PROVINCIA DI BOLOGNA
C O P I A
38 N.DELIBERAZIONE
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA
GIUNTA COMUNALE
COMUNE DI
SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO
Oggetto: APPROVAZIONE COMODATO D'USO GRATUITO A FAVORE DI
LEPIDA S.P.A. DEL TERRENO POSTO IN LOC. MONTE DEI CUCCHI,
FRAZIONE PIAN DI BALESTRA, PER LA REALIZZAZIONE DI UNA
INFRASTRUTTURA PORTA ANTENNE PER TELECOMUNICAZIONI
RADIO.
All'appello risultano:
Addì VENTINOVE APRILE DUEMILAQUINDICI, alle ore 19:00 nella Casa
Comunale.
Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legislazione,
vennero oggi convocati i componenti la Giunta Comunale.
Presente1) SANTONI ALESSANDRO - Sindaco
Presente2) STEFANINI PAOLA - Vicesindaco
Presente3) MONCIATTI GABRIELE - Assessore
Presente4) BORELLI PIERLUIGI - Assessore
Presente5) NIVAZZI FRANCESCA - Assessore
Partecipa il SEGRETARIO COMUNALE, BRIZZI CLEMENTINA, il quale
provvede alla redazione del presente verbale.
Essendo legale il numero degli intervenuti, ING SANTONI ALESSANDRO -
SINDACO, assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione
dell'oggetto sopra indicato.
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OGGETTO: Approvazione comodato d'uso gratuito a favore di Lepida S.p.A. del terreno posto in loc. Monte dei Cucchi, frazione Pian di Balestra, per la realizzazione di una infrastruttura porta antenne per telecomunicazioni radio.
LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO CHE tra le iniziative promosse dalla Regione Emilia Romagna per lo sviluppo del territorio montano è previsto il PROGRAMMA PER LA MONTAGNA e per il Contrasto al digital divide fino alla abitazioni e fino alle imprese (Net4ALL) del PIANO TELEMATICO DELL’EMILIA ROMAGNA;
CONSIDERATO CHE all’interno di tale programma è contemplato il progetto
denominato “Dorsale sud radio”, che riguarda la realizzazione di un’infrastruttura di rete per le telecomunicazioni nel territorio dell’Appennino dell’Emilia-Romagna, finalizzata al trasporto di servizi di telecomunicazioni in aree con problemi di divario digitale a causa di carenze infrastrutturali, basata su di una quarantina di ponti radio lungo il crinale Appenninico ed interconnessa alla rete in fibra ottica Lepida;
RICHIAMATA la deliberazione nr. 1974/2007 e ss.mm.ii. della Giunta della
Regione Emilia Romagna che ha approvato il Contratto di Servizio tra la Regione stessa e LEPIDA S.p.A. che, tra l’altro, incarica LEPIDA S.p.A. della realizzazione e gestione delle Rete privata delle Pubbliche Amministrazioni dell’Emilia Romagna “Lepida” e di operare per il contrasto del Digital Divide sul territorio regionale;
CONSIDERATO CHE rientra tra gli obiettivi dell’Amministrazione la
cooperazione con altri soggetti pubblici nonché quello di poter offrire alla propria cittadinanza un sistema capace di veicolare banda larga sia per risolvere il digital divide, in termini di connettività a banda larga per il territorio, che per trasportare flussi IP per il digitale terrestre nelle nostre zone oggi scarsamente servite e con scarse possibilità di vedere investimenti se non tramite un interesse pubblico;
RICHIAMATA la deliberazione di Consiglio Comunale nr. 60 del 28/06/2010 con
la quale questo Comune ha aderito alla società LEPIDA S.p.A. divenendone socio a tutti gli effetti;
CONSIDERATO CHE questo Comune è proprietario di un terreno posto in loc.
