế giới, hướng đến việc ngày càng minh bạch hoạt động quản lý, về mặt thông tin và chi phí. Ngoài ra, phần mềm quản lý trên di động về lâu dài sẽ giúp tiết kiệm thời gian cho cư dân, BQL và cả CĐT/ BQT. Trong khi ứng

dụng quản lý đã rất phổ biến ở các nước phát triển lân cận thì tại Việt Nam, đa số cư dân vẫn còn bỡ ngỡ, chưa hoàn toàn sẵn sàng thay đổi phương cách liên lạc truyền thống là gọi điện thoại trực tiếp đến dịch vụ quản lý tòa nhà. Tuy nhiên, với tầm nhìn dài hạn về việc mình bạch hoàn toàn hoạt động quản lý, các đơn vị chuyên nghiệp đều theo đuổi tới cùng mục tiêu áp dụng phần mềm. Ngoài ra, tiêu chí còn nằm ở giá trị thời gian, chi phí và nhân sự được phân bổ hài hòa, hợp lý

Ông Duy: Thường các dự án được quản lý bởi các công ty có thương hiệu lớn trên thế giới thì hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng sẽ có ưu thế hơn. Việc chọn các thương hiệu quản lý có tiếng trên thế giới khá quan trọng, bởi nó ảnh hưởng đến hiệu quả bán hàng. Bên cạnh những tiêu chí như đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản, khả năng đáp ứng nhu cầu và giải quyết vấn đề nhanh nhạy, các đơn vị chuyên nghiệp còn đưa ra những gói dịch vụ đặc biệt, dành riêng để hỗ trợ chủ đầu tư cũng như khách hàng của họ. Theo kinh nghiệm của Savills, những chương trình dành riêng để hỗ trợ các chủ căn hộ “mua cho thuê” hiện rất phổ biến. Nhiều chủ đầu tư theo hình thức này chia sẻ, các thương hiệu quốc tế giúp họ hiểu được rõ hơn giá trị của việc sở hữu một đại diện quản lý chuyên nghiệp bởi hiệu quả dài hạn.

Ông bà có thể đánh giá về thị trường và xu hướng quản lý bất động sản tại Việt Nam trong thời gian tới?

Bà Ái: Thị trường bất động sản Việt Nam đang ở vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ khi ngày càng nhiều dự án chung cư, văn phòng đi vào khai thác và vận hành. Và trong vài năm trở lại đây, nguồn cầu lớn còn tạo động lực hình thành các doanh nghiệp trong nước tham gia và mở rộng hoạt động trong lĩnh vực này. Sự cạnh tranh giữa các đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý BĐS được dự đoán sôi động hơn trong thời gian tới, buộc các doanh nghiệp không ngừng chuyên nghiệp hóa, nâng cao trình độ, kỹ năng quản lý của mình.

Ông Duy: Trong nhiều khảo sát thực hiện vài năm qua, số liệu chỉ ra rằng nhu cầu đầu tư dài hạn vào BĐS để cho thuê đang có xu hướng tăng lên rõ rệt, bởi lợi nhuận ổn định cùng giá trị lâu dài. Và trên thực tế, khá nhiều các chủ sở hữu căn hộ - cũng là các nhà đầu tư - đến từ các tỉnh thành khác. Từ đó, nhu cầu cần một đơn vị quản lý đáng tin cậy để xử lý những vấn đề bảo dưỡng nội thất, cũng như đại diện thu tiền thuê, chi trả các khoản chi phí sinh hoạt, dịch vụ, báo cáo định kỳ về nguồn thu, chi phí… trở nên vô cùng bức thiết và dự báo sẽ phát triển mạnh.

Cám ơn ông bà về buổi trò chuyện!

17savills.com.vn

White sandy beaches, distinguished natural and cultural spots, outstandingcuisines, and the temperate climate of Vietnam’s central coast make it top of the list for most attractive destinations in South East Asia. The coastal residential market has appealed to both local and international buyers due to improved infrastructure and favored policies. Savills would like to introduce our stunning coastal properties portfolio for your consideration.

Những bãi biển cát trắng tuyệt đẹp, các điểm đến thiên nhiên và văn hóa đặc sắc, ẩm thực phong phú cùng khí hậu thời tiêt ôn hòa đã khiến các thành phố ven biển Việt Nam trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn của khu vực Đông Nam Á. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng trở nên sôi động và thu hút các nhà đầu tư và khách mua trong nước và quốc tế nhờ cơ sở hạ tầng cải thiện cùng những chính sách ưu đãi linh hoạt. Savills trân tong giới thiệu tại đây một số các dự án ven biển đặc sắc năm xuyên suốt các bãi biển Việt Nam.

COASTAL

18

The Ocean EstatesTruong Sa road, Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son district, Da NangUnit size: 929 – 1,303 sq mHotline/ Contact: +84 935 075 580 | EBillgren@savills.com.vn

THE LARGEST BEACHSIDE VILLA DEVELOPMENT IN DANANG

The Ocean Estates is a private community and part of central Viet Nam’s biggest Ocean Resort: Located on the Central Heritage Road which connects Hoi An Ancient Town to Da Nang and the imperial city of Hue.

Just 33 separate villas with private swimming pools available on average 1000m2 land area;The White Caps Beach Club & Bistro, a golf course, beachfront pool, children’s pool, tennis courts, playgrounds, bar and spa;Participating in VinaLiving’s rental pool program will see you gain 65% of total rental income plus 60 days a year stay in the property; Completely private living space with a large 500 sq m garden;The only project in Da Nang that provides a house attached two car garage;Established legal and ownership structure;Expected completion: Q4/2017.

BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG BÊN BIỂN CÓ KHUÔN VIÊN LỚN NHẤT ĐÀ NẴNG

Khu biệt thự nghỉ dưỡng The Ocean Estates là một quần thể riêng biệt thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng lớn nhất miền Trung – The Ocean Resort. Nằm trên trục đường nối liền những di sản văn hóa thể giới được Unesco công nhận như Cố đô Huế, Hội An.

Chỉ duy nhất 33 căn biệt thự riêng biệt trên diện tích đất trung bình 1,000 m2 cùng hồ bơi riêng;

Nhà hàng cao cấp The White Caps Beach Club & Bistro, sân gôn, bể bơi bên bờ biển, bể bơi trẻ em, sân tennis, sân chơi, quầy bar và spa;

Hưởng 65% lợi nhuận cho thuê cùng 60 ngày nghỉ miễn phí/ năm khi tham gia chương trình quản lý khai thác cho thuê của chủ đầu tư VinaLiving;

Không gian sống riêng tư tuyệt đối với diện tích vườn rộng tới 500 m2;

Dự án duy nhất tại Đà Nẵng có nhà để xe riêng cho 2 chiếc ô tô trong mỗi căn biệt thự;

Pháp lý đầy đủ và được bàn giao ngay Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất;

Dự kiến bàn giao: Quý 4/2017.

19savills.com.vn

Artist’s impression

20

Banyan Tree Residences Phu Loc District, Thua Thien HueUnit size: 152 – 260 sq mHotline/ Contact: +84 935 075 580 | EBillgren@savills.com.vn

PEACEFUL SPACE ON THE BAY

KHÔNG GIAN YÊN BÌNH TRƯỚC VỊNH BIỂN HIỀN HÒA

Perched at an altitude of 25 - 86 metres above sea level, the elegant Banyan Tree exclusive pool front villas offer breath-taking panoramic views over the unique crescent bay with the soaring Truong Son as a scenic backdrop. The project is located within Laguna Lăng Cô, the first and largest world-class integrated resort in Vietnam.

Villas with 1-3 bedrooms and gross floor areas from 152 – 260 sq m;A spacious terrace that comes with a private plunge pool;Inherit the styles and aesthetics of the Imperial City and the unique traditional houses of Hue;Access to Banyan Tree’s global holiday exchange programme with worldwide owner’s benefits & privileges.

Nằm trên đồi ở độ cao 25 đến 86 mét trên mực nước biển, mỗi căn biệt thự đồi Banyan Tree Lăng Cô sở hữu tầm nhìn bao quát vịnh biển xanh hình lưỡi liềm bên chập chùng núi non hùng vĩ của dãy Trường Sơn từ phía xa. Khu biệt thự sở hữu một vị trí đắc địa trong Laguna Lăng Cô, khu nghỉ dưỡng phức hợp đẳng cấp quốc tế đầu tiên và lớn nhất tại Việt Nam.

Biệt thự 1- 3 phòng ngủ với diện tích từ 152 – 260 m2;Sân hiên rộng rãi với hồ hơi và hồ mát – xa thủy lực riêng biệt;Kế thừa phong cách và nét đẹp thanh tao rất riêng của Hoàng Thành Huế và những ngôi nhà truyền thống của xứ Huế;Tham gia chương trình trao đổi kỳ nghỉ quốc tế và quyền lợi chủ nhân toàn cầu của Banyan Tree.

