DEPARTAMENTO DE

RELACIONES HUMANAS

DE SALINA

Misión

"La misión de la Comisión de Relaciones Humanas es eliminar

discriminación y establecer igualdad y justicia para todas las personas dentro de la ciudad de Salina a través del cumplimiento,

defensa y educación de los derechos civiles.”

Los Mandatos de Oportunidades Equitativas de Salina prohíben discriminación en viviendas basándose en la raza, color, sexo, incapacidad, ascendencia, religión, nacionalidad, estatus familiar, orientacion e indentidad sexual.

Si usted piensa que ha sido discriminado, por favor comuníquese con

Departamento de Relaciones

Humanas de Salina Tel: 785-309-5745

TDD: 785-309-5747

INQUILINOSINQUILINOSINQUILINOSINQUILINOS

CONOZCAN SUS CONOZCAN SUS CONOZCAN SUS CONOZCAN SUS

DERECHOS Y DERECHOS Y DERECHOS Y DERECHOS Y

RESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADESRESPONSABILIDADES

¿Qué debe saber antes de rentar una vivienda?

Hay muchos puntos por considerar

antes de rentar una vivienda. Con la

ayuda del Departamento de

Relaciones Humanas, usted estará en

camino a ser un inquilino satisfecho.

DEPARTAMENTO DE RELACIONES

HUMANAS DE SALINA 300 W. ASH, Room 101

TEL: 785-309-5745 TDD: 785-309-5747

www.human.salina.org

Buscando una Vivienda Para encontrar una vivienda

por renta revise el

periódico, Buyer’s Guide,

Internet, agencia de bienes

raíces, avisos en lugares de

la comunidad, y/o maneje en vecindarios y

revise si hay propiedades disponibles por

renta.

Haga una lista de requisitos que se ajusten

a sus necesidades:

• Escala de precio

• Casa ó apartamento

• Número de recámaras

• Ubicación de la vivienda

• Tamaño del patio/yarda

• Estacionamiento

Aplicaciones de Renta

La mayoría de los propietarios solicitarán

que llene una aplicación de alquiler. La

aplicación le preguntará datos como:

• Referencias

• Prueba de ingresos

• Direcciones anteriores

• Empleo

Pero no le pueden hacer preguntas

discriminatorias. Por ejemplo: no son

permitidas las preguntas acerca de su raza,

color, sexo, incapacidad, ascendencia,

religión, nacionalidad, estatus familiar,

orientación e indentidad sexual.

Revisando la Propiedad

Revise el interior de la vivienda ¿Está todo limpio y en orden?

¿Hay evidencias de pestes ó roedores?

Abra las llaves de agua, revise si no gotea

el tanque de agua del inodoro, mire si hay

moho. Revise si hay manchas ó grietas en

las paredes, alrededor de puertas y

ventanas; revise si hay hoyos, desgaste y

roturas, etc.

Revise el exterior de la vivienda ¿Se mira bien la fachada del inmueble y

está limpio el patio/yarda?

¿Están las ventanas y puertas bien

instaladas?

¿Dónde está ubicado el estacionamiento?

Revise quien da mantenimiento ¿Quién es responsable del mantenimiento?

¿Quién es responsable de limpiar el patio,

o cortar la grama?

¿Cuáles recibos (electricidad, agua, gas,

etc.) son su responsabilidad?

¿Cuáles son los servicios públicos que se

necesitan en la vivienda (gas, electricidad,

etc.) ¿Están en buenas condiciones?

Averígüelo pidiéndole al propietario que

encienda la calefacción y el aire

acondicionado.

Si Encontró una Vivienda para Rentar

Revise el acuerdo de renta

• ¿Cuánto tiempo durará el contrato?

• ¿Cuándo se paga la renta?

• ¿Hay alguna multa por pagar tarde?

• ¿Permiten mascotas?

Si hay cláusulas en

el acuerdo que usted

no comprende, pida

al propietario que

se las aclare.

Si el documento tiene discrepancias, ¡no lo

firme! Es importante que usted y el

propietario hablen acerca de las

condiciones del acuerdo y lleguen a un

mutuo convenio. Si todo está a su

satisfacción, firme el acuerdo.

Si usted compartirá la vivienda con otra

persona, es recomendable que tengan

acuerdos separados. Si no tiene esa

opción, lo mejor es que todas las personas

responsables firmen el documento.

Depósito

Típicamente, los propietarios piden antes

de que cualquier persona tome posesión de

la vivienda, un depósito y el primer mes de

renta. Sin embargo, algunos propietarios

pueden pedir el pago del primer y último

mes de renta más el depósito. La cantidad

de depósitos por viviendas desamuebladas

no pueden ser más del monto de un mes de

renta. Por viviendas amuebladas, no más

de 1 ½ mes de renta. Los depósitos de

mascotas pueden ser un máximo de ½ mes

de renta. Recuerde: Es una b

que guarde todos los recibos para evitar

futuras posibles controversias con el

propietario.

Usted junto con el propietario deben de

completar una

que juntos deben de revisar la propiedad y

hacer

vivienda; que está sucio, que necesita ser

reparado, que está dañado. Usted y el

propietario deben firmar el documento de

inspección; haga una copia al documento y

guardela en un lugar

seguro. Cuando usted

decida mudarse

usted tendrá documentado

las condiciones en que

recibió la vivienda y usted no debe ser

responsable por daños anteriores.

