PROPUESTA METODOLÓGICA PARA LA VALUACIÓN DE COBERTURAS
FORESTALES NATURALES EN AVALÚOS COMERCIALES DE PREDIOS
RURALES
NURY COBO VILLAMIL
CRISTIAN ALEXANDER VEGA MARÍN
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
BOGOTÁ D.C.
2017
PROPUESTA METODOLÓGICA PARA LA VALUACIÓN DE COBERTURAS
FORESTALES NATURALES EN AVALÚOS COMERCIALES DE PREDIOS
RURALES
CRISTIAN ALEXANDER VEGA MARÍN
Ingeniero Forestal
NURY COBO VILLAMIL
Ingeniera Forestal
Trabajo de grado presentado como requisito para optar al título de Especialista
en Avalúos
Coordinador Especialización en Avalúos
Ing. HERNANDO ACUÑA
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS
BOGOTÁ D.C.
2017
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
A todos aquellos soñadores que conciben la posibilidad de un mundo
armónico bajo la directriz de respeto a todas las formas de vida.
CRISTIAN A. VEGA MARÍN
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
A mi abuelo,
Quien con su ayuda económica me permitió continuar con mis estudios,
A mi madre, por su apoyo,
A mi novio, Jhosep Velandia,
Por su incondicional apoyo, compañía, esmero, dedicación, colaboración y
disposición.
Me enseñó que los sueños si se pueden hacer realidad y afrontó conmigo
incontables obstáculos sin desfallecer.
Estuvo en el inicio del sueño y fué el motor en la construcción y consolidación
del mismo.
Este logro hoy es gracias a ti, mi piloto.
“Trabajemos por algo cercano y soñemos en grande”
NURY COBO VILLAMIL
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
AGRADECIMIENTOS
Agradezco sinceramente a mi colega y amiga Nury Cobo, por todo su apoyo y
dedicación para la culminación de este proceso formativo.
Agradezco al reducido grupo de personas que con sus palabras y consejos
permitieron la culminación de este trabajo.
CRISTIAN A. VEGA MARÍN
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
CONTENIDO
1. RESUMEN ................................................................................................. 14
2. INTRODUCCIÓN ....................................................................................... 15
3. OBJETIVOS ............................................................................................... 17
GENERAL ..................................................................................................... 17
ESPECÍFICOS .............................................................................................. 17
4. MARCO LEGAL ......................................................................................... 18
5. MARCO CONCEPTUAL ............................................................................ 22
5.1. BOSQUE NATURAL ........................................................................... 22
5.2. TIPOS DE COBERTURAS FORESTALES NATURALES .................. 23
5.3. CLASIFICACIÓN DE LA VEGETACIÓN ............................................. 24
5.4. SERVICIOS ECOSISTÉMICOS .......................................................... 27
5.5. ÁRBOLES AISLADOS ......................................................................... 29
5.6. PRODUCTOS FORESTALES NO MADERABLES ............................ 30
6. MARCO TEÓRICO .................................................................................... 33
6.1 AVALÚOS DE BOSQUES EN LA ACTUALIDAD ................................... 33
7. PROPUESTA METODOLÓGICA .............................................................. 41
7.1. CONSIDERACIONES TÉCNICAS ...................................................... 41
7.2. PROPUESTA METODOLÓGICA ........................................................ 42
7.2.1 Investigación precampo ................................................................... 42
7.2.2. Investigación directa de mercados .................................................. 42
7.2.3. Para especies con mercado de maderables. .................................. 44
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
7.2.4. Para especies con mercado de productos forestales no maderables
– PFNM ...................................................................................................... 54
7.2.5. Para especies sin productos en el mercado local o regional. ......... 56
8. APLICACIÓN DE LA PROPUESTA METODOLÓGICA A LA VALUACIÓN
DE UN PREDIO RURAL ................................................................................... 59
8.1. ESTUDIO DE CASO – FINCA “LA REFORMA – GRAMALES” ......... 59
8.1.1. El predio. ....................................................................................... 59
8.1.2. Informacion jurídica del predio. ..................................................... 60
8.1.3. Vías de acceso. ............................................................................ 61
8.1.4. Uso actual del suelo...................................................................... 62
8.1.5. De la cobertura forestal natural. ................................................... 62
8.2. INVENTARIO FORESTAL................................................................... 64
8.3. MERCADOS DE PRODUCTOS MADERABLES ................................ 66
8.4. CÁLCULO DEL VALOR POR ÁRBOL DE UNA ESPECIE A PARTIR
DE LOS VALORES DE LOS PRODUCTOS MADERABLES. ...................... 67
8.5. APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA PARA ESPECIES SIN
MERCADO. ................................................................................................... 69
8.6 APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA PARA PRODUCTOS
FORESTALES NO MADERABLES - PFNM ................................................. 72
8.6. VALOR TOTAL DE LA COBERTURA FORESTAL NATURAL .......... 74
9. CONCLUSIONES ...................................................................................... 76
10. BIBLIOGRAFÍA ....................................................................................... 78
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
LISTA DE TABLAS
Tabla 1. Normatividad aplicable Recursos Naturales - Bosques. .................... 18
Tabla 2. Normatividad aplicable Avalúos Rurales en Colombia. ..................... 20
Tabla 3. Algunos parámetros para la clasificación de la vegetación. .............. 25
Tabla 4. Medidas del valor y técnicas y métodos de valoración ambiental. .... 40
Tabla 5. Algunos volúmenes de trozas rollizas comerciales. .......................... 46
Tabla 6. Principales unidades de medida para madera aserrada. .................. 47
Tabla 7. Unidades de medida y factores de conversión madera aserrada. ... 47
Tabla 8. Algunos volúmenes de productos de madera procesada comerciales.
.......................................................................................................................... 48
Tabla 9. Factores de espaciamientos según tipo de especie para leña. ......... 49
Tabla 10. Principales unidades de medida de comercialización de leña. ....... 50
Tabla 11. Unidades de medida y factores de conversión para la leña ............ 50
Tabla 12. Factor forma según la forma del fuste. ............................................ 53
Tabla 13. Factores forma de algunas especies forestales maderables. ......... 53
Tabla 14. Uso actual del suelo Finca Gramales .............................................. 62
Tabla 15. Listado de especies encontradas en el predio “Finca La Reforma-
Gramales” ......................................................................................................... 65
Tabla 16. Especies y sus productos maderables comercializados en la región.
.......................................................................................................................... 66
Tabla 17. Valor por especie resultante. ........................................................... 68
Tabla 18. Equivalencias de densidades de madera entre especies si mercado
y con mercado regional. ................................................................................... 70
Tabla 19. Valoración económica por especie de la cobertura presente en la
Finca La Reforma. ............................................................................................ 71
Tabla 20. Valoración económica por especie de la cobertura presente en la
Finca La Reforma. ............................................................................................ 74
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
LISTA DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1. Relación entre la pobreza y la degradación ambiental (Angel,
2004). ................................................................................................................ 16
Ilustración 2. Tipos de masa forestal. Fuente: Elaboración propia. ............... 23
Ilustración 3. Clases naturales según nivel de desarrollo. ............................. 26
Ilustración 4. Servicios Ecosistémicos. Fuente: (MEA, 2005). ....................... 28
Ilustración 5. Los servicios ecosistémicos como elementos vitales en el
desarrollo integral de la humanidad.(FAO, 2016). ........................................... 28
Ilustración 6. Funciones del árbol en la sociedad. Fuente: Elaboración propia.
.......................................................................................................................... 30
Ilustración 7. PFNM de consumo humano (FAO, 2014)................................. 31
Ilustración 8. Etapas de la propuesta metodológica para la valuación de
coberturas forestales naturales en avalúos comerciales de predios rurales.
Fuente: Elaboración propia. ............................................................................. 43
Ilustración 9. Equivalencia volumétrica entre madera aserrada y rolliza. ...... 45
Ilustración 10. Altura comercial en árboles en pie. Fuente: (Gutiérrez, Moreno,
& Villota, 2012) .................................................................................................. 52
Ilustración 11. Densidad de diferentes materiales. Fuente: (Domínguez, 2015)
.......................................................................................................................... 57
Ilustración 12. El predio “Finca La Reforma – Gramales” en la vereda,
municipio, departamento y país. Fuente: (Alcaldía Municipal de Yacopí, 2009)
.......................................................................................................................... 59
Ilustración 13. Localización de los árboles objeto del inventario y
constituyentes del área forestal natural dentro del predio de estudio. Fuente:
(Cobo Villamil, 2016)......................................................................................... 63
Ilustración 14. Densidades de madera de las especie Acuapar y Tambor.
Fuente: (Corporación Autónoma Regional del Alto Magdalena, 2009)............ 70
Ilustración 15. Árbol y exudado de la especie Sangrino. Fuente: Cbolgroup, Sf
& Castillo et al., 2010 ........................................................................................ 73
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
LISTA DE ANEXOS
Anexo A. Inventario forestal predio Finca La Reforma- Gramales, municipio de
Yacopí, Cundinamarca. Ver CD adjunto.
Anexo B. Memoria de cálculos - inventario forestal predio Finca La Reforma-
Gramales, municipio de Yacopí, Cundinamarca. Ver CD adjunto.
Anexo C. Plano Inventario forestal predio Finca La Reforma- Gramales,
municipio de Yacopí, Cundinamarca.
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
GLOSARIO
Aprovechamiento: Es el uso, por parte del hombre, de los recursos
maderables y no maderables provenientes de la flora silvestre y de las
plantaciones forestales.
Aprovechamiento forestal: Es la extracción de productos de un bosque y
comprende desde la obtención hasta el momento de su transformación.
Aprovechamiento sostenible: Es el uso de los recursos maderables y no
maderables del bosque que se efectúa manteniendo el rendimiento normal del
bosque mediante la aplicación de técnicas silvícolas que permiten la renovación
y persistencia del recurso.
Bosque: Es un ecosistema constituido predominantemente por árboles u otros
vegetales leñosos de cualquier tamaño, capaces de producir madera u otros
productos forestales e influir en las condiciones climáticas y en el régimen de
aguas y suelos.
Bosque natural: Ecosistema que es objeto de intervención antrópica.
Bosque natural primario: bosque natural que nunca ha tenido ningún tipo de
intervención antrópica.
Bosque natural secundario: Bosque remanente después de algún grado de
intervención antrópica.
Diámetro a la altura del pecho (DAP): Es el diámetro del fuste o tronco de un
árbol medido a una altura de un metro con treinta centímetros a partir del suelo.
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
Especie: unidad básica de la clasificación biológica. Una especie se define a
menudo como el conjunto de organismos o poblaciones naturales capaces de
entrecruzarse y de producir descendencia fértil, pero no pueden hacerlo (o al
menos no lo hacen habitualmente) con los miembros de poblaciones
pertenecientes a otras especies.
Exudado: mezcla compleja de origen vegetal con consistencia sólida o
semisólida tales como resinas, oleorresinas, bálsamos y gomas. Suele
obtenerse al cortar ramas o tronco de ciertas especies. La proporción de sus
constituyentes puede variar con el clima, la estación del año y otros factores.
Individuo arbóreo: El árbol.
Flora silvestre: es el conjunto de especies e individuos vegetales del territorio
nacional que no se han plantado o mejorado por el hombre.
Madera aserrada: Piezas de madera maciza obtenidas por aserrado del árbol,
generalmente escuadradas, es decir con caras paralelas entre sí y cantos
perpendiculares a las mismas.
Madera rolliza: Madera en bruto, en estado natural, tal como se corta o se
cosecha, con o sin corteza, partida, escuadrada en bruto o en otras formas.
Plantación forestal: Es el bosque originado por la intervención directa del
hombre.
