1. CONSTRUCCIÓNDISEÑO VEXAMEN FINAL

PROFESORESICO ABREUSHANEY PEÑA

ASISTENTESJORGE VENTURAMARIVÍ PERDOMO

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA MADRE Y MAESTRA

[PUCMM-RSTA]

FACULTAD DE HUMANIDADESESCUELA DE ARQUITECTURA

SANTO DOMINGO, D. N.

[1/3]ABRIL 2010

FRANJA # 12

Limitada al norte con la Av. Simón Bolívar, al sur la Av. 30 de Mayo, al noreste la Av. Máximo Gómez y al suroeste con la C/ Jonas Salk.Dimensiones 264 Mt x 1.4 Km

Uso De Suelo:

Comercial 35% Residencial 55%Institucional 10%

Manzanas 32Viviendas 383 Personas 3,200

Edificios De apartamentos (hasta 5 niveles) 255 Viviendas Independientes 128 Comercios 143

DESCRIPCIÓN DE FRANJA Y PROCESO DEL CURSO

Existente (Huellas)

Es una zona residencial con potencial a lo comercial.

Este gráfico nos muestra el impacto que ocasiona el enfrentamiento entre lo comercial y lo residencial y como éste va aumentando y de una manera u otra arrabalizando la zona con los distintos comercios los cuales le quitan la paz y la armonía a esta zona.

ArtefactoAl igual que en el escenario final represento principalmente el en-frentamiento entre lo residencial y lo comercial y como lo comercial va tomando poder y asentandose en esta area.

ESCENARIO 2010

Es un área privilegiada desde un punto de vista de localización. Transporte activo: líneas de carros públicos y cuenta con la parada del metro Joaquín Balaguer, ubicado en la Av. Máximo Gómez con Juan Sánchez Ramírez.Facil acceso a la compra de alimentos (super mercado Nacional, Mac Donald y Pizarelli)Cercanía de universidades (UASD, y La Universidad Tecnológica De Santiago).Sector en su mayoría de clase media y clase media alta.Mayores oportinudades de trabajoLas propiedades de las calles comerciales aunmentan de precio.

Bastantes Ruidos y malos olores en las calles de mucho comercio.Borde Marítimo completamente contaminado y representa una amenaza para los pescadores de la zona.Sendas con falta de mantenimiento, sus hoyos dificultan el tránsito.Puntos de comidas en las esquinas y vendedores ambulantes arra-zan la zona.Poca iluminación en el área.Contexto Histórico Parque Simon Bolívar, punto de delincuencia, la cual amenaza con arrabalizar todo el área sobre todo hitos y nodos.Manejo inadecuando de los desechos sólidos y basura que podrían llamar roedores e insectos que ponen en riesgo a los habitantes.El proceso de transformacion e incursion de los negocios amenaza con arrabalizar la zona.Las propiendades Que no estan en las calles principales tienden a bajar de precio por el cambio a lo comercial.

BIBLIOGRAFIAInvestigacion Propia y contacto directo con el contexto

Cartografia Nacional 2005-2006

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2640 88 176

n

karina lismary espinosa garcÍa2007-5784

topografia del terreno

Ubicacion Y localización

Topografía

NOMBREKarina Lismary Espinosa Garcia2007-5784

n

Uso de Suelo Arbolado Direccion de las Vías

1er Escenario 2do Escenario Artefacto 3D