1
Предмет: Пројектовање и изградња објеката хидротехничке инфраструктуре
Надзор над извођењемграђевинских радова
Професори:Јован ДеспотовићАлександар Ђукић
Београд, децембар 2016.
Грађевински факултет Универзитета у БеоградуОдсек за хидротехнику и водно-еколошко инжењерство
Студенти:Лука ТраварАндрија ЛепосавићНебојша КнежевићВукашин Симоновић
Који документи уређују област надзора?• Закон о планирању и изградњи• Закон о облигационим односима• Правилник о начину и поступку вршења стручногнадзора у току грађења
Надзор над извођењем грађевинских радова
2
Врсте надзора
Надзор над извођењем грађевинских радова
Квалификације вршиоца надзора?• Дипломирани инжењер грађевинарства илиархитектуре
• Дипломирани инжењер грађевинарства илиархитектуре – мастер
• Најмање 3 године радног искуства у струци• Положен стручни испит
Надзор над извођењем грађевинских радова
3
Права урбанистичког инспектора (1)• Проверава да ли:
• правно лице које израђује просторне иурбанистичке планове испуњава прописане услове
• је плански документ израђен и донет у складу сазаконом и прописом донетим на основу закона
• су локацијски услови и урбанистички пројекатиздати у складу са планским документом
Надзор над извођењем грађевинских радова
Права урбанистичког инспектора (2)• Проверава да ли:
• се промене стања у простору врше у складу сазаконом и прописима донетим на основу закона
• правно лице које утврђује услове за изградњуобјеката, доставило потребне податке и услове заизраду локацијске дозволе
Надзор над извођењем грађевинских радова
4
Овлашћења урбанистичког инспектора• Да забрани решењем даљу израду планскогдокумента ако утврди да правно лице које израђујеплански документ не испуњава услове прописанезаконом
• Да поднесе приговор надлежном органу на издателокацијске услове, ако утврди да ти акти нису ускладу са законом
• Да предузме мере против правног лица, ако недоставе потребне податке неопходне за прикључак натехничку и другу инфраструктуру
Надзор над извођењем грађевинских радова
Права грађевинског инспектора• Проверава да ли:
• Сви учесници у изградњи објекта испуњавајуодређене услове
• Је градилиште прописно обележено• Извођач уредно води грађевински дневник, књигуинспекције, грађевинску књигу
• Је издата употребна дозвола• Се објекат користи за намену за коју су издатеграђевинска и употребна дозвола
Надзор над извођењем грађевинских радова
5
Дужности грађевинског инспектора• Дужан да изврши најмање 2 инспекцијска надзора
• Када добије обавештење од надлежног органа опријави темеља
• Завршетак објекта у конструктивном смислу
Надзор над извођењем грађевинских радова
Овлашћења грађевинског инспектора• За мање прекршаје упозорава инвеститора о могућимпоследицама
• За веће прекршаје издаје решење о обустави радова идаје рок инвеститору да исправи неправилности
• Након истека рока издаје решење о уклањању објекта
Надзор над извођењем грађевинских радова
6
Ограничења грађевинског инспектора• Сваки инспектор има област у оквиру које вршидужност, ван те области нема овлашћења
• Нема право да користи физичку силу при вршењуслужбене дужности
Надзор над извођењем грађевинских радова
Фазе у којима учествује стручни надзор• Припремни радови• Грађевински и грађевинско-занатски радови• Уградња инсталација, постројења и опреме• Други радови који се изводе у току грађења објекта
Надзор над извођењем грађевинских радова
7
Сврха и улога стручног надзора• Контрола да ли се грађење врши према техничкојдокументацији по којој је издата грађевинска дозвола
• Контрола и овера количине и квалитета изведенихрадова
• Проверава да ли постоје докази о квалитетуматерилјала, опреме и инсталација које се уграђују уобјекат
• Давање упутстава извођачу радова
Надзор над извођењем грађевинских радова
Права и дужности стручног надзора• Прати и контролише извођење радова на градилишту• Прати и контролише радове на местима на којима сеизводе радови за потребе грађења објекта
• Сва запажања записује у грађевински дневник
Надзор над извођењем грађевинских радова
8
Разлике између Закона о планирању иизградњи и FIDIC уговора• Надзорни орган према FIDIC уговорима се зове
„Инжењер“• Он представља трећу страну у уговору која заступаинтересе инвеститора
• Инжењер је обично правно лице, тј. фирма којаименује квалификоване и овлашћене особе за свогпредставника на градилишту
Надзор над извођењем грађевинских радова
Чланак 3 општих услова• Спроводи дужности одређене условима• Заступа инвеститора• Издаје писмене и усмене налоге извођачу• Доноси одлуке о захтевима извођача и инвеститора
Надзор над извођењем грађевинских радова
9
Остали чланови општих услова (1)• Има право да затражи померање са градилиштаодређених лица који спадају у особље извођача
• Спроводи контролу квалитета радова кроз контролнаиспитивања
• Прати временско одвијање• Контролише извршене радове
Надзор над извођењем грађевинских радова
Остали чланови општих услова (2)• Управља примопредајом радова између уговорнихстрана
• Потписује папир о количини изведених радова• Управља изменама на пројекту издавањем налога занакнадни рад
• Оверава сва плаћања• Прима, анализира и доноси одлуку о потраживањуизвођача
Надзор над извођењем грађевинских радова
10
Примери из праксе (1.1)• Акција СО Савски венац• Уклањање нелегализованих објеката
Надзор над извођењем грађевинских радова
Примери из праксе (1.2)• Рушење апотеке у Пастеровој улици• Савски венац, 2016.
Надзор над извођењем грађевинских радова
11
Примери из праксе (1.3)
Надзор над извођењем грађевинских радова
Примери из праксе (2)• Изградња пословне зграде• угао Рузвелтове и ДимитријаТуцовића, 2014.
• PIRS Inženjering
Надзор над извођењем грађевинских радова
12
Примери из праксе (3.1)• Нелегално монтирана гаража• Земун, 2012.
Надзор над извођењем грађевинских радова
Примери из праксе (3.2)• Нелегално монтирана гаража• Земун, 2012.• Решење о уклањању гараже
Надзор над извођењем грађевинских радова
13
Примери из праксе (4)• Нелегална градња• Ада Циганлија, 2016.• Изградња аквапарка
Надзор над извођењем грађевинских радова
Литература:[1] Закон о планирању и изградњи[2] Закон о облигационим односима[3] Правилник о саджини и начину вођења стручног надзора[4] YU Build - Znanje za stvaraoce, FIDIC uslovi ugovora[5] ORGANIZACIJA IZVOĐENJA RADOVA, Ana Pršir,….SVEUČILIŠTE U ZAGREBU, GEOTEHNIČKI FAKULTET
Надзор над извођењем грађевинских радова
14
Хвала на пажњи