21savills.com.vn

22

23savills.com.vn

KahunaHo Tram StripAddress: Phuoc Hai, Xuyen Moc, Ba Ria – Vung Tau ProvinceUnit size: 45 – 223 sq mHotline/Contact: 090 49 052 66 / sales@savills.com.vn

Named after the legendary waves and “expert” meaning in Hawaiian, Kahuna with the total area of 55,800sq m continues Ho Tram Strip’s long history of bring-ing world class entertainment offerings to Vietnam. With the exclusive Vegas en-tertainment, Kahuna is promised to offer high returns on investment for owners.

Designed by the leading architectural firm Korn Architects164 condo-tels from 1-2 bedrooms and penthouses44 premium villas including 8 beachfront unitsA complex of facilities: outdoor & indoor restaurant, convenience store, swimming pool, kid’s club, gym and other world class amenities from Ho Tram Grand Strip including The Bluffs golf course, casino, water parks, etc.Estimated handover: Q4/2018.

KHU PHỨC HỢP NGHỈ DƯỠNG TẠI HỒ TRÀM

Được đặt theo tên một con sóng huyền thoại của Hawaii, Kahuna là dự án với quy mô 55.800m2 là giai đoạn ba của siêu dự án Hồ Tràm Strip sẽ phát triển trở thành khu phức hợp đẳng cấp quốc tế đến Việt Nam. Kết hợp cùng mô hình giải trí Vegas độc đáo, dự án Kahuna hứa hẹn mang đến mức sinh lợi cao cho các nhà đầu tư.

Được thiết kế bởi công ty kiến trúc hàng đầu Korn Architects64 căn condotel từ 1-2 phòng ngủ và penthouse 44 biệt thư cao cấp bao gồm 8 căn sat biên Tổ hợp tiện ích đa dạng: nhà hàng sang trọng, cửa hàng tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym và những tiện ích đẳng cấp tại Hồ Tràm Grand Strip bao gồm sân Golf The Bluffs, casino, công viên nươc,… Dư kiến bàn giao: Quý 4/2018.

YOUR VERY OWN SLICE ON THE BEACH

24

25savills.com.vn

Meliã Ho TramAt The HamptonsHo Tram, Ba Ria Vung TauUnit size: from 47 – 1,291 sq mHotline/Contact: +84 977 948 455 | HThiHa@savills.com.vn

A LUXURY LIFESTYLE AT HO TRAM BEACH

PHONG CÁCH SỐNG ĐẲNG CẤP TẠI BIỂN HỒ TRÀM

Less than two hours via one of Viet Nam’s newest highways, travel by car from Ho Chi Minh City to Ho Tram to find premier relaxation in a breezy tropical climate on pristine beaches.

Awarded three prizes by the Vietnam Property Awards 2016: Best Hotel Development, Best Hotel Interior Design and Best Hotel Architectural Design, and Best Villa Landscape Architect Design;Operated and managed by a prestige brand 5-star hotel operator – Melia Hotels & Resort; landscape design by Sala Design Group;40 minutes to upcoming Long Thanh International Airport;Project scale: 16.9 hectares with 518 meters of shore line;World-class international five star design, private and unique facilities;Estimated handover: Q4/2018.

Chỉ dưới 2 giờ lái xe trên các tuyến đường cao tốc hiện đại, du khách có thể đến với những bãi biển nhiệt đới nguyên sơ và các thắng cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp ở Hồ Tràm.

Được vinh danh tại Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2016 với 3 hạng mục Phát triển khách sạn tốt nhât, Thiết kế nội thất khách sạn đẹp nhất và Thiết kế kiến trúc cảnh quan biệt thự đẹp nhất;Vận hành và quản lý bởi tập đoàn quản lý khách sạn 5 sao lớn nhất thế giới – Melia Hotels & Resort; thiết kế cảnh quan bởi Sala Design Group;40 phút đến sân bay quốc tế Long Thành;Quy mô 16,9 hecta đất trải dài doc theo 518 m đường bờ biển;Thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, tiện ích đẳng cấp và riêng tư;Bàn giao dự kiến: Q4/2018.

26

27savills.com.vn

Luxury ApartmentVo Nguyen Giap Street, Son Tra District, Danang

Unit size: 60 – 100 sq mHotline/ Contact: 0912 833 333 | DDucHien@Savills.com.vn

LIFE AT A NEW HEIGHT

SỐNG XỨNG TẦM

Located on Vo Nguyen Giap street, and managed by Savills Vietnam, the Luxury Apartment development brings a new and distinct lifestyle and very appealing investment opportunities.

Tọa lạc trên con đường Võ Nguyên Giáp, khu căn hộ Luxury Apartment (được quản lý bởi Savills Việt Nam) nằm trong khu phức hợp bên bờ biển Đà Nẵng bao gồm khách sạn Four Points by Sheraton (được quản lý bởi tập đoàn Starwood).

234 căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ (60 – 100 m2);Hướng nhìn ra biển, bán đảo Sơn Trà, vịnh Đà Nẵng và trung tâm thành phố;Bể bơi trên cao, phòng gym, nhà hàng, café, khu vui chơi trẻ em, quầy bar sang trong trên tầng thượng;Bàn giao gói nội thất hoàn thiện sang trong và đẳng cấp;Dự kiến bàn giao: Quý 2/2017.

234 apartments from 1-2 bedrooms (60 – 100 sq m);Spectacular views towards the beach, Danang Bay, Son Tra peninsula and the city centre;Infinity pool, restaurant, café, playground, gym and rooftop bar;Handover condition: fully furnished and equipped;Expected completion: Q2/2017.

28

The Ocean SuitesTruong Sa road, Hoa Hai ward, Ngu Hanh Son district, Da NangUnit size: 56 - 104.5 sq m Hotline/ Contact: +84 935 075 580 | EBillgren@savills.com.vn

The Ocean Suites is the latest luxury condominium building within The Ocean Resort. After the success of Block A (now sold-out), the project proceeded to launch 70 additional units with breath-taking views overlooking the coastline and Cham Islands.

9 storey building with 70 units from 1-2 bedrooms (56 - 104.5 sq m);High-end construction and fully furnished with appropriate coastal design;The White Caps Beach Club & Bistro, golf course, beachfront pool, children’s pool, tennis courts, playgrounds, bar and spa;Strong rental returns driven by Danang’s booming tourism market;95% units has already been sold;Expected completion: Q4/2017.

The Ocean Suites là tòa căn hộ cao cấp mới nhất thuộc The Ocean Resort, cách trung tâm thành phố, sân bay Đà Nẵng và phố cổ Hội An 20 phút di chuyển. Sau thành công của Block A (đã bán hết), dự án tiếp tục chào bán 70 căn hộ thuộc Block B sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng biển hoặc Cù Lao Chàm.

Tòa tháp cao 9 tầng với 70 căn hộ từ 1-2 phòng ngủ (56 -104,5 m2);Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp kết hợp thiết kế sáng tạo, hiện đại nhăm tối ưu hóa công năng sử dụng;Nhà hàng cao cấp The White Caps Beach Club & Bistro, sân gôn, bể bơi bên bờ biển, bể bơi trẻ em, sân tennis, sân chơi, quầy bar và spa;Khả năng sinh lời cao dựa vào tiềm năng du lịch Đà Nẵng;95% căn hộ đã bán hếtDự kiến bàn giao: Quý 4/2017.

29savills.com.vn

30

31savills.com.vn

HOUSINGMARKET IN THE

FIRST HALFOF 2017

Th ị trường nhà ở Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2017

HANOI

In the fi rst half of this year, we’ve seen relatively positive performance in the market. More mid and high-end projects are being made available for sale, and this increased market supply has attracted a great deal of buyer and investor interest.

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường nhà ở tại Hà Nội có diễn biến tương đối khả quan. Nhiều dự án trong phân khúc trung và cao cấp được mở bán, làm dồi dào thêm lượng cung trên thị trường và thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư.

“

”Mr. Duong Duc HienDirector of Residential SalesSavills Hanoi

What is your opinion about Hanoi housing market’s performance in the fi rst half of 2017? How is this performance compared to 2016?

In the fi rst half of this year, we’ve seen relatively positive perfor-mance in the market. More mid and high-end projects are being made available for sale, and this increased market supply has attracted a great deal of buyer and investor interest. Th e high sales volume shows the market is still developing sustainably. However, we need to take into account performance in the fi rst half of 2017 was not as vibrant over the same period in 2016. But due to such large current market supply levels, this is understandable. With so many more options, actual sales may be the same or higher but market absorption rates decrease. Which means projects intro-duced in the latter part of this year will come under pressure. However this won’t be imperative for the more prominent and distinctive projects as these will still attract customers and generate sales. In general, Ha Noi’s housing market has had a fairly good 2017 so far and is expected to maintain this performance over the next 6 months.

What are your thoughts about the equilibrium of supply and demand in Hanoi housing market? Is it true that in the high-end segment, supply is exceeding demand while the opposite is hap-pening in the low-end segment?

