Pembangunan dan Pengukuhan Fungsi PusatPertumbuhan Desa Supaya Berdaya MajuMelalui Pembangunan Spatial Daya HuniDesa
Penaiktarafan Kemudahan dan InfrastrukturKampung-Kampung Baharu dan KampungTradisi yang Terhimpit di dalam Bandar
Pemantapan dan Pembangunan KawasanPetempatan FELDA
Memfokuskan Lokasi Pembangunan PerumahanBerdasarkan Analisis Kesediaan dan KesesuaianTanah
Penambahbaikan Kawasan perumahan TidakTerancang Khusunya Dalam bandar dan LuarBandar
Penyelesaian Kawasan Setinggan
Pembangunan Perumahan Generasi KeduaFELDA
H2
H1
8.0 TERAS 4
KOMUNITI
INKLUSIF
PEMBANGUNAN KAWASAN PETEMPATAN DESA DAERAH SEGAMAT SEBAGAI DESA SEJAHTERA
PENYEDIAAN PERUMAHAN YANG MENCUKUPI DAN MAMPU DIMILIK
S1.1
S1.2
S1.3
S2.1
S2.2
S2.3
Penyediaan Kemudahan Masyarakat yangMencukupi di Kawasan Pusat Petempatan
Pembangunkan Institusi Bagi MemperkukuhkanPeranan Daerah Segamat Sebagai KuasaEkonomi Pertanian
Merealisasikan Misi Pengiktirafan Taman NegaraJohor Endau-Rompin (Selai) Sebagai AseanHeritage Park
Kawasan Rekreasi dan Sukan Sebagai tempatTumpuan Penduduk dan Tarikan Pelancong
Mengharmonikan Reka Bentuk Landskap Labis
H3PEMBANGUNAN INSTITUSI DAN KEMUDAHANMASYARAKAT YANGMENCUKUPI DAN BERKUALITI
S3.1
S3.2
H4 REKREASI DAN LANDSKAP SEBAGAIJARINGAN HIJAU
8.0
TER
AS 4
S2.4
S4.1
S4.2
S4.3
8-0
Pemerkasaan Sosioekonomi Masyarakat DesaS1.4
Peningkatan Swadaya Masyarakat Orang Aslidi dalam Arus Perdana Tanpa MengorbankanPersekitaran Kehidupan Mereka
S1.5
8-1 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8.0 TERAS 4: KOMUNITI INKLUSIF
8.1 HALA TUJU 1: PEMBANGUNAN KAWASAN PETEMPATAN DESA DAERAH SEGAMAT
SEBAGAI DESA SEJAHTERA
Draf Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 telah menggariskan draf hala tuju strategik negeri bagi
pembangunan desa, iaitu Rejuvenasi Daya Huni, Perkasaan Ekonomi Desa dan Persekitaran Desa
Lestari. Hala tuju strategik ini hanya boleh dicapai melalui inisiatif pelaksanaan tersusun dan juga
enablers atau pra-syarat kejayaannya, iaitu pemerkasaan masyarakat luar bandar.
Selaras dengan Dasar Perancangan Fizikal Desa Negara (DPFDN), kawasan petempatan desa
Daerah Segamat harus dibangunkan sebagai desa yang sejahtera.
Pertumbuhan dinamik dan seimbang antara Konurbasi Selatan dan luar Konurbasi Selatan Negeri
Johor mensasarkan pembangunan kawasan desa di Daerah Segamat dipacu oleh fungsi Bandar
Segamat sebagai Pusat Wilayah Negeri (PWN), manakala Bandar Labis sebagai Pusat Separa
Wilayah Negeri (PSWN). Dengan pengukuhan fungsi dan peranan bandar-bandar ini, diharapkan
ia dapat mengekang penghijrahan keluar penduduk petempatan desa di daerah ini untuk mencari
peluang pekerjaan yang lebih baik.
Peranan Daerah Segamat sebagai Agriculture Powerhouse Negeri Johor yang akan berkembang
dengan sektor pertanian sebagai peneraju ekonomi, khususnya agro makanan, bekalan daging
dan sumber ikan membolehkan penyertaan masyarakat desa diperkukuhkan menerusi peningkatan
kemahiran dan keusahawanan, yang disokong oleh kerjasama berterusan antara agensi kerajaan
dan syarikat swasta/peneraju (anchor companies). Peluang pekerjaan dari sektor-sektor pertanian,
perindustrian berasaskan sumber jaya setempat, perkhidmatan dan pelancongan secara mampan
serta berdaya maju boleh menjadikan kawasan desa Daerah Segamat kekal menarik untuk didiami.
Selaras dengan perancangan dan hala tuju Pembangunan Kawasan Petempatan Desa Daerah
Segamat Sebagai Desa Sejahtera, empat (4) fokus perancangan dan lima (5) strategi
pembangunan petempatan desa telah dirangka, iaitu:
8-2
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Pembangunan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) yangberdaya maju dan berdaya huni (lengkap dengankemudahan perumahan, infrastruktur dan utiliti berkualiti)
Pembangunan kampung-kampung pinggir bandar secarainklusif (termasuk Kg. Baru Cina)
Transformasi pembangunan kawasan petempatan tanahrancangan FELDA dan FELCRA supaya seiring denganpembangunan perbandaran dan memenuhi keperluangenerasi kedua
Peningkatan pembangunan komuniti Orang Asli secarainklusif dan mampan seiring dengan arus permodenan
Pembangunan dan Pengukuhan
Fungsi Pusat Pertumbuhan Desa
Supaya Berdaya Maju Melalui
Pembangunan Spatial Daya Huni
Desa
Penyediaan Sistem Pengurusan
Sisa Pepejal dan Rawatan Sisa
Kumbahan Secara Bersepadu
dan Cekap
b. Cadangan Terperinci Projek
Mengikut PDD
1
a. Membangunkan dan
Memajukan Pusat
Pertumbuhan Desa (PPD)
Penaiktarafan Kemudahan dan
Infrastruktur Kampung-kampung
Baru dan Kampung Tradisi yang
Terhimpit di dalam Bandar
2
a. Meningkatkan Kemudahan
Awam, Infrastruktur dan
Utiliti bagi Kawasan
Petempatan Desa,
Khususnya bagi Kawasan
Perkampungan yang
Terhimpit di dalam Bandar
Pemerkasaan Sosioekonomi
Masyarakat Desa 4
Peningkatan Swadaya Masyarakat
Orang Asli di dalam Arus Perdana Tanpa
Mengorbankan Persekitaran Kehidupan
Mereka
5
Pemantapan dan Pembangunan
Kawasan Petempatan FELDA 3
a. Penaiktarafan Fizikal dan Swadaya
Insan Desa Petempatan Tanah
Rancangan FELDA Sebagai Proses
Pemodenan Kawasan Tanah
Rancangan Menjadi Petempatan
Bandar
a. Meningkatkan Akses Penduduk
Desa kepada Keusahawanan
dan Peluang Pekerjaan Supaya
Kawasan Desa Kekal Menarik
untuk Didiami
b. b. Meningkatkan Produktiviti, Kualiti
dan Pemasaran Produk Desa
a. Membangunkan Swadaya dan
Tarikan Pelancongan Sebagai
Pemacu Sosioekonomi Masyarakat
Orang Asli dan Masyarakat Luar
Bandar
8-3 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8.1.1 Strategi Pembangunan 1: Pembangunan dan Pengukuhan Fungsi Pusat
Pertumbuhan Desa Supaya Berdaya Maju Melalui Pembangunan Spatial Daya Huni
Desa
Dua (2) Pusat Pertumbuhan Desa (PPD) dicadangkan dalam kawasan Majlis Daerah Labis untuk
berfungsi sebagai pusat pemangkin pembangunan desa (rujuk Jadual 8.1.1 dan Rajah 8.1.1).
Kedua-dua PPD memberi perkhidmatan kepada kampung-kampung rangkaian di sekitarnya.
Pemilihan PPD adalah berdasarkan ciri-ciri pembangunan petempatan semasa, yang dilihat dari
segi kriteria jumlah penduduk, aktiviti ekonomi petempatan dan penyediaan kemudahan
masyarakat, serta potensi petempatan untuk berkembang. Cadangan PPD bertujuan
merancakkan lagi pembangunan desa serta mewujudkan pembangunan daerah yang lebih
seimbang di samping menyediakan perkhidmatan yang lebih menyeluruh.
