NOVEMBRE 2016 ZAC I VRY CONFLUENCES I VRY URBANISTE DU SECTEUR : PAUL CHEMETOV CONTACT : ATELIER MASSENA 4 SQUARE MASSENA 75013 P ARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR URBANISTE COORDINATEUR DE LA ZAC : BRUNO FORTIER CONTACT : AGENCE D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME BRUNO FORTIER 160 RUE DU T EMPLE 75003 P ARIS / T. 01 48 87 87 31 / IVRYCONFLUENCES-URBA@BRUNOFORTIER.FR FICHE DU LOT 5C3 INDICE A02
1. Novembre 2016 Zac Ivry Confluences Ivry URBANISTE DU SECTEUR
: PAUL CHEMETOV contact : ATELIER MASSENA 4 Square Massena 75013
Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] URBANISTE
COORDINATEUR DE LA ZAC : BRUNO FORTIER contact : AGENCE
DARCHITECTURE ET DURBANISME BRUNO FORTIER 160 Rue Du Temple 75003
Paris / T. 01 48 87 87 31 / [email protected]
Fiche du lot 5C3Indice A02
2. Les contraintes quil faudra intgrer tout au long du projet
(proximit de la nappe, inondabilit...) et lobligation daccepter une
part de parkings, ont donc conduit retenir paralllement (comme
Paris et Berlin lont fait) la notion de Surface Vgtalise Pondre :
notion permettant dassocier au traitement des sols (pleine terre,
permabilit) le support de vgtation que pourrait constituer
lenveloppe des btiments (toitures, terrasses, faades). Cest donc
ici une performance globale qui sera attendue de la part de chacun
des acteurs de cet amnagement. . Il sagit par ailleurs de sinscrire
dans une perspective damlioration de la desserte en transport en
commun que lopration justifie et appelle tout la fois : cadencement
resserr du RER C, mise en service du TZen5 Choisy/Paris partir de
2020 et re-dploiement des lignes de bus, arrive enfin du transport
lourd quest le mtro prolongement de la ligne 10 jusqu la place
Gambetta lhorizon 2030. . Il sagit pour finir danticiper trs
largement sur le dveloppement dun rseau de chauffage urbain (rseau
dj prsent sous les quais de la Seine et qui devrait tre tendu
chaque phase significative de cette opration) pour tenir, et
surtout matriser, les performances thermiques des btiments sans que
la qualit des prestations et surtout les surfaces des logements en
soient pour leur part affectes. Respectueux des mmes rgles et
soucieux de ne pas sur-dimensionner les rseaux, il est enfin prvu
de concevoir ainsi que les espaces privs ainsi que les espaces
publics crs par le projet afin quils contribuent au stockage aussi
bien quau contrle du dbit dcoulement des eaux de ruissellement :
cet objectif pouvant, comme on le sait, rejoindre celui dun
meilleur couvert vgtal et dune moindre impermabilisation. Cest donc
dans ce cadre global que sinscrira le projet rsultant de cette
fiche de lot. Son objet est bien sr beaucoup plus limit mais, comme
chacun le sait, cest en dfinitive aux architectes que revient la
couleur de ce que lurbanisme ne peut que suggrer. Nota important :
document provisoire LOT 5C3 Plan gnral des amnagements de la ZAC -
oct. 2016 A2. Identification de llot ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de
lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53
61 98 20 / [email protected] 4
3. LOT 5C3 Situation de la parcelle existante Le lot 5C3 est
issu dun assemblage des parcelles AT22, AT26, AT27, AT28, AT29 et
AT71. Extrait du plan topographique densemble de la ZAC
(IEP_120614_6138-CC49-TOPO-20-01-12-INDICE-B.dwg) - ech : 1/500e
C1. Documents graphiques ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3
ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20
/ [email protected] 7 10010 10010 10010 NORD 10 100
4. 10 Espaces privs & espaces publics Extrait du plan
topographique densemble de la ZAC
(IEP_120614_6138-CC49-TOPO-20-01-12-INDICE-B.dwg) - ech : 1/500e
C3. Documents graphiques ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3
ATELIER MASSENA / 4 Square Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20
/ [email protected] 14 NORD 10010 10010 10010 50
5. 10 Plan des contraintes C5. Documents graphiques NORD ZAC
Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square
Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 /
[email protected] 16 10010 10010 10010 Lgende 50
6. 10 D2. Hypothse volumtriqueEspaces publics NORD ZAC Ivry
CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square Massena
75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 / [email protected] 18
10010 10010 10010 50
7. D3. Hypothse volumtriqueVue de lhypothse dimplantation NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square
Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 /
[email protected] 19
8. D6. Hypothse volumtriqueCoupe de principe sur llot 10 NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES Fiche de lot 5C3 ATELIER MASSENA / 4 Square
Massena 75013 Paris / T. 01 53 61 98 20 /
[email protected] 26 10 10010 10010 30 LIMITEDEPROPRIETE
Crue cinquantennale + 20cm 33.88 NGF 32.59 NGF HAUTEUR PLAFOND
24.50M - HABITAT NIVEAUX A VERIFIER PAR RAPPORT AU RELEVE DE
GEOMETRE A VENIR Rdc HAUTEUR PLAFOND 24.50M + 12m (adaptation pour
une emprise de 25% 6m au-dessus du sol) - HABITAT NIVEAUX A
VERIFIER PAR RAPPORT AU RELEVE DE GEOMETRE A VENIR R+1 R+2 R+3 R+4
Rdc R+1 R+2 R+3 LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDEPROPRIETE
LIMITEDEPROPRIETE Rdc R+1 R+2