Transcript
Page 1: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

SIST

EMA ABITARE: la forza della rete

Kiti i pritjesASTI

Progetto promosso da

In collaborazione con

progetto co-finanziato da

Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi terzi

UNIONE EUROPEA

CittĂ  di ASTI

shënime lidhur me shtëpinë

Page 2: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

2

TĂ« marrĂ«sh me qera njĂ« banesĂ« do tĂ«thotĂ« tĂ« nĂ«nshkruash njĂ« kontratĂ« mepronarin. Kontrata duhet gjithmonĂ« tĂ«regjistrohet pranĂ« agjensisĂ« sĂ« tĂ« ardhu-rave (agenzia delle entrate) brenda 30ditĂ«sh nga data e nĂ«nshkrimit tĂ« kon-tratĂ«s. Shpenzimet e regjistrimit pĂ«rpjes-tohen nĂ« mĂ«nyrĂ« tĂ« barabartĂ« mespronarit dhe qeramarrĂ«sit. NĂ« çastin enĂ«nshkrimit tĂ« kontratĂ«s sĂ« qerasĂ«, qera-marrĂ«si duhet:‱ t'i derdhĂ« pronarit njĂ« depozitĂ« parashĂ«

për tutelën e tij në rast se qeramarresinuk paguan rregullisht. Depozita kanjë vlerë sa trefishi i pageses mujore tëqerasë. Kur qeramarrësi lë banesën,pronari është i detyruar t'i kthejë atijshumen e depozitës në rast semarrëdhënia mes palëve ka qenë gjith-monë e perpiktë dhe banesa nuk eshtëe dëmtuar.

‱ TĂ« nĂ«nshkruajĂ« kontratat me kompa-ninĂ« pĂ«rkatĂ«se pĂ«r furnizimin shtĂ«piakme gaz, ujĂ«, energji elektrike, linjĂ« te-lefonike: nĂ«se kontratat janĂ« ekzis-tuese, qeramarrĂ«si duhet t'i vĂ«rĂ« nĂ« em-rin e vet ose t'i aktivizojĂ« ato nga e para.

Qeraja zakonisht paguhet brenda datĂ«s 5tĂ« çdo muaji. Pagesa mund te kryhet mederdhje ne llogarinĂ« bankare nĂ« emĂ«r tĂ«pronarit, buletin postar, para nĂ« dorĂ« (pĂ«rnjĂ« vlerĂ« jo mĂ« tĂ« lartĂ« se 999, 99 €) dukekĂ«rkuar gjithmonĂ« njĂ« kupon pagese ngaana e pronarit e paisur me pullĂ« takseprej 2, 00 €.

DOKUMENTAT E NEVOJSHME PËR TËMARRË ME QERA NJË BANESË‱ kartĂ« identiteti‱ kodi fiskal‱ tĂ« ardhurat e rregullta e tĂ« vazhdu-

eshme‱ letĂ«r qĂ«ndrimi ( permesso di soggiorno)

për të huajt.

MUND TË NDËRPRITET KONTRATA?SI I BËHET?‱ Qeramarresi mund tĂ« ndĂ«rpresĂ« kon-

tratën para afatit duke i dërguar pro-narit një letër me rekomandim 6 muajpara datës kur do të largohet ngashtëpia duke justifikuar arsyet.

‱ Pronari mund tĂ« ndĂ«rpresĂ« kontratĂ«nvetĂ«m kur tĂ« vijĂ« skadenca mĂ« e afĂ«rtduke i justifikuar arsyet.

QERAJA

Page 3: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

3

CILAT JANË SHPENZIMET PËR HESAPTË QERAMARRËSIT?‱ TĂ« gjitha shpenzimet e zakonshme:ĂĄ shĂ«rbimet e pastrimit tĂ« hapsiravetĂ« pĂ«rbashkĂ«ta (shkallĂ«, hyrje, oborr)

å dritat e shkallëså ashensori (mirëmbajtja paguhet sipas

katit)åuji (zakonisht paguhet sipas numrit të

pjestarëve të familjes)å shpenzimet e konsumit shtëpiak për

drita, gaz, telefon.

‱ Ngrohja: nĂ« rast se Ă«shtĂ« e çentrali-zuar i paguhet administratorit tĂ« go-dinĂ«s, nĂ« rast se Ă«shtĂ« mĂ« vete paguhetme faturĂ«n e gazit.

CILAT JANË SHPENZIMET QË PAGUAN PRONARI‱ TĂ« gjitha shpenzimet e mirmbajtjes sĂ«jashtĂ«zakonshme.

KËSHILLOHET ËshtĂ« e mira tĂ« kĂ«rkohen dhe tĂ« ruhen fa-turat e pagesave pĂ«r llogari tĂ« pronaritdhe adminiatratorit me datĂ« e me firmĂ«tĂ« personit/ kompanisĂ« qĂ« merr paratĂ«.

