1- TLPS en la Mesa de Urbanización Villa 31 - 27-07-10 pdf

Aporte a la radicación y urbanización del barrio Padre C. Mújica, Villa 31 y 31 bis

Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo – Universidad de Buenos Aires

Aporte a la radicación y urbanización del barrioAporte a la radicación y urbanización del barrio

NUEVOS TIEMPOS – NUEVOS VALORES

¿Qué es, qué busca, qué cree y en qué trabaja q q y q jel Taller Libre de Proyecto Social?

Es un espacio de formación y experienciasEs un espacio de formación y experiencias de la Universidad Pública,

en el que estudiantes, docentes y profesionalesen el que estudiantes, docentes y profesionalestrabajan para dar respuesta

a las enormes y postergadas demandas sociales y populares y la necesidad de organizarse para resolverlas

Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA Equipo estudiantil‐docente Barrio 31


NUEVOS TIEMPOS – NUEVOS VALORES

¿Qué es, qué busca, qué cree y en qué trabaja el Taller Libre de Proyecto Social?

luchando por un proyecto de Argentinaluchando por un proyecto de Argentina en el que el trabajo de los profesionales

estando al servicio de las necesidades nacionales y populares,

encuentre un campo fértil para desarrollarse y crecer en nuestro país.



El barrio 31 es uno de los más antiguos y emblemáticos de la ciudad. Con más de 80 años de antigüedad, Fue desalojadoy demolido casi totalmente durante la últimadictadura militar.

A partir de los años 80 se fue repoblando. El censo de 2009 registró más de 25.000 habitantes



L l hLa lucha de los vecinos

La lucha sostenida durante décadas por los vecinos por el reconocimiento de susderechos (a la ciudad, a la tierra y a la vivienda). Empieza a dar frutos.

‐ El proyecto de urbanización Barrio 31‐ Retiro‐La sanción y puesta en marcha de “la Ley Plan de urbanización de las villas 31 y31 bis” que articula las organizaciones del barrio, la universidad y los distintosrepresentantes de los gobiernos nacional y de la ciudad y sus legislaturasrepresentantes de los gobiernos nacional y de la ciudad y sus legislaturas.

Tenemos que seguir trabajando hasta lograr la radicación y urbanización definitiva.



El TLPS l b i 31

Desde el año 2006 el TLPS, en acuerdo con las organizaciones del barrios,ha participado activamente en diferentes ámbitos de trabajo dentro del

El TLPS en la barrio 31

ha participado activamente en diferentes ámbitos de trabajo dentro delbarrio, con las familias, con comedores del barrio, con ONGS sociales, conel cuerpo de delegados, con la Subsecretaria de Tierras de Nación, con elequipo de proyecto de urbanización de la FADU-UBA, con ONGSProfesionales, etc, con el objetivo principal de lograr su radicación yurbanización, para lo cual es necesaria su consolidación definitiva y suinclusión en la trama urbana de la ciudad.

Se realizo el registro catastral de un sector del barrio, deslindando losespacios públicos de los privados, el amanzanamiento y loteoexistente y el relevamiento de lo construido por las familias.

Esta tarea permite el diagnostico de las viviendas para su mejoramientoteniendo en cuenta la manzana en su conjunto.



En el barrio el comedor “ Padre Mujica” nos sirve de espacio de

Metodología de trabajo

Mujica nos sirve de espacio de reunión y taller de trabajo

Las calles y casas delbarrio son nuestro lugarde encuentro con losvecinos

En la FADU: clases de aporte ó i d ll dteórico, desarrollos de proyectos

y trabajo supervisión con el equipo de psicólogos sociales


Trabajo participativo, jornadas con los vecinos



Julio ‐ 2009

Entrega de carpeta p

con la documentación a cada familia




Setiembre ‐ 2009


Entrega de carpeta p

con la documentación a cada familia




Entrega de carpeta con la documentación a cada familia

Setiembre ‐ 2009



Aporte a la urbanización del barrio


Aporte a la radicación y urbanización del barrio

Capacitación a los vecinos para trabajar con ellos en el relevamientoTrabajo participativo, jornadas con los vecinos

Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA Equipo estudiantil‐docente Villa 31Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA Equipo estudiantil‐docente Barrio 31










Trabajos que se requiere realizar para el mejoramiento y la consolidación


Trabajos que se requiere realizar para el mejoramiento y la consolidación de las viviendas existentes

Acciones particulares sobre la mayoría de las viviendas radicadas, enespecial la provisión de infraestructuras y servicios, aprovechando la experiencia degestión llevada a cabo por programas nacionales como el de Mejoramiento degestión llevada a cabo por programas nacionales como el de Mejoramiento deBarrios, sumadas a operatorias de consolidación, créditos de materiales yasesoramiento proyectual, terminan de extender la propuesta sobre el espaciodoméstico, dotando de núcleos húmedos y ordenando las posibilidades de su

l ió (P d b i ió )