Monte dei Cucchi censito al N.C.T. al Foglio 50 – Mappale 439, mq. 491, meglio identificato nell’allegata planimetria che forma parte integrante e sostanziale;
PRESO ATTO che la società LEPIDA S.p.A., giusta nota agli atti d’ufficio
depositata, ha richiesto l’uso gratuito, attraverso la sottoscrizione di un contratto di comodato, del citato terreno al fine di alloggiare infrastrutture porta antenne ( inteso come costruzione di palo/traliccio per telecomunicazioni radio) ed armadi di ricovero degli apparati utilizzati nell’ambito del citato progetto “Dorsale radio sud”;
RICORDATO che è interesse del Comune migliorare le telecomunicazione del
proprio territorio;
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RITENUTO di approvare lo schema di contratto comodato d’uso gratuito che
regola i rapporti tra Comune e società Lepida S.p.A. allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale;
ACQUISITO il parere favorevole, ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs. n° 267/2000, così
come riportato nell’allegato sub A) che forma parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; Ad unanimità di voti, espressi nei modi di legge
DELIBERA
1. Per le suesposte motivazioni e scopi, DI CONCEDERE in comodo dato gratuito alla società LEPIDA S.p.A. con sede in via Aldo Moro, 64, C.F. e P.I. 02770891204 per 15 anni a far data dalla firma del contratto il terreno posto in loc. Monte dei Cucchi, frazione Pian di Balestra, censito al N.C.T. al Foglio 50 – Mappale 439, mq. 491 meglio identificato nell’allegata planimetria che forma parte integrante e sostanziale;
2. DI APPROVARE lo schema di contratto di cui all’allegato 1);
3. DI DICHIARARE il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE, con separata, successiva ed UNANIME votazione resa nei modi di legge a mente dell’art. 34 – 4° comma – del D.Lgs. n. 267/2000.
BOZZA
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COMUNE DI ……………………….
CONTRATTO DI COMODATO D’USO GRATUITO
DEL TERRENO POSTO IN ………………
Con la presente scrittura privata da valere ai sensi di legge, tra:
Il Comune di ……….., di seguito chiamato anche “Comune” o “Comodan-
te”, (codice fiscale n. ………………..), con sede legale in …………..…,
Via/Piazza ……….…… n. …., in persona del ………………..
dott……………………………….., nella qualità di proprietario del bene
oggetto di comodato,
E
LEPIDA S.p.A., da qui in avanti chiamata anche “Comodatario”, con sede
legale e operativa in 40127 Bologna, Viale Aldo Moro n. 64, C.F. e P.I.
02770891204, in persona del Direttore Generale Prof. Ing. Gianluca Mazzi-
ni che sottoscrive il presente atto in forza di procura notarile, notaio Merone
rep. 49948 registrata il 09/11/11 n. 12549,
Il Comune di ……….. e LEPIDA S.p.A. saranno di seguito congiuntamente
denominate anche "le Parti" o singolarmente "la Parte"
Premesso che:
a) la Regione Emilia-Romagna, nell’ambito del “Piano Telematico”, attua
iniziative finalizzate al superamento del digital divide, nell’ambito delle
quali è previsto un progetto per la realizzazione di una “Dorsale sud ra-
dio” a banda ultralarga capace di abilitare da ovest a est il territorio
dell’Appennino emiliano-romagnolo;
b) la Giunta della Regione Emilia-Romagna, con deliberazione n.
1974/2007 e sue successive modifiche ed integrazioni, ha approvato il
BOZZA
2/9
Contratto di Servizio tra la Regione Emilia-Romagna e LEPIDA S.p.A.,
che, tra l’altro, incarica LEPIDA S.p.A. della realizzazione e gestione
della Rete privata delle Pubbliche Amministrazioni dell’Emilia-
Romagna “Lepida” e di operare per il contrasto al Digital Divide sul ter-
ritorio regionale;
c) il Comune di …………….., con delibera n. …… del ……, ha aderito
alla società Lepida S.p.A. divenendone socio a tutti gli effetti;
d) il Comune di ………. è proprietario di un terreno sito presso/via/piazza
…………, identificato al Foglio _ Particella ad uso ______________
esteso per Ha. ________ come da planimetria allegata al presente atto
(Allegato n. 1);
e) LEPIDA S.p.A. è interessata a utilizzare il terreno di cui al precedente
punto al fine di alloggiare infrastrutture porta antenne e armadi di rico-
vero degli apparati utilizzati nell’ambito del progetto “Dorsale radio
sud”.
Tutto quanto sopra premesso e ritenuto, si conviene e si stipula quanto se-
gue:
ART. 1
PREMESSE, ALLEGATI E DEFINIZIONI
1. Le premesse di cui sopra e gli Allegati formano parte integrante e sostan-
ziale del presente Contratto.
