Upload
neils-balgalis
View
31
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
4gadi Jūrmalā(Jūrmalas teritorijas plānojuma tapšanas process
un dažas idejas 2008-2012)
Neils BalgalisSIA grupa93
pilsētplānošanasspeciālisti
grupa93
18gadu pieredze Latvijā un Baltijas reģionā www.grupa93.lv
Seaside – Mar –- biển – крайморски - البحر ساحل
Merenranta - Kust – Strand
взморье
Merepoolse – Pajūrio
Jūrmala
pasaules mēroga Jūrmala
atšķirīga
atpazīstama
unikālie piedāvājumi
starptautiska sajūta ar stipru vietējo tradīciju pamatā
Jūrmala vārdoskontrasti
– neviendabīga – sajaukšanās sajūta– nav vienas pilsētas sajūta– ceļamies kopā, bet guļam atsevišķi
mežu pilsēta
nezināmā Jūrmalarozā mākonis (iedomu tēli/tēls; skaistums)“iekšpuse” savādāka kā ārpuse
Jūrmalas vārds skan labi
Jūrmala vārdos
forma nosaka ierobežojumus
33 km – un katrs stabiņš attālinās no Rīgaspilsēta – sala (plakana, šaura/tievums/slaidums)iespējas noķert VISUS iebraucējusvienas ielas pilsēta/mugurkaulspilsēta gar lielajām šosejāmnav pārDaugavas, bet ir pārDzelzceļšnepieejama. Ķieģelis. Fiziska nepieejamība. Mentāla
nepieejamība.
Jūrmala vārdosmasveida sauļošanās paklājiņš80-to gadu beigu masveida atpūtakārtīgam rīdziniekam Jūrmala beidzas Dubultos. ja tālāk,
tad neesi Jūrmalā.
Glamour Jūrmala (tikai vasarā?). Kargina māja.ļoti „nošķirta” pilsēta. cilvēki nošķīrušies.Nav „ai, cik skaisti” sajūtas (ir standarta ainavistu projekti
bagātnieku dārziņos)
„cietā pludmale”
Jūrmala vārdos
Pārsteigumi (Lielupes mala, Valteri, Krastciems, Bulduri (sovhoztehnikums un dārznieku saikne ar pilsētu),
SlokaĶemeri nav Jūrmala.Dažādās Jūrmalas (Valteri, kur vietējie jūtas slikti; īstie
jūrmalnieki)Sloka (šarmējoša, skaista, pievilcīga, nabadzīga,
dramatiska)
ideālā Jūrmala
maz automašīnusabiedriskais transports (braucam ar vilcienu)alus-saldējums-šašliks-meitenespludmales centri20 minūtēs no Rīgas centravasarā jau IR ideālane-sezonā – orientēšanās uz vietējo tirguaizšaujam uz Jūrmalukritiskā masa – puzurisegtās platības un ministriju Jūrmala
Jūrmalai tiek noteiktas nacionāla un starptautiska līmeņa lomas – starptautiskas un nacionālas nozīmes kūrorts, valsts nozīmes rekreācijas un “SPA” medicīnas centrs, daudzprofilu tūrisma (rekreācijas tūrisma, dabas un ekotūrisma, velotūrisma, konferenču tūrisma) mezgla punkts.