a. Membangun dan Memajukan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)
Jadual 8.1.1: Membangun dan Memajukan Pusat Pertumbuhan Desa (PPD)
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L2.1 : Desa Temu Jodoh
BPK L3.3 : Kg. Orang Asli Kudung
No Lot -
Keluasan -
Justifikasi
Kg. Orang Asli Kudung mempunyai ramai penduduk dan telah dilengkapi dengan
kemudahan masyarakat yang baik
Desa Temu Jodoh telah dimajukan dengan kemudahan Mini Rural Transformation
Centre (RTC) dan kemudahan-kemudahan lain oleh KKLW
Terletak di luar koridor perbandaran, mempunyai kemudahan masyarakat,
infrastruktur dan ekonomi desa yang boleh dinaik taraf dan dimajukan
Memberi perkhidmatan kepada penduduk desa di dalam lingkungan
perkhidmatannya
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Umum
Menjadikan PPD sebagai Kampung Lestari/Kampung Terbaik
Mengenal pasti tanah kosong dan mencadangkan guna tanah yang sesuai untuk
pembangunan infrastruktur dan kemudahan masyarakat serta projek-projek ekonomi
desa
Pengukuhan aktiviti ekonomi desa dan pemulihan tanah-tanah terbiar untuk
diusahakan oleh JKKK dan dipasarkan dengan bantuan FAMA dan swasta
Menyediakan kemudahan sistem telekomunikasi untuk penduduk-penduduk
kampung
Menyediakan program latihan kepimpinan untuk ketua kampung dan bakal ketua
kampung
Menyediakan aktiviti industri asas tani dalam kawasan kampung
Mencadangkan program Satu Daerah Satu Industri (SDSI), khususnya bagi kampung-
kampung yang belum mempunyai produk SDSI
Menyemarakkan program-program kebudayaan dan warisan di kawasan desa
Terperinci
Rujuk Jadual 8.1.2 untuk perincian cadangan projek dan program
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8-4
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8-5 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
Kemudahan yang lengkap bagi sebuah Pusat Petempatan Desa adalah:
Kawasan pusat kejiranan/perkedaian yang terancang
Kemudahan masyarakat dan institusi:
Masjid/Surau
Balai Raya/Bilik Gerakan/Dewan Orang Ramai
Klinik Desa/Klinik 1 Malaysia
Pusat Internet/Perpustakaan Desa
Sekolah Agama
Sekolah Rendah
Kemudahan infrastruktur dan utiliti yang sempurna:
Jalan perhubungan kampung yang sentiasa boleh akses (tidak terputus semasa banjir)
Bekalan air bersih (air paip, air bawah tanah)
Bekalan elektrik yang berdaya harap (reliable), termasuk tenaga yang boleh diperbaharui,
misalnya, tenaga solar
Sistem telekomunikasi yang berdaya harap (reliable) (telefon, talian internet sekurang-
kurangnya 3G)
Kemudahan tanah lapang dan rekreasi terancang termasuk kemudahan sukan (lot permainan
kanak-kanak, padang bola, gelanggang permainan – badminton, futsal)
Kemudahan ekonomi desa seperti pusat pengumpulan, pemprosesan dan pembungkusan
(CPPC), industri desa/industri sumber tempatan dan kemudahan latihan keusahawanan
b. Cadangan Terperinci Projek Mengikut PPD
Jadual 8.1.2: Cadangan Terperinci Projek Mengikut PPD
KAMPUNG
PPD CADANGAN PROJEK DAN PROGRAM PENAIKTARAFAN FIZIKAL DAN SOSIOEKONOMI PPD
Kg. Orang Asli
Kudung
Pembaikan dan pengindahan jalan kampung
Menaik taraf kemudahan sedia ada, iaitu kemudahan sekolah rendah, dewan, tadika, klinik
bergerak/balai rawatan, surau
Membina kemudahan kedai kejiranan (4 pintu)/pasar hasil barangan dan kraf Orang Asli
(ruang separa terbuka), dewan kebudayaan/kesenian untuk aktiviti pelancongan dan
ruang latihan penduduk/ruang pameran cara hidup
Memperkukuhkan produk pelancongan Takah Pengkoi, KOA Kudung dan pakej
pelancongan inap desa secara terancang untuk menawarkan tarikan pelancongan desa,
termasuklah warisan cara hidup masyarakat Orang Asli yang dipakejkan bersama tarikan
Kg. Desa Temu Jodoh, Air Panas di Tenang dan Taman Negara Endau-Rompin
Penaiktarafan liputan talian telekomunikasi dan talian internet
Pengukuhan aktiviti ekonomi desa untuk diusahakan oleh JKKK dan dipasarkan dengan
bantuan FAMA dan swasta
Kg. Desa Temu
Jodoh
Pengindahan jalan kampung dan pusat kemasyarakatan
Penaiktarafan liputan talian telekomunikasi dan talian internet
Pengukuhan aktiviti ekonomi desa dan pemulihan tanah-tanah terbiar
Menawarkan pakej pelancongan inap desa tersusun untuk menawarkan tarikan
pelancongan desa, termasuklah warisan cara hidup dan sejarah setempat (sejarah majlis
perkahwinan asal usul pembukaan kampung)
Pengukuhan aktiviti ekonomi desa untuk diusahakan oleh JKKK dan dipasarkan dengan
bantuan FAMA dan swasta
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8-6
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
Foto : Contoh kraftangan masyarakat Orang Asli yang
boleh dijual di pasar pelancong KOA Kudung
Sumber : http://lakaranlukisancatan.blogspot.my/
Foto : Sejarah majlis perkahwinan 24 pasangan Desa
Temu Jodoh sebagai tarikan pelancongan desa
Sumber : http://segamat.com.my/keunikan-dan-sejarah-
kampung-desa-temu-jodoh/
Foto : Kemudahan pelancongan sedia ada yang
perlu dinaik taraf di Takah Pengkoi untuk menaik
taraf pelancongan desa KOA Kudung
Sumber https://www.facebook.com/ViralOhViralTerlajakViral
8-7 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8.1.2 Strategi Pembangunan 2: Penaiktarafan Kemudahan dan Infrastruktur Kampung-
kampung Baru dan Kampung Tradisi yang Terhimpit di dalam Bandar
a. Meningkatkan Kemudahan Awam, Infrastruktur dan Utiliti Bagi Kawasan Petempatan Desa,
Khususnya bagi Kawasan Perkampungan yang Terhimpit di dalam Bandar
Jadual 8.1.3: Meningkatkan Kemudahan Awam, Infrastruktur dan Utiliti Bagi Kawasan Petempatan Desa,
Khususnya bagi Kawasan Perkampungan yang Terhimpit di dalam Bandar
ASPEK PENERANGAN
Lokasi
BPK L1.1 : Kg. Baru Labis, Kg. Baru Sg. Karas
BPK L1.3 : Kg. Baru Pekan Ayer Panas
BPK L2.1 : Kg. Baru Chaah, Kg. Jawa
BPK L3.1 : Kg. Baru Bekok
No Lot -
Keluasan -
Justifikasi
Kesan rebakan bandar (aktiviti perbandaran) ke kampung-kampung menyebabkan
kampung-kampung tradisi ketinggalan dari aspek permodenan dengan jalan
kampung sempit dan tidak bersambungan, kemudahan yang substandard dan sistem
perparitan yang tidak sempurna
Kekurangan kawalan menyebabkan banyak kawasan kampung berhampiran bandar
bertukar kepada kegunaan kurang sepadan seperti industri, stor dan bengkel yang
mendedahkan kampung kepada risiko pencemaran bunyi, bau dan makhluk perosak
Kawasan persekitaran kampung menjadi tidak menarik
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Menaik taraf persekitaran fizikal kampung-kampung tradisi dalam dan pinggir bandar
secara in-situ
Pembaikan kemudahan lorong sisi dan lorong belakang untuk pemunggahan
Penyediaan kemudahan tempat letak kenderaan
Pembaikan/sambungan jalan dan sistem perparitan
Pengurusan pembuangan sampah secara berkala
Penyelenggaraan kawasan secara berkala
Penyediaan landskap kejur dan lembut khususnya di pintu masuk kampung dan
sepanjang jalan-jalan utama
Menyediakan pelan tindakan khas (PTK) bagi memulih semula pembangunan
kampung-kampung dalam bandar (jika perlu)
Kawalan pembangunan supaya tidak berlaku kacau ganggu dan percanggahan
guna tanah dan gangguan pencemaran kepada penduduk sekitar (termasuk
masalah sekatan akses ke tapak rumah di bahagian belakang dari jalan utama dan
kekurangan anjakan bangunan)
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8-8
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8.1.3 Strategi Pembangunan 3: Pemantapan dan Pembangunan Kawasan Petempatan
FELDA
a. Penaiktarafan Fizikal dan Swadaya Insan Desa Petempatan Tanah Rancangan FELDA Sebagai
Proses Permodenan Kawasan Tanah Rancangan Menjadi Petempatan Bandar
Jadual 8.1.4 : Penaiktarafan Fizikal dan Swadaya Insan Desa Petempatan Tanah Rancangan FELDA Sebagai
Proses Permodenan Kawasan Tanah Rancangan Menjadi Petempatan Bandar
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.3 : FELDA Redong, FELDA Tenang, FELDA Chemplak Barat
BPK L1.4 : FELDA Chempelak
No Lot -
Keluasan -
Justifikasi
Jarak yang hampir dari Bandar Labis
Petempatan FELDA mempunyai penduduk yang ramai yang memerlukan
perkhidmatan harian dan peluang pekerjaan
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Fizikal dan Pembangunan Ekonomi
Kemudahan perbandaran yang seiring dengan hierarki perbandaran moden
termasuklah:
Membangunkan kawasan pusat kejiranan/perkedaian yang terancang baharu
menggantikan kedai-kedai usang
Membangunkan perumahan generasi kedua dan kemudahan masyarakat berkaitan
Membangunkan kemudahan-kemudahan masyarakat yang belum dibangunkan di
atas tapak yang disediakan dan menaik taraf kemudahan infrastruktur dan utiliti yang
substandard, termasuk penyediaan lampu jalan dan papan iklan, pembaikan jalan
dan perparitan
Membangunkan kemudahan tanah lapang, rekreasi dan sukan
Membangunkan kemudahan ekonomi desa seperti industri sumber tempatan dan
keusahawanan desa
Pembangunan Sumber Manusia dan Kemasyarakatan
Memastikan permodenan FELDA secara lestari dan pemerkasaan generasi peneroka
kedua supaya berpendidikan tinggi untuk meningkatkan sosioekonomi dan kualiti
hidup mereka seterusnya memastikan rancangan FELDA dapat menjana pelbagai
aktiviti ekonomi
Aktiviti Pertanian
Penggunaan teknologi moden
Penggunaan potensi tanah secara optimum untuk tanaman makanan dan ternakan
di kawasan tanah terbiar
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8-9 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8-10
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8.1.4 Strategi Pembangunan 4: Pemerkasaan Sosioekonomi Masyarakat Desa
a. Meningkatkan Akses Penduduk Desa kepada Keusahawanan dan Peluang Pekerjaan Supaya
Kawasan Desa Kekal Menarik untuk Didiami
Jadual 8.1.5: Meningkatkan Akses Penduduk Desa kepada Keusahawanan dan Peluang Pekerjaan Supaya
Kawasan Desa Kekal Menarik untuk Didiami
ASPEK PENERANGAN
Lokasi Semua BP L : seluruh kawasan petempatan desa
No Lot -
Keluasan -
Justifikasi
Penghijrahan keluar penduduk desa ke bandar-bandar untuk mencari peluang
pekerjaan khususnya di kalangan generasi muda
Pendapatan yang terhad hasil dari aktiviti pertanian sara diri
Tanah terbiar yang luas tidak diusahakan
Kemahiran dan pengetahuan penduduk desa terhad kepada amalan pertanian sara
diri dan konvensional
Kekangan pemasaran yang hanya di peringkat tempatan dan belum melangkaui ke
peringkat lebih tinggi
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Pembangunan pelancongan desa dan sosioekonomi kampung, antara lain dengan
penyertaan di dalam projek-projek berikut:
