Парк имени Ивана Якутова

Градостроительный Форум UrbanБайрам представляет:

Фото images.spasibovsem.ru

Ключевые вызовы, стоящие перед будущим парка, и

возможные ответы на них

Презентация содержит вводную информацию для разработки комплексной концепции парка.

Мы очертили круг вопросов, проработка которых позволит создать не только архитектурно-пространственные решения, но и полноценную программу развития парка (первое без второго – всего лишь красивые иллюстрации).

К работе над концепцией необходимо привлечь междисциплинарную команду местных экспертов по разным направлениям. Слайды презентации могут стать вводной для организации их работы.

Также текст дает понимание, кого еще необходимо привлечь к обсуждению отдельных вопросов (лица, принимающие решения, бизнес, городские сообщества), какие данные нужно еще собрать.

Экспресс-анализ позволил обозначить следующие вызовы:

1) Проблемы пространственной организации 2) Преобразование территорий, окружающих парк 3) Угроза превращения парка в сквер жилых домов 4) Управление экосистемой озера 5) Повышение ландшафтного разнообразия 6) Неэффективные, неконкурентоспособные функции, уточнение

концепции парка, целевой аудитории 7) Неактуальная событийная программа 8) Повышение устойчивости экономической модели / 9) Будущее железной дороги 10) Сохранение истории парка

Последующие слайды построены по единой схеме. В желтой рамке детально описывается ситуация, которая является вызовом для парка. В голубой рамке указано, какая информация необходима для большего понимания сложившейся ситуации. Ниже, на белом фоне – представлены возможные варианты ответа на сложившийся вызов – это гипотезы, которые нужно проверять в дальнейших исследованиях.

Проблемы пространственной организации

Пространственная организация – это особенности территории парка. С первого взгляда можно выявить следующие проблемы: 1) В парке тесно – в хороший летний день на дорожках

парка и вокруг озера создаются настоящие пробки из людей

2) Есть части парка, которые не используются, есть «глухие неосвещенные» места, отчасти к этому приводит положение входов в парк

Развитие парка и рост его популярности может привести к тому, что ситуация с «теснотой» усугубиться

Какая информация необходима? Для подтверждения гипотез необходимо провести замеры пешеходных потоков, замер посетителей парка, изучить траектории перемещения посетителей.

Варианты решения: 1) Изменить схему входов, что побудит развитие территорий в левой части парка, которые сейчас не задействованы 2) Расширить береговую линию озера 3) Использовать общественные пространства на прилегающих территориях (пространство ДК, общественные пространства в первых этажах новых домов) 4) Интегрировать парк в систему общественных пространств центра города (связи с «Уфа Арена», соединить парк с ул. М.Карима)

Можно рассмотреть еще больший масштаб: интеграция парка в систему общественных пространств города – по Краснодонской – с парками рядом с огнями Уфы, с территорией ДК УЗЭМИК, где есть большой потенциал развития общественных пространств, по ул. М.Карима – с площадью гостиного двора, по Ленина – с ЖД вокзалом, по ул. Деповской – с территориями в Нижегородке, которые имеют большой потенциал для появления там новых видов использования

Раскрытие пространства дворца пионеров для посетителей парка, совместная программа продвижения детских образовательных программ, интеграция детского творчества в пространство парка

Парк и окружение: потенциалы

Новый вход со стороны ул. Революционная Территории вокруг техникума и банка также могут превратиться в безопасное общественное пространство

ДК Железнолдорожников и прилегающие к нему территории также могут «открыться» в сторону парка и преобразиться в общественное пространства, а сам центр может вместить в себя дополнительные культурные функции. С этой стороны следует организовать еще один вход в парк

Необходимо сделать более безопасным вход в парк со стороны ТЦ «Экватор» – сделать его более освещенным и разместить здесь как минимум одну популярную функциональную площадку (для молодежной аудитории). При этом сам «Экватор» может превратиться в ремесленнический шоу-рум

Площадь рядом с Уфой ареной также может использоваться как общественное пространство – места для спортивных функций там более чем достаточно. Необходимо обеспечить безопасный переход между парком и площадью.

