3. Bolu Belediyesi olarak; Tabiatn kalbini yaayanlarla
birlikte, ihtiyalar en hzl ve sonu odakl karlayan, yenilie ve
geliime koan etkin bir belediyecilik misyonunu gerekletirmek
amacndan hareketle, bugnden daha iyi bir yarn oluturmak iin btn
faaliyetlerde mkemmellii uluslararas dzeye tam Kimlikli Kent Bolu
vizyonuna ulamak iin var gc ile alan bir belediye olmay
hedefliyoruz. Bu hedefimize ulamak iin ise; ehrimizin geleceine yn
verecek, geliimini ekillendirecek olan Bolu Kent Modeli ve
kimliinin oluturulmas iin gerekli almay yaptk. Tabiatn Kalbi Bolu
mevcut potansiyelleri ve artan fark edilirlii ile kent merkezinde
dinamik bir nfusa ve ziyaretiye ev sahiplii yapmaktadr. ehrimize
artan ilgi belediyemizi aklc planlama kararlarn almaya, hem kent ii
ulamda hem de yaplamada dnya ehirlerinin tecrbelerinden
faydalanmaya itmektedir. Kentimizin geleceini ekillendirecek
kararlar imdiden almann gerekliliini grm ve bu almann temellerini
srdrlebilir, aklc bir kentte yaamak adna bu alma ile atm
bulunmaktayz. Bu almada, Dou Marmara Kalknma Ajans (MARKA) ile Bolu
Belediyesi arasnda imzalanan Mekansal Planlamada birlii protokol
ile balayan srete ehir PlanclarA.Faruk Gksu ve SlaAkalpn
yneticiliindeki Kentsel Strateji ekibinin Bolu kentinin geleceine
yn verecek geliim kararlarn ieren yeni plann bulacaksnz. Bolu
Mekansal Geliim Strateji erevesi ad verilen bu plann ilk almalar
Bolu Belediye Bakan, Bolu Belediyesinde grev yapan ehir planclar,
Kentsel Strateji ekibi ve MARKA da grev yapan ehir planclar ile
birlikte 26 Austos 2014 tarihinde Boluda yaplan bir altay ile balad
ve birok istiare toplantsn ieren youn bir alma ile 26 Ocak 2014
tarihinde tm sivil toplum kurulular, niversite, dernekler ve odalar
ile yaplan altay ile son halini ald.
TrkiyeninehirleriSrdrlebilirlikAratrmassralamasndasrdrlebilirlikte12.,evrede8.,yaamkalitesinde
14nc srada olan ehrimiz Bolu, evredeki byk kentler iin alternatif
yaam alan oluturacandan, ehrimizin Akll Byme konseptini
benimsememiz Bolunun gelecei iin hayati nem tekil etmektedir.
Uluslararas bir yaklam olan Akll Byme kavramnn Bolu kenti iin
uygulanmasn ngren bu plan; anlama, planlama ve tasarlama
srelerinden geerek bizlere 14 Geliim emas sunmutur. Kentsel
geliimin akll kent olma yolunda kesinlikle kontrol altnda
tutulmasnn gereklilii vurgulayan bu plan, kentsel bymeye yn
verilebilecei, mekansal kullanm talepleri arasnda denge kurulmasnn
ve daha detayl politikalar gelitirilmesi iin mantksal geliim
haritasnn ortaya konulabileceini bizlere anlatmaktadr. Plann
stratejik erevesi ile ne yaplaca, taktiksel erevesi ile de nasl
yaplaca anlatlm, ekoloji-ekonomi dengesinin kurulmas iin 3 yaam
bileziinin Boluya taklmas gerektii bizlere aklanmtr. Bu plana gre
Bolunun gelecei; ulalabilir kent zerine kurgulanmal ve akll kent
ilkelerini ieren temel hedefler ve vizyon projeleri ile
gelitirilmelidir. Bu plandan yola karak kentsel geliimde yeni
sloganlarmz unlar olacaktr; Her Yere 14 Dakika Maksimum Hep
Birlikte 14 Hedef Herkes in 14 Vizyon Projesi Bolu Mekansal Geliim
Strateji erevesi adl yeni planmzn hazrlanmasnda emei geen herkese
teekkr eder, vatandalarmza hayr getirmesini diler, sayglarm sunarm.
Alaaddin YILMAZ Bolu Belediye Bakan
4. Bolu Mekansal Geliim Strateji eerevesi almas, Dou Marmara
Kalknma Ajans (MARKA) iin, Bolu Belediyesi ibirlii ile Kentsel
Strateji tarafndan hazrlanmtr. Kasm 2014 Kentsel Strateji ve Proje
Gelitirme Tnel Geidi B Blok No 125 Beyolu stanbul T. 02122520277 F.
02122520278 [email protected] www. kentselstrateji.com
stanbul ve Ankara arasnda stratejik konuma sahip orta lekli bir
kent olan Bolunun byme ve gelime potansiyeli, kentin geleceinin
yeniden kurgulanmasn zorunlu hale getirmektedir. Bu alma, kentin
geliim dinamikleri dikkate alnarak Yeni Kent Modeli erevesinde
mekansal geliim stratejilerini tartmaya amaktadr. Mekansal Geliim
Strateji erevesi, ortak vizyon, ortak yn, ortak temalar ieren ve
stratejileri emalara dntren bir yol haritasdr. Bolunun geleceini
tartmak zere gelitirilen kent geliim senaryolar, vizyon ve mdahale
alan nerilerini kapsayan Mekansal Geliim Strateji erevesinin
uygulanmas iin kamu, zel sektr ve sivil toplum rgtleri arasnda
ibirlii yaplmaldr. Mekansal Geliim Sratejisine Doru;
5. Bolu Geliim Senaryolar Stratejik ve Taktik ereve Mekansal
Geliim Strateji erevesi Eylem Planlar Kenti Anlama Plan ve
Projeleri Anlama n Hazrlk ve Aratrmalar 1.Toplant26.08.14
KentselStrateji,M ARKA, Bolu Belediyesi Anlama Planlama Tasarlama
Sre; 01 03 02
6. FinalToplant20.11.14 KentselStrateji,M ARKA, Bolu
Belediyesi,KentKonseyi, KentEstetik Kurulu,m arKom isyonu
KentselStrateji,M ARKA, Bolu BelediyesistD zeyYneticileri Proje
inde Proje Kent Merkezi Projeleri Vizyon Projeleri
2.Toplant27.10.14
7. 12 1 2Anlama PlanlamaKenti Anlama Plan ve Projeleri Anlama
Deneyimleri Anlama Bolu Geliim Senaryolar Stratejik ve Taktik ereve
Mekansal Geliim Strateji erevesi Eylem Planlar 4014
8. 13 3TasarlamaProje inde Proje Kent Merkezi Projeleri Vizyon
Projeleri 64 Kent Modeli
9. 1AnlamaKenti Anlama Plan ve Projeleri Anlama Deneyimleri
Anlama
10. 16 14emada KentiAnlama
11. 17 SU ZLER Y EL YOL YEN EVREYOLU PROJES YEL YOL PROJES YEN
KENT BULVARI PROJES ULAIM STANBUL - ANKARA OTOBANI YEN KENT BULVARI
YEN EVRE YOLU KOCAEL STANBUL MUDURNU ANKARA ANKARA 125 kii/ha 2.540
kii 75.000 kii 20.000 renci 80 kii/ha 50.000 kii N FUS KENT MERKEZ
- GRD DOKU YAPILARYOLLAR GELME ALANLARI TOPLU KONUT DOKUSU GELME
ALANLARI KARMA DOKU KIRSAL DOKU - KYLER D OKU K RO LU KT KG B
KARACASU SALIK VE TERMAL TURZM BLGES HA VA LM AN I ABANT ZZET
BAYSAL NVERSTES ORGANZE SANAY BLGES SAN AY KARAAYIR OLMPK SPOR
MERKEZ BLM VE ETM TURZM VEEKOLOJ SANAY VE LOJSTK PO TANSYELLER ETM
DONATILARI HASTANELER NVERSTE RESM KURUMLAR PARKLAR SO S YAL DONATI
TO P O GRAFYA HAV AL MAN I SANAY SAN AY NV ERSTE 1 km 3 km 5 km M E
SAFELER YAPI DOKUSU YOL DOKUSU SU DOKUSU TARIM DOKUSU TARLA DOKUSU
AA DOKUSU YAPI DOKUSU YOL DOKUSU SU DOKUSU TARIM DOKUSU TARLA
DOKUSU AA DOKUSU Z LER 1.000 ha 600 ha 1.200 ha + + GEL M E
ALANLARI KEN T M AKROFORMU DZCE BOLU KOCAEL STANBUL ANKARA 2 DA
ARASINDA 2 OVA KENTNN BRL 50 km ki da arasnda, iki ova kentinin
ibirlii BO L U - DZCE BRL STANBUL BOLU ANKARA 2 SAAT 2 SAAT PAYTA
HT LE BAKENT ARA SINDA
12. 18 Payitaht ile Bakent Arasnda Bolu-Dzce birlii 1 2 STANBUL
BOLU ANKARA 2 SAAT 2 SAAT DZCE BOLU KOCAEL STANBUL ANKARA 2 DA
ARASINDA 2 OVA KENTNN BRL 50 km
13. Kent Makroformu 3
14. 1.000 ha 600 ha 1.200 ha + + 20 Gelime Alanlar Nfus5 125
kii/ha 2.540 kii 75.000 kii 20.000 renci 80 kii/ha 50.000 kii
4
15. 21 Ulam STANBUL - ANKARA OTOBANI YEN KENT BULVARI YEN EVRE
YOLU L URNU ANKARA ANKARA 6
16. YEN EVREYOLU PROJES YEL YOL PROJES YEN KENT BULVARI PROJES
22 Su zleri 8 Yeil Yol 7
17. 23 Toporafya 9
18. 24 10 ETM DONATILARI HASTANELER NVERSTE RESM KURUMLAR
PARKLAR Sosyal Donat Alanlar Potansiyeller 11 KROLU KTKGB KARACASU
SALIK VE TERMAL TURZM BLGES HAVALMANI ABANT ZZET BAYSAL NVERSTES
ORGANZE SANAY BLGES SAN AY KARAAYIR OLMPK SPOR MERKEZ BLM VE ETM
TURZM VEEKOLOJ SANAY VE LOJSTK
20. 26 13 YAPI ZLER YOL ZLER SU ZLER TARIM ZL SU ZLER TARIM
ZLER MLKYET ZLER AA ZLER zler
21. 14 HAVALMANI SANAYSAN AY NVERSTE 1 km 3 km 5 km Mesafeler 5
km 3 km 1 km8 km
22. 28 14rakamla
23. StratejikGstergeler;14Rakamla Bolu Kltrel Miras 1 Milli
Park 7 Tabiat Park Kentsel Nfus Doal Deerler Ekonomik Deerler renci
Nfusu Krsal Nfus Abant zzet Baysal niversitesi Da - Ova - Byksu 8
14 22 15 12 SRDRLEB L RL K SOSYAL YAAM KAL TES EKONOM EVRE
Performans Kriterleri hracat:122.109.794 USD/yl thalat: 136.720.874
USD/yl EDAM Rekabetilik Endeksi: 15. srada URAK Rekabetilik
Endeksi: 44. srada Tarm Hayvanclk Sanayi Ormanclk Madencilik Turizm
*Kaynak: Trkiyenin ehirleri Srdrlebilirlik Aratrmas, Boazii
niversitesi, 2011.
24. 30 Kent Geliim Yn Deprem riski nedeniyle, kentin geliim yn
kuzey ve kuzeybat olarak belirlenmi ve imar planlarnda youn yaplama
alan olarak tanmlanmtr. Prestijli konut alanlarnn mevcut geliim
eilimi de bu yndedir. Bat ynnde, Abant zzet Baysal niversitesi, TOK
Konutlar ile Doakent ekim oluturmaktadr. Kentin gneybats, Karacasu
ve Karaayr Olimpik Spor Kompleksi gibi byk lekli projelerin
etkisiyle, gelecekte nemli bir geliim koridoru olacaktr.
PlanveProjeleriAnlama
25. 31 Ulam Projeleri Kent ulamnn ana omurgasn, kenti ikiye
ayran E-5 karayolu oluturmaktadr. Planda nerilen kuzey bulvar ile
E-5in gneye kaydrlmas ile oluan gney bulvar kenti evreleyen nemli
balant yollar olacaktr. YEL YOL GNEY EVREYOLU PROJES KENT MERKEZ -
KARACASU TERMAL BLGES KORDORU KUZEY BULVARI KARACASU TERMAL BLGES
KENT MERKEZ 1 1 2 2 3 4 4 3 Kent ulam anda ngrlen deiiklikler ve
proje nerileri; 01. Yeil Yol E-5 karayolunun kente giri ve k
noktalar arasnn yeil ve kamusal alan kullanmlaryla Yeil Yola
dntrlmesini hedefleyen proje, kentin kuzeyi ve gneyini buluturan,
yeil bir omurga oluturacaktr. Kentin kuzey ve gneyini buluturan
yeil yol projesi kentin yeni omurgas zelliini tayacak ve her yere
kolay ulaabilirlii artracaktr. 02. Gney evreyolu Projesi E-5
karayolu, kentin gneyine alnarak,ehirleraras transit gei amacyla
Gney evre Yolu olarak kullanlacaktr. Ama, E-5 karayolunun kent
zerinde oluturduu olumsuz etkilerin azaltlmasdr. Gney evre Yolunun
tarm alanlar zerinde yarataca geliim basksn engellemek ve
ynlendirmek iin stratejiler gelitirilmelidir. 03. Kent Merkezi-
Karacasu Termal Blgesi Koridoru Kentin gneyinde, Karacasuya kadar
uzanan koridor zerinde yer alacak olan spor, salk ve turizm temal
odaklar; Stadyum, Karaayr Olimpik Spor Kompleksi ve Karacasu Termal
Blgesidir. 04. Kuzey Bulvar Kentin kuzeyinde yer alan mahalleler
arasnda kolay ulam salamak amacyla TEMe paralel olarak Kuzey Bulvar
nerisi gelitirilmitir.
26. 32 Kentin geleceini; spor, salk ve turizm temalar ile
ynlendirmek zere, eitli vizyon projeleri gelitirilmektedir. Ama,
kentin yaam kalitesini artrmaktr. Vizyon Projeleri; 01. Arastann
Restorasyonu Tarihi merkezin canlandrlmas iin Belediye Binas
yklarak, Belediye Meydan yeniden tasarlanacaktr. Tarihi yaplar
restore edilerek yeniden ilevlendirilecek, bu sayede merkez daha
ekici hale gelecektir. 02.Stadyumun Tanmas Kent merkezinde yer alan
stadyum, gneyde yer alacak Karaayr Olimpik Spor Kompleksine tanarak
kamusal alan olarak kullanma alacaktr. 03. Yayalatrma Tarihi kent
merkezi yayalatrlarak, yaya dolam ve bisiklet kullanm
desteklenecektir. 04. Kent Meydan Kent merkezinde ihtiya duyulan ak
kamusal alan kent meydan ile giderilecektir. 05. Cezaevinin Dnm
Cezaevinin bulunduu alan iki aamada dnecektir: Birinci aamada,
rencilere ynelik prefabrik yurtlar, ikinci aamada ise kalc gelir
getirici konutlar ina edilecektir. 06. Askeri Alan ve Lojmanlar ile
Endstri Meslek Lisesinin Dnm Merkezi alanda yer alan byk
kullanmlarn dntrlerek yatrma ak hale getirilmesi hedeflenmitir. 07.
Bolu Lisesinin Korunmas- 2. Derece Arkeolojik Sit Alan Bolu
Lisesinin bulunduu alanda rastlanan antik tiyatro ve kent kalntlar,
alann korunmas dncesini ncelikli hale getirmitir. 08. Karaayr
Olimpik Spor Kompleksi Spor ve turizm temalarn bir araya getiren
projeyle birlikte farkl spor dallaryla ilgilenen gen sporcularn
kente ekilmesi hedeflenmektedir. Bu sayede Olimpik Ky, kentin
gneyinde Karacasu Termal Blgesine giden koridor zerinde nemli bir
odak olarak geliebilecektir. 09. KTKGB (Krolu Kltr ve Turizmi
Kalkndrma ve Gelitirme Blgesi) Karacasu, Glck, Saralan, Aladalar ve
Seben Gln kapsayan KTKGB alan uluslar aras lekte tasarlanan bir
turizm alandr. Alan ierisinde yer alan Karacasu, kente yaknl ile
nemli bir ekim odadr. Termal kaplcalarn varl, alann salk turizm
merkezi olarak dnmn tetiklemektedir. Karacasu Termal Blgesi, yeni
turizm tesisi yatrmlarn da alana ekecektir. 10. Krolu Park ve Bak
Teras Kentin kuzeybatsnda yer alan Krolu Park yenilenerek, kentsel
kullanma ak, ticari tesis alannn da yer alaca bak teras ile
kentliyi ekecek nemli bir kent park olacaktr. 11. Uluslararas
Yallar Ky Kentin kuzeyinde TEM in zerinde yallar ky projesi ile
uluslararas talebi de karlayacak, doa odakl yaam olanaklar
sunulacaktr. Yallarn daha iyi koullarda yaamalar ve gerekli olan
salk hizmetlerine daha kolay eriebilmelerini salayacak yerleim
alandr. Ayn zamanda, buraya yaplacak konutlarn akll ev
teknolojisinde olmas planlanmaktadr. Bu sayede, Boluda akll eve gei
iin bir balang yaplmas tasarlanmaktadr. Vizyon Projeleri
27. 33 UNIVERSITE KAMU KURUMLARI YESIL AKS PARKLAR OTOBUS
TERMINALI SANAYI / GERI DONUSUM TESISLERI HAVAALANI YENI PROJELER
TICARET + IS MERKEZLERI + KONUT TOKI KONUTLARI AVM + REZIDANS 9 10
5 6 34 2 1 7 8 ARASTANIN RESTORASYONU STADYUMUN TAINMASI
YAYALATIRMA PROJES KENT MEYDANI CEZAEVNN DNM ASKER ALAN VE MESLEK
LSESNN DNM BOLU LSESNN KORUNMASI OLMPYAT KY KTKGB ALANI KROLU PARKI
VE BAKI TERASI10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ULUSLARARASI YALILAR KY11
11
28. 34 Kent Merkezi Canlandrma; Rotherham, ngiltere Rotherham
kent merkezini yeniden canlandrma projesi, kent merkezinin ekici
bir alan haline gelmesini ve ziyaretilerin merkeze ekilmesini
hedefler. Yeniden ilevlendirme yerine dnm ara olarak benimseyen
proje, 25 yllk bir srete alana yatrmclar ekerek dnm tamamlamay
ngrmektedir. Dnya apnda irketler ile uluslararas markalarn kente
yatrm yapmas iin gerekli giriimlerde bulunulmutur. Ama; Rotherhamn
yatrm yapmak, almak ve yaamak iin tercih edilen bir merkez haline
gelmesidir. Projenin Hedefleri; Yeni ve yksek kalitede ticari alan,
elence mekan, ofis, konut ve kamusal alan retimi Ekonomik, ekolojik
ve sosyal adan uyumlu kent peyzaj gelitirilmesi Yeniliki tasarm ve
sokak sanatlar araclyla kent merkezinin grnrlnn iyiletirilmesi ve
artrlmas Mevcut durumda var olan mekanlar/alanlar aras geilerin
tasarlanmas/planlamas ve yaya srekliliinin mevcut sokak dokusu
zerinden korunarak gelitirilmesi Finansal adan byk yatrmlarn
gereklilii, zel ve uluslararas kimlie sahip yatrmclarn kente
ekilmesini zorunlu hale getirmitir. Kent merkezinin canlandrlmas
iin kamu ve zel sektre eitli tevikler sunulmutur.