Page 4: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

4

Para se të vendosni te blini shtëpinë tuajështë mirë të këshilloni një agjensi imo-biliare ose një teknik të jashtëm për tëverifikuar gjendjen e shtëpisë. Agjensitëimobiliare mund të kryejnë këtë detyrëdhe bëhen ndërmjetës mes shitësit (pro-narit) dhe blerësit: agjensia duhet të pa-guhet nga të dyja palët. Pasi kryhen këtoverifikime dhe zgjidhet shtëpia, bëhetpropozimi me shkrim per akordimin dhebllokohet çmimi i shtëpisë per të cilin tëdyja palët kanë rënë dakort. Nga ky çast,blerësi nuk mund ta hajë më fjalën, porshitësi mund të refuzojë ofertën eblerësit. Kur palët nënshkruajnë propo-zimin paraprak përcaktohet kompromisi,ku tregohen të gjitha nenet që më pas dotë përfshifen në kontratën e shitblerjes ecila përcaktohet me shkrim para noteritnë prani të palës shitëse dhe asajblerëse.

KINI PARASYSH

‱ Noteri paguhet prej blerĂ«sit.

KUSHTET E DOMOSDOSHME PËRBLERJEN E SHTËPISË.‱ Paisja me leje qĂ«ndrimi (permesso di

soggiorno) për arsye pune ose famil-iare.

‱ TĂ« qĂ«nurit nĂ« mardhĂ«nie pune tĂ« rreg-ullt dhe rregullisht.

KREDITËPĂ«r tĂ« blerĂ« njĂ« shtĂ«pi mund tĂ« kĂ«rkohetnjĂ« kredi ne bankĂ«. Normalisht bankatnuk financojnĂ« mĂ« shumĂ« se 70% tĂ«vlerĂ«s sĂ« shtĂ«pisĂ« qĂ« do blerĂ«, prandajedhe blerĂ«si duhet tĂ« jetĂ« menjĂ«herĂ« igatshĂ«m tĂ« paguajĂ« rreth 30% tĂ« vleres.

Dokumentat qĂ« i duhen bankĂ«s pĂ«r tĂ«dhĂ«nĂ« kredinĂ«:‱ dokument identifikimi dhe kodi fiskal‱ paga mujore ‱ deklarat e tĂ« ardhurave.

Lëshimi i kredisë ka nje kosto.

Në rastin e blerjes së shtepisë me anë tëkredisë, bankës o jepet si garanci shtepijavetë, e cila hipotekohet. Ne rast se kredianuk shlyhet brenda afatit te duhur, bankamund të marrë peng shtëpinë.

BLERJA

Page 5: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

5

KINI PARASYSH

‱ NĂ« rast se i drejtoheni agjencisĂ« imo-biliare jeni tĂ« detyruar tĂ« merrnifaturĂ«n e pagesĂ«s

‱ Ă«shtĂ« i detyrueshĂ«m tĂ« regjistrohetkompromisi i shitblerjes pranĂ« zyrĂ«ssĂ« regjistrit me shpenzime njĂ«lloj tĂ«pĂ«rpjestuara mes dy palĂ«ve

‱ nĂ« çastin e firmosjes sĂ« kompromisit,blerĂ«si duhet tĂ« paguajĂ« njĂ« shumĂ« tĂ«pajtuar parashĂ« nĂ« formĂ« kapari qĂ«angazhon dy palĂ«t pĂ«r nĂ«nshkrimin eaktit tĂ« shitjes. NĂ« rast se pasi paguhetkapari blerĂ«si nuk vendosĂ« mĂ« tĂ« blejĂ«shtĂ«pinĂ« nĂ« fjalĂ«, zakonisht shitĂ«si emban kaparin e paguar. Kurse, nĂ« rastse shitĂ«si nuk dĂ«shiron mĂ« tĂ« shesĂ«shtĂ«pinĂ«, blerĂ«sit mund t'i kthehet dy-fishi i vlerĂ«s sĂ« kaparit tĂ« paguar prej tij

‱ perveç kostos sĂ« banesĂ«s, blerĂ«si duhettĂ« pĂ«rmbushĂ« edhe tĂ« tjera shpenzimetĂ« tjera ( koston e marrĂ«veshjes para-prake, kuotĂ«n e agjensisĂ« imobiliarenĂ«qoftĂ«se veprohet me ndĂ«rmjetĂ«sinĂ« esaj, tarifĂ«n e noterit pĂ«r nĂ«nshkrimin eaktit, taksa tĂ« tjera). KĂ«to shpenzimendryshojnĂ« sipas vlerĂ«s sĂ« banesĂ«s.

