Upload
masc-company
View
276
Download
9
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
luxe appartementen
2
XXL wonen aan het water - 4
SpaarneBuiten - 6
Appartement begane grond - 10
Appartementen verdieping 1 t/m 4 - 12
Opties - 14
Penthouse - 16
Beknopte technische omschrijving - 20
Kleur- en materiaalschema - 22
inhoud
3
4
XXL wonen
aan het water
In een van de zes luxe XXL appartementen in het exclusieve woongebouw Dijkgraaf woont u op misschien wel het allermooiste plekje van het nieuwe SpaarneBuiten. Direct aan het Spaarne én op de kop van de haven, waar natuurlijk alvast een plaats voor u is gereserveerd.
Met volle teugen van het leven genieten.Elke dag opnieuw. Daarvoor bent u bij Dijkgraaf aan het juiste adres. Vanwege de meer dan royale woonoppervlakken en de hoogwaardige afwerking. Maar natuurlijk ook dankzij de riante buitenruimten met gunstige zonligging. Ziet u zich hier op een zwoele zomeravond al genieten van de prachtige zonsondergang onder het genot van een goed glas wijn?
“ SpaarneBuiten is een woonplek die nooit verveelt. Elk jaargetijde biedt u weer andere adembenemende vergezichten”
5
Hartje Haarlem is vanuit SpaarneBuiten binnen 10 minuten bereikbaar en in slechts 20 minuten bent u in het centrum van Amsterdam.
Rust ruimte en water
6
Slaperdijkweg
Zijkana
alweg
Spaarndamseweg
Vondelweg
Rijksstraatweg
A208
A9
A200
N202
N202
N200
N208
N200
A9
Mooie Nel
Spaarndam
Spaarndam
West
Golfclub
Houtrak
Amsterdamse
Golf club
Golfclub
Spaarnwoude
Spaarnwoude
Bloemendaal
Afrikahaven
Het IJ
Noorder Buiten
Spaarne
Zwanenburg
Naar Alkmaar
Naar Schiphol
Naar
Amsterdam
In SpaarneBuiten woont u tussen de uitgestrekte oer-Hollandse weidegebieden enerzijds en het Spaarne en de Mooie Nel anderzijds. Zowel binnen in uw exclusieve appartement als buiten is het hier optimaal genieten van rust en ruimte, van het weidse uitzicht over het water, steeds wisselende Hollandse luchten en prachtige zonsondergangen.
Met uw sloep vaart u binnen een paar minutennaar het pittoreske centrum van Spaarndam aande overkant van het water of naar het nabijgelegen Haarlem. De oude dorpskern met zijngezellige terrasjes en winkels is overigens ook via de weg prima bereikbaar.
7
oer hollandse weidegebieden
8 haarlem
spaarndam
tussen het spaarne en de mooie neloer hollandse weidegebieden
9
spaarnebu iten
In dit driekamerappartement op de begane grond heeft u buiten bijna net zoveel ruimte tot uw beschikking als binnen. Het terras beslaat maar liefst circa 120 m2! Bovendien beschikt u pal voor uw deur over een eigen aanlegplaats voor uw boot. Dus instappen en varen maar…
* ca. 112 m2 woonoppervlakte* ca. 120 m2 buitenruimte
met aanlegplaats
Waterliefhebbers opgelet
10
Waterliefhebbers opgelet
11
entree
woonkamer
keuken
badkamer
slaapkamer
garderobe
toilet
trappenhuisextra beschermd
slaapkamer
bijkeuken / techniek
lift
hal
bergingsgang
terras
hydrofor
CV2
mk
berging 4
berging 5
berging 6
berging 3
berging 2
berging 1
5,2 m²
5,2 m²
5,4 m²
5,0 m²
5,1 m²
5,0 m²
19,2 m²
12,8 m²
8,6 m²
13,4 m²
4,8 m²
17,1 m²13,3 m²
39,0 m²
App. 01
Entree
10360 4360
3920
1500
2720
2960
2368
8560
5408
2720
1886
1800
1800
1840 2852 1840 2690 3170
290333
2062
281540 4320
5844
4280
1300
2700
