Upload
cecilia-de
View
220
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
Woonlasten en
Energiezuinige woningen
Jaap van Leeuwen,
Energieconsulent Woonbond
8 december 2011, Ronde Tafel Energiebesparing Huurwoningen
Wageningen
Energieconvenant (okt. 2008) Woonbond, Aedes, VROM/WWI • Streven naar draagvlak en
lagere woonlasten • Woonlastenwaarborg (afname
energie > toename huur op complexniveau)• Energielabel B of minimaal 2 stappen• 20% besparing gasverbruik in 2008-2018
Beleid
Noodzaak Energiebesparing
• 54 % Nederlandse woningvoorraad onvoldoende geïsoleerd
• Milieu en klimaat: 20 % extra besparing op gasverbruik in 10 jaar tijd
• Verbetering comfort en binnenklimaat
• Gasprijs stijgt 7 % per jaar (incl. huidige dip), verdubbelt elke 10 jaar
GasprijsontwikkelingGasprijs excl. vastrecht
0
10
20
30
40
50
60
70
80
1975
1980
1985
1990
1995
2000
2005
2010
jaar
pri
js i
n e
uro
cen
t p
er m
3
Levering incl BTW REB (ecotax)
Voorbeeld Energielabel
tussenwoning oorspr. huidig
mager huidig redelijk
mogelijk
dakisolatie geen matig matig goed gevelisolatie geen geen matig goed raamisolatie enkel dubbel
woon/keu dubbel HR++
vloerisolatie geen geen geen goed installatie kachel,
geiser VR combi HR
combi HR 107 combi
gasverbr.m3 2400 1700 1200 800 label G D C A
Eengezinswoning 1945 – 1965, 670.000 woningen in Nl.
Ventilatie principe
Ventilatie voor gezond wonen:• Toevoer schone
lucht, zuurstof• Afvoer vocht,
stof, e.d.
Een initiatief vanWoonbond en Aedes
Waarom eigenlijk?
Essentie:• Huurverhoging lager dan gemiddelde daling van energierekening.• Toepassing op complexniveau • Meten na 1 jaar en indien nodig correctie
Woonlastenwaarborg (2009)
Voorbeeld Maasdelta, Hellevoetsluis
Aanpak: HR ketel, spouwmuurisolatie, vraaggestuurde ventilatie
Complexgemiddelden (per woning):
• Verbruik (2008) 1.460 m3 gas/jr
• Besparing: 510 m3 gas/jr (35 %)
• Vastgestelde gasprijs: € 0,5867/m3
• Besparing: € 24,98/m
• Huurverhoging: € 18,73/m (75 %)
Voorbeeld Breedeweg-links, Groesbeek
Verhuurder Oosterpoort (5.000 woningen)
Huurdersorganisatie Het Tegenwicht
Complex Breedeweg-Links:
105 eengezinswoningen en
10 senioren woningen uit 1970
Plan 2008; in 2009 uitgevoerd:
HR ketel, vloer-, dak- en spouw-
muurisolatie, HR++glas.Verwachte besparing gasverbruik: 36 %
Gemiddelde huurverhoging: € 14,=/maand
Voorbeeld Breedeweg-links, Groesbeek
Resultaten (mei 2011)
Complexgemiddelden (per woning):
• Theoretisch verbruik: 2.300 m3 gas/jr
• Werkelijk verbruik (2007) 1.900 m3 gas/jr (corr. voor graaddagen)
• Werkelijk verbruik (2010) 1.100 m3 gas/jr (corr. voor graaddagen)
• Gerealiseerde besparing: 800 m3/jr = 43 %)
• Vastgestelde gasprijs: € 0,59/m3 (variabel deel)
• Werkelijke besparing: € 42,=/maand
Energiebesparing hoog op de agenda:• Prijsontwikkeling energie• Zorgen om klimaatverandering• Energielabel in WWS• Verplicht bij nieuwe verhuring of verkoop
Maak woningen energiezuiniger én gezonder: isolatie schil, efficiëntere ketels, ventilatie
Zorg dat woonlasten huurders dalen
Betrek huurders in vroeg stadium
Samenvatting