YIT Oulun Viskaali

KAUPUNKIKOTINÄKÖALAPAIKALTA

OULUN VISKAALIETU-LYÖTTY KERROSTALOKOTEJA

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin

uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös

eilinen on muotia ja arki täynnä ajan

kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä,

sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani

ovat vehreät puistot istutuksineen ja

kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa

löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni

ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni

sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja

rentoutuu uutta päivää odottaen.

RUOKAKAUPPAKESKUSTAN PALVELUT

LINJA-AUTORAUTATIEASEMA

KESKUSTAN PALVELUT

KESKUSTAN LÄHEISYYSRAUHALLINEN ASUKASPIHA

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

2

Etu-Lyötty – keskustan tuntumassa12-kerroksinen Viskaali seisoo Resiinan vieressä Rauta-

tienkadun varrella. Radanvarsikortteliin rakennetaan vielä

kaksi muuta taloa. Keskustan monipuoliset palvelut ovat

mukavasti kävelymatkan etäisyydellä ja arjen lähipalvelut

aivan naapurissa, Veturi- ja Konduktöörikorttelissa.

Mukavan matkan päässä ovat myös Raksilan marketit,

erikoiskaupat, kampaajat ja pienliikkeet.

Citybussilla matkustat sujuvasti ja nopeasti Oulun

keskustan ja lähialueiden välillä. Kun suuntaat kauem-

mas, löytyy rautatieasema vain 500 metrin päästä.

Urheilukeskus on sopivan lähellä sekin ja kilometrin

matka uimahallille taittuu hetkessä. Kulttuurista kiinnos-

tuneet löytävät elämyksiä Madetojan salin konserteista

ja parin kilometrin päässä sijaitsevasta Taidemuseosta.

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

3

YKSILÖLLISTÄ CITYELÄMÄÄ SUOSITULLA ALUEELLAViskaalin tyylikkäästi viimeistellyt kodit yhdistävät nykyaikaisen

talotekniikan ja asumisen mukavuuden. Tarjolla on laaja valikoima

uusia YIT Koteja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin, myös si-

joitusasunnoiksi. Valinnanvaraa on näppäristä yksiöistä kolmen-

neljän huoneen valoisiin kaupunkiasuntoihin. Kodeissa olohuone

muodostaa keittiön kanssa yhteisen, avaran tilan josta on suora

yhteys isolle, lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu luon-

nollisesti upea näköala eläväisen kaupungin maisemiin.

MIELLYTTÄVÄÄ JA ENERGIAA SÄÄSTÄVÄÄ ASUMISTA Voit itse vaikuttaa omaan kulutukseesi, sillä kodissasi on mm.

huoneistokohtainen veden mittaus. Energiatehokkuutta lisää

myös lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Järjestelmään

liittyy lisäksi kesäaikainen tuloilman viilennys – mukava varsinkin

helteisinä kesäpäivinä.

YHTEISTÄ HYVÄÄ YLIMPÄÄN KERROKSEEN ASTI Yhteinen saunaosasto ja kattoterassi sijaitsevat 12. kerroksessa.

Autopaikat sijaitsevat maanalaisessa hallissa, jonne pääsee

asuinkerroksista sujuvasti tilavalla, 13 hengen hissillä. Asukkai-

den yhteiskäytössä on myös mm. kuivaushuone.

Vanhatullin kaupunginosan moderni kerrostaloalue Etu-Lyötty on nopeasti valloittanut oululaisten sydämet. Suosittuun neljän talon muodostamaan kortteliin rakennetaan seuraavaksi näyttävä Viskaali.