It’s certainly true many high-end real estate projects are bring-ing an abundance of supply to the market. However, this is not a real concern yet as market demand still exists and also, high-end real estate products typically have slow absorption rates. In a market with large supply where customers have the choice of so many projects, the more options they have, the fi ercer competition becomes. Projects already released, or about to be released need to diff erentiate themselves from other projects to attract buyers and investors. Th is is the market elimination eff ect of the high-end real estate segment and how ultimately more sustainable development in terms of quality and quantity is achieved.

In the low-end segment, demand is signifi cant from customers with real housing needs but without the necessary fi nancials to buy. For example, people with restricted incomes, newly-wed cou-ples, new university graduates, new employees or out-of-towners coming to work or studying in the city etc. Also, the current sup-ply of aff ordable housing options is limited in quality and quantity and high Ha Noi land prices pose awkward challenges to develop-ers. A project located far away from the CBD area with a lower land cost may create daily life inconveniences for its residents or lack access to traffi c infrastructure and necessary public utilities. Nevertheless, there have been recent positive signs in the low-end segment. Since established developers announced their intent to participate in this market, smaller developers were encouraged to join in and develop inexpensive housing options too, promising customers higher quality, more aff ordable housing and in doing so, taking steps to satisfy market demand.

Hanoi has been initiating projects to develop city traffi c infra-structure, including BRT and elevated railway system. How will this aff ect the development of the housing market?

Th e BRT and elevated railway system were initiated to improve Ha Noi traffi c and connectivity, greatly reduce congestion and enable far better and far quicker residential area access with the

32

CBD and financial, banking, administrative centres. Areas along these public transportation routes, especially close to stations will be accessibility and connectivity advantaged over other areas and become an attractive place to live – or invest. Developers understand this and have developed many projects in these TOD (Traffic Oriented Development) zones. Traffic infrastructure projects will certainly boost development of the Ha Noi housing market.

What are your predictions about the market’s performance in the last 6 months of 2017?

In the residential segment, we are seeing a lot of developers rapidly upgrading and refining their sales strategies. They’re also being a lot more attentive to their products, especially large scale projects with show apartments set up to confirm project status and quality. In my opinion, housing demand for living or investing purposes to year end is still significant. People are making purchase decisions based on multiple information sources: media, programs, sales strategies and experiencing finished sample units. As a result, I believe competition between developers will become a race for quality. In product, scale of living utilities, of sales strategies, in hand over conditions or in management agent quality. The winners will be those who deliver the most appealing products and projects that satisfy demand and capture emerging trends in the market.

Ông đánh giá thế nào về tình hình hoạt động của thị trường nhà ở HN trong 6 tháng đầu năm 2017? Tình hình này so với năm 2016 ra sao?

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường nhà ở tại Hà Nội có diễn biến tương đối khả quan. Nhiều dự án trong phân khúc trung và cao cấp được mở bán, làm dồi dào thêm lượng cung trên thị trường và thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư. Số lượng giao dịch duy trì ở mức cao, cho thấy thị trường vẫn đang phát triển theo hướng bền vững. Tuy vậy, phải ghi nhận một điều là diễn biến của thị trường trong 6 tháng qua có phần kém sôi động hơn so với năm 2016. Điều này cũng dễ hiểu bởi lượng cung trên thị trường là khá lớn, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn nên tỷ lệ hấp thụ có giảm so với năm ngoái. Đây cũng là áp lực đến các dự án sẽ được mở bán từ giờ đến cuối năm. Tuy nhiên, đây không phải một áp lực quá lớn và cấp thiết, các dự án có sự khác biệt và nổi trội vẫn sẽ thu hút khách hàng và gặt hái được thành công. Nhìn chung, tình hình thị trường nhà ở Hà Nội đã có một khởi đầu khá thuận lợi trong năm 2017 và được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì trong 6 tháng tới.

Ông có đánh giá như thế nào về cân bằng cung cầu của thị trường nhà ở Hà Nội? Có đánh giá cho rằng phân khúc cao cấp đang có hiện tượng cung vượt cầu trong khi phân khúc giá rẻ lại đang thiếu? Điều này có đúng không thưa ông?

Không thể phủ nhận một thực tế là hiện nay ở Hà Nội đang có khá nhiều dự án BĐS cao cấp, đem đến một nguồn cung dồi dào cho thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn ở trong mức có thể quản lý được chứ chưa đến mức đáng lo ngại bởi nguồn cầu trên thị trường vẫn còn. Đặc điểm của sản phẩm BĐS cao cấp là thường được hấp thu chậm. Trong một thị trường có nguồn cung lớn, khách hàng có quyền cân nhắc giữa nhiều dự án thì sự cạnh tranh càng trở nên khốc liệt. Vì vậy các dự án đã và và sẽ mở bán

cần thực sự làm nên sự khác biệt và nổi trội so với các dự án khác trên thị trường để thu hút được người mua và nhà đầu tư. Đây cũng chính là tác động tinh lọc của thị trường nhằm hướng đến sự phát triển bền vững hơn về chất và số lượng trong phân khúc BĐS cao cấp.

Đối với phân khúc nhà thương mại giá rẻ, nguồn cầu là rất lớn, xuất phát từ những đối tượng khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở nhưng chưa có đủ tiềm lực tài chính như: người mua có thu nhập thấp, các cặp vợ chồng mới cưới có nhu cầu sống riêng, những sinh viên mới ra trường hoặc người mới đi làm, những người ngoại tỉnh đến làm việc trong thành phố v.v. Trái lại, nguồn cung nhà giá rẻ hiện nay còn đang rất hạn chế cả về chất và lượng. Giá đất ở Hà Nội là một thách thức lớn về chi phí cho chủ đầu tư. Nếu đặt dự án ở khu vực xa trung tâm để giảm giá đất thì sẽ gây ra những bất tiện trong sinh hoạt của người dân khi dự án không được kết nối thuận tiện đến hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng cần thiết. Tuy vậy gần đây thị trường đã có những chuyển biến để mở lối cho phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường. Việc các chủ đầu tư lớn tuyên bố tham gia vào thị trường này đã khơi lên một làn sóng khích lệ các chủ đầu tư nhỏ hơn cùng phát triển nhà giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của thị trường, đồng thời tạo cho khách hàng niềm hi vọng về các sản phẩm nhà giá rẻ chất lượng hơn.

Hà Nội đã và đang tiển khai các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông cho thành phố, trong đó có BRT và các tuyến đường sắt trên cao. Điều này sẽ có tác động như thế nào đến sự phát triển của thị trường nhà ở?

BRT và các tuyến đường sắt trên cao được triển khai với định hướng nhằm cải thiện tình trạng giao thông trên địa bàn Hà Nội, giải quyết ách tắc, tạo kết nối thuận lợi hơn giữa trung tâm thành phố và các trung tâm tài chính, ngân hàng, hành chính và các khu vực dân cư. Vì vậy khu vực dọc các tuyến giao thông công cộng này sẽ có ưu điểm hơn các khu vực khác về sự kết nối, thu hút một lượng lớn người dân chuyển về đây sinh sống. Các chủ đầu tư cũng đã nhìn ra điều đó và tiến hành xây dựng nhiều dự án tại những khu vực này. Vì vậy có thể nói các dự án về hạ tầng giao thông này là đòn bẩy thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở Hà Nội.

Ông dự báo như thế nào về tình hình hoạt động của thị trường trong 6 tháng cuối năm?

Đối với phân khúc nhà ở để bán, từ giờ cho tới cuối năm, hầu hết các chủ đầu tư hiện nay theo chúng tôi ghi nhận đều đang rất sát sao và gấp rút đưa ra các phương án bán hàng tốt nhất. Các dự án cũng đã đầu tư chăm chút hơn đối với các sản phẩm của mình, đặc biệt là các dự án lớn với việc xây dựng các mô hình căn hộ mẫu nhằm khẳng định vị thế cũng như chất lượng. Do vậy, theo tôi đánh giá, từ giờ đến cuối năm, những người có nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư vẫn còn rất lớn và họ chính là những người đưa ra quyết định dựa trên những công cụ truyền thông, các chương trình, chính sách bán hàng cùng các sản phẩm mẫu. Do đó, tôi đánh giá cuộc chạy đua giữa các chủ đầu tư, các dự án là một cuộc chạy đua về chất lượng sản phẩm được tung ra thị trường, các tiện ích sống của cư dân, các chính sách bán hàng cũng như điều kiện bàn giao hoặc giữa chính các đơn vị quản lí. Vì vậy, người thắng cuộc sẽ là người cung cấp được chất lượng sản phẩm, chất lượng dự án đáp ứng, phục vụ và nắm bắt kịp được các nhu cầu cũng như các xu thế của thị trường.

33savills.com.vn

In the first half of 2017, Hanoi witnessed relatively positive performance in the market. More mid and high-end projects are being made available for sale, and this increased market supply has attracted a great deal of buyer and investor interest. Recent projects with conscious and sustainable development plans that integrate top tier facilities with an effective of balance of built and natural landscape are the new standard for modern day end-user homebuyers and investors. In next pages, Savills Viet Nam will introduce hightlighted projects in Hanoi in first half of 2017.

