PERMIS DE M. X…
1. Plan de situation
2. Plan de masse
3. Coupe
4. Notice descriptive
5. Façades et plan de toiture
6. Insertion graphique
7. Photo dans le paysage proche
8. Photo dans le paysage lointain
Mise à jour le 1/10/09 Tous droits réservés
Il est nécessaire de localiser dans son quartier le terrain, concerné par le projet.
Préciser l'échelle du planIndiquer l'orientation du planLocaliser la parcelle
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RUE...
RUE...ruelle...
0 20 40 60m
Ech : 1/ 2000 ème
SAINT DENIS - BellepierreParcelle AY 592Photo proche
Photo éloignée
Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé
PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain U
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PCMI 1
Il est nécessaire d'indiquer sur le plan de masse :
les dimensions du bâtimentles dimensions du terrainles distances entre le bâtiment et les limites du terrainles distances entre les bâtimentsles distances entre le bâtiment et l'emprise de voiela hauteur du toit à l'égout par rapport au TNla hauteur du toit au faîtage par rapport au TNles côtes de niveaux du terrain et de la voiel'alignement attribué par la mairie l'accès au terrainles stationnements (2,5x5m pour une place)les arbres à abattre, à maintenir ou à planterles aménagements du terrain (terrassements, murets, etc...)le traitement du sol (béton, gazon, scories, etc...)les branchements aux réseaux publics (EDF, CGE, Eaux usées)la fosse septique et son drain d'épandage + périmètre de protection (3m)les bâtiments existantsl'orientation et l'échelle du dessin,les prises de vue,la limite de la zone constructible (si elle passe en partie sur le terrain)la largeur des voies
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La drescription de votre clôture,
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PLAN DE MASSE : Les informations à fournir
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Arbre à abattre
Arbre à maintenir
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Muret en moellons (etc...)
béton
EDF
gazon (etc...)
PLANTATIONS
Aménagement de terrain
Traitement du sol
Les réseaux CGE TELEPHONIE
Bâti existantdémoli
Projet
Bâti existantconservé
EXEMPLE DELEGENDE
Emprise au sol Projet = .....m2Existant= .....m2
Surface perméableEspace vert = ...... m2
Ech : 1/ 200 ème
Bâti voisin
Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé
PLAN DE MASSE U
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PCMI 2 C'est le dessin du projet sur le terrain vu par dessus
Il est nécessaire de préciser :
les dimensions du bâtimentles dimensions du terrainles distances entre le bâtiment et les limitesdu terrainles distances entre le bâtiment et l'emprise de la voiela hauteur du toit à l'égout par rapport au TNla hauteur du toit au faîtage par rapport au TNles cotes de niveaux de la voieles cotes de niveaux intérieursle niveau du terrain naturel avant travaux les pentes de toitures (en pourcentage)la hauteur maximale autorisée au faîtage et à l'égoutles arbres à abattre, à maintenir ou à planterles aménagements du terrain (déblais, remblais, murets, clôtures, etc.)
l'échelle du dessin
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Ech : 1/ 200 ème
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< à 3 mètres
copyright mise à jour le 23/09/09
Mise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé
COUPE SUR LE TERRAIN (AA') C'est le dessin du terrain vu en trancheU
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PCMI 3
Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé
NOTICE DESCRIPTIVEArt R431-8 du Code de l'UrbanismeU
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PARTIE 1- PRESENTATION DE L’ETAT INITIAL DU TERRAIN ET DE SES ABORDS
Située sur les mi-pentes de Saint Denis, dans le secteur de Bellepierre, la parcelle AY 592 présente une super�cie de 850 m2. Parcelle d’angle en alignement sur une route communale, elle est desservie par une servitude d’accès.La parcelle présente deux bâtis existant :· l’un en mauvais état, un établi en bois sous tôle, ne sera pas conservé, · l’autre un ancien garage en dur implanté en alignement sur la rue privée, sera conservé.La topographie présente un dénivelé régulier de 15% en direction de la mer, qui o�re une vue dégagée et lointaine sur l’horizon de la mer.La parcelle est actuellement plantée d’arbres fruitiers ( manguier, …) et de divers arbustes.