DeneyimleriAnlama
29. 35 Demiryolundan Yeil Yola; High Line, New York New Yorkta,
viyadkler zerinde ykseltilmi bir demiryolu hatt dorusal bir ak yeil
alana dntrlmtr. Toplam uzunluu 2,3 kmdir. HighLine projesi, o
blgede yaayan vatandalarn bir araya gelip atl kalm demiryolu hattnn
ak kamusal alana dntrlmesi talebi zerine gerekletirilmitir.
Bylelikle, youn yap dokusu iinde mevcut ulam altyaps,
mahallelilerin talebi ile ak ve yeil bir kamusal alana dntrlmtr.
Otoyoldan Mavi Yola; Seul Seul ehrinin merkezindeki otobann
kaldrlmas ve altndaki dere yatann canlandrlmas ile kazanlan 10,7 km
uzunluunda kamusal ak alandr. Bu projenin ana hedefleri: 1.evre
dostu bir kent yaratmak 2.Kenti doa ile buluturmak 3.Kent kimlii ve
belleini geri kazanmak 4.Kent merkezindeki ticari etkinlikleri
canlandrmak Projenin yrtlmesi iin ayrca bir proje ynetim merkezi ve
belediye ynetimi ile blgedeki yatrmclar arasndaki atmalar zmek iin
halk komitesi kurulmutur. Tasarm stratejileri: Yaya odakl tasarm
evresel eitlilik Doal yaamn korunmas (yabani allar vb.) Sanatn
tasarmn bir paras olmas Rekreasyonel ve ilham verici olmas Ticari
ilevler barndrmas Bir ar ya da alveri merkezine dnmemesi mar
tevikleri ile zel sektr tarafndan kamusal donatlarn finansman
30. 36 Yeil Omurga; BigDig, Boston MerkeziArter (CentralArtery)
olarak bilinen 6 eritli ykseltilmi karayolunun yer altna alnarak,
yeni yeil kent omurgas yaratma projesidir. Yolun yer altna alnmasnn
balca nedeni, ara kapasitesinin yetersiz kal ve buna bal olarak gn
ierisinde youn trafik grlmesidir. Merkezden geen yol, kentin kuzeyi
ve deniz ile kent merkezinin btnlemesine engel olmaktadr. Bu durum,
bu mahallelerde yaayanlarn kentin ekonomik yaantsna katlmasn
kstlamaktadr. Ama; trafikten doan ekonomik kaybn giderilmesi ve
yaam kalitesi kaybnn ortadan kaldrlmasdr. Projenin Hedefleri; 6
eritli ykseltilmi karayolu yer altna alnarak, 8-10 eritli ekspres
yola dntrlmtr. Karayolundan geriye kalan boaltlm alanda ak kamusal
alanlar ve gelime alanlar (dk younlukta, alak katl yaplar)
tasarlanmtr. Sre boyunca farkl meslek gruplarndan insanlarla bir
arada allarak projenin farkl boyutlar ele alnmtr (zellikle evresel
ve teknik adan byk zorluklar olan bu projenin altyap sistemlerinin
zmlenmesine ynelik) Proje kapsamnda 45 park ve byk kamusal meydan
tasarlanmtr Kaldrlan yolun yerine 3 eritli ulam aks planlanmtr (bu
ulam aks zerinde yeni ve tamir edilmi kaldrmlar, klandrma elemanlar
ve peyzaj elemanlar yer almaktadr) Projenin kapsad alann %75inin ak
kamusal alan olmas, %25inin ise gelime alan olarak tasarlanmas
ngrlmtr. Gelime alan ierisinde ticaret ve konut kullanmlar yer
almakta; ancak younluk ok dk tutulmaktadr.
31. 37 Bahe Kent Kent merkezinden kent eperlerine gidildike
bahe kent dokusu nerilmitir. Ama; kentten kra geite yeni gelime
alan iin alternatif zm nerisi getirmektir. Bahe kentlerin temel
planlama ve tasarm ilkeleri; Kent ile iyi ulam a kurgulanmas
Kentsel tarm alanlar ile btnlemesi Kendine yeterli donat alanlar
olmas Yeil teknoloji kodlarna uyum salanmas Ekolojik ve ekonomik
yap ve evre standartlar oluturulmas Edirne Bahe Kent
32. Mekansal Geliim Strateji erevesi Mekansal Geliim Strateji
erevesi, kentsel bymeye yn verme ve ynetme gibi konularda mekansal
kullanm talepleri arasnda denge kurulmas ve daha detayl politikalar
gelitirilmesi iin mantksal geliim rotasn/haritasn ortaya koyar.
Karar alma srecinde yaplmas gerekenleri etaplandrarak sreci
tanmlar. Meknsal Geliim Strateji erevesi; Gemiteki meknsal
dengesizliklerin dzeltilmesi ve entegrasyonu Byme yn Ana dolam
rotalar Doal ve yapl evrenin korunmas zel gelime alanlar Korumaya
deer alanlar Belli arazi kullanmlarnn tevik veya saknmn gerektiren
alanlarn tanmlanmas Younluu artrlmas veya azaltlmas gereken
alanlarn tanmlanmas konularnda tanmlayc ve yn gstericidir. Meknsal
Geliim Strateji erevesinin drt bileeni: Arazi kullanm ve geliimi
politikalar Arazi kullanm ynetimi rehberi Sermaye harcamalar
erevesi Stratejik evresel deerlendirmedir. Akll Byme Akll Byme
stratejisi, kentsel yaylmay nlemek amacyla kompakt ve yrnebilir
kentsel bymeyi destekleyen planlama ve ulam stratejileri btndr.
Toplum ve mekan etkileimini artrarak, gelime maliyetinin ve sunduu
olanaklarn eit datmn, doal ve kltrel kaynaklarn korunmasn ve toplum
salnn garanti altna alnmasn hedefler. Akll byme, zel ara kullanmnn
sonucu olarak ortaya kan kentsel yaylmann nne gemek iin yaya ve
bisiklet kullanmn gerekelendiren kompakt kentsel bymeyi
desteklerken, ayn zamanda toplum yarar ve doal evrenin korunmasn da
beraberinde getirir. Akll Bymenin 3 ana temas: gelime, koruma ve
yatrmdr. 10 temel ilke; 1. Karma kullanm alanlar 2. Kompakt kent 3.
Konut sunumunda eitlilik 4. Yrnebilir mahalle 5.Mekansal algya
dayal toplumsal birliktelikler 6. Doal kaynaklarn korunmas 7.