Trong nửa đầu 2017, thị trường Hà Nội chứng kiến tình hình hoạt động với những tín hiệu khả quan. Nhiều dự án trong phân khúc trung và cao cấp được mở bán, làm dồi dào thêm lượng cung trên thị trường và thu hút được sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư. Các dự án có quy hoạch phát triển được tích hợp những tiện ích hàng đầu và cảnh quan tự nhiên đang là tiêu chuẩn lựa chon mới của người mua nhà và nhà đầu tư. Sau đây, Savills Việt Nam se giới thiệu một số dự án nhà ở nổi bật tại hà Nội trong nữa đầu năm 2017.

HANOI

34

Kosmo Tay HoXuan La Street, Xuan Tao Ward, Bac Tu Liem District, Hanoi Unit size: 63.2 – 203.8 sq mHotline/ Contact: 0912 833 333 | DDucHien@Savills.com.vn

COLOUR YOUR WORLD TÔ MÀU CUỘC SỐNG

A breath of fresh air in Hanoi’s familiar residential scene, KOSMO Tay Ho adds a vibrant sense of excitement to the area. Located in the sought after Tay Ho area, facing 3 major roads and 1 inter-nal road. The project will bring up the surrounding community of Xuan La – Xuan Dinh.

Three towers of 21, 29 and 35 levels with views overlooking the West Lake, the Red River and the city scape;648 apartments from 1 - 4 bedrooms (63.2 – 203.8 sq m);Kindergarten, heated swimming pool, pool deck with sun lounges, outdoor fitness area, gym, art garden, BBQ garden, cinema, event plaza, viewing platform, reading room, com-munity room;Construction quality carefully monitored by Coteccons;Expected handover: Q2/2019.

Như một làn gió mới đầy sức sống, Kosmo Tây Hồ phác họa thêm một nét đẹp sống động vào bức tranh đô thị Hà Nội. Tọa lạc ngay tại khu vực Tây Hồ, dự án tiếp giáp 3 mặt đường chính và 1 đường nội khu. Dự án sẽ mang đến một sự thay đổi lớn cho diện mạo khu vực Xuân La – Xuân Đỉnh, một nơi sau này sẽ trở thành khu vực sầm uất, tràn đầy ánh sáng và màu sắc.

3 tòa tháp cao 21, 29 và 35 tầng có tầm nhìn lý tưởng hướng ra: hồ Tây, sông Hồng và toàn cảnh thành phố;

648 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ (63,2 – 203,8 m2);Nhà trẻ, mẫu giáo, bể bơi nước ấm, khu tắm nắng, khu thể dục ngoài trời, phòng gym, vườn nghệ thuật, khu BBQ, rạp phim, không gian sự kiện, đài ngắm cảnh, phòng đoc sách, phòng sinh hoạt cộng đồng;Chất lượng thi công xây dựng được kiểm soát chặt che bởi Cotec-cons;Dự kiến bàn giao: Quý 2/2019.

35savills.com.vn

Comatce TowerNguy Nhu Kon Tum street, Nhan Chinh ward, Thanh Xuan District, HanoiUnit size: 144.06 – 541.83 sq mHotline/ Contact: 0936 389 238 | NDucThem@Savills.com.vn

MODERN & TIMELESS TRƯỜNG TỒN VỚI THỜI GIANAn apartment and office building complex located in one of the city’s up-and-coming new areas – Thanh Xuan, Cau Giay. The project offers modern architectural design, consistently high levels in quality, and a wide range of facilities.

Two 21-storey towers provide 100 corner units with two amaz-ing city viewsOnly 4 units each floor3 bedroom plus apartments from 144.06 sq m; Sky duplexes: 269.69 sq m; Penthouses: 541.93 sq mComplimentary apartment car parking spaceAdditional 2-year service management feeShopping mall, restaurant, tennis court, caféExpected handover: June/2017

Tòa nhà hỗn hợp căn hộ để bán và văn phòng cao cấp cho thuê - Co-matce Tower nằm trong quần thể khu đô thị mới và hiện đại bậc nhất - Thanh Xuân, Cầu Giấy với cơ sở hạ tầng đồng bộ, kiến trúc hiện đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng.

2 tòa tháp cao 21 tầng cung cấp 100 căn góc, sở hữu tron vẹn tầm nhìn toàn cảnh ra khu đô thị sầm uất;Chỉ 4 căn hộ trên một mặt sàn;Căn hộ 3 phòng ngủ: 144,06 m2; Căn hộ thông tầng: 269,69 m2; Penthouse: 541,93 m2;Cam kết ít nhất 1 chỗ đỗ xe miễn phí cho mỗi căn hộ;Trung tâm thương mại, nhà hàng, sân tennis, café;Dự kiến bàn giao: Tháng 6/2017.

36

Hanoi Aqua Central

ELEGANT LIVING

CUỘC SỐNG THANH LỊCH

An apartment and five-star hotel complex in the Hanoi Old Quarter – 44 Yen Phu. The perfect combination of high standards, modern living environment and elegance, pomp-ously evoking the spirit of the Trang An people.

44 Yen Phu, Ba Dinh District, HanoiUnit size: 117 – 147 sq mHotline/ Contact: 0971 980 168 / LDucMinh@Savills.com.vn

With 238 apartments (from 3 - 4 bedrooms) & penthouse;Indoor garden space offers the permeation of natural light and ventilation;Fully-fitted with equipment from prestigious international brands;Shopping centre, supermarket, sky bar, sky four-season swimming pool, gym, garden, kindergarten, playground;Expected handover: Q2/2018

Tổ hợp căn hộ cao cấp và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao duy nhất nằm ngay tại khu vực phố cổ Hà Nội – 44 Yên Phụ. Là sự kết hợp hoàn hảo của môi trường sống hiện đại, đẳng cấp nhưng vẫn mang đậm nét thanh lịch, hào hoa trong phong cách của người Tràng An.

Số lượng hữu hạn chỉ gồm 238 căn hộ (từ 3 – 4 phòng ngủ) và penthouse;Thiết kế “Vườn cảnh trong căn hộ” chạy sâu vào trong nhà đón ánh sáng và gió tự nhiên;Trang bị đầy đủ nội thất gắn tường của các thương hiệu quốc tế;Trung tâm thương mại, siêu thị, quán bar tầng thượng, bể bơi tràn trên cao, phòng gym, sân vườn, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em;Thời gian bàn giao: Quý 2/2018.

37savills.com.vn

38

Sky Park Residence3 Ton That Thuyet Street, Cau Giay District, HanoiUnit size: 63.3 – 334.4 sq mHotline/ Contact: 0912 833 333 | DDucHien@Savills.com.vn

PRIME QUALITY – EXQUISITE LIVING

Sky Park Residence is a high-quality apartment complex located at no. 3 Ton That Thuyet street in the centre of Cau Giay new urban area. It is close to government of-fices, office buildings, hospitals and schools and has great access to major roads, bus stations and future metro lines.

Developer: Thanh Hoa Construction Corporation – JSC;Two residential towers of 27 and 37 floors provide 496 apartments and penthouses of 1 to 4 bedroom units (63.3 – 334.4 sq m);Luxurious and elegant home designs optimise natural light with green views to Cau Giay Park and the 32-hectare Yen Hoa park;Fully-fitted with prestigious brand appliances;Shopping centre, three floating parking floors, a four-season sky pool, gym, sauna, skybar and playground;Expected handover: December 2018.

GIÁ TRỊ BỀN VỮNG, CUỘC SỐNG VẸN TOÀNTọa lạc tại số 3 Tôn Thất Thuyết - vị trí trung tâm khu đô thị mới Cầu Giấy, tổ hợp căn hộ cao cấp Sky Park Residence được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch, cơ quan chính phủ và hệ thống tiện ích hiện đại như văn phòng, bệnh viện, trường học, bến xe và tàu điện cao tốc trong tương lai.

Chủ đầu tư: Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa – Công ty Cổ phần;

Gồm 2 tòa tháp cao 27 và 37 tầng, cung cấp 496 căn hộ và penthouse đa dạng từ 1-4 phòng ngủ (63,3 – 334,4 m2);

Thiết kế tinh tế, sang trong tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và bầu không khí trong lành từ công viên Cầu Giấy và công viên 32ha Yên Hòa;

Trang bị đầy đủ nội thất gắn tường của các thương hiệu danh tiếng;

Trung tâm thương mại, 3 tầng đỗ xe nổi, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, xông hơi, spa, nhà hàng skybar và khu vui chơi trẻ em;

Bàn giao: Tháng 12/2018.

39savills.com.vn

40

Watermark395 Lac Long Quan, Nghia Do ward, Cau Giay District, HanoiUnit size: 51 – 150 sq mHotline/ Contact: 0912 833 333 | DDucHien@Savills.com.vn

Inspired by the finer things in life, Watermark is a foremost and exclusive address located on the western shore of West Lake. This is the last 19 – Storey licensed development in the West Lake area.