Taman Bunga Labis (florikultur bungaan hutan)
Ekopelancongan Hutan Lipur Taka Melor, Kg. Tenang, Air Panas
Ekopelancongan Takah Pengkoi, Kg. Kudung
Pengukuhan aktiviti ekonomi desa dan pemulihan tanah-tanah terbiar untuk
diusahakan oleh JKKK dan dipasarkan dengan bantuan FAMA dan swasta:
- tanaman sayur-sayuran
- ternakan lembu berintegrasi, kambing
- akuakultur
Mengadakan program kerjasama dengan institusi pengajian tinggi bagi
pembangunan sosial dan ekonomi kampung
Mempertingkatkan fungsi Pusat Latihan FELCRA Tebing Tinggi sebagai pusat latihan
kemahiran, pusat program pembangunan swadaya masyarakat desa dan R&D ke
arah Daerah Segamat sebagai Agriculture Powerhouse (termasuk untuk
agropelancongan, kemahiran keusahawanan, hasil IKS desa, akuakultur)
Memperkukuhkan daya ekonomi desa dengan:
Program membantu pengusaha kecil dari segi pembungkusan, penjenamaan, kod
bar, pelabelan dan ujian ketahanan produk dan kandungan bahan
Menyediakan platform bagi mengembangkan jaringan perniagaan (business
matching) termasuk melalui Program Agropreneur Muda, Kementerian Pertanian
dan Industri Asas Tani Malaysia dan Direktori Usahawan Desa (DUPD), Kementerian
Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8-11 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
b. Meningkatkan Produktiviti, Kualiti dan Pemasaran Produk Desa
Jadual 8.1.6: Meningkatkan Produktiviti, Kualiti dan Pemasaran Produk Desa
ASPEK PENERANGAN
Lokasi
Kg. Ayer Panas – kayu dan ukiran kayu
Kg. Bukit Mambai – kraftangan rotan
Kg. Desa Temu Jodoh, Kg. Sri Gajah dan lain-lain kampung (produk makanan asas tani
seperti kerepek, bahulu, kuih kapit)
Kg. Orang Asli Ulu Juaseh, Selai dan Kudung
Tanah Rancangan FELDA /FELCRA
No Lot -
Keluasan -
Justifikasi
Penghijrahan keluar penduduk desa ke bandar-bandar untuk mencari peluang
pekerjaan, khususnya di kalangan generasi muda
Pengusaha sedia ada menghadapi kekangan yang besar untuk memajukan
perniagaan mereka, termasuklah dari aspek kewangan, kemahiran dan pemasaran
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Memantapkan pengeluaran produk desa melalui:
Permodenan kaedah pembuatan dan pengukuhan kemahiran dan kualiti pembuatan
Kemahiran keusahawanan
Pemasaran yang efektif Satu Daerah Satu Industri (SDSI):
ukiran kayu dan rotan
kraf bunga hiasan dari daun getah
industri herba
Lain-lain produk makanan asas tani seperti kerepek, bahulu, kuih kapit
Memperkembangkan perniagaan IKS semasa untuk menyediakan lebih banyak
peluang pekerjaan dari sektor-sektor pertanian, perindustrian berasaskan sumber jaya
setempat dan pelancongan secara mampan serta berdaya maju
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Foto : Kraf dari kayu hanyut diusahakan di Kg. Ayer
Panas Labis Foto : Perusahaan kraf dari buluh boleh
diperkembangkan
8-12
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PETEM
PA
TA
N D
ESA
8.1.5 Strategi Pembangunan 5: Peningkatan Swadaya Masyarakat Orang Asli di dalam
Arus Perdana Tanpa Mengorbankan Persekitaran Kehidupan Mereka
a. Membangunkan Swadaya dan Tarikan Pelancongan Sebagai Pemacu Sosioekonomi
Masyarakat Orang Asli dan Masyarakat Luar Bandar
Jadual 8.1.7: Membangunkan Swadaya dan Tarikan Pelancongan Sebagai Pemacu Sosioekonomi Masyarakat
Orang Asli dan Masyarakat Luar Bandar
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.3 : Kg. Tenang, Air Panas, Kg. Orang Asli Juaseh
BPK L3.3 : Kg. Orang Asli Lonek, Kg. Orang Asli Kudung
No Lot -
Keluasan -
Justifikasi
Masyarakat Orang Asli sering terpinggir dari arus permodenan dan bergantung
kepada aktiviti sara diri
Kawasan perkampungan mereka merupakan kawasan yang kaya dengan sumber
semula jadi dan berpotensi untuk dimajukan
Masyarakat Orang Asli boleh terlibat di dalam usaha pemeliharaan sumber di
kawasan persekitaran mereka
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Menyediakan program kerjasama dengan koperasi kampung/komuniti tempatan
untuk menjaga dan mengawal selia pagar elektrik yang dipasang di sempadan
kawasan hutan dan perkampungan melalui tindakan kerjasama antara PERHILITAN
dan komuniti desa secara berkala dalam mengatasi gangguan musuh tanaman
Mengadakan program kerjasama dan insentif kepada agen-agen pelancongan
untuk mempromosi dan memasukkan pelancongan desa sebagai sebahagian
destinasi pakej pelancongan utama kawasan Daerah Kecil Labis
Menaik taraf jalan perhubungan ke Taman Negara (Selai) yang melalui jalan
kampung
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8-13 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8.2 HALATUJU 2 : PENYEDIAAN PERUMAHAN YANG MENCUKUPI DAN MAMPU DIMILIKI
Dalam merancang sektor perumahan bagi kawasan Majlis Daerah Labis (MDL), strategi dan
cadangan yang berkesan diperlukan bagi memastikan bekalan perumahan mencukupi pada
masa akan datang. Berdasarkan unjuran perumahan, kawasan MDL memerlukan rumah sebanyak
797 unit dan keluasan tanah yang diperlukan adalah sebanyak 26.90 hektar.
Jadual 8.2.1 :Senario 2 unjuran perumahan MDL, 2017
MUKIM
STOK
SEMASA
2016
KOMITED
2016
STOK 2016-
2030
UNJURAN
KEPERLUAN
2016-2030
KEPERLUAN
/(LEBIHAN)
LUAS
DIPERLUKAN
(HEKTAR)
Bekok 2,000 71 2,071 1,916 (155) -
Chaah 4,126 410 4,536 4,343 (193) -
Labis 10,297 909 11,206 12,003 797 26.90
JUMLAH 16,423 1,390 17,813 18,262 797 26.90 Sumber : Laporan Awal Strategi Pembangunan Daerah Segamat, 2017
Nota : Luas diperlukan adalah dengan andaian rumah sebanyak 12 unit per ekar.
Laporan ini turut memberi perhatian kepada perumahan mampu milik Johor bagi membolehkan
penduduk Segamat khususnya yang tinggal di kawasan MDL berpeluang memiliki rumah.
Keperluan perumahan yang diperlukan di kawasan MDL adalah sebanyak 147 buah dan
memerlukan tanah seluas 0.57 Hektar.
Jadual 8.2.2 : Keperluan Rumah Mampu Milik Johor MDL, 2017
KAWASAN
PETEMPATAN
PERMINTAAN/
PERMOHONAN KOS
RENDAH
KOMITED KOS RENDAH
2018-2020
KEPERLUAN RUMAH
DIPERLUKAN /(LEBIHAN)
HARGA JUM
HARGA JUM
HARGA JUM
LUAS
(HA) A B RMMJ A B RMMJ A B RMMJ
Bekok 3 2 3 8 0 0 0 0 3 2 3 8 0.2
Chaah 31 74 48 153 48 46 0 94 (17) 28 48 59 1.49
Labis 189 190 103 482 193 137 72 402 (4) 53 31 80 2.02
JUMLAH 223 266 154 643 241 183 72 496 (18) 83 82 147 0.57
Sumber : Laporan Awal Strategi Pembangunan Daerah Segamat, 2017
Nota : Luas diperlukan adalah dengan andaian rumah sebanyak 16 unit per ekar.
Maklumat permintaan/permohonan adalah sehingga Disember 2016
8-14
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
Empat (4) strategi dan tiga (3) cadangan telah dirangka dalam mencapai hala tuju yang telah
ditentukan iaitu antaranya adalah;
STRATEGI PEMBANGUNAN
1
Memfokuskan Lokasi
Pembangunan Perumahan
Berdasarkan Analisis Kesediaan
dan Kesesuaian Tanah
Penambahbaikan Kawasan
Perumahan Tidak Terancang
Khususnya Dalam Bandar Dan
Luar Bandar
2
3 Penyelesaian Kawasan Setinggan
4Pembangunan Perumahan
Generasi Kedua FELDA
Cadangan kawasan
keutamaan pembangunan
perumahan
Mengkelaskan densiti dan jenis
mengikut kawasan
Pembangunan perumahan
Mampu Milik Johor
8-15 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8-16
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8.2.1 Strategi Pembangunan 1: Memfokuskan Pembangunan Perumahan Berdasarkan
Analisis Kesediaan dan Kesesuaian Tanah
a. Cadangan Kawasan Keutamaan Pembangunan Perumahan
Cadangan kawasan keutamaan pembangunan perumahan merupakan cadangan kawasan
strategik dan yang perlu diberi keutamaan dalam membangunkan kawasan perumahan pada
masa akan datang. Cadangan keutamaan ini menyediakan satu platform awal bagi
memudahkan pemaju untuk memilih kawasan yang sesuai untuk dibangunkan perumahan di lokasi
dan membolehkan pemaju membuat anggaran kos pembinaan sesuatu projek perumahan.
Keutamaan ini melibatkan beberapa komponen perumahan iaitu:
Perumahan Terancang – Pembangunan perumahan yang dilaksanakan berdasarkan
kelulusan kebenaran merancang dan unitnya ditentukan melalui densiti perumahan yang
dibenarkan di kawasan berkenaan
Perumahan Mampu Milik Johor – Merupakan komponen perumahan yang diwajibkan
sekiranya pembangunan perumahan melebihi 3 ekar
Penentuan tahap keutamaan di kawasan MDL adalah berdasarkan kriteria berikut:
Pembangunan Infill – Merupakan cadangan pembangunan di kawasan yang masih belum
dibangunkan yang berada di celah pembangunan sedia ada
Pembangunan koridor dan sekitar – Merupakan cadangan pembangunan di dua kawasan
berasingan yang dihubungkan bersama dan turut mengambil kira pembangunan sekitar di
dalam lingkungan pembangunan sedia ada (jarak antara 400 hingga 500 meter) bagi
membolehkan perumahan dilaksanakan secara menyeluruh dan sekata
Sempadan Had Pembangunan Urban Growth Boundary – Merupakan sempadan yang
ditetapkan bagi petempatan utama atau pusat bandar bagi mengawal pembangunan
supaya tidak berlakunya serakan bandar
Fokus cadangan keutamaan di kawasan MDL adalah bertumpu di kawasan Bandar Labis. Melalui
cadangan tersebut, sebanyak 27,767 unit rumah dijangka akan dijana meliputi keluasan seluas
936.44 hektar yang meliputi:
Pembangunan Infill sebanyak 6,763 unit rumah di atas tanah berkeluasan 228.06 hektar
Pembangunan koridor dan sekitar sebanyak 21,005 unit rumah di atas tanah berkeluasan 708.38
hektar
8-17 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
Jadual 8.2.3: Cadangan Kawasan Keutamaan Pembangunan Perumahan MDL
Aspek Penerangan
Lokasi Tertumpu di kawasan Bandar Labis
Justifikasi
Menyokong perkembangan pusat petempatan sebagai pusat perniagaan
yang berdaya maju
Lokasi yang strategik untuk pembangunan perumahan bertanah
Mengambil kira kesesuaian tapak dan kawasan berisiko bencana seperti banjir
Mengambil kira Sempadan Had Pembangunan bagi mengelakkan
berlakunya serakan pembandaran yang menyebabkan pembangunan
perumahan berada jauh daripada pusat bandar
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Perumahan Jenis Teres, Kluster, Berkembar, Rumah Bandar, Sesebuah (<3
tingkat)
Kepadatan 12-24 unit/ekar
Foto: Cadangan perumahan di kawasan Majlis Daerah Labis (MDL)
8-18
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8-19 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
b. Mengkelaskan Densiti dan Jenis Perumahan Mengikut Kawasan
Cadangan densiti dan jenis perumahan adalah melibatkan kawasan pembangunan komited dan
baharu (pembangunan masa depan) bagi tujuan mengawal dan memberi suntikan pembangunan
selaras dengan kehendak pasaran dan nilai tanah bagi kawasan tertentu sehingga tahun 2030.