Tyylikästä kaupunkiasumista näköalapaikalla

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

4

Oulun Viskaali

Oulu

Elba

Kiikeli

Sonnisaari

Varsasaari

Heinäsaari

Hupisaaret

Virransaari

Lammassaari

Linnansaari

Raatinsaari

Korkiasaari

Ämmänväylä

LimminväyläTehtaanväylä

Pokkisenväylä

Rommakonselkä

Heinäpää

Meritulli

Hollihaka

Pikisaari

Kuusiluoto

Etu-Lyötty

MyllytulliKaupunginoja

Isok

atu

Torik

atu

Kirk

koka

tu

Uusi

katu

Alek

sant

erin

katu

Raut

atie

nkat

u

Linnankatu

Puistokatu

Nummikatu

Rata

katu

Kainuuntie

Rommakkokatu

Saaristonkatu

Koul

ukat

u

KajaaninkatuAsemakatu

Kasa

rmin

tie

Tulliv

äylä

Peltokatu

Kauppurienkatu

Kans

anka

tu

Sepänkatu

Heikinkatu

Loh

i tie

Kollaantie

Syrjä

katu

Pakkahuoneenkatu

Mäk

elin

inka

tu

Mer ikos ke nk atu

Limingankatu

Hallituskatu

Karja

katu

Lint

ulam

men

tie

Albertinkatu

HakakatuRa

ntak

atu

Niilontie

Raatin tie

Purs

itie

Suvantokatu

Heinätorinkatu

Nokelantie

Riihikatu

Kajaanintie

Tarkka-ampujankatu

Pikisaarentie

Puut

arha

katu

Nahkatehtaankatu

Tehtaankatu

Ojakatu

Torin

rant

a

Harjapäänkatu

Tuulimyllynkatu

Salmelantie

Taipaleentie

Ark istokatu

Mer

ikat

u

Kaarlenväylä

Kiikelinsilta

Lyö t y nkat

u

Kan

ava r

anta

Pikisaarensilta

Nahkurin polk uMannenka tu

Vanhan tu ll i nkatu

Siljonkatu

Teuv

o Pa

kkal

an k

a tu

Säv

eltä

jänk

atu

Madetojanraitti

Saunaranta

Pikku-Iikan katu

Nuottasaarenkatu

Ain

olan

polk

u

Rata-aukio

Puusepänkuja

Kiila

npol

ku

Limingankatu

Koul

ukat

u

Hallituskatu

Rant

akat

u

1:10,000

0 0.25 0.5 0.75 10.125Kilometers

© Karttakeskus

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

5

Taiteilijan näkemys

Asukkaiden yhteinen saunaosasto ja kattoterassi on 12. kerroksessa

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

6

ASUNTOYHTIÖ

Asunto Oy Oulun ViskaaliRautatienkatu 31, 90100 Oulu

Yhtiössä on yksiportainen 12-kerroksinen asuinkerrostalo.

ASEMAKAAVA

Alueella on vahvistettu asemakaava.

TONTTI

Kohde sijaitsee Oulussa Etu-Lyötyn alueella korttelissa 46, tontti 1. Tontti on omistustontti taloyhtiöiden määräosaosuuksin. Raken nushanke sisältää pääasiassa asuntoja, yhteensä 64 kpl sijoitettuna kerroksiin 3–12. Rakennushanke sisältää lisäksi liike- ja toimistotiloja.

AUTOPAIKAT

Tontin asuntojen kaikki pysäköintipaikat on sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, jonne kuljetaan Rautatienkadun puolelta. Pihakannella olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköinnille. Tontin rakentamisen aikana osa vieraspysäköinnistä sijoitetaan väliaikaisesti autopaikoitushalliin.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT

Tontin yhteiset piha-alueet ja pihakattorakenteet, autopaikoitushalli sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hy väksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti.

Tekniset tilat sijoitetaan kellarikerroksiin, 1. kerrokseen sekä 12. kerrokseen. Liike- ja toimistotilat sijaitsevat 1.–2. kerroksissa. Kuivaushuone sekä VSS-/irtaimistovarastotilat sijaitsevat kellarikerroksissa. Yksi kellarin irtaimistovarastotila on osoitettu Asunto Oy Oulun Resiinan käyttöön. 12. kerroksessa sijaitsee yhtiön saunaosasto sekä kattoterassi.

HUONEISTOT

Tpk 26,0 m² 27 kpl2 h + kt 49,0 m² 1 kpl2 h + kt + s 56,5 m² 8 kpl3 h + kt + s 63,0 m² 9 kpl3 h + k + s 69,5 m² 9 kpl3 h + k + s 80,0 m² 1 kpl4 h + kt + s 76,5 - 77,0 m² 9 kplYhteensä 64 kpl

ARKKITEHTISUUNNITTELU

Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroinen Oy

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

7

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

Uusi YIT Koti.Inspiraatioita elämään.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

8

YIT Kodin rahoitusratkaisut

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA

15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN

15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua:

• Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. • Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. • Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan

asunnon kuluja. • 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen

rahoituksen. • Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT

Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki- lainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa.

*) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3–4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA

Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiö- lainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan

kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista

1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät

jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääoma- vastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

9

YIT Plus -palvelu

OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7

YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapurei-hisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreim-pia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA

Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhtey-dessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuus-ohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE!

YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapurei-hisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoon-kutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA.

IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

10

Länsi

ItäEtelä

Pohjoinen

Etelä

Pohjoinen

Itä

Länsi

Etelä

Pohjoinen

Itä

Länsi

Etelä

Pohjoinen

Itä

Länsi

Etelä

Pohjoinen

Itä

Länsi

JULKISIVUKUVAT Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

11

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

12

LE-APLE-AP

LE-AP

TS

TS

KTN

KTN

KTN

TS

TS

TS

n=166,7e=270

n=171,4e=270

n=166,7käsijohde

n=166,7e=270

käsijohde +2.250

797.0 m²

PYSÄKÖIN

TIHALLI

4.5 m²

SÄHKÖ

6.5 m²

SULKU

T.