Если эта территория будет перестраиваться, то здесь также необходимо создать дополнительный вход в парк, также нужно, чтобы на первых этажах в новых домах были предусмотрены нежилые функции, сочетающиеся с концепцией парка

Преобразование территорий и объектов, окружающих парк

Парк им. И. Якутова практически со всех сторон окружают земельные участки, на которых расположены объекты, не являющаяся частью парка. Поэтому важно, чтобы развитие прилегающих территорий не противоречило развитию парка. Кроме того, собственники и работники этих объектов могут стать субъектами развития парка. Особенно важно спрогнозировать, как будут развиваться отношения между парком и новой застройкой, Дворцом пионеров, ДК Железнодорожников, ТЦ «Экватор», банком Уралсиб, Уфимским авиационным техникумом.

Какая информация необходима? Необходимо выяснить планы собственников по развитию их объектов, найти, в чем заключается их интерес в проекте развития парка. Для этого необходимо выполнить серию глубинных интервью.

Варианты взаимодействия парка и окружающих территорий: 1) Взаимосвязанное развитие территорий ДК, Дворца Пионеров и Парка – создание единого образовательно-коммуникативного пространства – детского технопарка им. И.Якутова (с таким названием и федеральные инвестиции не за горами) 2) Гуманное отношение новой застройки к парку – перераспределение этажности (у парка только 3-4 этажа, у дороги - выше), изменение конфигурации застройки с целью повышения гармонии, использование натуральных цветов и материалов в фасадных решениях, использование пространств 1 этажей для нужд парка, создание общественных террасс на крышах, архитектурное оформление «входа в парк». 3) Изменение концепции ТЦ «Экватор» - превращение его из торгового центра в шоу-рум местных дизайнеров, развитие «нового ремесленничества» 4) Создание в парке точек притяжения для студентов техникума и сотрудников банка на территории парка – летний лектории, кафе с бизнес-ланчами, йога для сотрудников банков

Угроза превращение парка в сквер Одной из основных угроз, которую выделяли участники публичных слушаний, является опасность превращения парка в сквер во дворе элитных жилых домов. Это классический конфликт между частным и общественным. Люди недовольны, что кто-то будет жить в парке. Поэтому эту ситуацию надо развернуть – раз уж вы решили поселиться в парке, то будьте добры, пустите на свою территорию горожан. Ниже представлено несколько способов, которые помогут нивелировать конфликт

Какая информация необходима? Необходимо рассмотреть альтернативные варианты застройки территории вокруг парка. На сегодняшний день нет уверенности, что представленный вариант самый оптимальный по размещению этого объема

Какие могут быть преимущества у пользователей парка от новой застройки 1) Первые этажи жилых домов, расположенных рядом с парком, могут вместить функции, которыми

будут пользоваться посетители парка - небольшой музей, кафе, детский образовательный центр 2) Общественная терраса на крыше дома – необычное решение, которое позволит посмотреть на

озеро по-новому и создаст у парка «вертикальное» измерение 3) Вынос детских и спортивных площадок из дворов в парк позволит уменьшить этажность жилого

комплекса, разместив объем застройки, предусмотренный проектом планировки, на большей территории. Застройщики создадут на территории парка интересный детский игровой городок, установят спортивные тренажеры

4) Еще одним решением, может стать допуск посетителей парка на парковку жилого комплекса – в особое время, когда жители парковкой не пользуются, например (вообще, можно рассмотреть проект частно-государственного партнерства по сооружению дополнительных парковочных мест для нужд стадиона «Уфа-Арена», если геологические условия это позволяют)

Управление экосистемой озера

Солдатское озеро – главный рекреационный объект парка, единственный водный объект, доступный горожанам в центре города (за исключением берегов рек, до которых трудно добраться). Люди очень любят это озеро и беспокоятся о его судьбе. Одно из опасений, высказанных на публичных слушаниях, заключается в том, что озеро может исчезнуть. Конечно, такой вывод можно делать только на основе гидрологических исследований. Но задача управления водным объектом, сложившейся в озере экологической системой является для парка актуальной. Сегодня дирекция озера управляет уровнем воды механически – подливает воду, когда уровень падает. Необходимо стремиться к тому, чтобы экосистема озера была более замкнутой и устойчивой.

Какая информация необходима? Необходимо обнародовать результаты уже проведенных гидрологических исследований. Но вообще, по-хорошему, озеро должно стать объектом постоянных научных гидрологических и дендрологических исследований, например, для студентов БашГУ.

Что можно делать с озером? 1) Исследовать экосистему озера, какое влияние на уровень и состояние воды оказывают деревья,

которые растут рядом с озером, обитающие в воде растения, микроорганизмы, рыбы, животные. Можно сделать Солдатское озеро экспериментальной площадкой по воссозданию замкнутой экосистемы водоёма. Все исследования должны быть публичными.