Producto de la flora silvestre: Son los productos no maderables obtenidos a
partir de las especies vegetales silvestres, tales como gomas, resinas, látex,
lacas, frutos, cortezas, estirpes, semillas y flores, entre otros.
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
Productos forestales de transformación primaria: Son los productos
obtenidos directamente a partir de las trozas tales como bloques, bancos,
tablones, tablas y además chapas y astillas, entre otros.
Productos forestales de segundo grado de transformación o terminados :
Son los productos de la madera obtenidos mediante diferentes procesos y
grados de elaboración y de acabado industrial con mayor valor agregado tales
como molduras, parquet, listón, machiembrado, puertas, muebles,
contrachapados y otros productos terminados afines.
Subrogado: Transmisión de los derechos del acreedor a un tercero, que le
paga.
Tala: Es el apeo o el acto de cortar árboles.
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
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1. RESUMEN
De acuerdo a lo establecido por la norma, las áreas naturales que se encuentren en
el predio rural objeto del avalúo comercial, se deben valorar como una “mejora” en
términos de su rendimiento como se realiza actualmente con los cultivos transitorios,
permanentes o semipermanentes.
Sin embargo, en la actualidad, cuando se tiene dentro del predio objeto del encargo
valuatorio un área en cobertura forestal natural, ésta se valúa a partir del método de
mercado considerando las ofertas más bajas o se valoran considerando la renta
más baja o absoluta bajo la concepción de que se trata de áreas que no se pueden
modificar ni “tocar”. Esto evidencia la ausencia de una adecuada metodología que
permita establecer el cálculo de productividad de dichas coberturas forestales
naturales, considerando su potencial en la obtención de productos forestales
maderables, no maderables y servicios ambientales o ecosistémicos que deben
tener un valor bien sea local, regional, nacional o hasta global.
Por lo anterior, y en marco de nuestro ejercicio profesional valuatorio, desarrollamos
una propuesta metodológica para la valuación de las coberturas forestales naturales
presentes en predios rurales objetos de avalúos comerciales a partir del potencial
maderable y no maderable de éstos bosques en mercados locales y regionales, a
través de la investigación directa de mercados de productos provenientes de dichas
masas en nuestro país.
Así, el presente proyecto busca resaltar los bienes y servicios que otorgan los
árboles y las coberturas forestales naturales, desarrollar la propuesta metodológica
y mostrar su aplicación para el predio denominado “Finca La Reforma – Gramales”
ubicado en la vereda Cananche, municipio de Yacopí, en el departamento de
Cundinamarca.
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2. INTRODUCCIÓN
Según IDEAM (2014), la deforestación en Colombia para el año 2013 llegó a
120.934 hectáreas, y para 2014 se ubicó en 140.356 hectáreas. Lo que refleja la
degradación ambiental a la que está sometido el país y en general a región tropical
del planeta. Esta degradación ambiental está determinada por la acción
incontrolable e inconsiderada del hombre sobre la naturaleza, potenciada a su vez
por escenarios globales de cambio climático, extinción de especies y
sobrepoblación.
Teniendo en cuenta lo anterior, es normal pensar que los recursos tenderán a ser
cada vez más escasos, por lo complicado en su extracción, por su agotamiento y
aprovechamiento irresponsable y poco eficiente. Esto genera un escenario
devastador, el cual exhorta a la población a tomar medidas para intentar controlar
los efectos negativos de su hacer e intentar postergar su propia extensión.
La degradación está íntimamente relacionada con la pobreza (ver Ilustración 1),
pues la necesidad de las comunidades de satisfacer sus necesidades básicas ven
en directa relación con el aprovechamiento ineficiente de los recursos naturales, lo
que implica una improductividad de la tierra y potencializa fenómenos de
degradación ambiental, como lo es la deforestación, malas prácticas agrícolas, entre
otros (Angel, 2004).
En contexto con la situación descrita anteriormente, la tenencia y el valor de la tierra
adquiere relevancia, toda vez que determina los sistemas de producción y el
desarrollo de las comunidades. En este aspecto el papel del avaluador rural es
trascendental, porque de su concepto de disgregan la adecuada valoración de la
tierra y la función de sus elementos, entre ellos el bosque natural.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
16
Ilustración 1. Relación entre la pobreza y la degradación ambiental (Angel, 2004).
Actualmente, los suelos con algún tipo de cobertura boscosa de tipo natural son
considerados como suelos poco valiosos, por la dificultad que imprime al propietario
su transformación para destinarlo a la “producción”, lo que lleva a la mayoría de los
avaluadores a asignar valores bajos a suelos no protegidos con este tipo de
cobertura, desde la teoría de la tierra llamada como Renta Absoluta. Desconociendo
todas las potencialidades positivas que los bosques traen para las personas que los
habitan y para la humanidad.
Partiendo de las consideraciones anteriores, este trabajo tiene como objetivo
establecer una metodología valuatoria para masas boscosas naturales en predios
rurales comerciales, donde a los bosques naturales se les asignará un valor no
solamente por su potencial oferta de madera sino por otros productos no
maderables con mercado estable a escala regional o local. Buscando con esto un
reconocimiento a los beneficios que los bosques tienen sobre las personas; aunque
es de aclarar, que este valor es más real pero aún muy lejano al verdadero valor de
los bosques naturales, debido a la dificultad e imposibilidad de asignarle valor a
muchos productos que se derivan de estos.
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17
3. OBJETIVOS
GENERAL
Establecer una propuesta metodológica para la valuación de coberturas forestales
naturales en avalúos comerciales de predios rurales.
ESPECÍFICOS
Describir la importancia de las coberturas forestales naturales, a partir de la
definición de servicios ecosistémicos y relevancia en la sociedad.
Estructurar una propuesta metodológica de valuación de coberturas
forestales naturales para el desarrollo de avalúos comerciales de predios
rurales.
Valuación de una cobertura forestal natural en el predio rural “Finca La
Reforma - Gramales”, Vereda Cananche, municipio de Yacopí–
Cundinamarca.
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18
4. MARCO LEGAL
La normatividad vigente bajo la cual se desarrolla la presente propuesta
metodológica está relacionada con lo determinado para el manejo y administración
sostenible de los recursos naturales (específicamente lo referente a bosques y
recursos naturales vegetales), y lo que respecta al ejercicio avaluador en nuestro
país, concretamente a predios de carácter rural; tal y como se relaciona a
continuación en la Tabla 1 y Tabla 2.
Tabla 1. Normatividad aplicable Recursos Naturales - Bosques.
NORMA ARTÍCULO
- TÍTULO DESCRIPCIÓN
CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE
COLOMBIA
Artículo 1.
“Colombia es un Estado social de derecho,
organizado en forma de República unitaria,
descentralizada, con autonomía de sus entidades
territoriales, democrática, participativa y pluralista,
fundada en el respeto de la dignidad humana, en el
trabajo y la solidaridad de las personas que la
integran y en la prevalencia del interés general.”
Artículo 8. “Es obligación del Estado y de las personas proteger
las riquezas culturales y naturales de la Nación.”
Artículo 58. Propiedad privada, a la que es inherente una función
ecológica. El interés privado cede al interés social.
Artículo 67. Educación para la protección del medio ambiente.
Artículo 79.
Derecho a un ambiente sano. Es deber del Estado:
- Protección de la diversidad e integridad del
ambiente.
- Conservar áreas de especial importancia
ecológica.
- Fomentar la educación para el logro de estos
fines.
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19
NORMA ARTÍCULO
- TÍTULO DESCRIPCIÓN
Artículo 80
- El Estado planificará manejo y aprovechamiento
de los recursos naturales.
- Garantizar desarrollo sostenible, conservación,
restauración o sustitución.
- Prevenir y controlar factores de deterioro
ambiental, imponer sanciones y exigir reparación
de los daños.
CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE
COLOMBIA
Numeral 8
Artículo 95
Deber colombiano: Proteger recursos culturales y
naturales del país y velar por la conservación de un
ambiente sano.
Artículo 334
Estado intervendrá, por mandato de la ley, en la
explotación de los recursos naturales, uso del suelo,
producción, distribución, utilización y consumo de
los bienes, y en los servicios públicos y privados,
para racionalizar la economía con el fin de conseguir
sostenibilidad fiscal - mejoramiento de la calidad de
vida de los habitantes y la preservación de un
ambiente sano.
Artículo 360
La explotación de un recurso natural no renovable
causará, a favor del Estado, una contraprestación
económica a título de regalía, sin perjuicio de
cualquier otro derecho o compensación que se
pacte. La ley determinará las condiciones para la
explotación de los recursos naturales no renovables.
Sistema General de Regalías.
DECRETO LEY 2811
DE 1974
Código Nacional de
Recursos Naturales
Renovables y de
Protección al Medio
Ambiente.
TITULO III
– DE LOS
BOSQUES
Regula el manejo de los suelos forestales por su
naturaleza y de los bosques que contienen, que para
los efectos del presente Código, se denominan
áreas forestales.
LEY 99 DE 1993
Por la cual se crea el
Ministerio del Medio
Ambiente.
Por la cual se crea el Ministerio del Medio Ambiente,
se reordena el Sector Público encargado de la
gestión y conservación del medio ambiente y los
recursos naturales renovables, se organiza el
Sistema Nacional Ambiental, SINA, y se dictan otras
disposiciones.
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NORMA ARTÍCULO
- TÍTULO DESCRIPCIÓN
LEY 1450 DE 2011
Por la cual se expide el
Plan Nacional de
Desarrollo, 2010-2014.
Artículos
203-204
- Modifica el artículo 202 del Decreto-ley 2811 de
1974 en lo referente a Áreas forestales.
- Define Áreas de reserva forestal
DECRETO 1791 DE
1996
Por medio del cual se
establece el régimen
de aprovechamiento
forestal.
Decreto
Regula las actividades de aprovechamiento forestal,
determinando tipos de aprovechamiento,
procedimientos, conceptos y autoridades
ambientales responsables.
Fuente: Elaboración propia.
Respecto a la legislación que regula el ejercicio valuatorio de la presente propuesta
metodológica, se pueden observar en la Tabla 2.
Tabla 2. Normatividad aplicable Avalúos Rurales en Colombia.
NORMA ARTÍCULO -
TÍTULO DESCRIPCIÓN
LEY 160 DE 1994
Por la cual se crea el Sistema
Nacional de Reforma Agraria y
Desarrollo Rural Campesino.
Artículo 69.
Adjudicación
de baldíos.
“Las áreas dedicadas a la
conservación de la vegetación
protectora, y al uso forestal
racional, situadas fuera de las
zonas decretadas como reservas
forestales o de bosques
nacionales, se tendrán como
porción aprovechada para el
cálculo de la superficie explotada
para derecho a adjudicación.”
LEY 388 DE 1997
Por la cual se modifica la Ley 9 de
1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan
otras disposiciones.
Realiza requerimientos referentes
a la elaboración y presentación de
Avalúos para procesos de
enajenación forzosa, voluntaria,
expropiación, plusvalía.
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21
NORMA ARTÍCULO -
TÍTULO DESCRIPCIÓN
RESOLUCIÓN 620 DE 2008
Por la cual se establecen los
procedimientos para los avalúos
ordenados dentro del marco de la Ley
388 de 1997.
Parágrafo
Articulo 29 –
Avalúos en
Zonas
Rurales
“Cuando se trate de bosques se
debe solicitar a la entidad
interesada que suministre un
inventario forestal, para una
correcta valoración.”
Proyecto borrador de Resolución “Por
medio de la cual se fijan normas,
métodos, parámetros, criterios y
procedimientos para la elaboración de
avalúos de servidumbres legales y
afectaciones transitorias en desarrollo
de actividades, obras o proyectos
declarados por el legislador como de
utilidad pública e interés social.1
Capítulo II –
Artículo 10 y
11.