Page 6: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

6

ËshtĂ« njĂ« formulĂ« e pĂ«rzier mes qerasĂ«dhe blerjes. PĂ«rfshin disa mundĂ«si, ndĂ«rtĂ« tjera edhe mundĂ«sinĂ« e dhĂ«nies meqera tĂ« banesĂ«s e cila mĂ« pas mund tĂ«blihet nga qeramarrĂ«si. Praktikisht kurblerĂ«si/ qeramarrĂ«si dĂ«shiron tĂ« hyjĂ«menjĂ«herĂ« nĂ« banesĂ«, por nuk kamundĂ«si ekonomike pĂ«r ta blerĂ« atĂ«menjĂ«herĂ«. Zakonisht kĂ«shtu veprohetme pronarĂ«t privat ose mĂ« shpesh mesipĂ«rmarrje ndĂ«rtimi.

Në dekretin "Sblocca Italia" patashikohetrekuperimi fiskal i 20% të vlerës së bler-jes së shtëpisë nëse brenda 6 muajshvendoset të jepet me qera me kontratëtë konkorduar.

FORMAT KRYESORE TË KONTRATAVEME TË DREJTË BLERJE

‱ QeradhĂ«nie me tĂ« drejtĂ« blerje PĂ«rfshin dy kontrata mĂ« vete, njĂ«ra kon-tratĂ« qeraje dhe tjetra kontratĂ« blerje qĂ«i jep mundĂ«sinĂ« qeramarrĂ«sit/ blerĂ«s tĂ«jetojĂ« menjĂ«herĂ« nĂ« shtĂ«pi duke imundĂ«suar blerjen nĂ« pĂ«rfundim tĂ« kon-tratĂ«s sĂ« qerasĂ«. Zakonisht nĂ« kĂ«to raste vlera e qerasĂ«mujore Ă«shtĂ« mĂ« e lartĂ« se mesatarja.

‱ KontratĂ« qeraje me pakt shitjejeËshtĂ« njĂ« kontratĂ« me formĂ« tĂ« pĂ«rzierku kontrata e qerasĂ« dhe ajo e blerjesjanĂ« njĂ«. Pronari dhe qeramarrĂ«si/ blerĂ«svendosin qĂ« brenda afateve tĂ« kontratĂ«ssĂ« qerasĂ«. QeratĂ« e paguara me vlerĂ« mĂ« tĂ« lartĂ« semesatarja janĂ« njĂ«farĂ« kapari nĂ« lidhjene vlerĂ«n e shitjes. QeramarrĂ«si mund tĂ«jetojĂ« menjĂ«herĂ« nĂ« kĂ«tĂ« shtĂ«pi.

‱ Premtim blerje me tĂ« drejtĂ« dorĂ«heqje nga ana e blerĂ«sit. I drejtohet atyre qĂ« janĂ« tĂ« interesuar tĂ«blejnĂ« shtĂ«pi brenda njĂ« periudhe tĂ« cak-tuar me afat tĂ« mesĂ«m/ tĂ« gjatĂ«. Parashikon pĂ«r blerĂ«sin mundĂ«sinĂ« edorĂ«heqjes ose ndĂ«rhyrjen e njĂ« pale tĂ«tretĂ« pĂ«r blerjen e shtĂ«pisĂ« nĂ« fjalĂ«..

‱ Shitja me kusht mbi pronĂ«sinĂ«. Krijon mundĂ«sinĂ« pĂ«r tĂ« blerĂ« shtĂ«piduke e paguar atĂ« me kĂ«ste dhe duke ebanuar menjĂ«herĂ«. BlerĂ«si bĂ«het pronari i shtĂ«pisĂ« vetĂ«mkur paguhet kĂ«sti i fundit.

QERAJA ME TË DREJTË BLERJE

Page 7: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

7

Ndodh kur qeramarrësi detyrohet të lërëtë lirë banesën që kishte marrë me qera.Ka disa arsye dëbimi.

‱ Prishje e kontratĂ«s dhe dĂ«bim pĂ«r qe-ramarrje tĂ« rreme.

Kur skadon kontrata e qerasë, pronarivendosë të mos e japë më me qerashtëpinë. Duhet t'i dërgojë qeramarrësitnjë rakomandatë me riçevutë kthimi përprishjen e kontratës 6 muaj para skadimittë saj.

‱ DĂ«bim pĂ«r vonesa.Ndodh kur qeramarrĂ«si nuk paguan qe-ranĂ« mujore dhe/ ose shpenzimet e kon-sumit (uj, drita, gaz, shpenzimetadministrative) me vlerĂ« sa dy muaj qera.NĂ« rast tĂ« tillĂ«, pronari i dergon direkt njĂ«letĂ«r qeramarrĂ«sit qĂ« e nxit pĂ«r pagesat eprapambetura. NĂ«se pagesat e prapam-betura nuk shlyhen brenda 15 ditĂ«sh pro-nari mund t'i drejtohet gjykatĂ«s pĂ«r tĂ«vijuar me praktikĂ«n e dĂ«bimit.