2) Выработать стратегию очистки воды в озере – идеальное будущее – это озеро, в котором можно плавать. Сегодня многие города проводят политику очистки внутренних водоемов . «Через 10 лет здесь можно купаться» – этот призыв обозначает начало нового этапа в отношениях человека и природы в городах.

3) Разработать принципы благоустройства озера и, по-возможности, увеличить береговую линию за счет понтонных причалов и деревянных полу-мостков.

4) Упорядочить функции на озере – сегодня это и многочисленные лодочки, и шары, и рыбалка, и кафе. Что из этого наиболее приоритетно? Ответить на этот вопрос поможет вовлечение горожан.

Картинки из Лондона

The King’s Cross Pond Club. Photo credit: John Sturrock

Повышение ландшафтного разнообразия

Парк – это место, где человек контактирует с природой, поэтому природа здесь должна быть представлена в большом разнообразии. Именно природное богатство побудит человека пойти в парк, а не в ТРЦ. В российских парках благоустройство, как правило, очень бедное – объясняется это и отсутствием профессиональных ландшафтных архитекторов, и отношением населения, которое порой уносит «необычные растения» на собственные земельные участки. В случае с парком Якутова вопрос озеленения стоит особенно остро, потому что он, в отличие от многих уфимских парков, не является частью лесного массива. Если в будущем аттракционы морально устареют и их уберут – на их месте останется и вовсе пустая площадка. Превратить парк в передовой пример ландшафтной архитектуры – задача сложная, но решаемая, если доверить ее профессионалам и побудить жителей принять участие в этом процессе.

Какая информация необходима? Дендрологические исследования, анализ состояния деревьев и растительного покрова, потенциал расширения видового разнообразия в парке.

Возможные подходы к проблеме озеленения парка: 1) Использование в озеленении многолетников, диких трав и цветов, кустарников и плодовых деревьев позволит

повысить ландшафтное разнообразие и улучшит экосистему (добавив в нее недостающие сегодня элементы) 2) Экологичное благоустройство: «живой ландшафт» плохо сочетается с асфальтом, бетоном и металлом, поэтому

необходимо разработать для парка альтернативные принципы благоустройства – с использованием дерева, камней, песка и прочих натуральных материалов (хотя бы на части «летних» дорожек)

3) Привлечение к работе над озеленением парка современных ландшафтных дизайнеров поможет реализовать принцип «природа как аттракцион» – когда простая прогулка по парку становится для человека впечатлением, вызывает удивление за счет необычного сочетания растений и природных объектов.

4) Полноценное озеленение невозможно без горожан - люди могут участвовать как волонтеры или стать спонсорами посадки отдельных растений (с обязательной установкой мемориальной таблички, только не гранитной, плиз)

5) Дополнить задачу улучшения ландшафта можно за счет проведения в парке публичных уроков ландшафтного дизайна – они могут мотивировать людей заниматься парком.

6) Парк необходимо охранять – доброжелательные люди в форме могут просто гулять по парку, препятствуя исчезновению растений и порче оборудования

7) Растения страдают без насекомых, поэтому установка домиков для насекомых – это важная задача для решения проблемы озеленения. Эту задачу можно смело поручить детским экологическим движениям.

vs

Проект парка Садовники (Москва) Сад Чудес (Дубай)

Устойчивые ландшафты

Неконкурентоспособные функции В прессе часто критикуют парк за то, что он перестал быть «детским» - мол, тут и ресторан, и чуть ли не шатры с шашлыками, «Веселый Роджер» вообще не для детей. Руководство парка также жалуется на неприбыльность функций – хотя посетителей в парке много, в объекты обслуживания они почти не заходят. Дорогой ресторан в центре парка не привлекателен, потому что в него надо идти пешком, а люди привыкли приезжать ко входу на машине, игровые автоматы и аттракционы морально устарели. И посетители, и руководство, явно ждут модернизации функционального наполнения, но делать это нужно очень осторожно.