Insentif penambahan kepadatan kawasan kediaman perlu diberi keutamaan di kawasan tertentu
seperti, kawasan yang mempunyai nilai tanah yang tinggi serta kawasan baharu yang berpotensi
dan keutamaan pembangunan di masa akan datang. Ini bertujuan dalam memberi suntikan
pembangunan dan mengimbangi pembangunan. Tumpuan utama penambahan kepadatan ini
adalah berdasarkan keutamaan yang telah dicadangkan di kawasan MDL.
Jadual 8.2.4 : Cadangan Kepadatan Pembangunan Perumahan, MDL
Bil Fungsi / Keutamaan Densiti Jenis Bangunan
1
Keutamaan Pertama Pembangunan Kediaman
Meliputi kawasan di dalam pusat bandar
Meliputi kawasan pembangunan
berorientasikan transit (TOD)
Meliputi kawasan tepu bina dan “infill”
Maksimum
24
unit / ekar
Jenis Teres, Kluster,
Berkembar, Rumah
Bandar, Sesebuah (<3
tingkat)
2
Keutamaan Kedua Pembangunan Kediaman
Sekitar pusat bandar
Meliputi kawasan di dalam sempadan
bandar
Meliputi kawasan koridor dan sekitar
Maksimum
12
unit / ekar
Jenis Teres, Kluster,
Berkembar, Sesebuah
(<3 tingkat)
3
Keutamaan Ketiga Pembangunan Kediaman
Meliputi kawasan di dalam sempadan
had pembangunan
Maksimum
6
unit / ekar
Jenis Sesebuah
(<2 tingkat)
4
Kawasan Bukan Keutamaan Kediaman
Kawasan KSAS
Kawasan padi, kawasan produk
makanan, dan kawasan pengekalan
pertanian
Tidak dibenarkan sebarang
pembangunan dijalankan dikawasan
ini.
Sumber : Draf Rancangan Tempatan Daerah Segamat 2030
8-20
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8-21 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
c. Pembangunan Perumahan Mampu Milik Johor
Cadangan penyediaan Perumahan Mampu Milik Johor di kawasan MPS adalah penting bagi
memenuhi permintaan perumahan mampu milik oleh penduduk di kawasan berkenaan. Pemaju
swasta dan pihak kerajaan melalui syarikat milik kerajaan negeri (GLC) memainkan peranan
penting dalam merancang dan melaksanakan perumahan Mampu Milik Johor ini.
Pemaju swasta melalui bantuan pembiayaan MyHome, boleh membina perumahan mampu
milik dengan sebahagian kos ditanggung oleh kerajaan persekutuan. Ini memberi peluang
kepada pihak swasta melaksanakannya tanpa memikirkan bebanan lebihan kos yang perlu
ditanggung dalam membina rumah jenis ini.
Pihak kerajaan melalui syarikat GLC seperti Perbadanan Islam Johor (PIJ) dan Kumpulan
Prasarana Rakyat Johor (KPRJ) boleh merancang dan membangunkan perumahan melalui
konsep Taman Perbadanan Islam.
Bermula 1 Januari 2014, setiap pembangunan perumahan baharu yang dirancang dan terletak
khususnya di luar Iskandar Malaysia seperti Daerah Segamat, perlu mengikut Dasar Perumahan
Rakyat Johor (pekeliling SUKJ-100-1/7/1) yang mewajibkan 40% daripada keseluruhan
pembangunan perlu menyediakan perumahan mampu milik, mengikut jenis dan pecahan yang
ditetapkan sebagaimana berikut:
Jadual 8.2.5 : Dasar Perumahan Rakyat Johor di Luar Iskandar Malaysia.
JENIS PECAHAN LUAS
BINAAN SAIZ PLOT JENIS
HARGA
JUALAN
Pkj. Jenis A 10% 720kp 16’ x 60’ Bertanah/Strata RM42,000
Pkj. Jenis B 15% 850kp 18’ x 60’ Bertanah/strata RM80,000
Rumah Mampu
Milik (RMMJ) 10% 1,000kp 20’ x 70’
Bertanah
(Rumah teres )
RM140,000/
RM150,000
Kedai Kos
Sedehana 5% 1,200kp NA Bertanah
RM150,000 –
RM170,000
Jumlah 40% Dari Keseluruhan Pembangunan
Sumber : Dasar Perumahan Rakyat Johor
Cadangan peletakan lokasi rumah mampu milik ini merupakan cadangan kawasan yang dilihat
sesuai dan termasuk di dalam kawasan keutamaan yang telah dicadangkan. Lokasi ini turut
mengambilkira pembangunan sekitar semasa dan permintaan perumahan jenis di kawasan MDL.
Cadangan ini bukan bermaksud untuk mewajibkan pemaju melaksanakan perumahan di kawasan
tersebut tetapi sebagai panduan awal kepada pemaju yang mencari kawasan yang sesuai untuk
dilaksanakan perumahan mampu milik.
8-22
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
Fokus cadangan Perumahan Mampu Milik
Johor di kawasan MPS adalah bertumpu di
kawasan keutamaan perumahan yang
berfokus di kawasan Bandar Labis, Chaah dan
Bekok. Melalui cadangan ini, sebanyak 205 unit
rumah dijangka akan dibina dan pembinaan
tersebut memperuntukkan keluasan sebanyak
5.20 Hektar.
Foto : Contoh Perumahan RMMJ
Jadual 8.2.6 : Cadangan Perumahan Mampu Milik Johor Kawasan MDL
Aspek Penerangan
Lokasi
Bekok
Sekitar Bekok
Chaah
Sekitar Taman Nesa
Labis
Sekitar Taman Sri Emas
Rasional Pembangunan
Lokasi strategik untuk pembangunan perumahan mampu milik
kawasan MPS iaitu berdekatan dengan pusat bandar atau pusat
petempatan.
Membangunkan kawasan sekitar dan membawa masuk
keperluan infrastruktur dan kemudahan awam.
Komponen
Pembangunan PKJ (A), PKJ (B) dan RMMJ
8-23 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8-24
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8.2.2 Strategi 2: Penambahbaikan Kawasan Perumahan Tidak Terancang
Khususnya Dalam Bandar dan Luar Bandar
Perumahan tidak terancang merupakan pembangunan perumahan yang tidak memerlukan
kebenaran merancang (KM) yang dibina atas tanah milik sendiri berstatus tanah pertanian.
Kebanyakan daripada perumahan jenis ini terletak di kawasan yang terletak dekat dengan
kawasan sumber. Cadangan penambahbaikan ini, merupakan cara bagi memastikan
penempatan kampung dalam keadaan terbaik dan mampu menampung penduduk sedia ada
pada masa akan datang.
Jadual 8.2.7 : Cadangan Penambahbaikan Kawasan Perumahan Tidak Terancang
ASPEK PENERANGAN
LOKASI
Kampung Baru Cina ;
a) Luar Bandar
1) Kg. Baru Sungai Karas
2) Kg. Baru Chaah
3) Kg. Baru Bekok
Kampung-kampung Tradisi ;
a) Dalam bandar
1) Kg. Jawa
JUSTIFIKASI
Kesan serakan bandar (aktiviti perbandaran) menyebabkan tekanan
kepada kampung pinggir bandar
Mengurus rumah usang bagi meningkatkan imej dan keindahan
kampung
KOMPONEN
CADANGAN/
PENERANGAN
JKKK & NGO menganjurkan program gotong royong baik pulih rumah
Memohon bantuan daripada KKLW di bawah Program Bantuan
Rumah (PBR) dalam kategori rumah baharu
Penerapan ciri-ciri reka bentuk rumah Melayu tradisional
(penggunaan pintu dan tingkap kayu, anjung) bagi perumahan
baharu
Penyediaan kemudahan atau perkhidmatan perbandaran di
kawasan kampung (seperti tempat pembuangan sampah berpusat)
Pemasangan Lampu Jalan Kampung (LJK) jenis Diod Pemancar
Cahaya (LED)
FASA
PEMBANGUNAN
FASA 1
(2017-2020) √
FASA 2
(2021-2025) √
FASA 3
(2026-2030) √
Foto : Cadangan perumahan kampung di kawasan Majlis Daerah Labis (MDL)
8-25 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8-26
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8.2.3 Strategi Pembangunan 3: Cadangan Penyelesaian Setinggan
Setinggan merupakan kelompok penempatan penduduk yang dibina di atas tanah rizab kerajaan
atau pihak-pihak yang tertentu tanpa mendapatkan kebenaran. Susun atur bagi penempatan ini
tidak teratur dan tidak mempunyai kemudahan asas meliputi kesihatan dan juga sosial. Ini akan
memberi kesukaran kepada penduduk pada masa akan datang.
Bagi menyelesaikan masalah setinggan di kawasan Majlis Daerah Labis (MDL), beberapa kategori
tindakan penyelesaian telah dicadangkan antaranya adalah:
1. Pengurniaan Tanah – Setinggan sedia ada akan diberikan pemilikan tanah yang sah sekiranya
permohonan tersebut memenuhi segala keperluan teknikal yang diperlukan oleh pihak
kerajaan.
2. Berpindah ke rumah RMMJ/PPR – Memberi keutamaan kepada penduduk setinggan semasa
pemilihan perumahan RMMJ atau PPR.
3. Perobohan – Cadangan meroboh rumah setinggan tanpa apa-apa pampasan dilaksanakan
sekiranya rumah tersebut terletak di kawasan yang tidak boleh dibangunkan.
Jadual 8.2.8 : Kawasan Setinggan di Kawasan MDL
Mukim Kawasan/
Petempatan
Status Tanah
Diduduki
Bil.
Rumah Cadangan Penyelesaian
Labis Jalan Labis-
Yong Peng Rizab JKR 1 Perobohan
Bekok Kampung
Melayu Bekok
Sebahagian Rizab JKR
(1 rumah kosong) 6 Perobohan
Dalam Rizab JPS 2 Perobohan
Dalam Tanah Bermilik
(1 rumah kosong) 3 Perobohan
JUMLAH 12
Sumber : Pejabat Tanah Kecil Labis
8-27 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
8.2.4. Strategi Pembangunan 4: Pembangunan Perumahan Generasi Kedua FELDA
Perumahan bagi generasi kedua FELDA atau dikenali sebagai Perumahan Generasi Baharu FELDA
(PGBF) merupakan salah satu daripada usaha FELDA untuk memastikan penduduk generasi kedua
khususnya, memiliki rumah di kawasan FELDA dan dapat mengurangkan migrasi keluar golongan
tersebut keluar daripada FELDA .
Sebanyak 3 buah FELDA telah dicadangkan untuk dibangunkan perumahan generasi kedua.
Antara FELDA yang terlibat adalah FELDA Tenang, FELDA Chempelak Barat dan FELDA Chempelak.
Pembinaan perumahan ini akan dirancangkan melalui Program Rumah Mesra Rakyat-FELDA (RMR-
FELDA ). Selain itu dengan penerapan pencahayaan akan membantu menerangkan kawasan
perumahan menjadikan kawasan tersebut lebih selamat pada waktu malam.
Jadual 8.2.9 : Cadangan Perumahan bagi Generasi Kedua FELDA
ASPEK PENERANGAN
LOKASI
FELDA Tenang
FELDA Chempelak Barat
FELDA Chempelak
JUSTIFIKASI
Membantu generasi kedua FELDA memiliki rumah sendiri.