Cálculo de la indemnización para
afectaciones parciales en el
ejercicio de la valuación de
servidumbres.
Fuente: Elaboración propia.
1 Se debe indicar que éste documento borrador se encuentra aún en elaboración, una vez sea terminada y aprobada será debidamente divulgada y publicada para el adecuado ejercicio valuatorio. Éste documento fué suministrado por el Ingeniero Héctor Sanabria, docente de la asignatura Servidumbres de la Especialización en Avalúos, con fines meramente académicos.
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5. MARCO CONCEPTUAL
5.1. BOSQUE NATURAL
Teniendo en cuenta que actualmente no existe una definición de bosque dentro de
la legislación colombiana, y que gracias a ello se ha dado lugar para algunas malas
interpretaciones. Se presentan a continuación algunos esfuerzos por definir el
bosque natural, lo que pretende poder diferenciar fácilmente este tipo de vegetación
de otros existentes.
En un esfuerzo por dar legalidad a las principales actividades del sector forestal en
2006 fue sancionada la denominada “Ley Forestal”, declarada inexequible por la
Corte Constituciones C-030 de 2008, está ley establecía el bosque natural como un
“Ecosistema compuesto por árboles y arbustos con predominio de especies
autóctonas, en un espacio determinado y generados espontáneamente por
sucesión natural.”.
Según IDEAM (2014), un bosque natural es “Tierra ocupada principalmente por
árboles que puede contener arbustos, palmas, guaduas, hierbas y lianas, en la que
predomina la cobertura arbórea con una densidad mínima del dosel de 30%, una
altura mínima del dosel (in situ) de 5 m al momento de su identificación, y un área
mínima de 1,0 ha. Se excluyen las coberturas arbóreas de plantaciones forestales
comerciales (coníferas y/o latifoliadas)”.
Finalmente, un bosque natural es “una tierra con una cubierta de copas (o densidad
de masa equivalente) en más del 10 por ciento de la superficie y una extensión
superior a 0,5 ha. Los árboles deben poder alcanzar una altura mínima de 5 m en
el momento de su madurez in situ.” (Bull, Mabee, & Scharpenberg, 1999).
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
23
5.2. TIPOS DE COBERTURAS FORESTALES NATURALES
En la Ilustración 2 se presenta un esquema que pretende diferenciar cuatro tipos de
masas forestales, muy diferentes entre ellas en cuanto a su intervención, uso e
importancia.
Ilustración 2. Tipos de masa forestal. Fuente: Elaboración propia.
Inicialmente las masas forestales presentes en el planeta se pueden observar bajo
una perspectiva, las masas de origen antrópico más conocidas como plantaciones
forestales y las masas que se han dado por procesos naturales de sucesión y
regeneración natural.
Las plantaciones forestales según Trujillo (2007), son el establecimiento de árboles
que conforman una masa boscosa y que tiene un diseño, tamaño y especies
Masas Forestales
Naturales
Alterado (Secundario)
No Alterado (Primario)
Plantaciones
Productoras Protectoras
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Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
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definidas para cumplir objetivos específicos. Actualmente pueden ser de dos tipos,
una establecidas netamente para la producción de madera o para la conservación
y/o reforestación de algún lugar. En el primer caso son denominadas plantaciones
forestales productoras y en el segundo protectoras.
Por otro lado, las masas forestales naturales se clasifican en dos grandes grupos,
definidos totalmente, por el grado de intervención antrópica al que se vean
sometidas. Las masas naturales sometidas a niveles nulo o muy bajos de
interacción con el hombre, son conocidas como masas forestales naturales o
bosques primarios. Por el contrario, masas forestales naturales que se han visto en
constante contacto con los seres humanos, son denominadas masas forestales
secundarias o bosques intervenidos.
5.3. CLASIFICACIÓN DE LA VEGETACIÓN
La vegetación responde normalmente a condiciones biofísicas particulares de cada
zona, las cuales imponen algunas restricciones sobre el medio, lo que hace
inmediatamente que algunas especies dotadas de ciertas características se
adapten o mueran (Alcaraz, 2013). Este concepto determina la posibilidad y
diversidad de métodos de clasificación de la vegetación.
De forma sencilla la vegetación se puede clasificar por su fisionomía o por las formas
de vida, las cuales determinan comunidades de plantas, que básicamente son un
conjunto de especies creciendo juntas en un lugar determinado, principalmente
debido a restricciones ambientales (Alcaraz, 2013; Holdridge & Grenke, 1971).
Otras clasificaciones están sustentadas en función del estado relativo actual de
desarrollo de cada una de las plantas (Burschel & Huss, 1987), también con fines
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25
de diseño (Ochoa, 1999). En general, la vegetación se puede clasificar de diversas
formas, como se presenta en la Tabla 3.
Tabla 3. Algunos parámetros para la clasificación de la vegetación.
Escala de Clasificación Parámetro Determinante
Individual
Forma
Estado de desarrollo
Tipo de crecimiento
Tipo de reproducción
Grupal
Requerimiento edafoclimáticos
Fisionomía
Estructura horizontal y vertical
Asociaciones
Tipo de reproducción
Tipo de crecimiento
Fuente: (Alcaraz, 2013; Burschel & Huss, 1987; Gil, 1995; Holdridge & Grenke, 1971; Ochoa, 1999;
Taiz & Zeiger, 2006)
Para efectos de la propuesta metodológica que plantea este documento, la
vegetación se clasificará según estado sucesional del estado actual descrito por
Burschel & Huss (1987) , pues es una información fácilmente extraíble de uno de
los insumos principales, el inventario forestal firmado por un profesional competente
y con la autorización debida.
Para Burschel & Huss (1987), las clases naturales pueden describir la vegetación
según su estado natural y estado actual de desarrollo. Es por de allí que surge la
siguiente clasificación:
Brinzal: Conjunto de árboles jóvenes con altura inferior a 1.5 m y sin un
diámetro mínimo establecido
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26
Latizal: Conjunto de árboles con altura mayor de 1.5 m y diámetro (DAP)
menor a 10 cm.
Fustal: Árbol con diámetro (DAP) mayor a 10 cm y más de 1.5 metros de
altura.
En la Ilustración 3 se representa la clasificación descrita anteriormente. De forma
sencilla, la clasificación descrita pretende evaluar el estado actual de la vegetación,
indicando cuales, y cuántos son los individuos que en el momento están en un
estado adulto, donde son potencialmente susceptibles al algún aprovechamiento de
cualquier tipo.
Ilustración 3. Clases naturales según nivel de desarrollo.
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27
La clasificación por clases naturales es ampliamente utilizada en la elaboración de
estudio ecológicos, también es usado en algunos casos desde la normatividad para
dicho fin, tal es el caso del Decreto 531 de 2010, que reglamenta la silvicultura
urbana, zonas verdes y la jardinería en Bogotá y se definen Ias responsabilidades
de las Entidades Distritales en relación con el tema y se dictan otras disposiciones.
5.4. SERVICIOS ECOSISTÉMICOS
Según FAO, (2016), los servicios ecosistémicos son todos aquellos beneficios que
los ecosistemas proporcionan a los seres humanos. Los servicios ecosistémicos
son aspectos vitales para la persistencia de las personas, pues configuran la base
para su sostenimiento.
Los beneficios que se pueden obtener de los ecosistemas pueden ser clasificados
en dos tipos, directos e indirectos. Los primeros hacen referencia a la producción
de provisiones o regulación de procesos y ciclos propios del medio natural, y los
segundos se relacionan con el funcionamiento propios del ecosistema que hace que
los beneficios directos se produzcan. De forma transversal, los ecosistemas prestan
servicios no materiales como lo pueden ser albergue espiritual, estéticos y opciones
de recreación (CIFOR, 2006). En la Ilustración 4 se presenta una descripción más
detallada de cada uno de los servicios relacionados anteriormente.
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28
Ilustración 4. Servicios Ecosistémicos. Fuente: (MEA, 2005).
Ilustración 5. Los servicios ecosistémicos como elementos vitales en el desarrollo integral de la humanidad.(FAO, 2016).
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29
Estos servicios son fácilmente identificables (ver Ilustración 5), pero para efectos
del presente trabajo se considerarán dos escalas, a nivel de masa forestal natural y
plantas aislados. De esta forma se podrán abordar los elementos básicos para la
elaboración de la metodología de valoración propuesta.
5.5. ÁRBOLES AISLADOS
De forma similar a lo descrito anteriormente, es necesario determinar las funciones
sociales, económicas y ecológicas que cumplen los árboles en la sociedad. Las
funciones sociales están ligadas a elementos como el arraigo, la calidad de vida
entre otros, la función ecológica está definida por la regulación del clima, del agua,
la protección del suelo y otros. Finalmente, las funciones económicas están
relacionadas con el beneficio económico que pueden proveer los árboles a las
personas, donde adquieren relevancia los Productos Forestales No Maderables
(PFNM).
En la Ilustración 6, se presentan algunas de las funciones de las plantas dentro de
la sociedad, las cuales son la base para la establecer una valoración más cercana,
pero seguramente aún alejada del verdadero valor de las funciones de las plantas
para el ser humano.
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30
Ilustración 6. Funciones del árbol en la sociedad. Fuente: Elaboración propia.
5.6. PRODUCTOS FORESTALES NO MADERABLES
Los PFNM son bienes de origen biológico derivados de los bosques u otras áreas
forestales, pero que son diferentes a la madera. Estos productos se pueden
recolectar de forma silvestre o generados a partir del establecimiento de diferentes
sistemas productivos como las plantaciones forestales y los sistemas agroforestales
(FAO, 2014).
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31
Según Cárdenas Camacho (2016), los PFNM son recursos que juegan un papel
muy importante en muchas comunidades, y se configuran en una estrategia para
procurar el usos sostenibles y conservación de los bosques. Teniendo en cuenta
dicha trascendencia, es imperante la valoración de estos productos, pues son un
acercamiento a definir un valor cada vez más cercano de las plantas para la
humanidad, aún más en escenarios actuales de calentamiento global y degradación
ambiental.
Los PFNM tienes diversas formas, van desde semillas para el alimento, hasta
resinas, gomas, látex y otros productos con fines medicinales, industriales y
comerciales (ver Ilustración 7). También abarca los productos de origen animal
provenientes de la fauna silvestre (FAO, 2007).
Ilustración 7. PFNM de consumo humano (FAO, 2014).
Algunos de estos productos tienen un mercado nacional e internacional estable, que
generan ingresos económicos considerables para algunas asociaciones y/o
comunidades, entre estos se pueden mencionar el bambú, el corcho, las gomas, los
aceites aromáticos y plantas medicinales. Sin embargo, la mayoría de los PFNM
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32
son utilizados por las personas como fuente de subsistencia, y en los mejores casos
como base de empresas familiares pequeñas y de baja escala (FAO, 2010).
A este punto es necesario mencionar que todas las plantas no producen madera,
por lo que es un error considerar solamente la madera como el único valor posible
de una especie. Existen plantas que al no producir madera son muy valoradas en el
mercado por el potencial de los PFNM que de ellas se extraen. Por lo tanto, es
preciso involucrar los PFNM ben la valuación de las masas forestales y árboles
aislados (Marshall, Schreckenberg, & Newton, 2006).