2. Ai fini del presente Contratto di Comodato, per “infrastruttura porta an-
tenne” si intende “un palo/traliccio per telecomunicazioni radio”.
BOZZA
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ART. 2
OGGETTO DEL COMODATO
1. Il Comodante concede al Comodatario, che accetta, il comodato d’uso
gratuito del terreno sito in ………………….., identificato al Foglio ___
Particella _________ ad uso _________________, terreno che si esten-
de per complessivi Ha, _______, come da planimetria allegata (Allega-
to 1).
2. Il Comodante dichiara:
- di esserne unico e incontroverso proprietario o di poterne legittima-
mente disporne;
- di averne allo stato, il pieno possesso e l’incontrastato godimento,
confermando altresì, che non esistono diritti, personali o reali, di ter-
zi che possano in alcun modo limitarne la piena e completa disponi-
bilità da parte del Comodatario.
ART. 3
DURATA E VICENDE DEL COMODATO
1. La durata del comodato d’uso gratuito è convenuta e accettata dalle Parti
in anni 15 (quindici) decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente
Contratto, rinnovabile alla scadenza per pari periodo, previo accordo
scritto fra Comodatario e Comodante.
2. Il Comodante riconosce al Comodatario il diritto di prelazione
nell’eventualità in cui, alla scadenza del presente, intendesse concedere
in locazione o in comodato d’uso il terreno oggetto del presente Contrat-
to a terzi.
3. Il Comodante riconosce, inoltre, al Comodatario il diritto di prelazione
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nell’eventualità in cui, nel periodo di validità del presente Contratto o al-
la scadenza dello stesso, intendesse trasferire la proprietà del terreno og-
getto del presente Contratto a terzi.
4. Nell’eventualità in cui il Comodatario non intendesse avvalersi del dirit-
to di prelazione di cui al comma precedente e il Comodante trasferisse a
terzi la proprietà del terreno oggetto del presente Contratto di comodato,
il Comune di ………….. si impegna a darne comunicazione scritta al
Comodatario mediante lettera raccomandata A/R entro 6 (sei) mesi dal
trasferimento della proprietà e a fare menzione dell’esistenza e vigenza
del presente Contratto nel titolo traslativo, dal quale dovrà risultare il
subentro del nuovo proprietario in tutte le obbligazioni previste a carico
del Comodante dal presente Contratto.
ART. 4
FINALITA’ DEL COMODATO
1. Il terreno, oggetto del presente Contratto, così come esattamente specifi-
cato nella planimetria allegata (Allegato 1), viene concesso dal Comune
di …………….. in comodato d’uso a titolo gratuito a LEPIDA S.p.A., al
fine di realizzare una infrastruttura porta antenne con relativi armadi per
il ricovero degli apparati alla base.
2. LEPIDA S.p.A., senza preventivo assenso del comodante, si riserva la
facoltà di concedere ospitalità sulla infrastruttura porta antenne e
all’interno degli armadi ad apparati di altri soggetti in virtù di specifici
accordi, ai fini dell’erogazione del servizio di telecomunicazione radio
nell’ottica del superamento del digital divide e della mancanza di diffu-
sione del segnale digitale terrestre e televisivo.
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LEPIDA S.p.A. si impegna a comunicare annualmente al Comodante le
ospitalità accordate a terzi;
3. LEPIDA S.p.A. si riserva la facoltà di utilizzare l’infrastruttura porta an-
tenna anche per l’eventuale istallazione di impianti di comunicazione e-
lettronica funzionali all’erogazione di servizi ulteriori, conformemente al
proprio oggetto sociale.
4. LEPIDA S.p.A concede altresì ospitalità sulla infrastruttura porta anten-
ne e all’interno degli armadi anche ad apparati del Comodante istallati
per finalità istituzionali.
ART. 5
OBBLIGHI DEL COMODATARIO
1. Il Comodatario dichiara che ogni manufatto e/o apparato realizzato e re-
alizzando ai fini dell’esecuzione del collegamento radio di cui in pre-
messa sarà in regola con la normativa vigente e, con specifico riferimen-
to alle esigenze di protezione dell’ambiente dai campi elettromagnetici,
che sarà progettato e installato in conformità alle normative vigenti e ai
limiti previsti in materia.
