ZONA DE IMPLANTARE N...GSPublisherVersion 390.0.60.21 Reglementări urbanistice 1:1000 225/ARM/18 Proiect nr.: Șef proiect Proiectat Desenat Nume Scara: Data: Noiembrie 2018 Verificator

GSPublisherVersion 390.0.60.21

Reglementări urbanistice

1:1000

225/ARM/18

Proiect nr.:

Șef proiect

Proiectat

Desenat

Scara:Nume

Data:Noiembrie

2018

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

Semnatura

arh. Răzvan Negrișanu

arh.Răzvan NegrișanuSpecialist RUR

PUZ

A3 prelungit

Denumire:

Beneficiar:

Amplasament:

arh. Daniela Negrișanu

arh. Ramona Izvernari

arh. Roxana Șerbănoiu

Spațiu pentru ștampile :

S.C. RD Sign S.R.L.Timisoara, Str. Vulturilor nr. 14Reg. Com. J35/4590/1992 C.U.I. 3981516Tel. 40/0722624862E-mail: [email protected]

Plansa nr:

Titlu plansa:

S.C. SEDAKO GROUP S.R.L.

Modificare partiala PUZ aprobat prinHCL nr.360/29.07.2008

Timișoara, str. Armoniei, nr.25C.F. nr. 445648, C.F. nr. 445649,C.F. nr. 445650 C.F.nr. 407988 Timișoara

limita

de

prop

rieta

te=l

imita

de

impl

anta

re s

ubte

ran

limita de proprietate=limita de implantare subteran

2103

2112

8

2

7

INEL DE CENTURA

2103/2S=1026 mp

2104Ps

2102/1/2;2103/2/1

2102/1/1

2103/1

S=6506 mp

3

4

5

6

7

9

12

2066004828

00

206700

4828

00

206600

4829

00

206700

4829

00

10,0

0

6,00

bazin

bazin

platf.

statie benzina

S.C. TRANSTIMEX S.A.

Sediuadministrativ

38B

23

36

34

38A

32

atelier

30

1

oborporci

21

28

2

h/2

Nr. top. 2112/2/1/1/1-2/a

Nr. cad. 407540

h/2

h/2

limita de implantare S+P+8E+Er


limita

de

prop

rieta

te=l

imita

de

impl

anta

re s

ubte

ran


PP

ACCES AUTOIESIRE PARCARI

ACCES AUTOINTRARE PARCARI

ACCESE AUTOPROPUSE

drum

exi

sten

t nr.2

106

regl

emen

tat p

rin P

.U.D

.

nr.to

p.21

07/2

/2

TEREN PROPRIETATEPARTICULARA

TEREN PRIMARIE




9.0

0

9.00

1.50

3.001.50

1.50

trotu

ar

trotu

ar

trotu

artrotu

ar

trotu

ar

trotu

ar

DRUM

SEC

UNDA

RPR

OPU

S

1.503.003.00

1.50

43.85

9.0

0

14.00

9.0

011.00

ACCES AUTOPARCARI

11.0

0

11.00

DRUM

SECU

NDAR

PROP

US

max.D+P+5E+ER

49.5

0

6.00

9.00

3.00

11.00

14.00

3.50

18.00

11.009.00

max.D+P+5E+ER

P

P

P

9.00

11.00

max.D+P+8E30

.70


S=1026 MP


S=1890 MP

59.60

63.20

49.20

STR.GR.ALEXANDRESCU(INEL IV

)

trotu

ar

12.00 max

.D+P

+7E

max

.D+P

+5E

max.D+P+5E

max

.D+P

+5E

max

.D+P

+5E

max

.D+P

+5E max.D+P+5E

max.D+P+5E


8.00

8.00

limita

de

prop

rieta

te

limita de proprietate


limita

de

prop

rieta

te



limita

de

prop

rieta

te

limita

de

prop

rieta

te

21.0

0

9.0

0

P.U.D. - TIMISOARA, STR.GRIGORE ALEXANDRESCUANSAMBLU DE LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE

proiect

plansa

beneficiar

adresa

fazaSEF PROIECTPROIECTATDESENAT

proiect nr.

P.U.D.

S.C.BANU CONSTRUCT S.R.L.LUPASTEAN MARCEL SI LUPASTEAN ELVIRA

197/2007

Str. Grigore Alexandrescu, TIMISOARA

P.U.D.- Ansamblu locuinte colective sifunctiuni complementares.r.ls.c.