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33
6. MARCO TEÓRICO
6.1 AVALÚOS DE BOSQUES EN LA ACTUALIDAD
Como se abordó en los anteriores acápites, se ha reconocido hasta en el ámbito
internacional el gran aporte que los bosques hacen a partir de los múltiples
productos y servicios ambientales que otorgan para la subsistencia de los animales
y de la población humana. Entre los productos que otorga se encuentran la madera,
las fibras, frutos, plantas medicinales, aceites esenciales, entre otros. Respecto a
los servicios ambientales que nos otorga el bosque encontramos, protección de las
cuencas hidrográficas, la contemplación del paisaje, recreación pasiva y captura de
carbono (CO2).
Principalmente, la gran tasa de deforestación que se está presentando en la
actualidad y la pérdida de los servicios ambientales que los bosques proveen, ha
generado una preocupación hacia la valoración de éstos recursos de importancia
vital para la humanidad. Al pretender evaluar la valoración de los bosques y sus
servicios ambientales, se presenta la problemática referente a que muchos de éstos
valiosos servicios no se intercambian en un mercado definido con precios
determinados para cada uno de éstos, y por tanto no suelen ser tomados en cuenta
para la valoración de dichas masas forestales.
Es necesario que en dicho ejercicio de valuación, se cuente con un buen
entendimiento de cuáles son los servicios ambientales que el bosque ofrece, la
adecuada identificación de los beneficiarios de dichos servicios ambientales y de
qué manera cambian éstos frente a la pérdida de un área de bosque. Sólo con un
conocimiento más detallado será posible (y a fin de cuentas, justificable), el
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34
establecimiento de mecanismos de mercado, con los cuales se pretende preservar
estos beneficios.
Cuando se aborda la evaluación de los servicios ecosistémicos, se determina que
los tres principales servicios ambientales, que se estima los bosques proporcionan;
son (WR Ingenieros Avaluadores, 2016):
La protección de las cuencas hidrográficas.
La conservación de la biodiversidad; y
La captación de carbono.
Otros autores han identificado entre los beneficios brindados por los bosques,
aquellos referentes al uso recreativo de los mismos y el aporte escénico en el
paisaje; servicios ambientales con precios establecidos en un mercado
administrado por empresas de ecoturismo (Gregersen, Lundgren, Kengen, & Byron,
2015).
Las principales metodologías que se han planteado en la valoración de los bosques
se han enfocado en la valoración económica de los servicios ambientales
anteriormente mencionados; las cuales se han definido a través de los siguientes
enfoques (WR Ingenieros Avaluadores, 2016):
a. Valores forestales.
Este método diferencia entre los beneficios que se aprovechan localmente, y
los que se acumulan a escala nacional, o incluso mundial; identificando entre
valores privados y los valores públicos, o entre los valores “instrumentales” y
valores “intrínsecos”.
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35
Se destaca que los servicios ambientales o “ecológicos” son la razón más
importante para conservar los bosques, o para administrarlos con más esmero.
También considera que si bien en ocasiones pareciera que los servicios
ambientales forestales, parecen ser regalos de la naturaleza, que no requieren
para mantenerlos, más que proteger al bosque mismo; la conservación o la
mejora de los servicios ambientales, muchas veces exigen que se sacrifiquen
otros valores y usos de suelo competitivos, como la explotación de maderas
preciosas o la conversión de tierras boscosas en tierras agrícolas. Ésta
decisión dependerá de la importancia relativa que tenga el servicio ambiental
valorada en comparación con los usos y beneficios del bosque, y en la medida
en que se puedan obtener múltiples beneficios de un solo sitio.
b. Valoración de los servicios ambientales forestales.
Hace referencia a unos métodos creados con el fin de evaluar las ventajas
comparativas, de los usos competitivos de las tierras boscosas mediante la
estimación del valor de los servicios ambientales (y otros beneficios forestales)
en términos monetarios. Debido a que estos servicios ambientales no cuentan
con precios de mercado ni comercialización, se requiere de métodos indirectos
para estimar su importancia económica.
Estos métodos de valoración económica, por lo general, tratan de medir la
disposición a pagar de los consumidores, por recibir un beneficio no
comerciable, o su disposición a aceptar una compensación monetaria, por la
pérdida de dicho beneficio. Así, estas metodologías expresan la utilidad
derivada de los bienes y servicios, no comerciables, en términos de
transacciones de mercado. Estos métodos se pueden clasificar en dos grupos:
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36
Aquellos que obtienen las estimaciones del valor a partir de la conducta
de los consumidores en el mercado (“preferencias reveladas”): se incluye
a una serie de métodos de valoración indirecta, tales como los métodos
de costo-viaje, precios hedónicos y bienes sustitutos, además de los
métodos que expresan valores económicos, en términos de su impacto
en los costos de producción de los bienes comerciables, o en los costos
de sustitución (Pearce et al., 1999, citado por (WR Ingenieros
Avaluadores, 2016)).
Aquellos métodos que dependen de las respuestas de los consumidores
a preguntas directas (“preferencias declaradas”). Dentro de los que se
encuentra la valoración contingente y los experimentos de preferencia
c. Los valores del bosque.
Valores de uso directos: Situaciones en las que los usuarios derivan el
valor directamente del bosque. Se reconocen usos consumativos (i.e.
extracción de madera, frutos, forraje, etc), y usos no consumativos (i.e.
turismo en la naturaleza, la fotografía de la vida silvestre, los estudios
científicos del bosque).
Valores de uso indirectos: Aquellos que son anexos a los servicios
ambientales, como la protección de las cuencas y del suelo, la retención
de carbono, la protección de la biodiversidad.
Valores de uso pasivos (de existencia, opción y legado): Hace referencia
a los valores asignados a los bosques meramente porque existen, o los
de mantenerlo para futuras opciones de uso, o el legado a futuras
generaciones.
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37
Otras referencias los clasifican según la escala de beneficios que se obtienen de
dicho servicio ecosistémico o ambiental (Gregersen, Lundgren, Kengen, & Byron,
2015):
Beneficios o valores locales: Aquellas mercancías y servicios, cuyos
beneficios son derivados por el usuario real del bosque. Por ejemplo:
o La leña usada o vendida por una familia.
o Los frutos, nueces y otros productos no maderables, recolectados
por una comunidad para la venta o para su propio consumo.
o La madera cosechada y vendida por un leñador.
Beneficios o valores nacionales: Hace referencia a los valores obtenidos
de uso indirectos y que son capturados más allá del uso local del bosque.
Por ejemplo, los beneficios de la protección de las cuencas, los del hábitat
de vida silvestre, algunos beneficios de la protección de la biodiversidad.
Beneficios o valores “globales”. Aquellos que son recibidos por los
individuos que viven fuera de la nación que los produce. Un ejemplo de
ello, es la retención del carbono, donde todos nos beneficiamos de ella
aún cuando es producida mediante la gestión local del bosque.
Algunos autores citan otras técnicas y métodos de valoración económica ambiental
de los beneficios otorgados por los servicios ambientales de los bosques
integrándolos a métodos directos a partir del conocimiento del precio de varios
productos forestales transables e un mercado con precios de conocimiento global.
(Gregersen, Lundgren, Kengen, & Byron, 2015). Explicación y ejemplos de éstas
metodologías se pueden observar en la Tabla 4, entre las que se encuentran:
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38
a. Precios directos de mercado: mediante la investigación y estudios de mercado,
estadísticas y resultados de la observación directa de mercados
experimentales; se pueden conocer los precios establecidos para las
mercancías y servicios del bosque.
b. Precios de mercado subrogados: Técnicas que son utilizadas para inferir
valores a partir de los precios de mercado de otras mercancías y servicios.
Entre éstas se tienen:
Valores Residuales: Consta del uso de precios de mercado para
mercancías finales e insumos intermedios, menos los costos de
producción, para llegar al valor residual que podría ser asignado al recurso
forestal.
El valor de producción se incrementa como medida mínima del valor de
algún insumo. Éste método utiliza precios de mercado para el incremento
de producción para proveer una medida aproximada del valor de un
insumo.
Precios subrogados y medida de costos de sustitución o de costos
evitados. Ésta técnica consta del uso de precios de mercado para un
sustituto cercano como medida aproximada del valor para una mercancía
o servicio no apreciado y son convertidos a un común denominador (Ver
ejemplo en Tabla 4).
Costo de oportunidad. Metodología la cual utiliza los precios de mercado
como mejor alternativa para disponer de alguna medida de valor minimo de
una mercancía o servicio. Básicamente, es una medida de costo utilizada
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
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39
para obtener un valor minimo para un beneficio. El valor del beneficio
equivaldría al valor de todos los productos o servicios los que se renuncia.
Precios hedonistas. Esta metodología usa la diferencia de valor en el
mercado de dos artículos similares que sólo difieren en una característica,
como medida de valor de ésta.
Diferencia de costos de viaje como medida de valor de un área, instalación
o actividad. Éstas técnicas usan medidas per cápita de participación entre
diferentes zonas de distancia, para derivar estimaciones de valor de un
área, instalación o actividad.
c. Estimación de valores hipotéticos: Basadas en la percepción popular de los
valores, generalmente conocidos como métodos de valoración económica
ambiental de tipo indirecto. Entre éstas técnicas se encuentra la valoración
contingente o estudios sobre la voluntad de las partes interesadas de pagar por
determinado beneficio o servicio ambiental. Su principal desventaja es la
inherente subjetividad de los mismos en la asignación de valores de dicho
servicio ambiental, asociada a la percepción de las personas interesadas o
encuestadas, al tipo de pregunta y a la situación actual de dicho recurso natural.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas Forestales Naturales
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40
Tabla 4. Medidas del valor y técnicas y métodos de valoración ambiental.
MEDIDAS TECNICAS / METODOS EJEMPLOS
PRECIOS DIRECTOS DE MERCADO
• Estudios de mercado - Estadísticas • Observación directa. • Mercados experimentales.
Precios establecidos en los mercados para mercancías y servicios del bosque.
PR
EC
IOS
DE
ME
RC
AD
O S
UB
RO
GA
DO
S Valores residuales
Valor de la madera en pie= Precios de la madera aserrada - costos de producción (procesamiento y la venta).
El valor de producción se incrementa como medida mínima del valor de algún insumo.
Valor de mercado incrementado de la cosecha sin un cortavientos – Costos = un mínimo aprox de valor neto bruto del cortavientos.
Precios subrogados y medida de costes de sustitución o de costes evitados.
El máximo valor de la leña en un nuevo mercado es estimado sobre la base del valor de los combustibles alternativos.
Coste de oportunidad El valor mínimo de un parque natural es estimado sobre la base del precio de mercado de las mercancías y servicios a los que se renuncia.
Precios hedonistas Diferencia de valor de mercado para dos bosques recreativos, uno de ellos es atravesado por un río, debe reflejarse el valor estético del río.
Diferencia en costes de viaje como medida de valor de un área, instalación o actividad.
Diferencias en los costes de viajes para diferentes usuarios de una reserva son usados como medida del valor del turismo.
ESTIMACION DE VALORES HIPOTETICOS
Valoración contingente Valor de un cambio en cierta población silvestre es inferido de un estudio sobre la voluntad de la gente de pagar para salvar esa población
Fuente: (Gregersen, Lundgren, Kengen, & Byron, 2015)
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
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41
7. PROPUESTA METODOLÓGICA
7.1. CONSIDERACIONES TÉCNICAS
La siguiente propuesta metodológica busca determinar el valor de las coberturas
forestales naturales en el ejercicio valuatorio de predios rurales, a partir de sus
potenciales rendimientos en términos de productos forestales maderables y no
maderables.