‱ DĂ«bim pĂ«r nevojat e pronarit.Ndodh kur pronari vendos tĂ« pĂ«rdorĂ«shtĂ«pinĂ« pĂ«r veten e vet. Zakonisht hynnĂ« fuqi vetĂ«m pas skadencĂ«s sĂ« parĂ« tĂ«parashikuar nga kontrata.

‱ Dhunime tĂ« rĂ«nda nga ana e qera-marrĂ«sit.

Ndodh kur qeramarrësi cënon rëndëkushtet e kontratës, si në rastin kurshtëpia e lëshuar me qera një pale të tretënga ana e qeramarrësit.

Në komunat me probleme të medha stre-himi, si në Asti, qeramarrësi mund tëkërkojë pezullimin e dëbimit për qeramar-rje të rreme nëse ndodhet në kondita fa-miljare të veçanta (të ardhura të pakta, tëmitur në ngarkim, të moshuar ose personame aftësi të kufizuar në familje). Në rast dëbimi është mirë t'i drejtohenisindakatës së qeramarrësve.

ÇFARË TË BËNI PAS DËBIMIT?Mund t'i drejtoheni komunĂ«s pĂ«rkatĂ«sepĂ«r tĂ« paraqitur kĂ«rkesĂ«n pĂ«r tĂ« marrĂ«pjesĂ« nĂ« renditjen e listĂ«s sĂ« emergjencĂ«sstrehimore. NĂ« disa komuna tĂ« PiemontesĂ«shtĂ« aktivizuar sistemi "Salvasfratti", qĂ«ndikon nĂ« pakĂ«simin e numrit tĂ« tĂ« dĂ«bu-arve pĂ«r arsye tĂ« vonesave tĂ« pagesave.

DISA KONTAKTE

Comune di Asti - Settore Servizi SocialiPiazza Catena 3 - 14100 ASTI tel. 0141.3991 - www.comune.asti.it

SICETVia XX Settembre 10 - 14100 Astitel. 0141 530266

SUNIA Piazza Marconi 26 - 14100 Astitel. 0141 533534

UNIATCorso Alessandria 220 - 14100 Astitel. 0141 594882

DËBIMI

Page 8: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

8

Agjencia sociale e qerave C.A.S.A ështëkrijuar nga komuna e Astit në ndihmë tëqeramarrësve përsa i përket kerkimit tëbanesës në tregun privat. Shërbimet e of-ruara janë gratis dhe i drejtohen shtre-save të ndryshme të popullsisë.

Agjensia i drejtohet:‱ PronarĂ«ve tĂ« banesave tĂ« pa

shfrytĂ«zuara.‱ Atyre qĂ« kĂ«rkojnĂ« strehim nĂ« tregun

privat.

QeramarrĂ«sit pĂ«r tĂ« pĂ«rfituar nga shĂ«rbimiduhet tĂ« pĂ«rmbushin kĂ«to kushte:‱ tĂ« kenĂ« rezidencĂ« ose tĂ« punojnĂ« nĂ« ko-

munĂ«n e Astit prej tĂ« paktĂ«n njĂ« viti.‱ tĂ« kenĂ« shtetĂ«sinĂ« italiane ose tĂ« njĂ«

shteti UE, për shtetasit jo UE nevoitetleja e qëndrimit e vlefshme (permessodi soggiorno).

‱ tĂ« kenĂ« ISEE jo mĂ« shumĂ« se 26.000 €‱ tĂ« mos kenĂ« pronĂ«si imobiliare pĂ«r stre-

him.

PĂ«r qeramarrĂ«sit parashikohet njĂ« kontri-but me fond tĂ« humbur qĂ« pĂ«rkon mevlerĂ«n e:‱ 8 qerave mujore pĂ«r pĂ«rfituesit me ISEE

nĂ«n 6.186,00 €; ‱ 6 qerave mujore pĂ«r pĂ«rfituesit me ISEE

nĂ«n 10.310,00 €; ‱ 4 qerave mujore pĂ«r pĂ«rfituesit me ISEE

deri nĂ« 26.000,00 €.

PronarĂ«t qĂ« lĂ«shojnĂ« banesat e tyre meqera mujore me ulje çmimi nĂ«n 25% kra-hasuar me vlerĂ«n maksimale tĂ« akorditterritorial, i pĂ«rket njĂ« kontribut me fondtĂ« humbur prej 1.500,00 €.