11.0 m²

SULKU

T.

15.0 m²

VARA

STOT 4kpl

13.5 m²

PRSH

13.5 m²

PRSH

9.5 m²

SULKU

T.

36.0 m²

VARAS

TOT/ A-TA

LO 12kpl

605.0 m²

PYSÄKÖIN

TIHALLI

14.0 m²

KUIVA

USH

UO

NE

25.0 m²

KUIVA

USH

UO

NE

LUISKA 1:12,5

+2.250

+2.250

8.5 m²

VARA

STO

(talonmies

A)

A1A3

A4A5

A6A7

A9A10

A11A12

A13A15

A2A8

A14

A20

6.0 m²

KÄYTÄ

VÄ

11.0 m²

VAR.

B1B2

B3B4

B5B6

B7B8

B9B10

B11B12

B13B14

B15B16

B17

B18

B19

B20

B21

B22 B23B24

PPP+js

PPP+js

PPP+js

(talonmies

B)

RAKENTAMATON

TILA

VAIHEET1 ja 2

VAIHEET1 ja 2

+3.450

+1.800

+3.450+3.450

+3.450

+3.450+3.450

+3.450

+3.450

+3.450+3.450

+3.450

+3.550+3.550

+1.800+1.800

+1.800+1.800

21.5 m²

KÄYTÄ

VÄ

+1.800

SP1100x1200

SP1100x1200

+3.450

TUULETTUVA

KOR

KEARO

SSIPOHJA

(käyttämätön

kellaritila)

TUULETTUVAKORKEAROSSIPOHJA

(käyttämätönkellaritila)

huoltoluukku 8x8

99.5 m²

VARA

STOT/ 24kpl

522.5 m²

PYSÄKÖIN

TIHALLI

-2. KERR

OS

1:400

P

101102

103104

105106

107108

109110

111112

113114

115116

117118

119120

121122

123124

125126

127128

129130

201202

205206

207208

209

210211

212213

214215

216

217218

219220

221222

223224

225226

203204

VÄLIAIKAINENVIERASP.

MATALAAP

MATALAAP

MATALAAP

MATALAAP

SAVUN

POISTO

KUILU

-2. KERROS 1:200

LE-APLE-AP

IVL-1/45AIVL-1/45A

IVL-1/45A

IVL-1/45AIVL-1/45AIVL-1/45A

LE-AP

TS

TS

KTN

KTN

KTN

TS

TS

TS

n=166,7e=270

käsijohde

käsijohde

käsijohde

n=166,7e=270

n=155

n=155

n=155

n=166,7e=270

käsijohde

käsijohde

käsijohde

13.5 m²

PRSH

13.5 m²

PRSH

3.5 m²

SULKU

T.

6.5 m²

SULKU

T.

13.5 m²

SULKU

T.

17.0 m²

LÄMM

ÖN

JAKO

150.5 m²

VSS A / VARA

STOT 40kpl

127.0 m²

VSS B / VARA

STOT 25kpl

4.5 m²

SÄHKÖ

771.5 m²

PYSÄKÖIN

TIHALLI

12.0 m²

SÄHK

Ö/TELE

36.0 m²

VARA

STOT 12kpl

606.5 m²

PYSÄKÖIN

TIHALLI

11.5 m²

KÄYTÄ

VÄ

ritilälattia (ilmanvaihto)

HÄTÄPO

ISTUM

ISKÄYTÄVÄ 800x1200 (lattiataso +6,600)

LUISKA 1:12,5

lattiasyvennys; taso

lattiasyvennys

25.5 m²

VAR. 5kpl

11.0 m²

KÄYTÄ

VÄ

MO

OTTO

RIPYÖ

RÄT 3kpl

A16A17

A18

A19

A21

A22

A23

A24

A38

A25

A27

A28

A29

A30A31

A33

A34

A35

A36

A26

A32

A44A37

A40A42

A41A43

A45

A46

A47

A48

A49

A51

A52

A50A56

A55

A54

A53

B49

B25B26

B27B28

B29B30

B31B32

B33B34

B35B36

B38

B44B39

B40B41

B42B43

B45B46

B47B48

B52B53

B54B60

B61

B55B56

B62B63

B57

B64

B58B51

PPP+js

PPP+js

PPP+js

LUIS

KA

+6.450

RAKENTAMATON

TILA

RAKENTAMATON

TILA

A39

B50

B59

+5.450

+6.450

+6.450

1:12,5

VSS

HÄ

TÄP

VAIHEET1 ja 2

VAIHEET1 ja 2

SP1100x1200

HÄTÄPOISTUMISKÄYTÄVÄ 800x1200 (lattiataso +6,600)