Mengurangkan migrasi keluar penduduk FELDA ke kawasan
petempatan lain.
Memodenkan FELDA seiring kepesatan pembangunan bandar.
KOMPONEN
CADANGAN/
PENERANGAN
Membangunkan perumahan generasi kedua melalui Program
Rumah Mesra Rakyat- FELDA (RMR- FELDA)
Penyediaan kemudahan atau perkhidmatan perbandaran
Cadangan Penerapan Elemen Pencahayan seperti Lampu Jalan
Kamung (LJK) jenis Diod Pemancar Cahaya (LED)
FASA
PEMBANGUNAN
FASA 1
(2017-2020) √
FASA 2
(2021-2025) √
FASA 3
(2026-2030) √
Sumber : Draf Rancangan Tempatan Daerah Segamat, 2017-2030
Foto : Contoh Jenis Rumah RMR-FELDA di FELDA Bukit Besar dan FELDA Pasir Raja
8-28
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
PER
UM
AH
AN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
KEM
UD
HA
N M
ASY
AR
AK
AT
8-29
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
8.3 HALA TUJU 3 : PEMBANGUNAN INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT YANG
MENCUKUPI DAN BERKUALITI
Secara umumnya, penyediaan kemudahan masyarakat semasa di Majlis Daerah Labis adalah
mencukupi. Namun begitu, terdapat pertambahan perancangan kemudahan yang diperlukan
bagi memenuhi keperluan pertambahan penduduk dan pertumbuhan bangunan.
Pertimbangan yang diambil kira dalam menentukan penyediaan kemudahan adalah:
Unjuran pertambahan penduduk sehingga tahun 2030
Taburan kemudahan masyarakat sedia ada
Faktor kebolehcapaian di antara kawasan perumahan dengan kemudahan
Potensi guna tanah semasa bagi memudahkan usaha membangunkan tanah
Garis panduan perancangan kemudahan masyarakat
Kawasan-kawasan utama yang menjadi pengelompokan kemudahan masyarakat secara
berpusat adalah di kawasan berikut:
Kawasan perumahan sedia ada
Kawasan pusat petempatan dan pusat bandar
Kawasan perumahan baharu
Kawasan perumahan berpotensi
Strategi dan cadangan pembangunan institusi dan kemudahan masyarakat bagi kawasan
pentadbiran Majlis Daerah Labis (MDL) adalah seperti berikut:
1Penyediaan Kemudahan
Masyarakat yang Mencukupi di
Kawasan Pusat Petempatan
a. Cadangan Pusat
Transformasi Bandar
Bergerak (Mobile UTC) di
Labis
a. Cadangan Pembangunan 1
Unit Balai Bomba dan
Penyelamat di Chaah
(Kategori D)
2
Pembangunan Institusi Bagi
Memperkukuhkan Daerah
Segamat Sebagai Kuasa
Ekonomi Pertanian
b. Cadangan Konsep
Penyesuaian Kegunaan
Semula (‘Adaptive Reuse’)
Bangunan Sekolah Sebagai
Pusat Pemindahan banjir
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
KEM
UD
AH
AN
MA
SY
AR
AK
AT
8-30
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
KEM
UD
HA
N M
ASY
AR
AK
AT
8-31
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
8.3.1 Strategi Pembangunan 1: Penyediaan Kemudahan Masyarakat yang Mencukupi
di Kawasan Pusat Petempatan
Pembangunan kemudahan masyarakat Majlis Daerah Labis perlu ditumpukan kepada
pembangunan yang menyokong dan memenuhi keperluan penduduk ke arah peningkatan kualiti
hidup dan mewujudkan persekitaran hidup yang sejahtera.
Secara keseluruhannya, kemudahan masyarakat yang perlu ditambah sehingga tahun 2030
adalah kemudahan yang melibatkan kemudahan keselamatan (Balai Bomba dan Penyelamat di
Chaah [Kategori D]). Keperluan berkaitan adalah berdasarkan kepada keperluan kemudahan,
agensi dan unjuran penduduk bagi sesebuah pusat petempatan.
Kesemua keperluan tambahan telah diselaraskan mengikut hierarki bagi mengelakkan pertindihan
fungsi dan lebihan penawaran kemudahan, di samping mengambil kira kemudahan sedia ada,
kesesuaian tempoh perancangan sehingga tahun 2030 dan pandangan jabatan berkaitan. Walau
bagaimanapun lain–lain kemudahan yang tidak dicadangkan, perlu berdasarkan piawai
perancangan semasa sekiranya terdapat keperluan pada masa akan datang.
Keseluruhan pembangunan Kemudahan Masyarakat di Majlis Daerah Labis 2017-2030 adalah:
Jadual 8.3.1: Keperluan dan Penawaran Semasa Kemudahan Utama MDL Sehingga Tahun 2030
Kemudahan Semasa
2017
Keperluan Tambahan Jumlah
2030 BP 3
Labis
BP 8
Chaah BP 9 Bekok
KEMUDAHAN KESIHATAN
Klinik Kesihatan 4 - - - 4
Klinik Desa 7 - - - 7
KEMUDAHAN PENDIDIKAN
Sekolah Menengah 6 - - - 6
Sekolah Rendah 20 - - - 20
Sekolah Agama 13 - - - 13
Tadika 27 27
KEMUDAHAN KESELAMATAN
Balai Polis 3 - - - 3
Pondok Polis 5 5
Balai Bomba dan Penyelamat 1 - 1 (D) - 2
KEMUDAHAN KEAGAMAAN
Masjid 12 - - - 12
Tanah Perkuburan Islam 31.48 - - - 31.48
KEMUDAHAN MASYARAKAT
Dewan Serbaguna / Orang Ramai 14 - 1 - 15
Balai Raya 1 1 - - 2
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
KEM
UD
AH
AN
MA
SY
AR
AK
AT
8-32
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Jadual 8.3.2 : Piawaian Penyediaan Kemudahan Masyarakat
Jenis
Kemudahan
Garis
Panduan Keluasan Keperluan Jenis Kemudahan
PENDIDIKAN
Tadika / Taska 500 unit @ 2,500 penduduk 740 m2 @ 8,000 k2 Maksimum 60 murid /
tadika (4 kelas)
Sekolah Rendah
(12 Bilik darjah) 600 unit @ 3,000 penduduk
2.3 hek @ 6.0 ekar Tidak melebihi 35
pelajar / kelas
Sekolah Rendah
(24 Bilik darjah) 1,200 unit @ 6,000 penduduk
Sekolah Rendah
(30 Bilik darjah) 1,500 unit @ 7,500 penduduk
Sekolah Menengah 3,000 unit @ 15,000 penduduk 3.6 hek @ 9.0 ekar
1 sekolah bagi 2 atau 3
unit kejiranan
Tidak melebihi 35
pelajar / kelas
Sekolah Agama 1,500 unit @ 7,500 penduduk 0.6 hek @ 1.5 ekar
1 sekolah bagi 1 unit
kejiranan
Tidak melebihi 35
pelajar / kelas
KESIHATAN
Klinik Desa 800 – 1,000 unit @ 4,000 – 5,000 penduduk 0.2 hek @ 0.5 ekar
Klinik Kesihatan I, II dan III 3,000 – 4,000 unit @ 15,000 - 20,000 penduduk 2.0 hek @ 5.0 ekar
Hospital
7,600 unit @ 38,000 penduduk
10,000 unit @ 50,000 penduduk
75,000 unit @375,000 penduduk
75,000 unit @ 375,000 penduduk
76 katil @ 12.0 hektar (30 ekar)
100 katil @ 12.0 hektar (30 ekar)
250 katil @ 18.0 hektar (45 ekar)
750 katil @ 30.0 hektar (75 ekar)
Satu hospital bagi
setiap pusat daerah/
petempatan
POLIS
Pondok Polis 1,000 – 2,000 unit @ 5,000 – 10,000 penduduk 0.8 hek @ 2 ekar
Balai Polis 2,000 – 3,000 unit @ 10,000 – 15,000 penduduk 2.0 – 4.0 hek @ 5.0 – 10.0 ekar
Ibu Pejabat Polis Daerah Sebuah bagi setiap daerah 4.0 – 6.0 hek @ 10.0 – 15.0 ekar
BOMBA
Balai Bomba
1 Petak (D)
223 m2 @
2,400 k2
1 (C) 250 – 2,000 unit @ 1,000 –
10,000 penduduk 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar
1 (B) 2,000 – 15,000 unit @
10,000 – 75,000 penduduk 1.2 – 2 hek @ 3 – 5 ekar
1 (B) +
1 (C)
15,000 – 40,000 unit @
75,000 – 200,000 penduduk
1.2 – 2 hek @ 3 – 5 ekar +
0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar
Balai Bomba
2 Petak (C)
0.8 – 1.2
hek @
2 – 3 ekar
1 (A) +
2 (C)
40,000 – 100,000 unit @
200,000 – 500,000 penduduk
2 – 3 hek @ 5 – 8 ekar +
2 x 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar
Balai Bomba
4 Petak (B)
1.2 – 2 hek
@
3 – 5 ekar
1 (A) +
3 (C) +
1 (D)
100,000 – 150,000 unit @
500,000 - 750,000 penduduk
2 – 3 hek @ 5 – 8 ekar +
3 x 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar +
223 m2 @ 2,400 k2
Balai Bomba
6 Petak (A)
2 – 3 hek @
5 – 8 ekar
1 (A) +
8 (C) +
8 (D)
150,000 – 200,000 unit @
750,000 - 1,000,000 penduduk
2 – 3 hek @ 5 – 8 ekar +
8 x 0.8 – 1.2 hek @ 2 – 3 ekar +
8 x 223 m2 @ 2,400 k2
KEAGAMAAN
Surau 100 – 400 unit @ 500 - 2,000 penduduk 0.1 hek @ 0.25 ekar Jarak minima antara
surau 1 km
Masjid 1,000 – 2,000 unit @ 5,000 - 10,000 penduduk 0.8 hek @ 2.0 ekar Jarak minima antara
masjid 1.6 km
Tokong Cina, Kuil Hindu,
Gereja 1,000 unit @ 5,000 penduduk 0.5 hek @ 1.25 ekar
TANAH
PERKUBURAN
Tanah Perkuburan Islam
1,000 – 2,000 unit @ 5,000 – 10,000 penduduk 0.5 – 1.0 hek @ 1.25 – 2.5 ekar 1 unit kejiranan
2,000 – 6,000 unit @ 10,000 – 30,000 penduduk 1.0 – 3.0 hek @ 2.5 – 5.5 ekar 2 - 3 unit kejiranan
15,000 unit @ 75,000 penduduk 7.5 hek @ 18.53 ekar Bandar Kecil / Pekan
40,000 unit @ 200,000 penduduk 20.0 hek @ 49.40 ekar Bandar Besar
1,000 unit @ 5,000 penduduk 0.5 – 1.0 hek @ 1.25 – 2.5 ekar Kampung
Jirat Cina, Jirat Hindu,
Perkuburan Kristian Bagi 1,000 penganut yang disyorkan 0.2 hek @ 0.5 ekar
Balai Raya
40 - 200 unit @ 200 - 1,000 penduduk (kampung)
dan
200 - 1,000 unit @ 1,000 – 5,000
penduduk(bandar)
0.1 - 0.4 hek @ 0.25 – 1.0 ekar Kawasan lingkungan
0.8 km ( ½ batu)
Dewan Orang ramai 600 – 2,000 unit @ 3,000 – 10,000 penduduk 0.2 - 0.6 hek @ 0.50 – 1.5 ekar Kawasan lingkungan
1.6 km ( 1 batu)
Dewan Serbaguna 2,000 unit @ 10,000 penduduk 0.4 – 0.8 hek @ 1.00 – 2.0 ekar Kawasan lingkungan
3.2 km ( 2 batu)
Sumber : Garis Panduan Piawaian Perancangan Kemudahan Masyarakat, JPBD 2001
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
KEM
UD
HA
N M
ASY
AR
AK
AT
8-33
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
a. Cadangan Pembangunan 1 Unit Balai Bomba dan Penyelamat (Kategori D) Pekan
Chaah
Jadual 8.3.3 : Cadangan Pembangunan 1 Unit Balai Bomba dan Penyelamat (Kategori D) Pekan Chaah
Aspek Penerangan
Lokasi BPK L2.1 : Desa Temu Jodoh - Pekan Chaah
No Lot Lot 4056
