106.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management - RÅDGIVERNE
206.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management
Stig Lohmann-Devantier
S&V, Installationsrådgiver
NESA, Bygherre + driftchef
Entreprenør, teknisk chef
COWIs Driftsrådgivning-Lyngby
306.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management
Program:
Rådgiverens FM-rolle
Er vi klædt på til opgaven?
Forstår vi kundens verden?
Kan vi inspirere hinanden?
Afrunding
406.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management - kundens verden!
1. Fokus på kunden
2. Giv erfaring fra andre organisationer
3. Giv viden om markedet
4. Kommuniker aktivt
5. Sig også nej – engang imellem
6. Og så handler det om økonomi!
506.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management – forstå kundens verden!
1. Driftssikkerhed
2. Dokumentation
3. Økonomi
4. Største udfordring er en entydig opgavebeskrivelse!
606.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management – klædt på til opgaven!
1. Nybyggeri
2. Eksisterende organisation
3. Inspiration og løsningsforslag
4. Brug kundens kunder i rådgivningen
706.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management – spørgsmål til salen!
1. Hvornår leverer vi bedst rådgivning?
2. Hvordan lærer vi markedet at kende?
3. Kan vi inspirere hinanden?
806.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Forslag til afvikling af efterslæb:2000: 14,3 mio. kr.
2000-2005: 54,7 mio. kr. pr. år2006-2010: 39,8 mio. kr. pr. år
0
50.000.000
100.000.000
150.000.000
200.000.000
250.000.000
20
00
20
02
20
04
20
06
20
08
20
10
Vedligeholdsbehov
Budgetfors lag
Afvikling af vedligeholdsmæssigt efterslæb bør ske i prioriteret rækkefølge! Afvikling af vedligeholdsmæssigt efterslæb bør ske i prioriteret rækkefølge!
Facilities Management – afvikling af efterslæb
906.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Det registrerede vedligeholdsbehov for skoler sammenlignet med det tildelte budget
050
100150200250300350400
Kommune
Kr.
/m2
Registreret behov
Budget
Facilities Management – sammenligning af udgiftsniveau
1006.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Serviceaftale påFirma navn og adresse
Ansv
arlig
FIR
MA
Budg
et i
tusi
nde
kron
er/å
r
% a
f bud
get d
er e
r arb
ejds
løn
Budg
et o
mre
gnet
til t
imer
Kopimaskiner AfdelingerneAfdelinger- fremover IT samlet aftale anbefales ? 300 kr/h forudsat
Planteservice Dahlgren ? Fremover Reception 125 75 313Rygekabine Smoke Free Systems ? Fremover FM 55 0 0
Printerservice, 74 stk. Top NordicAfdelinger Fremover IT eller annulleres 100 25 83
Kaffemaskiner, 23 stk. House of Coffee ?Fremover Kantine? 300 75 750Rengøring Anders Andersen FM 2850 90 8550Telefax source HMJ Systemer Fremover IT -Bør annulleres 1250 kr/fax pr år 0
Facilities Management – ny ansvarsfordeling?
1106.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management
FM-rådgiverne hjælper:
FM-rådgiver
Omstillings- og effektiviserings-processer
Dokumentation bygningsdrift og serviceleverancer
Effektivisering af rammerne omkring kerneforretningen
Implementering af FM-informationsteknologi
1206.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management
Det er aldrig for sent!
FOKUSER PÅ KUNDEN
1306.09.05 COWI - Byggeri og Drift
Facilities Management - afrunding
Stig Lohmann-DevantierDIAM, [email protected]. 2424 2272
COWIs Driftsrådgivning - Lyngby
Tak for idag: