■事例研究②
札幌駅南口地下街増改修工事
佐々木薫
KAORUSASAKI(㈱ア-ル・ビ一番市建築設計)
はじめに
札幌市が中心となり,札幌駅周辺整備事業構想
による札幌駅南口広場の拡張整備に合わせ,既存
地下街の有効利用を図ることで計画された。特に
歩行者ネットワークの再構築を図ることにより,
交通ターミナル間の連携強化,地上交通の円滑化,
積雪寒冷地における歩行者の安全,かつ快適な通
行の確保を目的として,都市機能の向上を目指す
ものである(写真11,写真-2,図-1)。
1.建物概要
名称札幌駅地下街増改修工事
所在地札幌市中央区北5条西3丁目,4丁目
事業主札幌駅地下街開発㈱
設計監理日本設計・アール・ビ一都市建築設
計DAIMARU
写寛一1 広場4
井上安市近藤剛司
YASUICHIINOUETSUYOSHIKONDOH(㈱アール・ピー都市建築鞄計)
施 工
〔建築(増設工区) 〕
〔建築(改修工区) 〕
〔電気・防災設備〕
〔空明設備〕札交機
(㈱アール・ピー都市建築設計)
伊藤・札建・清水・熊谷JV
伊藤・大林・大成・鉄建・札
建・JRビルトJV
ドゥデン・電設工特定建設工
事JV
・高砂・ダイダン・東熱特定
建設工業JV
〔給排水設備〕西原・池田特定建設工事JV
〔ガス設備〕北ガス㈱
〔昇降横設備第1工区〕㈱東芝
〔昇降機設備第2工区〕槍下電器産業㈱
〔昇降樺設備第3工区〕㈱日立製作所
工期平成10年5月~平成11年9月
地域地区商業地域,防火地域,高度利用地区,
駐車場整備地区
敷地面積19,720.28mz
建築面積1,024.74m2
延床面積29,810.0m2
3階248. 5m2
2階248. 5m2
1階1,705.4m2
写鳶-2 広場6
2000蝣5蝣建築設備士 43
図-1 地下1階平面図
地下1階22,131.2m2
地下2階5,476. lm2
建ペい率5%(許容80%,耐火100%)
容積率149%(許容800%)
用途別公共地下歩道12,418.3m2
店舗9,381.2m2
駐車場1,105.0m2
防災センター60.0m2
バス発券所70.8m2
機械室その他6,774.7m2
階数地下2階,地上3階
構造鉄筋コンクリート造,一部鉄骨・鉄筋
コンクリート造,鉄骨造
地下街床高5.5m
駐車台数27台
地上への階段23カ所
ドーム構造システムトラス構造,側面DPGテン
ショントラス工法(倍強度ペアガラス),
断熱トップライト(複層ガラス)
店舗区画数107区画(複合店舗3区画)
昇降横エレベーター6台,カーリフト1台,
エスカレーター6台
2. 電気設備概要
隣接ビルである札幌ターミナルビルとの設備共
用受電方式を採用しており,地下街においては,
高圧配電方式である。 照明については,全体面積
の1/2以上が公共通路となっており,基本照明
として蛍光灯を主としている。 点滅については夕
〟建築設備士2000・5
イマ一による段階的に制御を行うとともに,外部
と接している部分については昼光センサーを組込
み,スケジュール点灯を行い,ランニングコスト
の低減を図っている(図-2)。
受電方式SNW3回線受電,札幌ターミ
ナルビルとの設備共用受電
主変圧器3¢3W33kV
5,OOOkVAx3台
配電方式3¢3W6.6kV2回線受電用
3^3W210-105V電灯,コ
ンセント
3¢3W210V動力
1¢2W105V非常照明
変圧器容量東電気室3,400kVA
西電気室2,850kVA
自家発電設備3め3W6.6kV-l,000kVAx
l基
ディーゼルエンジン×1基
直流電源装置据置型密閉式鉛電池(HS400)
×2基
(l)照明設備
本地下街は東西に260mと長大であり,かつ公
共地下歩道である。
商業施設の照明計画としては,
快適で安全な明るさなどの機能性と5つに分けら
れた街並みの表情を演出する仕上げと多彩な光源
の組合せによる環境計画,そして,自然光を明る
く爽やかに取込む広場照明,、また,省エネや自然
に優しいエネルギーの供給と還元の角度からも貢
献できる計画を目標としている。
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一般負荷 防艶保安負荷
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3^3W50HzLOOOkVA
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図-2 電気設備単線結線囲
写真-3中央監視室
基本照明ダウンライト,光天井,間接照明
演出照明建築空間と一体の照明デザイン,列
柱照明
光源ベースは蛍光灯(FL,FDD
制御グループによるタイマー制御,外部
については昼光センサーおよびタイ
マー制御
(2)中央監視設備
地下2階に監視室を設け,電力,空詞,衛生設
備等の機器の監視,記録,制御等の一元化自動運
転管理を行い,快適で安全な環境を確保するとと
もに,設備管理業務の効率化を図っている。 また,
w,
一般負荷 防汲保安負荷
写真-4防災センター
テナントごとの電気,水道等の使用量も自動検針
を行い,省力化を図っている(写其-3)0
(3)電話設備
テナント専用交換機を設置している。
収容外線INS15003回線(69回線相当)
内線アナログ内線約160国線
デジタル内線約20回線
携帯電話用アンテナ13基
PHS用アンテナ12基
3.防災設備概要
本防火対象物は,不特定多数の人々が利用する
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46
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図13 空調設備ダクト系統図