begane grondGBO: ca. 112,3m²schaal 1:50
post
kast
en +
bel
lent
able
au
1800
2720
Renvooi
loopdeur
vaste deur
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 351, Basisverdieping 1 t/m 4
1:50
terras120 m2
badkamer8,6 m2
b i jkeuken4,8 m2
slaapkamer12,8 m2
hal13,4 m2
slaapkamer17,1 m2
woonkamer39 m2
keuken13,3 m2
model A (basis) verdieping 1 t/m 4GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50
badkamer
eetkeuken woonkamer
hal
rooksluistrappenhuisextra beschermd
study
lift
slaapkamer
slaapkamer
mkhal
24,1 m² 24,4 m²33,3 m²
11,9 m²
6,2 m²
9,9 m²
21,6 m²
17,4 m²
balkon14.5 m²
master bedroom23,8 m²
App. 02
toilet
14820
5520
2720
5620
3108 7193 4320
5520
2720
4208
5620
3948
4360 2206 3224 4320
3220
2800
1047
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 355, Basisverdieping 1 t/m 4
1:50
woonkamer33,3 m2
slaapkamer11,9 m2
b i jkeuken6,2 m2
slaapkamer21,6 m2
badkamer9,9 m2
master
bedroom23,8 m2
hal17,4 m2
balkon14,5 m2
eetkeuken24,1 m2
study24,4 m2
12
* vierkamerappartementenmet ca. 177 m2 woonoppervlakte
* ca. 15 m2 buitenruimtemet gunstige zonligging
* Veel ruimte voor uw eigen wensen bij de indeling van uw appartement* Er is een plaats voor u in de
haven gereserveerd(deze is niet bij de aankoopprijs
van uw appartement inbegrepen)
In een van de vier appartementen heeft u alle vrijheid om uw woondromen te laten uitkomen. Het woongedeelte over de volle breedte is met 80 m2 vrij indeelbaar enzo gesitueerd dat u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. Op pag 14 hebben we enkele suggestiesvoor andere indelingen van uwappartement uitgewerkt.
Zo exclusief
kan wonen zijn13
optiesIn de basis heeft u een vrij indeelbaar woongedeelte van ruim 80 m2 over de volle breedte en drie (slaap)kamers. Gaat u liever voor een nog groter L-vormig woongedeelte met halfopen keuken en twee (slaap)kamers? U kunt natuurlijk ook kiezen voor een tweede badkamer bij de masterbedroom. Laat u inspireren door deze plattegronden waarop diverse mogelijkheden zijn uitgewerkt. Zit uw voorkeur hier niet bij? Maak uw wensen kenbaar, wij denken graag met u mee.
14
2720
5520
master bedroom
werkkamer
rooksluistrappenhuisextra beschermd
slaapkamer
lift
keuken
eetkamer woonkamer
badkamer
bijkeuken /techniek
badkamer
mk
hal12,8 m²
24,3 m² 33,1 m² 25,0 m²
8,8 m²
15,7 m²
4,7 m²
18,6 m²23,4 m²
balkon14.5 m²
toilet
App. 03hal
10400
model B (optie) verdieping 1 t/m 5GBO: ca. 177,3m²schaal 1:50
5620
4440 2126 3222 986
3218
5520
2720
1550
3970
4208 4208
4320
3948
5520
2800
1047
6,0 m²
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 356, Optie Bverdieping 1 t/m 5
1:50
model A (basis) verdieping 1 t/m 4GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50
badkamer
eetkeuken woonkamer
bijkeuken /techniek
hal
rooksluistrappenhuisextra beschermd
study
lift
slaapkamer
slaapkamer
mkhal
24,1 m² 24,4 m²33,3 m²
11,9 m²
6,2 m²
9,9 m²
21,6 m²
17,4 m²
balkon14.5 m²
master bedroom23,8 m²
App. 02
toilet
14820
5520
2720
5620
3108 7193 4320
5520
2720
4208
5620
3948
4360 2206 3224 4320
3220
2800
1047
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 355, Basisverdieping 1 t/m 4
1:50
werkkamer
badkamer
slaapkamer
eetkeuken woonkamer
badkamerbijkeukentechniek
rooksluistrappenhuisextra beschermd
study
lift