128 apartments of 1 – 4 bedrooms (51 – 150 sq m), 4 penthouses (190 – 378 sq m);Developed by: Refico;Constructor: Coteccons;Swimming pool, restaurant, café, gym and shopping centre;Handover: Finished.

Lấy cảm hứng từ những điều tuyệt vời nhất của cuộc sống, Watermark trước hết là một công trình kiến trúc tiêu biểu bên bờ tây Hồ Tây. Đây cũng là dự án nhà ở cuối cùng được cấp phép cao 19 tầng ven hồ Tây.

128 căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ (51– 150 m2 ), 4 căn penthouse (190 – 378 m2 );

Nhà phát triển dự án: Refico;

Nhà thầu chính: Coteccons;

Bể bơi, nhà hàng, café, gym và trung tâm thương mại;

Thời gian bàn giao: Đã hoàn thành.

41savills.com.vn

HCMCHCMC Markets overview in Q2/2017/main info

Ho Chi Minh City is a dynamic and rapidly developing city and is fast becoming one of the most attractive Southeast Asian investment destinations. In the first half of this year property has been performing well. The luxury segment is showing signs of a boom and leads the market. There are still a number of very competitively priced luxury projects available.

Thành phố Hồ Chí Minh năm trong vùng kinh tế trong điểm phía Nam, là trung tâm kinh tế của cả nước, có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, được xem là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng và thu hút đầu tư cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Trong khoảng nửa đầu năm 2017, hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản đều có bước phát triển mạnh me. Trong đó, phân khúc nhà ở cao cấp tiếp tục có sự bùng nổ và dẫn đầu thị trường về số lượng dự án mở bán mới với nhiều mức giá cạnh tranh.

HCMC

42

43savills.com.vn

Empire City

THE NEW DISTRICT 1.2

PHIÊN BẢN TƯƠNG LAI CỦA QUẬN 1.2

With a prime 14.6-hectare waterfront site in the core area of the Thu Thiem New Urban Area in District 2 of Ho Chi Minh City, Empire City will comprise premium high-rise apartments, office and retail as well as an 86-storey mixed-use tower. Empire City is poised to become the new District 1.2 and bring the best in urban waterfront living to HCMC.

Thu Thiem new urban areaUnit size: 60 -150 sq mHotline/Contact : +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

A masterpiece by Tien Phuoc, Keppel Land (Singapore), Gaw Capital Partners (Hong Kong) & Tran Thai;Best connected to all surrounding districts and other area of the city;Apartments with panoramic views of the city’s skyline;600-meter walking corridor lined with shops and F&B outlets;Estimated handover: the first residential development by Q2/2020.

Sở hữu một vị trí đắc địa ven sông trải dài trên diện tích đất 14.6 ha tại khu Đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, Empire City là một dự án phức hợp hiện đại được quy hoạch bao gồm khu căn hộ cao cấp, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng. Empire City được kỳ vọng sẽ trở thành phiên bản tương lai của Quận 1.2 khi mang đến những tinh hoa của phong cách sống đô thị ven sông cho Thành phố Hồ Chí Minh.

Một kiệt tác được kiến tạo bởi Tiến Phước, Keppel Land (Singapore), Gaw Capital Partners (Hong Kong) và Trần Thái;Năm trong khu vực có kết nối tốt nhất đến khu vực khác của thành phố;Tầm nhìn rộng mở về trung tâm thành phố;Tuyến phố thương mại trung tâm dài 600m với nhiều cửa hiệu mua sắm cùng các nhà hàng và khu ẩm thực sang trong;Dự kiến bàn giao khu căn hộ vào Q2/2020.

44

OPENING THE DOOR TO LUXURY LIVING CÁNH CỬA BƯỚC VÀO THẾ GIỚI THƯỢNG LƯUDeveloped by Sonkim Land and Hamon Developments, Gateway Thao Dien is comprising of luxury apartments, serviced residences, integrated facilities, boutique retail space, and an F&B courtyard with international standard restaurants and cafe. Balance between an active lifestyle and a value space, Gateway Thao Dien will full collection of non-sleeping city and magnificent Saigon river.

Convenient location, only 3 minutes to An Phú metro station;Wide selection of apartments including 1 to 4-bedroom units, du-plex garden villas, duplex sky villas and penthouses,..Thoughtfully designed to bring a perfect life and an amazing pan-oramic view for each unit;Facilities: Sport centre with an area of 1,000 m2, swimming pool, playground, kindergarten, wine cellar, sauna, BBQ area, garden and international F&B and services;Estimated handover: Q1/2018.

Được phát triển bởi SonKim Land và Hamon Developments, Gateway Thao Dien là một dự án phức hợp bao gồm khu căn hộ hạng sang, khu căn hộ dịch vụ cao cấp, khu nhà hàng ẩm thực và cà phê đẳng cấp quốc tế cùng với các dịch vụ tiện ích hoàn hảo. Cân bằng giữa một cuộc sống năng động và những giá trị không gian, Gateway Thao Dien thu trọn vào tầm mắt khung cảnh thành phố không ngủ và cảnh sông Sài Gòn uốn mình tráng lệ.

Vị trí đắc địa, chỉ 3 phút đến ga metro An Phú;Nhiều lựa chon với các căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ đến căn hộ thông tầng sân vườn cạnh hồ bơi hay căn hộ thông tầng trên không và penthouse,..Kiến trúc mở và độc đáo của các tòa tháp mang đến tiện nghi hoàn hảo và góc nhìn toàn cảnh tuyệt mỹ cho từng căn hộ;Các tiện ích bao gồm: trung tâm thể thao khoảng 1.000 m2, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, hầm rượu, xông hơi, khu BBQ, vườn cảnh quan, nhà hàng và quán café theo tiêu chuẩn quốc tế…Bàn giao dự kiến: Q1/2018.

2 Le Thuoc Street, Thao Dien Ward, D.2, HCMCUnit size: 49-494 sqmHotline/Contact : +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

Gateway Thao Dien

45savills.com.vn

Millennium132 Ben Van Don, ward 2, District 4, HCMCUnit size: 53-107 sq mHotline/Contact : +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

LUXURY RIVERSIDE RESIDENCE IN THE CITY CENTER

KHU CĂN HỘ VEN SÔNG ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ

Millennium is a luxury high-rise property from the high-end brand of MASTERI with its strategic location adjacent the city center and frontage on Ben Van Don – Nguyen Huu Hao street. This project is a perfect combination of modern architecture and exquisite interior design.

A prime CBD location, 2 riverside frontages;Next to the financial district, which called “Wall Street” of Vietnam;Beautiful panoramic views;Special financial package with “3 no” from Techcombank: no inter-est rate, no prepayment penalty, no original debt;Estimated handover: Q2/2018.

Millennium là sản phẩm bất động sản hạng sang của thương hiệu cao cấp MASTERI với vị trí liền kề trung tâm tài chính thành phố và giáp hai mặt tiền đường Bến Vân Đồn – Nguyễn Hữu Hào. Dự án là sự kết tinh hoàn hảo giữa phong cách kiến trúc hiện đại và nét đẹp tinh tế của tiện nghi nội thất.

Vị trí đắt giá ngay trung tâm, 2 mặt tiền đường ven sông;Liền kề trung tâm tài chính “Phố Wall Việt Nam”;Tầm nhìn không giới hạn tuyệt đẹp;Gói hỗ trợ tài chính hấp dẫn “3 không” từ Techcombank: không lãi suất, không phí trả nợ trước hạn, không trả nợ gốc;Dự kiến bàn giao: Q2/2018.

46

Sunwah Pearl

NƠI AN SINH LÝ TƯỞNG VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO

AN IDEAL LIVING AND INVESTMENT OPPORTUNITY

Sunwah Pearl là tổ hợp dự án bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng và dân cư. Được phát triển bởi tập đoàn Sunwah (Hồng Kông) với vị trí vô cùng đắc địa ngay bên bờ sông Sài Gòn với tầm nhìn tuyệt đẹp hướng về trung tâm tài chính thương mại của TP.HCM. Sunwah Pearl mang đến cho dân cư một môi trường sống thanh bình ven sông hứa hẹn sẽ mang đến một nơi an sinh lý tưởng và một cơ hội đầu tư sinh lời cao.

Nguyen Huu Canh Street, Binh Thanh District, HCMCUnit size: 52-133 sq m Hotline/Contact: +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

Developed by the renowned Sunwah Group from Hong Kong;This development includes 2 towers of 50 and 1 tower of 45 storeys of total 1,342 units;1 – 3 bedrooms units from 52 – 133 sq m;Clear views to the Saigon river and HCMC centre;6th floor 8,000sq m facility area including infinity pool, convenience store, park, children’s playground, gym and spa;Estimated handover: Q3/2020.

Sunwah Pearl is a mixed development of podium with shopping malls, office and residential apartments on upper floors. Developed by Sunwah Group (Hong Kong), this development is located on the banks of the Saigon River with views across to new central business district of Ho Chi Minh City. It of-fers residents riverside living with a serene and peaceful environment. This will be an ideal living and investment opportunity.

Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín: tập đoàn Sunwah Group (Hồng Kông);Dự án gồm 2 tháp 50 tầng và 1 tháp 45 tầng gồm 1.342 căn; Căn hộ 1 – 3 PN với diện tích đa dạng từ 52 -133 m2;Tầm nhìn thoáng tuyệt đẹp hướng về sông Sài Gòn và Trung tâm thành phố;Tổ hợp tiện ích 8.000 m2 tại tầng 6 gồm: hồ bơi tràn bờ, cửa hàng tiện lợi, công viên, khu vui chơi dành cho trẻ em, phòng gym, spa..;Thời gian bàn giao dự kiến: Q3/2020.

47savills.com.vn

48

49savills.com.vn

TRANQUILITY IN NATURE

BÌNH YÊN GIỮA THIÊN NHIÊN

At the intersection of Vo Chi Cong and Dong Van Cong streets, Pho Dong Vil-lage has a very accessible and connected location. Phu My Hung and the Thu Thiem tunnel are 15 minutes away. Getting to the CBD takes 20 minutes and its only 30 minutes to Tan Son Nhat and the upcoming Long Thanh airport. Residents will enjoy a modern and convenient living environment with plenty of space.

Prestigious developer: Saigon Construction Corporation (SCC);Large project scale: 546 units on 41 hectares.Low built ratio: just 24.09%.Excellent facilities: swimming pool, tennis court, gym, yoga & sauna rooms, child-rens playground, restaurant, coffee shop and convenience store.Great array of products: townhouses, villa, terraced house, duplex villa. Exteriors are built and complete. Pink Book: guaranteed on time.

Tọa lạc ngay vị trí giao thoa giữa đường Võ Chí Công và đường Đồng Văn Cống thuộc phường Cát Lái, PhoDong Village sở hữu vị trí liên kết vùng vô cùng thuận tiện. Cư dân chỉ mất 15 phút lái xe để đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 15 phút để đến hầm Thủ Thiêm, 20 phút đến trung tâm Quận 1; đặc biệt, chỉ mất 30 phút để đến cả hai sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long Thành sau khi công trình Vành đai 3 hoàn thành. PhoDong Village chính là lựa chọn cho không gian sống bình yên giữa thiên nhiên nhưng vẫn hội đủ tiện ích của một đô thị hiện đại.

Chủ đầu tư uy tín: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC);Quy mô tầm cỡ: 41.095,4 ha với tổng số 546 sản phẩm;Mật độ xây dựng thấp: 24,09%;Tiện ích nội khu đẳng cấp 4 sao: hồ bơi, sân thể thao đa năng, phòng gym, yoga, sauna, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng & café, cửa hàng tiện lợi,…Sản phẩm đa dạng: Nhà phố, Biệt thự Phố vườn, Biệt thự Song lập, Biệt thự Đơn lập - Tất cả đều được xây sẵn và hoàn thiện mặt ngoài.Cam kết thời gian giao sổ hồng.

Dong Van Cong Street, Cat Lai Ward, District 2, HCMCUnit size: 267- 442 sq mHotline/Contact: +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

PhoDong Village

50

d’Edge Thao Dien

EXPERIENCE A 5-STAR WELLNESS LIFESTYLE, IN YOUR OWN HOME

TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤP 5 SAO NGAY CHÍNH NGÔI NHÀ CỦA BẠN

d’Edge Thao Dien is the tenth luxury development in Vietnam by CapitaLand its unique architecture inspires a holistic healthy lifestyle. Located in exclusive Thao Dien, the most sought after residential area in HCMC, d’Edge enhances residents living environment with over seventy holistic wellness features. With a skyline infinity swimming pool connecting the two towers, d’Edge is set to become the new architectural symbol of Thao Dien.

Developer: CapitaLand and SpCo joint venture;Two residential towers with total 273 units including 1-4 bedroom apartments ranging from 60-170 sq m, duplexes and penthouses;Private lifts for 3 bedroom units and above;Over seventy design features enhance living wellness;Estimated handover: Q3/2020.

Là dự án nhà ở thứ 10 của chủ đầu tư CapitaLand tại Việt Nam, d’Edge Thảo Điền hướng tới phân khúc hạng sang với kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ một cuộc sống khỏe mạnh cả vật chất lẫn tinh thần. Tọa lạc tại trung tâm Thảo Điền Quận 2, một cộng đồng dân cư đẳng cấp nổi bật tại Tp.HCM, d’Edge mong muốn tạo ra một môi trường sống tốt nhất cho cư dân với hệ thống hơn 70 tiện ích hoàn hảo dành riêng cho cư dân của dự án. Với điểm nhấn nổi bật là hồ bơi không trung đáy kính nối liền hai tòa tháp, d’Edge đã trở thành biểu tượng kiến trúc mới tại Thảo Điền.

Chủ đầu tư: liên doanh giữa CapitaLand và SpCo;Gồm 2 tòa tháp căn hộ với 273 căn từ 1 - 4 phòng ngủ diện tích từ 60 –170 m², căn hộ thông tầng và penthouse;Thang máy riêng biệt cho tất cả các căn 3 phòng ngủ trở lên;Hơn 70 tiện ích chăm sóc sức khỏe và tinh thần cho cư dân;Bàn giao dự kiến: Q3/2020.

Nguyen Van Huong Street, Thao Dien ward, Dist. 2, HCMCUnit size: 60 – 170 sq m Hotline/Contact: +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

51savills.com.vn

Th e View At Riviera Point

A NEW BENCHMARK IN LUXURY LIVING MỘT CHUẨN MỰC MỚI CỦA CUỘC SỐNG ĐẲNG CẤPFollowing the unprecedented success of towers T6 and T7, The View at Riviera Point will launch tower T8. There are two and three-bedroom apartments, duplex units and penthouses. The limited number of thoughtfully designed duplexes have spectacular views with six metre ceilings making living and dining areas light, spacious and very well ventilated.

Joint developers: Keppel Land and Tan Truong; The double height windows provide stunning panoramas of the city skyline;The most comprehensive suite of facilities: a 50 metre resort-style swimming pool, Jacuzzi, sky garden, BBQ pavilions, children’s playground, gymnasium and yoga, a movie room,..Full power back-up;Estimated handover: Q4/2019.

Nối tiếp thành công của hai tòa Tháp 6 và Tháp 7, The View tạiRiviera Point chính thức ra mắt tòa Tháp 8. Tòa tháp mới sẽ giới thiệu các căn hộ thông tầng (Duplex) với số lượng giới hạn, nổi bật bởi thiết kế hiện đại, tinh tế, cùng những tầm nhìn rộng mở về khu tiện ích và trung tâm thành phố. Quý khách hàng có thể thỏa sức lựa chọn các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, căn hộ thông tầng cùng các căn biệt thự trên không với diện tích đa dạng cho khách lựa chọn.

Do Keppel Land và Tấn Trường hợp tác phát triển;Cửa sổ kính thông tầng se mang đến những góc nhìn toàn cảnh tuyêt đẹp về trung tâm thành phố;Hệ thống tiện ích toàn diện bậc nhất: hồ bơi 50m theo phong cách nghỉ dưỡng, Jacuzzi, vườn trên cao, khu tiệc nướng ngoài trời, sân chơi trẻ em, phòng tập thể dục, yoga, phòng chiếu phim,..Hệ thống điện dự phòng 100%;Bàn giao dự kiến: Q4/2019.

584 Huynh Tan Phat, Tan Phu Ward, District 7, HCMCUnit size: 90-186 sq mHotline/Contact: +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

52

53savills.com.vn

The Peak

LIVE LIFE ON A HIGH NOTE

KIỆT TÁC TRÊN NHỮNG TẦNG CAO

Occupying the upper levels of the City Garden towers, The Peak takes urban living to new heights with an exclusive collection of stylish pent-house residences.

Ngo Tat To Street, Binh Thanh District, HCMCUnit size: from 307 sq mHotline/Contact: +84 977 948 455/ HThiHa@savills.com.vn

A spacious open-plan design boasts spectacular views;Only 8 penthouses from 2 – 3 bedrooms ranging from 307 sq m;Three lifts per tower block and 100% backup power;Swimming pool, underground parking, fitness centre, clubhouse, playground, sauna, jacuzzi;Estimated handover: Q2/2017.

Nằm trên đỉnh các tòa nhà của City Garden, The Peak là bộ sưu tập các căn hộ penthouse sang trọng, độc đáo được đầu tư thiết kế và xây dựng một cách chi tiết và cầu toàn nhất nhằm mang lại những trải nghiệm sống tuyệt vời.

Thiết kế hoàn hảo mang lại một không gian rộng mở và tầm nhìn tuyệt mỹ;Chỉ 8 căn penthouse từ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích từ 307 m2;Ba thang máy mỗi tháp với nguồn điện dự phòng liên tục;Hồ bơi, bãi đậu xe, phòng tập gym, câu lạc bộ, sân chơi trẻ em, sauna, jacuzzi;Dự kiến bàn giao: Q2/2017.

