Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Wonen op De Hil (2) 19 november 2015
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Inhoud avond • Welkom
• Wat is er gedaan met de uitkomsten van 18 juni jl.?
• Presentatie Stedenbouwkundige Ontwerp
• Eigenwijs Wonen
• Stellen vragen
Pauze
• Toepassing coördinatieregeling
• Planning sloopwerkzaamheden
• Planning & procedures
• Reactie op vragen
• Vervolg
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Welkom
• Welkom door wethouder Bruijniks
• Presentatie door Bart Vorster (projectleider gemeente)
• Presentatie door Marcel Kampman (architect)
• Aanwezig namens ABB Bouwgroep Giel Snoeren (ontwikkelaar)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Uitkomsten bijeenkomst 18 juni jl.
• Voorkeur variant 4
• Geen aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan
• Aantal woningen (liever minder)
• Verzoek sloop voormalig schoolgebouw
• Handhaving Linde (op voormalig schoolplein)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Variant 4
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Presentatie Stedenbouwkundig Ontwerp
• Uitwerkingen op variant 4
• Grondgebonden woningen
• Handhaving Linde
• Bouwen voor behoefte inwoners
• Niet schrikken: variant I alleen als visualisatie
aaneengesloten blok woningen Oosterwijklaan
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
BESTAANDE SITUATIE
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT I
vogelvlucht
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT II
vogelvlucht
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT II
situatie
Programma
14 eengezinswon.
2 breedte won.
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT II
gevel
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT III
vogelvlucht
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT III
situatie
Programma
9 eengezinswon.
4 2/1 kap won.
2 breedte won.
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT III
gevel
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT IV
vogelvlucht
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT IV
situatie
Programma
6 eengezinswon.
6 2/1 kap won.
2 breedte won.
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
VARIANT IV
gevel
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Resumé
• Variant I : vervalt
• Variant II : 16 woningen (14 eengezinswon. + 2 breedte won. )
• Variant III: 15 woningen (9 eengezinswon. + 4 2/1kap + 2 breedte won.)
• Variant IV: 14 woningen (6 eengezinswon. + 6 2/1 kap + 2 breedte won.)
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
EigenWijs Wonen
"Met concept 'EigenWijs Wonen' geeft ABB Bouwgroep
antwoord op de veranderende vastgoedmarkt om ons heen.
De woning die als een maatpak aansluit op de belangrijkste
wensen: snel, flexibel en betaalbaar."
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Woningtypen
Royale eengezinswoningen Flexibele twee onder een kapwoningen
levensloopbestendig uitvoerbaar
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Ruime keuze mogelijkheden
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Duurzaamheid
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Bouwen voor behoefte
ABB gaat middels een Presale aftasten welk woningtype het
beste aansluit op de marktvraag en daarna in overleg met de
gemeente een definitieve verkaveling uitwerken.
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Vragen ?
Pauze
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Toepassing coördinatieregeling
• Procedure bestemmingsplan en procedure
omgevingsvergunning, bouwen worden gekoppeld
• Vlotte en overzichtelijke procedure
• Eerder duidelijkheid voor eventuele bezwaarmakers en
initiatiefnemer
• Bestemmingsplanprocedure is leidend
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Planning sloopwerkzaamheden (onder voorbehoud van weersomstandigheden)
• Asbestsanering schoolgebouw: week 47 t/m 52
• Sloop schoolgebouw en vrijmaken terrein week 2 t/m 5
• Na sloop en egalisatie terrein tijdelijk inzaaien met gras
• Bouwrijpmaken
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Planning & procedures
• Coördinatiebesluit (10) december aanstaande
• Bestemmingsplan/omgevingsvergunning januari t/m augustus 2016
• Presale door ontwikkelaar januari 2016
• Start verkoop 2e kwartaal 2016
• Start bouw eind 2016
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Reactie op vragen
Kaatsheuvel Loon op Zand De Moer
Vervolg
• Op de hoogte houden via nieuwsbrieven (gemeente en
sloopaannemer)
• Informatiebijeenkomst voor geïnteresseerden door
ontwikkelaar
• Formele start procedure naast nieuwsbrief ook
bekendmaking via website gemeente en Duinkoerier
• U krijgt presentatie en verslag van deze avond in de
brievenbus