À RETENIR
Les personnes impliquées dans la location :
2
• le propriétaire : possède le logement
• Le locataire : loue le logement
• intermédiaire entre le propriétaire et le locataire : agence immobilière…
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
À RETENIR
Le dossier de candidature
3
GARANT=
CAUTION SOLIDAIRE
S’engage à payer le loyer quand lelocataire ne le peut pas.
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire
À RETENIR
Le contrat de bail
4
=
le contrat de location
Loyer
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire
À RETENIR
Le contrat de bail
5
Loyer
…€ / mois
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire
À RETENIR
Le contrat de bail
6
=
le contrat de location
Loyer
Dépôt de garantie
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer
À RETENIR
Le contrat de bail
7
Dépôt de garantie
Payer les réparations éventuelles à la fin du contrat
Parfois appelé « caution »
« caution » ≠ « caution solidaire »
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer
À RETENIR
Le contrat de bail
8
=
le contrat de location
Loyer
Dépôt de garantie Charges locatives
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie
À RETENIR
Le contrat de bail
9
Charges locatives
- entretien des espaces communs
- accès à l’eau
- parfois abonnement électricité
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie
À RETENIR
Le contrat de bail
10
=
le contrat de location
Loyer
Dépôt de garantie Charges locatives
Assurance Habitation
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie
• Les charges locatives• L’assurance habitation
À RETENIR
Les frais de dossier
11
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire
Les frais de dossier en agence :
entre 11 et 15€ / m2
Exemple : à Paris, studio de 15m2, frais de dossier = 225€
À RETENIR
Résilier le bail
12
=
Mettre fin au contrat pour quitter le logement
Respecter un préavis = prévenir le propriétaire à l’avance
Non-meublé : 3 mois
Meublé : 1 mois
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie • Un préavis
• Les charges locatives• L’assurance habitation
1313
À RETENIR
• Le propriétaire• Le locataire• L’agence immobilière
• Le garant = caution solidaire• Le loyer• Le dépôt de garantie
• Les charges locatives• L’assurance habitation
Les personnes impliquées dans la location :
Le dossier de candidature
• Un préavis
Le contrat de bail
Résilier le bail
14
MOOC Réussir ses études en français
par
https://connexionfrancophone.wordpress.com/