PARTIE 2- PRESENTATION DU PROJET
Le projet a pour objectif la réalisation de notre maison individuelle. Une construction de deux niveaux (rez-de-chaussée et comble), en partie en dur en partie en bois qui comprendra 4 pièces principales.Située en partie basse de la parcelle, l’implantation du projet nécessitera un léger nivellement de terrain. Des murets moellons viendront traiter en petites terrasses le déblai nécessaire à la mise en place de l’assainissement autonome.
Le projet est constitué de deux volumes. Un volume en rez dechaussé implanté en mitoyenneté dans le prolongement du bâti voisin, raccroche le projet à son environnement proche. Un second volume, qui comprend deux niveaux sous une toiture deux pans, implanté face à la mer et à la rue principale.Ce volume est prolongé d'une varangue qui atténue la perception de sa hauteur depuis l'espace public. La partie Sud du terrain sera nivellée en partie pour l'assainissement autonome. cette partie surélevée de la parcelle à vocation à être plantée. Cette implantation du projet laisse la possibilité d'une extension au Sud.
L’ensemble des plantations existantes sera conservé, à l’exception d’un arbre côté Nord situé au niveau de l’implantation du projet. Un arbre de haute tige sera planté à l'angle Nord-Ouest de la parcelle, des palmiers, et bougainvilliers seront plantés le long de la clôture rénovée.La clôture sera rénovée sur sa partie ferronerie, un portail à deux ouvrants sera installé pour l'accès véhicule et son traitement en limite Sud -Ouest sera réalisé dans le prolongement de la clôture voisine.
Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé
NOTICE DESCRIPTIVEU
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PCMI 4Les matériaux et les couleurs des constructions :
L'accès courant à la parcelle est réalisé depuis la servitude privée, avec le parti de conserver le bâti existant pour le garage. Néanmoins il est prévu un stationnement véhicule sur la parcelle à l'extèrieure de la plage de recul obligatoire.La maison aura un accès de service à l'ouest côté garage, et un accès par la véranda.
( Si recours obligatoire )Date : Date :Nom Nom de l’architecte Signature du demandeur Signature
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Murs
Toiture
Menuiseries
Clôture
Nature des matériaux
pierre agglomérée enduitesurélévation en bois
Tôle nervurée
Bois
Mur en agglos + grille
Couleurs
Murs teintes claires,bois peint teinte vert
gris typhon
teinte bois naturel
mur enduit gris + grille noire
% de la pente du toit
% de la pente du toit
% de la pente du toit
les dimensions du bâtimentla hauteur du toit à l'égout par rapport au TNla hauteur du toit au faîtage par rapport au TN
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Ech : 1/ 100 ème
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Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé
PLAN DE TOITUREU
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Bâtiment existant
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Véranda ferméecôté Est
Façade en mitoyenneté
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Façade Ouest
Façade Est
Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé
Ech : 1/ 100 ème
FACADES U
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EPCMI 5
Tout droit réservé Mise à jour le 28/09/09
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Rue privée voisin
Bâti existantconservé
panneaux solaires
bâti existantconservé
voisin
bardage bois
menuiseriealuminium
Enduit peintcouleur claire
Façade Nord
Façade SudMise à jour le 1/10/09 Tout droit réservé
Ech : 1/ 100 ème
0 1 2 m
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Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé
INSERTIONU
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AVANT
INSERTION DU PROJET
Maison existante
PROJETgarage existantconservé
Traitement de la clôture sur rue
Maison existante
Mise à jour le 28/09/09 Tout droit réservé
PHOTOSU
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Photo dans l'environnement proche
Photo dans l'environnement lointain