Keluasan (Hektar) 1.89 hektar (4.67 ekar)
Justifikasi Memendekkan waktu bantuan sampai yang mana balai bomba
berdekatan adalah Balai Bomba Segamat iaitu Balai Bomba dan
Penyelamat Labis
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Bangunan balai termasuk pentadbiran
Petak Jentera / Lay Bay
Garaj
Rumah Kediaman
Tempat Letak Kereta
Surau
Anggaran Kos RM 5 Juta
Fasa
Pembangunan
Fasa 1 (2017-
2020)
Fasa 2 (2021-2025) / Fasa 2 (2026-
2030)
Rajah 8.3.2: Cadangan Lokasi Pembangunan Balai Bomba dan Penyelamat di Pekan Chaah
PETUNJUK :
Kemudahan Pendidikan
Kemudahan Kesihatan
Kemudahan Keagamaan
Kemudahan Perkuburan
Kemudahan Keselamatan
Institusi dan Lain-lain Kemudahan
Cadangan Kemudahan Awam
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
KEM
UD
AH
AN
MA
SY
AR
AK
AT
8-34
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
a. Cadangan Konsep Penyesuaian Kegunaan Semula (‘Adaptive Reuse’)
Jadual 8.3.4 Cadangan Konsep Penyesuaian Kegunaan Semula (Adaptive Reuse) Bangunan Sekolah Sebagai
Pusat Pemindahan Banjir
Aspek Penerangan
Lokasi SK Labis
SK Sri Labis
SMK Kamarul Ariffin Labis
Justifikasi Pusat-pusat pemindahan mangsa-mangsa banjir di Daerah Segamat
Kedudukan berhampiran(100-200 meter) dari kawasan risiko bencana
banjir
Memudahkan mangsa-mangsa banjir memantau keadaan banjir yang
menimpa rumah
Nota: Kajian lanjut kemudahan helipad di kawasan sekolah bagi kegunaan semasa bencana banjir
8.3.2 Strategi Pembangunan 2 : Pembangunan Institusi bagi Memperkukuhkan Peranan
Daerah Segamat Sebagai Kuasa Ekonomi Pertanian
Pembanguan institusi di Daerah Segamat adalah perlu bagi memacu dan melengkapkan
peranan dan fungsi Daerah Segamat sebagai kuasa ekonomi pertanian pada masa
hadapan. Institusi-institusi yang mempuyai aktiviti nilai tambah dan impak yang tinggi
dalam sektor pertanian seperti pembangunan Pusat Transformasi Luar Bandar (RTC) bagi
mempercepatkan peningkatan hasil pertanian dan taraf hidup dan ekonomi penduduk
adalah amat digalakkan di Daerah Segamat. RTC juga merupakan ‘Satu Hentian
Pelbagai Perkhidmatan' kepada penduduk kampung yang diperkenalkan oleh kerajaan
di bawah National Blue Ocean Strategy 8 (NBOS 8). Berikut merupakan objektif dan fungsi
utama Mini RTC.
Jadual 8.3.5 Cadangan Perkhidmatan Pusat Transformasi Bandar Bergerak (Mobile UTC) di Labis
Aspek Penerangan
Lokasi BPK L1.1 : Pekan Labis
Justifikasi Platform kepada agensi-agensi kerajaan yang ingin menjalankan
program untuk memperkasakan penduduk kampung baik
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Penyediaan ruang pejabat bergerak seperti bas atau anjuran secara
bermusim
Satu tempat yang melaksanakan inisiatif-inisiatif RTC secara bersepadu
Latihan Kemahiran kepada Penduduk Luar Bandar
Penubuhan Kiosk Informasi 1Malaysia Inisiatif
Pertanian Bernilai Tinggi
Pemprosesan Produk Agro Makanan
Pengurusan Rantaian Bekalan Hasil Pertanian
Kerjasama Universiti
Perkhidmatan Keselamatan Makanan dan Farmaseutikal
Kemudahan Pembiayaan Kewangan kepada Penduduk
Anggaran Kos RM 500 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1 (2017-
2020)
Fasa 2 (2021-2025) / Fasa 2 (2026-
2030)
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-35 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
8.4 HALA TUJU 4 : REKREASI DAN LANDSKAP SEBAGAI JARINGAN HIJAU LABIS
Objektif penyediaan kemudahan rekreasi dan landskap adalah untuk menyediakan persekitaran
hijau dan membentuk identiti tersendiri bandar dan kawasan petempatan utama. Penyediaan
kemudahan taman yang berfungsi baik akan berjaya menarik penduduk tempatan bagi
melibatkan diri dalam aktiviti riadah harian dan berkala.
Tersebut adalah senarai strategi pembangunan:
1
Merealisasikan Misi Pengiktirafan
Taman Negara Endau-Rompin
Sebagai Asean Heritage Park
a. Peningkatan Imej Pintu
Masuk
3
Mengharmonikan Reka Bentuk
Landskap Labis
a. Taman Bandaran Labis dan
Stadium Labis
b. Penambahbaikan Dataran
Labis
c. Taman Linear Sungai Labis
Kawasan Rekreasi dan Sukan
Sebagai Tempat Tumpuan
Penduduk dan Tarikan
Pelancongan
2
a. Pelan Induk Taman Negara
Endau-Rompin
b. Cadangan Eco Adventure
Park di Taman Negara
Endau-Rompin (Selai)
d. Naik Taraf Taman Rekreasi
Darling Walk, Chaah
e. Naik Taraf Pusat Rekreasi
Kolam Air Panas Labis
f. Cadangan Mengenal Pasti
Potensi Lokasi Sukan Lasak
g. Cadangan Pembangunan
Taman Kejiranan
b. Penambahbaikan Imej Jalan
Utama
c. Penambahbaikan Landskap
Kawasan Institusi Pendidikan
d. Cadangan Pembangunan
Landskap Kawasan Rekreasi
Semula Jadi
e. Cadangan Landskap
Kawasan Industri
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-36
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-37 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-38
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.4.1 Strategi Pembangunan 1: Merealisasikan Misi Pengiktirafan Taman Negara Johor
Endau-Rompin (Selai) Sebagai Asean Heritage Park
a. Pelan Induk Taman Negara Johor Endau–Rompin (Selai)
Taman Negara Johor Endau-Rompin (Selai) menyimpan pelbagai khazanah biologi. Kekayaan flora
menjadikan hutan simpan sebagai habitat yang amat sesuai bagi fauna seperti badak dan
harimau. Air sungai yang jernih dan tidak tercemar membolehkan pembiakan pelbagai spesies
fungus yang sukar dijumpai di luar kawasan hutan simpan. Penyediaan pelan induk Taman Negara
Johor Endau-Rompin (Selai) merupakan langkah pemeliharaan Taman Negara ini agar setiap
pembangunan atau cadangan dapat dirangka dengan harmoni.
Jadual 8.4.1: Cadangan Pembangunan Pelan Induk Taman Negara Endau Rompin
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.14: Taman Negara Endau-Rompin
No Lot -
Keluasan (Hektar) 65,076
Justifikasi
Mengenal pasti perancangan pembangunan dan pemeliharaan Taman Negara
Johor Endau-Rompin dengan lebih harmoni dan lebih efisien
Memastikan kemudahan sokongan yang disediakan tidak memudaratkan
habitat dan ekosistem sedia ada
Memberi ruang kajian dan pembelajaran yang lebih lanjut berkenaan alam
semula jadi hutan simpan tropika
Memastikan reka bentuk pemeliharaan dan pemuliharaan Taman Negara
mencapai piawaian yang telah ditetapkan Asean Heritage Park
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Penambahbaikan kemudahan sokongan – pintu gerbang, papan tanda yang
jelas dari Pekan Bekok dan jalan masuk dari Jalan Labis
Dokumentasi pelan pembangunan dan pemeliharaan keseluruhan kawasan
Taman Negara Endau-Rompin, flora dan fauna, keluasan dan sempadan
kawasan Taman Negara
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Foto: Contoh pintu gerbang Taman Negara yang jelas
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-39 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
b. Cadangan Eco-Adventure Park di Taman Negara Endau-Rompin (Selai)
Membangunkan zoo negeri berkonsepkan safari di pintu masuk Taman Negara Endau Johor-Rompin
(Selai). Penyediaan eco-adventure park akan menghimpunkan haiwan pelbagai spesies dengan
suasana alam semula jadi yang lebih menarik. Kajian khas kesesuaian cadangan flora dan fauna
akan dilakukan bagi mengenal pasti kesesuaian dan keluasan kawasan yang sesuai untuk
dibangunkan.
Jadual 8.4.2: Cadangan Eco Adventure Park di Taman Negara Endau-Rompin Selai
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.14: Pintu masuk Taman Negara Johor Endau-Rompin (Selai)
No Lot -
Keluasan (Hektar) 26
Justifikasi
Sebagai tarikan baharu Daerah Segamat
Menawarkan peluang pembangunan dan pekerjaan kepada penduduk
kawasan sekitar
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Mengenal pasti haiwan yang besesuaian dengan iklim tropika
Penyediaan ekosistem yang bersesuaian dengan haiwan yang akan dibawa
masuk
Pelan induk safari
Pintu masuk dan pusat informasi pengunjung bagi aktiviti berkenderaan dan
trekking
Laluan berkenderaan tidak berturap
Laluan semula jadi bagi aktiviti melihat haiwan berjalan kaki ataupun menaiki
haiwan seperti berkuda dan bergajah
Pembangunan chalet, kafe, tempat rehat, pusat penyelidikan flora dan fauna,
kandang kuarantin dan veterinar
Pembinaan laman sesawang bagi tujuan promosi
Anggaran Kos RM 5 Juta
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020)
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030) /
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Penanda Aras Cadangan Pembangunan (Eco Adventure park)
Berkeluasan 35 hektar, dibangunkan di dalam kawasan hutan simpan sekunder. Mempunyai 2,500
haiwan daripada 130 spesis haiwan yang aktif pada waktu malam. Safari ini mendapat kunjungan
seramai 1.1 juta pengunjung setahun. Sebahagian besar kawasan direka bentuk untuk membawa
pengunjung menaiki tram selama 40 minit melalui 7 kawasan pelbagai geografi. Terdapat 4 laluan
pejalan kaki yang saling berhubung bagi memberi peluang kepada pengunjung mengenali haiwan
secara lebih dekat.