FEB. 2007

Sc. 1:500

pl. nr.

arh. Radu GOLUMBAarh. Radu GOLUMBA

Razvan CARSTOI 02A

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218,e-mail [email protected]

-limita de proprietate =limita zonei reglementate

LEGENDA

-zona de implantare a constructiilorD+P+5E,D+P+5E+ER,D+P+7E,D+P+8E

-propunere drum preluata din documentatiiaprobate

-zona pentru locuinte colective - peste p+2

-acces pietonal/ auto propus

-limita maxima de implantare a c ladirilor

PLAN - REGLEMENTARI URBANE

-constructii existente

-limite parcele

N

PARCELA 2 (SUD)C.F. 145550, nr. cad 2102/1/2/1Suprafata totala amplasament = 3000 mpSuprafata totala teren = 2796 mpSuprafata construita maxima propunere = 1270 mpP.O.T.maxim propus = 49 %C.U.T.maxim propus = 3.5Regim de inaltime maxim propus = D+P+5E+ER

PARCELA 1 (NORD)C.F. 145551, nr. cad 2102/1/2/3Suprafata totala amplasament = 6506 mpSuprafata totala teren = 6288 mpSuprafata construita maxim propunere = 1880 mpP.O.T. maxim propus = 40 %C.U.T. maxim propus = 3.2Regim de inaltime maxim propus = D+P+8E

Zona locuinte sifunctiunicomplementare

%mp mp %Suprafataamplasament

96,650 0 6288

6506 6506

PropusExistentBILANTTERITORIAL

PARCELA C.F. 145551

Zona rezervata pt.drum secundar 218 3,35

Zona ocupata cucladiri pt. locuintesi functiunicomplementare

%mp mp %Suprafatateren

max.40- - 1880

6506 6288


-

- -

-Spatii verzi

3768Parcari/ circulatiiauto si pietonale

640 min.2mp/locuitor

- -

Zona locuinte sifunctiunicomplementare

%mp mp %Suprafataamplasament

93,200 0 2796

3000 3000


Zona rezervata pt.drum secundar 204 6,80

Zona ocupata cucladiri pt. locuintesi functiunicomplementare

%mp mp %Suprafatateren

max.49- - 1270

3000 2796


-

- -

-Spatii verzi

1254Parcari/ circulatiiauto si pietonale

272 min.2mp/locuitor

- -

PARCELA C.F. 145550

-cote nivel teren natural

PLAN DE INCADRARE

-zona rezervata pentru drumul propus

-drum secundar propus

-zona necesara pt. drum (propus etapa a 2-a)cu interdictie de construire

2108

2109

2111

2104/2/1S=3010 mp

2104

/2/2

2104/9

Nr.cf.446260

Nr.cf.446481

Nr.c

f.445

722

Nr.cf.444630

Nr.cf.445725

78

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

23

A

A

1718

1920

2122

2324

2526

2728

2930

3132

3334

3536

37

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

1

2

3

4

5

6

7

8

910

1112

1314

1516

1718

1920

2122

2324

25

1

2

3

1

2

3

4

5

6

7

8

1011

1213

1415

1617

1819

2021

2223

2425

2627

12

34

12

34

56

78

910

1112

1314

12

34

56

78

910

12

34

56

78

910

12

34

56

7

12

3

12

3

A

A

31,3

05,

0015

,00

5,00

38,57

10,00

48,3

5

49,70

10,00

52,6

0

61,28

36,3

0

101,47

10,0

0

15.0

0

PUZ aprobat prinHCL

268/02.06.2015

H.C.L. 360/2008 P.U.Z.- Locuințe colective și funcțiuni

complementare-regim hmax S+P+10E+Er

POT max. 50%CUT max. 3,5

- Locuințe colective și funcțiunicomplementare la parter

S+P+9E+ER/S+P+10E+ERP.O.T. 20%C.U.T. 2.5

-în construcție-

H.C.L. 219/2007 P.U.D.- Locuinte colective si

functiuni complementare-regim h.max D+P+5E+Er


-executat

ETAPA 1 AUTORIZATACORPURI A SI B

prin A.C. 292 din 07.03.2018 -in constructie-

ETAPA 2 AUTORIZATACORPURI C, D, E

prin A.C. 1039 din 03.08.2018 -in constructie-

-limită de proprietate conform C.F.,rezultata din dezmembrarea din C.F.-ulinitial nr.412332 Timisoara, a unei fasiiptr domeniul public (C.F. nr. 445649Timisoara)

- limită de proprietateconform CF

- limită de proprietateconform CF

-limită de proprietate conform C.F., rezultatadin dezmembrarea din C.F.-ul initialnr.412332 Timisoara, a unei fasii ptrdomeniul public (C.F. nr. 445650 Timisoara)