toilethal
24,1 m² 33,3 m² 24,4 m²
9,9 m²
17,5 m²
master bedroom
11,9 m²
16,7 m²
4,4 m²
23,8 m²
6,2 m²
balkon14.5 m²
mk
App. 05hal
14820
5520
2720
1550
3970
4360 2206 3224 4320
32203948
3000
5520
2720
5620
4208 4208
1047
7298
model D (optie) verdieping 1 t/m 5GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50
2800
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 356, Optie Dverdieping 1 t/m 5
1:50
2720
slaapkamer
badkamer
keuken
eetkamer woonkamer study
badkamerbijkeukentechniek
rooksluistrappenhuisextra beschermd
lift
toilet
mkhal
24,3 m² 33,1 m² 24,4 m²
12,8 m²
4,4 m²
18,5 m² 23,8 m²
6,0 m² 15,7 m²
9,9 m²
balkon14.5 m²
App. 04hal
master bedroom
14820
5520
2720
5620
42084208
5520
1550
3970
1047
2800
5520
4440 2126 3224 4320
32203948
6088
3000
model C (optie) verdieping 1 t/m 5GBO: ca. 177,3m²schaal 1:50
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 352 t/m 356, Optie Cverdieping 1 t/m 5
1:50
BAS I S I NDEL ING
opt i e CGrotere keuken
en 2 ruime slaapkamers met
badkamer en suite
opt i e BGrotere keuken en
3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met
badkamer en suite
opt i e DTweede badkamer
15
* ca. 177 m2 woonoppervlakte +ca. 15 m2 buitenruimte
* Mogelijkheid tot creëren vanextra buitenruimte:
een privédakterras van ruim 28 m2
* Er is een plaats voor u inde haven gereserveerd
(deze is niet bij de aankoopprijs
van uw appartement inbegrepen)
Alles wat de andere appartementen bieden,biedt dit penthouse op de toplaag u plus netdie extra’s die wonen in dit appartement toteen ware woonsensatie zullen maken.
Zoals natuurlijk het allermooiste uitzichten de hoogst mogelijke graad van privacy.En als kers op de taart: het riantedakterras dat u optioneel als extrabuitenruimte kunt laten realiseren.
Ultiem woongenot
16
dakterrasschaal 1:50
schaal :
VerkooptekeningDakaanzicht
1:50
balkon14.5 m²
badkamer
eetkeuken woonkamer
bijkeukentechniek
rooksluistrappenhuisextra beschermd
study
lift
slaapkamer
slaapkamer
hal
24,1 m² 24,4 m²33,3 m²
11,9 m²
6,2 m²
9,9 m²
21,6 m²
17,4 m²
optie dakterras
App. 06hal
mktoilet
master bedroom23,8 m²
penthouse model A (basis) verdieping 5GBO: ca. 176,8m²schaal 1:50
14820
5520
2720
5620
4208 4208
5620
2720
5520
4360 2206 3224 4320
3220
719339
48
insp
ectie
luik
dak
1047
2800
schaal :
VerkooptekeningBouwnummer 356, Basisverdieping 5
1:50
woonkamer33,3 m2
slaapkamer11,9 m2
b i jkeuken6,2 m2
slaapkamer21,6 m2
badkamer9,9 m2
master
bedroom23,8 m2
hal17,4 m2
balkon14,5 m2
eetkeuken24,1 m2
study24,4 m2
dakterras28,6 m2
optie
17
18
Zowel binnen in uwexclusieve appartement
als buiten is het hier optimaal genieten van rust en ruimte.
19
Beknopte
Technische Omschrijving
20
Beknopte
Technische Omschrijving
TerreininventarisHet parkeerterrein heeft voor ieder appartement 2 privéparkeerplaatsen welke toegankelijk is middels een slagboom met afstandsbediening. Het appartement op de begane grond wordt afgeschermd door een metalen draadstaalmat hekwerk en voorzien van een Hedera-beplanting. Het terras van het appartement op de begane grond heeft aan de Spaarne-zijde een vlonder uitgevoerd in composietplanken welke onderhoudsarm en kleurecht zijn. Hierlangs bevindt zich een eigen aanlegplaats voor het appartement op de begane grond.
