Palvelut vieressä.Salpausselkä lähellä.
Lahden LehtikuusiLAUNE KERROSTALO
yitkoti.fi/le
htiku
usi
2
HYVIENTARINOIDEN KULMAKUNTAHaluan asettua paikkaan, jossa viihdytään
ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja
vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut
ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.
Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie
ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä
pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen.
Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on
jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy
koko ajan uusia aiheita!
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
3
Launeen rauhallisessa kaupunginosassa olet hyvien yhteyksien
varrella ja nautinnollisen asumisen lähteillä. Kaikki elämiseen
tarvittava on lähelläsi: julkiset ja kaupalliset palvelut sekä
Salpausselän ainutlaatuisen kaunis luonto.
Eteläisessä Lahdessa sijaitseva Launeen kaupunginosa
sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella parin kilometrin
päässä keskustasta. Lähin bussipysäkki on aivan uuden
kotitalosi vieressä. Pientalovaltaisella asuinalueella on
monipuoliset lähipalvelut, kuten terveysasema, neuvola,
kirkko, päiväkoti, koulut ja kirjasto. Alle kilometrin etäisyy-
dellä ovat myös kaikki suuret kauppakeskukset market-
teineen.
HARRASTUKSET JA LUONTO LÄHELLÄAlueen omassa Launeen vapaa-ajankeskuksessa on
muun muassa harjoitusjäähalli ja keilahalli. Perhepuisto
skeittipaikkoineen ja kotieläinpihoineen on puolen kilo-
metrin päässä. Lähellä sijaitsevat myös Salpausselän mo-
net ulkoilureitit. Yli 100 kilometrin laajuinen latu- ja ulkoilu-
reittiverkosto tarjoaa liikunnan riemuja kesät talvet.
Ihmisen kokoinen idylli
PÄIVÄKOTI ALA-ASTE LÄHIKAUPPA
BUSSIPYSÄKKI TALON EDESSÄMATKAKESKUS 1,4 KMRAUTATIEASEMA 1,4 KM
YLÄASTE KAUPPAKESKUSRAUTATIE- JA LINJA-AUTOASEMA
LAUNEEN PERHEPUISTOYLI-MAROLAN KOTIELÄINPIHA
yitkoti.fi/le
htiku
usi
4
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
5
Monipuolinen kotivalikoimaAsunto Oy Lahden Lehtikuusessa on kattava valikoima viihtyisiä koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. Valitse uusi kaunis koti – omaan käyttöön tai sijoitukseksi.
Modernissa hissitalossa on viisi asuinkerrosta ja yhteen-
sä 38 erikokoista kotia, joista kaksi sijaitsevat ylimmässä
kerroksessa. Kokovaihtoehtoja on useita aina kompak-
tista yksiöstä neljän huoneen isomman perheen kodiksi.
Kotien suunnittelun ja pohjaratkaisujen lähtökohtana on
ollut tehokkuus ja toimivuus.
NAUTITAAN PÄIVITTÄINKotien varustelutaso on laadukas. Pienimpiä yksiöitä
lukuun ottamatta kaikissa kodeissa on omat saunat, jois-
sa rentoutua arjen kiireistä. Asuinhuoneissa on tammilau-
taparketit, pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden laatoitetuissa
lattioissa paljaita jalkojasi hellii sähkötoiminen mukavuus-
lattialämmitys. Keittiöissä on kotikokin iloksi keraaminen
liesitaso ja erillinen kalusteuuni. Tutustu Lehtikuusen koti-
ratkaisuihin ja valitse remonttihuoleton koti!
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.
Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6–11.
yitkoti.fi/lehtikuusi
yitkoti.fi/le
htiku
usi
6
Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
Uusi YIT Koti.Inspiraatioita elämään.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yitkoti.fi
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
7
yitkoti.fi/tiesitkoYIT Kodin rahoitusratkaisut
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA
15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.
TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN
15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua:
• Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. • Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. • Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan
asunnon kuluja. • 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen
rahoituksen. • Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT
Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki- lainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa.
*) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3–4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.
YHTIÖLAINA JOUSTAA
Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiö- lainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.
Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan
kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.
Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista
1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät
jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääoma- vastikkeet uuden omistajan vastuulle.
Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osake- yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
8
YIT Kodin sisustusteemat
VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA
Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.
MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA
Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihto- ehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asunto-myyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.
Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Raken-nus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valinta- toiveita emme voi toteuttaa.
yitkoti.fi/tiesitko
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
9
YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.
Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma
voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
10
YIT Plus -palvelu
OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7
YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapurei-hisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreim-pia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!
KAIKKI OMASTA KODISTA
Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhtey-dessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.
YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.
OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE!
YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapurei-hisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.
YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoon-kutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirppu- torit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdolli- suuksia kaikille!
YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA.
IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
yit.fi/plus
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
11
YIT on rakennusalan edelläkävijä.
Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulko-mainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteis-työkumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liike-vaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.
Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto-rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.
Katso lisää yit.fi.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
12
Taiteilijan näkemys
Monipuolinen kotivalikoima.Myös sijoitukseksi.
Taiteilijan näkemys Lahden Lehtikuusesta kadun puolelta.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
13ASUNTOYHTIÖAsunto Oy Lahden LehtikuusiTapparakatu 13 c, 15610 Lahti
1-portainen hissillinen asuinkerrostalo, jossa on neljä täyttä kerrosta. Viidennessä kerroksessa on kaksi asuntoa.
ASEMAKAAVAAlueella on hyväksytty asemakaava. Kaavasta saa lisätietoja Lahden kaupungin Maankäytöstä, Askonkatu 2 (4. kerros) puhelin: 044 416 3969.
TONTTIVuokratontti: 3 177 m2
Kaupunki: LahtiKaupunginosa: LauneKortteli: 1115Tontti: 21Asuntojen lukumäärä: 38 kplAsuinhuoneistoala: 1 802,5 asm2
HUONEISTOT1 h+kt 29,0 m2 3 kpl1 h+kt+s 35,0 m2 3 kpl2 h+kt+s 40,0 m2 1 kpl2 h+kt+s 43,0 m2 3 kpl2 h+kt+s 43,5 m2 8 kpl2 h+kt+s 45,5 m2 1 kpl 2 h+kt+s 46,0 m2 3 kpl2 h+kt+s 46,5 m2 1 kpl2 h+kt+s 51,0 m2 7 kpl2 h+kt+s 54,0 m2 1 kpl2 h+kt+s 55,0 m2 1 kpl3 h+kt+s 61,0 m2 3 kpl4 h+kt+s 71,5 m2 3 kpl
AUTOPAIKATAutokatoksissa on osakemuotoisia autopaikkoja 12 kpl. Avopaikkoja on 24 kpl, joista kaavan mukaan vieras- paikoiksi tulisi osoittaa 6 autopaikkaa.
TEKNISET JA YHTEISET TILATKiinteistön yhteistiloja ovat 1. kerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, ulkoilu-välinevarasto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, siivous- komero, talovarasto ja tekniset tilat. Kylmä ulkoiluväline-varasto ja jätekatos sijaitsevat autokatoksien jatkeena.
ARKKITEHTISUUNNITTELUArkkitehtitoimisto Jarmo Sulonen Oy
yitkoti.fi/le
htiku
usi
14 ASEMAPIIRROS
© Karttakeskus
V
IVIV
TAPPARAKATU
PELASTUSTIE
12
19
24
aita
8
YHT. 36 AP
9
Pp
4 AP
1617
4 AP
13
6 AP
23
45
67
10
11
1415
18
12
7 6 AP
2021
2223
6
12
6 AP
34
5
8
6 AP
910
11
UVVk.var
jk
1
INV.AP
4 AP
LEIKKI JA OLESKELUPp
P
Kuivaus
Tomutus
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI ASEMAPIIRROS
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
15JULKISIVUKUVAT
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI JULKISIVUT
ETELÄÄN
LÄNTEEN
POHJOISEEN
ITÄÄN
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI JULKISIVUT
ETELÄÄN
LÄNTEEN
POHJOISEEN
ITÄÄN
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI JULKISIVUT
ETELÄÄN
LÄNTEEN
POHJOISEEN
ITÄÄN
POHJOISEEN
LÄNTEEN ITÄÄN
ETELÄÄN
P
1.KERR
OS
1:200
yitkoti.fi/le
htiku
usi
16
5 mMittakaava 1:200
1. KERROS1:200
P
2.KERR
OS
1:200
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
17
5 mMittakaava 1:200
2. KERROS1:200
P
3.KERR
OS
1:200
yitkoti.fi/le
htiku
usi
18
5 mMittakaava 1:200
3. KERROS1:200
P
4.KERR
OS
1:200
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
19
5 mMittakaava 1:200
4. KERROS1:200
P
5.KERR
OS
1:200
yitkoti.fi/le
htiku
usi
20
5 mMittakaava 1:200
5. KERROS1:200
Kompaktit tehoneliöt!
35,0 m²1 h + kt + sA7 2. KERROSA17 3. KERROSA27 4. KERROS
29,0 m²1 h + ktA16 2. KERROSA26 3. KERROSA36 4. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 1H+KT29,0 m2A 16, 26, ja 36
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 1H+KT+S35,0A 7, 17 ja 27
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 1H+KT29,0 m2A 16, 26, ja 36
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 1H+KT+S35,0A 7, 17 ja 27
P
Mittakaava 1:100 5m
Saunassa ikkuna!