Foto: Contoh aktiviti safari dalam kawasan eco-adventure park yang akan memberi pengalaman yang menarik
kepada pengunjung
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-40
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.4.2 Strategi Pembangunan 2: Kawasan Rekreasi dan Sukan Sebagai Tempat
Tumpuan Penduduk dan Tarikan Pelancong
a. Taman Bandaran Labis dan Stadium Labis
Cadangan pembangunan Taman Bandaran Labis dilihat menjadi satu keperluan bagi menyokong
pembangunan pekan ini dan kawasan sekitarnya. Penyediaan taman rekreasi hierarki taman
bandaran akan bertindak sebagai pusat komuniti dengan penyediaan pelbagai kemudahan
rekreasi dan sukan yang bersepadu. Penyediaan taman bandaran ini juga dilihat berpotensi untuk
dijadikan sebagai salah satu tarikan pelancongan.
Jadual 8.4.3: Cadangan Pembangunan Taman Bandaran Labis dan Stadium Labis
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.1 Pekan Labis
No Lot 8250
Keluasan (Hektar) 11
Justifikasi
Menyediakan kemudahan taman rekreasi dengan hierarki bandaran
Mempelbagai fungsi taman bandaran dengan penyediaan kemudahan sukan
yang bersepadu seperti taman permainan, stadium dan gelanggang sukan
Menjadi tarikan baharu pelancongan dan tumpuan penduduk tempatan aktiviti
riadah dan rekreasi
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Elemen landskap – pintu gerbang, taman permainan, padang, trek jogging,
peralatan senaman, dataran, pentas, gazebo, gelanggang sukan dan landskap
lembut dengan tema tumbuhan hutan
Stadium – stadium terbuka dengan kemudahan lengkap seperti bilik persalinan,
tandas dan bilik mesyuarat
Kompleks sains sukan
Anggaran Kos RM 3 Juta
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Taman Bandaran Labis disediakan dengan mengambil konsep hutan. Konsep ini akan mengambil
kira penggunaan elemen landskap lembut seperti pokok hutan dan elemen landskap kejur
daripada bahan bermotifkan batu sungai dan kayu. Walau bagaimanapun konsep moden dan
kemas akan diseimbangkan bagi keseluruhan reka bentuk kawasan pembangunan.
Sumber: www.sportsingapore.gov.sg, thecompetitionsblog.com
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-41 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
b. Penambahbaikan Dataran Labis
Penambahbaikan Dataran Labis akan memberi tumpuan bagi mempertingkatkan mutu reka
bentuk dan fungsi dataran sebagai mercu tanda utama Labis. Dataran Labis terletak berhampiran
dengan kawasan perniagaan dan merupakan lokasi bagi pelbagai aktiviti masyarakat seperti pasar
malam dan karnival. Kedudukan dataran yang strategik menjadikan dataran ini mudah untuk
dikunjungi. Kemudahan laluan pejalan kaki yang bersambung dan tempat letak kereta yang lebih
banyak adalah perlu.
Jadual 8.4.4: Cadangan Penambahbaikan Dataran Labis
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.1 Dataran Labis
No Lot 185
Keluasan (Hektar) 1.58
Justifikasi
Memastikan Dataran Labis sentiasa menjadi tumpuan aktiviti masyarakat
Memelihara dan memulihara dataran dan elemen utama iaitu menara jam dan
padang
Mempertingkat kemudahan sedia ada bagi keselesaan pengguna
Mempertingkat elemen landskap lembut yang meriah dan warna-warni
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Dataran dengan kawasan berturap yang lebih luas
Mempertingkat elemen landskap lembut
Elemen landskap kejur – dry fountain, kawasan permainan pelbagai kategori,
bahan lantai yang telus air, pondok rehat, tempat duduk yang lebih banyak dan
peningkatan elemen pencahayaan bagi aktiviti malam
Menghubung baik laluan pejalan kaki kawasan sekitar dengan dataran
Anggaran Kos RM 100 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Rajah 8.4.3: Pelan Konsep Cadangan Penambahbaikan Dataran Labis
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Foto dari kiri: Dry fountain, kerusi taman untuk pengguna yang ramai, penanaman tumbuhan hutan, alatan
permainan untuk dewasa
Dataran merupakan mercu tanda
kawasan bandar, menyajikan ruang
yang sesuai bagi aktiviti secara
berkumpulan seperti perhimpunan,
perniagaan tidak formal, menonton
wayang secara terbuka, sukan dan
sebagainya. Dataran sebagai salah satu
lokasi sejarah pada masa akan datang
bagi daerah ini.
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-42
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
c. Taman Linear Sungai Labis
Pembangunan kawasan Sungai Labis dengan cadangan sebagai kawasan rekreasi adalah bagi
meningkatkan nilai tersendiri sungai. Selain itu, ia juga berfungsi bagi memulihkan semula kawasan
sungai agar sentiasa dihargai oleh penduduk masyarakat sebagai kawasan semula jadi dan sumber
air yang perlu dipelihara.
Jadual 8.4.5: Cadangan Pembangunan Taman Linear Sungai Labis
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.1 Pekan Labis
No Lot -
Keluasan (Hektar) 5
Justifikasi
Pemuliharaan kawasan Sungai Labis sebagai kawasan bencah dan kawasan
tarikan pelancongan
Memberi nilai tambah kepada kawasan sekitar sungai
Memastikan kawasan sungai sentiasa terpelihara
Mewujudkan sense of belonging kepada masyarakat tempatan
Penanaman semula pokok tebing sungai yang berfungsi sebagai penapis dan
dalam masa yang sama sebagai daya tarikan reka bentuk landskap yang unik
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Pemuliharaan kawasan sungai; penanaman pokok jenis tepi sungai sebagai
tanaman penahan kawasan tebing sungai dan penanaman pokok jenis hutan
bagi mengembalikan kesan semula jadi
Elemen Landskap; laluan berbasikal dan pejalan kaki di sepanjang sungai,
kawasan permainan, pondok rehat, kerusi rehat, tong sampah, jambatan pejalan
kaki dan kemudahan aktiviti sukan air
Anggaran Kos RM 800 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025) /
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Rajah 8.4.4: Pelan Cadangan Taman Linear Sungai Labis
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Petunjuk:
Laluan pejalan
kaki/basikal
Sungai
Pokok
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-43 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
d. Naik Taraf Taman Rekreasi Darling Walk, Chaah
Taman Darling Walk terletak di tengah-tengah Pekan Chaah. Taman ini biasanya dikunjungi oleh
pengunjung pada hari minggu dan hari biasa bagi aktiviti santai dan riadah. Kiri kanan jalan ke
taman ini ditutup pada hari Ahad bagi aktiviti pembukaan pasar tani. Cadangan naik taraf taman
ini adalah dengan menghubungkan taman rekreasi ini dengan padang berhampiran dengan reka
bentuk landskap kejur.
Jadual 8.4.6: Cadangan Naik Taraf Taman Rekreasi Darling Walk
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L2.1 Taman Rekreasi Darling Walk dan padang bola sepak
No Lot 1158
Keluasan (Hektar) 1.67
Justifikasi Mempertingkat kemudahan sedia ada bagi keselesaan pengguna
Menawarkan kemudahan tanpa mengikut faktor umur dan lebih bersepadu
Mempertingkat keceriaan dan kebersihan kawasan rekreasi
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Taman Permainan - Penggantian komponen permainan yang lebih tahan lasak
dan boleh digunakan oleh pelbagai peringkat usia
Gelanggang
Perabot landskap - Penambahbaikan komponen landskap kejur dengan
penggantian dan penyelenggaraan komponen sedia ada
Laluan pejalan kaki - Penambahan laluan pejalan kaki taman rekreasi ke padang
permainan berdekatan
Anggaran Kos RM 100 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Konsep Taman Komuniti Eko
Rajah 8.4.5: Pelan Cadangan Naik Taraf Taman Rekreasi Darling Walk
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Foto dari kiri: Taman permainan untuk semua peringkat usia, lebih banyak ruang dan tempat duduk
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-44
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
e. Naik Taraf Pusat Rekreasi Kolam Air Panas Labis
Pusat Rekreasi Kolam Air Panas Labis
merupakan salah satu tarikan
pelancongan di Labis. Kolam air panas ini
merupakan salah satu daripada lapan
kolam air panas di seluruh Malaysia.
Cadangan pembangunan kawasan
rekreasi ini bertujuan bagi membolehkan
taman rekreasi ini menampung lebih
ramai pengunjung dengan penawaran
kemudahan yang lebih selesa.
Jadual 8.4.7: Cadangan Naik Taraf Pusat Rekreasi Kolam Air Panas Labis
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.11 Pusat Rekreasi Air Panas Labis
No Lot 1928
Keluasan (Hektar) 5.72
Justifikasi
Menambah baik infrastruktur sedia ada bagi menampung pengunjung yang
lebih ramai
Memastikan reka bentuk dapat meningkatkan kebersihan kawasan rekreasi dan
menjadi tarikan antarbangsa
Memberi keselesaan kepada pengunjung Muslim
Memperluas kawasan rekreasi dan menambah baik kawasan sekitar bagi
kegunaan pendidikan
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Kompleks informasi - Reka bentuk kompleks dengan bercirikan gabungan
tradisional dan moden. Kemudahan tambahan seperti ruang makan,
gimnasium, spa dan fitness, pejabat pengurusan dan penyelengaraan, pejabat
penyelidikan dan bilik seminar
Kolam - 3 jenis kolam iaitu kolam kelompok, kolam awam, kolam keluarga
mengikut harga dan masa. Kolam akan diubah suai dengan konsep moden
yang dapat menampung lebih ramai pengunjung
Kemudahan sokongan - Bilik persalinan, tandas dan bilik sauna
Tapak perkhemahan - Survival, berkumpulan, tapak barbeku, tapak khas
khemah, dewan perbincangan, ruang persembahan dan kemudahan tandas
Tasik rekreasi - Tasik sedia ada akan dibangunkan dengan tema alam semula
jadi dan kemudahan sokongan tambahan akan disediakan seperti laluan
pejalan kaki, kerusi taman, pondok rehat dan penanaman pokok teduhan yang
bersesuaian
Taman herba - Reka bentuk taman dengan konsep pokok herba dan elemen
landskap yang bersesuaian
Chalet dan Penginapan - 3 jenis penginapan akan disediakan
Anggaran Kos RM 14 Juta
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Sumber: Majlis Daerah Labis ,
KONSEP PERUBATAN SAMBIL BEREKREASI
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-45 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Foto dari kiri: Kolam air panas dengan reka bentuk menarik, kolam rekreasi tambahan dengan berkonsepkan
semula jadi
f. Cadangan Mengenal Pasti Potensi Lokasi Sukan Lasak
Pada masa kini aktiviti sukan lasak amat diminati dan mendapat perhatian yang meluas. Aktiviti
sukan lasak merupakan aktiviti terkini pada penggemar kehijauan dan dalam masa yang sama
menginginkan pengalaman yang luar biasa. Kawasan pertanian dan belukar berpotensi bagi
pembangunan kawasan rekreasi sukan lasak.
