GADAI & HIPOTEKGADAI & HIPOTEK

GADAI/ PANDGADAI/ PAND

► HAK GADAI MERUPAKAN HAK HAK GADAI MERUPAKAN HAK KEBENDAANKEBENDAAN

CIRI-CIRI HAK KEBENDAAN:CIRI-CIRI HAK KEBENDAAN:

a.a. MEMBERIKAN KEKUASAAN MEMBERIKAN KEKUASAAN LANGSUNG ATAS SUATU BENDALANGSUNG ATAS SUATU BENDA

b.b. DAPAT DIPERTAHANKAN TERHADAP DAPAT DIPERTAHANKAN TERHADAP SETIAP ORANGSETIAP ORANG

c.c. MEMPUNYAI SIFAT MEMPUNYAI SIFAT “MELEKAT”“MELEKAT”MENGIKUTI BENDA BILA MENGIKUTI BENDA BILA DIPINDAHKAN (DIPINDAHKAN (DROIT DE SUITEDROIT DE SUITE))

d.d. HAK LEBIH TUA SELALU HAK LEBIH TUA SELALU DIMENANGKAN TERHADAP YANG DIMENANGKAN TERHADAP YANG LEBIH MUDALEBIH MUDA

PENGERTIAN: HAK KEBENDAAN ATAS PENGERTIAN: HAK KEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YG BERGERAK SUATU BENDA YG BERGERAK KEPUNYAAN ORANG LAIN, KEPUNYAAN ORANG LAIN,

YG SEMATA-MATA DIPERJANJIKAN DG YG SEMATA-MATA DIPERJANJIKAN DG MENYERAHKAN BEZIT ATAS BENDA MENYERAHKAN BEZIT ATAS BENDA TSB, DG TUJUAN UTK MENGAMBIL TSB, DG TUJUAN UTK MENGAMBIL PELUNASAN SUATU HUTANG DR PELUNASAN SUATU HUTANG DR PENDAPATAN PENJUALAN ITU, LBH PENDAPATAN PENJUALAN ITU, LBH DAHULU DARI PENAGIH2 LAINNYA DAHULU DARI PENAGIH2 LAINNYA (1150 KUHPER)(1150 KUHPER)

MERUPAKAN HAK ACCESSOIRMERUPAKAN HAK ACCESSOIR HAK HAK YG TERGANTUNG DARI ADANYA YG TERGANTUNG DARI ADANYA PERJANJIAN POKOKPERJANJIAN POKOK PERJANJIAN PERJANJIAN HUTANG PIUTANGHUTANG PIUTANG

OBYEKOBYEKBENDA BERGERAKBENDA BERGERAKBENDA BENDA TDK HRS MILIK ORANG YANG TDK HRS MILIK ORANG YANG BERHUTANG(DEBITUR)BERHUTANG(DEBITUR)

LAHIRNYA HAK GADAILAHIRNYA HAK GADAIPENYERAHAN PENYERAHAN KEKUASAAN ATAS BRG YANG KEKUASAAN ATAS BRG YANG DIJADIKAN TANGGUNGANDIJADIKAN TANGGUNGANSYARAT SYARAT MUTLAKMUTLAK

HAPUSNYA HAK GADAIHAPUSNYA HAK GADAIHAPUSNYA HAPUSNYA HUTANG PIUTANG, DILEPASKAN HUTANG PIUTANG, DILEPASKAN SECARA SUKARELA, BARANG SECARA SUKARELA, BARANG TANGGUNGAN HILANG ATAU HAPUS TANGGUNGAN HILANG ATAU HAPUS (MUSNAH) DAN SEBAB YG LAIN.(MUSNAH) DAN SEBAB YG LAIN.

DI DALAM PRAKTEK SYARAT BAHWA DI DALAM PRAKTEK SYARAT BAHWA BENDA HRS DR KEKUASAAN DEBITUR BENDA HRS DR KEKUASAAN DEBITUR SRG MENIMBULKAN MASALAH MAKA SRG MENIMBULKAN MASALAH MAKA HUKUM MENGIJINKAN DG HANYA HUKUM MENGIJINKAN DG HANYA MENYERAHKAN HAKNYA MILIK MENYERAHKAN HAKNYA MILIK SAJASAJAJAMINANJAMINAN PENY HAK MILIK PENY HAK MILIK SECARA KEPERCAYAAN.SECARA KEPERCAYAAN.

HIPOTEKHIPOTEK

1162 KUHPER: HIPOTEK ADL HAK 1162 KUHPER: HIPOTEK ADL HAK KEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YG KEBENDAAN ATAS SUATU BENDA YG TAK BERGERAK, BERTUJUAN UNTUK TAK BERGERAK, BERTUJUAN UNTUK MENGAMBIL PELUNASAN SUATU MENGAMBIL PELUNASAN SUATU HUTANG DARI (PENDAPATAN HUTANG DARI (PENDAPATAN PENJUALAN) BENDA ITU.PENJUALAN) BENDA ITU.

ADANYA HAK ADANYA HAK SPECIALITEITSPECIALITEIT PENUNJUKAN SUATU BENDA PENUNJUKAN SUATU BENDA TERTENTU / KHUSUS YG DIJADIKAN TERTENTU / KHUSUS YG DIJADIKAN TANGGUNGANTANGGUNGAN

PERBEDAAN GADAI& HIPOTEKPERBEDAAN GADAI& HIPOTEKa.a. GADAIGADAI PENY KEKS ATAS BRG YG PENY KEKS ATAS BRG YG

DIJADIKAN TANGGUNGAN. HIPOTEK DIJADIKAN TANGGUNGAN. HIPOTEK TDK PERLUTDK PERLU

b.b. HAPUSNYA GADAIHAPUSNYA GADAI BRG YG BRG YG DIJADIKAN TANGGUNGAN BERPINDAH DIJADIKAN TANGGUNGAN BERPINDAH KE TANGAN ORG LAIN. PADA HIPOTEK KE TANGAN ORG LAIN. PADA HIPOTEK MASIH ADA BEBAN BAGI OBYEK YG MASIH ADA BEBAN BAGI OBYEK YG DIJAMINKAN WALAUPUN BENDA SDH DIJAMINKAN WALAUPUN BENDA SDH BERPINDAHBERPINDAH

c.c. DI DLM PRAKTEK TDK MUNGKIN ADA LBH DI DLM PRAKTEK TDK MUNGKIN ADA LBH DR SATU KALI PENJAMINAN UTK SATU DR SATU KALI PENJAMINAN UTK SATU BENDA, WALAUPUN HUKUM BENDA, WALAUPUN HUKUM MEMPERBOLEHKAN. NAMUN PADA HIPOTEK MEMPERBOLEHKAN. NAMUN PADA HIPOTEK DPT TERJADI BEBERAPA HIPOTEK DPT TERJADI BEBERAPA HIPOTEK DIBEBANKAN PADA JAMINANDIBEBANKAN PADA JAMINAN

HIPOTEK MRP HAK YG BERSIFAT HIPOTEK MRP HAK YG BERSIFAT ACCESSOIRACCESSOIR BENDA YG DPT DIJADIKAN OBYEK HRS MILIK BENDA YG DPT DIJADIKAN OBYEK HRS MILIK

SENDIRISENDIRI PERJANJIAN HIPOTEK HRS DG AKTA PERJANJIAN HIPOTEK HRS DG AKTA

OTENTIKOTENTIKAKTA NOTARISAKTA NOTARIS