Hable con el propietario para acordar la

fecha en que usted se puede mudar y

obtener las llaves de la viv

Una vez que usted esté

propiedad, toda la comunicación que

exista entre usted y el propietario debe de

ser por escrito. Es importante llevar un

registro y mantenerlo en un lugar seguro,

de depósitos por viviendas desamuebladas

no pueden ser más del monto de un mes de

renta. Por viviendas amuebladas, no más

de 1 ½ mes de renta. Los depósitos de

mascotas pueden ser un máximo de ½ mes

de renta. Recuerde: Es una buena práctica

que guarde todos los recibos para evitar

futuras posibles controversias con el

propietario.

Antes de Mudarse

Usted junto con el propietario deben de

completar una inspección. Esto significa

que juntos deben de revisar la propiedad y

hacer una lista de las condiciones de la

vivienda; que está sucio, que necesita ser

reparado, que está dañado. Usted y el

propietario deben firmar el documento de

inspección; haga una copia al documento y

guardela en un lugar

seguro. Cuando usted

decida mudarse fuera,

usted tendrá documentado

las condiciones en que

recibió la vivienda y usted no debe ser

responsable por daños anteriores.

Listo para Mudarse

Hable con el propietario para acordar la

fecha en que usted se puede mudar y

obtener las llaves de la vivienda.

Una vez que usted esté en posesión de la

propiedad, toda la comunicación que

exista entre usted y el propietario debe de

ser por escrito. Es importante llevar un

registro y mantenerlo en un lugar seguro,

de todas las conversaciones entre usted y

el propietario. Mantenga una relación de

negocio con el propietario. Como

cualquier otra relación de negocios, hay

límites que ambas partes deben respetar.

Preguntas & Respuestas

P: ¿Cuales son las responsabilidades de

mantenimiento del propietario?

R: Depende de lo que su contrato diga.

Haga los pedidos de reparación por escrito

y haga una copia del documento para su

archivo. La vivienda

los códigos de vivienda mínima. La elec

tricidad, calefacción, agua, agua caliente,

etc. deben de estar funcionando bien.

P: ¿Puede el propietario entrar a la

propiedad a cualquier hora?

R: No, un propietario debe dar un aviso

razonable y una hora conveniente antes de

entrar a su vivienda, excepto en caso de

emergencia.

P: ¿Hay reglas sobre cuando

renta?

R: El propietario debe de dar 30 d

aviso al inicio de un nuevo ciclo de

alquiler antes de poner en efecto cualquier

aumento de renta.

P: ¿Dónde puedo

información? R: Salina Human Relations

300 W. Ash, Room 101

785-309-5745; TDD 785

www.human.salina.org

en español)

de todas las conversaciones entre usted y

l propietario. Mantenga una relación de

negocio con el propietario. Como

cualquier otra relación de negocios, hay

límites que ambas partes deben respetar.

Preguntas & Respuestas

Cuales son las responsabilidades de

mantenimiento del propietario? Depende de lo que su contrato diga.

Haga los pedidos de reparación por escrito

y haga una copia del documento para su

archivo. La vivienda debe de cumplir con

los códigos de vivienda mínima. La elec-

tricidad, calefacción, agua, agua caliente,

e estar funcionando bien.

Puede el propietario entrar a la

propiedad a cualquier hora?

un propietario debe dar un aviso

razonable y una hora conveniente antes de

entrar a su vivienda, excepto en caso de

Hay reglas sobre cuando aumentar la

El propietario debe de dar 30 días de

aviso al inicio de un nuevo ciclo de

alquiler antes de poner en efecto cualquier

aumento de renta.

Dónde puedo obtener más

Salina Human Relations

Room 101

; TDD 785-309-5747 www.human.salina.org (hay una página

Responsabilidades de los Inquilinos

• Pagar la renta a tiempo.inquilino usted NUNCA tendrá el

derecho de retener el pago de renta.

El propietario tiene el derecho de

desalojarlo dentro de 3 días por

incumplimiento de pago.

• No permitir que má

que ha acordado co

inicio del acuerdo vivan en la

propiedad.

• Mantener la vivienda y el patio/

yarda limpio y libre de desechos.

• No estacionar automóviles

arruinados dentro de la propiedad.

• Pagar a tiempo todos los recibos de

servicios públicos (

estos son su respons

• Dar aviso al propietario si usted

estará fuera de la vivienda por un

espacio de tiempo prolonga.

• Inmediatamente reportar al propie

tario de algún accidente o da

propiedad.

• Cumplir con todas las reglas.

• No hacer cambios a

antes consultarlo y obtener el

permiso del propietario.

• Responsable por la conducta de los

familiares y amigos durante el

tiempo que estén visitándolo.

• Antes de mudarse fuera de la

vivienda, la mayorí

de renta requieren un mínimo de 30

días como aviso antes del comienzo

de un nuevo ciclo de renta.

• Ser un buen vecino

Responsabilidades de los Inquilinos

Pagar la renta a tiempo. Como

inquilino usted NUNCA tendrá el

derecho de retener el pago de renta.

El propietario tiene el derecho de

desalojarlo dentro de 3 días por

incumplimiento de pago.

más personas de las

con el propietario al

rdo vivan en la

Mantener la vivienda y el patio/

yarda limpio y libre de desechos.

No estacionar automóviles

arruinados dentro de la propiedad.

Pagar a tiempo todos los recibos de

s (agua, gas, etc.) si

estos son su responsabilidad.

Dar aviso al propietario si usted

estará fuera de la vivienda por un

espacio de tiempo prolonga.

Inmediatamente reportar al propie-

tario de algún accidente o daño a la

Cumplir con todas las reglas.

s a la propiedad sin

ntes consultarlo y obtener el

permiso del propietario.

esponsable por la conducta de los

familiares y amigos durante el

tiempo que estén visitándolo.

Antes de mudarse fuera de la

oría de los acuerdos

de renta requieren un mínimo de 30

como aviso antes del comienzo

de un nuevo ciclo de renta.

un buen vecino.