publiskā telpa TOP5 (esošā un jaunradāmā)
pludmale (dažādība, saikne ar apkārtni)Jomas iela (garāka, aktīvāka, citādāka)Dzintaru mežaparksKauguri – Raiņa iela? un otraūdensmala – jahtas/staigāšana
publiskās telpas daudzveidība ir panākumu atslēga
vārdi un jēdzieni, kuri mums jālieto, jāskaidro un jāievieš
kopienasNIMBY3-ās vietaspakalpojumu centristaigājamība
būtiskais
Unikalitāte/identitāte, Jūrmalas vēstures izmantošana; autentiskums
savienojošo elementu izveide (publiskās telpas un „zaļā struktūra”, gājēji un velosipēdisti)
enkurobjekti/teritorijasūdensmalasteritoriju attīstība esošās apbūves ietvaros –
kompaktumspilsēta tiek veidota pa nelielām teritorijām, daļām
teritorijas plānojums kā pašvaldības politikas atspoguļojums
Jūrmalas unikalitātes un daudzveidības nostiprināšana
sabiedriskās apspriešanas nozīmība visā procesā
Jūrmalas pilsētas stratēģiskie mērķi 2030
starptautiski pazīstams, moderns piekrastes kūrorts un populārākā kūrortpilsēta Baltijas jūras reģionā;
Austrumu un Rietumu kontaktu veidošanas un tikšanās vieta Baltijas reģionā;
kvalitatīva dzīves un brīvdienu vieta, kultūras un sporta centrs
uz kā būvējam Jūrmalas attīstības iespējas
- vispusīgi, radoši un dabai draudzīgā veidā izmantot plaši pieejamos ūdeņu resursus
- attīstīt Lielupes ostu un ūdenssporta veidus- izbūvēt publisko infrastruktūru ūdeņu, u.c.
dabas resursu pilnvērtīgai un saudzīgai izmantošanai
- konferenču, kultūras un sporta pasākumu piedāvājuma papildināšana
atjaunot kūrorta tradīcijas, pilsētas nodarbinātību, veidot profesionālu uz zināšanām balstītu piedāvājumu, attīstot kūrorta un viesmīlības izglītības pakalpojumus
Izvērst uzņēmējdarbību Jūrmalā, veidojot unikālu, uz vietējiem dziednieciskajiem resursiem un kultūrvidi balstītu piedāvājumu
Izmantot Jūrmalas ģeogrāfisko novietojumu jaunu klientu piesaistē – starptautisko transporta mezglu tuvumu - starptautiskā lidosta, dzelzceļš, Rīgas pasažieru osta
attīstīt apkalpojošās sfēras uzņēmējdarbību, kas sekmē veselības, kultūras un atpūtas, sporta tūrisma pakalpojumus
veidot jaunus „enkurobjektus”, kas piesaista nozīmīgu skaitu apmeklētājus, izlīdzina sezonalitātes problēmas un veicina vietējo nodarbinātību
saglabāt Jūrmalas pilsētvidei raksturīgo dabas un kultūrvēstures raksturu, veidojot universālā dizaina un veselīgas dzīves veida principos balstītu pilsētas transporta sistēmu, apbūvi
plaša sabiedrības iesaistīšana un atbildīga pilsētas plānošana
Jūrmalas daudzveidības, savdabības un vērtību saglabāšana ir galvenais teritorijas plānojuma mērķis
Plānojuma risinājumi izstrādāti individuāli katrai daļai, ņemot vērā to pilsētbūvnieciskās struktūras specifiku un attīstības stratēģiju un telpisko perspektīvu (18 daļas)
2030. gadā sasniedzot 65 000, kas ir optimāls skaits Jūrmalas pilsētas teritorijai
2010. gadā iedzīvotāju blīvums Jūrmalas pilsētā ir 558,6
cilvēki uz vienu kvadrātkilometru, un tas ir vismazākais iedzīvotāju blīvuma rādītājs no visām republikas nozīmes pilsētām. Tomēr, ja ņem vērā, ka 33% no Jūrmalas pilsētas aizņem Ķemeru nacionālā parka teritorija, kas praktiski ir neapdzīvota, tad iedzīvotāju blīvums ir 740 cilv./km2 (līdzīgi kā Ventspilī).
Jūrmalas pilsētas pastāvīgo iedzīvotāju skaits 2011. gada beigās ir aptuveni 56 tūkstoši latu
pilsētas daļai raksturīgais apbūves veids un plānojuma struktūra (telpiskā organizācija);
pilsētas daļu ģeogrāfiskā integritāte;
ikdienas funkcionālās saites un skaidras funkcionālās robežas;
pilsētas vēsturiskais dalījums.