Jadual 8.4.8: Cadangan Mempertingkatkan Kemudahan Sukan Lasak
ASPEK PENERANGAN
Lokasi Kawasan pertanian dan tanah terbiar
No Lot -
Keluasan (Hektar) -
Justifikasi
Menyediakan kemudahan sokongan bagi mengenal pasti lokasi-lokasi yang
bersesuaian
Mempelbagai keperluan penyediaan kemudahan sukan generasi muda
Menggalakkan pembukaan kawasan rekreasi bertemakan sukan lasak
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Dokumentasi lokasi potensi kawasan rekreasi lasak dan trek sukan lasak seperti
4x4, 6x6, berbasikal dan motosikal
Penyediaan kemudahan sokongan seperti chalet dan tandas awam
Anggaran Kos RM 500 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-46
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
Foto dari kiri: Contoh litar permainan kereta Buggy di Jeju, laluan denai dan berair menjadikan sukan ini lebih
mencabar
g. Cadangan Pembangunan Taman Kejiranan
Cadangan pembangunan taman kejiranan adalah tertumpu di kawasan petempatan kecil.
Pembangunan ini adalah bagi menyediakan kemudahan rekreasi penduduk sekitar, walau
bagaimanapun di dalam masa yang sama reka bentuk taman rekreasi ini perlu juga mengambil
inisiatif yang baik dalam menjadi salah satu kawasan tarikan pelancongan.
Jadual 8.4.9 : Cadangan Pembangunan Taman Kejiranan
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L1.2 Tenang Stesen, BPK L1.3 Pekan Air Panas, BPK L3.1 Pekan Bekok
No Lot -
Keluasan (Hektar) 5 Hektar bagi setiap cadangan taman kejiranan
Justifikasi
Memastikan terdapat kemudahan rekreasi awam di setiap kawasan pusat
petempatan kecil dengan penyediaan kemudahan yang pelbagai dan reka
bentuk taman yang menarik
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Tarikan utama seperti sungai, tasik, kolam atau peralatan permainan lasak
Laluan pejalan kaki yang luas dan pelbagai peringkat laluan
Kemudahan peralatan permainan kanak-kanak dan dewasa, kerusi taman,
pondok rehat, dataran kecil
Kepelbagaian spesis tanaman berbunga dan pokok hutan
Anggaran Kos RM 300 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Foto: Contoh reka bentuk taman
rekreasi kejiranan dengan
kepelbagaian komponen rekreasi
dan keharmonian elemen
landskap lembut
Sumber: http://brsarch.com
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-47 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
8.4.3 Strategi Pembangunan 3: Mengharmonikan Reka Bentuk Landskap Labis
a. Peningkatan Imej Pintu Masuk Daerah dan Kawasan Bandar
Penambahbaikan pintu masuk
terbahagi kepada 2 jenis pintu
masuk kawasan bandar dan pintu
masuk daerah. Reka bentuk arca
atau pintu gerbang perlu
mempunyai ciri-ciri yang sama
dengan pintu gerbang sedia ada
di Bandar Segamat.
Jadual 8.4.10: Cadangan Peningkatan Imej Pintu Masuk
ASPEK PENERANGAN
Lokasi Pintu masuk sempadan daerah/pusat pentadbiran: BPK L1.1 Pekan Labis, BPK L2.1
Chaah, BPK L1.2 Tenang Stesen, BPK L3.2 Pekan Bekok
No Lot -
Keluasan (Hektar) -
Justifikasi Memastikan terdapat reka bentuk menarik sebagai penunjuk arah dan
pembahagi kawasan pentadbiran dan kawasan utama tarikan pelancongan
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Pintu gerbang atau arca
Landskap lembut
Anggaran Kos RM 200 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber : Kajian RTD Segamat 2030
Foto : Ilustrasi cadangan pintu gerbang berhampiran Pekan Chaah
Sumber: RTD Segamat 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-48
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
b. Penambahbaikan Imej Jalan Utama
Reka bentuk landskap jalan utama di kawasan pusat bandar atau pekan secara tidak langsung
akan memberi kesan keindahan dan membentuk identiti kawasan perbandaran yang selesa dan
menarik.
Jadual 8.4.11: Penambahbaikan Jalan Utama
ASPEK PENERANGAN
Lokasi
BPK L1.1 Jalan Labis – Yong Peng, Pekan Labis
BPK L1.1 Jalan Pekan Labis, BPK L2.2 Jalan Yong Peng, Chaah
BPK L3.2 Jalan Bekok dan BPK L3.1 Jalan Gunung, Pekan Bekok
BPK L1.3 Jalan Tenang, Pekan Air Panas
No Lot -
Keluasan (Hektar) -
Justifikasi
Membentuk imej yang menarik di sepanjang jalan utama Segamat
Menaik taraf sistem sirkulasi dengan penambahbaikan laluan pejalan kaki
terutama yang menghubungkan kawasan menarik
Mempertingkat panduan arah terutamanya ke kawasan bandar
Sebagai lindungan silau lampu kenderaan, penghadang bunga dan
pemandangan yang kurang menarik
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Landskap lembut - Pokok utama: Samanea saman (hujan-hujan) sedia ada perlu
penyelenggaraan bagi mempertingkatkan kesuburan pokok
Pokok renek: pandanus variegate, acalypha siamensis, calathea
Laluan pejalan kaki, lampu jalan
Anggaran Kos RM 1.3 Juta
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber: Kajian RTD Segamat 2030
Foto: Ilustrasi cadangan penambahbaikan jalan protokol di Jalan Labis di Pekan Labis. Reka bentuk pintu
gerbang atau arca perlu berkesinambungan dengan reka bentuk sedia ada
Sumber: RTD Segamat 2030
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
8-49 JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
c. Penambahbaikan Landskap Kawasan Institusi Pendidikan
Penambahbaikan akan memberi keselesaan, kepada pelajar, selain itu ciri-ciri keselamatan juga
akan diterapkan. Penambahbaikan yang perlu disediakan di setiap kawasan sekolah adalah laluan
pejalan kaki, laluan berbasikal, CCTV, pokok teduhan, pondok bas dan laluan berbumbung.
Jadual 8.4.12: Cadangan Pembangunan Landskap Kawasan Institusi Pendidikan
ASPEK PENERANGAN
Lokasi Kawasan sekolah dan universiti
No Lot -
Keluasan (Hektar) -
Justifikasi Memastikan terdapat penyediaan kemudahan sokongan yang memberi kesan
teduhan, keselamatan dan keselesaan kepada pada pelajar
Mengurangkan risiko kemalangan dan kesesakan lalu lintas
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Landskap lembut
Laluan pejalan kaki, CCTV, pondok menunggu bas, laluan pejalan kaki
berbumbung, tempat letak kereta dan bas sekolah, penghadang jalan, laluan
OKU
Anggaran Kos RM 30 Ribu bagi setiap kawasan institusi pendidikan.
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber : Kajian RTD Segamat 2030
d. Pemeliharaan dan Pemuliharaan Kawasan Hutan Lipur
Kawasan rekreasi semula jadi merupakan kawasan tarikan pelancong. Reka bentuk mesra ekologi
perlu diketengahkan agar dapat memberi kesan keseimbangan reka bentuk manusia dengan
keindahan alam semula jadi. Di antara cadangan yang perlu disediakan adalah papan tanda
kawasan rekreasi, laluan yang bersih dan pengekalan suasana alam semula jadi dan penanaman
pokok renek hutan.
Jadual 8.4.13: Cadangan Pembangunan Landskap Kawasan Rekreasi Semula Jadi
ASPEK PENERANGAN
Lokasi Hutan Lipur Sungai Bantang, Hutan Lipur Takah Melor, Hutan Lipur Taka Pengkoi
No Lot -
Keluasan (Hektar) -
Justifikasi Memastikan reka bentuk pembangunan di kawasan semula jadi harmoni
Pemeliharaan dan pemuliharaan kawasan semula jadi
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Landskap lembut dengan tema tumbuhan tropika
Reka bentuk komponen landskap kejur yang harmoni dengan alam sekeliling
Anggaran Kos RM 80 Ribu
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber : Kajian RTD Segamat 2030
8.0
TER
AS 4
REK
REA
SI D
AN
LA
ND
SK
AP
5.0
TER
AS 1
PER
TA
NIA
N
8-50
RANC
ANGA
N
JILID 1: PERNYATAAN BERTULIS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
Laporan Draf
RANCANGAN TEMPATAN DAERAH SEGAMAT 2030
Foto: Reka bentuk mesra ekologi yang menggunakan elemen kayu, anjung terbuka dan bangunan yang tidak
menggunakan penghawa dingin. Penggunaan tanaman dari spesies hutan seperti heliconia, clerodendrum
paniculatum, dan spesies hutan yang lain.
e. Cadangan Landskap Kawasan Industri
Cadangan landskap kawasan industri berfungsi bagi memastikan pembangunan kawasan industri
harmoni dengan pembangunan sekitar. Selain itu, reka bentuk landskap yang kemas dan indah
memberi identiti menarik kawasan industri Labis.
Jadual 8.4.14: Cadangan Pembangunan Landskap Kawasan Industri
ASPEK PENERANGAN
Lokasi BPK L 1.3, Kawasan Industri Labis, BPK L 2.3 Chaah
No Lot -
Keluasan (Hektar) -
Justifikasi
Meningkatkan peratus kawasan hijau agar selari dengan pembangunan
kawasan industri
Zan penampan dan kawasan hijau di kawasan perindustrian dapat mengawal
pencemaran terutama pencemaran udara
Komponen
Cadangan/
Penerangan
Landskap lembut sebagai penampan – pemilihan tanaman dengan jenis yang
mempunyai tekstur padat dan permukaan berbulu yang dapat membantu
proses penyerapan habuk dan penebat kesan bunyi
Reka bentuk landskap dengan fungsi sebagai mempertingkat imej kawasan
industri dengan penyediaan laluan pejalan kaki, taman sebagai tempat rehat
dan reka bentuk pintu masuk yang kemas
Cadangan landskap lembut sebagai penampan:
Mimusop elengii (tanjung), Fillicium desipens (kiara payung) , lagerstremia
floribunda (kedah bungor), tabebuia sp (tecoma), Juniperus chinensis,
Pokok renek yang memberi kesan pagaran – acalypha siamensis (teh pagar),
baphia nitida, ficus microcarpa
Anggaran Kos -
Fasa
Pembangunan
Fasa 1
(2017-2020) /
Fasa 2
(2021-2025)
Fasa 3
(2026-2030)
Sumber : Kajian RTD Segamat 2030