NISMA "SALVASFRATTI"Kjo nisĂ«n i pĂ«rket rasteve tĂ« vonesave pa-faj qĂ« kanĂ« si pasojĂ« dĂ«bimin. Agjensiasociale e qerasĂ« C.A.S.A. propozon njĂ«rishikim tĂ« kontratĂ«s sĂ« qerasĂ«. "Salvasfratti", Ă«shtĂ« njĂ« nisĂ«m qĂ« parashi-kon njĂ« fond, i cili aktivizohet kur kemi tĂ«bĂ«jmĂ« me rastet e kamat vonesave tĂ«paqĂ«llimshme dhe kur ka hyrĂ« nĂ« fuqidĂ«bimi. Agjencia sociale C.A.S.A propozon njĂ« ri-megocim tĂ« kontratĂ«s sĂ« qerasĂ« duke ekthyer atĂ« nĂ« formulĂ«n (3+2) karshi mbyl-ljes sĂ« parakohshme tĂ« dĂ«bimit. Pronarit tĂ« shtĂ«pisĂ« i garantohet shlyerjae kamat vonesave tĂ« akumuluara deri nĂ«njĂ« maksimum prej € 8.000 dhe deri nĂ«pĂ«rfundim tĂ« fondit.

AGJENSIA SOCIALE E QERAVE C.A.S.A.

DISA KONTAKTE

Agenzia sociale per la locazione C.A.S.A.c/o Settore servizi sociali del Comune di AstiPiazza Catena 314100 AstiTel. [email protected] www.comune.asti.it

Page 9: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

9

Në mënyrë periodike komuna shpall zyr-tarisht njoftimin për të marrë pjesë nëgarën e përfitimit të shtëpisë popullore.Renditja përpilohet sipas nivelit të nevo-jave të familjeve që marrin pjesë.

PARAQITJA E KËRKESËS: SI, KUR, KU?Duhet pĂ«rpiluar modeli i kĂ«rkesĂ«s qĂ«gjendet: ‱ pranĂ« komunĂ«s qĂ« ka shpallur njofti-

min.‱ pranĂ« shĂ«rbimit "Segretariato Sociale"

tĂ« sektorit tĂ« shĂ«rbimit social.‱ pranĂ« zyrĂ«s URP tĂ« komunĂ«s sĂ« Astit

(Piazza San Secondo, 1)‱ www.comune.asti.it

Kërkesa duhet të paraqitet në periudhate caktuara prej kalendarit organizativ, za-konisht çdo 4 vjet.

Datat gjenden pranĂ« websiteve tĂ« komu-nave tĂ« ndryshme. KĂ«rkesa dorĂ«zohetpranĂ« komunĂ«s qĂ« na intereson dhe qĂ«ka shpallur njoftimin. Modeli i pĂ«rpiluar dhe i paisur me pullĂ«poste prej 16,00 € duhet tĂ« dorĂ«zohetpranĂ« shĂ«rbimit "Segretariato Sociale" tĂ«komunĂ«s sĂ« Astit.

Kërkesa mund të dorëzohet dorazi oseme postë të rekomanduar dhe riçevutëkthimi (A/R), në adresën:Comune di Asti - Ufficio Protocollo Piazza San Secondo, 1 - 14100 Astishoqëruar me dokument identifikimi tëpersonit të interesuar.

CILAT JANË KUSHTET PËR TË BËRËKËRKESËDuhen plotĂ«suar kĂ«to tre kushte‱ residenzĂ« ose marrdhĂ«nie pune pa

ndërprerje prej të paktën 3 vjetësh nëAsti, ose në njërën prej komunave qëpërfshihen në të njëjtin territor, plus

‱ pa pronĂ«si ne Piemonte ose pa pronĂ«sistrehimi pĂ«r familjen plus

‱ tregues ISEE nĂ«n vlerĂ«n 20.784,77 €.

Të dhënat e lartpërmendura duhet të pa-raqiten në formë vetdeklarate shoqëruarme modelin ISEE.

Mund të kërkojnë strehim popullor edhepersonat që janë në gjendje emergjencestrehimore në njërin nga këto raste:

‱ dĂ«bimi pĂ«r vonesĂ« pagese tĂ« paqĂ«l-limshme ose pĂ«r qera tĂ« rreme, peng-marrje, caktim i banesĂ«s bashkshortit/bashkĂ«shores nĂ« rast ndarjeje.

‱ lĂ«nie e detyrueshme e banesĂ«s pĂ«rdĂ«bim.

‱ pabanueshmĂ«ri e shtĂ«pisĂ«.

‱ gjendje e refugjatit

‱ mysafir i fjetoreve ose i strukturave tĂ«tjera publike prej tĂ« paktĂ«n 3 muaj.

BANESAT POPULLORE

Page 10: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

10

Kushtet e emergjencës strehimore duhettë verifikohen përmes dokumentavepërkatëse (dëbimi, të ardhurat e familjes). Kërkesa bashkë me dokumentat duhenparaqitur pranë sportelit "SegretariatoSociale" pranë komunës së Astit.

SHPALLJA E REZULTATIT PERFUNDIMTARLista me renditjen e përfituesve të sëdrejtës për strehim në banesë popullorepublikohet nga komunat e territorit dhene selinë A.T.C që më pas merret me cak-timin dhe shoqërimin e personave nëbanesat përkatëse.