Toplumsal birlikteliin glendirilmesi 8. Ulam seenekleri 9.Tahmin
edilebilir, eitliki ve dk maliyetli geliim kararlar alnmas 10.Karar
alma srecine toplumun ve paydalarn katlmnn desteklenmesi Akll Kent
Srdrlebilir ekonomik byme ve kalknmann olmazsa olmaz sosyal ve
evresel birikimin doru ynde kullanlmasdr. Akll kentler, sosyal,
evresel ve ekonomik kapitalin etkin kullanm ile yksek yaam
kalitesini, doal kaynaklarn doru ynetimini, katlmc planlama ve
uzlama ortamnn olumasn hedefler. Akll ynetim, aktif katlm ve
ortaklk kurulmas iin gerekenler: bilgi toplumu, sosyal altyap,
kentsel yarabilirlik, BTtir. Akll kentler, bilgi kaynakl inovasyon,
yeniliki yntem ve teknolojilerle sorunlara zm retmeyi amalar. Akll
kentin 6 bileeni; Blgesel yarabilirlik Ulam ve bilgi ve iletiim
teknolojileri (BT) ekonomisi Doal kaynaklar nsan ve sosyal kapital
Yaam kalitesi Katlmc toplum
33. 39 Dayankl Kent Herhangi bir stres veya ok durumunda,
kentin sahip olduu insan, toplum, kurum/ kurulu, i evresi ve sistem
kapasitesiyle hibir ekilde etkilenmeden veya ok az etkilenerek
duruma hzlca adapte olmas ve bymeye devam etmesi, bir kentin
dayankl kent olduunu gsterir. Dayankl kentin karakteristii; Srekli
renme Hzl toparlanma Snrl veya gvenli kayp verme Esneklik Yedek
kapasite Kentsel Yaylma Merkezi kentsel alandan krsal alana doru
nfus hareketlilii kentsel yaylmann ana dinamiini oluturur. Otomobil
kullanmnn artmas ve kent merkezlerinin younlamas, yaam kalitesi art
arayn beraberinde getirmi, krsal alanda dk younluklu yaplamann
ortaya kmasna neden olmutur. Kentsel yaylmann tipolojisi; Kentsel
kullanmda tek tipleme Dk younluklu yaplama Ara baml toplum Yaama ve
alma alanlar arasnda kopukluk Tarm alanlarnn konut alanlarna dnm
Kaynaklar Enerji, su, besin ve kaynaklar nasl elde edilecei,
kullanlaca ve geri dntrlecei Ynetiim Kurumsal yaplar ve
organizasyonlar Yapl evre Doa iinde kent ekosistemleri ve
younlatrma Sosyal Dinamikler Demogra ve igc KENTSEL
DAYANIKLILIK
34. 40 2PlanlamaBolu Geliim Senaryolar Stratejik ve Taktik
ereve Mekansal Geliim Strateji erevesi Eylem Planlar
35. 42 Bolu kentinin byme senaryolar; Bolunun vizyonu ve
stlenmek istedii kent modeli ile paralellik gstermelidir. stanbul
ve Ankara arasnda her yne 2 saat uzaklkta olan Bolu stratejik
konumunu dikkate alarak gelecek senaryolarn tartmaldr. 2. Akll Byme
Senaryosu Bolunun hem havza iindeki stratejik konumu hem de byme
dinamikleri dikkate alndnda kontrolsz yaylmay kontrol altna alacak
yeni stratejilere gereksinimi vardr. Kentin, dank yaylmas, hem
altyap maliyeti hem de kent ekonomisi asndan olumsuzluklar
yaratmaktadr. Bolu kent makroformunu kontrol altna alacak, mevcut
deerler ile potansiyel deerleri btnletirecek yeni yaklam Akll Byme
Stratejisi olmaldr. Stratejik Yn;Kuzey-Gney, Dou ve Bat Dengesi
Stratejik Tema; Mavi ve Yeil 1. Mevcut Eilim; Plan Senaryosu Bolu
plan; kentin nfusunun 2 kat artaca projeksiyonu ve kentin turizm,
salk ve niversite kenti olaca ngrs ile hazrlanmtr. Plann temel
kurgusunda geliim yn kuzey blgesi olarak belirlenmitir. niversite
ekim merkezli bat koridor geliim eilimi ile Karacasu ekim merkezi
gney koridoru eilimi ise potansiyel tamaktadr. Stratejik Yn; Kuzey
Geliimi ve Koridor Bymesi (Kuzey, Gney, Bat) Stratejik Tema;
Turizm, niversite, Spor BoluGeliimSenaryolar Bugn ve Yarn
36. 43 Her iki senaryo dikkate alndnda, Bolunun her yne geliim
ve byme stratejilerinin ortak yeni zellikleri ortaya konulmaldr.
Ortak beklentinin btnleme zerine kurguland; ortak vizyonu Boluyu
ikiye ayran E-5in yeil yola dntrlmesi olan; ortak temann mavi ve
yeil ekonomiler zerine odakland; ortak ynn ise denge zerine
kurguland yeni Bolu Kent Modeli tartmaya almaldr. Ortak Vizyon; YEL
YOL Ortak Tema; MAV - YEL Ortak Beklenti; BTNLEME Ortak Yn;
DENGE
37. 44 Bolunun deprem riski ve byme potansiyeli dikkate alndnda
ksa vadede gvenli ve kolay yaam, orta vadede ise akll byme olmak
zere iki vizyon tanmlanmaldr. Gvenli Yaam; Ksa Vadeli Vizyon Bolu
kentinin niteliksiz yap stokundan doan yap ve yaam
kalitesiriskininminimizeedildii,konumkaynaklpotansiyelinin en iyi
ekilde kullanld, gvenli ve yaanabilir kent kurgusunu etaplar
halinde programl olarak gelitirmek. Gvenli Yaam, Akll Byme
38. Yaam Bilezikleri; 01. Altn Bilezik 02. Mavi Bilezik 03.
Yeil Bilezik 45 Akll Byme; Orta Vadeli Vizyon Akll Byme ilkeleri
erevesinde canlandrma, dnm ve geliim temel yaklamlarn btnletiren ve
dzensiz geliimi kontrol altna alan yeni program ve projeleri hayata
geirecek yeni kent kurgusunu gerekletirmek. Bolunun dnm ve
geliimini kontrol altna alacak yaam bilezikleri, akll kent Bolu iin
nemlidir.
39. 46 Altn Bilezik Dnn Deerleri, Yarnn Potansiyelleri 126093
YENLEME KENT MEYDANI DNM PRESTJ ARASTA YEL YOL Arasta odakl merkez
canlandrma projesi, zellikle yakn evredeki kamusal yaplar da
dikkate alarak kentin yeni gereksinimlerini karlayacak ve herkesin
eit eriimini salayacak kullanmlar iermelidir. Altn bilezik, 800 m
yarap iinde kamusal etkinliklerin ve gereksinimlerin karland bir
alan olarak tasarlanmaldr. Temel ilke, tm Bolulularn eit eriiminin
saland kamusal yatrmlarn programland ekici bir kent merkezini
yaratlmas olmaldr. YaamBilezikleri
40. 47 126093 OLMPK KY SU PARKI TARIMSAL AR-GE KAMP KENT PARKI
BULUTURAN KAMUSAL ODAKLAR Mavi Bilezik Su le Canlanan Yaam Sularn
bereketi ile kurulan ve gelien Bolunun kaybolan su izleri ile
mevcut su yollarnn btnletirilmesi yeni Bolu iin yeni frsatlar
ortaya karacaktr. Kuzeydeki su kanal ile Byksu bulumas, Bolunun
yeni mekansal emasnn omurgas olacaktr. Su yollar zerindeki kamusal
ve ticari odaklar, yeni kentsel dokunun oluumu iin ynlendirici
olacaktr. FUAR VE KONGRE SPOR YALILAR KY SALIK KLTR KONAKLAMA AGRO
TURZM BLM VE ETM Doa ve Kltrn Katma Deeri ki da kua arasndaki
havzada yer alan Bolunun kltrel ve doal zenginlii ile iklimsel
eitliliinin ortaya kard frsatlar zellikle kent ekonomisinin geliimi
iin nemlidir. Kent ve kr dengesi zerine kurgulanan yeni kent
modelinde Bolu, bu zelliklerini n plana karmaldr. Kuzeyde
yaratlacak yeil kuak ile gneyde yaratlacak tarmsal kuak, kentin d
eperlerindeki farkl oluum trleri iin frsatlar tanyacaktr. Kuzeydeki
yeil kuak zerindeki sosyal donat alanlar ile gneydeki tarmsal kuak
zerindeki ekonomik ve ekolojik odaklar, yeni dzenin nemli paralar
olacaktr. Yeil Bilezik
41. 48 Stratejikereve DEER yaratlmal DZENkurgulanmal DENGE
salanmal Ne Yapmal? StratejikveTaktikereve Ne Yapmal ve Nasl
Yapmal?
42. 49 Taktikereve Nasl Yapmal? OMURGAyaratarak RNGoluturarak A
kurgulayarak
43. 50 DEER DZEN DENGE Ne Yapmal? MNMUMMDAHALETAKTKBTNLEME S 1;
Blgeleme ve Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
Stratejik ereve DEER yaratlmal Ne Yapmal? DZEN kurgulanmal DENGE
salanmal
44. 51 Strateji.1 DEER YARATILMALI STRATEJKEREVE DEER DZEN
DENGE MNMUMMDAHALETAKTK S 1; Blgeleme ve Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
STRATEJKEREVE DEER DZEN Ne Yapmal? MNMUMMDAHALETAKTKBTNLEME S 1;
Blgeleme ve Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonom ....................... .......................
STRATEJKEREVE DEER N MNMUMMDAHALETAKTKBTNLEME S 1; Blgeleme ve
Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ...................... ...................... 1. E-5
koridorunun kenti btnletiren omurga olarak yeniden tasarlanmas 2.
Omurgann kentsel yeil alan ve kamusal kullanmlarla desteklenmesi 3.
Omurgaya kuzey ve gneyden eit eriilebilirliin salanmas Kuzey- Gney
Farkllamas Kuzeyde yer alan dalar ve vadi oluumlar, kent iin nemli
birer doal eiktir. Gneyde ise ovann varl krsal gelime iin nemli bir
potansiyeldir. Kent doal eiklere uyum salayarak kuzey ve gneyde
farkl doku tipolojileri gelitirmitir. E-5 karayolu ise kenti
fiziksel olarak ayrtrmaktadr. Tarihi kent merkezi E-5 karayolunun
gneyinde kalrken, krsal saaklanma ovaya doru ynelmitir. Yeni
kentsel byme yn ise E-5 karayolunun kuzeyi olarak belirlenmitir.
Omurga; Yeil Yol YeilYol,kuzey ve gney blgeleri olarak farkllaan
kenti btnletirecek yeni omurgadr. Farkl kentsel kullanmlarla
desteklenecek Omurga, kentin farkllaan iki blgesinin birletirici
unsuru ve gei alan olacaktr. Farkllklar bir araya getirecek olan
Omurga zerinde yaratlacak odaklarla kentsel mekanda canlanma
salanacaktr. Kuzey ve Gney Btnlemesi Kenti ikiye blen karayolunun
alternatif ilevlerle kente kazandrlmas, kentsel mekanda iyilemeyi
hzlandrarak kentsel btnlemeyi salayacaktr. Bylelikle, kentin farkl
mahallelerinde yaayan herkesin eriebilecei bir kentsel alan
oluturulabilecektir. Ayn zamanda, kentin ihtiya duyduu yeil alan
ihtiyac da bu Omurgadan salanacaktr.
