ZONA IND. XHALA POLÍGONO SIMBOLOGÍA TEMÁTICA 53seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan... · 2013. 9. 26. · agosto-2012 escala: 1:3500 53polÍgono habitacional simbologÍa

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E

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E

DD

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DD

AUTO

PISTA MEXIC

O - Q

UER

ETARO

CALZADA UNION

BALLENA

AV. DEL POTRERO

RT.

EL

CAÑ

AVER

AL

RIO CORDOBA

CD

A. R

IO C

OR

DO

BA

EL S

ABIN

O

SABA

STIA

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OZA

NO

CD

A. L

AZA

RO

CA

RD

EN

AS

PUENTE ALAMOS

RIO CORDOBA

EL S

ABIN

O

RIO CHIQUITO

RIO CORDOBA

JOSE MARIA MORELOS Y PAVON

CALZADA GUADALUPE

LOS SAUCES

CENTRAL LAZARO CARDENAS

RIO

CHIQ

UITO

CAM

INO

A T

ECO

AC

SAUCE

RIO

CH

IQU

ITO

SAUCE

FECHA:AGOSTO-2012

ESCALA: 1:3500

SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO

53HABITACIONAL

H.200.A

CENTRO URBANO

CU.100.C

EQUIPAMIENTO

E

AREA VERDE

A.V

0 35 70 105 140 175 210 245 280

A QUERETARO

A CHAMAPA A ATIZAPANCENTRO

ABARRIENTOS ANAUCALPAN

A TLALNEPANTLACENTRO

A ECATEPEC

A MELCHOR

Y TULTEPECOCAMPO

A COYOTEPEC

A TULTEPEC

A TULTITLAN

A TEOLOYUCAN

OCAMPOA MELCHOR

38

99

62

13

12

55

24

52

53

84

95

77

32

9466

8643

85

45

12

65

34

39

89

91

54

09

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58

30

57

23

28

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69

70

07

56

96

33

22

19

6046

42

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05

49

04

18

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16

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17

88

68

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47

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08

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06

80

73

8725

26

64

67

90

43

51

01

10

76

37

20

03

EJIDO SAN MATEO IXTACALCO

ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO

LA CAPILLA

33

Z. INDUSTRIAL LAS CONEJERAS F.NORTE

53

EJIDO SAN MATEO IXTACALCO(EL SABINO)

LA CAPILLA

ZONA INDUSTRIALLAS CONEJERAS FRACC. NORTE

RANCHO EL SABINO EJIDO DE SAN MATEO IXTACALCO(FRACCIÓN EL SABINO)

PARQUE INDUSTRIALXHALA

PARQUE INDUSTRIALCUAUTITLÁN

ZONA IND. LAS CONEJERAS

PREDIO SANMARCOS

CUAMATLA

ZONA IND.CUAMATLA

ZONA IND. XHALA

CU.100.C

I.M.NINDUSTRIA

I.M.N

I.P.C

I.P.N

I.P.N

C.S.200.A

I.P.N

H.200.A

H.200.A

H.500.A

H.500.A

H.2

00.A

H.200.A

E

H.5

00.A

H.500.A

H.200.A

H.200.A

H.200.A

H.500.A

E

E

I.M

.N.

E

20 m

100

20 m

20 m

125

AV

LOCALIZACIÓN MUNICIPAL

DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓNEL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE ELTERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.

EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DELDÍA_____ DE_________________________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEFECHA _________________________

"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO ENEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDADCOMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".

____________________________________________________________________ Presidente Municipal Constitucional

______________________________________________________________ Secretario del Ayuntamiento

INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CONCLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA

NOMBRE FECHA SELLO

LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMÁGENES

SIMBOLOGÍA BÁSICA

CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4

METROS CUADRADOS DETERRENO BRUTO POR VIVIENDA

USO MEZCLA DE USOS

ALTURA MÁXIMA ENNUMERO DE NIVELES

SUPERFICIE MÁXIMA DECONSTRUCCIÓN EN

NÚMERO DE VECES LASUPERFICIE DEL PREDIO.

PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

HABITACIONAL

NO HABITACIONAL

C.S.200.A

C.S.500.AC.S.500.A

C.S.500.A

C.S

.200

.A

C.S

.200

.A

C.S.200.A

C.S

.200

.A

C.S

.200

.A

C.S

.200

.A

C.S

.200

.A

C.S

.200

.AC

.S.2

00.A

C.S

.200

.A

C.S

.200

.A

C.S.200.A C.S.200.A

C.S.200.A

C.S

.200

.AC

.S.2

00.A

C.S

.200

.AC

.S.2

00.A

H.2

00.A

H.2

00.A

H.200.A

H.500.A

H.200.A

H.2

00.A

H.5

00.AH.500.A

H.500.A

H.500.AH.200.A

H.200.A

H.200.A

H.200.A

H.200.A

H.200.AH

.250

.A

H.500.A

H.500.A

H.2

00.A

H.200.AH.500.A

H.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

C.S.200.A

COMERCIO Y SERVICIOS

H.500.A

I.P.C

I.P.N

40 m SECCIÓN VIAL

3-30-2.10-30-03-50-1.50-50-0

3-30-2.10

3-25-2.25

3-25-2.25

C.S.200.A

5-20-4.007-20-5.60

3-20-2.404-20-3.20

C.S.500.A 3-50-1.504-50-2.00

CLAVE USO H.200.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO H.200.A

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA 235 Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA 50

