Mapa de Localização
Localização
Facilidade de Acesso: Marginal Tietê Metrô Santana
Serviços e Entreteniomento: Supermercados Locadoras Bares e Restaurantes
Infraestrutura: Escolas Hospitais
Agora sua vida vai ficar ainda melhor.
Fachada
Projeto de Arquitetura:Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo:EKF Arquitetura de Exteriores
Projeto de Decoração:Débora Aguiar
Ficha Técnica
Área do terreno: 2.720,00 m² Quantidades de torres: 1 Nº de pavimentos: 26 ( 25 tipos e 01 cobertura ) Total de unidades: 52 unidades Área privativa das unidades:
Tipo: 189,50m² Duplex: 283,50m²
Nº de elevadores por Torre: 2 Sociais e 1 de Serviço
Nº de vagas de garagem: Tipos do 1º ao 12º pavimento: 3 vagas Tipos do 13º ao 25º pavimento: 4 vagas Duplex: 5 vagas
ImplantaçãoR
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Pátr
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Área do terreno: 2.720,00 m²
Quadro de Insolação
Implantação
Acesso Social Pedestre
Acesso Veículos
Guarita
Acesso Serviço Pedestre
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Pátr
ia
Implantação
Hall Social
Acesso Hall Social
Implantação
Salão de Festas
Salão de Festas
Implantação
Espaço Gourmet
Espaço Gourmet
Implantação
Praça Salão de Festas e Gourmet com Lounge, Churrasqueira e
Forno de Pizza
Churrasqueira
Implantação
Massagem
Sauna
Descanso
Ducha
Área de Descanso
Implantação
Fitness
Fitness
Implantação
Lan House / Game Station
Lan House/Game Station
Implantação
Brinquedoteca
Brinquedoteca
Implantação
Praça do Bebê
Implantação
Playground
Implantação
Quadra Poliesportiva
Quadra Poliesportiva
Implantação
Espaço de contemplação com redário
Implantação
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Deck Molhado
Piscinas
Implantação
Piscina Coberta com Raia de 25m
Piscina Coberta
Planta Tipo 189,50m²
4 Dorms. ( 2 Suítes )
Planta Opção 189,50m²
3 Suítes
Living Ampliado
Planta Decorada 189,50m² Living Ampliado com Cozinha Gourmet
3 Suítes
Planta Duplex 283,50m²
Piso Inferior
Planta Duplex 283,50m²
Piso Superior4 Suítes
Living 189,50m²
Varanda 189,50m²
Quiz
Qual a distância da torre para o início do terreno? Qual a metragem linear do terreno?
14,81m36,72m
83,59m
QuizA guarita é blindada?
Sim
As entradas de pedestres e veículos terão clausura?
Sim
Qual a posição da torre no terreno e como serão as prumadas?
O final 01 será voltado para Voluntários da Pátria e o final 02 será voltado para a R. Dr. Luis Lustosa da Silva
‘1122
R. D
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Pátr
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O pé-direito com piso acabado:Living e dormitórios: 2,68m Cozinha: 2,72mTerraço (com forro): 2,55mBanho (com forro): 2,30m
QuizQuantos elevadores?
Um elevador de serviço e dois elevadores sociais com hall privativo.
Qual o número de pavimentos?
31 pavimentos (2 subsolo, térreo, 25 andares tipo, duplex inferior, duplex superior, ático).
Qual o pé direito do apartamento tipo?
Existe uma laje técnica que fica ao lado da área de serviço.
Quiz
Qual a espesssura da laje?
A espessura da laje varia entre 12cm e 15cm.
Teremos o sistema excluseven? Sim, com opções de plantas e três opções de acabamentos. Alem disso serão oferecidos itens opcionais: churrasqueira no terraço, banheira no banho máster e infra-estrutura para ar condicionado nos dormitórios, exceto reversível.
Onde o proprietário irá colocar a máquina condensadora do ar condicionado?
O aquecedor será de passagem.
Quiz
Alvenaria convencional ou estrutural?
Alvenaria convencional
Teremos coberturas?
Sim. Apartamento Duplex.
O aquecimento de água será por aquecedor de passagem ou acumulação?
Teremos dois subsolos
Quiz
Quais pontos serão atendidos por água quente?
Todos os banheiros, cozinha e wc de empregada.
Leituras de água, luz e gás, serão individuais?
Será entregue previsão (infra).
Teremos subsolos ou sobre- solos? E quantos?
Não haverá vaga extra e de visitantes, mas teremos 01 vaga para deficiente físico e 01 vaga zelador e mais 09 vagas para motos.
Quiz
Quantas vagas terão cada unidade?
Aptos tipos do 1º ao 12º pavimento – 3 vagasAptos tipos do 13º ao 25º pavimento – 4 vagasAptos duplex – 5 vagas
Qual a medida das vagas?
