L'OFFREiSelection
Janvier - Mars 2020
LE HAVRE (76)Destination 360
Studio & T2Prix moyen 119 190 € HT* (mobilier inclus)
Rentabilité : 4 % HT/HT**
Livraison prévue : 2e trim. 2022Une gestion ODALYS CITY
> 3,7 millions de nuitées générées par le tourisme d’affaires en Normandie en 2017 ( +3% depuis 2010 )(3).
> Une localisation idéale à 200m de la gare SNCF et à 1,7km du centre des congrès « Carré des Docks » ( 110 000 visiteurs en 2017)(4).
LMNPNOUVEAUTÉS
(1) U-bourgogne.fr ; (2) Crous-bfc.fr - Rapport d’activité 2018 ; (3) Normandie-tourisme.fr ; (4) Lehavreseinemetropole.fr
AFFAIRES
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DIJON (21)1887 Campus
Studio & T3Prix moyen 95 600 € HT* (mobilier inclus)
Rentabilité : 3,7 % HT/HT**
Livraison prévue : 3e trim. 2022Une gestion CARDINAL CAMPUS
> À moins de 1,5 km du campus de l’université de Bourgogne, qui accueille plus de 30 000 étudiants(1).
> Une pénurie de logements universitaires : 14 500 demandes pour 4 118 lits disponibles (au titre de l’année universitaire 2018 - 2019)(2).
ÉTUDIANTS
Info marchéLa population étudiante ne cesse de progresser depuis 20 ans. Ils étaient 2,7 millions à la rentrée 2018.
> + 7,4 % d’ici 2025 ( soit 2,9 millions étudiants).
> Un parc public de logements étudiants ne couvrant que 10 % des besoins.
Sources : Enseignementsup-recherche.gouv.fr / Xerfi
MARSEILLE (13)La Porte Bleue
Studio & T2Prix moyen 168 700 € HT* (mobilier inclus)
Rentabilité : 5,13 % HT/HT**
Livraison prévue : 1er trim. 2022Une gestion ODALYS CITY
> 3e ville française pour l’accueil de congrès internationaux(5).
> Un emplacement idéal, au coeur du nouveau quartier d’affaires Euroméditerranée.
AFFAIRES
Info marchéDepuis 2010, l’hôtellerie urbaine est un moteur de croissance du secteur hôtelier en France.
> +33 % de résidences urbaines en moins de 10 ans.
> 19 millions de clients / an.
> 71 % d’occupation (taux moyen).
Sources : Deloitte / In Extenso , SNRT 2019
LMNPÀ VENIR
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(5) Marseille-congres.com ; (6) Lefigaro.fr - Palmarès des villes où prendre sa retraite - mars 2019
SENIORS
LIMOGES (87)Espace Révolution
Studio au T3Prix moyen 157 918 € HT* (mobilier inclus)
Rentabilité : 4 % HT/HT**
Livraison prévue : 2e trim. 2021Une gestion HAPPY SENIOR
> 7ème ville de France où il fait bon prendre sa retraite(6).
> Une adresse privilégiée à 5 minutes à pied du centre-ville et des berges arborées de la Vienne.
Résidence principaleZOOM SUR
CORBEIL-ESSONNES (91)Tempo
Studio au T5À partir de 113 790 € TTC* (parking inclus)
Livraison prévue : 4e trim. 2021Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
(7) Grandparissud.fr ; (8) Projets.grandparissud.fr ; (9) Paris-saclay.com 4
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EVRY (91)2venir’
T2 & T3À partir de 189 000 € TTC* (parking inclus)
Livraison prévue : 4e trim. 2021Une promotion CONSTRUCTA
DEVENIR PROPRIÉTAIRE au cœur du grand Paris Sud
> 5ème territoire francilien en termes de population(7).
> Plus de 140 000 emplois et 18 500 entreprises à proximité(7).
> Au cœur de grands axes routiers et ferroviaires (A6, A5, RER D, T Zen 4 en 2020(8) et Tram 12 express en 2022(9)).