Se debe aclarar que la presente propuesta no aplica en áreas naturales incluidas
en el Sistema de Áreas Protegidas de orden nacional y regional – SINAP; debido a
que éstas áreas tienen por norma, una estructura definida de manejo,
administración, usos prohibidos y compatibles, por parte de las autoridades
ambientales. No aplica el cálculo de rentabilidad de aprovechamiento de recursos
forestales en las mismas. Se recomienda para éstas áreas desarrollar una
propuesta a partir de los mercados de carbono que se han desarrollado en nuestro
país y un estudio de mercado de los valores paisajísticos del mismo y de una posible
recreación pasiva como la han manejado empresas de ecoturismo sostenible o las
mismas autoridades ambientales a cargo de algunos parques naturales o reservas
forestales.
Adicionalmente cabe indicar que la presente propuesta está enfocada en aquellos
árboles denominados como “fustales” (Árbol con diámetro (DAP) mayor a 10 cm y
más de 1.5 metros de altura), cuyas características se abordaron en acápites
anteriores.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
42
7.2. PROPUESTA METODOLÓGICA
Las principales etapas de la propuesta metodológica para la valuación de coberturas
forestales naturales en avalúos comerciales de predios rurales se pueden observar
en el Ilustración 8.
7.2.1 Investigación pre campo
Una vez sea asignado el predio objeto del encargo valuatorio, se recomienda:
- Identificar el área y tipo de cobertura forestal natural presente en el predio; esto
se puede realizar a través de la interpretación de fotografías aéreas o análisis
de imágenes satelitales del área donde se ubica el predio a valorar. También se
recomienda la revisión de literatura de las áreas protegidas del municipio donde
se ubica el predio y sobre las áreas naturales características de la zona.
- Requerir al solicitante del avalúo, el respectivo inventario forestal de la cobertura
forestal natural presente en el predio de acuerdo a lo establecido en el Decreto
1791 de 1996. De no contar con éste, buscar la asesoría del profesional experto
en la materia para su realización.
7.2.2. Investigación directa de mercados
Con el inventario forestal de la cobertura forestal natural presente en el predio rural
objeto del encargo valuatorio; obtener la siguiente información del mismo:
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43
- Lista de la totalidad de las especies forestales presentes en dicha cobertura con
sus respectivos nombres comunes y científicos.
- Cantidad de árboles por especie.
- Volumen comercial total de cada especie.
Con el listado oficial de especies, y al mismo tiempo que se realiza la investigación
directa de ofertas de predios rurales en la zona, se debe consultar acerca de los
posibles mercados o productos comercializables de dichas especies en la región.
Se puede encontrar diferentes mercados con variedades de productos.
Ilustración 8. Etapas de la propuesta metodológica para la valuación de coberturas
forestales naturales en avalúos comerciales de predios rurales. Fuente: Elaboración
propia.
El mercado de la madera aserrada, rolliza, de leña y carbón, son los más comunes
en nuestro país. Pero se recomienda no dejar de lado mercados de productos
Inventario forestal de la cobertura forestal presente en el predio rural (Decreto
1791 de 1996)
Para cada especie del inventario investigue
mercados de posibles productos : madera, palanca para mina, madera rolliza, y
PFNM
En el caso que la especie registre múltiples mercados de varios productos, realice el cálculo con el producto con mayor demanda en la
región.
Para especies con mercado de maderables y pulpas
(toleta, madera en rollo, etc.) realice estimación del valor
por individuo arbóreo a partir de sus volúmenes
comerciales.
Para especies con mercado de PFNM Realice la
estimación para cada individuo de cada especie
según mercado consultado.
Desarrollar la sumatoria de valores por individuo de cada especie para obtener el valor final de la cobertura forestal
natural del predio rural.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
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44
forestales no maderables (PFNM) que se tengan en la región, por ejemplo, aceite
de hojas de eucalipto, semillas, frutos, cortezas, entre otras.
En el caso que la especie registre múltiples mercados de varios productos, se
recomienda realizar el cálculo con el producto con mayor demanda en la región.
7.2.3. Para especies con mercado de maderables.
Para aquellas especies de las cuales se encuentran sus principales productos en el
mercado de piezas o productos maderables, se desarrollará en dos fases la
estimación del valor:
7.2.3.1. Identificación de las principales unidades de medidas de productos
maderables.
Generalmente en los mercados de productos maderables, las unidades de medida
no suele ser el metro cúbico “m3”, por tanto es de importancia conocer las otras
unidades de medida más empeladas con el fin de poder realizar la conversión a la
unidad estándar de m3 y así poder aplicar adecuadamente y manera práctica la
metodología propuesta.
Inicialmente es importante diferenciar entre dos tipos de producto inicial del árbol:
Madera rolliza: Madera en bruto, en estado natural, tal como se corta o se
cosecha, con o sin corteza, partida, escuadrada en bruto o en otras formas.
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45
Madera aserrada: Piezas de maderas macizas obtenidas por aserrado del
árbol, generalmente escuadradas, es decir con caras paralelas entre sí y
cantos perpendiculares a las mismas.
Como se puede evidenciar en la Ilustración 9; 1 metro cúbico de madera rolliza
equivale a 0.50 m3 de madera aserrada debido a que durante su aserrío y
dimensionamiento se pierde por lo general el 50% del volumen de madera en bruto.
Ilustración 9. Equivalencia volumétrica entre madera aserrada y rolliza.
Fuente: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012) (Guatibonza Amado, 2010)
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46
Para madera rolliza se deben tener en consideración los diámetros de cada punta
del tronco a comercializar para realizar el adecuado cálculo del volumen del mismo;
aplicando la siguiente ecuación (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012):
Donde:
dM: Diámetro mayor del tronco.
dm: Diámetro menor del tronco.
L: Largo del tronco.
Algunas referencias bibliográficas presentan tablas con información como la que se
presenta en la Tabla 5, donde se muestran varios productos del mercado de
maderas rollizas, sus dimensiones y volúmenes ya calculados.
Tabla 5. Algunos volúmenes de trozas rollizas comerciales.
PRODUCTO
Diámetro
mayor
(m)
Diámetro
menor (m)
Longitud
(m)
Volumen
(m3)
Vara de clavo 0,31 0,12 7 0,3037
Vara de corredor 0,47 0,2 6 0,3037
Vara de corredor 0,47 0,18 7 0,6147
Matón 0,78 0,3 5 0,6962
Matón 0,78 0,25 6 1,3712
Postes para cercas 0,27 0,18 2,4 1,5808
Postes para cercas 0,15 0,08 2 0,0992
Postes para energía 0,55 0,15 11 0,0226
Postes para energía 0,45 0,15 11 1,4038
Fuente: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
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47
Para madera aserrada, existen varios productos en el mercado, entre los que se
encuentran principalmente los referenciados en la Tabla 6:
Tabla 6. Principales unidades de medida para madera aserrada.
PRODUCTO DIMENSIONES VOLUMEN
TOTAL (m3) EQUIVALENCIA
LARGO ANCHO GRUESO
Rastra 0.3 m 0.50 m 0.11 m 0.165 1 m3 = 6 Rastras
Pulgada comercial
(PC) 0.3 m 1 pulgada 1 pulgada 0.001935 1 m3 = 516,67 PC
Pie tablar (PT) 1 pie 1 pie 1 pulgada 0.002359 1 m3 = 427,77 PT
Fuente: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
Algunas unidades de medida y factores de conversión aplicables en el mercado de
la leña se presentan en la Tabla 7.
Tabla 7. Unidades de medida y factores de conversión madera aserrada.
DESCRIPCIÓN EQUIVALENCIA
1 m3 424 pt
1 pulgada 3 16,39 cm3
1 pie 3 0,028 m3
1 m3 31,8486 pv
1 pt 4,36 pv
1 Tabla Pieza de 1 “ de ancho
1 Tablón Pieza de 1,5 a 3,5 “ de grosor
1 pulg (1”) 2,54 cm
1 vara 0,835 m
1 vara 33 pulg
1 vara 2,75 pie
1 vara 3 0,588 m3
1 pie tablar 0,00236 m3
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DESCRIPCIÓN EQUIVALENCIA
1 pie 12 pulg
1 pie 30,48 cm
12 pies tablares 1 pie cúbico
1 pie cúbico 0,0283 m3
Fuente: (Devia Castillo, 2008)(Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
Generalmente en la mayor parte de nuestro país y en los mercados aledaños al
bosque objeto de aprovechamiento, la unidad de medida más comercializada es la
rastra. Otros de los productos de la madera serrada que se suelen encontrar en
nuestro país se relacionan en la Tabla 8, con sus respectivas medidas y
equivalencias en metros cúbicos. Éstos son en su mayoría comercializados en
mercados de ciudades principales.
Tabla 8. Algunos volúmenes de productos de madera procesada comerciales.
PRODUCTO ALTO (“) ANCHO (“) LARGO (m) VOLUMEN
(m3)
Tabla
0,5 10 3,2 0,02
0,75 10 3,2 0,03
1 10 3,2 0,042
1 8 3,2 0,034
Cuartón
2 4 3,2 0,034
2,5 4 3,2 0,042
2,5 4 4 0,052
2,5 4 5 0,064
Listón
2 2 3,2 0,016
2 2 4 0,02
2 2 5 0,026
Vigas
3 6 4 0,092
3 6 5 0,116
3 6 6 0,14
3 6 7 0,162
3 6 8 0,186
3 6 9 0,21
Bloques 3 10 3,2 0,124
4 8 3,2 0,132
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49
PRODUCTO ALTO (“) ANCHO (“) LARGO (m) VOLUMEN
(m3)
4 10 3,2 0,166
Solera 3 3 3,2 0,038
Columna 4 4 3,2 0,066
Pilar 5 5 4 0,13
Fuente: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
Cuando se encuentre para una especie determinada, mercado de leña, las
estimaciones respecto a su volumen se realiza a partir de las medidas de una “pila”
de ésta y se aplica la siguiente fórmula de volumen (Devia Castillo, 2008):
V= L*A*H*fe
Donde:
V: Volumen leña m3
L: Largo de la pila de leña
A: Ancho de la pila
H: Altura de la pila
Fe: Factor de espaciamiento
El factor de espaciamiento está determinado según el tipo de especie, como se
muestra en la Tabla 9.
Tabla 9. Factores de espaciamientos según tipo de especie para leña.
TIPO DE LEÑA FACTOR DE ESPACIAMIENTO
De especies resinosas: Eucalipto y coníferas 0.740
De especies nativas frondosas (Troncos) 0.650
De especies nativas frondosas (Ramas) 0.500
Fuente: (Devia Castillo, 2008) (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
La leña se suele comercializar en las siguientes medidas (Ver Tabla 10):
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50
Tabla 10. Principales unidades de medida de comercialización de leña.
PRODUCTO DIMENSIONES VOLUMEN
TOTAL EQUIVALENCIA
LARGO ANCHO GRUESO
1 Carreta 4 pies 9 pies 2.5 pies 90 pies 3 1 carreta = 2.549 m3
1 Marca 2 Varas 2 varas 1 vara 4 varas 3 1 Marca = 2.789 m3
1 Cuerda 4 pies 4 pies 8 pies 128 pies3 1 Cuerda = 3.624m3
1 Manojo 5 piezas de leña con longitud de una vara
Fuente: (Devia Castillo, 2008) (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
Algunas unidades de medida y factores de conversión aplicables en el mercado de
la leña se presentan en la Tabla 11.