FunderingEr wordt een fundering toegepast bestaande uit betonpalen met een raster van betonnen funderingsbalken. In de ruimte tussen de balken bevindt zich een drainage.
VloerenDe vloeren worden uitgevoerd als een betonnen breedplaatvloer, afgewerkt met een zwevende dekvloer in de appartementen en in de bergingenop de begane grond met een cementdekvloer.
GevelsDe gemetselde buitengevels worden uitgevoerdin een gebakken gevelsteen, volgens monster.De binnenwanden van de buitengevels worden in kalkzandsteen uitgevoerd. De balkons worden uitgevoerd in prefab betonnen plaatelementen
voorzien van metalen hekwerken. In de centrale entreepui wordt een RVS bellentableau met 6 postkasten en een videofooninstallatie opgenomen.
BinnenwandenDe lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in massieve gipsbouwelementen.
DakconstructieHet dak bestaat uit een betonnen breedplaatvloer waarop isolatie en een bitumineuze dakbedekking wordt aangebracht. Tevens worden hierop de nodige zonnepanelen aangebracht.
Deuren en kozijnenDe buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof met houtnerf. De voordeur van ieder appartement wordt uitgevoerd als vlakke voordeur met spion geplaatst in een hardhouten kozijn.De binnendeuren worden uitgevoerd als stompe deuren en in een lichte kleur afgewerkt. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in staalen fabrieksmatig in lichte kleur afgelakt.De bergingen op de begane grond worden voorzien van houten kozijnen met stompe deuren.
IsolatieDe buitengevel, het dak en de begane grond worden geïsoleerd zodat deze voldoen aan de normen van het hedendaagse Bouwbesluit. De ramen worden voorzien van isolerende beglazing.
SchilderwerkDe binnenbetimmeringen worden in een dekkend beitssysteem uitgevoerd in de kleur wit.De betontrappen en bordessen in de algemene ruimten blijven onbehandeld.
Plafond- vloer- en wandafwerkingenDe betonplafonds in de appartementen worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De plafonds in de bergingen op de begane grond worden afgewerkt met een houtwolcementplaat. Op de vloer van de badkamer en het toilet komen vloertegels in afmeting en kleur volgens monster.Wanden in de badkamer worden voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte. In het toilet worden de wanden tot ca. 1200 mm hoogte betegeld.De wandgedeelten boven het tegelwerk worden afgewerkt met structuurspuitwerk.
SanitairHet sanitair wordt uitgevoerd in wit porselein. Het toilet wordt vrijhangend uitgevoerd.De badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, glijstangset en douchekop alsmede een wastafel met kraan, spiegel, planchet en een kunststof ligbad met badmengkraan en handdouche.
KeukenDe keukeninrichting bestaat uit:* Rechte opstelling met onder- en bovenkasten* Voorzien van enkele spoelbak met mengkraan* Kunststof werkblad* Gaskooktoestel, motorloze afzuigkap, koelkast,
vaatwasser en combimagnetron.
InstallatiesDe gasgestookte combiketel is benodigd voor de vloerverwarming in de diverse ruimten en ten behoeve van de warmwatervoorziening. Temperatuurregeling vindt plaats d.m.v.een decentrale regeling in elke ruimte.De verblijfsruimten alsmede de keuken, bijkeuken, toiletruimte en badkamer worden geventileerd d.m.v. een gebalanceerde ventilatie.
De elektrische installatie wordt aangelegd conform NEN 1010. Deze installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over een aantal groepen naar de diverse aansluitpunten. Schakelaars op ca. 1050 mm boven de vloer en wandcontactdozen op ca. 300 mm boven de vloer. In de algemene ruimten en bij de voordeur van ieder appartement worden verlichtingsarmaturen aangebracht. In de bergingen op de begane grond wordt een lichtpunt en een wandcontactdoos op 42 volt aangebracht.
