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Ihr Partner für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie
Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. (SGS)
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Was uns unterscheidet > IHR MEHRWERT
Die wenigsten Menschen wissen, wie sich die Gesamtkosten eines Gebäudes zusammensetzen. Die Antwort ist überraschend:
% % im Bau im Betrieb
Da setzen wir in der Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. an:
Wir planen, errichten und betreiben Immobilien – und das besser und nachhaltiger als andere! Was uns unterscheidet ist der Gesamtnutzen für den Kunden. Wir bieten Lösungen – von der Konzeptionierung bis zum Betrieb. Das haben wir schon bewiesen und beweisen wir laufend.
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Geschäftsführung
Dipl.-Ing. Manfred Völker Technischer Geschäftsführer
Harald Rest Kaufmännischer Geschäftsführer
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Meilensteine
Beginn des Geschäfts mit Kunden außerhalb des Siemens Konzerns
Spin-off der Bau- und Betriebsabteilung der Siemens AG Österreich in die Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H.
Integration der FM-Einheit der VA TECH Elin EBG in die SGS
Übergabe des ersten Life Cycle Projektes Fachhochschule St. Pölten mit 25 Jahren Betriebsführung
ISO 9001 QM-Zertifizierung
Übersiedlung vom Standort Penzing, 1140 Wien, in die Siemens City, 1210 Wien
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Fortschritt und Lösungen für eine bessere Umwelt sind uns wichtig.
Vorstellung der SGS
Wir engagieren uns daher in folgenden Institutionen:
100% Eigentum der Siemens AG Österreich
Zentrale in Wien – Standorte in allen Bundesländern
ca. 65 Mio. € Umsatz
ca. 2 Mio. m² bewirtschaftete Fläche
Konzessionen (auszugsweise): Baumeister, HKLS, Elektrotechnik, Technisches Büro HKLS + Elektrotechnik
Leistungsportfolio: Planung, Errichtung, Betrieb und Beratung rund um den Lebenszyklus einer Immobilie in ganz Österreich
ca. 490 Mitarbeiter
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Wir haben die wechselnden Zielanforderungen im Lebenszyklus Ihrer Immobilie fest im Griff
Kostengarantiert Termintreu Qualitätssicher
Lösungsorientiert Nachhaltig Ganzheitlich
Wert sichern Nutzerkomfort erhöhen Energieeffizienz steigern
Arbeitgeber entlasten Nutzen/Kosten optimieren Betreiberverantwortung
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Sie wollen die beste Planung für Ihre Immobilie?
• Fachplanung HKLS- und Elektroanlagen
• Umbauplanung für alle Gewerke (Bau + Technische Gebäudeausstattung)
• Facilitäre Planung
• Örtliche Bauaufsicht (Bau- und Haustechnik)
• Technische Anlagenbewertung
Wir bieten Lösungen in den Bereichen:
Unsere Fachexperten stehen Ihnen zur Verfügung!
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Wir bieten Lösungen in den Bereichen:
Sie wollen Gebäude / Anlagen errichten und das mit garantierten Kosten, Terminen und Qualitäten?
• Errichtung elektrotechnischer Anlagen
• Errichtung von HKLS-Anlagen
• Bauconsulting: Projektsteuerung, Projektmanagement, Begleitende Kontrolle, örtliche Bauaufsicht
• Errichtung der Roh- und Ausbaugewerke mit ausgewählten Baupartnern
Setzen Sie auf unser langjähriges Know-How!
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Wir bieten Lösungen in den Bereichen:
Sie wollen Ihr Gebäude optimal betreiben?
Technisches Gebäudemanagement: • Betriebsführung • Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) • Störungsdienst inklusive Rufbereitschaft (24Stunden/365Tage) • CAFM (Instandhaltungsmanagement, Dokumentation, Reporting) • Umbaumanagement („Alles aus einer Hand“) • Gewährleistungsabwicklung • Stellung von Betriebsbeauftragten (Brandschutz, Abfall, Aufzug) • Qualitätssicherung und -reporting
Infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement: • mit ausgewählten Partnern
Ihre Immobilie ist bei uns in sicheren Händen!
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Sie schätzen Mehrwert durch Beratung?
Energieberatung: • Monitoring, Auswertung, Optimierung der Energieverbräuche • Einführung von Energiemanagementsystemen • Energieaudit gemäß Energieeffizienzgesetz
Rechtssicherheit: • Bescheidmanagement • Überprüfung gemäߧ82b Gewerbeordnung • Brandschutzevaluierung
Nachhaltigkeit: • Nachhaltigkeitsberatung und Gebäudezertifizierung gemäß ÖGNI-Kriterien (Österreichische Gesellschaft
für Nachhaltige Immobilien)
Wir bieten Lösungen in den Bereichen:
Nützen Sie unser kompetentes und erfahrenes Consulting-Team!
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Profitieren Sie von unserem ganzheitlichen Leistungsspektrum
Für Immobilienarten: Büro & Gewerbe Geschäftsfilialen Technologie & Industrie Banken & Versicherungen Shopping-Center Gesundheit & Pflege Bildungseinrichtungen Rechenzentren Freizeit & Kultur
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BS OHSAS 18001
Sicherheits- und Gesundheits-
management- System | seit 2013
ISO 9001
Qualitäts- management-
System | seit 2000
Zertifizierungen – Nachweise der Verantwortung
Qualität, Sicherheit und Gesundheit
ISO 14001
Umwelt- management-
System | seit 2013
ÖGNI/ DGNB
Auditor
Nachhaltigkeits- zertifizierungs-
System | seit 2014
Kompetente, gesunde und motivierte Mitarbeiter › ein Garant für höchste Qualität
„ “
Selbstverständlich – Nachhaltiges wirtschaften für die Welt von morgen
„ “
Umwelt, Energie und Nachhaltigkeit
Energie- management-
System | seit 2013
ISO 50001
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Auszug Referenzen
FH CAMPUS WIEN | Bildungseinrichtung
BRUCKNER BÜROCENTER, LINZ | Bürogebäude
WIEN IT – FLORIDA | Rechenzentrum
PVA WIEN | Bürogebäude
INTERXION, WIEN | Rechenzentrum
STRAHLENTHERAPIE KREMS | Krankenhaus
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Auszug Referenzen
TECHNOLOGIE- UND INNOVATIONSPARK VILLACH | Technologieeinrichtung
ENERGYbase WIEN | Bürogebäude
CONGRESS CASINO BADEN | Casino
RUDOLFINERHAUS, WIEN | Krankenhaus
T-MOBILE AUSTRIA GMBH, WIEN | Bürogebäude
TIWAG, INNSBRUCK | Bürogebäude
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Auszug Referenzen
SIEMENS CITY, WIEN | Bürogebäude
OPEC, WIEN | Bürogebäude
FH ST. PÖLTEN | Bildungs- einrichtung PPP-Modell
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Unsere Kunden sprechen für uns…
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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
Siemensstraße 90 1210 Wien
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