45. 52 Strateji.2 DZEN KURGULANMALI 1. Ring araclyla kuzey
bulvar (alternatif yol) ile gney bulvarnn (E-5) birletirilmesi 2.
Yeni kurulacak balantlar ile tematik odaklar aras birleme 3.
Karacasu Termal Blgesinin yeni Omurga ile eklemlenmesi ve Ringe
dahil olmas DZEN DENGE T ................... ...................
................. ............... S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
1 STRATEJKEREVE DEER DZEN DENGE MNMUMMDAHALETAKTKTNLEME S 1;
Blgeleme ve Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
STRATEJKEREVE DEER DZEN Ne Yapmal? MNMUMMDAHALETAKTKBTNLEME S 1;
Blgeleme ve Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;E ............ ............ Kolaylatran Balantlar Kentin yeni
ulam balantlar; kuzeyde nerilen alternatif yol gzergah (kuzey
bulvar) ile kentin gneyinden geecek olan yeni Gney Bulvardr. Kenti
iki blgeye ayran E-5 karayolunun Yeil Yola dntrlmesiyle,
ehirleraras ulam gzergah TEM ve yeni evreyolu zerinden
kurgulanacaktr. Yeil Yol ise, kent ii kullanma hizmet ederek, kent
mekannda btnlemeyi kolaylatrc rol stlenecektir. Ring; Kolay Ulam
E-5 karayolu tarafndan ikiye blnen kentin kuzeyi ve gneyi arasndaki
ulam balantlar zayftr. Bu iki blgenin birbirine entegre edilmesi
iin yeni ulam akslarna gereksinim vardr. Yeni oluturulacak ulam
ringi, kentin tamam tarafndan ulalabilir olmaldr. Ring, kentin
kuzey ve gneyini birbirine balayacak akslarla birlikte, kenti
btnletirici bir rol stlenecektir. Tematik Odaklar; Bilim, Spor,
Salk Ring, nemli kentsel odak ve donatlar birbirine balamaktadr. Bu
odak ve donatlardan ne kanlar ise tematik odaklardr. Bilim Oda;
kentin gneybatsnda yer alacak olan Bilim ve Teknoloji Merkezi,
kent- niversite ibirliinde alacaktr. Spor Oda; kentin gneyinde yer
alacak Karaayr Olimpik Spor Kompleksi, sporun yeni m e r k e z i
olacaktr. Salk Oda; kentin gneyinde yer alan Karacasu Termal
Blgesi, kaplcalar ve doas ile salk turizminin nemli merkezlerinden
biri haline gelecektir.
46. 53 OMURGADENGE T 1; Koridorlar ve Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
.......... .......... S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
1 2 3 DZEN DENGE .... .. S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
DEER DZEN DENGE Ne Yapmal? MNMUMMDAHALETAKTKBTNLEME S 1; Blgeleme
ve Btnleme
............................................................................
..........................................................................
S 2; Ulam ve Ulalabilirlik
...............................................................................
...............................................................................
S 3;Ekonomi ve Ekoloji
.........................................................................
........................................................................
Ekolojik Dayankllk Ekolojik Bileenler; Kuzeyde dikine derinleen
vadi tabanlar Gneyde ova oluumu ve paralel uzanan da yamalar Kentin
gneyinden geen Byksu ve kollar Doal Bileenler; kentsel bymenin
eikleri olmaldr. Ekonomik Hareketlilik Kentin geliimini tetikleyen
farkl sektrlerin bir arada yer almas, kentin ekonomik geleceinin
devingen yapsn oluturur. Ekoloji ile dengeli ekonomik devingenlik
ise kentin geliimi iin gereklidir. Kentin ne kan ekonomik odaklar,
kuzeyde ve gneyde ekonomik ibirlii alar oluturmaktadr. Kuzey geni:
Spor- eitim/kltrel- yeni merkez- kent merkezi Altn geni Gney geni:
niversite- kent merkezi- Karacasu Termal Blgesi- sanayi Altn geni
Yaam Bilezikleri nemliodaklarnvedonatlarnzerinde yer ald Altn, Mavi
ve Yeil Bilezik, ekoloji-ekonomi dengesini kuracaktr. Altn Bilezik:
Kamusal, rekreatif, ticaret, salk,eitim vb.gibi donat ve odaklarn
yan sra tarihi kent merkezini de ieren halkadr. Mavi Bilezik:
Kuzeyde Kanal gneyde Byksuyu izleyen, zerinde kentsel kullanm
odaklarnn yer ald birletirici aratr. Organik bir hat zerinde, var
olan izleri takip ederek, kentin farkl leklere hizmet eden odaklarn
birbirine balar. Yeil Bilezik: Kuzeydeki ve gneydeki krsal
yerlemeleri iine alan, Karacasu Termal Blgesinden geen halkadr. Bu
bilezik ile kentin krsal alan zerindeki basks azaltlacaktr.
Strateji.3 DENGE SALANMALI 1. Doal evre ile uyumlu kentsel byme ve
gelime 2. Ekonomik odaklar arasnda ibirliklerinin kurulmas 3. Kent-
kr dengesinin salanmas
47. 54 Adm.1 Yeil Yol Yeil Yol, 3 ana koridordan oluur. Dou,
bat ve merkezde yer alan odaklar mekansal ve ekonomik yap deiimini
tetikleyecektir. Taktik Alanlar; T.1.Koridorlar; Bat Koridoru:
Kentin bat giri noktasdr. Krsal Yeil Odak bu alanda yer alacaktr.
Kentsel geliim ynyle uyumlu olarak konut alanlarna hizmet edecek
olan ksmdr. Yeil Koridor: Kentsel dokuyu snrlayan iki mavi aks
arasnda kalan alandr. eitli yeil alan kullanmlarnn yer alaca ve
kent merkeziyle ortaklaa alaca ksm, Yeil Yolun younlaan omurgasn
oluturur. Dou Koridoru: Kentin dou giri noktasdr. Kentsel Yeil Odak
bu alanda yer alacaktr. Havaalan ve sanayi alanlar ile ortaklaa
geliecek olan ksmdr. Adm.2 Kentsel Odaklar Yeil Yolun iki giri
noktasnda yer alan odaklar dnda kentin ne kan var olan 3 ana oda;
niversite, kent merkezi ve Karacasu Termal Blgesidir. Taktik
Alanlar; T.1. Kent merkezi, ekonomik devingenliin kente dald
noktadr. Merkezde yer alan tarihi yaplarn restorasyonu,
canlandrlmas veya yeniden ilevlendirilmesi ile kentsel mekan
kalitesi artacak, kent merkezi daha da glenecektir. T.2. Karacasu
Termal Blgesi, kentin yeni turizm odadr. Alanda farkl turistik
faaliyet ve konaklama/tesis imkanlar ile yurtii ve yurtdndan farkl
turist gruplar yreye ekilecektir. T.3.niversite, kentin geleceini
ynlendirecek olan odaktr. niversite ibirliinde kurgulanan odaklar
ve alanlar ile kentin geliimi desteklenecektir. Taktik.1 OMURGA
YARATARAK Taktik ereve Nasl Yapmal? T.2. Odaklar; Krsal Yeil Odak:
Botanik Park gibi tarm ve eitim temalarnn arlkl olarak yer ald
odaktr. Kentsel Yeil Odak: Havaalan ve sanayi ile ortaklaa geliecek
olan kullanm trlerinin yer alaca Kent Parknn olaca odaktr. Kamusal
Odaklar: Yeil koridor zerinde, niversite, Ar-Ge vb. kamusal ak alan
ilevine sahip olabilecek odaklar T.3.Geiler Kuzey Gney: Yeil Yol,
kentin kuzey ve gneyi arasndaki organik geilere elverili bir
kentsel mekandr.
48. 55 OMURGANGE T 1; Koridorlar ve Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
T .... .... loji .....................................
.................................... 1 2 3 N T 1; Koridorlar ve
Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
T .... .... loji .....................................
.................................... 1 2 3 N
.........................................................................
.........................................................................
.... .... .....................................
.................................... 1 2 3 Adm.3 Tematik Koridorlar
Tematik koridorlar araclyla nemli kentsel odaklar arasndaki
balantlar kurulacaktr. Taktik Alanlar; T.1.Bat Koridoru; Kentin
batsnda yer alacak Krsal Yeil Odak ile kent merkezi arasndaki alan
kapsar. Bu koridor, kentin kra dnk yzdr. Krsal retim kullanmlar ile
bunlarn kente geiteki kullanm alanlar bu koridor zerinde yer
alacaktr. T.2.Dou Koridoru; Kentin dousunda yer alacak Kentsel Yeil
Odak ile kent merkezine kadar olan alan kapsar. Bu koridor, kentin
da dnk yzdr. Havaalan ve sanayi bazl retim alanlar ile d ilikilerin
kentsel alanda nasl yaylaca ve kente geiin kullanmlarla tanmlanaca
koridordur. T.3.Gney Koridoru; Kent merkezi ve Karacasu Termal
Blgesi arasnda kalan alandr. Bu alan zerinde yer alan Karaayr
Olimpik Spor Kompleksi ve dier krsal odaklar ile bu ibirlii
kurulabilecektir. Adm.1 Adm.2 Adm.3
49. 56 Adm.1 Balantlarla Kent E5in Yeil Yola dntrlmesinin
ardndan, kuzey ve gneyinin btnletirilmesi, kuzey - gney balantlarnn
kuvvetlendirilmesi gerekmektedir. Kentsel lekte Kuzey- Gney
Balantlar Batda yer alan kuzey-gney balants, kuzeyde yer alacak
kampus alan ve sportif-rekreatif alan ile gneyde yeil yol zerindeki
oda, doudaki kuzey-gney balants ise kuzeyde konumlandrlacak yeni
merkez ile gneyde havaalan ve fuar alann birbirine entegre
edecektir. Mahalle leinde Kuzey- Gney Balantlar Kentin kuzeyinde
tasarlanan kuzey bulvar zerinde yer alacaktr. Buluturan Kamusal
Odaklar Mahalleler aras geileri kolaylatracak ve blgeleri birbirine
balayacaktr. Taktik Alanlar; T.1.Kentin merkezinden geen
karayolunun kaldrlmasyla birlikte, bu noktalar dik kesen ve kentin
farkl ynlerini birbirine balayacak ulam akslar gelitirilecektir.
