Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Zielona Góra, ul. Stary Kisielin – Pocztowa 4___________________________________________________
Lokal niemieszkalny nr 1 na sprzedaż
Miejscowość Zielona Góra
Ulica Stary Kisielin-Pocztowa 4
Powiat/Gmina m. Zielona Góra/Gmina Zielona Góra
Powierzchnia użytkowa lokalu
Powierzchnia pomieszczeń
przynależnych
40,64 m²
2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 14,95 m²
Udział 429/1000 części w nieruchomości wspólnej
Księga wieczystaKsięga wieczysta nr ZG1E/00015605/5 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze
VI Wydział Ksiąg Wieczystych
Stan prawny lokalu
Stan prawny udziału w gruncie
Własność
Współwłasność
PODSTAWOWE INFORMACJE
PODSTAWOWE INFORMACJE
❑ Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 1 o powierzchni użytkowej 40,64 m², znajdującego się na
parterze w budynku mieszkalnym, do którego przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze usytuowane w pozostałym budynku
niemieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 14,95 m² wraz ze związanym z tym prawem udziałem w wysokości 429/1000 w prawie
własności nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer 287 o powierzchni 0,0700 ha, położonej w Zielonej Górze
przy ul. Stary Kisielin – Pocztowa 4, powiecie m. Zielona Góra, województwie lubuskim, objętej księga wieczystą nr ZG1E/00015605/5
prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zielonej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeniach,
które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali.
❑ Samodzielność lokalu niemieszkalnego nr 1 została potwierdzona zaświadczeniem nr DR-BB.7120.146.2019.ZK z dnia 30 kwietnia
2019r. wydanym przez Prezydenta Miasta Zielona Góra.
❑ Lokal składa się z następujących pomieszczeń: przedsionka o powierzchni 5,04 m², pomieszczenia użytkowego o powierzchni 23,42 m²,
pomieszczenia użytkowego o powierzchni 10,71 m², WC o powierzchni 1,47 m². Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia gospodarcze w
pozostałym budynku niemieszkalnym o łącznej powierzchni 14,95 m².
❑ Przedmiotowy lokal został wyposażony w instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, RTV i centralnego
ogrzewania – grzejniki panelowe, kotłownia w piwnicy (piec na paliwo stałe).
❑ Wejście do lokalu niezależne od strony ulicy oraz od strony podwórza, poprzez wspólny korytarz.
❑Budynki znajdujące się na działce nr 287 nie są ujęte w gminnej ewidencji zabytków. Nad działką nie przebiegają żadne przesyłowe linie
energetyczne napowietrzne. Teren uzbrojony w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i telefoniczną (w granicach
nieruchomości znajduje się kabel doziemny i punkt przyłączeniowy na elewacji budynku oraz kable instalacyjne służące świadczeniu usług
telekomunikacyjnych w budynku).
PRZEZNACZENIE PLANISTYCZNE
Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zielona Góra, zatwierdzonym uchwałą nr
LVI/332/06 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 05 października 2006r., zmienionym uchwałą nr XXX/239/09 Rady Gminy Zielona
Góra z dnia 22 czerwca 2009r., oraz uchwałą nr LIII.417.2014 Rady Gminy Zielona Góra z dnia 18 czerwca 2014r. działka jest
przeznaczona pod tereny istniejącego zainwestowania wiejskiego z przewagą zabudowy zagrodowej. Przekształcenia związane z
porządkowaniem zabudowy i jej uzupełnieniem.
Nieruchomość zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 02 lutego 2016r. w sprawie obszaru
zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. Poz. 285 – z późn. zm.) nie jest położona na wyznaczonym obszarze
rewitalizacji, a także nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w ustawie z dnia 09 października
2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017r. poz. 1023 ze zm.).
Dla działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
❑ Nieruchomość położona jest na terenie miasta
Zielona Góra, w dzielnicy Nowe Miasto przy ul. Stary
Kisielin - Pocztowa 4, powiecie m. Zielona Góra,
województwie lubuskim. (obrzeża obrębu Stary
Kisielin przy dawnej ul. Pocztowej)
❑ Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
z okresu przedwojennego. W najbliższym otoczeniu
tereny zielone na skarpie oraz cmentarz komunalny.
Dalsze otoczenie nieruchomości to osiedla
budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z lat
90-tych i wybudowane po 2000 roku oraz tereny
niezabudowane, wykorzystywane rolniczo.
❑ Dojazd do nieruchomości jest realizowany drogą
publiczną – aktualna nazwa to ul. Stary Kisielin -
Pocztowa, do której działka nr 287 posiada
bezpośredni dostęp.
❑ Ulica Stary Kisielin - Pocztowa to fragment drogi
wojewódzkiej nr 279 o długości ok. 59 km otaczającej
Zieloną Górę, pomiędzy miejscowościami Zawada i
Wysokie. Jest to droga dwukierunkowa, o nawierzchni
utwardzonej - asfaltowej, oświetlona, z urządzonymi
chodnikami dla pieszych. Od momentu wybudowania
obwodnicy Nowego Kisielina stała się drogą o dużym
natężeniu ruchu samochodowego
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI – wyrys z mapy ewidencyjnej
Nieruchomość zabudowana dwoma
budynkami:
1. budynkiem mieszkalnym
o powierzchni zabudowy 76,00 m²
2. pozostałym budynkiem
niemieszkalnym o powierzchni
zabudowy 42,00 m².
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI – Zielona Góra, ul. Stary Kisielin – Pocztowa 4
Dojazd do centrum miasta Zielona Góra zajmuje ok. 10 min. Odległość nieruchomości od przystanków komunikacji miejskiej
wynosi ok. 500 m, od dworca PKP ok. 750 m, od obiektów handlowych ok. 700 m (sklep Dino), od kościoła ok. 700 m. Szkoła
podstawowa znajduje się w odległości 1 km, przychodnia zdrowia ok. 400 m, urzędy administracji publicznej w centrum miasta
Zielona Góra ok. 5 km.
LOKAL NIEMIESZKALNY NR 1 – ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Wykaz pomieszczeń powierzchnia użytkowa (m2)
1. przedsionek nr 1.1 5,04
2. pomieszczenie użytkowe nr 1.2 23,42
3. pomieszczenie użytkowe nr 1.3 10,71
4. WC nr 1.7 1,47
razem: 40,64 m2
Wykaz pomieszczeń przynależnych powierzchnia użytkowa (m2)
1. pomieszczenie gospodarcze w pozostałym
budynku niemieszkalnym nr 1.2
6,21
2. pomieszczenie gospodarcze w pozostałym
budynku niemieszkalnym nr 1.3
8,74
razem: 14,95 m2
RZUT POMIESZCZEŃ – budynek mieszkalny (parter)
RZUT POMIESZCZEŃ – pozostały budynek niemieszkalny
(pomieszczenia przynależne)
DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA
Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony
Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek
zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca
powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan
nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.
Kontakt:
Region Pionu Infrastruktury w Poznaniu
Wydział Zarządzania Nieruchomościami
ul. Głogowska 17, 60-943 Poznań, pokój 126
tel. 61 886 56 21
www.nieruchomosci.poczta-polska.pl