INTRODUCTIELOCATIEDE DRAAIDRAAIWAARDDE APPARTEMENTENEXTRA’SCOLOFON
02.
04.
06.
08.
16.
34.
36.
inhoudsopgave
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
DIN
TRO
DU
CTI
E
03
INTR
OD
UC
TIE
Centraal wonen in een groenrijke, levendige omgeving. Mét alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op de be-gane grond. In De Draai vind je precies wat je zoekt. Hier verrijst Draaiwaard; een luxe appartementen-gebouw met 31 duurzame appartementen waar je geniet van alle gemakken.
Draaiwaard wordt ontwikkeld door Hoorne Vastgoed. Het markante, vierkante gebouw staat straks in het hart van de nieuwe woonwijk De Draai, aan de oostkant van de gemeente Heerhugowaard. Het gebouw krijgt twee woonlagen met een supermarkt en diverse winkeltjes op de begane grond. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je het gebouw dus niet uit.
Waar je geniet van de levendigheid op de pleintjes rondom jouw appartement, geniet je van de rust en het groen in de rest van de wijk. Want de nieuwe woonwijk De Draai wordt een echte groene, nieuwe dorpse woonwijk. Waarde wandel- en fietspaden handig met elkaar zijn verbon-den. Heerlijk om te ontspannen. Hier voel jij je vanaf het eerste moment thuis.
WELKOM INDRAAIWAARD
Impr
essi
e Ty
pe 4
02
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
5
3
2518
4
9
16
15
13
106
5
8
724
1
17
1112
19
23
1422
2021
2
Heerhugowaard
Broek op Langedijk
Oterleek
Centrum
Sint Pancras
Stompetoren
Noordwest Ziekenhuis
Alkmaar CS
HH CS
Alkmaar
N242
N242
N243
N245
N9
N50
8
N19
4
CentrumDe Draai
draaiwaard
Centrum1. Winkels oude centrum
(o.a. Vomar) 2. Middenwaard
(winkelcentrum)3. Buurtcentrum Noord4. Draaiwaard (o.a. Vomar)
Kinderopvang19. Anno 200020. De Draaimolen21. De Zweefmolen 22. St. Montessori 23. Villa Kakelbont 24. Kindercentrum De Linde 25. Kinderopvang De Draai
Basisscholen14. Montessorischool (AB)15. De Molengang (OPB)16. De Familieschool (RK)17. Jeroen Boschschool 18. Scholen De Draai
Voortgezet onderwijs10. Trinitas college (RK)11. Trinitas college (RK)12. Clusius college (OPB)13. Huygens college (OPB)
Sportcomplexen5. Sportcomplex De Kabel6. Waardergolf (zwembad)7. Tennispark Oostertocht8. De Bolle Bulk (speeltuin)9. Bos ‘t Waarderhout
LOC
ATIE
05
Van veen tot waddengebied en meer. Om vervolgens in de 17e eeuw de bestemming landbouwgrond te krijgen. Men besloot het gebied in te polderen. Maar na droogmakerij bleek de kwaliteit van de grond tegen te vallen. Dus werd overwogen het gebied weer te laten vollopen. Dat gebeurde uiteindelijk niet waarna Heerhugowaard zich kon ontwikkelen tot woonplaats. Tegenwoordig is de stad populair als woonplaats. Met alle voorzieningen van nu én de pluspunten van vroeger. Want die vele molens en de landschappelijke omgeving zijn een mooie knipoog naar vroegere tijden.
In Heerhugowaard vind je alles wat je nodig hebt om prettig te kunnen leven. En ook culturele voorzieningen zijn er genoeg. Van film tot concert of museumbezoek, Heerhugowaard biedt het. Winkelen kun je in stadshart Middenwaard, in het centrum van Heerhugowaard. Toch hoef je voor de dagelijkse voorzieningen de wijk niet uit. Want in De Draai komen een gezondheidscentrum, Vomar Voordeelmarkt, een aantal kleinere winkels en een kapper. Alles wat je nodig hebt, heb je dus makkelijk bij de hand.
Ook voor groen en water ben je in De Draai op de juiste plek. Je kunt hier ontspannen wandelen of fietsen tussen het vele groen. Het Oosterpark loopt straks dwars door De Draai. En alle wandel- en fietspaadjes worden daarbij slim met elkaar verbonden. Zo loop of fiets je gemakkelijk door de hele wijk. Houd je van buiten bewegen, dan kun je ook terecht in een van de vele sportparken. Verder heeft Heerhugowaard grote groengebieden zoals het Waarderhout.
