Upload
in-voor-zorg
View
1.230
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
2.1
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
CareTool – vastgoedgevolgen extramuralisatie
d.d. 17 juni 2014
door ir. Henk Sijsling, ir. Jolien Heinen en ing. Peter Brouwers
41.2
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
CareTool – vastgoedgevolgen extramuralisatie
TNO en ZORG
Levenslang Gezond Stedelijke Ontwikkeling Duurzaam Bouwen
TNO Hoofddorp en Leiden
Rijksoverheid (VWS, BZK) Zorginstellingen
Gemeenten Architecten en adviseurs
Banken en verzekeraars Toeleveranciers en industrie
NPCF Ontwikkelaars
- Jeugd: gezond en veilig opgroeien - Zorgarchitectuur Zorgvastgoed Voor ziekenhuizen:
- Volwassenen en ouderen: - Vastgoedmodellen (verschillende niveaus) - POE (Post Occupation Evaluation)
Lang gezond en actief leven - Vitale Wijken - EBHD (Evidence Based Health Design)
(verhoging vitaliteit en participatie - Wijkdashboard - OK processen en inrichting
en beteren kwaliteit van leven) - TOM (Three Level Outcome Model) - OK verbetering luchtkwaliteit
- Preventie en terugdringen zorggebruik - Firefish: brandveiligheid in de zorg
- Creeën gezondere omgeving - Beleidsevaluatie afbouw meerbedskamers Voor ouderenzorg (dementie):
- Functioneringsprofielen - CareTool* - High Performance Buildings
> vastgoedgevolgen extramuralisering
> GHZ en GGZ Zorgbouw (breed):
> Woningvoorraad - Streamer: inzet BIM voor verbetering
> Demografie energiepresaties in zorggebouwen
> Verbinding welzijnscomponent
> Verbinding arbeidsmarkt
1 GEZOND LEVEN 6 GEBOUWDE OMGEVING
Dutch Centre for Health Assets
41.3
CareTool
Agenda
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen door Jolien Heinen
2. Toelichting en demonstratie CareTool door Peter Brouwers
3. Discussie door Henk Sijsling
* boekwaarde – restschuld
* eigendomsverhouding
* regionale samenwerking / afstemming
* … (uw inbreng)
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
CareTool – vastgoedgevolgen extramuralisatie d.d. 17 juni 2014
41.4
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
Extramuralisatie van lichte ZZP’s betreft de Verzorgingshuizen,
hoe ziet die vastgoedvoorraad eruit?
1. Aantal
2. Bouwjaar
3. Functioneel ontwerp
4. Financieel
5. Alternatieve aanwendig
Input CareTool
41.5
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050
1950 - 1963: ouderenpensions, appartementen 15 - 18 m2
gebouwd: 70.000
geamoveerd: 55.000
in bedrijf: 15.000
langere looptijd door samenvoegen en renovaties
1963 - 1984: bejaardenoorden, appartementen 18 - 24 m2
gebouwd: 75.000
geamoveerd: 25000
in bedrijf: 50.000
kortere looptijd, ondanks renovaties
1984 - 1996: verzorgingshuizen, appartementen 24 - 30 m2
in bedrijf: 30.000
kortere looptijd, geen renovaties meer
1996 - 2001: verzorgingshuizen, appartementen 35 - 39 m2
2001 - 2009: verzorgingshuizen, appartementen > 45 m2
in bedrijf: 10.000
totaal VZH
gebouwd: 190.000
geamoveerd: 80.000
1950 - 2009:
110.000in bedrijf (2009):
175.000
180.000
190.000
55.000
70.000
85.000
95.000
135.000
145.000
41.6
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
1. ff
Financieel?
Bouwjaar Functioneel
ontwerp
Aantal Alternatieve
aanwendig
1950 - 1963 15 - 18 m2
15.000
1963 - 1984 18 - 24 m2
50.000
1984 - 1996 24 - 30 m2
30.000
1996 - 2001 35 - 39 m2
5.000
2001 - 2009 > 45 m2
10.000
110.000
zware zorg of
studenten?
41.7
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
Financieel
Voor 1985: kleine appartementen, ca. € 60.000 / appartement
41.8
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
Financieel
Na 1985: grote(re) appartementen, ca. € 125.000 / appartement
41.9
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
Financieel: voor 1985 versus na 1985
2014
2014
41.10
CareTool M A ☓ △
1. Bouw- en exploitatieverloop Verzorgingshuizen
Financieel: voor 1985 versus na 1985
2014
2014
CareTool
Maak een Applicatie die de hele langdurige zorg letterlijk in beeld brengt
Doel van de CareTool
1. Snelle toegang tot financiële data (bij voorbeeld omzet en vermogen)
en kwalitatieve data van AWBZ-instelling in een geografische context
2. Het tonen van de effecten van de extramuralisatie (ZZP 1 - ZZP 3/4a)
op de ongedekte restschuld van het betreffende vastgoed en dat in
beeld brengen over de zorgregio’s
3. Inzoomen op verschillende niveau’s
1. Op verschillende gebiedsniveau’s
2. Op Concern- en instellingsniveau
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
Vraag van VWS in 2013 aan TNO
2. Toelichting en demonstratie CareTool
CareTool D
u t
c h
C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
CareTool D
u t
c h
C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
Aansluiting op bestaande systemen, gebruik makend van
ontwikkelde applicaties
Google Earth / Common Sense
CareTool D
u t
c h
C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
Hoe hard gaan de verzorgingshuizen leeglopen?
Wat gaat de leegstand van Verzorgingshuizen kosten?
Wat zijn mogelijk alternatieve invullingen voor de leegstand?
Hoe groot is het probleem in de GHZ en de GGZ?
CareTool gebruikt :
CIBG - DigiMV (database VWS)
CIZ - ZZP’s (Centrum Indicatiestelling Zorg)
Cbs - demografie wijken
Horizonline - zorgdemografie (TNO/ABF research,
primos)
Kadaster - BAG (Basis Administratie Gebouwen)
Koppeling Instellingsnaam > nummer kamer van
koophandel, adres
CareTool
Grafische omgeving
Google o.a. Maps, Earth
Streetview
Vastgoedgevolgen extramuralisatie
Excel
Vastgoedrekenen
Data verwerking
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
M A ☓ △ CareTool – Instellingen en ZZP’s
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ CareTool – Instellingen en ZZP’s
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ CareTool – Instellingen en ZZP’s
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
Link naar Kamer van Koophandel
M A ☓ △ CareTool – Concerns VVT-GHZ-GGZ
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ CareTool – Concerns VVT-GHZ-GGZ
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ CareTool – Wijken CBS gegevens
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ CareTool – Wijken CBS gegevens
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ Ongedekte restschuld per Zorgregio
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △ Ongedekte restschuld per Zorgregio
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
CareTool
Breidt de Applicatie uit
Tonen van de effecten extramuralisatie GHZ en GGZ
Breng Krimpregio’s in beeld
WMO Regio’s en HLZ regio’s toevoegen
Regionale ondersteuning d.m.v. mediation
Toevoegen Demografie en Geschikte woonruimte
Verbinding met arbeidsmarkt
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
M A ☓ △
Vraag van VWS in 2014 aan TNO
Daarnaast vragen van provincie’s en samenwerkende
gemeenten om voor hun regio’s data van de langdurige zorg specifiek in
beeld te brengen
bedrijfswaarde
totale
huisvesting
M A ☓ △
41.26
D u
t c
h C
e n
t r
e f
o r
H
e a
l t
h A
s s
e t
s
bedrijfswaarde
sectorale
huisvesting
3. Discussie door Henk Sijsling