VSS

HÄ

TÄP

27.5 m²

KÄYTÄ

VÄ

+4.800

+6.550+6.550

+6.550

+6.450+6.450

+6.550+6.550

+6.550

+6.550+6.550

+6.550

+6.550

+4.900+4.900

+4.800

+4.800

+4.800+4.800

+4.900+4.900

+6.450

+6.550

+5.335+5.450

+6.450

SP1100x1200

516.5 m²

PYSÄKÖIN

TIHALLI

ritilätaso

B37

+6.450

+6.450

4.5 m²

ET/VSS

-1. KERR

OS

1:400

P

131132

134136

133135

137138

139140

141142

143144

145146

147148

149150

151152

153154

155156

157158

159160

227

228229

230231

232

233234

235236

237

238239

240241

242243

244245

246247



VÄLIAIKAINENVIERASP.VÄLIAIKAINEN

VIERASP.


SAVUN

POISTO

KUILU

SAVUNPOISTOKUILU

-1. KERROS 1:200

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

13

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

14

käsijohde

käsijohde

käsijohde

käsijohde

SÄILYTYSLOKERIKOT

JK/PKKO

PIO

APKLT

JK/PKAPK/

LTVAR

vesipostiroska

-astioid

enylä

puolella

vesipostiroska

-astioid

enylä

puolella

LIIKETILA

AULA

13.5 m²

PRSH

13.5 m²

PRSH

6.5 m²

TK

12.0 m²

TK

5.0 m²

VAR.

5.5 m²

SK

13.5 m²

SULKU

T.

42.0 m²

KÄYTÄ

VÄ

28.5 m²

KÄYTÄ

VÄ

25.0 m²

JÄTE

ET

68.0 m²

PYÖR

ÄT / LVV

36.0 m²

JÄTE

40.5 m²

PYÖR

ÄT

+8.950

+9.750

+10.250

+10.250

+8.950

+9.750

+10.210

+10.250

+10.250

SERVE

RIH

.

TSTOTSTO

TSTOTSTO

WC

NEU

V./HILJAIN

EN

+9.750IN

VA-WC

VAR.

TAUKO

TILAPKH

/M

PKH/N

SH/M

SH/N

10.0 m²

SÄHKÖ

5.0 m²

TELE

WC

WC

SKSÄ

SÄHKÖ

TELESK

KÄYT

TSTO

AVOTO

IMISTO

NEU

V./HILJAIN

EN

+9.915

SÄ

TSTO

TAUKO

TILAET

25.0 m²

P.PYÖR

Ä/LVV-VAR

+9.750

EI 30

EI 30

+9.750

LASILA

NKK

USEIN

Ä

LASILA

NKK

USEIN

Ä

KATOS

KATOS

+11.570

PYÖR

ÄKANSI

62m2

KASVIALLAS

KASVIALLAS

KASVIALLAS

KASVIALLAS

MU

UR

I YP=

MU

UR

I YP=

MU

UR

I YP=

LT

VAIHEET1 JA 2

VAIHEET1 JA 2

TK

VSS

HÄ

TÄP

VSS

HÄ

TÄP

+10.190

+10.190+10.190

+10.190

+10.230+10.230

+10.230

+10.185

+8.921

+9.700

+8.906

+9.900

+10.400

+10.400

MS20mm

MS20mm

MS20mm

MS

20mm

MS

20mm

PORTTI A1

VIERASP. VIERASP.VIERASP.

AS OY RESIINA

AS OY VISKAALI

AS OY RESIINA

AS OY VISKAALI

L1 TOIM

ISTOT 1.KR

S505,0 htm

²(A)480,0+(B)25,0

L2 LIIKETILA107,0 htm

²(A)82,5+(B)24,5

ritilätaso

ritilätaso

PPP+js

PPP+js

(IV-koje+huoltotaso)

huolto-luukku

yläpuolellateräsritilätaso

lumenpudotusaukko

pihakannessa

1. KERR

OS

1:400

P

1. KERROS 1:200

JÄÄHD.

IV-KH

VÄLIPOHJAS

SA

PRS.IV-KH

käsijohde

käsijohde

SÄILYTYSLOKERIKO

T

KOPIO

SÄILYTYSLOKERIKO

T

JK/PK

JK/PK

13.5 m²

PRH

14.0 m²

PRSH

AVOTO

IMISTO

KOKO

US

HU

ON

E

TOIM

ISTO

SÄHKÖ

VARA

STO

TOIM

ISTOH

.

AVOTO

IMISTO

3.5 m²

SULKU

T.

4.0 m²

SULKU

T.

KÄYTÄ

VÄ

+14.250

+14.250

+14.250

VARA

STO

VAR

SÄH

SK

WC

TSTOTSTO

TSTOTSTO

TSTOTSTO

AVOTO

IMISTO

WC

VAR

ETEINEN

/VAATESÄ

IL.