Wil je de stad in, dan rijd je gemakkelijk naar de om-liggende steden als Haarlem en Alkmaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de trein ben je van Heerhugowaard in een kleine 10 minuten in Alkmaar. Ook het streekvervoer naar het centrum of omliggende plaatsen is goed geregeld. Even gemakkelijk keer je weer terug naar huis. Naar je eigen vertrouwde buurtje waar je nog even een praatje maakt met de buren op het dakterras. Om vervolgens tot rust te komen in jouw woning.
GENIET VAN DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD ÉN DE WIJK
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
DD
E D
RAAI
07
RELAXED THUISKOMEN INEEN LEVENDIGE OMGEVING
DE DRAAI In het hart van de Draai ontwikkelen we Draaiwaard: een markant appartementengebouw met in totaal 31 appartementen. Er worden prachtige materialen gebruikt. De lichte gevelsteen en de houtafwerking aan de binnenzijde van het gebouw kleden het geheel nog verder aan en zorgen voor een echte luxe uitstraling. In Draaiwaard ben je volledig op je plek.
Op de eerste verdieping komen 15 appartementen, de tweede verdieping biedt ruimte aan 16 appartementen. Aan de voorkant van het gebouw, op de begane grond, opent een Vomar Voordeelmarkt, met eigen parkeerplaats, zijn deuren. Aan de zijkant huisvesten straks een aantal dagwinkels, grenzend aan een mooi groen plein. Zo heb je lekker alles bij de hand. En geniet je van een gezellige sfeer in een mooie, nieuwe en groene woonwijk. De woningen zijn bereikbaar vanaf de begane grond via de hoofdentree en via het parkeerdek. Het gebouw wordt voorzien van een liftinstallatie.
Of je nu van een eengezinswoning naar een appartement wilt verhuizen. Of juist jouw eerste appartement wilt kopen. In Draaiwaard vind je wat je zoekt. Want je kunt kiezen uit diverse 3 of 4 kamer appartementen van circa 64 m2 tot 82 m2. Alle appartementen hebben een riante buitenruimte tot wel 32 m2. Kenmerkend aan het gebouw zijn de vele grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. Dit geeft een lichte en luxe uitstraling en een gevoel van ruimte. Daarbij zijn de woningen zo ontworpen dat alle woonkamers veel daglicht hebben. Op de eerste verdieping wordt voor de bewoners een eigen parkeerdek gerealiseerd, waar ook de dakterrassen aan grenzen. Iedere bewoner krijgt hier een eigen parkeerplaats. Ook is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te kopen.
Niets is fijner dan thuiskomen in een vertrouwde omgeving. In jouw appartement dat je precies naar eigen smaak hebt ingericht. Op je gemak loop je nog even naar beneden voor wat kleine boodschappen. Om daarna heerlijk te ontspannen op je bank. Of op jouw ruime balkon de laatste zonnestralen mee te pakken.
Impr
essi
e D
raai
waa
rd v
anui
t het
par
keer
dek
OOSTTANGENT
OOST
TANG
ENT
beukenlaan
van veenweg
krusemanlaan
LIJSTERSTRAAT
OOSTTANGENT
OOSTERTOCHT
GROE
NLIN
GSTR
AAT
GROENLINGSTRAATHOOFDENTREE
WONINGEN
INRIT
PARKEERDEK
OOSTERPARKWEG ZUID
TJIFTJAFSTRAAT
Type 1 Bouwnummer: 7 en 2281,5 m2 GBO
Type 2Bouwnummer: 2, 3, 4, 5, 6, 17, 18, 19, 20 en 2178,7 m2 GBO
Type 3Bouwnummer: 10 en 2676,1 m2 GBO
Type 4Bouwnummer: 1 en 1663,5 m2 GBO
Type 5Bouwnummer: 8, 9, 23, 24 en 2567,7 m2 GBO
Type 6Bouwnummer: 11, 12, 13, 14, 15, 27, 28, 29 en 3065,5 m2 GBO
Type 7Bouwnummer: 3165,5 m2 GBO
type 6
type 3
type 2
type 1
type 5
type 5
type 5
type 6
type 2
type 6
type 2
type 6
type 2
type 7
type 2type 4
DRA
AIW
AAR
DD
RAAI
WA
ARD
09
WONEN IN EEN GROENEEN LEVENDIGE OMGEVING…
37 parkeerplekken
Eigen tuin aan debinnenplaats
vomar voordeelmarkt
dagwinkels
dagwinkels
dagwinkels
privéruimteaan de gallerij
Entree parkeerdekbewoners
hoofdentree woningen/ trappenhuis
Elk appartement heefteen eigen buitenruimte
ontsluiting
tweedetrappenhuis
DRA
AIW
AAR
D
10
DRA
AIW
AAR
D
EENOVERZICHT
Impr
essi
e D
raai
waa
rd g
ezie
n va
nuit
de G
roen
lings
traat
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
12 13
2E VERDIEPING1E VERDIEPING15 APPARTEMENTEN 16 APPARTEMENTEN
Type 1 Bouwnummer: 781,5 m2 GBO
Type 2Bouwnummer: 2, 3, 4, 5 en 678,7 m2 GBO
Type 3Bouwnummer: 1076,1 m2 GBO