18 pilsētas daļas
Kūrorta attīstība
Kūrorta attīstības teritorijas – puduris Jauņkemeros un Ķemeros
Kūrorta objekti – esošās iestādes, degradētās teritorijas un objekti un jaunās apbūves teritorijas
Kopumā 182 ha (gandrīz 2% no pilsētas teritorijas), no tiem esošie objekti 45% degradētie 30%, jaunas apbūves teritorijas 25%
Īpaši jāuzsver nepieciešamība pilsētai piesaistīt kādu no slavenākajiem pasaules kūrortviesnīcu zīmoliem - globālajiem tirgus līderiem (Marriott International, Hyatt Hotels & Resorts, Four Seasons Hotels, Hilton, Intercontinental Hotels and Resorts, Crowne Plaza Hotels and Resorts, u.c.).
Šāda operatora ienākšana pilsētā nodrošinātu
Jūrmalas parādīšanās uz labāko pasaules kūrortu kartes
piesaistīt jaunu apmeklētāju loku paaugstināt pilsētas prestižu
Vienlaikus nepieciešams stimulēt vietējā mazā un vidējā biznesa aktivitātes, veidojot nelielus SPA un kūrorta pakalpojumu uzņēmumus, piedāvājot pakalpojumus un naktsmītnes
gultasvietas 40002000 darbavietasienākumi iedzīvotājiem – 9,3 miljoni/gadānodokļi valstij– 15 miljoni gadānodokļi pašvaldībai – 0,5 miljoni/gadā
Jūrmalas TP teritorijas bilance
dabas teritorijas 64,6 satiksmes 10
apbūves 25,4 no tām kūrortu 1,8jaukta darījumu 1,9
savrupmājas 13,1 dauddzīvokļu 5,0 sabiedriskās 1
Jūrmalas pilsētas teritorijā noteiktaīpašā (attīstības) zona Lielā (pludmales) promenāde,lai pludmalē un Rīgas līča piekrastes teritorijā, kas irnozīmīgākais gājēju kustības virziens, nodrošinātudaudzveidīgu pludmales aktivitāšu piedāvājumu.
Plānots nākotnē gājēju kustību ievirzīt arī jūrā paizbūvētām laipām un moliu, kas savienoti ar kustībuuz Dzintaru koncertzāli vai citām nozīmīgām vietām.
promenāde
detālplānojuma risinājumi krasta nostiprināšanai savienojumā ar pastaigu celiņu un nelielu īslaicīgas izmantošanas būvju izvietošanu kopā ar pludmalē jau esošo būvju izmantošanu
arī steķi/mols – vieta, kur piestāt laivām un jahtām veido kopēju tēlu, apvienojot pašlaik fragmentēto un
degradēto teritoriju
arī ziemā - apgaismojums, slēpošana, u.c.
galvenie apsvērumi promenādei
staigājamība
mērķis/pievilkšanas punkts
aktivitāte
Lielās (pludmales) promenādes teritorijā (10LP) pēc DP
– ūdenssporta infrastruktūra;– ūdenstransporta
infrastruktūra;– hidrotehniska būve;– pludmales centrs;– sabiedriskās ēdināšanas
objekts;– sporta un atpūtas inventāra
nomas ēkas un būves;– glābšanas dienests.
piestātnēm
ūdenssporta infrastruktūra;ūdenstransporta infrastruktūra;gājēju tilti un laipas;hidrotehniskas būves.
ūdensmalas pakalpojumiem
ūdenssporta infrastruktūra;ūdenstransporta
infrastruktūra;gājēju tilti un laipas;
norobežota akvatorijas daļa;
baseins;darījumu objekti uz ūdens;
– ūdenssporta infrastruktūra;– ūdenstransporta infrastruktūra;– gājēju tilti un laipas; – baseini;– darījumu objekti uz ūdens;– mājoklis uz ūdens;– vides dizaina objekti uz ūdens;
– krastā (sauszemes teritorijā) arī:• sabiedriskās ēdināšanas
objekts;• sporta objekts;• kultūras objekts;• kūrorta objekts;
Ūdensmalas ar mājokļiem uz ūdens