Tabla 11. Unidades de medida y factores de conversión para la leña
DESCRIPCIÓN EQUIVALENCIA
1 m3 de leña 3.2289 Cargas
1 Carga 1,39 m3
1 Carga 25” x 26” x 5 varas
1 carga leña 0,3097 m3
1 bulto carbón 0,2699 m3
1 Tn leña 300 kg carbón
1 marca 2,93 m3
FUENTE: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
Frente al carbón, se realiza la estimación del volumen aplicando la fórmula para
árboles en pie y agregando un 30% que son las ramas principales de las cuales
también se puede obtener dicho producto. Se debe considerar que los rendimientos
expresados por la literatura son del 10-25%; y así:
1 Tn madera = 0,3 Tn de leña ó 10 bultos de 30Kg/bulto
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51
7.2.3.2. Cálculo del valor por inividuo arbóreo de cada especie.
Una vez identificado el producto maderable de cada especie que se comercializa en
el mercado regional, y conociendo los volúmenes comerciales de cada árbol según
la información suministrada en el inventario forestal previamente realizado a la
cobertura vegetal objeto de valuación; se aplicará la siguiente fórmula a cada uno
de los árboles de cada especie:
V𝑨 = (𝑽𝒄 ∗ 𝑽𝒎𝒎) − 𝑪𝒂 − 𝑪𝒕
Donde:
VA: Valor del árbol de una especie.
Vc: Volumen comercial calculado por árbol de cada especie. (m3)
Vmm: Valor de la madera o producto en el mercado ($/m3)
Ca: Costos de aserrío y dimensionamiento. ($)
Ct: Costos de transporte de la madera o producto a punto de
comercialización. ($)
Dado lo anterior, el valor de cada árbol de una especie dada y presente en la
cobertura forestal natural objeto de la valuación, será igual al valor del volumen de
madera potencialmente comerciable discriminado los costos de aserrío y/o
dimensionamiento en el área y los costos de transporte del producto hasta el sitio
de comercialización. Generalmente los costos se aplican como porcentajes del
volumen de madera comercial. Es importante establecerlos o estimarlos para la
zona. El valor de la madera o producto es aquel que se haya podido obtener
mediante la investigación directa de mercados locales o regionales.
Para conocimiento general, el volumen comercial de madera en pie se calcula
aplicando la siguiente ecuación:
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52
Vc= (𝐷𝐴𝑃)2 ∗ (𝜋
4) ∗ (𝐻𝑐) ∗ 𝐹𝐹
Donde:
Vc: Volumen comercial de un árbol en pie.
DAP: Diámetro del árbol a la altura del pecho (1,5 m)
π/4: 0,7854
Hc: Altura comercial
FF: Factor forma
Se señala que la altura comercial es aquella altura a la que se obtiene productos
comerciables del árbol, generalmente va medida desde la base del mismo hasta
donde se inicia su primera rama principal. (Ver Ilustración 10)
Ilustración 10. Altura comercial en árboles en pie. Fuente: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012)
El Factor forma se aplica por especie, y corresponde a una relación entre el tronco
del árbol a evaluar y un cilindro perfecto; cuando se está evaluando el árbol en pie
se selecciona de un grupo de figuras geométricas, la forma más similar de su tronco
a alguna de ellas y se obtiene dicho factor (Ver Tabla 12). Generalmente especies
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53
de importancia maderable en nuestro país ya tienen definido dicho factor forma
como se puede observar en la Tabla 13.
Tabla 12. Factor forma según la forma del fuste.
TIPO DENDROMÉTRICO DEL FUSTE FACTOR FORMA
Cilíndrico
F ≥ 0,75
Paraboloide
0,74 ≥ f ≥ 0,4
Cono
0,39 ≥ f ≥ 0,27
Neiloide
F<0,38
Fuente: (Devia Castillo, 2008); (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012).
Tabla 13. Factores forma de algunas especies forestales maderables.
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO FORMA
Cativo Prioria copaifera Cilíndrico
Sandé Brosimum utile Cilíndrico
Abarco Cariniana pyriformis Paraboloide
Roble Tabebuia rosea Cónico
Caracolí Anacardium excelsum Cónico
Chanul Humiriastrum proserum Cilíndrico
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54
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO FORMA
Cedro Cedrela odorata Paraboloide
Palo sangre Pterocarpus officinalis Neiloide
Sajo Camnosperma panamense Paraboloide
Caoba Tapirira guianensis Paraboloide
Nogal Cordia alliodora Neiloide
Chingale Jacaranda copaia Paraboloide
Caimito Pouteria caimito Cónico
Sapán Clathrotropis brunnea Neiloide
Cuángare Dialyanthera acuminata Cónico
Urapán Fraxinus chinensis Neiloide
Otobo Otaba sp. Cónico
Fuente: (Gutiérrez, Moreno, & Villota, 2012).
Generalmente, los valores de volumen por cada árbol ya vienen estimados en el
inventario forestal que se suministre al valuador.
7.2.4. Para especies con mercado de productos forestales no maderables –
PFNM
Para la valoración de PFNM, es necesario contar con la información proveniente del
inventario forestal. Y proceder de la siguiente forma:
Hacer un listado de las especies fustales que se localizaron la masa forestal,
prestando especial atención al nombre común, pues será este el principal
insumo para la identificación del mercado de los PFNM.
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55
Una vez establecidas las especies, es necesario realizar una investigación
de mercado en las plazas de distribución locales, asociaciones productivas
locales y demás organizaciones económicas que trabajen con productos de
origen vegetal. En ellas es necesario indagar sobre los precios de
comercialización, transformación y producción. Con esto se pretende
verificar que especies son susceptibles a la valoración por PFNM, pues no
todas las especies son utilizadas bajo este esquema.
En el caso en que no resulte ninguna especie con mercado de PFNM, se
procederá a la valoración de la posible oferta de madera. Por el contrario,
cuando la especie resulte tener un mercado de PFNM definido, es necesario
indagar con los productores sobre el rendimiento (cantidad de insumo vs.
Cantidad de producto), con el objetivo de establecer una cantidad
comercializable susceptible a ser valorada.
Finalmente, es necesario indagar o consultar sobre los costos de procesos
de trasformación y los asociados al transporte.
Para calcular el valor total de los PFNM, es necesario conocer la cantidad de
producto generado con el stock reportado por el inventario forestal y a este valor
restar el valor equivalente a transportar y transformar este stock. El valor resultante
será pues, el valor que se debe asignar por especie a los PFNM.
Nota: En caso en que una especie reporte más de 1 (un) PFNM, se tomará el
producto con mejor posicionamiento y mejor rentabilidad. Es necesario que el
inventario forestal incluya información acerca de diámetros de copa y alturas de
copa, para proceder con la estimación y valoración de éstos productos forestales no
maderables.
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56
7.2.5. Para especies sin productos en el mercado local o regional.
Para aquellas especies que no tengan un mercado, es decir, que no sea
comercializable su madera, se hará uso de la densidad de la madera para encontrar
su homólogo en el mercado y poder asignar un valor de mercado más acorde a sus
propiedades. Con esto se evitará la distinción poco precisa entre madera fina y
ordinaria o dura y blanda que pocas veces obedecen a criterios técnicos sino a
criterios personales que pueden ser algo parcializados.
7.2.5.1. Densidad de la madera.
Según Salazar Contreras (2011), la densidad de la madera es la relación existente
entre la masa y un volumen de madera medido a un determinado contenido de
humedad (ver Ilustración 11). Teniendo en cuenta que la madera es un elemento
heterogéneo e higroscópico, el cálculo de su densidad está determinada en función
de los espacios vacíos con relación a la madera leñosa a esta densidad se le
denomina aparente.
Para efectos prácticos y facilidad en la comunicación, se han definido algunos
contenidos de humedad (CH) estándar, lo que define diferentes tipos de densidad
(Kollmann, 1959; Salazar Contreras, 2011):
Densidad anhidra con CH=0%, luego de secar la madera por 24h a una
temperatura de 105° C.
Densidad básica: Relaciona el paso de la madera seca (por 24 horas a 105
°C) y el volumen en verde.
Densidad seca al aire con CH=12%
Densidad verde con CH > 30%
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57
La densidad de la madera es el parámetro más importante para establecer criterios
de selección, calidad y clasificación de la madera (Kollmann, 1959). Pues es una
propiedad que está estrechamente relacionada con las propiedades mecánicas, de
resistencia y la capacidad calórica de la misma al ser usada como combustible
(Salazar Contreras, 2011).
Ilustración 11. Densidad de diferentes materiales. Fuente: (Domínguez, 2015)
7.2.5.2. Metodología aplicable a éstas especies.
Para las especies maderables sin mercado definido es necesario proceder de la
siguiente forma:
Ubicar todas las especies con mercado estable en el mercado y determinar
para cada una, la densidad reportada por la literatura.
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58
Luego, con el nombre científico reportado en el inventario forestal localizar la
densidad de madera para cada una de las especies sin valor comercial en el
mercado2.
Finalmente, para las especies sin mercado es necesario encontrar la
densidad de algunas especies con mercado con la densidad más cercana, y
así adoptar el valor de la especie comercial en la especie no comercial del
mismo inventario o que se encuentre en la región.
Si no se encuentra información de especies con importancia comercial y densidades
similares, se pueden adoptar valores otorgados a nivel nacional para maderas duras
y blandas (según la densidad) y considerando la edad de dichas especies en la zona
de estudio; éstos valores son publicados mensualmente en la página web de
Indexmundi3 (Index Mundi, 2017).
Con lo anterior se evitará la especulación y la subvaloración de maderas con
potencial de mercado por sus características físicas, mecánicas y calóricas.
2 Se recomienda la consulta de bibliografía especializada en la materia. El libro “Maderas Colombianas: propiedades y criterios de diseño” de Jaime Salazar, contiene una recopilación de más de 100 especies con su densidad respectiva. 3 URL: http://www.indexmundi.com/es/precios-de-mercado/?mercancia=madera-
dura&meses=240&moneda=cop
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59
8. APLICACIÓN DE LA PROPUESTA METODOLÓGICA A LA VALUACIÓN
DE UN PREDIO RURAL
Se realizó la aplicación de la propuesta metodológica a la valuación de la cobertura
forestal natural ubicada dentro del predio denominado “Finca La Reforma -
Gramales”, ubicado en la Vereda Cananche, del Municipio de Yacopí,
Cundinamarca. A continuación se detallará información básica del predio y
posteriormente se mostraran los resultados de la aplicación de la metodología
propuesta anteriormente.
8.1. ESTUDIO DE CASO – FINCA “LA REFORMA – GRAMALES”
8.1.1. El predio.
La “Finca La Reforma – Gramales” se encuentra ubicada en la vereda Cananche,
Inspección Guadualito, en el Municipio de Yacopí (Cundinamarca), como se puede
observar en la Ilustración 12.
Ilustración 12. El predio “Finca La Reforma – Gramales” en la vereda, municipio, departamento y país. Fuente: (Alcaldía Municipal de Yacopí, 2009)
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60
Su ubicación según la plancha IGAC No 189-II-C escala 1:25.000, se encuentra en
las coordenadas planas Gauss:
X: 975 175 Y: 1.110 700
Y en coordenadas geográficas:
N: 5º36`52¨ W: 74º17`80¨
El área total de la finca corresponde a ochenta (80) Hectáreas. Ésta cuenta con los
siguientes límites:
Norte: Vereda Buenavista, Quebrada Canauchita
Sur: Caserío El Lamal
Oriente: Vereda Gramales, Quebrada Vaca negra
Occidente: Vereda Carcamal, Quebrada La Carros
8.1.2. Información jurídica del predio.
Dentro de la información judicial del predio se encuentra:
No. De matrícula inmobiliaria: 167-5958.
Código catastral: 258850002000000030047000000000
Extensión: 80 hectáreas.
Propietarios: en la actualidad el predio es de propiedad de la señora Maria Jaquelina
Rodríguez Riveros identificada con cédula de ciudadanía No 51.749.736 de Yacopí
y el señor José Víctor Hugo Rodríguez Bravo identificado con cédula de ciudadanía
No 3.254.415 de Yacopí (Cundinamarca).
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61
En la actualidad el predio cuenta con una “hipoteca abierta sin límite en cuantía “,
tal y como figura en el Certificado de Tradición de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos.