Dispositif Pinel
PINEL
CLAMART (92) - Carré d’Eden
À partir de329 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,3 %**
Livraison prévis.4e trim. 2022
Une promotion EIFFAGE IMMOBILIER
À partir de193 000 € TTC*
(parkings inclus)
Rentabilité3,82%**
Livraison prévis.2e trim. 2020
Une promotion DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
FRENEUSE (78) - Le Clos Val Guyon
PONTAULT-COMBAULT (77) - Cœur Rubis
À partir de220 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,06 %**
Livraison prévis.2e trim. 2022
Une promotion EDOUARD DENIS
BUSSY-SAINT-GEORGES (77) - Émergence
À partir de237 440 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,5 %**
Livraison prévis.1er trim. 2021
Une promotion NEXITY
MOISSY-CRAMAYEL (77) - Belvy
À partir de191 520 € TTC*
(parkings inclus)
Rentabilité3,5 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER
À partir de208 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,71 %**
Livraison prévis.3e trim. 2021
Une promotion ATLAND DEVELOPPEMENT
TORCY (77) - Cœur Coteaux
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À VENIR
Dispositif Pinel
À partir de125 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité4,13 %**
Livraison prévis.3e trim. 2021
DIJON - LONGVIC (21) - Courtil Pommerets
Une promotion NEXITY
À partir de149 700 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,62 %**
Livraison prévis.2e trim. 2021
SAINT-LOUIS (68) - L’Absolu
Une promotion BARTHOLDI
REIMS (51) - Nature & Sens
À partir de155 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,56 %**
Livraison prévis.4e trim. 2020
Une promotion KAUFMAN & BROAD
STRASBOURG (67) - Id’ill
À partir de231 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,63 %**
Livraison prévis.2e trim. 2021
Une promotion EDIFIPIERRE
DIJON (21) - 1887
À partir de143 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,3 %**
Livraison prévis.4e trim. 2022
Une promotion NEXITY
PINEL
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À partir de113 000 € TTC*
Rentabilité3,27 %**
Livraison prévis.2e trim. 2022
Une promotion EIFFAGE IMMOBILIER
NANCY - MAXÉVILLE (54) Les Domaines de l’Alérion
Dispositif Pinel
CLERMONT-FERRAND (63) - Unik
À partir de164 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,36 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion EDOUARD DENIS
PINEL
AIX-LES-BAINS (73) - Villas Bergame
À partir de212 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,77 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion SAGEC
GRENOBLE (38) - Open Sky
À partir de189 000 € TTC*
Rentabilité3,02 %**
Livraison prévis.2e trim. 2022
Une promotion NACARAT
SAINT-GENIS-POUILLY (01) - Le 65
À partir de267 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,88 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion GROUPE CAPELLI
À partir de285 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,95 %**
Livraison prévis.2e sem. 2020
Une promotion CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER
ÉVIAN - PUBLIER (74) - Instant Léman
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À partir de276 500 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,69 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion OGIC
LYON - VILLEURBANNE (69) - Idylle en ville
Dispositif Pinel
PINEL
À partir de256 280 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,76 %**
Livraison prévis.3e trim. 2021
AIX-EN-PROVENCE (13) - Néo
Une promotion COGEDIM
MOUGINS (06) - Cours des Arts
À partir de174 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,06 %**
Livraison prévis.4e trim. 2022
Une promotion COGEDIM
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À partir de181 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,51 %**
Livraison prévis.2e trim. 2022
MARSEILLE (13) - Via Verde
Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
À VENIR
À partir de138 990 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,61 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
PERPIGNAN (66) - Rives d’Ô
À partir de173 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,34 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion PITCH PROMOTION
NÎMES (30) - Carré Palascio À VENIR
À partir de145 000 € TTC*
(parkings inclus)
Rentabilité3,95 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
LE LUC (83) - Le Domaine des Vignes
Une promotion SPIRIT IMMOBILIER
Dispositif Pinel
À partir de253 976 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,15 %**
Livraison prévis.2e trim. 2022
BORDEAUX (33) - Préface
Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
LA ROCHELLE (17) - Dialogue
À partir de266 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,28 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion KAUFMAN & BROAD
BORDEAUX (33) - Tour Silva
À partir de230 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,55 %**
Livraison prévis.3e trim. 2022
Une promotion KAUFMAN & BROAD
VILLENAVE D’ORNON (33) - Ver’tige
À partir de184 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,23 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion EDOUARD DENIS
PINEL
À partir de251 900 € TTC*
(parkings inclus)
Rentabilité3,10 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion EDOUARD DENIS
LA ROCHELLE - AYTRÉ (17) - Blanc Pavois
À partir de192 500 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,26 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion NEXITY
BORDEAUX - AMBARÈS-ET-LAGRAVE (33) Les Pavillons d’Hugo
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Dispositif Pinel
NANTES (44) - Laô
À partir de240 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,77 %**
Livraison prévis.3e trim. 2022
Une promotion COGEDIM
PINEL
NANTES (44) - So Link
À partir de257 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,03 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion MARIGNAN
À partir de211 500 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,79%**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion EDOUARD DENIS
À partir de216 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,78 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion BATI NANTES