Eteisessä säilytystilaa.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
21
43,0 m²2 h + kt + sA15 2. KERROSA25 3. KERROSA35 4. KERROS
40,0 m²2 h + kt + sA4 1. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S40,0A 4
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S43,0 m2A 15, 25, ja 35
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S40,0A 4
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S43,0 m2A 15, 25, ja 35
P
Mittakaava 1:100 5m
Eteisestä avautuvat näkymät oleskelutiloihin.
Olohuone ja keit tiö muodostavat avaran kokonaisuuden.Saunassa ikkuna!
yitkoti.fi/le
htiku
usi
22
43,5 m²2 h + kt + sA5 1. KERROSA13 2. KERROSA23 3. KERROSA33 4. KERROS
43,5 m²2 h + kt + sA2 1. KERROSA10 2. KERROSA20 3. KERROSA30 4. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S43,5 m2A 2, 10, 20 ja 30
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S43,5 m2A 2, 10, 20 ja 30
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S43,5 m2A 5, 13, 23, ja 33
P
Mittakaava 1:100 5m
Tilaa myös ruokailuryhmälle.
Olohuone ja keit tiö muodostavat avaran kokonaisuuden.
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S43,5 m2A 5, 13, 23, ja 33
P
Mittakaava 1:100 5m
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
23
45,5 m²2 h + kt + sA1 1. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S45,5 m2A 1
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S45,5 m2A 1
P
Mittakaava 1:100 5m
Saunassa ikkuna!
Olohuone ja keit tiö muodostavat avaran kokonaisuuden.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
24
46,0 m²2 h + kt + sA8 2. KERROSA18 3. KERROSA28 4. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S46,0A 8, 18 ja 28
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S46,0A 8, 18 ja 28
P
Mittakaava 1:100 5m
Saunassa ikkuna!
Olohuone ja keit tiö muodostavat avaran kokonaisuuden.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
25
46,5 m²2 h + kt + sA6 1. KERROS
5 mMittakaava 1:100AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S
46,5 m2A 6
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S46,5 m2A 6
P
Mittakaava 1:100 5m
Ikkunan edessä tilaa ruokailu- ryhmälle.
Saunassa ikkuna!
yitkoti.fi/le
htiku
usi
26
51,0 m²2 h + kt + sA3 1. KERROSA11 2. KERROSA21 3. KERROSA31 4. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S51,0 m2A 3, 11, 21 ja 31
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S51,0 m2A 3, 11, 21 ja 31
P
Mittakaava 1:100 5m
Tilaa ruokailu- ryhmälle.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
27
51,0 m²2 h + kt + sA12 2. KERROSA22 3. KERROSA32 4. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S51,0 m2A 12, 22, ja 32
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S51,0 m2A 12, 22, ja 32
P
Mittakaava 1:100 5m
Olohuone ja keit tiö muodostavat avaran kokonaisuuden.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
28
54,0 m²2 h + kt + sA37 5. KERROS
5 mMittakaava 1:100
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S54,0A 37
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S54,0A 37
P
Mittakaava 1:100 5m
Eteisessä vaatehuone!
Avarat oleskelu- tilat jatkuvat parvekkeelle.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
29
5 mMittakaava 1:100
55,0 m²2 h + kt + sA38 5. KERROS
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S55,0A 38
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 2H+KT+S55,0A 38
P
Mittakaava 1:100 5m
Eteisessä vaatehuone!
Avarat oleskelu- tilat jatkuvat parvekkeelle.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
30
61,0 m²3 h + kt + sA9 2. KERROS
5 mMittakaava 1:100
3H+KT+S61,0 m2
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI
A 9
P
Mittakaava 1:100 5m
3H+KT+S61,0 m2
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI
A 9
P
Mittakaava 1:100 5m
Saunassa ikkuna!
Luonnonvaloa kolmeen suun-taan avautuvista ikkunoista.
Tilava eteinen.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
31
5 mMittakaava 1:100
61,0 m²3 h + kt + sA19 3. KERROSA29 4. KERROS
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 3H+KT+S61,0 m2A 19 ja 29
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 3H+KT+S61,0 m2A 19 ja 29
P
Mittakaava 1:100 5m
Avarat oleskelu- tilat jatkuvat parvekkeelle.
Saunassa ikkuna!
Luonnonvaloa kolmeen suun-taan avautuvista ikkunoista.
Tilava eteinen.
yitkoti.fi/le
htiku
usi
32
71,5 m²4 h + kt + sA14 2. KERROSA24 3. KERROSA34 4. KERROS
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 4H+KT+S71,5 m2A 14, 24, ja 34
P
Mittakaava 1:100 5m
AS.OY LAHDEN LEHTIKUUSI 4H+KT+S71,5 m2A 14, 24, ja 34
P
Mittakaava 1:100 5m
5 mMittakaava 1:100
Saunassa ikkuna!