2. Il Comodatario dovrà custodire e conservare il bene oggetto del presente
Contratto con la diligenza del buon padre di famiglia.
3. Il Comodatario provvederà ad attivare, se necessario, una propria utenza
elettrica per i consumi di energia elettrica necessari per il funzionamento
degli apparati di telecomunicazione installati presso l’infrastruttura porta
antenne realizzata sul terreno oggetto del presente Contratto.
ART. 6
MODALITA’ DI UTILIZZO DEL BENE OGGETTO DEL COMODATO
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1. L’infrastruttura porta antenne sul terreno oggetto del presente Contratto
verrà utilizzata dal Comodatario, anche per il tramite di propri partner
negoziali o appaltatori, previo ottenimento ed in conformità a tutte le au-
torizzazioni, permessi e nulla osta previsti dall’ordinamento vigente.
2. Per tutte le attività di gestione e manutenzione fisica (straordinaria e
programmata) che si rendessero necessarie per la corretta funzionalità
della rete e degli apparati istallati, il Comodatario dovrà avere libero ac-
cesso al terreno e pertanto è autorizzato, nelle persone dei suoi tecnici o
del personale tecnico di imprese specializzate espressamente incaricate,
ad accedere - in ogni momento e senza restrizione alcuna (ovvero tutti i
giorni compreso i giorni festivi e prefestivi, 24 ore su 24) all’area di per-
tinenza dell’infrastruttura medesima per compiere ogni attività necessa-
ria all'installazione delle apparecchiature di telecomunicazione, nonché
per ogni attività di collaudo, di messa in esercizio e di manutenzione
delle infrastrutture e degli apparati medesimi.
3. Il Comodatario, qualora necessario, si impegna a provvedere alla recin-
zione dell’area interessata.
ART. 7
SPESE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA
1. Sarà cura del Comodatario prestare la massima attenzione durante le o-
perazioni di manutenzione, per evitare nocumento alle strutture esistenti
nelle vicinanze o che nel tempo potrebbero essere realizzate nelle imme-
diate vicinanze.
2. Il Comodatario dovrà periodicamente provvedere alla manutenzione
(con sfalci, pulizia, ecc.) e all’occorrenza spurgare i fossi di pertinenza,
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laddove esistenti, per evitare i depositi di materiali vari che impediscano
il normale deflusso delle acque.
ART. 8
RESTITUZIONE DEL BENE OGGETTO DEL COMODATO
1. In deroga all’art. 1809 del Codice Civile, il Comune rinuncia a richiede-
re la restituzione del terreno concesso in comodato prima del termine
contrattualmente pattuito, salvo quanto previsto al successivo comma 2.
2. Il Comune di …, consapevole del fatto che l’infrastruttura porta antenne
installata nel terreno oggetto del presente contratti è funzionale al supe-
ramento del digital divide o all’esercizio di altri servizi ulteriori, di cui
all’Articolo 4, in caso di urgente ed improvvisa necessità motivata, potrà
richiedere la restituzione del terreno concesso in comodato d’uso gratui-
to prima della scadenza del termine di cui all’Articolo 3, con un preavvi-
so di almeno 12 mesi. In tal caso, il Comune si impegna ad identificare,
congiuntamente con Lepida SpA, una soluzione alternativa, in un’area
idonea alla residenza dell’infrastruttura medesima, che comporti il minor
costo anche in termini economici e che consenta di garantire la continui-
tà nell’erogazione del servizio. Tale area nuovamente identificata dovrà
presentare caratteristiche e servizi almeno equivalenti a quella originale.
3. Il Comodatario avrà la facoltà, alla scadenza del presente Contratto di
comodato, di ripristinare lo stato dei luoghi, con rimozione a sua cura e
spese delle infrastrutture e degli apparati di trasmissione collocati sul
terreno oggetto del presente Contratto di comodato.
ARTICOLO 9
BOZZA
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TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
1. Le Parti si impegnano a trattare i dati personali di cui avranno conoscen-
za in virtù del presente Contratto di comodato nei limiti, nelle forme e
con le modalità previste dal Decreto Legislativo n. 196/2003 e successi-
ve modifiche e integrazioni.