Type 4Bouwnummer: 163,5 m2 GBO
Type 5Bouwnummer: 8 en 967,7 m2 GBO
Type 6Bouwnummer: 11, 12, 13, 14 en 1565,5 m2 GBO
Type 1 Bouwnummer: 2281,5 m2 GBO
Type 2Bouwnummer: 17, 18, 19, 20 en 2178,7 m2 GBO
Type 3Bouwnummer: 2676,1 m2 GBO
Type 4Bouwnummer: 1663,5 m2 GBO
Type 5Bouwnummer: 23, 24 en 2567,7 m2 GBO
Type 6Bouwnummer: 27, 28, 29 en 3065,5 m2 GBO
Type 7Bouwnummer: 3165,5 m2 GBO
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
1514
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
Het grote voordeel van een nieuwe woning is dat je er zorgeloos kunt intrekken. Want de komende jaren hoef je niet na te denken over onderhoud. In Draaiwaard weet je zeker dat jouw woning toekomstbestendig is. Want alle appartementen worden volledig duurzaam opgeleverd. De woningen worden uitstekend geïsoleerd, krijgen zonnepanelen op het dak en worden voorzien van een warmtepomp. Verder wordt jouw nieuwe appartement gasloos. Met een EPC van 0 scoren de appartementen dus zelfs beter dan de voorgeschreven 0,4. Goed voor het milieu én prettig voor jouw portemonnee.
De woningen worden efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal wordt gebruikt. Alle appartementen krijgen dan ook minimaal twee slaapkamers. Handig als je regelmatig een logé hebt of een graag een werkkamer in huis wilt. Verder leveren we alle appartementen standaard op met een moderne badkamer. Daar hoef jij dus al niet meer over na te denken. De keuken, het hart van je woning, zoek je natuurlijk wel zelf uit. En ook de rest van de woning richt je helemaal in zoals jij dat wilt. Welke woonstijl je ook hebt, je hebt alle mogelijkheden om jouw appartement helemaal eigen te maken.
ZORGELOOSJOUW IDEALE APPARTEMENT BETREKKEN
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
2
DRA
AIW
AAR
D
17
DRA
AIW
AAR
DD
E AP
PART
EMEN
TEN
16
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
DE APPARTEMENTEN
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
1
vAN 64 M2 TOT 82 M2 GBO
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
1918
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
TYPE 1Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 7 en 22 | 81,5 m2 GBO
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
1
DRA
AIW
AAR
DD
E AP
PART
EMEN
TEN
20
TYPE 2Verdieping 1Bouwnummer: 2, 3, 4, 5 en 6 | 78,7 m2 GBO
Verdieping 2Bouwnummer: 17, 18, 19, 20 en 21 | 78,7 m2 GBO
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
2
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
EXTR
A’S
3522
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
DRA
AIW
AAR
DD
E W
ON
ING
EN
03
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
2
DRA
AIW
AAR
DEX
TRA’
S
35
DRA
AIW
AAR
DD
E AP
PART
EMEN
TEN
23
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
24 25
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 10 en 26 | 76,1 m2 GBO
Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 1 en 16 | 63,5 m2 GBO
TYPE 3 TYPE 4M
aatv
oerin
g is
indi
catie
f en
kan
aan
gerin
ge a
fwijk
inge
n on
derh
evig
zijn
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
5
DRA
AIW
AAR
D
27
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
1
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
Verdieping 1 en 2Bouwnummer: 8, 9, 23, 24 en 25 | 67,7 m2 GBO
TYPE 5
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
5 |
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
DRA
AIW
AAR
D
29
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
TYPE 6
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
VERDIEPING 1Bouwnummer: 11, 12, 13, en 14 | 65,5 m2 GBO
VERDIEPING 2Bouwnummer: 27, 28, 29 en 30 | 65,5 m2 GBO
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
6
DRA
AIW
AAR
D
DRA
AIW
AAR
D
3130
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
Maa
tvoe
ring
is in
dica
tief e
n ka
n aa
n ge
ringe
afw
ijkin
gen
onde
rhev
ig zi
jn
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
SCHAAL 1:100
0m 1m 2m 3m 4m 5m 6m
Verdieping 1Bouwnummer: 15 | 65,5 m2 GBO
Verdieping 2Bouwnummer: 31 | 65,5 m2 GBO
TYPE 6 (HOEK) TYPE 7
