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TALLER integrado de Construcción e Instalaciones I
TALLER integrado de Construcción e Instalaciones I
Alumno: Eugenio OlivaresProfesores : Iturriaga / Vicente
Los papeles mas importante en todo proyecto que un arquitecto o inmobiliaria lleve a cabo son procesos los cuales se ve y analizan con el municipio Estos documentos son:
El permiso de edificación Informes previos Solicitud de agua potable
alcantarillado electricidadaguas lluvias gas / sanitario mecánica de suelo
Planos de arquitectura y estructura del edificio acompañado con detalles estructuralesplantas de todos los pisos, el calculo estructural También los planos de electricidad, agua potable ,alcantarillado, gas ,etc..
Obra nueva Obra nueva
Informes previos
Te piden datos de la vivienda eInformaciones técnicas urbanas
En relación a líneas oficiales etc.
Segunda hoja Tipo de edificación y la densidades vivienda y equipamiento
Informes previos
Ademas debes hacer un croquis de la ubicación de la vivienda con los datos de las calles que la rodean
Este documento deben firmarlo y timbrarlo
UBICACIÓN TERRENOESTE TERRENO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA COMUNA DE PROVIDENCIA, SANTIAGO, HERNANDO DE AGUIRRE Nº 505 ESQUINA LOTA
PLAN REGULADOR LOCAL
EL TERRENO ESTA NORMADO POR EL PLAN REGULADOR COMUNAL COMO UNA ZONA DE EDIFICACIÓN EA12/A (EDIFICACIÓN AISLADA MÁXIMO 12 PISOS; PERMITE ADOSAMIENTO). EL TERRENO POSEE UNA SUPERFICIE DE 2300M2
METRAJEÁREA: 2299.9449M2 (2300M2)PERÍMETRO: 197.01MTSCOLINDANCIA: LOTA AL NORTE / HERNANDO DE AGUIRRE AL ORIENTE
CIERROS, CONDICIONES PREDIALES, ENVOLVENTE VOLUMÉTRICA, SUPERFICIE CONSTRUIBLE
INFORMACIONES PREVIAS DEL PREDIO
ZONA DE EDIFICACIÓN: EA12/PA, ZONA DE EDIFICACION AISLADA DE MAXIMO 12 PISOS;PERMITE O NO ADOSAMIENTO.ZONA: UPR Y ER(ZONA DE USO PREFERENTEMENTE RESIDENCIAL Y EQUIPAMIENTO RESTRINGIDO)AGRUPAMIENTO: ASILADO. DISTANCIAMIENTO A LOS MEDIANEROS: VER EXTRACTO CUADRO Nº 18ANTEJARDIN: MÍNIMO 5,00METROS DE LOTA.MININO 5,00METROS A HERNANDO DE AGUIRRERASANTE: ART 2.3.6 O.G.U.C
PROYECCIONES deben ir los m2 terreno TOTAL TERRENO= 2300MTS2COEFICIENTE DE CONTRUCTIBILIDAD= 3910MTS2COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO MÁXIMO: 1º PISO –EQUIPAMIENTO EDIFICIO 460MTS22º PISO HASTA PISO 11
CONDICIONANTES
EXPROPIACIÓN: NO HAYSUPERFICIE PREDIO: 2300 MTS2COEFICIENTE DE CONTRUCTIBILIDAD: 1.7 (2300 X1.7= 3910M2)COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO MÁXIMO: EDIFICACIÓN AISLADA: 1º PISO: 0,2; 2º PISO: 0,4ALTURAS DE EDIFICACIÓN MÁXIMAS: PISOS: 12METROS: 37,00MTS
345MTS2 X 10 PISOS =3450MTS2( DE UN MÁXIMO DE 0.4 / 920M2)TOTAL EDIFICIO:460+ 3450= 3910M2
Deben tener planos de arquitectura de todos los pisos, planos estructurales con calculo y todos los planos de instalaciones dibujados en las laminas los detalles, cortes y elevaciones
El permiso de edificación Informes previos – Solicitud de agua potable alcantarillado
electricidadaguas lluvias gas / sanitario mecánica de suelo
Planos de arquitectura y estructura del edificio acompañado con detalles estructuralesplantas de todos los pisos, el calculo estructural También los planos de electricidad, agua potable ,alcantarillado, gas
Mas la recepción definitiva También el lo que respecta a viviendas los planos principales del proyecto ya construido mas los planos de la ampliación del inmueble tener claro el tema de razantes y los datos técnicos de la planimetría para que no sean rechazados Tambien debe estar el permiso de edificación
Regularización