ARTICOLO 10
MODIFICHE AL CONTRATTO DI COMODATO
1. Qualunque modifica al presente Contratto di comodato non può essere
provata se non mediante atto scritto tra le Parti.
ART. 11
CONTROVERSIE
1. Per tutte le controversie circa la validità, interpretazione, esecuzione ed
adempimento del presente accordo le Parti si obbligano ad esperire pre-
ventivamente un tentativo di conciliazione, utilizzando le modalità pre-
viste dalla C.C.I.A.A. di Bologna. Nell'ipotesi di fallimento della proce-
dura conciliativa, la competenza relativamente alle controversie insorte
tra le parti appartiene in via esclusiva al Tribunale di Bologna, nel ri-
spetto delle norme inderogabili in materia di giurisdizione e competen-
za.
ART. 12
FORMAZIONE E DISCIPLINA DEL CONTRATTO DI COMODATO
1. Il presente Contratto di comodato è stato formato dalle Parti all’esito di
specifica trattativa in ordine a ciascuna delle clausole che lo costituisco-
no.
2. Per quanto non previsto dal presente Contratto di comodato le Parti fan-
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no espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile e comunque alle
norme vigenti ed agli usi locali.
ARTICOLO 13
IMPOSTA DI BOLLO E DI REGISTRAZIONE
1. Il Comodatario terrà esente il Comodante dal pagamento dell’imposta di
bollo e dell'imposta di registro sul contratto nella misura stabilita dalle
vigenti leggi.
Letto, approvato e sottoscritto in _________________il
________________.
IL COMODATARIO IL COMODANTE
LEPIDA S.P.A. COMUNE
DI ………………….
__________________ ___________________
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 del C.C. si approvano specificatamente i se-
guenti articoli: 2, 3, 4, 5, 7 e 11.
Letto, approvato e sottoscritto in _______________il __________________
IL COMODATARIO IL COMODANTE
LEPIDA S.P.A. COMUNE
DI …………………..
__________________ ___________________
COMUNE DI SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO
Provincia di Bologna
(F.to Geom. Santarini Moreno)
Parere Favorevole sulla Regolarità Tecnica
Allegato alla delibera n. 38 del 29/04/2015
Avente ad oggetto: Approvazione comodato d'uso gratuito a favore di Lepida S.p.A. del terreno posto
in loc. Monte dei Cucchi, frazione Pian di Balestra, per la realizzazione di una
infrastruttura porta antenne per telecomunicazioni radio.
IL RESPONSABILE DI AREA
Ai sensi dell'art. 49, 1° comma, del Decreto Leg.vo 18.08.2000 n. 267 e sue modifiche e
integrazioni e con riferimento alla deliberazione sopra indicata, il/i sottoscritto/i esprime/mono:
Addì, 28/04/2015
****************************************************************************************
=============================================================================
(*) Motivazione:
Letto, approvato e sottoscritto.
IL SINDACO IL SEGRETARIO COMUNALE
F.to Santoni Alessandro F.to Brizzi Clementina
**************************************************************************************
ATTESTA
La presente deliberazione è divenuta esecutiva:
essendo decorsi 10 giorni dalla pubblicazione
perché dichiarata immediatamente eseguibile
Lì 29/04/2015
**************************************************************************************
**************************************************************************************
che la presente deliberazione viene pubblicata dal 12/05/2015 al 27/05/2015 per 15 gg. consecutivi
nel sito istituzinale di questo Comune accessibile al pubblico (art. 32, comma 1, della legge 18 giugno
2009, nr. 69) e comunicata contestualmente ai Capigruppo Consiliari.
X
Il sottoscritto RESPONSABILE DI AREA, visti gli atti d'ufficio;
F.to Dr. Barbi Paolo
IL RESPONSABILE DI AREA
F.to Dr. Barbi Paolo
IL RESPONSABILE DI AREA
Si attesta che la presente deliberazione è copia conforme al suo originale per quanto riguarda il
contenuto del provvedimento e per quanto riguarda tutte le attestazioni ad esso riferite.
San Benedetto Val di Sambro, 12/05/2015 L'INCARICATO
Delibera n. 38 del 29 APRILE 2015