Download pdf - Bplan - Stadt Coburg€¦ · Title: Bplan Created Date: 20180406090513Z

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3731/14

3609

3

7

9

6

/

1

1

3

7

6

0

3577

3

7

4

5

/

1

0

3766

3745/4

3731/3

2034

D

D

Biotop

CO

1323-006

ll

l

ll

ll

llll

STADT COBURG

BEBAUUNGSPLAN NR. 14/3

Hinweise:

246

Biotop

CO

1323-006

1:1000

Geobasisdaten (c) Bayrische Vermessungsverwaltung 2013/ Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet

Festsetzungen:

D

R:\6000\P

lanung\P

lanung\B

plan\T

räger\B

plan 14_3 P

robstgrund\B

plan 14_3 P

robstgrund.dw

g

l l

gez. gez.

18.04.1818.04.18

AutoCAD SHX Text

II

AutoCAD SHX Text

WR

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

0,25

AutoCAD SHX Text

o

AutoCAD SHX Text

max. 3 WE

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II

AutoCAD SHX Text

WR

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

0,25

AutoCAD SHX Text

o

AutoCAD SHX Text

max. 3 WE

AutoCAD SHX Text

II

AutoCAD SHX Text

WR

AutoCAD SHX Text

E

AutoCAD SHX Text

0,3

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o

AutoCAD SHX Text

max. 3 WE

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STADTBAUAMT-STADTPLANUNG

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COBURG, 18.04.2018

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DIPL. ING

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BAIER

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Aktennummer 610-716

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DIPL. ING. (FH)

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TRÄGER

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gez. Rau

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WR

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Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB)

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Straßenbegrenzungslinie

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Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes

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Geltungsbereich (§ 9 Abs. 7 BauGB)

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Kartengrundlage: Januar 2017

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Höhenlinie mit Höhenangabe

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Vorgeschlagene Grundstücksgrenze

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293,1

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294

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Höhenpunkt

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Vorhandenes Gebäude

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Flurnummer

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Straßenverkehrsfläche

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Führung von Versorgungsleitungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 13 BauGB)

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Die Verlegung von Telekommunikations- und Versorgungsleitungen ist ausschließlich unterirdisch zulässig

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Vorhandene Grundstücksgrenze

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Zaun

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Vorhandene Böschung

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Nutzungsschablone

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LEITER STADTBAUAMT

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Vorhandener Baum

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Vollgeschosse sind Geschosse, die vollständig über der natürlichen oder festgelegten Geländeoberfläche liegen und über mindestens zwei Drittel ihrer Grundfläche eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Als Vollgeschosse gelten Kellergeschosse, deren Deckenunterkante im Mittel mindestens 1,20 m höher liegt als die natürliche oder festgelegte Geländeoberfläche

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- ENTWURF -

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Stadtbiotop CO-1323 Teilfläche 006, Kartiert 14.07.2014

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Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)

AutoCAD SHX Text

Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB)

AutoCAD SHX Text

Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)

AutoCAD SHX Text

Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB)

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Grundflächenzahl (§ 16 Abs. 2 Nr. 1 BauNVO) (als Dezimalzahl z.B. 0.4)

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0,3

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Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze (§ 16 Abs. 2 Nr. 3 und § 17 Abs. 4 BauNVO) (als römische Ziffer z.B. II = zwei Vollgeschosse)

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II

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Reines Wohngebiet (§ 3 BauNVO) Die Ausnahmen gem. § 3 Abs. 3 BauNVO sind nicht zulässig

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Baugrenze (§ 23 Abs. 1 u. 3 BauNVO)

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Offene Bauweise (§ 22 Abs. 2 BauNVO)

AutoCAD SHX Text

o

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Nur Einzelhäuser zulässig (§ 22 Abs. 2 BauNVO)

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E

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Garagen, Carports und sonstige Nebengebäude sind in einem Abstand von weniger als 5,0 m zur Verkehrsfläche unzulässig. Ausnahme: Auf Grund der vorhandenen Topographie (stark ansteigendes bzw. abfallendes Gelände) kann ein geringerer Abstand zugelassen werden.

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Rechtsgrundlagen:

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- Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Gesetz vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634) - Bayerische Bauordnung (BayBO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588) zuletzt geändert durch Gesetz vom 12.07.2017 (GVBl. S. 375) - Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132) zuletzt geändert durch Gesetz vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786) - Bayerisches Naturschutzgesetz (BayNatSchG) vom 23.02.2011 (GVBl. S. 82) zuletzt geändert durch Gesetz vom 13.12.2016 (GVBl. S. 372) - Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. September 2017 (BGBl. I S. 3434) geändert worden ist" - Gemeindeordnung (GO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22. August 1998 (GVBl. S. 796, BayRS 2020-1-1-I), zuletzt geändert durch Art. 17a Abs. 2 des Gesetzes vom 13. Dezember 2016 (GVBl. S. 335) - Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I S. 58), geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057)

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Höchstzulässige Anzahl der Wohnungen (§ 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB)

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Es sind z.B. nicht mehr als drei Wohnungen pro Einzelhaus zulässig

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3 WE

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Nachrichtliche Übernahmen Denkmäler nach Landesrecht (§ 9 Abs. 6 BauGB)

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Einzelanlagen, die dem Denkmalschutz unterliegen

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Aufzuhebende Straßenbegrenzungslinie

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Aufzuhebende Baufluchtlinie

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Privatweg

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FÜR DAS GEBIET ZWISCHENPROBSTGRUND, LANGE GASSE UND EICHENDORFFWEG

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Der Satzungsbeschluss wurde am gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich durch das Coburger Amtsblatt und durch Aushang an den Ratstafeln bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Auf die Rechtsfolgen des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie des Abs. 4 BauGB und des § 215 Abs. 1 BauGB ist hingewiesen worden. Coburg, Dr. Birgit Weber 2. Bürgermeisterin Dienstsiegel

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Der Bau- und Umweltsenat hat in der Sitzung vom den Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom mit Begründung gebilligt. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom wurde mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom bis öffentlich ausgelegt. Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom wurde mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom bis öffentlich ausgelegt. Die Stadt Coburg hat mit Beschluss des Bau- und Umweltsenates vom den Bebauungsplan mit Begründung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB in der Fassung vom als Satzung beschlossen. Coburg, Dr. Birgit Weber 2. Bürgermeisterin Dienstsiegel

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Art der baul.

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Nutzung

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Gebäudeform

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Bauweise

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Grund- flächenzahl

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Zahl der Voll- geschosse als Höchstgrenze

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Abgrenzung unterschiedliches Maß der baulichen Nutzung

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Zahl der Wohn- einheiten als Höchstgrenze