VINI RE‱ ShtĂ«pia popullore nuk trashigohet.

‱ Kur caktohet shtĂ«pia duhet vajturpranĂ« A.T.C nĂ« ditĂ«n e takimit pĂ«r nĂ«n-shkrimin e konvencionit dhe pĂ«r tĂ«paguar pĂ«rnjĂ«heresh shpenzimet ekontratĂ«s.

‱ Vlera e qerasĂ« mujore pĂ«rcaktohet herĂ«pas here nĂ« bazĂ« tĂ« karakteristikave tĂ«banesĂ«s dhe kushteve sociale dheekonomike tĂ« familjes: vlera minimale eqerasĂ« vjetore Ă«shtĂ« 40,00 €. Qeramar-rĂ«si duhet tĂ« paguaj shpenzimet pĂ«radministrimin e godinĂ«s dhe ngrofjen.

‱ ËshtĂ« i domosdoshĂ«m autorizimi ngaana e A.T.C pĂ«r futjen e njĂ« mysafiri nĂ«banesĂ«.

‱ Çdo dy vjet duhet bĂ«rĂ« detyrimisht reg-jistrimi socio-ekonomik i familjes pranĂ«A.T.C.

‱ Çdo dy vjet shpallet lajmi i pjesĂ«mar-rjes pĂ«r tĂ« pĂ«rfituar nga Fondi KombĂ«-tar nĂ« ndihmĂ« tĂ« qerasĂ«. Kjo Ă«shtĂ« njĂ«ndihmĂ« ekonomike pĂ«r familjet me tĂ«ardhura tĂ« pakta. PĂ«r mĂ« shumĂ« duhettĂ« drejtoheni tek komuna e rezidencĂ«s.

‱ ËshtĂ« edhe Fondi Social Rajonal nĂ«ndihmĂ« tĂ« pagesave tĂ« vonuara jo qĂ«l-limisht qĂ« i drejtohet vetĂ«m pĂ«r vetĂ«matyre qĂ« kanĂ« pĂ«rfituar banesa ERP.

Page 11: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

11

KOOPERATIVA E BANESAVE

ÇFARË ËSHTË?

ËshtĂ« njĂ« shoqĂ«ri e pĂ«rbĂ«rĂ« nga personaqĂ« bĂ«hen ortakĂ« pĂ«r tĂ« realizuar bashka-risht njĂ« tĂ« mirĂ« imobiliare pĂ«r ta pĂ«rdo-rur mĂ« pas si banesĂ« vetjake.

Njihen tre forma tĂ« ndryshme tĂ« kĂ«sisojkooperativash:‱ Me pronĂ«si tĂ« pandashme: banesat i

jepen ortakëve për përdorim me afat tëcaktuar.

‱ Me pronĂ«si tĂ« ndashme: banesat i je-pen ortakĂ«ve pĂ«r t'i dhĂ«nĂ« pronĂ«sinĂ«.

‱ Me pronĂ«si tĂ« pĂ«rzier: banesat i jepenortakĂ«ve qoftĂ« me qera, qoftĂ« pĂ«r pĂ«r-dorim, qoftĂ« me prespektivĂ«n e pronĂ«-sisĂ«.

Për të mundësuar një gjë të tillë duhet tëjetë i gatshëm një terren për realizimin ebanesës. Zakonisht është më e thjeshtët'i drejtoheni kooperativave ekzistuesedhe të mbeshteteni tek ato.

ÇFARË DUHET TË DINI PARA SE TË MBËSHTETENI TE NJË KOOPERATIVË‱ mos ju besoni kooperativave qĂ« kĂ«r-

kojnĂ« kuota tĂ« larta antarĂ«sie. ‱ verifikoni vĂ«rtetĂ«simĂ« e ekzistencĂ«s sĂ«

kooperativës dhe vërtetësinë e regji-strimit të saj tek regjistri i kooperati-vave të ndërtimit.

‱ informohuni personalisht pranĂ« zyravekomunale kompetente qĂ« merren mendĂ«rtimet ekonomike dhe popullore.

‱ informohuni lidhur me seriozitetin dheqĂ«ndrueshmĂ«rinĂ« e kooperativĂ«s nĂ«bazĂ« tĂ« punimeve tĂ« realizuara para-prakisht prej saj dhe mundĂ«sisht dĂ«g-joni drejpĂ«rdrejtĂ« qytetarĂ«t qĂ« kanĂ«patur tĂ« bĂ«jnĂ« me kooperativĂ«n ku judĂ«shironi tĂ« antarĂ«soheni.