8.1.3. Vías de acceso.
Referente a las vías de acceso, el estado general de aquellas internas veredales es
regular, debido a su inestabilidad afectada por los largos periodos invernales y a la
falta de mantenimiento de las mismas. Sólo en época de verano, se optimizan para
su tránsito.
La ruta de acceso a la finca se resume:
Yacopí – Lamal: Ésta vía en su mayor parte es trocha con las condiciones
precitadas. El tiempo de trayecto es de dos horas y media en carro, pasando
por la Inspección de Guadualito.
El Lamal – Finca Gramales: Vía carreteable en un tramo aproximado de 15
minutos, posteriormente el trayecto siguiente hasta la finca es camino de
herradura y el tiempo aproximado para llegar es de 1 hora y 40 minutos.
La infraestructura de la finca consta de una edificación en madera, que cumplen la
función de albergar a las personas que propietarios y habitantes de la finca, los
cuales constantemente son los dos propietarios, una nieta y un trabajador.
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62
8.1.4. Uso actual del suelo.
Éste predio cuenta con las coberturas de uso del suelo que se enlistan en la Tabla
14:
Tabla 14. Uso actual del suelo Finca Gramales
Cobertura Hectáreas Porcentaje
Áreas en cultivos 2 2.5%
Áreas en bosque natural y
rastrojos bajos
47.36 59.2%
Áreas en pastos 30.63 38.29%
Infraestructura 0.0096 0.012
Total 80 100%
Fuente: (Cobo Villamil, 2016)
Es de resaltar que el área de la cobertura forestal natural presente en el predio es
del 59% del área total de la finca; por tanto una adecuada valuación de éstas
coberturas en predios de éste tipo determinaría el valor real de los recursos
presentes en el terreno sin discriminación.
8.1.5. De la cobertura forestal natural.
La masa boscosa objeto de la propuesta se trata de un bosque secundario
distribuido de manera aleatoria dentro de la toda la finca, ubicado en el costado
noroccidental de la finca (Ver Ilustración 13), encontrándose intercedido con zonas
de pastos donde se ubican la mayoría de árboles de la especie cedro rosado;
individuos ubicados a distancias de 5 a 6 metros entre sí, formando una comunidad
de individuos de la misma especie afuera del relicto de bosque. En la masa boscosa,
la mayoría de individuos arbóreos (41%) de los individuos arbóreos cuentan con
alturas superiores a 20 metros; entre las especies que se pueden encontrar se tiene
Acuapar, lechero, Chingale, higuerón, cachipa, entre otros.
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63
Ilustración 13. Localización de los árboles objeto del inventario y constituyentes del área
forestal natural dentro del predio de estudio. Fuente: (Cobo Villamil, 2016).
Los relictos boscosos de la finca presentan una dinámica natural característica de
bosque maduro, con presencia de todos los estratos arbóreos, con influencia de
musgos, lianas, helechos, hongos y otras especies características de bosque
natural, con la mayoría de fustales aptos para aprovechar de manera sostenible.
Dentro del bosque existen claros que favorecen el libre desarrollo de especies
heliófilas y semiheliófitas, producto del manejo silvicultural dado anteriormente
mediante el aprovechamiento persistente de algunos de los individuos arbóreos que
se encontraban en el mismo bosque.
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64
La composición florística en el área de intervención se analizó a partir de la
información que arrojo el inventario adelantado al 100% en el área indicada
anteriormente, de todos los individuos fustales aprovechables, los cuales son
doscientos noventa y dos (292) individuos arbóreos pertenecientes a treinta (30)
especies y veinticuatro (24) familias taxonómicas; donde las más abundantes fueron
el Cedro (Cedrela Odorata), Acuapar (Hura crepitans) y sangrino (Croton lechleri).
Cabe anotar que el Cedro se encuentra en categoría Vulnerable (VU) a nivel global
(Américas Regional Workshop 1998) y en categoría En Peligro (EN) ya que de
acuerdo a los reportes de las corporaciones, cerca del 60% de sus poblaciones se
localizan en regiones de explotación intensiva.
Este precedente de explotación ha conllevado a que Colombia la haya incluido en
el Apéndice III de la Convención sobre Comercio Internacional de Especies
Amenazadas de Fauna y Flora – CITES, a partir del 30 de octubre de 2011. Ademas,
se encuentra categorizada “En Amenaza” mediante la Resolución MAVDT 383 de
2010. Al respecto cabe mencionar, que los individuos de la especie Cedro fueron
establecidos por los propietarios del predio, y no se encuentran dentro del relicto
definido de bosque secundario sino en la cobertura de pastos enmalezados, los
árboles están en estado adulto y no han presentado incrementos volumétricos por
hacer parte de áreas en pasto completamente descubiertas; sin embargo, se
hablará de las medidas de compensación referentes a su aprovechamiento en el
acápite del Plan de Manejo.
8.2. INVENTARIO FORESTAL
Se realizó inventario forestal a los fustales presentes en las 47,36 Hectáreas donde
se encuentra la cobertura forestal natural (Bosque secundario) dentro del predio
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65
“Finca La Reforma – Gramales). Éste inventario se realizó a través del
establecimiento de parcelas para el conteo de los individuos arbóreos de acuerdo a
lo establecido en el Decreto 1791 de 1996 para aprovechamientos forestales
persistentes.
Producto de dicho inventario se encontraron 93 individuos arbóreos
correspondientes a 22 especies forestales; el listado de dichas especies se puede
evidenciar en la Tabla 15 donde además se muestran sus respectivos nombres
científicos, cantidad de árboles encontrados por cada especie y el porcentaje de
ésta cantidad respecto a la totalidad.
Tabla 15. Listado de especies encontradas en el predio “Finca La Reforma- Gramales”
Fuente: Elaboración propia
Nombre comçun Nombre científico No Individuos Porcentaje (%)
Cedro Cedrela odorata 34 36.56
Acuapar Hura crepitans 8 8.60
Cuitamo Brosimum alicastrum 6 6.45
Chingale Jacaranda copaia 5 5.38
Verruga de pisco Clarisia racemosa 4 4.30
Sangrino Croton lechleri 4 4.30
Higueron Ficus gigantosyce 4 4.30
Caraño Protium asperum 4 4.30
Cachipay Catostemma commune 3 3.23
Lechero Ficus coerulescens 3 3.23
Alpargate Pterocarpus officinalis 3 3.23
Coco Zanthoxylum sp. 3 3.23
Ceiba bruja Cavanillesia platanifolia 2 2.15
Amarillo Discophora guianensis 2 2.15
Chutame Alchornea grandiflora 1 1.08
Yuco Ceiba pentandra 1 1.08
Manto Cordia alliodora 1 1.08
Orejero Enterolobium cyclocarpum 1 1.08
Corme Pourouma bicolor 1 1.08
Melote Schizolobium parahyba 1 1.08
Hobo Spondias mombin 1 1.08
Almendro Trattinnickia lawrencei 1 1.08
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66
8.3. MERCADOS DE PRODUCTOS MADERABLES
Con el listado de las especies presentes en el predio “Finca La Reforma”, se realizó
una investigación directa de mercados locales y regionales evaluando posibles
centros de mercado o distribución de los mismos que para esta ocasión son los
núcleos de comercio de los municipio de Pacho y Zipaquirá y la ciudad de Bogotá.
Información que fue suministrada por el propietario del predio quien ya ha realizado
comercialización de productos maderables de su predio con anterioridad.
En estos municipios se realizó la investigación encontrando mercado para 12 de las
22 especies reportada en el inventario forestal; éstas se pueden observar resaltadas
en la información de la Tabla 15. Los precios y productos encontrados se relacionan
en la Tabla 16. Para especies como el Higuerón, Alpargate, Coco. Chutame y Yuco,
los precios encontrados hacían referencia a restras, por tanto se realizó la
conversión en unidades de media a metros cúbicos (m3).
Tabla 16. Especies y sus productos maderables comercializados en la región.
ESPECIE UNIDAD PRECIO UNITARIO
Cedro m3 $ 1.200.000
Cuitamo m3 $ 350.000
Chingale m3 $ 330.000
Verruga de pisco m3 $ 420.000
Higueron Rastra / m3 $ 25.000 / $ 160.000
Alpargate Rastra / m3 $ 30.000 / $ 190.000
Coco Rastra / m3 $ 40.000 / $ 250.000
Chutame Rastra / m3 $ 28.000 / $ 170.000
Yuco Rastra / m3 $ 35.000 / $ 220.000
Manto m3 $ 330.000
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67
ESPECIE UNIDAD PRECIO UNITARIO
Orejero m3 $ 170.000
Melote m3 $ 330.000
Fuente: Elaboración propia.
8.4. CÁLCULO DEL VALOR POR ÁRBOL DE UNA ESPECIE A PARTIR
DE LOS VALORES DE LOS PRODUCTOS MADERABLES.
De acuerdo a la metodología propuesta en el acápite 7, se procede a realizar el
cálculo del valor de cada árbol de cada especie aplicando la siguiente ecuación a
los 93 individuos inventariados:
V𝑨 = (𝑽𝒄 ∗ 𝑽𝒎𝒎) − 𝑪𝒂 − 𝑪𝒕
Donde:
VA: Valor del árbol de una especie.
Vc: Volumen comercial calculado por árbol de cada especie. (m3)
Vmm: Valor de la madera o producto en el mercado ($/m3)
Ca: Costos de aserrío y dimensionamiento. ($)
Ct: Costos de transporte de la madera o producto a punto de
comercialización. ($)
Considerando para la región unos Costos de aserrío del 50% del valor del árbol y
unos costos de transporte a los núcleos de comercialización de 25% (Grupo de
Trabajo para la Certificación Forestal Voluntaria en Colombia Contratista de WWF,
2004); se tuvieron los valores que se relacionan en la Tabla 17.
El valor de la madera, hace referencia a los precios de mercado encontrados para
cada especie y que se indicaron en la Tabla 16.
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68
Cabe anotar que se muestran valores totales por especie lo cual se obtuvo como
resultado de la sumatoria de los valores por árbol de cada una de las especies. La
metodología propuesta se debe aplicar por árbol, ya que entre árboles así sean de
la misma especie, se pueden presentar diferencias en diámetros y alturas, lo cual
es típico de un bosque natural y más aún cuando se trata de un bosque secundario.
Tabla 17. Valor por especie resultante.
NOMBRE COMUN CANTIDAD
INDIVIDUOS
Volumen
comercial (m3) Valor / especie
CEDRO 34 42,88 $ 12.863.015,66
ACUAPAR 8 173,49 $ 0,00
CUITAMO 6 33,27 $ 2.911.200,70
CHINGALE 5 18,78 $ 1.549.474,79
CARAÑO 4 23,96 $ 0,00
HIGUERON 4 103,56 $ 4.142.303,28
SANGRINO 4 29,33 $ 0,00
VERRUGA DE PISCO 4 63,37 $ 6.653.542,78
ALPARGATE 3 8,04 $ 381.916,42
CACHIPAY 3 13,87 $ 0,00
COCO 3 19,71 $ 1.231.856,38
LECHERO 3 50,66 $ 0,00
AMARILLO 2 10,17 $ 0,00
CEIBA BRUJA 2 121,31 $ 0,00
ALMENDRO 1 15,45 $ 0,00
CHUTAME 1 7,07 $ 300.568,18
CORME 1 3,00 $ 0,00
HOBO 1 11,60 $ 0,00
MANTO 1 2,51 $ 207.138,92
MELOTE 1 8,34 $ 687.644,43
OREJERO 1 $ 3,96 $ 168.486,20
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
69
NOMBRE COMUN CANTIDAD
INDIVIDUOS
Volumen
comercial (m3) Valor / especie
YUCO 1 16,98 $ 933.744,75
Total general 93 781,3191208 $ 32.030.892,50
Fuente: Elaboración propia.