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
Afge
beel
d: Im
pres
sie
type
6
DRA
AIW
AAR
D
32
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
Afge
beel
d: Im
pres
sie
entre
e VO
MAR
DRA
AIW
AAR
D
33
DE
APPA
RTEM
ENTE
N
DRA
AIW
AAR
D
35
EXTR
A’S
EEN COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT
de nieuwste normen geïsoleerd tegen warmte, kou en geluid. Alle ramen zijn voorzien van triple glas. Een modern ventilatiesysteem verzekert je van voldoende frisse lucht en een gezond binnenklimaat. De appartementen worden aardgasvrij gebouwd. Koop je een appartement in Draaiwaard, dan ben je goed voorbereid op de toekomst. Daarnaast zorgen de uitstekende isolatie, triple glas en de zonnepanelen op de woningen voor een lagere energierekening. En wat een luxe, de vloerverwarming in de hele woning: geen last van ontsierende radiatoren.
De energiezuinige installaties voor het verwarmen, koelen, ventilatie en opwekken van elektriciteit worden aangeboden op basis van een huurovereenkomst. Er is ook een keuzemogelijkheid om het systeem te kopen. Informeer naar de mogelijkheden bij de makelaar. De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)De appartementen in Draaiwaard worden standaard geleverd met een EPC van 0 en zijn hiermee dus al 50% zuiniger dan de nu geldende wet- en regelgeving van EPC 0,4. De EPC geeft aan hoeveel energie je verbruikt voor het verwarmen en koelen van de woning, de ver-lichting, ventilatie en de verwarming van het water. De EPC wordt uitgedrukt in een waarde die wordt berekend aan de hand van bouwkundige en installatietechnische gegevens. Hoe lager de waarde, hoe beter de EPC en hoe energiezuiniger de woning. Extra lenen dankzij energiezuinig appartementDuurzaamheid van woningen wordt door meerdere banken beloond. Als je een deel van de hypotheek besteedt aan energiebesparende maatregelen kun je nog meer lenen dan normaal. Dit kan je duizenden euro’s voordeel opleveren. Het resultaat is dus een betaalbaar, comfortabel appartement met een minimale belasting van het milieu.
Je staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een nieuwbouwwoning. Bij de aankoop van een nieuwbouwappartement spelen vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De makelaars beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren je graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken.
Tijdens het gehele traject heb je één aanspreekpunt, die je helpt bij het realiseren van jouw woonwensen. Ook doorloop je met hen stap voor stap het Woonon traject om al jouw woonwensen te realiseren. Heb je vragen of wil je meer informatie? De gegevens van onze makelaar vind je op de achterzijde van deze brochure.
Garantie WoningborgHeb je een nieuwbouwappartement gekocht, dan ontvang je een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, tech-nische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt nog meer zekerheid. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Voor meer informatie hierover kun je een kijkje nemen op www.woningborggroep.nl. Kleine lettertjes, groot geschrevenDe vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochureis met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden.
Met een duurzaam klimaatsysteem klaar voor de toekomst De appartementen in Draaiwaard zijn ontworpen en worden gebouwd met optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. De woningen worden dan ook vakkundig en volgens
Afge
beel
d: Im
pres
sie
Dra
aiw
aard
van
uit h
et p
arke
erde
k
ArchitectChristoph Kohl, Stadtplaner Architekten
OntwikkelaarHoorne Vastgoed ontwikkeling B.V.
AannemerBouwbedrijf M.J. de Nijs & Zonen
Art directionWietze de Vries, WIEB.
MarketingSixtyseven.
Artist ImpressionsVYB Visualization
Meer weten?Ga naar draaiwaard.nl of neem contact op met onze makelaar.
Broekman MakelaarsBeukenlaan 2M1701 DA HeerhugowaardT 072 30 34 175E [email protected]
© maart 2020 | Hoorne Vastgoed ontwikkeling B.V.
DRA
AIW
AAR
DC
OLO
FON
36
Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Im
pres
sie
Dra
aiw
aard
gez
ien
vanu
it de
Gro
enlin
gstra
at
Recommended