PËR INFORMACIONE TË MËTEJSHME

CONFCOOPERATIVE ASTI Via XX Settembre, 2614100 AstiTel. 0141.357.111fax [email protected]

Page 12: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

12

GODINA E PËRBASHKËT (CONDOMINIO) multikulturĂ« dhe bashkĂ«jetesĂ«

Shtëpia është vendi më i përshtatshëmpër t'u ndjerë rehat. Ka raste kur ngabashkëjetesa mund të lidin konflikteprandaj është e dobishme të promovohetdialogu për tu njoftuar dhe për tu kup-tuar më së miri.

IREGULLORJA E GIDINËS SËPËRBASHKËT (CONDOMINIOS)Çdo asemble e pĂ«rbashkĂ«t vendos rre-gullat e brendshme qĂ« duhen respektuarnga tĂ« gjithĂ« banuesit/ qeramarrĂ«sit.

Zakonisht Ă«shtĂ« e ndaluar ‱ tĂ« zhvillohen aktivitete tĂ« zhurmshme

para orës 7.00 dhe pas orës 22.00 siedhe nga ora 14.00 deri në 16.00.

‱ organizimi i aktiviteteve tĂ« koordi-nuara mes banorĂ«ve.

‱ tĂ« lihet hapur dera kryesore e godinĂ«s.‱ vendosja e automjeteve, biçikletave,

karrocave për fëmijë, etj, në pjesët epërbashkëta të mbuluara e të pambu-luara, të rezervuara për kalimin ekëmbësorëve.

‱ hedhja e mbeturinave, copa letrash,filtra cigaresh, etj, nga ditaret, nĂ«pĂ«rshkallĂ«, nĂ« sheshpushime, nĂ« koridore,nĂ« oborre dhe nĂ« tĂ« gjitha vendet etjera tĂ« pĂ«rbashkĂ«ta.

‱ lĂ«nia e mbeturinave pĂ«rjashta dyerveose nĂ« vende tĂ« tjera tĂ« pĂ«rbashkĂ«ta.Mbeturinat duhen hedhur, tĂ« mbyllurame qese plastike, nĂ« vendet pĂ«rkatĂ«se.

Zakonisht lejohet: ‱ nderja e rrobave, veshjeve, nga drita-

ret dhe ballkonet me faqe nga oborri ipërbashkët dhe brenda apartamen-teve.

‱ transportimi i mobiljeve dhe objektevepĂ«rmes hapsirave tĂ« pĂ«rbashkĂ«ta, mekujdes dhe pa shkaktuar dĂ«me nĂ«pĂ«rmure, shkallĂ«, ashensor, dhe nĂ« fa-sadĂ«n e pallatit.

‱ instalimi i antenave televizive shtesĂ«bĂ«het me autorizim paraprak tĂ« admi-nistratorit.

KĂ«shillohet‱ prindĂ«rit duhet tĂ« bĂ«jnĂ« tĂ« mundur qĂ«

fëmijët e tyre të sillen korektësisht dheme respekt, pa uluritur dhe pa shkak-tuar zhurma qe bezdisin fqinjtë.

Page 13: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

13

‱ nĂ« rast se mes fqinjĂ«ve lindin pakĂ« -naqĂ«si dhe konflikte, palĂ«t duhet t'idrejtohen administratorit. Ankesat du-het tĂ« paraqiten me shkrim dhe mefirmĂ«.

‱ Ă«shtĂ« e mira tĂ« kryhet korektĂ«sishtderdhja e diferencuar e mbeturinavepĂ«r tĂ« evituar gjoba, qĂ« nĂ« kĂ«tĂ« rast ipĂ«rkasin tĂ« gjithĂ« fqinjĂ«ve dhe jovetĂ«m atij qĂ« gabon. Fillimisht duhet tĂ«informoheni se si bĂ«het derdhja e di-ferencuar e mbeturinave nĂ« komunĂ«npĂ«rkatĂ«se.

‱ kĂ«shillohet njĂ« mirĂ«mbajtje e kuj-desshme (kontrolli i impjanteve, rrje-teve, gjendja e dyshemeve, etj) dhekushte optimale pastĂ«rtie dhe higjenenĂ« secilĂ«n banesĂ«.

MARËDHENIET E FQINJËSISËGjĂ«ja mĂ« e mirĂ« Ă«shtĂ« tĂ« krijohenmarĂ«dhĂ«nie tĂ« pĂ«rzemĂ«rta me fqinjtĂ«.NganjĂ«herĂ« mund tĂ« lindin probleme tĂ«vogla, shpeshherĂ« pĂ«r motive tĂ« dobta.KĂ«shillohet tĂ« zgjidhen me mirkuptimdhe buonsens.

Page 14: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

14

"Sistema abitare" ka përpiluar strumenteoptimale për të patur informacione sa mëtë sakta lidhur me strehimin, të cilat gjen-den pranë enteve pjesëmarrëse në sis-tem. Po hartohet një program interneti që ilejon secilit të marrë menjëherë përgjigjelidhur me mundësitë e strehimit brendaterritorit sips të dhënave personale.