Taller Libre de Proyecto Social – FADU‐UBA Equipo estudiantil‐docente Villa 31

evolución. (Proy. de urbanización)


Trabajos que se requiere realizar para radicación y urbanizar


Trabajos que se requiere realizar para radicación y urbanizar un barrio autoconstruido

1 ‐ SITUACION DOMINIAL

2 ‐ RELEVAMIENTO DE FAMILIAS Y LA APROPIACION DEL TERRITORIO

3 ‐ DEFINICION DE LA TRAZA URBANA

4 ‐ DEFINICION DE LOTES MOJONAMIENTO, MENSURA Y SUBDIVISION

5 ‐ APROVISIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS5 APROVISIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

6 ‐MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS

7 ‐CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

8 ‐ AMPLIACION Y CONSTRUCCION DE ESPACIOS COMUNITARIOS

9 ‐MEJORAMIENTO DE LAS AREAS VERDES



Mostramos un ejemplo que ayudará a entendera entender el proceso que hay que hacer en toda la villa 31 y 31 bis



Relevamiento de apropiación del territorio


Relevamiento de apropiación del territorioSe identifican los barrios que la componen

Los barriosbarrios, la traza de calles y sus manzanas

Actualizar crecimientos





GüemesYPF

Relevamiento de apropiación del territorioCaracterísticas de los barrios

Los barrios, sus calles ysus calles y viviendas

Playón 31 bis Comunicaciones




ComunicacionesLos barrios, sus calles y viviendas


Güemes

viviendas

Güemes

YPFYPF




Los barrios, sus calles y 31 bis bp

Relevamiento de apropiación del territorioCaracterísticas de los barrios

sus calles y viviendas


Aporte a la urbanización del barrio

C d l i


Concepto de relevamiento

Relevar, Registrar.

El relevamiento físico del barrio es una radiografía que permite conocer la real situación del hábitat.

Nos permite reconocer aciertos, detectar lo mejorable, lo faltante y establecer prioridades

para la resolución de las necesidadespara la resolución de las necesidades.





Sectores del barrio sobre el que hasobre el que ha trabajado el TLPS.

Barrio ComunicacionesBarrio YPF


Aporte a la urbanización del barrioAporte a la radicación y urbanización del barrio

Manzanassobre las que trabajoel TLPS.

Manzana 27Manzana 28Manzana 28Manzana 29


Relevamiento de la trama de lotes:


Relevamiento de la trama de lotes: manzana 27 Barrio YPF

Plano con dimensiones del frente de los lotes existentes,

y con la numeración reconocida


por los vecinos del barrio





Relevamiento de la trama de lotes:manzana 27 Barrio YPF

Vistas fotográfica de los frentes de la manzana 27





Relevamiento de la trama de lotes:manzana 28 Barrio Comunicaciones

Plano con dimensiones del frente de los lotes existentes,

y con la numeración reconociday con la numeración reconocida por los vecinos del barrio





Relevamiento de la trama de lotes:manzana 28 Barrio Comunicaciones

Vistas fotográfica de los frentes de la manzana 27



f dformas de habitar y viviendas existentesexistentes


Documentación gráfica de la Mza 27


Documentación gráfica de la Mza 27

Trabajamos en la Manzana 27 – Barrio YPF

mario

Relevamos y documentamos las construcciones existentes en cada uno de sus 31 lotes y de sus espacios públicosde sus 31 lotes y de sus espacios públicos y domésticos.


Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráfica


Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráfica



Relevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráficaRelevamientos dimensionales de cada vivienda y documentación gráfica



ORGANIZACIÓN FUNCIONAL DE LA VIVIENDALa casa se desarrolla en una sola planta, teniendo una losa preparada donde se puede agregar una planta alta.El terreno forma una ochava entre la calle y un pasaje publico (pasillo) es un poco más angosto en el frente queen el fondo Su forma es casi un rectángulo (en falsa escuadra) con una ochava El único espacio abierto es la

Relevamiento constructivo y funcional

Datos relevados por observación e indagación en la en el fondo. Su forma es casi un rectángulo (en falsa escuadra) con una ochava. El único espacio abierto es la

terraza.Planta baja: hacia la entrada está un patio cubierto que hace las veces de living, estar y cocina, desde estepatio se accede a todos los locales. Sobre el frente se encuentra un dormitorio que es invadido por un baño,detrás de este hay un segundo dormitorio que momentáneamente esta haciendo las veces de cocina, detrás deeste hay un pequeño distribuidor quecomunica con un segundo baño y el dormitorio más grande (subdividido en

indagación en la entrevista, ya que en muchos casos son los mismos vecinos este hay un pequeño distribuidor quecomunica con un segundo baño y el dormitorio más grande (subdividido en

dos dormitorios), y tiene el vacío en la cubierta para acceder a la losa. A la izquierda se encuentra el cuartodormitorio.Cubierta: la losa esta por sobre el primer y segundo cuarto y ambos baños, el resto de la casa tiene techo dechapa acanalada.