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 200

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 120

LOTE MINIMO

FRENTE ML. 8 SUPERFICIE M2 120

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO 1

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL 30 % USO NO HABITACIONAL 30

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL 70 %USO NO HABITACIONAL 70 ALTURA MAXIMA DE

CONSTRUCCION (USO HABITACIONAL)

NIVELES 3

ML. SOBRE BANQUETA 9

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION

(USO NO HABITACIONAL)

NIVELES 0


INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION

USO HABITACIONAL 2.1 USO NO HABITACIONAL 0

ISOMETRICO:

CLAVE USO H.500.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO H.500.A

DENSIDAD




LOTE MINIMO






NIVELES 3




NIVELES 0




ISOMETRICO:

CLAVE USO CU.100.C

USO DEL SUELO

TIPO: COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CU.100.C

DENSIDAD




LOTE MINIMO






NIVELES 5




NIVELES 7



USO HABITACIONAL 4 USO NO HABITACIONAL 5.6

ISOMETRICO:

CLAVE USO CS.200.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CS.200.A

DENSIDAD




LOTE MINIMO






NIVELES 3




NIVELES 4



USO HABITACIONAL 2.4 USO NO HABITACIONAL 3.2

ISOMETRICO:

CLAVE USO CS.500.A

USO DEL SUELO

TIPO: HABITACIONAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CS.500.A

DENSIDAD




LOTE MINIMO






NIVELES 3




NIVELES 4




ISOMETRICO:

CLAVE USO E

USO DEL SUELO

TIPO: EQUIPAMIENTO

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO E

DENSIDAD

HABITANTES / HECTAREA NP Nº DE VIVIENDAS / HECTAREA NP

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA NP

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA NP

LOTE MINIMO

FRENTE ML. ** SUPERFICIE M2 **

Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL **

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL ** ALTURA MAXIMA DE


NIVELES NP

ML. SOBRE BANQUETA NP



NIVELES **

ML. SOBRE BANQUETA **


USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL **

CLAVE USO I.P.N

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.P.N

DENSIDAD




LOTE MINIMO



SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP % USO NO HABITACIONAL 25

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP %USO NO HABITACIONAL 75 ALTURA MAXIMA DE


NIVELES NP




NIVELES 3



USO HABITACIONAL NP USO NO HABITACIONAL 2.25

ISOMETRICO:

CLAVE USO I.P.C

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.P.C

DENSIDAD




LOTE MINIMO






NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

CLAVE USO I.M.N

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL

NORMAS DE APROVECHAMIENTO USO GENERAL. USO ESPECÍFICO I.M.N

DENSIDAD




LOTE MINIMO






NIVELES NP




NIVELES 3




ISOMETRICO:

AV

AV

E

H.500.A

AV

LIMITE DE COLONIA

VIALIDAD REGIONAL

VIALIDAD PRIMARIA

VIALIDAD SECUNDARIA

VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA

VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA

VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA

LIMITE DE MUNICIPIO

VÍA FERREA

LÍNEA ELÉCTRICA E

DUCTOD

RÍO

CANAL

TRAZA URBANA

CURVAS DE NIVEL

ESCURRIMIENTO

INDUSTRIA PEQUEÑA NO CONTAMINANTE

INDUSTRIA MEDIA NO CONTAMINANTE

INDUSTRIA PEQUEÑA CONTAMINANTE

E-EC EDUCACION Y CULTURA

E-CA COMERCIO Y ABASTOE-SA SALUD Y ASISTENCIA

E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTEE-RD RECREACION Y DEPORTE

E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS

E-EC

Uso EquipamientoTipología

E-G GASOLINERAS Y GASONERAS

NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARACORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOSCASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDESY ÁREAS NO URBANIZABLES.

CORREDOR URBANO

CRU.B 15-50-7.5

CR

U.B

CR

U.B

CLAVE USO CRU.B

USO DEL SUELO

TIPO: INDUSTRIAL, COMERCIAL Y DE SERVICIOS

NORMAS DE APROVECHAMIENTO

USO GENERAL. USO ESPECÍFICO CRU.B

DENSIDAD




LOTE MINIMO FRENTE ML. 40

SUPERFICIE M2 1000 Nª DE VIVIENDAS / LOTE MINIMO NP

SUPERFICIE SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL NP

% USO NO HABITACIONAL 50

SUPERFICIE DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL NP

%USO NO HABITACIONAL 50 ALTURA MAXIMA DE


NIVELES NP




NIVELES 15




ISOMETRICO:

Documents

ZONA IND. XHALA POLÍGONO SIMBOLOGÍA TEMÁTICA 53seduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/cuautitlan... · 2013. 9. 26. · agosto-2012 escala: 1:3500 53polÍgono habitacional simbologÍa