ZONA DE IMPLANTARE- Locuințe colective și funcțiuni

complementare-regim hmax S+P+8E+Er


- teren donat conform PUZ pentruconstituire domeniu public

S+P+8E+Er

S+P+8E+Er

S+P+6E+Er

S+P+10E+Er

limita de implantare S+P+8E+Erlimita

de

impl

anta

re

limita

d

e im

plan

tare

gol ventilatie parcaj subteran

8%

8%

30%

30%

30%

scaraevacuare

5%

5%

gol v

entil

atie

par

caj s

ubte

ran

scaraevacuare

platforma betonata

locuinta



limita

de

prop

rieta

te


limita de implantare - 1

0m conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013

acces auto (conform PUZ aprobat prin HCL 430/30.07.2013)


Corp C2D+P+9E+Er

acces auto

37 parcaje supraterane

50 parcajesubterane1311,32 mp

Corp C3parcare subterana

puternic ventilata

-autorizat cu A.C. nr. 620

din 25.05.2016(in curs de executie)

Accessubteran

4 parcajesupraterane

STRA

DA M

ARG

INII

Corp C4propusD+P+5E+2Er

autorizat cu A.C. nr. 620

din 25.05.2016(in curs de executie)

max. S+P+10E+Er

conform PUZ aprobat

prin HCL 430/30.07.2013

-dezvoltare ulterioara-

max. S+P+10E+Er

conform PUZ aprobat

prin HCL 430/30.07.2013


CF nr. 441696S=1093 mp

STRADA CENTURA (INELUL IV )

max. S+P+10E+Er

conform PUZ aprobat

prin HCL 430/30.07.2013


C7

C.F. nr. 445649 Nr. cad. 445649

C.F. nr. 445650 Nr. c

ad. 445650

C.F. nr. 445648 Timisoara

Nr. cad. 445648

C.F. nr. 407988 Nr. cad. 407988

C.F

. nr .

41 1

4 90

Nr .

ca d

. 41 1

4 90

S+P+8E

S+P+5E+Erlim

ita d

e pr

oprie

tate

=lim

ita d

e im

plan

tare

sub

tera

n

limita de proprietate=lim

ita de implantare subteran

Legenda :

ZONA LOCUINTE H MAXIM P+2

ZONA VERDE

ZONA LOCUINTE PESTE P+2

LIMITĂ DE PROPRIETATEconf. C.F. nr. 445648 Timisoara

DRUM EXISTENT/ALEI PIETONALE

ZONA MIXTA LOCUINTE SISERVICII

ZONA DE IMPLANTARE

TEREN CEDAT PTR. CONSTITUIREDOMENIU PUBLIC

N

Bilanț teritorial :

REGIM DE ÎNĂLȚIME

P.O.T.(procent de utilizare a terenului)

C.U.T.(coeficient de utilizare a terenului)

maxim 40%

maxim 3

maxim 32 m

Corpuri A,B,C,D,E- existente: S+P+10E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+Er

maxim 50%

maxim 3.5

17,14%

1,63

maxim 32,2 m

S+P+10E+Er S+P+8E+Er S+P+6E+3Er

Corpuri F,G,H-propuse: S+P+8E+Er

%

Teren studiat

Situația existentăconf. PUZ aprobatprin HCL 360/2008

(mp)14 423

14,15 %

13,80 %Zona spatii verzi sizone de recreere

Zona parcari/ Circulații autosi pietonale - incinta

H cornișă

Situația existentăconf. PUZ aprobatprin HCL 360/2008 Situația propusa

%

15201 100 % 100 %

Zona ocupata cu locuintecolective si functiunicomplementare

237

max40/50 %

Zona cai de circulatie-drumuri

6080/7600

min 2500min 10%min.2mp/locuitor

3.27 %

max 2150

9,65 %

2040.37

- -

Situația propusămp

14 423

40 %

15 %2163.45

%

100 %

45 %6490.35

5769.20

- -

Situația conf.A.C. nr. 292 din 07.03.2018 siA.C. nr. 1039 din 03.08.2018

(mp)

Zona spatii verzi

Locuri de joaca pentru copii(min. 1,3 mp/ loc)

Suprafata carosabil

Suprafata parcaje

Suprafata alei pietonale

Suprafata curti ventilareparcaj subteranSuprafata amenajariexterioare

Teren neconstruit

1990.77

764.40

1391.13

964.04

1670.78

829.43

431

4341.08

5,30 %

6,68 %

11,58 %

5,75 %

2,99 %

30,10 %

Situația conf.A.C. nr. 292 din 07.03.2018 siA.C. nr. 1039 din 03.08.2018

(mp)

02.1. - A

Documents

ZONA DE IMPLANTARE N...GSPublisherVersion 390.0.60.21 Reglementări urbanistice 1:1000 225/ARM/18 Proiect nr.: Șef proiect Proiectat Desenat Nume Scara: Data: Noiembrie 2018 Verificator