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図-4 空調設備配管系統図
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公共地下歩道
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1 公共地下歩道 広堵2 公共地下歩道 店鎗 広場3 共地下歩道 弊- *M
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厨房公共地下歩道 t,ォ也 サ7 店尊
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図-5 排煙設備系統図
大規模地下街であり,これらの施設を利用する
人々の安全を確保するため,建物の利用形態およ
び管理形態等を考慮し,火災の感知,通報,初期
消火,避難誘導,消火活動などの防災活動を迅速
かつ的確に遂行する総合消防防艶システム評価を
受けている(写責-4)c
(1)防災投億項目
日動火災報知設備,非常放送設備,非常照明設
備,誘導灯設備,ITV監視設備,非常電話設備,
消防・警察無線通信補助設備,ガス偏れ警報設備
(2)評価の種別
消防防灸システム評価親程第2粂(1)ウ
(3)評価項目
給合消防防災システム,消火システム[固定式
ヘッド(小型ヘッド)]
(4)防災センターの機能
総合操作盤において,以下の集中管理,制御を
if**
①全館の詳細防災情報(日動火災報知設備,防
排煙設備,ガス漏れ警報設備,非常電話,消
火設備等)の表示および記録
(む全館の消防防災用設備等の制御
2000・5・建築設備士47
岳Hai-? ! 慧旨I慧畠1
48建築設壷士2000・5
国境喋撃継V監 9I囲
③全館の放送
④全館のエレベーター連行表示,管制,制御,
操作およびインターホン連絡
⑤全館の空気調和設備の表示,制御
4. 空気調和・排煙設備概要
(1)熱源設備
隣接する札幌ターミナルビルより,冷水,温水,
蒸気の暫定供給を受けて,冷温水は変流量方式に
より各空調器・ファンコイルユニットへ供給,蒸
気は(不凍液による熟交換券にて),外気1次処
理・熱源水系の加熱および蒸気加湿用に使用して
いる。 水熱源ヒートポンプユニット用および冷蔵
庫用冷却水として,密閉形冷却塔を設置している。
(2)空的設備
公共地下道系統は,変風量ユニット型(全熱交
換器組込)空調器によるオールエアにて送風を行
っている。店舗は変風量ユニット型(全熱交換器観込)外
気処理空調器で外気冷房を考慮した風量にて送風
し,飲食系は水熱源ヒートポンプユニット,物販
系はファンコイルユニットを設置している(図
-3,図-4)c
(3)換気設備
厨房給気は2次加熱用空調機にて送風し,各排
風機にて排気を行っている。なお,油脂を扱うフ
ードには簡易自動消火設備を付置し,ガス供給管
の連動遮断を行っている。(4)自動制御設備
中央監視室にて空調・衛生の機器の遠操・警
報・監視温度計測および記録を行っている。
(5)排煙設備
広場系統(自然排煙主体(1部機械排煙併用),
公共地下道系統,店舗・バックヤード系統に分け,
それぞれ機械排煙を行っている(図-5c
(6)概器
熱交換器5基(5.2Gcal),密閉型冷却塔150RT
x2台,冷水ポンプ4台,冷温水ポンプ3台,温
水ポンプ4台,冷却水ポンプ3台,選水ポンプ4
台,真空給水ポンプ2台,空調機16台,外気処理
空調器11台,ファンコイルユニット161台,水熱
源ヒートポンプユニット100台,パッケージ型空
調器2台,送排風機70台,誘引フアン4台,排煙
機21台
5. 衛生・消火設備
(1)給水設備
市給水本管より引込み,直結給水方式(150め,
iood>)にて所要箇所へ供給している。
・.2!冶溝設備
便所等の給湯は分散型電気貯湯器により供給し,
飲食店舗等はガス湯沸器および電気式給湯器によ
り個別に供給している。
(3)排水設備
排水は地下2階および1階床下の排水槽(5カ
所),涛水槽(6カ所)に集水し,市下水本管へ
揚水放流している。
(4)ガス設備
北海道ガス本管より引込み緊急遮断弁(200の
を設置して,所要箇所へ供給し,各店舗ごとにマ
イコンメーター設置およびガス連動遮断弁を設置
し,排気と連動を行っている。
(5)消火設備
店舗地下道,倉庫および居室・通路等には高感
度ヘッド使用,吹抜部の広場用には放水ヘッド使
用のスプリンクラー設備,階段部等には補助散水
栓を設置し,また全域に連結送水管設備を設置し
ている(図-6)0
◇ ◇ ◇
(6)特殊消火設備
駐車場には泡消火設備,発電機室は炭酸ガス消
火設備を設置している。
(7)衛生横器
雑用水受水槽3基,給水ポンプユニット3台,
排水ポンプ22台,スプリンクラーポンプユニット
(高感度ヘッド用)1台,スプリンクラーポンプ
ユニット(放水ヘッド用)1台
問17VI声
施工に当たっては,延面積の70%が既存躯体で
あり,地下道の新設,階段の新設および改修(ハ
ードビルド法による),既存躯体の耐震補強,工
事期間における公共地下通路のための地下道切替
え,換気塔,排煙塔,階段上屋等の都市景観規制
等により制約を受けながらの工事となった0また,当新地下街は,隣接ビルである地下鉄さ
っぽろ駅,札幌ターミナルビル(エスタ,札幌そ
ごう),JR札幌駅,札幌ステーション開発(パセ
オ),東急百貨店,住友生命札幌ビル,アスティ45
ビル,読売ビル,伊藤・加藤ビル,および札幌国
際ビルと総合共同防火管理協議会を構成し,組織
的な防火管理体制の維持,防火訓練などを行って
いる。(平成12年3月13日原稿受理)
◇ ◇ ◇
2000・5・建築設備士 49