Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje ... Proprius Nekretnine/Klara.pdf · objekti ( Auto Otok, Narodni radio, 24 sata, Z1, Hotel Big Mamma, Termocommerce, i ostali)

Za dodatne informacije posjetite stranicu www.globalinvest.hr ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40

ili e-mail: [email protected]

Global Invest d.o.o. Radićeva 14, 10000 Zagreb, Hrvatska

T:+ 385 1 481 95 72, F:+ 385 42 203 187

e: [email protected], www.globalinvest.hr

Zatvoreni investicijski fond

s javnom ponudom za ulaganje u nekretnine

Proprius d.d.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U ZAGREBU

NOVI ZAGREB, SVETA KLARA

LOKACIJA:

Lokacija je smještena na području širenja Novog Zagreba. U neposrednoj blizini smješteni su poslovni

objekti ( Auto Otok, Narodni radio, 24 sata, Z1, Hotel Big Mamma, Termocommerce, i ostali) te brojni

novi stambeni objekti.



Proprius d.d.

Navedeni podaci su informativnog karaktera

i ne predstavljaju indikaciju mogućih prinosa u budućnosti.

Za dodatne informacije posjetite stranicu www.globalinvest.hr

ili nas kontaktirajte na tel: 0800 20 00 40 ili e-mail: [email protected]

Global Invest d.o.o.

Radićeva 14, 10000 Zagreb, Hrvatska T:+ 385 1 481 95 72, F:+ 385 42 203 187


OSNOVNI PODACI O NEKRETNINI

▪ Zagreb, Novi Zagreb, Sveta Klara

▪ Površina: 6.267 m2

▪ Infrastruktura: Nalazi se u području tzv. druge zone zaštite, a to podrazumijeva da

prilikom izrade UPU-a valja se pridržavati smjernica propisanih odredbama GUP-a

Grada Zagreba za tu zonu zaštite, a koje se odnose na izgradnju kanalizacijskog

sustava te ostale infrastrukture (plin, struja, centralni i toplinski sustav, odvodnja

otpadnih voda i ostalo).

▪ Broj zemljišta (kat.čestice): 2228 k.o. Klara

▪ Status: namijenjeno prodaji

NAMJENA I MOGUĆNOSTI IZGRADNJE

▪ Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji (GUP Grada Zagreba) detaljno

razgraničenje između površina različitih namjena odnosno urbanih pravila, kao i

ostali detaljni kriteriji za uređenje prostora i urbanističko tehnički uvjeti za gradnju

utvrđuju se u postupku izrade UPU-a.

▪ Prema važećem GUP-u Grada Zagreba, parcela se nalazi u zoni M –mješovita

namjena.

▪ Odredbom članka 63. GUP-a Grada Zagreba za prostor Klare propisana su opća

pravila zaštite i uređenja dovršenih naselja, a člankom 56. točka 8. i Urbana pravila

izgradnje na tom području.

▪ Slijedom navedenog, objektivno je očekivati na predmetnom zemljištu izgradnju

objekata površine cca 18 000 BRP-a. Međutim detaljni uvjeti gradnje i uređenja

građevinske čestice utvrđuju se izradom UPU-om Klara pa izgrađenost može biti

veća od očekivane.

▪ Sukladno izglasanom Programu financiranja prometnica na području grada Zagreba

za 2009. godinu planira se proširenje Vatikanske ceste te njezino spajanje na

čvorište Lanište. Budući je predmetno zemljište smješteno u neposrednoj blizini

Vatikanske ceste proširenjem iste lokacija će biti povezana s brzom cestom sa četiri

traka do čvorišta Lanište (izlaz iz Zagreba na autoput).



Proprius d.d.








Prikaz iz Generalnog Urbanističkog Plana grada Zagreba

Prikaz mogućeg razvoja sukladno GUP-u

Zona M

Zona M je zona mješovite namjene. Na

površinama mješovite namjene mogu se

osim stambenih i stambeno-poslovnih

građevina graditi i građevine kao što su:

pošte, banke, hoteli, javne garaže, manje

tržnice, benzinske postaje sa pratećim

servisnim uslugama, škole, ugostiteljski

obrti, i sl.



Proprius d.d.










Proprius d.d.








Fotografije lokacije



Proprius d.d.








Makrolokacija

Documents

Zatvoreni investicijski fond s javnom ponudom za ulaganje ... Proprius Nekretnine/Klara.pdf · objekti ( Auto Otok, Narodni radio, 24 sata, Z1, Hotel Big Mamma, Termocommerce, i ostali)