VAIHEET1 JA 2

TOIM

ISTOH

.

WC

TOIM

ISTOH

.TO

IMISTO

H.

SÄH

TSTOTSTO

TAUKO

TILA

INVA-W

CETEIN

EN/VAA

TESÄIL.

WCKEITTIÖ

VARA

STO

KÄYTÄ

VÄ

TOIM

ISTO

VÄLIKKÖTAU

KOTILA

AVOTO

IMISTO

VAIHEET1 JA 2

lumenpudotusaukko

pihakannessa

AS OY RESIINA

AS OY VISKAALI

AS OY RESIINA

AS OY VISKAALI

L1 TOIM

ISTOT 2.KR

S967,5 htm

²(A)733,0+(B)234,5

ritilätaso

ritilätaso

alumiinisäle

PPP+js

PPP+js

teräsritilätaso

2. KERR

OS

1:400

P

2. KERROS 1:200

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

15

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

16

ALAPUOLISELLAVÄLITASANTEELLAKAKSI ASKELMAA+17.250/+17.415

n=166,7e=270 n=166,7

e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

SKPY

JK/PK

PYJK/PK

L+U

SKPY

SKPY

PY

SK

PY

SK

PY

APK

3KPLSIIRRETTÄVÄ

KOMERO

3KPLSIIRRETTÄVÄ

KOMERO

3KPLSIIRRETTÄVÄ

KOMERO

PY

JK/PK

JK/PK

APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

SK

.

.

.

SK

+20.250

MH1

OH+RU

KT

ET

WC/PSH

PARVEKEVH

MH1 MH2

S

WC/PSHOH

ETWC

K

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

21.5 m²KÄYTÄVÄ

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

SETMH2

KT

MH1

OH+RU

+18.915

MS20

mm

B13h+kt+s63,0 htm²

B24h+kt+s76,5 htm²

B3tpk26,0 htm²

B4tpk26,0 htm²

B5tpk26,0 htm²

B63h+k+s69,5 htm²

B72h+kt49,0 htm²

ritilätaso

alum

.säl

e

PIH

AKAN

SI

3. KERROS1:200P

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

3. KERROS 1:200

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY

KOMERO3KPL SIIRRETTÄVÄ

SKPY


SKPY

3KPL SIIRRETTÄVÄKOMERO

JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

MH1

OH+RU

KT

ETWC/PSHS

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

VHMH1 MH2

SA

WC/PSH OH

ET WC K

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSHTPK

ET

WC/PSH TPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

S

ET

MH2

KT

MH1

OH+RU

3.5 m²SULKUT.

VH

B83h+kt+s63,0 htm²

B94h+kt+s77,0 htm²

B10tpk26,0 htm²

B11tpk26,0 htm²

B12tpk26,0 htm²

B133h+k+s69,5 htm²

B142h+kt+s56,5 htm²

ritilätaso

alum

iinis

äle

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

4. KERROS1:200P

4. KERROS 1:200

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

17

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

18

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

MH1OH+RU

KT

ET

WC/PSHS

VH

VH

MH1 MH2

S

WC/PSHOH

ET WC K

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WC/PSHTPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

SET

MH2

KT

MH1

OH+RU



B17tpk26,0 htm²

B18tpk26,0 htm²

B19tpk26,0 htm²

B203h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+26.250

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

5. KERROS1:200P

5. KERROS 1:200

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

MH1OH+RU

KT

ETWC/PSHS

VH

VH

MH1 MH2

S

WC/PSHOH

ET WC K

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WC/PSHTPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

SET

MH2

KT

MH1

OH+RU



B24tpk26,0 htm²

B25tpk26,0 htm²

B26tpk26,0 htm²

B273h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+29.250

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

6. KERROS1:200P

6. KERROS 1:200

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

19

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

20

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

MH1OH+RU

KT

ET

WC/PSHS

VH

VH

MH1 MH2

S

WC/PSHOH

ET WC K

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSHTPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

SET

MH2

KT

MH1

OH+RU



B31tpk26,0 htm²

B32tpk26,0 htm²

B33tpk26,0 htm²

B343h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+32.250

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

7. KERROS1:200P

7. KERROS 1:200

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

MH1OH+RU

KT

ET

WC/PSHS

VH

VH

WC/PSH

ET

ET

ET

WC/PSH

MH1 MH2

S

WC/PSHOH

ET WC K

ET

TPK

WC/PSH

TPK

WC/PSH TPK

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

SET

MH2

KT

MH1

OH+RU



B38tpk26,0 htm²

B39tpk26,0 htm²

B40tpk26,0 htm²

B413h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+35.250

8. KERROS1:200P

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

8. KERROS 1:200

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

21

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

22

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

MH1 OH+RU

KT

ET

WC/PSHS

VH

VH

MH1 MH2

S

WC/PSH

OH

ET WC K

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WC/PSHTPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