54

Serenity Sky Villas

EXPERIENCE LUXURY LIFESTYLE FOR THE FIRST TIME IN VIETNAM

TRẢI NGHIỆM SỐNG ĐẲNG CẤP LẦN ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM

Inspired by a genuine tropical skyscraper with villas in the sky, Serenity Sky Villas, the Signature Edition by SonKim Land, comprises 45 exclusive sky villas situated at one of the city’s most exquisite address, center of District 3, HCMC.

Dien Bien Phu Street, District 3, HCMC Unit size: 70 – 497 sq mHotline/Contact : +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

1-4 bedroom apartment, garden villa, penthouse ranging from 70 - 497 sq m;Exclusive private lift, private garden and swimming pool for each unit;Double-height ceiling (for Duplex units and Penthouses); Swimming pool, gym and yoga area, fine-dining restaurant, sauna, concierge service, gardening & swimming pool maintenance service,..Estimated handover: Q4/2018.

Lấy cảm hứng từ những biệt thự trên không vùng nhiệt đới, Serenity Sky Villas, Phiên bản Dấu ấn của SonKim Land, gồm 45 căn sky villas siêu sang tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3, Tp.HCM.

Các căn từ 1-4 phòng ngủ; garden villa và penthouse từ 70 - 497 m2;Thang máy, sân vườn và hồ bơi riêng cho từng căn;Phòng khách thông tầng (đối với Duplex và Penthouse);Hồ bơi chung, nhà hàng sang trong, phòng tập gym và yoga, sauna, dịch vụ concierge service, làm vườn và bảo trì hồ bơi,..Dự kiến bàn giao: Q4/2018.

55savills.com.vn

56

Vinhomes Golden River2 Ton Duc Thang street, Ben Nghe ward, District 1, HCMCUnit size: 48 – 121 sq mHotline/Contact : +84 977 948 455/HThiHa@savills.com.vn

THE FIRST MIXED-USE DEVELOPMENT IN CBD SIÊU DỰ ÁN ĐẦU TIÊN TẠI TRUNG TÂM QUẬN 1Vinhomes Golden River is set to be the first substantial mixed use development in central Ho Chi Minh City and this project has superb full amenities for living and recreation.

Magnificent 360 degree view to Saigon river, the Saigon zoo and botanical garden, CBD and Thu Thiem peninsula;Convenient connection to neighboring areas through the metro line no.1 (Ben Thanh – Suoi Tien);Classy and fabulous facilities;State-of-art design with high-tech furniture;Estimate handover: Q2/2018.

Vinhomes Golden River được thiết kế và xây dựng với mục tiêu trở thành dự án phức hợp quy mô lớn đầu tiên nằm trong lòng Quận 1 nhằm mang đến một cuộc sống vẹn toàn với hạ tầng tiện ích hoàn hảo cho cư dân.

Hướng nhìn 4 trong 1: sông Sài Gòn, Thảo Cầm Viên, trung tâm Quận 1 và Bán đảo Thủ Thiêm;Thuận tiện kết nối tới các khu vực lân cận thông qua tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên;Đầy đủ các hạ tầng tiện ích hoàn hảo cho cư dân ngay trong lòng đô thị;Thiết kế tinh tế cùng công nghệ tiên tiến;Dự kiến bàn giao: Q2/2018.

57savills.com.vn

Palm HeightsNam Rach Chiec, District 2, HCMCUnit size: 76-123 sqmHotline/Contact : +84 946 897 988 | sales@savills.com.vn

PERFECT HARMONY BETWEEN MODERNITYAND TRANQUILITY

NƠI VẺ ĐẸP HIỆN ĐẠI HÒA CÙNG SỰ YÊN BÌNH CỦA THIÊN NHIÊN

Palm Heights is the residential element within Palm City with 2.7 kilometers of water frontage along Giong Ong To River and Muong Kinh Tributary in District 2. Full facilities and green spaces, Palm Heights promises a fresh and airy living environment.

Reputable developers: Keppel Land, Tien Phuoc & Tran Thai;Low density with only 8 units per floor;Natural ventilation for corridor and lobby;Breathtaking views to rivers as well as city centre;Estimated handover: Q2/2019.

Palm Heights là khu căn hộ thuộc khu đô thị mới Palm City trải dài 2.7 km dọc bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh, quận 2. Với hàng loạt các tiện ích nội khu và không gian xanh, Palm Heights hứa hẹn đem đến cho cư dân một môi trường sống thoáng mát đầy đủ tiện nghi.

Chủ đầu tư danh tiếng: Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái;

Mật đô căn hộ thấp: 8 căn/sàn;

Sảnh đón, hành lang căn hộ thông thoáng và đón gió tự nhiên;

Tầm nhìn tuyệt đẹp về sông cũng như trung tâm thành phố;

Dự kiến bàn giao: Q2/2019.

58

59savills.com.vn

INTERNATIONAL

60

661 Chapel St

A VIEW THAT INSPIRES

CẢM HỨNG TỪ TẦM NHÌN

With a compelling location in the most premier residential neighbourhood of Melbourne, 661 Chapel St features 30 storeys of apartments that have unobstructed views of the central business district across the Yarra River and bay views to the south.

661 Chapel St, South Yarra 5141 VIC, AustraliaUnit size: 41 – 550 sq mHotline/ Contact: +84 969 853 835 | PAnhQuan@savills.com.vn

Developer: Gamuda (Australia) Pty Ltd116 exclusive apartments of 1-4 bedrooms and penthouses (41-550 sq m); South Yarra is consistently ranked the most liveable suburb in the city and Melbourne is regarded as one of the world’s most liveable cities by The Economist and other reputable magazines;A porte cochere, grand library, wine cellar, BBQ area, gym, a steam room and sauna, spa, 24/7 concierge; Estimated completion: Q1/2018.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Melbourne, 661 Chapel St là tòa căn hộ 30 tầng sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng về khu vực trung tâm Mel-bourne qua sông Yarra, hướng vịnh Port Phillip phía Nam.

Chủ đầu tư: Gamuda (Australia) Pty LtdChỉ gồm 116 căn hộ 1 – 4 phòng ngủ và penthouse (41 – 550 m2);Thuộc khu vực thượng lưu được xếp hạng đáng sống nhất Melbourne năm 2011 - thành phố đáng sống nhất thế giới theo bình chon của The Economist và nhiều tạp chí danh tiếng khác;Khu vực cổng vòm nghệ thuật porte cochere, thư viện, hầm rượu vang, BBQ, phòng gym, xông hơi, spa, dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7;Dự kiến bàn giao: Quý 1/2018.

61savills.com.vn

62

250 City Road

AN EXCITING NEW LANDMARK IN LONDON’S MOST EXHILARATING LOCATION

KIỆT TÁC KIẾN TRÚC MỚI TẠI LONDON SÔI ĐỘNG

From a busy modern thoroughfare in central London comes 250 City Road at the heart of everything London has to offer. This 42-sto-rey development provides apartments and penthouses featuring breath-taking 360o views overlooking the city.

Islington EC1V 2QQ, London, EnglandUnit size: 46,1 – 318,8 sq mHotline/ Contact: +84 969 853 835 | PAnhQuan@savills.com.vn

Developer: Berkeley Group226 apartments (1-3 bedrooms) & 6 penthouses;Located between the hot spots of Old Street station (600 m) and Angel station (800 m), within the catchment area of some of London’s most highly regarded schools such as City University London (9 minutes), London School of Economics and Political Science (12 minutes), and the London College of Fashion (12 minutes);Facilities: Gym, rooftop fitness terrace, a 20-metre swimming pool, spa, 24/24 concierge facilities, residents’ lounge, shops, café, restaurants;Expected handover: Q3/2019 – Q4/2020.

Nằm trên một trong những đại lộ phồn hoa bậc nhất trung tâm Luân Đôn, tòa nhà 250 City Road cao 42 tầng cung cấp căn hộ và penthouse với tầm nhìn 360 độ bao quát trọn vẹn quang cảnh thành phố.

Chủ đầu tư: Berkeley Group226 căn hộ (1- 3 phòng ngủ) và 6 căn penthouse;Năm ở điểm giao của 2 ga tàu điện ngầm lớn Old Street (cách 600 m), ga Angel (cách 800 m), dễ dàng kết nối tới nhiều trường đại hoc danh giá xung quanh: City University London (cách 9 phút), London School of Economics & Political Science (cách 12 phút), London College of Fashion (cách 12 phút);Tiện ích: Phòng tập gym hiện đại, khu thể thao tầng thượng, bể bơi rộng 20m, spa, dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/24, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vực mua sắm, quán café, nhà hang;Dự kiến bàn giao: Q3/2019 – Q4/2020.