T.2. Bu balantlarn zerinde nemli kentsel kullanmlar yer alacaktr.
T.3. Tematik koridorlarla kentsel mekanlar aras balantlar
kurgulanacaktr. Adm.2 Donat Ringi Yeni Omurga dnda, kentin homojen
birlikteliini destekleyecek ve bir arada tutacak yeni bir
sistematik olan ring sistematii nerilmektedir. Taktik Alanlar;
T.1.Altn Bilezik; zerinde kentsel hayatn dinamiklerini oluturan
donat alanlarnn yer ald, gnlk yaamsal faaliyetlerinin ve ihtiyalarn
devinimini artrc halkadr. Bilezik, kent merkezinde yer alacak,
kentin sistematiini tutan ana halka olacaktr. Bilezik zerinde
kamusal kullanmlar, sosyal donat alanlar vb. yer alacaktr.
T.2.Donat Ringi; kentin kuzey ve gneyi arasndaki balant yollarn
takip ederek kent eperinden geen ringdir. zerinde yer alan donatlar
ve kentsel kullanmlar ile ulalabilirliin artrlmas salanacaktr. T.3.
Donat Ringi Odaklar; kuzeydeki hastane yatrm ve Krolu Park ve Bak
Terasnn yer ald kuzeybat nirengi noktas ve spor oda, gneybatda yer
alacak Bilim- Teknoloji Merkezi, kuzeyde yer alacak eitim-kltr oda
ve gneyde yer alan Olimpiyat Ky, gneydouda konumlandrlabilecek olan
rekreatif alan ile kuzeydouda yer alan yeni merkezdir. Bunlara ek,
Yeil Yol zerinde yer alan, batda Krsal Yeil Odak ile douda Kentsel
Yeil Odak yer almaktadr. Taktik.2 RNG OLUTURARAK
50. 57 Adm.3. Altn Bilezikten Ringe Kentin farkl
kademelenmelerinde oluturulacak olan Altn Bilezik ve Donat Ringi
tek bana ileyen birer sistem olmalarna ramen, birbirlerinden bamsz
olarak dnlmemesi gereken kentsel mdahalelerdir. Taktik Alanlar;
T.1.Bilezik ve Ring arasndaki balantlar iten da ve dtan ie
kurgulanacaktr. T.2. Sistemler aras geiler, homojen eriebilirlii
gzeterek tasarlanacaktr. T.3. Devingenlik ve kent ii dinamiklere yn
verecektir. OMURGA RNG T 1; Koridorlar ve Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
T 2;Balantlar ve Donatlar
.........................................................................
........................................................................
T .. .. 1 2 3 Nasl Yapmal? T 1; Koridorlar ve Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
T 2;Balantlar ve Donatlar
.........................................................................
........................................................................
T .. .. 1 2 3 Nasl Yapmal?
.........................................................................
.........................................................................
.........................................................................
........................................................................
.. .. 1 2 3 Adm.1 Adm.2 Adm.3
51. 58 Adm.1 Frsatlar Birliktelii Bolunun ne kan frsatlar;
niversite- kent merkezi- Karacasu Termal Blgesidir. Taktik Alanlar;
T.1.niversite kampusu; Bolunun en nemli dinamiklerinden biridir.
Kente rencilerin gelmesiyle farkl bir kimlie brnecek Boluda yeni i
dinamikler ortaya kacaktr. T.2. Tarihi kent merkezi; kentin yaayan
gz bebeidir. Altn Bilezik ve kent merkezi, birbiri ile entegre
alacak sistemlerdir. T.3.Karacasu Termal Blgesi; kentin yeni turizm
gelime blgesidir. Kalknmann nemli glerinden biridir. Adm.2 birlii
Devinimi Kent-niversite aras kurulacak ibirlii, genleri ve
niversitelileri ekecek yeni yatrmlar da beraberinde getirecektir.
Taktik Alanlar; T.1. Karaayr Olimpik Spor Kompleksi; kentin
gneyinde yer alacak olan Olimpiyat Ky, sporcular kente ekecek nemli
bir frsat ve yeni kentsel odaklardan biridir. T.2. Kent-
niversite-Turizm; bu gen arasnda kalan alanda sprlen alan yeni
kentsel geliim ynlerinden biri olacaktr. T.3. Bu alanda kalan krsal
yerleimler ve tarm alanlar tehdit altndadr. Yeni bir krsal doku
gelitirilerek bu alann kontrol altnda gelimesi ve bymesi
salanacaktr. Adm.3 Devinim Sarkac Eitim - spor - turizm - sanayi
alanlarnda ngrlen gelime ile kentin bymesi ve ileri gitmesi
hedeflenmektedir. Taktik Alanlar; T.1. Devinim Sarkac; kent merkezi
odakl ivmelenen, niversite-turizm- sanayi arasndaki alan spren
kentin hareket mekanizmasdr. Farkl sektrel ibirliklerine olanak
tanrken ayn zamanda kentin gneydeki geliim senaryosunu
belirleyecektir. T.2.Bu aktif sarka tarafndan sprlen alanda tarmsal
alanlarn varlnn korunmas ve devam ettirilmesi iin yeni krsal doku
nerilecektir. T.3. Sarkacn sprd alanda yer alan frsatlar aras
ibirlikleri gelitirilerek, sektrler aras geiler kurgulanacak, yeni
kent vizyonu bu ynde belirlenecektir. Taktik.3 A KURGULAYARAK
TAKTKER A ortaklaanblgelerfarkllaanod ........................
....................... T 3;Frsatlar ve birlikleri;
.........................................................................
.........................................................................
TAKTKEREVE A RNG A ortaklaanblgelerfarkllaanodaklaribirl ve Odaklar
............................. ............................. T
2;Balantlar ve Donatlar
.........................................................................
........................................................................
T 3;Frsatlar ve birlikleri;
.........................................................................
.........................................................................
3 TAKTKEREVE OMURGA RNG A Nasl Yapmal?
ortaklaanblgelerfarkllaanodaklaribirliikoridorlar T 1; Koridorlar
ve Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
T 2;Balantlar ve Donatlar
.........................................................................
........................................................................
T 3;Frsatlar ve birlikleri;
.........................................................................
.........................................................................
1 2 3
52. 59 OMURGA RNG A Nasl Yapmal?
ortaklaanblgelerfarkllaanodaklaribirliikoridorlar T 1; Koridorlar
ve Odaklar
.........................................................................
.........................................................................
T 2;Balantlar ve Donatlar
.........................................................................
........................................................................
T 3;Frsatlar ve birlikleri;
.........................................................................
.........................................................................
1 2 3 OMURGA yaratarak RNG oluturarak A kurgulayarak
53. 60 GCKDERES B BORAZANLARDERES ATATRKBULVARI CUMHURYET CAD.
HASTANE CAD. SM AKMAKLARCADDES ZZET BAYSAL DEVLET HASTANES BULVARI
SULTANBEY DOANCI KARAKY KPRCLER KKBERK AYIRKY YEN EVRE YOLU
MekansalGeliim Stratejierevesi Bolunun yeni kent modeli, geliim
dinamikleri, eilimler, kamu ve zel sektr yatrmlarnn arpan etkisi
dikkate alnarak hazrlanan Mekansal Geliim Strateji erevesi, yeni
imar planlarna yol gsterici olmaldr. Mekansal Geliim Strateji
erevesi, kentin yapsal geliimini etkileyecek 14 Vizyon Projesi
nerisi ile mdahale gereken blgeler iin tetikleyici proje alanlarn
tanmlamaktadr.