Какая информация необходима? Вопрос функционального наполнения – один из самых сложных, здесь нужно изучать мнение посетителей парка, а также привлекать экспертов-практиков, которые дадут совет по интеграции тех или иных бизнес-моделей в концепцию парка

Функции – что добавить в парк ? Немножечко наших идей. 1) Функция ресторана в парке не будет такой вызывающей, если у него будет вторичная функция – люди будут

приходить ради основной деятельности, а покормить их тоже будет нужно. Например, одна из идей - содать в «Тихой Гавани» детский книжный центр, где найдут много интересного и дети, и взрослые. А ресторан, кафе – это вторичные функции.

2) Интересные музеи – это еще одна точка притяжения, тем более история парка дает так много поводов (Кристина Абрамичева предложила разместить в парке музей советского быта, но можно создать целый музейный кластер из маленьких пространств – музей лодок со всего мира, музей трезвости (в истории парка было и такое), музей истории железной дороги.

3) Включение парка в повседневную жизнь горожан: для этого нужна качественная быстрая уличная еда, скамеечки, столики, места для сидения. Задача минимум – побудить сотрудников Уралсиба, РЖД и Башнефти ходить летом на обеденный перерыв в парк.

4) Образовательная детская площадка совместно с ДК Железнодорожников и Домом пионеров – отдельный большой проект.

5) Пространство для «нового ремесленничества» – у уфимской молодежи явно есть такая потребность, и невостребованный . Летом можно использовать открытые пространства парка для выставок и воркшопов.

6) Кинотеатр, лекторий 7) Площадка под аттракционами в будущем может использоваться как ландшафтная школа (там же будут продавать

растения) 8) Мы уже не говорим о таких более мелких объектах как лежаки, кресла, объекты для игры как детей, так и взрослых,

прокат инвентаря, потому что придумывать наполнение парка нужно вместе с его посетителями всех возрастов.

Неинтересная событийная программа

Какое самое интересное событие / фестиваль, которое произошло в парке Якутова в прошлом или позапрошлом году? Мы так и не вспомнили. Анализ сайта парка показал, что ничего не происходит, кроме стандартных отчетных праздников, которые проводит районная администрация. А ведь событийная активность – это главный ресурс, который позволит привлечь людей в парк и окупить инфраструктуру. А еще это хороший способ привлечения целевой аудитории в парк. Запуск любой новой функции необходимо начинать с организации серии событий для целевой аудитории.

Какая информация необходима? Необходимо выяснить, как работает процесс организации событий в парке. Часто ли в дирекцию парка поступают предложения об организации событий? Кто является инициатором событий? Как событие организуется и аннонсируется? Также нужна информация о том, что интересно посетителям.

Чего хотят горожане? Интересных концертов, кинопоказов, фестивалей еды, танцевальных фестивалей, этнических фестивалей, чтения стихов и книг, утренних пробежек, культурных марафонов. Актуальное направление событийной программы - это досуг для современных пенсионеров, дети посещают парк с родителями, по выходным и по вечерам, а вот пенсионеры могут посещать парк в любое время. Дирекции парка нужно открыть пространство для организаторов событий. Определить правила использования площадок. Необходимо четко понимать целевую аудиторию событийной программы, а также понимать, как будут монетизироваться усилия, направленные на развитие событийности.

Повышение устойчивости экономической модели Может ли парк быть экономически эффективным предприятием? Земля парка находится в аренде у частной организации, согласно данным дирекции все доходы парка идут на содержание территории, средств не хватает, периодически городской бюджет проводит в парке работы по благоустройству. Но затраты на благоустройство не приведут к росту доходов парка. Парку нужна стратегия развития, опирающаяся на новые целевые группы и новые виды деятельности.

Какая информация необходима? Необходимо провести анализ хозяйственной деятельности парка, посмотреть финансовые результаты в перспективе за несколько лет, понять, насколько прибыльны те или иные функции, какая динамика существует. Здесь необходимо согласие частной организации на проведение таких работ. Необходимо провести социологические исследования, изучить, как и на что люди тратят деньги в парке. Интересно будет также опросить посетителей крупных торговых центров (Мега, Планета), которые ходят туда ради проведения досуга и понять, что побудит их проводить выходной день в парке. Нужны партнеры-эксперты, которые понимают экономику новых функций, которые можно привнести в парк, а также поведение целевых групп.

Особенности экономической модели модернизированного парка 1) Внимание новым целевым группам – на привлечение этих групп должны работать и активности, и событийная

программа, и даже принципы благоустройство. 2) Аренда vs Собственные бизнесы. Важно грамотно строить отношение с арендаторами – они должны работать на

имидж парка. Возможно, те функции, которые будут пользоваться наибольшей популярностью и приносить значительный доход (например, продажа еды), следует оставить за собой. Особенно это будет актуально, когда парк будет целенаправленно заниматься событийной программой и привлечением целевых групп – в этом случае собственные бизнесы станут способом монетизации этих усилий.