63savills.com.vn

64

NEW URBAN VILLAGE FEW MINUTES AWAY FROM THE HEART OF MELBOURNE

PHONG CÁCH SỐNG NĂNG ĐỘNG NGAY CẠNH TRUNG TÂM MELBOURNE

Located in central Melbourne, an apartment at Jewell Station is more than a place to spend the night – it’s home to likeminded people who value community, good design, urban living, sustainability and a balanced approach to life.

Only 4km from the CBD; In a University District with many prominent universities nearby such as Monash, Melbourne University, RMIT…;External utilities: Bike paths, public transport, retail, cafes, local parks and gardens;Studio, 1-bedroom, 2 bedroom;Expected handover: Q4/2018 - Q1/2019.

Jewell Station không chỉ là một nơi cư trú đơn thuần - đây là chốn an cư dành cho những cư dân yêu kiến trúc đẹp, phong cách sống cộng đồng hiện đại, giá trị sống bền vững và cân bằng.

Cách bến tàu trung tâm thành phố Melbourne Central Station 4km;Năm trong khu vực nhiều trường đại hoc danh tiếng như Monash, Melbourne University, RMIT…;Tiện ích ngoại khu: hệ thống tuyến xe đạp, phương tiện giao thông công cộng, cửa hàng bán lẻ, café, công viên;Các căn hộ studio, 1 và 2 phòng ngủ;Thời gian bàn giao: Quý 4/2018 - Quý 1/2019.

Jewell Station Barkly Street, Brunswick, VIC 3056, Australia Unit size: 44.5 – 129 sq m Hotline/ Contact: +84 969 853 835 | PAnhQuan@savills.com.vn

Jewell Station

65savills.com.vn

LONDON RIVERSIDE LIVING KHÔNG GIAN SỐNG VEN SÔNG NGAY TẠI LONDON

The impressive Battersea Reach has established itself as one of London’s most desirable waterside addresses. Extensive gardens, river walkways, shops, parks, common and vibrant bars & res-taurants provide the perfect venue in which to relax, unwind and socialize.

Easy accessibility to the City’s 43 universities and colleges such as Les Chatons Kensington, London School of Economics, King’s College London, Queen Mary University of London,…;Excellent transport links with airbourne, car, rail services, under-ground, river taxi, cycling;1 to 4 bedrooms and penthouse;Developer: Berkeley Group;

Battersea Reach là một trong những khu vực ven sông được ưa thích nhất tại thành phố London. Với không gian cây xanh rộng lớn, đường dạo bộ bên sông thơ mộng, cửa hàng mua sắm, công viên, khu vực công cộng, các quán bar và nhà hàng sôi động, đây là địa điểm lý tưởng để nghỉ ngơi, thư giãn, giao lưu và sinh sống.

Dễ dàng tiếp cận 43 trường đại hoc và cao đẳng lớn của thành phố như Les Chatons Kensington, London School of Economics, King’s College London, Queen Mary University of London;Kết nối giao thông thuận tiện: bãi đỗ trực thăng trên đỉnh tòa nhà, hệ thống ô tô, đường sắt, tàu điện ngầm, taxi trên sông và xe đạp;Các căn hộ 1 đến 4 phòng ngủ và penthouse;Chủ đầu tư: Tập đoàn Berkeley.

Wandsworth SW18 1TX, London, UKHotline/ Contact: +84 969 853 835 | PAnhQuan@savills.com.vn

Battersea Reach

66

SAVILLS VIETNAM NAMED AS THE BEST PROPERTY

CONSULTANCY IN VIETNAM

SAVILLS VIETNAM IS APPOINTED AS EXCLUSIVE

SALES AGENT FOR SKY PARK RESIDENCES, HANOI

SAVILLS VIỆT NAM GIÀNH GIAI THƯƠNG CÔNG TY TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SAN TỐT NHẤT VIỆT NAM

SAVILLS TRƠ THÀNH ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN DỰ AN SKY PARK RESIDENCES, HA NOI.

Savills Vietnam has been awarded “Best Property Consultancy in Vietnam”, at the 2017 - 2018 Asia Pacific Property Awards, held at the Marriott Marquis Queen’s Park, Bangkok on May 26th. This is the 8th consecutive year that Savills Vietnam has won this award, which recognises outstanding service and added value to clients in the real estate sector.

Savills Vietnam has been officially ap-pointed as the exclusive sales agency for Sky Park Residences, located at no.2 Ton That Thuyet, Cau Giay District, Hanoi. Thanh Hoa Construction Corporation – Joint Stock Company is the developer of this residential and commercial complex.

Savills Việt Nam vưa giành giải thưởng “Công ty tư vấn bất động sản tốt nhất Việt Nam” tại Giải thưởng bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương 2017 được tổ chức tại khách sạn Mar-riott Marquis Queen’s Park ở Bangkok vào ngày 26/5 vừa qua. Đây là năm thứ 8 Savills giành giải thưởng này, ghi nhận những đơn vị với chất lượng dịch vụ xuất sắc cùng các giá trị đi kèm tối ưu cho khách hàng trong lĩnh vực bất động sản.

Savills Việt Nam chính thức được chỉ định là đơn vị phân phối độc quyền dự án Sky Park Residences tại Số 2 Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy, Hà Nội - dự án chung cư cao cấp và thương mại dịch vụ phức hợp của chủ đầu tư là Tổng công ty xây dựng Thanh Hóa.

SAVILLS HOTEL: MEETTHE EXPERT EVENT SERIES

CHUÔI SƯ KIỆN GẶP GỠ CHUYÊN GIA TƯ

VẤN PHÁT TRIÊN KHÁCH SẠN

Savills Vietnam has been appointed to provide consultancy and marketing services for Kahuma Ho Tran Strip Project, developed by The Ho Tram Project Company (HTP). Kahuna Ho Tram Strip is a 244-key development located adjacent to the north-side of The Grand, features a combination of condominiums, penthouses, and beach villas. Price range from $88,800 to $350,000.

In Q1/2017, Savills Vietnam has in-troduced a selected list of Vietnamese high-end properties to foreign clients, including Vinhomes Metropolis, The Nassim and Vinhomes Golden River. Taiwan and Hong Kong are two Asian cities that received great interests in Vietnamese properties.

Ngày 7 và ngày 08 tháng 6/2017, Savills Hotels Châu Á – Thái Bình Dương đã tổ chức thành công sự kiện đầu tiên trong chuôi sự kiện “Meet the Experts” (Găp gơ chuyên gia) tại TP.HCM và Hà Nội cùng sự tham gia của

Savills Việt Nam vinh dự là đơn vị tư vấn kinh doanh và tiếp thị độc quyền cho dự án Kahuna Hồ Tràm Strip, thuộc chủ đầu tư là công ty Dự án Hồ Tràm HTP. Đây là giai đoạn ba của siêu dự án Hồ Tràm Strip, bao gồm tháp căn hộ, khu condotel và khu biệt thự. Các căn hộ tại đây sẽ có mức giá dao động từ 2 đến 8 tỷ VNĐ.

Trong Q1/2017, Savills Việt Nam đã đồng hành cùng nhiều chủ đầu tư uy tín của Việt Nam giới thiệu các bất động sản tiêu biểu trong nước đến với khách hàng quốc tế, bao gồm Vinhomes Metropolis, The Nassim, và Vinhomes Golden River. Đài Loan và Hong Kong là hai trong số những thị trường nổi bật của Châu Á có lượng khách quan tâm đăc biệt tới bất động sản Việt Nam trong thời gian qua.

EXCLUSIVE SALES &MARKETING AGENT

KAHUNA HO TRAM STRIPĐẠI LÝ TƯ VẤN KINH DOANH & TIẾP

THỊ ĐỘC QUYỀNKAHUNA HỒ TRÀM STRIP

INTRODUCTION EVENT IN TAIWAN & HONGKONG

SƯ KIỆN GIƠI THIỆU BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐÀI LOAN & HONGKONG

Đ I Ê M T I N S A V I L L S

N E W S

On June 7th and 8th 2017 in HCMC and Hanoi, Savills Hotels Asia Pacific was pleased to successfully host the first event of the “Meet the Expert Series” along with Hilton, one of the top tier international hotel operators. The event took place in a cozy atmosphere where our developer and investor clients could network with each other and enjoy some cocktails. Savills Hotels presented an update on Vietnam’s hospitality market and opportunities, while Hilton covered explanations about the Operator’s Involvement into Planning and Design Process. The next event will be held by the end of July.

một trong những nhà điều hành Khách sạn hàng đầu - Tập đoàn Hilton World Wide....

6th Floor, Sentinel Place,41A Ly Thai To Street,Hoan Kiem District, HanoiPhone: +84 (0) 24 3946 1300Email: Hanoi-info@savills.com.vn

1st Floor, Thu Dung Plaza,87 Nguyen Van Linh Street,Hai Chau District, Da NangPhone: +84 (0) 236 3636 368Email: Danang-info@savills.com.vn

18th Floor, Ruby Tower,81-85 Ham Nghi Street,District 1, HCMCPhone: +84 (0) 28 3823 9205Email: Hcmc-info@savills.com.vn

Sách chuyên quảng cáo không bán