ER-521/2015
RESUMEN PLAN DE NEGOCIOS Y PLAN MAESTRO CONCEPTUAL
DE ZOFRATACNA
Comité de Administración de la ZOFRATACNA
Programa Nacional de Diversificación Productiva del Ministerio de la Producción
Viceministerio de MYPE e IndustriaPrograma Nacional de Diversificación Productiva
Plan de Negocios y Plan Maestro Conceptual
• Busca transformar a ZOFRATACNA en una plataforma deservicios para el comercio internacional así como laproducción industrial y de servicios, para ser administradapor operador privado.
• Estudio desarrollado y financiado por PRODUCE yentregado a ZOFRATACNA en marzo de 2017; comprendeanálisis del mercado; restructuración integral del Comitéde Administración; desarrollo de infraestructura;modificación del marco legal.
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Plan de Negocios y Plan Maestro Conceptual
a) Inversión proyectada: 172 millones de soles.b) Financiamiento Gobierno Regional de Tacna:
• 12 millones de soles para el mejoramiento de aguapotable y alcantarillado (donación Southern Perú).
• 1 millón de soles para planta de potabilización deagua de subsuelo (MINSUR)
• 74 millones de soles para mejoramiento del serviciode energía eléctrica
c) Se propone financiar el Plan de Negocios y Plan MaestroConceptual con el Arancel Especial por espacio de 5 años(71 millones de soles).
INVERSIÓN:PERIODO EJECUCIÓN:
PROYECTO DE RELANZAMIENTO DE ZOFRATACNA
Mejorar, modernizar y ampliar la infraestructura
existente.
Modernizar, mejorar y complementar los elementos tangibles e intangibles que lo
conforman : físico, administrativo, normativo y
operativo.
S/. 172 MILLONES
I ETAPA II ETAPA
10 AÑOS
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LOTE
1 ALOTE
02
LOTE
03
LOTE
04
COMPLEJO ZOFRATACNA
LOTES 1A, 02, 03 Y 04
45.16 Has
180.01 Has
7.21 Has33.02 Has
ZOFRATACNAZONA FRANCA - TACNA
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SECTOR 4:CENTRO DE SERVICIOS PROFESIONALES Y PARQUE
TECNOLÓGICO
SECTOR 3:COMPLEJO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS
SECTOR 2:COMPLEJO INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS
SECTOR 1:CENTRO DE NEGOCIOS
INTERNACIONALESCONECTIVIDAD FÉRREA AGRO-INDUSTRIA
ÁREAS PEATONALES
ÁREAS VERDES
CICLO VÍAS
ZONIFICACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
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FLEXIBILIDAD DEL SUELO – PARAMETROS
Altura edificación:3 pisos ó 10.00 ml.
Retiro frontal:5.00 ml.
Espacios libres privados:Podrán ser utilizados para estacionamiento, zona de maniobra o carga y descarga, o bien ajardinamiento.
Estacionamiento:Dentro del lote, Norma A.060 para el Uso Industrial.
Fachadas y recubrimientos:Todos los muros exteriores deberán
tratarse como fachada, debiendo ofrecer calidad de obra terminada.
Coberturas y Tragaluces:Deberán considerar como una quinta fachada del edificio, utilizando soluciones que mejoren la imagen del edificio y el aprovechamiento de la luz natural.
Letreros:Se permitirán los paneles publicitarios
indicando el nombre de la empresa.
Cerramiento del Lote:Tendrán altura máxima de 2 metros desde la rasante del terreno en cada
punto. Se situarán sobre la alineación y sobre los linderos del lote. Los materiales del cierre estarán acabados.
NUEVOS CONCEPTOS EN INFRAESTRUCTURA
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Vialidad Existente
VIALIDAD, TRANSPORTE Y PROYECTOS VINCULADOS
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NUEVO INGRESO A LA ZOFRATACNA
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Reactivación del Módulo de Servicios Tacna Innova – CITE Agroindustrial, articulado con el Plan Maestro