54. 61 YKSU AYI KURUAYDERES KAPLICACADDES KARADERECADDES ZZET
BAYSAL CAD. MET PAA CAD. T.M.PAACAD. EHTLERCADDES KARACASU
YENMAHALLE ILICAKINIK RENCK OKULAR STANBUL - ANKARA OTOBANI YEN
KENT BULVARI ANKARA
55. 62 Risk Azaltma Eylem Plan Ama; Bolunun olas bir deprem
riskine karn gelitirecei ksa vadede kentin gvenli hale getirilmesi
iin gerekli programlar oluturmaktr. Bu plann bileenleri: gelimi yol
a oluturmak iin bulvar program hazrlanmas, tahliye ve toplanma
alanlar tasarlanmas, gvenli kamu yaplarna ulamn salanmas ve
tehlikeli kullanmlarn yerleim dna tanmasdr. Tahliye Koridorlar;
Bulvar program, (tahliye koridorlar) Toplanma Alanlar; Boaltma
alanlar ve gvenli kamu binalarna eriim Riskli Yaplar ve Kullanmlar;
En tehlikeli binalarn ykm ve yeniden yaplmas, riskli kullanmlarn
ile dna karlmas A; Ulam ve altyap (teknik ve sosyal) iliki
sistematiinin kurulmas Frsat Yaratma Eylem Plan Ama; Kentin geliim
ve dnm dinamiklerini harekete geiren, kent ekonomisini canlandran
ve evresini tetikleyen frsat alanlar ile projelerin ortaya
karlmasdr. Balca bileenler: yaam bilezikleri zerindeki akslar,
odaklar ile E-5in yeil yola dnm ile yaratlacak yeni kent omurgasnn
tetikleyici gc ve yeni frsat alanlar olacaktr. Frsat Alanlar, yeni
deer yaratma alanlar olarak ele alnmal, toplumsal ve ekonomik
getirileri dikkate alan programlar gelitirilmelidir. Mahalle
Yenileme Eylem Plan Ama; Kendine zg mekan ve toplumsal dokuyu
dikkate alan, mekan ve yaam kapasitesi dengesi zerine kurulu yeni
mahallelerin yaratlmasna ynelik tasarm ilkelerinin ortaya konmasdr.
Katlmc ortamlarda beklentilerin alnaca altaylar sonucunda
hazrlanacak mahalle rehberleri hem Gvenlik Eylem Plan hem de Frsat
Eylem Plan programlarn ierecek ekilde ele alnmaldr. Damar; Ak
alanlar, tahliye koridorlar Dm; Meydanlar, ticari ve kamusal
alanlar, toplanma alanlar Doku; Yenilenen yeni yap tipolojisi Bolu
Mekansal Geliim Strateji emasnn uygulanmas iin 3 Eylem Plan
birlikte ele alnmaldr. EylemPlanlar Risk Azaltma, Frsat Yaratma,
Mahalle Yenileme 01 02 03
56. 63 Kente dair risk ve frsatlar ortaya koymak zere stratejik
haritalar hazrlanmaldr. Deer Risk Yoksulluk Yoksunluk Younluk
Ykseklik Stratejik haritalar Bolunun gelecei iin alnacak kararlar
ve projeler iin altlk oluturacaktr.
57. 3TasarlamaProje inde Proje Kent Merkezi Projeleri Vizyon
Projeleri
58. 66
59. 67
60. 14 her yere dakika maksimum
61. Neyle?Yryerek, bisiklet ve toplu tama ile! Nereye?1.
Arasta, merkez 2. Hastaneler, salk kurulular 3. Kltrel aktiviteler
4. Park ve oyun alanlar 5. Spor 6. Rekreasyon Alanlar 7. Belediye
8. Kamu Yaplar 9. niversite 10. Okullar 11. Kaplca 12. 13. Elence
ve dinlenme 14. Su YEL YOL SPOR ETM ARASTA TARH YENLEME KONUT DNM
MEYDAN BLM TEKNOLOJ SU PARKI OLMPK KY KAMP KENT PARKI BULUTURAN
KAMUSAL ODAKLAR AGRO TURZM KONAKLAMA SALIK FUAR VE KONGRE YEN
MERKEZ ETM KLTR SPOR ETM
62. BSKLET - YAYA - ARA HERyere dakikamaksimum 14
63. 14 hep birlikte hedef
64. Her Yere Kolay Ulam Yaya ncelikli Merkez Herkese, Her
Keseye Konut Her Yne Akll Byme Bizim Mahalle Hep Birlikte Ynetim
Herkese Eitim Her Mevsim Turizm Mavi - Yeil Ekonomiler Her
Mahallede Park ve Ak Alan Suyla Gelen Turizm Her Zaman Yeil ve Doa
Her Ya in Spor niversite ile Gelen Bilim Kiminle? Kamu - zel -
Sivil birliiyle!
65. KAMU - ZEL - SVL HEPbirlikte hedef 14
66. 14 herkese proje
67. YEL YOL ALTIN BLEZK MAV BLEZK YEL BLEZK KENT MERKEZ MAV VE
YEL KUAK KORDOR GR SPOR BAHE KENT CADDE BLM KY ROTA RT Neden? Akll
Byme in!
68. AKILLI BYME HERkese proje 14
69. 01 Kentsel Omurga Ama; Kenti ikiye blen karayolunun merkez
ksmnda yeni bir ticari ve kamusal omurga oluturmak. Kullanmlar;
Park, oyun alanlar, bisiklet ve yaya yollar, ticar- et ve konaklama
Byklk; 3.5 kmx 80 m (yalnzca merkez blm) birlii; Karayollar Genel
Mdrl, Bolu Belediyesi 02 Gz Ama; Kentin gzbebei olan merkezin
canlandrlmas iin yayalatrma ve yeni kullanmlarn gelitirilmesi
Operasyon Alanlar; Yeni yaya yolu Belediye Binasnn yklmas Yenileme
Alanlar birlii; lgili kamu kurumlar, Bolu Belediyesi 05 Kltr Yolu
Ama; Merkezdeki tarihi ve kltrel deerlerin yaya ve bisiklet ulam
ile kolay eriiminin salanmas Kltr Yolu Deerleri; Hamam Sivil
Mimarlk rnekleri emeler birlii; Vakflar Genel Mdrl, Bolu Belediyesi
ve Sivil toplum rgtleri 06 Kamusal Alanlarn Dnm Ama; Kent
merkezinde bulunan kamusal alanlarn yine etkin kamusal kullanmlara
olanak verecek ekilde projelendirilmesi. birlii; lgili kamu
kurumlar, Bolu Belediyesi 80 KentMerkeziProjeleri
70. 03 Yeni Merkez Ama; Kentin mevcut arastas ve yaya yolu olan
zzet Baysal Caddesinin ykn azaltacak, yeni ticari ve kamusal aksn
kuzey ve gney ynnde kent- sel omurga ve ar arasnda oluturulmas
Kullanmlar; Parekende ticaret, park, kltr merkezi, otopark Byklk;
150 ha birlii; Bolu Belediyesi ve Kalknma Ajans 04 Bisiklet Rotas
Ama; Kent merkezi ve yakn evresinin bisiklet ulaabilirliinin
artrlmas Rotalar; Ksa ve Uzun birlii; Bolu Belediyesi ve Sivil
Toplum rgtleri 07 Kentsel Tasarm Rehberi Ama; Yaya yolu olan zzet
Baysal Caddesindeki yaplarn cephelerinin uyumlu hale getirilmesi,
cephelerdeki tabelalar ve ynlendirme iaret- lerinin tasarlanmas iin
ynlendirici tasarm rehberinin hazrlanmas. birlii; Bolu Belediyesi
ve Meslek Odalar 08 Kent Meydanlar Ama; Kent merkezinin
canlandrlmas, gece ve gndz yaamas iin yeni meydanlar sistematiinin
kur- gulanmas birlii; Bolu Valilii ve Bolu Belediyesi 81
71. 82 01 Kentsel Omurga Ama; Kenti ikiye blen karayolunun
merkez ksmnda yeni bir ticari ve kamusal omurga oluturmak.
Kullanmlar;Park, oyun alanlar, bisiklet ve yaya yollar, ticaret ve
konaklama Byklk; 3.5 kmx 80 m (yalnzca merkez blm) birlii;
Karayollar Genel Mdrl, Bolu Belediyesi Borazanlar Kuruay 3.5 km
Kentsel Dnm Alan (Eski K.S.S.)