Rookmelders worden volgens voorschrift geplaatst en aangesloten op het lichtnet.
Verder wordt het appartementencomplex voorzien van een lift, hydrofoorinstallatie en algemene installatieruimte.
TelecommunicatieSpaarneBuiten wordt voorzien van een glasvezelkabelaansluiting. Telefoon- en CAI aansluiting bevindt zich bedraad in de woonkamer en los in de slaapkamers.
SLECCA
SLECCA
SLECCA
SLECCA
SLECCA
SLECCA
VP=+0.50
VP=+0.50
VP=+0.50
VP=+0.50
+1.00m+0.50m
+0.50m+0.50m
PLATEAU II
CONC
EPT
SP
M-1
190W
_OT
W02
-21_
2016
.04.
21_M
aste
rpla
nkaa
rt.d
wg
Loca
tie:S
:\OP
DR
AC
HTE
N-B
2\M
-S\S
PM
-119
0W S
paar
ndam
Spa
arne
buite
n - N
ov. 2
014\
AC
AD
\ON
TW\S
PM
-119
0W_O
TW02
-21_
2016
.04.
21_M
aste
rpla
nkaa
rt.dw
g
Inte
rna
tio
na
l L
an
dsc
ap
e A
rch
ite
cts
& A
sso
cia
tes
Ad
vie
sbu
ro v
oo
r S
tad
- e
n L
an
dsc
ha
psi
nri
chti
ng
tek.
nr.
Lo
cati
e :
form
aa
t :
scha
al:
Tite
l:
be
ste
k n
r.
be
ho
ort
bij
onde
rgro
nd
revi
sie
opdr
.gev
er
geco
ntro
leer
d:
pro
ject
nr.
gete
kend
filen
aam
dd:
: : :::
dd:
dd:
dd:
: : :
dd:
dd:
3 4 6 75
wijz
igin
gen
1 2
Pro
ject
:
E-m
ail:
mai
l@ho
lland
scha
p.nl
ing.
Pie
ter
van
Loon
- B
NT
Moe
rdijk
stra
at 2
3
Tele
foon
: 079
- 5
9318
19
2751
BE
Moe
rkap
elle
Nede
rland
NIE
T V
RIJ
GE
GE
VE
N V
OO
R U
ITV
OE
RIN
G2
1/0
4/'
16
DG SP
M-1
190W
A2
1:5
00
fas
e 2
Inri
chtin
gspl
an
Spa
arnd
amfa
se
2S
paar
ne B
uite
n
025
1520
510
30m
eter
4535
40
OT
W02
-21
Sp
aa
rne
Bu
ite
n,
Sp
aa
rnd
am
21
ap
ril
20
16
s ituat i eteken ing2 parkeerplaatsen per appartement
21
Onderdeel Materiaal / Leverancier Kleur
Gevelmetselwerk Baksteen, handvorm Roodbruin genuanceerd
Rollagen/accenten Baksteen, handvorm Geel
Voegwerk Voegmortel, verdiept Grijs
Gevelbanden en raamdorpels Prefab beton Grijs
Kozijnen Kunststof Antraciet
Draaiende delen Kunststof Antraciet
Voordeuren en overige deuren Kunststof Antraciet
Hemelwaterafvoeren PVC Grijs
Dorpels onder deuren/ kozijnen Kunststeen/ hardsteen Antraciet
Hekwerk balkon en kolommen Staal, thermisch verzinkt & gepoedercoat Antraciet
Dakrandafwerking Prefab beton Grijs
Kleur en
materiaalschema
22
SpaarneBuiten V.O.F. is een ontwikkeling van
VolkerWessels Vastgoed en KondorWessels Vastgoed
Disclaimer: Deze uitgave is met zorg samengesteld. De teksten en artist
impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een
impressie weer. De ingerichte plattegronden hebben uitsluitend tot doel
u een indruk te geven van de indelingen (optie) mogelijkheden.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Mei 2016.
Projectcommunicatie: MASC Vastgoedcommunicatie.
Fotografie: Sandy Bergkamp.
Meer informatie en inschrijven
Oolders Omaco Makelaars
023 52 55 266
23