Temos três tamanhos de vagas. Todos os tamanhos são maiores que a norma solicita:P 2,30 x 4,20m; M 2,30 x 4,70m; G 2,50 x 5,50m(medida de eixo a eixo das vagas)
Vão ter vagas extras à venda?
Sim, nos apartamentos tipos com aproximadamente 3,50m² e nos apartamentos duplex com 4,70m².
Quiz
As vagas são demarcadas e vinculadas?
As vagas serão demarcadas e não serão vinculadas.
Todas as vagas são cobertas?
Sim.
Terão depósitos individuais para cada apartamento?
Salão de festas, Espaço Gourmet, Praça Festas e Gourmet Externa com Lounge e Churrasqueira e Forno de Pizza Gourmet, Descanso com Ducha, Sauna, Massagem, Fitness, Lan House/ Game Station, Brinquedoteca, Praça do Bebê, Playground, Quadra Poliesportiva, Redário, Piscina Adulto e Infantil com Deck molhado, Piscina Raia 25m Coberta.
Quiz
Qual a altura do pé direito da garagem?
O pé direito do primeiro subsolo é 2,86m e 3,33m e do segundo subsolo é 2,64m.
Qual será a altura do pé direito do térreo?
O pé direito com forro é 2,90m.
Quantos e quais itens de lazer?
Não.
Quiz
Áreas comuns e lazer serão entregues equipadas e decoradas?
Sim, as áreas internas conforme projeto da Debora Aguiar e externas conforme projeto de paisagismo da EKF.
Qual a profundidade das piscinas?
No nível da água a profundidade é 1,30m.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Qual será a estimativa de condomínio?
Esta sendo desenvolvido e assim que tivermos a estimativa finalizada, será entregue.
Estudo de mercado
Atual SantanaX
Chácara Santana
Atual x Chácara SantanaAtual Santana Chácara Santana
Lançamento: breveEnd: R Conselheiro Pedro Luís 313 -
SantanaTerreno: 11.741m²Total Unid: 140Área útil: 4 suítes – 254m² / 4vgs.4dorms(2 s): 189m² / 3 vgs.R$ previsto: 4.500m²Incorp: Gafisa / Eztec Vendas: Fernandez Mera / Abyara
Lançamento: breveEnd: Av Voluntários da Pátria -
SantanaTerreno – 2.720m²Total Unid - 52Área útil – 189,50m² / 3 e 4
vgs.
Comparativo de plantas
XX
Atual Santana (189,5m²)
Chácara Santana (189m²)
Implantação e Lazer
-Porte Cochere- Quadra de tênis- Redário- Espelho D’Água- Espaço gourmet com churrasqueira- Quadra gramada- Pet shop- Solário- Deck molhado- Piscina com raia coberta- Fitness
- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Sauna- Massagem- Fitness- Lan house/ game station- Brinquedoteca- Praça do bebê- Playground- Quadra Poliesportiva- Redário- Piscina Adulto e Infantil com deck molhado- Piscina com raia 25m coberta
Plantas
- Somente 3 vagas de garagem.- 4 apartamentos por andar.- Terraço menor.- Não possui passagem íntima.- Cuba simples no banho da suíte
master.- Cozinha menor e sem janela.- Espaço sem utilidade, pois é muito
estreito.
Chácara Santana: 4 dorms - 189m²
- 3 ou 4 vagas de garagem.- Apenas 2 apartamentos por andar.*- Amplo terraço proporcionando ótima iluminação natural.- Passagem íntima.- Cuba dupla no banho da suíte master.- Cozinha maior.- Área de serviço com ótima iluminação natural.- Opção de ampliar a cozinha com o dormitório de empregada.
Atual Santana: 4 dorms – 189,50m²
Planta Tipo189,50m²9
,82
Opção de ampliar cozinha
Passagem íntima
Porta balcãocom acesso a
varanda
Área de churrasco reservada
Living <
Terraço >
Suíte 2 <
Suíte master <
Banho master >
Quarto 2 =
Quarto 1 =
Cozinha =
Planta 189m2
Living >Quarto 1 =
Suíte master >
Banho master <
Quarto 2 =
Suíte 2 >Cozinha =
Terraço <
Pontos positivos e negativos
Torre única com apenas 52 unidades.
Apenas 2 apartamentos por andar.
Região mais nobre de Santana.
Apartamentos com opção de 4 vagas de garagem.
Quadra poliesportiva oficial.
Fachada com guarda corpo de vidro.
Atual Santana
Terreno maior e arborizado.
Possui quadra de tênis.
Não possui quadra poliesportiva.
2 torres com número maior de unidades (140 unidades).
4 apartamentos por andar / somente 3 vagas de garagem (189m²).
Chácara Santana