mismos vecinos quienes han construido sus casas y tienen datos precisos ESTRUCTURA PORTANTE

Toda la planta baja (excepto el patio cubierto), tiene estructura independiente de hormigón armado compuestopor bases, columnas y vigas, viguetas pretensadas y ladrillos de EPS. Algunos muros tienen encadenadoinferior y otros apoyan directamente sobre el contrapiso.En una ampliación se desconoce la cantidad de hierro de las vigas y en algunas se sospecha que tenganinsuficiente hierro o no contengan

precisos incluso de los elementos no visibles

insuficiente hierro o no contengan.Muros: son de ladrillo hueco. La mayoría de las superficies internas están revocadas.Cubierta: es de chapa galvanizada ondulada sobre estructura con tirantes de madera en el patio cubierto y losdormitorios posteriores. Las aguas pluviales desaguan por libre escurrimiento.Solado: en su mayoría es de alisado de cemento. Por debajo del contrapiso del patio cubierto pasa el tendidode agua potable de la vieja villa y en varias oportunidades “reventó”.g p j y p



INSTALACION SANITARIA:Baño 1:-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua fría. Las cañerías están embutidas en pared.Terminaciones: Piso de alisado de cemento Las paredes no están revestidas

Relevamiento constructivo y funcionalDatos relevados por observación e indagación en la

-Terminaciones: Piso de alisado de cemento. Las paredes no están revestidas-Ventilación/iluminación: tiene huecos en la pared que sirven de ventilación, no tiene luz natural.-Artefactos: tiene inodoro, ducha y lavatorio.Baño 2:-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua fría. Las cañerías están embutidas en pared.-Terminaciones: Piso revestido con recortes de cerámicos. Las paredes no están revestidas.

entrevista, ya que en muchos casos son los mismos vecinos Terminaciones: Piso revestido con recortes de cerámicos. Las paredes no están revestidas.

-Ventilación/iluminación: tiene un hueco en el dintel de la puerta que permite ventilación al distribuidor que esdescubierto. La iluminación natural es muy baja.-Artefactos: tiene una ducha eléctrica y la conexión para inodoro. No tiene lavatorio.Cocina (sector del patio cubierto):-Alimentación de agua: tiene alimentación de agua frí. Las cañerías están embutidas en pared.

quienes han construido sus casas y tienen datos precisos

-Terminaciones: Piso de alisado, muros con revoque pintado.-Ventilación/iluminación: tiene ventana que permite ventilación e iluminación natural-Artefactos: Tiene 2 cocinas de 4 hornallas y un horno pizzero.DesagüesLa casa se encuentra conectada al tendido de cloacas, de manera directa. Cuando hay fuertes lluvias serebalsa un lavatorio

incluso de los elementos no visibles

rebalsa un lavatorio.

INSTALACION ELECTRICA:La instalación tiene acometida aérea desde poste en la calle.

INSTALACION DE GAS:Garrafa de 15 kg dentro de la cocina, conectada por manguera.



Relevamientos fotográficos


Relevamiento social de cada familia


Historia habitacional

LA HISTORIA DE MARÍAMaría tiene 49 años y es de San Pedro, Jujuy. Suspadres por problemas económicos repartieron a ella

Relevamiento Socio‐ ambiental

Realizado a partir de la entrevista con padres, por problemas económicos repartieron a ella

y sus hermanos entre familiares.Ella fue a vivir con unos tíos a González Catan.Luego a los 11 años fue a vivir a Villa Celina con unaprofesora de historia que fue su tutora. Cuando sututora se mudo a Italia su madre no quiso que se

el titular del lote.

‐ historia de cada familia q q

fuera del país entonces se mudo con la hermana desu tutora a Liniers. María para este entonces tenía18 años.Al formar una pareja se mudó a un conventillo deLa Boca del cual fue desalojada y, en 1985 llegó al Vill M í d ll ó í i l

‐ historia dentro del barrio ‐ historia de la casa, de su construcción.

la Villa. María cuando llegó tenía una amiga con laque compartían el lote, Tete, pero ella falleció.La casa comenzó a construirla su hermano yluego la continuó con mano de obra contratada.María vive con:•Su madre María Amelia (72) que•Su madre, María Amelia (72), quemomentáneamente esta viviendo con otra hermanaporque le llueve en la pieza;•Su marido Hector Luis (52) el cual en un accidenteen el F.C. Roca perdió los brazos;•Su hijo Cesar Luis (25), su nuera Silvia (25) y su


j ( ) ( ) ynieto Tomas (3); (…..)