SETMH2

KT

MH1

OH+RU



B45tpk26,0 htm²

B46tpk26,0 htm²

B47tpk26,0 htm²

B483h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+38.250

9. KERROS1:200P

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

9. KERROS 1:200

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

MH1OH+RU

KT

ETWC/PSHS

VH

VHMH1 MH2

S

WC/PSHOH

ET WC K

WC/PSH

ET

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WC/PSH

TPK

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

WC/PSH

SET

MH2

KT

MH1

OH+RU



B52tpk26,0 htm²

B53tpk26,0 htm²

B54tpk26,0 htm²

B553h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+41.250

10. KERROS1:200P

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

10. KERROS 1:200

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

23

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

24 11. KERROS 1:200

n=166,7e=270

n=166,7e=270

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

TS

KTN

PY

JK/PK

PY

SK

PYPY

SK

SKPY


SKPY


SKPY


JK/PK

APK

L+USK PY

JK/PK APK

L+UAPK L+U JK/VK PK

APK

L

JK/PK

APK

L

JK/PK

JK/PK

L

APK

PK VARL+U APK

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

ppk/kuiv

.

.

.

SK

21.5 m²KÄYTÄVÄ

13.5 m²PRSH

3.5 m²SULKUT.

WC/PSH

S

ET

MH2

KT

MH1

OH+RU

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

ET

WC/PSH

TPK

ET

WC/PSH

TPK

WC/PSH

ET

TPK

VH

MH1 MH2

S

WC/PSH OH

ET WC K

MH1 OH+RU

KT

ETWC/PSHS

VH



B59tpk26,0 htm²

B60tpk26,0 htm²

B61tpk26,0 htm²

B623h+k+s69,5 htm²


ritilätaso

alum

iinis

äle

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

PARVEKE

+44.250

11. KERROS1:200P

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

12. KERROS 1:200

käsijohde

käsijohde

n=160,8e=270

n=160,8e=270

n=160,8

n=187,5e=306

teräsritiläporras

TS

TS

TS

KTN

JK/PK

PK JK/VK

SKAPK L+U

PY

LT

ppk/kuiv

WC/PSHS

VH

KDH

MH1

WC

ET K+RU

OH

MH2

18.5 m²KÄYTÄVÄ

3.5 m²SULKUT.

13.5 m²PRSH

41.0 m²IV-KONEH

PKH

PSH

s

ET

WC

OLESK.

PARVEKE

PARVEKE

KATTOTERASSIKATTOTERASSI

+47.270

KL

+47.930 +47.930

B643h+k+s80,0 htm²

SAsaunaosasto61,0 htm²

ritilätaso

alum

iinis

äle

VS13VS14

12. KERROS1:200P

PAR

VEKE

JULK

ISIV

USS

ASÄ

LEIK

KÖEL

EMEN

TTEJ

Ä

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

25

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

26

5 mMittakaava 1:100

TS

PY

SK

JK/PK APK

L+U

ppk/kuiv

P

A

B

WC/PSH

S

ET

MH2

KT

MH1

OH+RU

PARVEKEparvekelasitus

Mittakaava 1:100 5 m

TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ

Asunto Oy Oulun Viskaali

3h+kt+s 63.0 m²B8 4. kerrosB15 5. kerrosB22 6. kerrosB29 7. kerrosB36 8. kerrosB43 9. kerrosB50 10. kerrosB57 11. kerros

TS

PY

SK

JK/PK APK

L+U

ppk/kuiv

P

A

B

WC/PSH

S

ET

MH2

KT

MH1

OH+RU

PARVEKEparvekelasitus





63,0 m²3 h + kt + s B15 5. KERROSB22 6. KERROSB29 7. KERROSB36 8. KERROSB43 9. KERROSB50 10. KERROS

5 mMittakaava 1:100

TS

JK/PKL+U

APK

PY

L

PK VAR

ppk/kuiv

SK

VHMH1 MH2

S

WC/PSHOH

ETWC

K

PARVEKE

parv

ekel

asitu

s

julk

isiv

ussa

3 kp

l säl

eikk

öele

men

ttejä

,si

jain

ti va

ihte

lee

P

A

B




3h+k+s 69.5 m²B6 3. kerros

TS

JK/PKL+U

APK

PY

L

PK VAR

ppk/kuiv

SK

VHMH1 MH2

S

WC/PSHOH

ETWC

K

PARVEKE

parv

ekel

asitu

s

julk

isiv

ussa

3 kp

l säl

eikk

öele

men

ttejä

,si

jain

ti va

ihte

lee

P

A

B




3h+k+s 69.5 m²B6 3. kerros69,5 m²3 h + k + sB6 3. KERROS

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

27

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

28

5 mMittakaava 1:100

TS

JK/PK

APK

L+UPY

L

PK VAR

ppk/kuiv

SK

P

A

B

VHMH1 MH2

SA

WC/PSH OH

ET WC K

PARVEKE

parv

ekel

asitu

s

julk

isiv

ussa

1 - 3

kpl

säl

eikk

öele

men

ttejä

,si

jain

ti va

ihte

lee




3h+k+s 69.5 m²B13 4. kerrosB20 5. kerrosB27 6. kerrosB34 7. kerrosB41 8. kerrosB48 9. kerrosB55 10. kerrosB62 11. kerros