72. KENTN GZBEBE 02 Gz Ama;Kentin gzbebei olan merkezin
canlandrlmas iin yayalatrma ve yeni kullanmlarn gelitirilmesi
Operasyon Alanlar; Yeni yaya yolu Belediye Binasnn yklmas Yenileme
Alanlar birlii; lgili kamu kurumlar, Bolu Belediyesi ARKEOLOJK ST
ALANI KENT MEYDANI BELEDYE BNASI DNM ALANI (YEN KENT MEYDANI) DNM
ALANI (YEN KENT MEYDANI) YEL YOL 83
73. YEL OMURGA KENTN GZBEBE YEN MERKEZ 03 Yeni Merkez Ama;
Kentin mevcut arastas ve yaya yolu olan zzet Baysal Caddesinin ykn
azaltacak, yeni ticari ve kamusal aksn kuzey ve gney ynnde kentsel
omurga ve ar arasnda oluturulmas Kullanmlar; Parekende ticaret,
park, kl- tr merkezi, otopark Byklk; 150 ha birlii; Bolu Belediyesi
ve Kalknma Ajans 84
74. 04 Bisiklet Rotas Ama;Kent merkezi ve yakn evresinin
bisiklet ulaabilirliinin artrlmas Rotalar; Ksa ve Uzun birlii; Bolu
Belediyesi ve Sivil Toplum rgtleri 85
75. ADLYE TARHTABAKLAR HAMAMI ORTA HAMAM SULTAN HAMAMI
ARKEOLOJK ST SARAHANE CAM KADI CAM MARET CAM ASLAHADDN CAM BYK CAM
YUKARI ARI VAL KONAI KLTR PARKI ANITPARK EME KENT MEYDANI 05 Kltr
Yolu Ama; Merkezdeki tarihi ve kltrel deerlerin yaya ve bisiklet
ulam ile kolay eriiminin salanmas Kltr Yolu Deerleri; Hamam Sivil
Mimarlk rnei Arkeolojik Sit Alan Dier birlii; Vakflar Genel Mdrl,
Bolu Belediyesi ve Sivil toplum rgtleri 86
76. STADYUM & PAZARYER ORMAN MD. ASKER BLGE& MESLEK
LSES KENTMEYDANI ARKEOLOJK ST ALANI BOLU LSESKADIN DOUM HASTANES
METEOROLOJ 06 Kamusal Alanlarn Dnm Ama;Kent merkezinde bulunan
kamusal alanlarn yine etkin kamusal kullanmlara olanak verecek
ekilde projelendirilmesi birlii; lgili kamu kurumlar, Bolu
Belediyesi 87
77. 07 Kentsel Tasarm Rehberi Ama; Yaya yolu olan zzet Baysal
Cadde- sindeki yaplarn cephelerinin uyumlu hale ge- tirilmesi,
cephelerdeki tabelalar ve ynlendirme iaretlerinin tasarlanmas iin
ynlendirici tasarm rehberinin hazrlanmas. birlii; Bolu Belediyesi
ve Meslek Odalar Yenilenebilir Enerji Yaya Yolu Cephe Dzenlemesi
Ykseklik Kodlamas ekme Mesafeleri Kent Peyzaj Bisiklet Yolu 88
78. 08 Kent Meydanlar Ama;Kent merkezinin canlandrlmas, gece ve
gndz yaamas iin yeni meydanlar sistematiinin kurgulanmas birlii;
Bolu Valilii ve Bolu Belediyesi 89
79. 90 14Vizyon Projesi
80. 91 Yeil Yol Tema: Yeil Tema: Turizm Tema: Kalknma Tema:
Kentsel Tasarm Tema: Ekoloji Tema: Karma Tema: Katma Deer Tema:
Doku Tema: Piyasa Tema: Tasarm Tema: Su Tema: Genlik Tema: Bilim ve
Teknoloji Tema: Ekonomi Bahe Kent Rota Koridor Yeil Bilezik Altn
Bilezik Cadde rt Giri Spor Kent Merkezi Mavi Bilezik Bilim Ky Mavi
ve Yeil Kuak
81. 92 KimlikKartlar AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kentin ortasndan
geen karayolunun yeil yola dntrlmesi Yeil - Tematik Odaklar - Yeil
Koridorlar - Doku Btnlemesi - Kent maj YEL YOL AMA; TEMA;
KAVRAMLAR; Suyun kent yaamna katlmas Su - Su Ynetimi - Rekreasyon -
Spor - Etkinlikler MAV BLEZK AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kentin bat;
niversite, dou; eski sanayi girileriyle kent imajnn yenilenmesi
Katma Deer - Tematik Odaklar - Yeil Koridorlar - Doku Btnlemesi -
Kent maj AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kentin blgenin ve Trkiyenin spor
merkezi haline getirilmesi Genlik - Tematik Etkinlikler - Genlik
Kamplar - Spor Ekonomisi - 4 Mevsim Turizm SPOR AMA; TEMA;
KAVRAMLAR; Kentin gneyindeki tarmsal alanlarn verimli kullanlmas
Kentsel Tarm - Kentsel Tarm - Perma Kltr - Tematik Kyler - Ekonomik
birlii A BAHE KENT AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kent merkezinin
canlandrlmas Karma - Yeni Merkez - Kamusal Mekan - Yeni Kullanmlar
- Yayalatrma - Otopark ALTIN BLEZK GR
82. 93 AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Ak alan sistematiinin yaratlmas
Ekoloji - Sreklilik - Btnleme - Toplanma ve Tahliye Koridorlar -
Rekreasyon - Spor YEL BLEZK AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kent merkezinin
kapasitesinin artrlmas Tasarm - Yeni Merkez - ar - Yeni Kullanmlar
- Kuzey ve Gney Bulumas KENT MERKEZ AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kent ile
Karaayrn turizm koridoru olarak tasarlanmas Turizm - Tematik
Koridor - Stratejik Yn - Termal Turizm - Kentsel Odak KORDOR AMA;
TEMA; KAVRAMLAR; niversite ve sanayi ibirlii ile bilim ky kurulmas
Bilim ve Teknoloji - Sanayi ve niversite birlii - AR- GE - Kent
inde Kent BLM KY AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kent morfolojisinin yeniden
oluturulmas Doku - Ykseklik Stratejisi - Kentsel Morfoloji -
Kentsel maj RT AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Krsal kalknma ve kentle
btnleme salanmas Kalknma - Krsal Kalknma - Turizm eitlilii ROTA
AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Atatrk Caddesinin prestijli cadde olarak
tasarlanmas Piyasa - Kentsel Tasarm - Kullanm eitlilii - Karma
Kullanm CADDE AMA; TEMA; KAVRAMLAR; Kentsel yaylmann kontrol altna
alnmas, yeni ekonomiler Ekonomi - Mavi ve Yeil Ekonomiler - Akll
Byme - Kontrollu Byme MAV - YEL KUAK
83. 01.MEYDAN 02.PARKLAR 03.OYUN ALANLAR 04.REKREASYON
05.BSKLET 06.YAYA YOLLARI 07.KOU YOLLARI 08.OTURMA ALANLARI 09.KIYI
- KE 10.KLTR YAPILARI 11.BADET 12.DNME DOLAP 13.AIK SNEMA
14.LUNAPARK PROJE PROJENDE PROJE YEL YOL 01.MEYDAN 02.PARKLAR
03.OYUN ALANLAR 04.REKREASYON 05.BSKLET 06.YAYA YOLLARI 07.KOU
YOLLARI 08.OTURMA ALANLARI 09.KIYI - KE 10.KLTR YAPILARI 11.BADET
12.DNME DOLAP 13.AIK SNEMA 14.LUNAPARK PROJE PROJENDE PROJE YEL YOL
Yeil Yol 1
84. 2 13 4 5 67 89 10 11 12 13 14
85. 96 Yeil Yol Can Damar/ Senaryo 1 1 Yeil Yol
86. 97 Borazanlar Kuruay
87. 98 Borazanlar Kuruay Dnm Alan (Eski K.S.S.)
88. 99
89. 100 Yeil Yol Can Damar/ Senaryo 2 1
90. 101
91. 102
92. 103
93. 104 126093 YENLEME KENT MEYDANI DNM PRESTJ ARASTA YEL YOL
Altn Bilezik Kentin Gzbebei 2
94. 105 KENTN GZBEBE PRESTJ CADDELER YEL YOL CANLANDIRMA YAAM
OMURGASI ODAKLAR DNM YENLEME YAAM OMURGASI ARKEOPARK KENT MEYDANI
YEL YOL ARASTA YEL YOL 11 12 13 14 4 5 6 7 KARAKTER BLGELER KAMU
YATIRIMLARI BOLU LSES YAYA YOLU NVERSTE YEL YOL STADYUM MESLEK LSES
ASKERYE KENT MEYDANI HASTANE ORMAN MD. HASTANE KY HZMETLER YEL AKS
KAMUSAL ODAKLAR ALTIN BLEZK KENT DOKUSU1 8 9 10 2 3 KARAKTER
BLGELER KAMU YATIRIMLARI BOLU LSES YAYA YOLU NVERSTE YEL YOL
STADYUM MESLEK LSES ASKERYE KENT MEYDANI HASTANE ORMAN MD. HASTANE
KY HZMETLER YEL AKS KAMUSAL ODAKLAR ALTIN BLEZK KENT DOKUSU1 8 9 10
2 3 KENTN GZBEBE PRESTJ CADDELER YEL YOL CANLANDIRMA YAAM OMURGASI
ODAKLAR DNM YENLEME YAAM OMURGASI ARKEOPARK KENT MEYDANI YEL YOL
ARASTA YEL YOL 11 12 13 14 4 5 6 7
95. 106 126093 OLMPK KY SU PARKI TARIMSAL AR-GE KAMP KENT PARKI
BULUTURAN KAMUSAL ODAKLAR Mavi Bilezik Su Yaam 3
96. 107 Yeil Bilezik Huzur Ortam 4 FUAR VE KONGRE SPOR YALILAR
KY SALIK KLTR KONAKLAMA AGRO TURZM BLM VE ETM
97. YEL OMURGA KENTN GZBEBE YEN MERKEZ ESK MERKEZ 108 Canlanan
Merkez 5Kent Merkezi
98. 109 Mavi Yeil Kuak 6Krsal Birliktelik OLMPK KY TARIMSAL
AR-GE SU PARKI KAMP REKREASYON BULUTURAN KAMUSAL ODAKLAR
99. KARACASUKARACASU KENT MERKEZ 110 Koridor 7Kaplca Yolu Spor
ve Turizm Koridoru
100. 111 8Giri Dou ve Bat BATI GR DOU GR NVERSTE SANAY
(K.S.S.)
104. 115 Bilim Ky 12niversite - Sanayi birlii BLM KY
105. 116 Rota 13Doa ve Kltr Rotalar AGRO TURZM KONAKLAMA SALIK
FUAR VE KONGRE YEN MERKEZ ETM KLTR SPOR ETM BLM TEKNOLOJ SU PARKI
OLMPK KY KAMP KENT PARKI BULUTURAN KAMUSAL ODAKLAR YEL YOL SPOR ETM
ARASTA TARH YENLEMEKONUT DNM MEYDAN
106. 117 rt Kentsel ve Krsal 14
107. BOLUnun GELECE AKILLI BYME EREKET; Tabiatn Sunduklar NDRT;
Rakamn Gc EZZET; Ustalarn Becerisi LAIM; Her Yere 14 dk.
Maksimum
108. Kentsel Strateji ve Proje Gelitirme Tnel Geidi B Blok No
125 Beyolu stanbul T. 02122520277 F. 02122520278
[email protected] www. kentselstrateji.com