Planilla síntesis de cada vivienda


TLPS - Villa 31 - 2009

Relevamiento Mza 27

Pisos Sup construida Sup construida Cant

Planilla síntesis de cada vivienda

LOTE TITULAR Uso Pisos construidos Acceso a calle Sup. terreno Sup. construida

PBSup. construida

total FOS FOT Habitantes Cant. Dormitorios Cant. Baños

1 Macario Jaen Vivienda. Verdulería PB+1P directo 87,52 87,52 118,00 1,0 1,3 11 4 1

1bis Jose y Rosa Antúnez Vivienda PB+1P pasillo 54,20 49,50 49,50 0,9 0,9 3 1Comparte con

19?2 Patricia García Vivienda PB+1P directo 93,03 93,03 186,06 1,0 2,0 8 6 13 Giménez Vivienda PB directo 92,78 78,85 78,85 0,8 0,8 2 1

4 Juan Matos Salón de fiestas PB directo 73,33 73,33 73,33 1,0 1,0 0No especifica en plano

Comparte en4bis 1 Marcelo López Vivienda (1P) PB+1P pasillo 59,43 40,50 76,95 0,7 1,3 7 1

Comparte en PB?

4 bis 3 Carmen Díaz Vivienda (PB) 1 14 bis 2 Cecilio Impa Vivienda PB directo 40,72 40,72 40,72 1,0 1,0 5 1 1

5 Abel Cigarra Vivienda. Almacén PB+1P directo 147,43 121,68 204,62 0,8 1,4 4 16 Luis Copa Vivienda PB+1P directo 85,00 64,42 106,21 0,8 1,2 6 4 17 Fabiana Vivienda PB directo 30,15 30,15 30,15 1,0 1,0 9 2 18 María Nélida Pineda Vivienda. Comercio PB+1P directo 309,17 237,07 254,22 0,8 0,8 13 9 2

8 bis Nancy Chevarrieta Vivienda PB directo 32,88 32,88 32,88 1,0 1,0 5 1 19 María Rodríguez Vivienda. Gomería PB directo 152,16 152,16 152,16 1,0 1,0 21 4 210 Eduvigen Rodriguez Vivienda PB directo 111,03 103,67 103,67 0,9 0,9 20 5 1

10b orden10 Daniel Castillo Vivienda. Bar PB+1P directo 56,46 56,46 123,24 1,0 2,2 No especifica en plano

10b orden14 Arca de Noé Comedor comunitario PB+1P directo 143,72 143,72 252,12 1,0 1,8 0 0 2

10b orden15 Comedor Padre Mugica Vivienda. Comedor comunit. PB directo 232,88 232,88 232,88 1,0 1,0 1 1 110b orden16 Daniel Castillo Gimnasio PB directo 136,50 136,50 136,50 1,0 1,0 0 0 2

11 Francisco Arellano Vivienda PB directo 34,38 34,38 34,38 1,0 1,0 1 1 112 Marbel Castro Vivienda. Taller PB+1P directo 104,05 104,05 158,43 1,0 1,5 7 5 2

12 bis Napoleón Villapando Vivienda PB directo 66,12 54,69 54,69 0,8 0,8 6 2 1p p13 Luna Vivienda. Almacén (PB) PB+1P directo 163,30 163,30 222,33 1,0 1,4 5 2 1

13bis Cecilia Mérdida Vivienda (1P) directo 3 2 114 Carlos Abregú Vivienda PB directo 62,48 43,81 43,81 0,7 0,7 1 2 1

14bis Mercedes Pando Vivienda PB directo 28,41 28,41 28,41 1,0 1,0 5 1 115 Irene y Pablo Castillo Vivienda PB directo 66,78 66,78 66,78 1,0 1,0 5 3 116 Cristina Rojas Vivienda PB directo 62,83 62,83 62,83 1,0 1,0 8 2 117 Juan Albornoz Vivienda PB+1P directo 59,42 59,42 92,50 1,0 1,6 20 5 118 Denise Castro Vivienda. Peluquería PB+1P directo 62,97 62,97 106,81 1,0 1,7 5 2 1

18bis Wilson Gutiérrez Vivienda PB+1P directo 18,48 18,48 52,65 1,0 2,8 5 2 119 G l Vi i d PB di t 127 80 75 15 75 15 0 6 0 6 3 1


19 Gonzalo Vivienda PB directo 127,80 75,15 75,15 0,6 0,6 3 1


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1- TLPS en la Mesa de Urbanización Villa 31 - 27-07-10 pdf