Workshopronde B
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde
omgevingKoen Weers (Eversheds)
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
16 november 2016
Michel ChatelinAdvocaat
Eversheds BV | 02/05/2023 |
1. Inleiding2. Vormen van contracteren3. Aandachtspunten4. Salderen5. Postcoderoosregeling6. Omgevingsvergunning
Agenda
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Eversheds BV | 02/05/2023 | Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
“Zonnedak” van Tesla
Volop in ontwikkelingZonne-energie in de bebouwde omgeving
Eversheds BV | 02/05/2023 |
−Koop:• Koopovereenkomst• Recht van Opstal?• Onderhoudsovereenkomst• Leveringsovereenkomst/teruglevering• PPA• Aansluitovereenkomst
−Lease:• Leaseovereenkomst• Recht van opstal• PPA• Leveringsovereenkomst• Aansluitovereenkomst
Koop of leaseVormen van contracteren
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Eversheds BV | 02/05/2023 |
−Opdrachtgever:• Aanbestedende dienst?• Eigenaar of huurder?
−Subsidie:• SDE+-subsidie aangevraagd en toegekend?• SDE+-subsidie overdraagbaar?• Energie-Investeringsaftrek (EIA)?• Salderen?
−Gebouw:• Monument?• Grootonderheid vereist binnen contractsduur?• VVE?• Huurders in pand?• Constructieve gegevens bekend?• Plat of schuin dak?
Aandachtspunten bij contracteren (i)
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Eversheds BV | 02/05/2023 |
−Financiering:• Lease of koop?
−Energie:• Groot- of kleinverbruikaansluiting?• Schommeling van energiegebruik (bv. school in zomervakantie)?• Huurders eigen aansluiting?
−Levering:• Turnkey of alleen levering?• Ontzorgingsmodel?
−Risico’s:• Verandering van wet- en regelgeving?• Vandalisme?• Force majeure?• Verhuizing?• Geschiktheid dak?
Aandachtspunten bij contracteren (ii)
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Eversheds BV | 02/05/2023 |
Optie 1 gebruiker / eigenaarMogelijk contract structuur
Klant
(Gebouweigenaar)
Exploitant
Beheer&Onderhoud partij
EPC Partij
Leveringsovk/ Aansluit-ovk
B&O
e-leverancier
EPC
Lease overeenkomst/ opstalrecht
Koopovereenkomst
Eversheds BV | 02/05/2023 |
Optie 2 gebruiker / huurderMogelijk contract structuur
Klant
Exploitant
Beheer&Onderhoud partij
EPC Partij
Leaseovk
B&O
e-leverancier
EPC
Recht van opstal
Leveringsovk/ Aansluit-ovk Huurovereenkomst
Gebouweigenaar
Eversheds BV | 02/05/2023 |
Art. 31c E-wet, art. 50 lid 2 WBMSalderen
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
1. Zonnestroom terugleveren aan net2. Opgewekt op eigen dak3. Energieleverancier verrekent met gebruik4. Alleen voor kleinverbruikers5. Kan bij koop en huur
Eversheds BV | 02/05/2023 |
Korting energiebelastingPostcoderoosregeling
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Coöp/VvE
Energiebedrijf
Kleinverbruiker (lid)
Participatie
- coöperatie of VvE- natuurlijke personen/ondernemers- juridisch en economisch eigendom- postcoderoos- aanwijzing belastingdienst- adm. verplichtingen- 15 jaar zekerheid
Eversheds BV | 02/05/2023 |
Omgevingsvergunning?
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Schuin dak:1. Paneel moet binnen dakvlak blijven2. Paneel moet in of direct op het dakvlak worden
geplaatst, en3. Hellingshoek moet gelijk zijn aan hellingshoek
dakvlak.
Plat dak: 4. afstand tot de zijkanten van het dak ten minste
gelijk aan hoogte collector of paneel
Achtertuin:5. Niet hoger dan 5 meter6. Voldoen aan planologische regelgeving
Eversheds BV | 02/05/2023 |
Vragen
eversheds.nl©2015 Eversheds BVEversheds BV is a member of Eversheds International Limited
Contracteren van zonne-energie in de bebouwde omgeving
Mr. Michel ChatelinAdvocaat Partner☏ +31 20 5600 651📧[email protected]
Eversheds B.V.De Cuserstraat 85a1081 CN Amsterdam
Bedankt voor uw aandacht!
U heeft nu 10 minuten tijd om te wisselen. Welke workshop kiest u?
Ruimte 1: Slim verduurzamen van gemeentegebouwen in Eindhoven
Ruimte 2: Gemeente Almere & Rijksbouwmeester gaan voor ‘wijk van de toekomst’
Ruimte 3: “Slagen in de keten van gezonde gebouwen doe je zo!”
Ruimte 4: De voordelen van slimme logistiek
Ruimte 5: “Circulair: vegetarisch bouwen!”
Ruimte 6: Ins en outs van warmtepompen: nu en in de toekomst
Ruimte 7: Duurzaam beton is HOT!
Grote zaal: Wat de Drijfveer ons leert over biobased bouwen
Garderobe: Renovatie waterschapshuis: nog één idee voor helemaal energieneutraal