3) Город vs Частная организация. Важно четко разграничить ответственность города и частной организации. Это важно в условиях возрастающего значения налога на недвижимость. Если город будет получать налог с прилегающих территорий – будут ли эти деньги тратиться на парк? Необходим регламент, понятный собственникам. Без юридической и организационной прозрачности трудно будет привлечь в парк дополнительных инвесторов.

4) Вовлечение организаций, окружающих парк для организации событийной активности и отдельных сервисов) - еще одна возможность привлечения ресурсов в экономическую модель

5) Также сами горожане могут принимать участие в развитии парка и поддерживать его ресурсами (краудфандинг, волонтерство)

Будущее железной дороги

Железная дорога – еще один важный объект парка (кроме озера). Любимая с детства, сегодня практически не используемая. Новое жилищное строительство рядом с железной дорогой ставит вопрос – как это сочетается? Обрадуются ли жители, что рядом с их окнами будет ходить поезд ? Не опасен ли поезд для посетителей парка ? Что значит поезд для горожан, с какими культурными смыслами он связан?

Какая информация необходима? Какие планы у РЖД по «детской железной дороге», как ее планируется использовать в будущем? Как отнесутся будущие жители к железной дороге рядом с домом? Какие затраты несет РЖД на содержание поезда, зависят ли эти затраты от количества рейсов? Какая частота работы железной дороги приемлема для посетителей?

Будущее железной дороги – несколько идей: 1) Поезд ездит редко, но каждую поездку можно превратить в супер-событие – встречу с известным

человеком (поездка с мэром города, поездка с президентом, поездка с музыкантом). Билеты на такую поездку будут стоить дорого, но все средства будут переданы парку. Это будет вкладом известных горожан в парк.

2) Уменьшение этажности домов, максимально близких к парку – еще одно решение в пользу сохранения железной дороги – не так много людей будет жить рядом с поездом.

3) Важно продумать безбарьерные переходы рельс, чтобы железная дорога не была препятствием. 4) Железная дорога может связать музейный кластер, особенно если все пространства будут

находиться на прилегающих территориях. Посетителям можно предложить большую экскурсию, во время которой они будут перемещаться между объектами на железной дороге.

5) Железная дорога также может сыграть большую роль для интеграции территорий, которые сегодня не используются.

Сохранение истории парка

История Парка Якутова наряду с Парком и парком Аксакова – самые старые в городе. Сама планировка парка Якутова несет отпечаток нескольких исторических эпох. С парком связано множество разнообразных историй. Эта информация важна для горожан – знание об истории места помогает человеку чувствовать свою сопричастность с территорией. Также при разработке концепции парка надо помнить, что конфликт между сохранением и развитием существует всегда. К истории нужно относится бережно, а любые перемены - осуществлять постепенно.

Какая информация необходима? Защищено ли историческое наследие парка юридически? Что уже потеряно, а что еще можно сохранить? Как посетители парка относятся к его истории? Знают ли они ее? Кто в городе мог бы возглавить процесс преобразования исторических фактов в интересные и увлекательные событийные программы парка? Кто бы мог создать современный музей?

Стратегии работы с наследием: 1) Музеефикация наследия (интересные интерактивные экспозиции, современный подход к истории,

увлекательная презентация «историй из прошлого») 2) Многослойный парк (сохранение исторической планировки, в параллельном непересекающемся

слое – новое развитие) 3) Проявить историю в пространстве парка (информационные стенды, арт-объекты, дополненная

реальность) 4) Важно также проявлять наследие парка в событийной активности , это будет способствовать

популяризации истории – можно проводить фестивали, квесты, посвященные определенным событиям в истории парка.

Концепция парка ?

• Только вместе !

• Только на основе дополнительных исследований (мы много чего не знаем о парке, о поведении посетителей, следует это признать)

• Только в команде специалистов из разных сфер

ДАВАЙТЕ РАБОТАТЬ НАД ПРОЕКТОМ Это станет хорошим опытом для всех нас.

Давайте думать про город вместе!

Анкета участника рабочей группы

http://urbanbairam.ru/yakutova

С уважением, команда UrbanБайрам