Tilava eteinen.
Luonnonvaloa kolmeen suun-taan avautuvista ikkunoista.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
33
yitkoti.fi/le
htiku
usi
34 RAKENNUSTAPASELOSTUS20.4.2016
ASUNTOYHTIÖAsunto Oy Lahden LehtikuusiTapparakatu 13 c, 15610 LAHTI
YLEISTÄAsunto Oy Lahden Lehtikuusi rakennetaan Lahden kau-pungin Launeen kaupunginosaan kortteliin 1115 tontille 21. Yhtiöön tulee yksi porrashuone. Asuinkerroksia on viisi, mutta ylimmässä kerroksessa on vain kaksi asuntoa.
Yhtiössä on 38 asuinhuoneistoa. Ensimmäiseen kerrokseen tulee väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, ulkoilu-välinevarasto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, siivous- komero, talovarasto ja tekniset tilat.
Pihan kahdessa autokatoksessa sijaitsee 12 osakemuo-toista autopaikkaa. Avopaikkoja on yhteensä 24 kpl, joista yksi on inva-paikka. 6 paikkaa tulisi osoittaa kaavan mukaan vieraspaikoiksi. Asukkaiden käytössä olevat auto-paikat varustetaan lämmityspistokkein. Kylmä ulkoiluväline-varasto ja jätekatos sijaitsevat autokatoksien päädyissä.
RAKENTEET JA JULKISIVUTAsuinrakennus perustetaan paalujen varaan. Talossa on ryömintätilainen ontelolaatta-alapohja. Sokkelipalkit ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Väli- ja yläpohjat ovat paikalla valettua teräsbetonia.
Porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulko-seinät ovat pääosin rapattuja elementtejä. Vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen väliset seinät ovat betoni- elementtejä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat pääosin levy-verhottuja teräsrunkoisia väliseiniä ja kostean tilan seinät ovat kiviaineisia.
IKKUNAT JA OVETAsuntojen ikkunat ovat kolmelasisia sisään aukeavia puuik-kunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat ulos- aukeavia lasiaukollisia ovia. Osassa asunnoista on ranska-lainen parveke. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintai-nen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia.
KALUSTEET JA VARUSTEETKeittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia ja/tai mikro-
laminaattia. Pesualtaat upotetaan laminaattipintaiseen työ-tasoon. Pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat pääosin melamiinia.
LAITTEET JA KONEETKeittiöissä on keraaminen liesitaso ja erillinen kalusteuuni. Keittiöissä on liesikupu sekä astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Neliöissä on jääkaappi ja kaappipakastin. Kodin-koneet ovat vakiovalmisteisia. Pesuhuoneissa on sähköva-raus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuo-neissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaatti- ovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varuste-taan ovipuhelimilla.
SEINÄPINNOITTEETAsuintilojen seinät maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden ja työpöytien välitila laatoitetaan ja pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
LATTIAPINNOITTEETKaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällys-teeseen tehdään tarvittaessa liikuntasauma valmistajan ohjeiden mukaisesti. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden lat-tiat laatoitetaan.
KATTOPINNOITTEETAsuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoite-taan ja maalataan. Löylyhuoneiden ja pesuhuoneiden katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESIKiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaapeli-tv -verkostoon. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava kaukolämpöverkostoon liitetty vesikiertoinen pat-terilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa ja löylyhuoneissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, mikä on kyt-ketty asunnon sähköstä.
Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmön-talteenotolla. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisilla etä-luettavilla vesimittareilla. Vesimittari sijaitsee joko porras-huoneen tai pesuhuoneen alaslasketun katon yläpuolella.
TIETOJÄRJESTELMÄTYhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiin-teää Internet-yhteyttä varten.
Asu
nto
Oy L
ah
de
n L
eh
tikuu
si
35
ULKOALUEETTontin piha-alue varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Istutukset tehdään istutussuunnitel-man mukaisesti.
Kohteelle on haettu rakennuslupaa 30.6.2014. Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai pai-kallisesta rakennusvalvonnasta.
Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kote-lointeja talotekniikan vuoksi. Ostajan on tutustuttava lopul-lisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhtey-dessä.
Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungin Maankäytöstä, Askonkatu 2 (4. kerros), puhelin 044 416 3969.
Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (huhtikuu 2016) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alen-tamatta.
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksu- ehtoon. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustus-materiaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6–11.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/lehtikuusi
ESITTELY JA MYYNTIYIT Asuntomyynti
Askonkatu 2, 2. kerros15100 Lahti
puh. 020 433 4325*
facebook.com/YitKotiyitkoti.fi *P
uhel
un h
inta
0,0
88 e
ur/m
in4/
2016