8.5. APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA PARA ESPECIES SIN
MERCADO.
Con los primeros resultados que se relacionan en la Tabla 17; se evidenciaron
situaciones en las que especies como el Acuapar, que presenta gran cantidad de
individuos en el área objeto de estudio pero no tiene productos con mercado
consolidado en la región debido a sus caracteristicas maderables; pueden afectar
la valuación total de la cobertura forestal.
Por tanto, se procedió a revisar su densidad de madera parta encontrar aquella
especie que pueda tener densidad maderable similar y si cuente con un producto
con comercialización en la región.
El Acuapar (Hura crepitans) tiene según la literatura (Corporación Autónoma
Regional del Alto Magdalena, 2009), una densidad maderable de 0,41 gramos/cm3.
Al revisar, el Tambor o Melote (Schizolobium parahyba) tiene una densidad de
madera de 0,35 gramos/cm3; que sería la más cercana a las caracteristicas de la
especie Acuapar. (Ver Ilustración 14).
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
70
Ilustración 14. Densidades de madera de las especie Acuapar y Tambor. Fuente:
(Corporación Autónoma Regional del Alto Magdalena, 2009)
Así, para aquellos individuos de la especie Acuapar se realizará su valuación a partir
del precio de mercado del producto comercializado del melote ($330.000 / m3).
Éste ejercicio se realizó para las restantes 9 especies que no tenían mercado de
productos maderables y no maderables en la región, a partir de la consulta de sus
densidades de madera y la comparación con especies comercializadas que cuenten
con densidades similares, y así obtener el valor completo de la cobertura forestal
presente en el predio.
La relación de densidades y especies de importancia comercial aplicable se observa
en la Tabla 18.
Tabla 18. Equivalencias de densidades de madera entre especies si mercado y con
mercado regional.
ESPECIE SIN
MERCADO
DENSIDAD
(g/cm3)
ESPECIE CON
MERCADO
DENSIDAD
(g/cm3) PRECIO
Cachipay 0,32
Melote 0,35 $ 330.000/ m3 Ceiba bruja 0,324
Hobo 0,33
Lechero 0,46 Alpargate 0,45 $ 190.000 / m3
Amarillo 0,46
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
71
ESPECIE SIN
MERCADO
DENSIDAD
(g/cm3)
ESPECIE CON
MERCADO
DENSIDAD
(g/cm3) PRECIO
Almendro 0,58 Verruga de
pisco 0,56 $ 420.000 / m3
Sangrino 0,54
Caraño 0,674 Cuitamo 0,6 $ 350.000 / m3
Corme 0,68
Fuente: (Corporación Autónoma Regional del Alto Magdalena, 2009) (Grupo de Trabajo para la Certificación Forestal Voluntaria en Colombia Contratista de WWF, 2004)
Con ésta inclusión de valores, se recalcula por especie y total el valor de la cobertura
vegetal (Ver Tabla 19).
Tabla 19. Valoración económica por especie de la cobertura presente en la Finca La Reforma.
NOMBRE COMUN
CANTIDAD INDIVIDUOS
VOLUMEN COMERCIAL (M3)
VALOR / ESPECIE
ACUAPAR 8 173,49 $ 14.313.261,55
ALMENDRO 1 15,45 $ 1.622.727,27
ALPARGATE 3 8,04 $ 381.916,42
AMARILLO 2 10,17 $ 483.255,35
CACHIPAY 3 13,87 $ 1.143.907,56
CARAÑO 4 23,96 $ 2.096.131,35
CEDRO 34 42,88 $ 12.863.015,66
CEIBA BRUJA 2 121,31 $ 10.008.088,24
CHINGALE 5 18,78 $ 1.549.474,79
CHUTAME 1 7,07 $ 300.568,18
COCO 3 19,71 $ 1.231.856,38
CORME 1 3,00 $ 262.867,65
CUITAMO 6 33,27 $ 2.911.200,70
HIGUERON 4 103,56 $ 4.142.303,28
HOBO 1 11,60 $ 957.195,38
LECHERO 3 50,66 $ 2.406.388,46
MANTO 1 2,51 $ 207.138,92
MELOTE 1 8,34 $ 687.644,43
OREJERO 1 3,96 $ 168.486,20
SANGRINO 4 29,33 $ 3.080.113,64
VERRUGA DE PISCO
4 $ 63,37 $ 6.653.542,78
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NOMBRE COMUN
CANTIDAD INDIVIDUOS
VOLUMEN COMERCIAL (M3)
VALOR / ESPECIE
YUCO 1 16,98 $ 933.744,75
Total general 93 781,319 $ 68.404.828,95
Fuente: Elaboración propia
8.6 APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA PARA PRODUCTOS FORESTALES
NO MADERABLES - PFNM
A través de la investigación de mercado realizada a nivel regional, y considerando
las especies entregadas en el inventario forestal de la “Finca La Reforma”; se
encontró mercado de Productos Forestales No Maderables para sólo la especie
Sangrino (Croton lechleri).
El mercado es del alcaloide Taspina, que se usa para combatir ulceras gástricas y
se obtiene a partir del exudado4 del tronco de los árboles de ésta especie. (Ver
Ilustración 15).
4 Mezclas complejas de origen vegetal con consistencia sólida o semisólida tales como resinas, oleorresinas, bálsamos y gomas, La proporción de sus constituyentes puede variar con el clima, la estación del año y otros factores.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
73
Ilustración 15. Árbol y exudado de la especie Sangrino. Fuente: Cbolgroup, Sf & Castillo
et al., 2010
Dicha sustancia tiene una presentación de 30 mililitros con un precio en el mercado
de doce mil novecientos noventa pesos ($12.990 COP); por tanto un mililitro tendría
un costo de cuatrocientos treinta y tres pesos ($433 COP).
Se ha determinado un rendimiento de producción de dicha sustancia de 50,58
mililitros por cada árbol de ésta especie. Considerando que en el inventario se
reportan cuatro (4) árboles, se tendría un rendimiento total de 202,32 mililitros.
Considerando unos descuentos del 40% respecto a los costos de producción y
transporte, se tiene un valor total de cincuenta y dos mil quinientos sesenta y tres
COP ($52.563 COP), como valor total del producto forestal no maderable para los
cuatro árboles de la especie Sangrino en el área de bosque secundario del predio
“Finca La Reforma”.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
74
8.6. VALOR TOTAL DE LA COBERTURA FORESTAL NATURAL
Considerando lo anterior, y una vez aplicada la metodología propuesta; se obtienen
los valores por especie calculados a partir de los valores de mercado de productos
maderables y no maderables de la región de Cundinamarca. Los valores finales se
pueden observar en la Tabla 20. Cabe anotar que para la especie Sangrino se realizó
la estimación de su valor a partir de la densidad de su madera y se adicionó el valor
calculado de la producción y mercadeo de su producto forestal no maderable
relacionado anteriormente.
Tabla 20. Valoración económica por especie de la cobertura presente en la Finca La
Reforma.
NOMBRE
COMUN
CANTIDAD
INDIVIDUOS
VOLUMEN
COMERCIAL (M3)
VALOR /
ESPECIE
ACUAPAR 8 173,49 $ 14.313.261,55
ALMENDRO 1 15,45 $ 1.622.727,27
ALPARGATE 3 8,04 $ 381.916,42
AMARILLO 2 10,17 $ 483.255,35
CACHIPAY 3 13,87 $ 1.143.907,56
CARAÑO 4 23,96 $ 2.096.131,35
CEDRO 34 42,88 $ 12.863.015,66
CEIBA BRUJA 2 121,31 $ 10.008.088,24
CHINGALE 5 18,78 $ 1.549.474,79
CHUTAME 1 7,07 $ 300.568,18
COCO 3 19,71 $ 1.231.856,38
CORME 1 3,00 $ 262.867,65
CUITAMO 6 33,27 $ 2.911.200,70
HIGUERON 4 103,56 $ 4.142.303,28
HOBO 1 11,60 $ 957.195,38
LECHERO 3 50,66 $ 2.406.388,46
MANTO 1 2,51 $ 207.138,92
MELOTE 1 8,34 $ 687.644,43
OREJERO 1 3,96 $ 168.486,20
SANGRINO 4 29,33 $ 3.132.676,64
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
75
NOMBRE
COMUN
CANTIDAD
INDIVIDUOS
VOLUMEN
COMERCIAL (M3)
VALOR /
ESPECIE
VERRUGA DE
PISCO 4 63,37 $ 6.653.542,78
YUCO 1 16,98 $ 933.744,75
Total general 93 781,319 $ 68.404.828,95
Fuente: Elaboración propia
Dado lo anterior, la cobertura forestal natural presente en el predio “Finca La
Reforma – Gramales” tiene un valor de sesenta y ocho millones cuatrocientos cinco
mil pesos ($68.405.000 COP).
Teniendo en cuenta que el área total de cobertura de bosque secundario presente
en el predio corresponde a 47,36 Hectáreas; el valor final de la cobertura forestal
sería de un millón cuatrocientos cuarenta y cuatro mil quinientos pesos COP por
hectárea. ($1.444.500 COP)
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
76
9. CONCLUSIONES
Para la adecuada valoración de las masas forestales naturales en predios
comerciales, es necesario tener presente inicialmente todos los bienes y servicios
cuantificables y con demanda en el mercado local o regional, para asignar un valor
medianamente real de los bosques, pues estos no valen sólo por su potencial oferta
de madera sino por los múltiples usos y funciones que cumplen en la dinámica
natural. Los bosques naturales albergan infinidad de organismos y microorganismos
que son fundamentales para la persistencia del ser humano en el planeta, por lo
tanto, es necesario empezar a darle la importancia que estos ecosistemas merecen
en escenarios económicos y sociales, donde el perito avaluador juega un papel muy
importante.
Los bienes y servicios ecosistémicos son una estrategia muy potente para la
individualización y valoración de las múltiples funciones que juegan las masas
boscosas sobre las comunidades y la población en generar. Desde plantaciones
forestales comerciales hasta bosques naturales primarios. Sobre todo, en los
escenarios actuales de degradación ambiental y cambio climático.
Respecto a la metodología propuesta a través del presente proyecto, es de resaltar
que logra agregar valor a las coberturas forestales naturales para el ejercicio
valuatorio de predios rurales, y cambiar la concepción bajo la cual se han abordado
las valuaciones de dichos áreas a partir de las rentas absolutas y ofertas de mercado
más bajas. Principalmente su objetivo pretende dar a importancia a las coberturas
boscosas al mismo nivel que se evalúan y valoran mejoras como lo son los cultivos.
Resulta ademas muy útil cuando el predio objeto del encargo valuatorio cuenta con
áreas naturales que sobrepasan el 20% del área total del predio.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
77
El ejercicio propuesto no aplica para áreas determinadas como de protección y
recuperación ambiental y que hagan parte del Sistema Nacional y Regional de
Areas Protegidas – SINAP y SIRAP, debido a que estas áreas tienen restricciones
de uso productivo y su enfoque está dado a la conservación y protección de los
recursos naturales presentes en las mismas. Se sugiere para estos casos abordar
los métodos de valoración económica ambiental involucrando el mercado que se ha
desarrollado a cargo de empresas de ecoturismo o autoridades ambientales donde
se pueden encontrar precios a servicios ecosistémicos como el paisajismo o
recreación pasiva.
Propuesta Metodológica para la Valuación de Coberturas
Forestales Naturales en Avalúos Comerciales de Predios Rurales
78
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