TS

JK/PK

APK

L+UPY

L

PK VAR

ppk/kuiv

SK

P

A

B

VHMH1 MH2

SA

WC/PSH OH

ET WC K

PARVEKE

parv

ekel

asitu

s

julk

isiv

ussa

1 - 3

kpl

säl

eikk

öele

men

ttejä

,si

jain

ti va

ihte

lee




3h+k+s 69.5 m²B13 4. kerrosB20 5. kerrosB27 6. kerrosB34 7. kerrosB41 8. kerrosB48 9. kerrosB55 10. kerrosB62 11. kerros

69,5 m²3 h + k + s B34 7. KERROSB41 8. KERROS B48 9. KERROSB55 10. KERROSB62 11. KERROS

5 mMittakaava 1:100

TS

PYPY

SK

3KPL SIIRRETTÄVÄ

APK L+U JK/VK PK

ppk/kuiv

P

A

B

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

PARVEKEpa

rvek

elas

itus

julk

isiv

ussa

1 - 3

kpl

säl

eikk

öele

men

ttejä

,si

jain

ti va

ihte

lee





TS

PYPY

SK

3KPL SIIRRETTÄVÄ

APK L+U JK/VK PK

ppk/kuiv

P

A

B

ET

WCKT

WC/PSH

S

OH+RU

MH1 MH3 MH2

PARVEKE

parv

ekel

asitu

s

julk

isiv

ussa

1 - 3

kpl

säl

eikk

öele

men

ttejä

,si

jain

ti va

ihte

lee





77,0 m²4 h + kt + s B9 4. KERROSB16 5. KERROS B23 6. KERROSB30 7. KERROSB37 8. KERROSB44 9. KERROSB51 10. KERROSB58 11. KERROS

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

29

Rakennustapaselostus10.9.2013

RAKENNUSKOHDEKohde sijaitsee Oulussa Etu-Lyötyn alueella korttelissa 46 tontilla 1 osoitteessa Rauta-tienkatu 31, 90100 Oulu. Tontille rakennetaan vaiheittain yhteensä 4 asunto-osakeyh-tiötä. Tontti on omistustontti ja yhtiöiden hallinnassa määräosaosuuksin. Rakennushan-ke sisältää pääasiassa asuntoja, yhteensä 64 kpl sijoittuneena kerroksiin 3–12. 1–2 kerroksiin sijoittuu liike- ja toimistotiloja sekä yhteistiloja. Rakennuskohde on 12-ker-roksinen. Pysäköintipaikat on pääosin sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, jos-ta on hissillinen sisäyhteys rakennukseen. Pihalla olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköintikäyttöön. Tontin yhteiset piha-alueet, kattopiharakenteet, autopaikoi-tushalli sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevaras-to, kuivaushuone sekä tekniset tilat sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kel-larikerroksiin sekä osin 1. kerrokseen. 12. kerrokseen sijoitetaan IV-konehuone sekä yhtiön yhteinen saunaosasto.

PERUSTUKSETPerustukset tehdään betonirakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJAAlapohja on suunnitelman mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvastainen be-tonilaatta. Asuntojen välipohjat tehdään pääosin teräsbetonisista ontelo- ja/tai kuorilaa-toista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Alempien kerrosten välipohja on paikalla valettu betonivälipohja.

JULKISIVUTUlkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on valkoinen rappaus sekä parvekkeiden koh-dalla puupanelointi maalattuna. 1-2 kerroksien pääasiallinen pintamateriaali on ruskea julkisivumuuraus sekä harmaa julkisivupellitys. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

YLÄPOHJA JA VESIKATEYläpohjana ovat ontelolaatat yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.

VÄLISEINÄTHuoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Asuntojen sisäpuoliset sei-nät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieris-tettyjä levyrakenteisia seiniä.

IKKUNAT SEKÄ PARVEKEOVETSisään avautuvat kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat tehdasmaalattuna. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puu-alumiiniovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty väri-määrityksen mukaisesti.Liike- ja toimistotilojen metalli-ikkuna ja -ovirakenteet tehdään erikoissuunnitelmien mukaisesti.

OVETPorrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja niiden ulko-ovi on viilu-pintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi laakaovi. Saunoissa on täyslasiovi. Puuväliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.

PARVEKKEET JA TERASSITAsuntojen parvekkeet ja terassit ovat pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukai-sesti tehtyjä. Varustukseen sisältyy pistorasia, valaisin, parvekematto sekä tuuletustan-ko. Lisäksi kaikki parvekkeet ja terassit lasitetaan. Yhtiön yhteinen kattoterassi sijaitsee 12. kerroksessa. LATTIAPÄÄLLYSTEETEteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammipar-kettilattia. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa sekä saunoissa on lattialaatoitus. Toimistotiloissa on pääsääntöisesti linoleumilattia ja liiketiloissa kvartsivinyylilattia.

SISÄSEINÄTPesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät sekä keittiön kalusteväli laatoitetaan. Saunojen sei-nissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoniseinät sekä kipsilevyseinien saumat tasoitetaan ja seinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Asuntojen ja yh-teistilojen maalatut tehosteväriseinät sijaitsevat piirustusten mukaisesti.

SISÄKATOT Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on paneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Pää-osin ontelolaatta- ja kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi.Liike- ja toimistotilojen katot ovat ruiskutasoitettua ontelolaattaa sekä alaslaskettua avattavaa alakattoa erikoissuunnitelmien mukaisesti.

KALUSTEETAsunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia esim. Novart Petra Milka 961 valkoinen ja kos-teissa tiloissa esim. Novart Novasani Tiber 961 valkoinen. Laatikostot varustetaan blue-motion-liukumekanismein. Keittiöiden työtasot ovat laminaattitasoja upotetuin altain. Pesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisimella varustettu peilikaappi ja pesualtaat varustetaan allaskaapilla. Eteistiloissa on peililiukuovet kalustesuunnitelmien ja pohja-piirustusten mukaisesti (ei tpk -huoneistot). Liike- ja toimistotilojen keittiökalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti maalattuja mdf-ovia esim. Novart Petra Milka 961 valkoinen.

VARUSTEETAsuntoihin asennetaan verhokiskot, sälekaihtimet ja wc-varusteet. Pesuhuoneissa on suihkujakoseinä. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.Toimistotilojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin ja verhokiskoin ja sosiaalitilat varus-tetaan wc-varustein.

KONEET JA LAITTEETKeittiöissä on kalusteuuni, keittotaso (tpk-huoneistoissa on 50 cm lattialiesi), jää-pa-kastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. 4 h + k -huo-neistossa on erilliset jää- ja pakastinkaapit. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesuko-neelle ja pääosiltaan myös kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.Liike- ja toimistotilojen keittiöissä on liesitaso, jää-pakastinkaappiyhdistelmä sekä as-tianpesukone.

HISSIPorrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä 13 henkilön hissillä. Porrashuo-neesta on hissillinen yhteys kellarikerroksiin.

PIHA (korttelin yhteiset alueet/varusteet)Pihan ja pihakaton oleskelu- ja istutusalueet, portaikot, aidat, muurit, piha- ja huolto-käytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti.

TALOTEKNIIKKARakennus liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Ra-kennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä (DNA Welho). Rakennuksessa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus, vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet sekä keskitetty ilmanvaihto varustettuna läm-möntalteenotolla ja kesäaikaisella tuloilman viilennyksellä. Talon vesijohtojen nousulinjat on sijoitettu porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjaraken-teisiin (ei alakattojen sisälle). Pesu- ja wc-tiloihin asennetaan mukavuuslattialämmi-tys huoneiston mittaukseen liitettynä. Asuntoihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä sekä palovaroitinjärjestelmä verkkovirtaan liitettynä. Asuntojen eteistilojen valaistus to-teutetaan alakattoon upotetuilla down-light -valaisimilla. Tietoliikennekaapelointiverk-ko toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitushallin ja yhteistilojen ku-lunhallinta toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan sähköpiirustusten mukaan. Toimistotilat varuste-taan jäähdytyksellä.

HUOMAUTUKSETTämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä an-nettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasia-kirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta ra-kennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkas-tusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitel-lusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteek-si. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly huo-neiston hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Pysäköintipaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun va-ratut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua.

RakentajaOulussa 10.9.2013

YIT Rakennus OyPaulaharjuntie 2090500 Oulu

Asu

nto

Oy O

ulu

n V

iskaa

li

30

ESITTELY JA MYYNTIYIT Asuntomyynti

Paulaharjuntie 20, 90530 OuluAnne Haapala LKV: 040 869 0922,

Teuvo Haverinen LKV: 050 386 6660, Raija Koistinen LKV: 040 519 6000

facebook.com/YitKotiyitkoti.fi

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/viskaali

Documents

YIT Oulun Viskaali