"Sistema abitare" përfshin (deri ne Prill2015) 50 subjekte aktive në Torino dhe kanisur kooperimin me disa territore pie-monteze, ndër të cilat dhe Asti. Subjektetpjesëmarrëse identifikohen me siglën (cfr.sotto).

Informazione të mëtejshme ludhur mesubjektet pjesëmarrëse gjenden pranë si-teve të enteve përkatëse dhe prane sek-reterisë në këto adresa.

ÇFARË ËSHTË?"Sistema abitare" Ă«shtĂ« njĂ« rrjet entesh tĂ«ndryshme (ente lokale, organizata, sho-qata, kooperativa, banka etj) qĂ« angazho-hen mbi tematikat e paisjes me shtĂ«pi tĂ«personave nĂ« nevojĂ« duke informuar kor-rektĂ«sisht dhe duke bashkĂ«punuar vazh-dimisht mes tyre. Veprimtaria e tyre nĂ«ketĂ« drejtim udhehiqet nga njĂ« protokollkoordinues, principet e tĂ« cilit duhet tĂ«respektohen nga anĂ«tarĂ«t qĂ« marrin pjesĂ«nĂ« sistem.Kjo nisĂ«m ka lindur nĂ« Torino nĂ« vitin2013 dhe Ă«shtĂ« vĂ«nĂ« nĂ« dispozicion tĂ« ter-ritorit piemontez pĂ«r tĂ« ndarĂ« bashkarishteksperiencĂ«n dhe strumentet.

Edhe qyteti i Astit ka vendosur të marrëpjesë.

PËRSE DUHET TË DREJTOHENI TEKENTET PJESËMARRËSE?PĂ«r tĂ« qĂ«nĂ« tĂ« sigurtĂ« pĂ«r:‱ PĂ«r tĂ« patur informacione tĂ« sakta, tĂ«

qarta dhe tĂ« azhornuara.‱ PĂ«r t'u adresuar tek entet territoriale

më të përshtatshme në zgjidhjen e ne-vojave dhe kërkesave.

‱ PĂ«r tĂ« biseduar me dialogues tĂ«gatshĂ«m e tĂ« respektueshĂ«m.

‱ PĂ«r tĂ« aktivizuar dhe shoqĂ«ruar resur-set mĂ« tĂ« pĂ«rshtatshme tĂ« territorit.

IL SISTEMA ABITARE

C.I.C.S.E.N.E.Via Borgosesia 3010145 TorinoTel. 011.74.12.435

[email protected]

www.sistemaabitare.org

Page 15: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

15

appu

nti

Questo kit ù prodotto nell’ambito del progetto “SISTEMA ABITARE: la forza della rete” co-finanziatodall’Unione Europea e dal Ministero dell’Interno Italiano - Dipartimento per le libertà civili e l’immigrazionenell’ambito del Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi terzi, Azione 6 - Annualità 2013. I contenuti del testo rientrano sotto la sola responsabilità di C.I.C.S.E.N.E. e degli enti partner del progettoe non rispecchiano necessariamente il punto di vista dell’Unione Europea e del Ministero dell’Interno.

Grafica: zazì - torino Illustrazioni: Monica Fucini Traduzione: a cura delle antenne multiculturali attive nel “Sistema Abitare”.

Page 16: Fondo Europeo per l’Integrazione di cittadini di Paesi · PDF fileFORMAT KRYESORE TË KONTRATAVE ME TË DREJTË BLERJE • Qeradhënie me të drejtë blerje Përfshin dy kontrata

CICSENEVia Borgosesia, 30 ‱ 10145 TORINO Tel. 011.74.12.435www.cicsene.it

COMUNE DI TORINO Direzione Edilizia Residenziale PubblicaVia Corte d’Appello, 10 ‱ 10122 TORINOwww.comune.torino.it/informacasa

FONDAZIONE DON MARIO OPERTI onlusVia Cottolengo, 22 ‱ 10153 TORINOTel. 011.56.36.951www.fondazioneoperti.it

CONFCOOPERATIVE Unione Provinciale di Torino Corso Francia, 15 ‱ 10138 TORINOTel. 011.43.43.181 www.torino.confcooperative.it

CONSORZIO COPEA - Società Cooperativa EdiliziaVia Beaumont, 19 ‱ 10138 TORINOTel. 011.50.69.816 www.consorziocopea.com

STRANAIDEA s.c.s. - Impresa Sociale onlusVia Paolo Veronese, 202 ‱ 10148 TORINOTel. 011.38.41.531 www.stranaidea.it

SYNERGICA s.c.s.Piazza Peyron, 26 ‱ 10143 TORINOTel. 011.20.72.276 www.synergicato.it

PARTNER del progetto SISTEMA ABITARE: la forza della rete


Recommended