NANTES - COUËRON (44) - Affluence
À partir de184 500 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,72 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion EDOUARD DENIS
À partir de185 100 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,25 %**
Livraison prévis.2e trim. 2022
Une promotion PRIMALYS
LES SABLES D’OLONNE (85) Le Domaine des Cyprès
REZÉ (44) - Carré Daviais SAINT-MALO (35) - Les Régates
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Dispositif Pinel
ORLÉANS (45) - L’Aqueduc
À partir de160 473 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,27 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion SULLY PROMOTION
CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37) - Odyssée
À partir de217 500 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,33 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion GROUPE GAMBETTA
PINEL
À partir de207 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,66 %**
Livraison prévis.2e trim. 2021
Une promotion MARIGNAN
TOURS (37) - Luminance
TOURS (37) - Parc AvenueÀ partir de
151 600 € TTC*(parking inclus)
Rentabilité3,78 %**
Livraison prévis.1er trim. 2022
Une promotion EIFFAGE IMMOBILIER
À partir de146 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,63%**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion REALITES
ORLÉANS-SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45) Emergence
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Dispositif Pinel
ROUEN - LE PETIT QUEVILLY (76) - L’initial
À partir de160 200 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,56 %**
Livraison prévis.2e trim. 2021
Une promotion VINCI IMMOBILIER
PINEL
À partir de149 480 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité4,18 %**
Livraison prévis.3e trim. 2021
Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
CAEN (14) - Octeo
À partir de234 940 € TTC*
(parkings inclus)
Rentabilité3,52 %**
Livraison prévis.4e trim. 2020
Une promotion SFO PROMOTION IMMOBILIÈRE
OCTEVILLE-SUR-MER (76) - Eden Park
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À partir de110 000 € TTC*
Rentabilité3,65 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) IntenCité
À partir de123 365 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité4 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER
FLEURY-SUR-ORNE (14) - Éclosion À VENIR
ROUEN (76) - Le 74ème
À partir de163 212 € TTC*
Rentabilité3,39 %**
Livraison prévis.3e trim. 2022
Une promotion NEXITY
À VENIR
Dispositif Pinel
PINEL
À partir de165 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,42 %**
Livraison prévis.3e trim. 2021
ROUBAIX (59) - Ô Barbieux
Une promotion EDOUARD DENIS
À partir de124 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,48 %**
Livraison prévis.3e trim. 2021
AMIENS (80) - Les Allées d’Ambroise
Une promotion EDOUARD DENIS
À partir de187 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,25 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
WATTIGNIES (59) - Intuition
Une promotion KAUFMAN & BROAD
À partir de137 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité3,38 %**
Livraison prévis.4e trim. 2021
AMIENS (80) - Cœurville
Une promotion EDOUARD DENIS
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À partir de285 000 € TTC*
(parking inclus)
Rentabilité2,52 %**
Livraison prévis.3e trim. 2022
LILLE (59) - Synesens
Une co-promotion ORIA, LOGER HABITAT & PROJECTIM
LINSELLES (59) - Villa Léonie
Une promotion ORIA PROMOTION
À partir de210 816 € TTC*
(parkings inclus)
Rentabilité2,95 %**
Livraison prévis.4e trim. 2020
DU PROJET À LA RÉALISATIONAvant/Après
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MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95) - Evazion
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(10) Sous conditions
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Les données contenues dans le présent document ont un caractère strictement informatif et peuvent ne pas être exhaustives. Elles ne sauraient constituer ni une recommandation de vente, ni un engagement juridique, ni un accord contractuel de la part d’ISELECTION.
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
(*) Le prix tient compte des honoraires à la charge du vendeur.(**) La rentabilité moyenne indiquée en pourcentage n’est donnée qu’à titre indicatif. Elle n’est pas contractuelle et est susceptible d’être révisée à tout moment. Le pourcentage de rentabilité n’est donné qu’à titre informatif et ne tient pas compte notamment, des incidences fiscales, des frais d’acquisition et d’emprunt, du coût du mobilier, ni des charges et des impôts liés à la propriété d’un bien immobilier. Ce pourcentage est obtenu :• pour les logements situés en résidences gérées (résidences
étudiantes, résidences personnes âgées, résidences de tourisme…), en divisant le montant annuel théorique des loyers hors taxes par le prix d’acquisition hors taxes,
• pour les logements éligibles au dispositif PINEL, en divisant le montant théorique annuel des loyers arrêtés dans l’étude locative à la date de la réservation par le prix d’acquisition toutes taxes comprises.
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04 92 15 25 08
ISELECTION PATRIMOINEORGANISE DES RÉUNIONS D’INFORMATION EN 2020
Retrouvez-nous en 2020 sur les salons de :
> ANACOFI : 19 mars
> CNCEF : 25 mars
> PATRIMONIA : 1er et 2 octobre
Document publicitaire non contractuel - Ne pas jeter sur la voie publique - 01-2020 Photos : D. R. , ShutterstockISELECTION SAS - RCS Nice B 432 316 032 - Capital social 2 577 822 € - 400 promenade des Anglais - CS23150 - 06203 Nice Cedex 3
> Lyon : 22 janvier | Location meublée et Nue-Propriété
> Chambéry : 23 janvier | Location meublée et Nue-Propriété
> Marseille : 29 janvier | Location meublée et Nue-Propriété
> Montpellier : 30 janvier | Location meublée et Nue-Propriété
> Lille : 11 février | Préparation de la retraite
> Paris : 20 février | Loi de finances 2020
> Nantes : 5 mars | Préparation de la retraite
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