View
821
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Citation preview
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
De Woonplaats
Bewoners en de WijkHoe geven wij vorm en inhoud aan zeggenschap voor bewoners? Hoe gaan wij er mee om?De Woonplaats 2.0?
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
De Woonplaats
• Landelijk werkende woningcorporatie met als kerngebied Oost-Nederland
• Ruim 19.000 eenheden, waarvan ruim 17.500 woningen
• Vastgoedbedrijf sturend op rendement om te investeren in de maatschappelijke opgave
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
De klant, huurder, koper, consument
• Visie De Woonplaats• Hoe vertalen wij dat naar ons werk in wijken en
buurten?• Hoe zien wij de positie van onze klanten?
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Opzet van inleiding
• Uitgangspunten• De huidige aanpak en toekomst
– Roombeek, Velve-Lindenhof en Boswinkel– Gold Service– Verkoop van woningen– Woonruimteverdeling
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Uitgangspunten
• Doelstelling van de corporatie– Meer dan alleen wonen– Empowerment– Het verschil tussen een vangnet en een
spinnenweb– de armoedeval
• Maatschappelijk verantwoord ondernemen– People, Planet, Profit
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Roombeek en Roomveldje
• Ramp 13 mei 2000• Herbouw van de buurt• Bewoners centraal• Dilemma’s en vragen
– Terugkeer– Behoud versus sloop– Soort bebouwing
• Integrale aanpak: Voorzieningencluster, Scholen, Zorg en Welzijn, Musea (Twentse Welle – Cremermuseum).
• Kenniswijk Roombeek - Glasvezelnet
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
www.roomveldje.nl
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Wat ging er goed en wat fout?
Goed• Prachtige nieuwe buurt• Betaalbare woningen voor terugkeerders• Prismare een groot succes• Maximale inspraak voor bewonersFout• Na drie jaar keerden alleen de kanslozen terug• Glasvezelnet heeft niet gebracht wat wij ervan
verwachtten
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Velve-Lindenhof als uitdaging
Prachtwijk?• Kansen
werk, welzijn, onderwijs en wonen
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
De Velve – Wijk Actie Plan• Mensen centraal.• Fysieke aanpak als onderdeel van een totaal aanpak.• Wijkcoaches zijn essentiëel.• Bewoners konden kiezen voor sloop of renovatie op het niveau
van het blok (90% koos voor sloop).• Huurderopdrachtgeversschap en ook bij aanpak fysieke
omgeving de bewoner centraal.• Rol van overheid beperkt. Corporaties zijn grootste
investeerders. • Kiezen voor uitdagende en vernieuwende oplossingen, waarbij
betrokkenheid bewoners centraal staat.• Samenwerking met FC Twente• Nieuwe decorfabriek voor Nationale Reisopera in de wijk.• Economische crisis als bedreiging voor verkoop.• Oosterkerkje als splijtzwam.
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Boswinkel
• Durf als corporatie ook zelf keuzes te maken.• Als woningen (wijk) geen toekomst hebben is er
geen sprake van een echte keuze voor bewoners.• Wees open en transparant. Maak duidelijk wat je
standpunt is.
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Gold Service
• Aandacht voor de bestaande klant• Bewoners aanspreken op gedrag• Zelfredzaamheid en zelfstandigheid stimuleren• Ongelijkheid kan werken; Durf er op te sturen!• Privileges• Verder gaan dan wonen. Misschien is werk wel
veel belangrijker!
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Verkoop
• Grootschalige verkoop• Keuzevrijheid voor consument• Vastgoedstrategie
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Woonruimteverdeling
• Vrijheid voor de consument• Geen overbodige regels• Alleen regels hanteren die uitvoerbaar en te
handhaven zijn• Gelijke kansen• Geen urgentie voor problemen die mensen zelf
veroorzaken!• PIN-project
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
De Woonplaats 2.0?
• Woonvinder (ontwikkeling PDA versie – woningaanbod via Twitter)
• Nieuwbouw • Velve-Lindenhof (community, Hyves, Google
maps)• YouTube
Vrijdag 4 juni 2010 - Innovatiefestival Enschede
Beperkingen
• Cultuur• Bestaande soft- en hardware • Archiefsysteem (verkeerde keuzen in het
verleden)